10 пунктов, на которых нельзя экономить в строительных работах

На чём нельзя экономить во время ремонта?

Базовое и самое очевидное правило простое: то, что устанавливается надолго, а меняется с большим трудом, должно быть сделано хорошо. Это вся черновая отделка и материалы базовой отделки, батареи и, конечно, строительная бригада — те люди, в чьих руках находится успех вашего ремонта и судьба даже самых дорогостоящих материалов.

В этой статье мы коснёмся как раз более дорогих и не самых очевидных моментов ремонта, которыми нередко пренебрегают собственники в погоне за экономией. И делают это очень зря.

1. Дизайн-проект

Это понятие вошло в жизнь российских домовладельцев не так давно, поэтому многие продолжают делать ремонт по наитию. Но дизайн-проект – это не роскошь, а именно тот документ, который даёт отчётливое представление и о будущем внешнем виде вашей квартиры, и о количестве необходимых для ремонта материалов. Как правило, дизайн-проект состоит из документов, чертежей и дизайнерских решений вашего пространства.

Нельзя проводить глобальный ремонт, не имея перед глазами достаточно подробного визуального образа будущей квартиры.

В чём опасность?

Сэкономив на дизайн-проекте, есть шанс обнаружить розетки совсем не у той стены, где будет телевизор или стереосистема, а дорога в строительные магазины за недостающими материалами будет сниться вам ночами.

Переделывать почти законченный ремонт под изменившиеся в процессе требования – это дорого, долго и часто влечёт за собой большие разрушения.

И что делать?

Можно удешевить создание дизайн-проекта, отказавшись от 3D-визуализаций готового помещения или выбрав менее опытного дизайнера. Конечно, это не даст представления о том, как будет выглядеть пространство в итоге, но хотя бы позволит примерно распланировать жильё.

2. Изоляция

Шумоизоляция, теплоизоляция и гидроизоляция – это важнее, чем кажется на первый взгляд.

Нельзя пренебрегать качественной шумо-, тепло- и гидроизоляцией, особенно в городской квартире. Даже если вы живёте на верхнем этаже и практически ни с кем не граничите по стенам.

В чём опасность?

Хорошая гидроизоляция влажных зон защищает в первую очередь ваших соседей. А значит, вполне способна сберечь вам круглую сумму в случае потопа, ведь платит за испорченный ремонт всегда виновник разрушений.

Теплоизоляция стен — это не только комфортная температура зимой и летом. Это ещё и защита от грибка и плесени: из-за перепада температуры на «внешних» стенах может выпадать конденсат. А грибам для размножения больше ничего и не надо.

И конечно, не стоит недооценивать слышимость как в новостройках комфорт-класса, так и в панельках с богатой историей.

Ещё один важный момент — экологичность материалов. Они останутся с вами на долгие годы, поэтому не должны выделять вредных веществ в атмосферу дома.

И что делать?

Это тот самый случай, когда лучше сразу вложить большую сумму и сделать хорошо и навсегда.

3. Электрика

Речь не только о проводах и правильном распределении и подключении устройств. Электрощиток и команда исполнителей — это не менее важно.

Нельзя доверять работы по электрике непроверенным специалистам и экономить на количестве автоматов.

В чём опасность?

Если «повесить» всю электрику на 1–2 автомата, то при включении одновременно нескольких приборов будет выбивать пробки во всей квapтиpe. И исправить это «когда-нибудь потом» очень проблематично: провода зашиты в стены, пол и потолок, а значит, косметическим ремонтом не обойтись. К тому же, ошибки с электричеством чреваты пожаром.

И что делать?

Выбирать качественные материалы и проверенных электриков – других вариантов здесь быть не может.

4. Напольное покрытие

Здесь существует очень большой простор для фантазии, как потратить меньше, не потеряв в экстерьере. Самый дешёвый вариант напольного покрытия – это линолеум, тем более, сейчас он действительно выпускается во множестве вариаций и визуально может не уступать, например, плитке. Но есть нюансы.

Нельзя использовать в закрытых помещениях линолеум сомнительного происхождения. Нельзя класть синтетический линолеум с тёплыми полами.

В чём опасность?

При изготовлении синтетического линолеума применяется множество химических добавок: стабилизаторы, пластификаторы. При нагревании или под воздействием солнечных лучей они перестают быть инертными и поднимаются в воздух. И если взрослому это грозит головными болями, то у младенца вполне способно спровоцировать отравление.

И что делать?

Изначально линолеум был абсолютно натуральным покрытием: промасленная мешковина показывала удивительную прочность при использовании. Сейчас также существует более экологичный натуральный вариант линолеума, который называют мармолеум. Он на 97% состоит из натуральных материалов. Хотя и стоит, конечно, дороже.

5. Покрытие стен

Самым бюджетным вариантом отделки стен обычно является покраска или поклейка неприхотливых виниловых обоев. Минимум подготовки, очень широкий диапазон цветов и цен. Но и тут есть подвох.

Нельзя выбирать краску, не прочитав её состав. Нельзя клеить виниловые обои, не выровняв температуру стен.

В чём опасность?

Виниловые обои не пропускают воздух, а значит, под ними легко может образоваться конденсат. Соответственно, снова возникает опасность столкнуться в собственном доме с грибком и плесенью, споры которых опасны для здоровья.

А в состав устойчивых к влажности и быстросохнущих красок может входить даже свинец — тяжёлый металл, провоцирующий заболевания дыхательной, эндокринной и репродуктивной систем у детей и взрослых.

И что делать?

Не гнаться за дешевизной, а приобретать материалы от известных производителей и в крупных магазинах. Это гарантирует наличие сертификатов качества у продукции.

И конечно, не забывать смотреть состав, выбирая краску с пометкой «Без свинца». Кстати, если у краски резкий запах, это верный признак, что в помещении, окрашенном ею, жить будет опасно.

6. Входная дверь

То, что делает ваш дом – вашей крепостью. А ещё может стать или не стать важным игроком интерьера прихожей.

Нельзя ставить входную дверь ниже второго, а лучше третьего класса защиты.

В чём опасность?

Несомненно, при большом желании злоумышленник может вскрыть любую дверь. Однако, выбирая более массивный вариант с увеличенным количеством рёбер жёсткости, противосъёмными штырями и скрытыми петлями, вы выигрываете время. Кроме того, для вскрытия такой двери понадобится электроинструмент мощностью не менее 500 Вт, а это очень шумно: соседи точно заметят.

И что делать?

Можно выбрать более простую эстетически дверь: без зеркал и отделки под дерево. Или вложиться в безопасность своего жилища и всё же потратиться на приобретение нужной двери, хорошо вписывающейся в интерьер.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Если придерживаться объективности, то найти в проекте некоторые “необязательные” издержки, безусловно, можно. Главное – не перепутать их с ключевыми затратами, без которых строительство и дальнейшая эксплуатация дома будут находиться под угрозой.Итак, попробуем выяснить, на чем нельзя экономить при строительстве коттеджей или дачного дома.

Куда направляются средства

Чтобы лучше понимать, на чем нежелательно экономить, надо осознавать направления финансовых потоков при строительстве дома. Традиционно значимые суммы средств направляются на реализацию таких целей:

• Геологоразведка на участке;
• Составление проекта;
• Утверждение проектной документации;
• Аренда спецтехники и оборудования;
• Закупка материалов;
• Обустройство коммуникаций;
• Оплата строительных работ.

Казалось бы, по каждому из этих пунктов можно было сократить расходы, а местами – даже в ощутимых объемах. И чтобы не прийти к нежелательным последствиям, далее будем выяснять, на чем именно не нужно экономить. Все остальные действия и материалы могут сопровождаться различными финансовыми объемами капиталовложений.

Зачем платить за то, что только на бумаге

К сожалению, в представлении многих застройщиков проект будущего дома кажется эскизной зарисовкой, в которой набросан план расположения будущих апартаментов, количество этажей и конфигурация кровли. Визуально такой “документ” должен бы давать представление о внешнем виде будущего строения.

Наполнение интерьера – это уже кажется делом вкуса самого хозяина и в этом отношении в проект вообще ничего вносить не требуется. К сожалению, именно такой подход приводит к тому, что строительство дома затягивается на несколько лет.

А как же иначе? Ведь в процессе постройки обязательно обнаружится, что толщина стен с такой силой давит на фундамент, что уровень оконных проемов динамично движутся в направлении грунта, а само основание все больше углубляется в землю. Или на половине этапа строительства выясняется – непродуманная планировка комнат мешает проводке коммуникаций. И таких обстоятельств, неучтенных в проекте, может быть множество. Как результат экономии на составлении проекта:

• Перерасход средств;
• Затягивание срока постройки;
• Повышение трудоемкости строительства.

И при подготовке проекта следует помнить о том, что схемы и чертежи, сделанные на обычной бумаге, при их корректном составлении очень быстро преобразятся в красивый и надежный дом. Но – при условии, что владелец участка не будет экономить на проекте.

Кстати, пытаться сэкономить скромную сумму на его утверждении тоже иногда можно. Но:

• Во-первых, сумма настолько мала, что не стоит пытаться ее сохранить;
• Во-вторых, подобная рачительность может привести к претензиям со стороны архитектурных, инженерных служб, а также санитарного и пожарного ведомства.

В итоге подобная экономия может обернуться многократными убытками из-за оплаты предписаний и штрафов.

Как сэкономить на исследовании участка

Некоторым застройщикам кажется лишь формальностью выезд геодезиста на участок. К такому мнению их приводит вполне логичное размышление – даже в районных управлениях геологоразведки имеется карта, отображающая структуру грунта на всех территориях застройки.

Но даже в пределах одного участка в несколько соток может обнаружиться сюрприз в виде поверхностного горизонта грунтовых вод, глинистых включений в составе грунта, песчаных плаунов и прочих неприятностей. Именно их обнаружение и ставится целью визита геодезиста.Причем в процессе обследования участка вполне вероятна необходимость бурения пробных скважин. Иногда это требует дополнительных расходов – вызов спецтехники, производство бурильных работ требуют иногда ощутимых затрат.

Если представить себе ситуацию, когда пробное бурение не проводится ввиду “экономичности” хозяина участка, то не исключено, что при наличии на территории песчаных прослоек в грунте фундамент дома окажется именно над ними. Последствия заставят задуматься даже самых экономных – сползание подземного песка приведет к деформации и обвалу дома примерно на этапе его завершения, когда несущая конструкция будет довольно тяжелой для такой песчаной подушки.

Основа сметы и дома

По результатам многолетней деятельности многие подрядчики, проектировщики и все работники строительных специальностей знают, что примерно 40% величины всей сметы приходится на закладку фундамента.

Вот бы где сэкономить! Тем более – объем строительных работ и материалов вроде бы оставляют простор для реализации основ экономики и экономии. Но стоит ли экспериментировать с устойчивостью и надежностью основания дома?Экономия на фундаменте может проявиться меньшим расходом материалов, что неминуемо приведет к снижению проектной прочности и устойчивости основы дома. Как следствие – придется уменьшать толщину несущих конструкций. А это приведет к потере теплоемкости дома.

Если попытаться сэкономить на качестве материалов для фундамента, то негативные результаты могут дать знать о себе несколько позже. Постепенное разрушение целостности фундамента также приведет к деформации стен, нарушениям структуры коммуникаций и, как следствие – к огромным затратам на ликвидацию причины такой эксплуатационной непригодности дома.

Пожалуй, единственная возможность сэкономить на фундаменте, которой не следует пренебрегать – это доверить проектирование и строительство основания дома опытным специалистам. Сотни таких надежных оснований уже изготовили компетентные работники компании ИнноваСтрой. И, основываясь на знании теоретической и расчетной базы, а также – на результатах собственной деятельности, они могут частично оптимизировать смету на строительство фундамента.

Экономный технический надзор

Еще одно заблуждение частных застройщиков – это полная самоуверенность в своих познаниях и нежелание платить за кажущуюся непродуктивной, работу. Речь идет о техническом надзоре. Не стоит путать эту функцию с обязанностями начальника строительной бригады или прораба.

В обязанности инженера по техническому надзору входят:

• Контроль по соблюдению проектных нормативов;
• Выбор строительных, отделочных материалов или их аналогов;
• Подбор и оформление аренды спецтехники и специального оборудования;
• Подбор специалистов строительных специальностей;
• Постановка производственных задач;
• Контроль по достижению поставленных целей;
• Обеспечение рабочего процесса расходными средствами и материалами;
• Организация рабочего цикла, в том числе – работы спецтехники;
• Организация логистики, включая доставку материалов и вывоз строительного мусора.

Кроме того, специалист технического надзора может наделяться полномочиями и контрольными функциями по расходу запланированной сметы и ее корректировке. И это – неполный список обязанностей, возлагаемых на сотрудника технического надзора.

Для того, чтобы справиться даже с частью этих обязанностей, владельцу участка пришлось бы на время оставить свой основной род деятельности, ознакомиться с теоретической базой и посвятить все имеющееся время этому занятию. Такая экономия вряд ли была бы оправдана, тем более что она абсолютно не гарантирует корректного выполнения всех этих обязанностей и достижения всех целей.

Роль дешевых коммуникаций в строительной экономии

Вопросу экономии на коммуникационных системах стоит посвятить отдельный раздел. Это второй по значимости после фундамента элемент строительного проекта. Подобно сердцу в организме человека, коммуникации обеспечивают жизнедеятельность всего дома.На устройство и разводку коммуникационных систем тоже приходится значительная доля строительной сметы. И невольно могут возникнуть сомнения относительно выбора материалов для устройства этих систем. Сэкономить на них – достаточно сильное искушение.

Однако попытки облегчить финансовое бремя могут быть ограничены со стороны профильных ведомств. Например, при обустройстве газового отопления соответствующие службы обязательно проведут проверку на предмет соответствия оборудования проектным характеристикам дома. Аналогично будут предъявлены требования и к обустройству вентиляционной системы в месте расположения отопительного котла. Поэтому в этом плане сэкономить сильно не получится.

При использовании дешевых материалов для устройства сети электропроводки тоже будут предъявлены требования со стороны районного управления электросетями, если тип или сечение провода не соответствует требованиям пожарной безопасности. Кстати, пожарная инспекция особо внимательно относится к своим обязанностям и старается контролировать все моменты, представляющие риск возгорания.Требования пожарной инспекции касаются обустройства коммуникации электроснабжения, подключения трехфазной линии, подключения к трансформатору. А также они касаются устройства системы газоснабжения.

Насколько экономна разводка коммуникаций?

Как видно, на коммуникациях экономить совершенно точно не стоит, даже из соображений собственной безопасности и безопасной эксплуатации дома. Но мысль об экономии на разводке коммуникаций может показаться более чем привлекательной. Ведь при наличии даже небольшого опыта соединение труб и подключение оборудования к потребительской сети не кажется архисложной задачей.

Но такая уверенность обычно пребывание только до момента чтения чертежей и схем подключения. Обычно с этого места у владельцев новостройки начинается этап, именуемый профессионалами не иначе как “самодеятельность”.В результате такой экономии подключение оборудования производится без должной настройки и тестирования, без соблюдения условий пробного запуска. И в лучшем случае происходит незначительные поломки. В худшем – может пострадать и весь дом, и сами его хозяева.

Подводя итог, можно сделать заключение, что и самих коммуникациях, и тем более – на их разводке и подключении совершенно точно не нужно экономить. Одновременно с тем напрашивается еще один, закономерный, вывод: будет намного экономнее и практичнее доверить процесс комплектации и подключения коммуникаций опытным и квалифицированным специалистам. Тем более что они всегда готовы откликнуться при обращении в компанию ИнноваСтрой.

Экономия на материалах – что окажется дешевле?

Как ни горько после всего этого констатировать факт, но много сэкономить на перечисленных пунктах строительного проекта точно не получится. Есть еще “замечательный”, по мнению многих застройщиков, вариант экономии на строительных материалах и на отделке интерьера. Рассмотрим обе версии.

Большинство стройматериалов используется для сооружения несущих конструкций. Индустрия строительных материалов присутствует на рынке с таким обширным диапазоном цен, что выбор здесь удовлетворяет и не слишком состоятельных пенсионеров и застройщиков с миллионными бюджетами.Но не нужно быть знаменитым экспертом, чтобы определить прямую зависимость стоимости материала и его технологических качеств. Например, в качестве теплоизоляционного материала можно использовать и недорогую стекловолоконную вату, и плотный по своей структуре пенополистирол, теплопроводность которого в полтора раза ниже. Примерно настолько же ниже и его стоимость. Но затраты на отопление дома впоследствии в первый же сезон перекрою эту разницу в ценах.

Если же материал выбирается для строительства стен, то здесь точно экономить не стоит – такая экономия будет в ущерб прочности и долговечности дома.Аналогичная ситуация и с материалами для кровли – если нет непреодолимого желания сделать ремонт уже через два-три года после заселения, то лучше забыть об экономии на кровельных материалах.

Экономичная отделка

Здесь уже, как кажется, ничто не в силах ограничить уставшего от отрицательных поисков возможности сэкономить на строительстве дома его собственника. Действительно, интерьер – дело вкуса.Единственное о чем можно вспомнить – это функциональное назначение некоторых отделочных материалов. Например, керамическая плитка предназначена для защиты стен (особенно в ванной и в кухне) изнутри от действия влаги.Так что здесь шанс, хоть и небольшой, относительно экономии все же есть.

Экономия на строительных услугах и выборе подрядчика

А вот на чем совершенно точно экономить при строительстве дома не стоит – так это на оплате работы строительной бригады. Дешевые подрядчики, не имеющие ни достаточного опыта, ни юридических гарантий, никогда не станут тревожиться о качестве своей работы.Более того, у таких сборных бригад часто нет собственной техники, оборудования и даже многих инструментов. Поэтому все это придется взять в аренду. Естественно – за деньги застройщика. Вряд ли это можно назвать экономным вариантом строительства.

Совершенно иначе обстоит дело у ответственных и компетентных подрядчиков. Они всегда оснащены всем необходимым для ведения работ с нуля и под ключ. У них есть достаточный опыт, благодаря которому и удается достичь настоящей экономии в строительстве дома, так как квалифицированные строители всегда подскажут – как можно минимизировать смету и на чем нельзя экономить при строительстве дома.

А их опыт и постоянное повышение квалификации за счет освоения новых строительных технологий позволяют снизить бюджетную нагрузку по некоторым проектам до 30%!Такими достоинствами обладают квалифицированные и ответственные работники компании ИнноваСтрой.

А относительно экономии на строительстве дома можно еще узнать дополнительно из видео:

9 вещей, на которых не стоит экономить при ремонте

Стены с трещинами, плесень, искрящие розетки и неприятный запах во всей квартире. Так бывает, если при ремонте сэкономить на черновой отделке, электрике и качественной вытяжке. Вместе со специалистами мы разбирались, на чём ещё не стоит экономить при ремонте.

1. Дизайн-проект

Чем грозит экономия: неудобная для жизни квартира, лишние траты

Профессиональный подход необходим не только в дорогих проектах, но и при ремонте крохотной «однушки». Ведь дизайнер не просто подбирает красивые шторы и цветы в вашу квартиру, а ещё и рассчитывает все этапы ремонта, продумывает расположение коммуникаций, комнат и других помещений, высчитывает размеры мебели и грамотно её располагает, чтобы пространство было функциональным и удобным для вас.

Как отмечает основатель строительной компании Rerooms Дмитрий Борисов, экономия на проекте может привести к тому, что вы неправильно посчитаете количество материалов и придётся их дозаказывать или перезаказывать. «Например, вы можете не учесть сразу необходимое количество розеток, а это значит, что вам придётся заново переделывать стены. Так же и с другими коммуникациями — по свету, сантехнике, монтажу, демонтажу и так далее», — говорит эксперт.

Дизайнер не только рассчитает все затраты на ремонт, но и может помочь сэкономить на тех же розетках, например. Специалист их грамотно разместит в каждой комнате, подскажет, какие из них будут видимые, а какие — нет. Спрятанные можно будет заменить на самые недорогие, не переплачивая за их внешний вид.

По словам начальника отдела по работе с клиентами строительной компании «Вира-АртСтрой» Александра Губанова дизайн-проект очень важен, и вот почему:

• Во-первых, проект делает профессионал, который учился несколько лет и имеет опыт. Он умеет делать жилое пространство комфортным и по-настоящему жилым.
• Во-вторых, это совместная работа, отражающая пожелания по планировке, стилю, цвету и наполнению интерьера.
• В-третьих, это зафиксированный на бумаге результат, который можно отдать строительной бригаде, и она сможет сделать ремонт с заложенным качеством без вашего участия.

По оценкам эксперта, затраты на проектирование составляют 10–15% от стоимости ремонтных работ. Но некоторые компании при заказе ремонта у них делают бесплатный дизайн-проект.

Читайте по теме:

2. Черновая отделка

Чем грозит экономия: кривой пол, отслоение штукатурки от стен, трещины

На начальном этапе ремонта в квартире или доме выравнивают стены, пол и потолок, делают стяжку пола, штукатурку стен и потолка. Это основа любого ремонта и самая его затратная часть.

Если бюджет на отделку ограничен, может возникнуть желание перераспределить его в пользу красивого и более дорогого паркета, обоев или плитки, урезав расходы на такие вещи, как штукатурка, стяжка, шпаклёвка, провода, трубы. Однако это чревато неприятностями.

«Экономить на выравнивании пола ни в коем случае нельзя. Допустимые перепады плоскости пола для последующей нормальной эксплуатации паркетной доски составляют миллиметры на метр. Сэкономив на выравнивании пола пару десятков тысяч рублей и не добившись требуемой ровности, вы рискуете тем, что ваша дорогая паркетная доска (стоимость которой с учётом стоимости укладки для средней квартиры может измеряться сотнями тысяч рублей) уже через несколько месяцев эксплуатации придёт в негодность», — приводит пример Дмитрий Борисов. Поэтому если бюджет на ремонт ограничен, стоит основательно вложиться в его основу, советует эксперт. Лучше сэкономить на чистовых отделочных материалах, которые впоследствии можно заменить на более дорогие.

Также не рекомендуется экономить при отделке стен: низкокачественные и дешёвые смеси, как правило, имеют прочность, интенсивность склеивания и влагостойкость существенно ниже заявленной.

Экономия на штукатурных смесях может привести к их отслоению от стены (причём вместе с верхним декоративным слоем отделки), предупреждают специалисты строительной компании «Фундамент». Например, разница в стоимости мешка качественной штукатурной смеси (Weber.Vetonit Tt, Ceresit Ct 24, Knauf Unterputz и др.) и дешёвой составляет от 50 до 100 ₽. В расчёте на квартиру 70 квадратных метров — это не более 10 тысяч ₽. Но эта экономия может привести к необходимости внезапного ремонта и большим затратам.

3. Сантехника, электрика и коммуникации

Чем грозит экономия: пожар, залив, дорогая переделка

Электрика и сантехника — это то, на чём точно нельзя экономить. Проблемы с электрикой могут привести к замыканиям, пожару и поломке бытовой техники, а некачественно сделанная сантехника может стать причиной затопления.

В погоне за экономией можно купить дешёвые трубы, запорные краны и фитинги для их соединения. Но от их качества зависит срок службы всего водопровода. Если соединение даст течь — затопит всю квартиру, причём не только вашу, но и соседей. И вам придётся компенсировать весь ущерб.

«Но даже если не рассматривать такие крайние ситуации, как пожар или затопление, возникновение проблем с электрикой или сантехникой всё равно может стоить десятков или сотен тысяч рублей. После прокладки коммуникации “зашиваются” последующей отделкой, это значит, что в случае возникновения проблем для их устранения придётся “вскрывать” стены, полы или потолки. А затем — вновь отделывать их. Лучше и дешевле сразу всё сделать качественно и правильно», — рекомендует Дмитрий Борисов.

Также нужно выбирать качественную сантехнику: смесители, краны, полотенцесушители, унитазы, инсталляции (монтажная система), душевые кабины. При выборе сантехники важно обращать внимание не только на ценник, но и на технические характеристики изделия. Слишком дешёвое оборудование сразу себя проявит: краны начинают пропускать воду, шланги душа рвутся, кнопки на унитазе заедают, полотенцесушитель начинает подтекать. Плохой смеситель и вовсе может сорвать во время гидравлических испытаний водопровода.

4. Выключатели и розетки

Чем грозит экономия: оборудование быстро выйдет из строя, может возникнуть пожар

Низкая цена розеток и выключателей, как правило, обусловлена низким качеством материалов, из которых они изготовлены. На таких розетках часто появляются царапины, и в них используется хрупкий механизм. Со временем вилки в таких розетках будут держаться слабее, выключатели начнут «искрить» в промежуточном положении, а спустя ещё несколько лет и вовсе перестанут работать.

5. Напольное покрытие и плитка

Чем грозит экономия: внешние дефекты, неровная укладка плитки

Бюджетная керамическая плитка и керамогранит, как правило, имеют неправильную геометрию и множество различных внешних дефектов: неровности, потёртости и сколы. Отсюда, как делятся специалисты компании «Фундамент», большой процент отбраковки и необходимость подгонять размеры.

«Такую плитку практически невозможно уложить качественно и эстетически красиво. Практика показывает, что износостойкость поверхности и плотность самого материала у дешёвой плитки очень скромная. Через несколько лет вы будете вынуждены повторить ремонт, — отмечают эксперты. — Секрет успеха прост — достаточно выбрать напольное покрытие в среднем ценовом сегменте и дополнить это качественными связующими материалами и предварительной черновой отделкой».

6. Окна и двери

Чем грозит экономия: плохая шумоизоляция, сквозняк, ржавая фурнитура, деформация конструкций

Качественная входная дверь — это не только надёжная защита дома, но и тепло- и звукоизоляция. То же касается и окон. Особенно если они выходят на шумную автомагистраль или просто оживлённую улицу.

Выбирать окна и двери эксперты рекомендуют исходя из бюджета и собственных предпочтений, но предупреждают, что «скупой платит дважды».

Качество окна зависит от стеклопакета, профиля и фурнитуры. Если сэкономить на стеклопакете (это система из 2, 3 или 4 стёкол, между которыми имеется свободное пространство — камера), то тогда в квартире может быть холодно. Да и шум с улицы будет слышно, как будто окна открыты.

Не стоит экономить и на фурнитуре: покрытие на дешёвых дверных ручках может быстро стереться, что будет выглядеть неопрятно, а дешёвая оконная фурнитура — быстро выйти из строя. Например, окно может просто перестать открываться. Ещё хуже, если оно перестанет закрываться.

«В погоне за ценой покупатели часто выбирают фирмы окон, которые используют малоизвестный профиль и оклеивают его плёнками известных марок. В эксплуатации профиль деформируется, издаёт неприятный запах, фурнитура может начать ржаветь», — предупреждает основатель Rerooms Дмитрий Борисов.

7. Вытяжка

Чем грозит экономия: неприятные запахи

Вытяжка на кухне, в ванной комнате или туалете поможет быстро устранить любые посторонние запахи. Главное — чтобы прибор был выбран правильно. При выборе важно обращать внимание на его производительность, количество рабочих скоростей и уровень шума. А вот на дизайне как раз и можно сэкономить без потери функциональности.

8. Строительная бригада

Чем грозит экономия: низкое качество работ

Никакие дорогие материалы не компенсируют кривые руки. А именно руками по большей части выполняются отделочные работы в квартире. Поэтому качество отделки зависит от квалификации и аккуратности тех, кто выполняет отделочные работы.

При этом высокие расценки бригады не всегда свидетельствуют о высоком качестве работ. Но расценки явно ниже среднерыночных точно говорят о невысокой квалификации исполнителей, отмечает Дмитрий Борисов.

«Это особенно актуально в последний год, когда из-за закрытых границ сложился дефицит строителей и отделочников. Соответственно, мастера сейчас имеют возможность выбирать, где и с кем работать. Мастера мыслят категориями заработка в единицу времени. Соответственно, если вы выбираете мастеров с явно низкими расценками, значит, либо они понимают, что не стоят большего, либо будут работать “быстрей-быстрей”, чтобы поскорее взяться за следующий проект. Это обязательно отразится на качестве работ даже при высокой квалификации специалистов», — предупреждает эксперт.

Экономить нельзя не только на бригаде, но и на всей безопасности сделки, добавляет начальник отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой» Александр Губанов. По его словам, без договора нет никаких гарантий, что бригада сделает работу вообще или хотя бы в надлежащем качестве. Если у вас будет конфликт с рабочими, они могут попросту пропасть, не закончив ремонт. А завершить его потом будет крайне сложно — мало кто берётся за такой фронт работ. Поэтому эксперт советует обязательно заключать договор со строителями. Таким образом, в случае проблем можно будет добиться возмещения ущерба через суд.

9. Время

Чем грозит экономия: некачественный ремонт, дефекты, плесень

Попытка сэкономить на времени ремонта также чревата неприятными и дорогими последствиями. Сокращение времени не должно достигаться за счёт нарушения технологических процессов. Прежде всего, речь о «мокрых» процессах, таких как штукатурка и стяжка, говорит Дмитрий Борисов.

По его словам, неполное высыхание может привести к появлению плесени. Чтобы избавиться от неё, придётся демонтировать отделку и делать заново.

«Если сроки критичны, лучше вообще избавиться от “мокрых” процессов, например, использовать гипсокартон вместо штукатурки. Однако это обычно дороже и “съедает” часть площади», — говорит эксперт.

сэкономила на дизайн-проекте и живёт в неудобной квартире

Мы с мужем делали ремонт в нашей «трёшке». Мы решили сэкономить на дизайн-проекте, и это был наш главный промах. Нам много подсказывали рабочие, но это не сильно нас спасло.

Договора с рабочими у нас тоже не было, поэтому все недоделки нам теперь приходится устранять за свой счёт. Например, провод от кондиционера нам вытянули в квартиру, но не дотянули до места, где предполагается кондиционер — в соседней комнате. Теперь, если мы решим его повесить, нам придётся не только прокладывать провода поверх обоев, но и делать дырку в стене, чтобы дотянуть их до кухни. Как тянуть в комнаты, которые находятся напротив, даже думать страшно.

С освещением тоже не до конца продумали: потолочные люстры предусмотрели, а настенные забыли. Хотя мы их задумывали.

Ещё есть лючки под ванной, которые я специально заказывала под свои размеры за 25 тысяч ₽, чтобы оборудовать под ванной место для хранения. Но ни один из них толком не открывается. Левый упирается в туалет, а когда устанавливали второй, то забыли предусмотреть, что рядом будет дверь в ванну. Пришлось нанимать рабочих, чтобы перевесить его, сделав открытие с другой стороны. За эту работу с нас взяли 8 тысяч ₽.

Другая проблема — ниша под шкаф, которая с учётом всех слоёв штукатурки стала совсем узкая — 30 сантиметров.

Высоту розеток на кухне тоже рассчитали неверно — наша столешница заходила прямо на них. Пришлось переносить повыше. Для этого тоже нанимали рабочих. Но так как розетки были расположены прямо на фартуке кухни, пришлось перекладывать и его. За такой же плиткой ездили в другой конец города. Это плюс 7 тысяч ₽ и временные затраты.

На сантехнике мы особо не экономили. Но у нас в комплекте с инсталляцией (монтажная система) не было какой-то детали, магазин не доложил или потеряли. Мы с мужем не погружались в этот вопрос, рабочие предложили заменить на похожую. Мы с радостью согласились — время своё сэкономили. В итоге инсталляция потекла спустя месяц. Притом что мы даже не въехали ещё в эту квартиру. Родную деталь потом нашли в сервисном центре по модели инсталляции, но ехать за ней пришлось в Балашиху (квартира в Видном). Сама деталь стоила 2500 ₽, установка — ещё 7000 ₽. Повезло, что не залили соседей.

Таких недоделок много. Со всеми недочётами мы уже смирились, что-то исправили. С ними можно жить, но, оглядываясь назад, я бы точно не стала экономить на дизайн-проекте. Тем более что во всём объёме затрат на ремонт это были бы не такие большие деньги.

Я строю дом и экономлю на стройматериалах

Очевидными и неочевидными способами

Уже 6 лет мы постоянно что-то строим или ремонтируем.

Я живу в Екатеринбурге. В 2014 году мы с мужем решили переехать за город. Купили участок, составили план двухэтажного дома на 100 м² и наняли подрядчиков для строительства. Нам сделали фундамент, возвели стены и поставили крышу. Потом установили газовое оборудование, пластиковые окна и провели канализацию. Почти все компании работали со своими материалами, а нам только выставляли счета.

Но пришло время отделывать дом изнутри, проводить сантехнику и электричество. Еще мы хотели облагородить участок: построить забор, беседку и сделать места для отдыха. Все это мы делали сами, и материалы пришлось искать без чьей-то помощи.

Так я узнала, чем хороши неочевидные места покупок: пилорамы и карьеры. Научилась экономить с помощью услуги ответственного хранения и находить выгодные места с ликвидацией товаров. А еще стала хорошо относиться к выставочным образцам и недорогим аналогам материалов. Обо всем этом расскажу в статье.

Где я покупаю стройматериалы

Строительные гипермаркеты я условно делю на три типа:

1. С товарами для строительства домов и черновой отделки квартир: облицовочными материалами, брусом, смесями для заливки стен и пола. В Екатеринбурге это «Строительный двор» и «Сатурн».
2. С товарами для чистовой отделки: обоями, плиткой, ламинатом, линолеумом. Это «Касторама» и «Максидом».
3. Универсальные, в которых можно купить все: от смеси для жидкого пола до диванных подушек. Это «Оби», «Леруа Мерлен», «Дом».

Чаще всего я покупаю стройматериалы в «Леруа Мерлене», «Доме» и «Строительном дворе». Они недалеко от моего дома, и в них удобно заезжать по пути. Покупала там кисти и валики, краски, линолеум, межкомнатные двери, монтажную пену, ПВХ-панели , смесители, шифер и кабель-каналы.

Строительные базы работают так: я приезжаю в офис, оплачиваю товар и забираю его со склада. Или заказываю доставку по телефону и оплачиваю при получении.

В обычном магазине все образцы можно посмотреть и потрогать в зале. А на стройбазе образцов совсем мало или нет вообще. Я заранее выбираю товары по отзывам в интернете, составляю список и еду с ним на стройбазу. Так я покупала антисептики для дерева, краску, монтажную пену, фанеру, саморезы, цемент, геотекстиль, поликарбонат, рубероид, утеплитель и минеральную вату.

Строительные рынки состоят из маленьких павильонов. В некоторых продается что-то одно: обои, плитка или сантехника. В других можно найти все: от ковриков в прихожую до строительной пены.

Я не любитель строительных рынков: там трудно сосредоточиться. Целенаправленно я ездила туда пару раз, а в основном забегала за мелочами.

Пилорамы — это компании, которые производят брус, доски и другие материалы из древесины. Из них делают каркасы мебели, стеллажи-перегородки или используют при черновой отделке пола. Пилорамы чаще всего находятся за городом.

Чтобы найти хорошую пилораму, стоит расспросить соседей, где они покупают дерево. А чтобы составить собственное впечатление, можно сделать маленький пробный заказ.

Пилорамы в своем городе легко найти в «Гугл-картах»:

Карьеры — предприятия по добыче и разработке горных пород: щебня, песка и отсева. Карьеры, как и пилорамы, можно найти в «Гугл-картах».

Щебень похож на мелкие камушки. Он понадобился, когда мы облагораживали участок, устанавливали забор и монтировали автономную канализацию.

Отсев щебня — побочный продукт, который получают, когда щебень дробят и сортируют. Он похож на песок, только крупнее. Отсев мы покупали, чтобы готовить бетонные смеси или засыпать ямы и неровности.

Породы из карьера нам доставляли субподрядчики на грузовых машинах.

Интернет-магазины. Иногда я покупаю материалы в интернете. Например, в разделе стройматериалов на «Озоне» нашла поясную сумку для инструментов. На сайте «Всеинструменты-ру» купила стабилизатор напряжения, угловую шлифовальную машинку и расходные материалы для нее.

Часто ищу что-то на «Яндекс-маркете» и нахожу небольшие интернет-магазины, о которых не слышала. В таких магазинчиках я купила бензиновый генератор, сантехнику салатового цвета, диван, металлическую трубу для въезда.

Но в основном я покупаю через интернет в тех же гипермаркетах, где бываю.

Как я экономлю на стройматериалах

Покупаю на распродаже. В гипермаркетах типа «Леруа Мерлен» и «Оби» часто бывают ликвидации товара — то есть распродажи с огромной скидкой, иногда до 80%. Например, если пришла новая коллекция плитки, а старую еще не распродали. Ликвидируют остатки и маленькие магазины, чаще все же перед закрытием.

Я узнаю о ликвидациях из наружной рекламы или с помощью поисковика в интернете. Когда в моем доме делали пол, я подыскивала линолеум. Проезжала по Сибирскому тракту и увидела билборд: закрывался магазин «Стройарсенал». В среднем по рынку метр линолеума «Торонто Спринт» стоил 459 Р , а во время ликвидации товара в «Стройарсенале» я купила его за 359 Р . Сэкономила 6287 Р .

Р , а в других магазинах такие же продавались за 3800 Р ” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Р за рулон” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Р за рулон” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Ищу акции и промокоды на скидку. Я захожу на сайты магазинов и рассматриваю баннеры. Ищу на них информацию об акциях и спецпредложениях.

Акции часто бывают в честь праздников. В 2015 году такой акцией воспользовались мои друзья из Подмосковья. В декабре они купили в гипермаркете «Оби» стройматериалы на 45 000 Р . За каждые 2000 Р в чеке им давали купон, то есть вышло 22 купона. Каждый гарантировал скидку 200 Р на январскую покупку от 2000 Р . В январе друзья купили еще товаров на 42 000 Р и потратили 20 купонов. Скидка получилась 4000 Р .

Чтобы не пропускать акции, я подписываюсь на рассылки гипермаркетов. В рассылке «Строительного двора» бывают промокоды на скидку. Но их можно найти и просто в интернете. Когда я хотела купить OSB-плиты для беседки, набрала в поисковике «Строительный двор промокоды» и нашла промокод на скидку 5%. Заказала 8 листов по 532 Р вместо 560 Р . Сэкономила 224 Р — не очень много, но все равно деньги.

Не все промокоды и акции можно применить в офлайн-магазине. Некоторые — только в интернет-магазине. Например, акция «Киберпонедельник» в «Строительном дворе» проходит как раз с таким условием. Приходится оплачивать заказ в интернете, а потом забирать самовывозом, если покупки помещаются в багажник.

Оформляю карты лояльности. Их выдают бесплатно или просят купить примерно за 50 Р . Но даже карты, которые обычно стоят денег, можно получить в подарок за крупную покупку, в честь Нового года или дня рождения. А моя знакомая просто спрашивает на кассе, не дадут ли ей карту бесплатно. Обычно кассиры не отказывают.

Карты бывают скидочные и бонусные. В «Домострое» у меня скидочная, она дает фиксированную скидку 3% на все покупки. А в «Оби» и «Строительном дворе» — бонусные карты. Я получаю бонусы за покупки, а потом оплачиваю ими часть новых покупок: в «Оби» — до 50%, в «Строительном дворе» — до 100%.

Однажды в «Оби» я набрала мелочей для ремонта на 1000 Р , а заплатила всего 500 Р : остальное покрыли приветственные бонусы. Они были на карте сразу, когда я ее получила.

Р , постоянная скидка увеличится до 5%” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Возвращаю лишнее. Если после ремонта остались неоткрытые банки шпатлевки или мастики, есть соблазн оставить их на всякий случай. Но я понимаю, что они будут лежать годами, могут испортиться или в нужный момент я про них забуду. Выгоднее вернуть их в магазин, а деньги потратить на то, что нужно сейчас.

Большинство товаров можно вернуть в течение недели, если ими не пользовались. В «Леруа Мерлене» продлили этот срок до 100 дней, а в «Оби» ― до 365 дней. Для возврата нужен только паспорт и чек.

Однажды мы купили в «Леруа Мерлене» 4 банки мастики, чтобы прикрепить на крышу черепицу. Две не использовали, а после покупки прошло больше 100 дней. Но у меня была сервисная карта. По ней можно возвращать товары без чека в течение 12 месяцев. Мы заехали в «Леруа» за покупками, а заодно оформили возврат и получили 2250 Р .

В другие магазины я тоже возвращала товары через несколько недель, но только по чекам. Поэтому я откладываю чеки в отдельную папку хотя бы на 2 месяца. А на крупные товары: газовый котел или бензиновый генератор ― до конца гарантийного срока.

В небольшие магазины вернуть товар сложнее: часто продавец задает слишком много вопросов и вздыхает. Так, мы возвращали пачку пластиковых панелей для ванной. Продавец не умела оформлять возврат, звонила коллегам, а в итоге все равно позвала старшую по смене — та быстро все оформила.

Не все товары можно вернуть, даже если ими не пользовались. Не примут то, что куплено на отрез, например линолеум. Еще мерные товары: допустим, если вы брали на развес гвозди.

Пользуюсь услугой ответственного хранения. Зимой внешние строительные работы не ведут: на холоде работать неприятно, а со многими материалами ― невозможно по техническому регламенту. Например, нельзя заливать цемент, красить и что-то запенивать. Из-за этого бессмысленно покупать кирпич или газобетонные блоки: в работу зимой их не пустишь, а хранить часто негде.

Зато акции на такие материалы часто бывают как раз зимой. Чтобы их не пропускать, в «Строительном дворе» я пользуюсь услугой ответственного хранения. Бронирую товар на складе, а забираю через несколько месяцев.

Такая услуга есть и в других компаниях. В одной из них я купила автономную канализацию «Биодека 5 С-800 ». Это было в январе 2016 года. С сезонной скидкой она обошлась мне в 60 000 вместо 85 000 Р . Я заключила договор на ответственное хранение и забрала канализацию только в середине мая. А если бы покупала в мае, скидка бы уже не действовала.

Выбираю в офлайне, а заказываю в интернете. По моему опыту, на рынках цены выше, чем в магазинах. Зато там можно пощупать товары вживую.

Однажды зимой нам потребовалась тепловая пушка: черновая отделка стен с ней сохнет быстрее. На строительном рынке мы нашли павильон, который специализировался на обогревателях и котлах. Продавец проконсультировал, какие бывают тепловые пушки, и посоветовал одну модель. Она стоила 3500 Р . Я быстро нашла ее на «Яндекс-маркете»: такая же продавалась в мелком интернет-магазине за 2200 Р . Мы забрали ее в тот же день.

Нахожу недорогие аналоги. Перед внутренней отделкой дома я попросила у подрядчика смету на материалы. Поехала с ней на стройбазу, где мне рассказали, что для некоторых пунктов есть более дешевые аналоги. Вместо минеральной ваты «Эковер» предложили «Избу», вместо монтажной пены «Макрофлекс» ― «Зубр-про» , а вместо пароизоляции «Мегафлекс» ― «Изовек».

Дома я почитала в интернете отзывы и поняла, что аналоги качественные. Заказала их по телефону и сэкономила 47 379 Р .

Заказываю в несезон. Я поняла, что можно договориться об индивидуальной скидке, если покупать что-то в несезон или оплачивать работы раньше срока выполнения. Например, как-то в январе я заключила договор на изготовление пластиковых окон. Но ставить их планировала только в июле. За мной все равно закрепили зимнюю скидку 10%. Так я сэкономила 13 894 Р .

Тогда же я заключила договор с компанией на внутреннюю отделку дома, хотя работы планировала летом. Мне сделали скидку 7% ― 6833 Р . Есть нюанс: такие скидки предлагают только в личном разговоре после замеров и расчета.

Присматриваюсь к выставочным образцам. Выставочные образцы мебели, кухонь и сантехники часто продают со скидкой. Они бывают в неполной комплектации или с нарушенной упаковкой ― такие товары я не рассматриваю.

Но бывает, что выставочный образец в идеальном состоянии. Мне пока не доводилось покупать такие для себя, а вот родители мужа так купили в дом лестницу. Она обошлась в 30 000 вместо 45 000 Р . Ее часть была образцом в офисе компании, которая монтирует лестницы, но лестница выглядела как новая.

Сравниваю цены. Есть стереотип, что на рынках цены ниже, чем в магазинах. По моему опыту, это не так. Продавцы на рынках прекрасно ориентируется в ценах гипермаркетов и не торопятся торговаться.

Со мной был один случай — исключение из этого правила. Я пришла в магазин сантехники с родственником, который 10 лет монтирует системы водоснабжения. Он много лет покупал материалы в этом магазине. Помог мне выбрать все необходимое, а продавец неожиданно сделал нам скидку как для крупных оптовых клиентов ― 30%. Получилось дешевле, чем в любом строительном гипермаркете.

Цены на строительных базах ниже, чем в гипермаркетах, по крайней мере на часть товаров. Как-то я покупала на строительной базе 4 ведра тонирующего антисептика «Сенеж аквадекор» для внутренней отделки. Он окрашивает древесину и защищает от внешних воздействий. Позвонила на стройбазу, уточнила наличие и стоимость. Одно ведро в строительных магазинах стоило в среднем 3000 Р , а на базе ― 2600 Р . При покупке 4 ведер я сэкономила 1600 Р .

На пилорамах цена бруса ниже, чем в гипермаркетах. Например, на пилораме недалеко от моего дома нестроганный трехметровый брус толщиной в 50 × 70 мм стоил 99,75 Р , а в «Стройдворе» — 150 Р . Для устройства чернового пола я купила 186 штук такого бруса. Он обошелся в 18 553,50 Р . А в магазине я отдала бы 27 900 Р .

Щебень и отсев выгоднее всего покупать в карьерах. Это мне посоветовал сосед. Но лучше выбирать карьер поближе: доставка выйдет дешевле. Так я заказала щебень и отсев для автономной канализации в ближайшем карьере за 16 700 Р . А компания, которая монтировала эту канализацию, сотрудничала с карьером, который был дальше. Материал оттуда обошелся бы в 24 000 Р .

Как я экономлю на доставке

Заказываю с соседями. В чате с соседями мы часто договариваемся о совместных доставках. В заказ соседа можно подкинуть то, что не влезает в свою машину. Так я добавляла межкомнатные двери, длинные рейки и рулон линолеума. Для меня одной доставка бы стоила 1000 Р , а так мы с соседом заплатили по 500 Р .

Покупаю большими партиями. Многие магазины доставляют товар бесплатно, если заказывать на крупную сумму. Например, в одном магазине я купила шифера на 18 800 Р и за доставку не платила. У поставщика была акция: бесплатная доставка покупок весом до 1500 кг на сумму от 15 000 Р в пределах 50 км от города.

Заказываю из своего региона. Цена у производителей обычно ниже, чем у перекупщиков. Но если они в другом регионе, стоимость доставки перекрывает выгоду.

Однажды я нашла для дома лестницу. На сайте производителя она стоила 46 000 Р . Но он находился в Московской области, а я — на Урале. Доставка обошлась бы в 12 000 Р . Я предпочла купить такую лестницу у местного перекупщика за 50 500 Р . Ее привезли бесплатно.

Забираю самовывозом. Обычно самовывоз из офиса или со склада бесплатный, но товары могут не влезть в обычную легковую машину. Хорошо, если у вас или у знакомых есть машина с увеличенным багажником.

Мои родители установили дополнительный багажник на крышу машины за 5000 Р . Это поперечные дуги, похожие на рельсы. К ним мы крепили упакованный груз.

Такие крепления можно дополнить корзиной или автобоксом — закрывающимся коробом. В среднем корзина стоит 4000—10 000 Р , но я встречала варианты и по цене от 1500 Р . Автобоксы обычно вдвое дороже, а цена зависит от вместимости, модели и бренда.

На своей машине невыгодно вывозить материалы частями: потратите и бензин, и время. Выгоднее заказать доставку.

Оптимизация расходов: на чем экономить, чтобы спасти компанию

Нынешний кризис отразился на работе буквально каждой компании, но в разной степени. Одни бизнесы продолжают работать в удаленном режиме, пытаясь устоять, удержать клиентов и выйти хотя бы на обороты предыдущего года. У других деятельность парализована почти полностью. И те, и другие принимают разные меры по сокращению затрат.

Прежде всего предпринимателям, оказавшимся сегодня в сложной ситуации, стоит лучше изучить меры поддержки бизнеса, которые предложило государство. Точно следует знать о том, что Постановлением Правительства от 02.04.2020 № 409 для организаций, ИП и микропредприятий перенесены сроки уплаты налогов (авансовых платежей).

Кроме того, бизнес может претендовать на кредитные каникулы, условия для такой меры поддержки подробнее описаны на сайте ЦБ.

Еще одна мера, которой сейчас активно пользуется пострадавший бизнес, — это беспроцентный кредит на выплату зарплаты. Заявление на получение такого кредита можно подать в электронном виде, но для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.

Получите беспроцентный кредит на выплату зарплат на срок до 6 месяцев. Кредит выдаст банк, а Контур поможет отправить онлайн-заявление и покажет статус решения.

Если вы ведете бизнес в Москве, то обратите внимание на меры поддержки столичного бизнеса. В каждом регионе такие меры свои, поэтому ищите нужные на официальных государственных сайтах.

Проведите аудит всех расходов

В бизнесе всегда можно найти несколько строчек расходов, которые каждый месяц незаметны, но в итоге могут привести к проблемам. Поэтому, считает сооснователь digital-агентства «Сделаем» Павел Молянов, стоит постоянно контролировать всё вплоть до копейки, иначе можно получить кассовый разрыв.

Если до кризиса вы не вели финансовой учет, лучше начать сейчас. Даже без специализированных программ, в обычном Excel. Добавляйте в расходную часть всё, включая незначительные траты на канцелярию, сотовую связь, обеды и проезд.

Например, CEO Jetlend Роман Хорошев рассказал, что его компания смогла сэкономить 15 000 руб. в месяц, отказавшись от необязательных SMS-рассылок клиентам и сократив текст в обязательных сообщениях. И это лишь одна из строк расходов. Если собрать все, получится весомая для маленького бизнеса сумма.

Основатель ProStore by Lubivaya Оксана Любивая в первую очередь приостановила все второстепенные закупки — оргтехники для офиса, дополнительного оборудования для склада, ПО.

Подумайте о релокации и переведите сотрудников на удаленную работу

CEO сервиса по автоматизированному документообороту и расчету с удаленными командами Solar Staff Павел Шинкаренко рассказал, что из-за кризиса ему пришлось сначала отказаться от аренды офиса в Амстердаме, затем договориться о снижении цены аренды за московский офис, а после и вовсе перевести часть сотрудников в локации с более низкой стоимостью жизни.

«Мы закрыли офис в Амстердаме и перевели сотрудников на работу в нашу кипрскую компанию, — рассказывает Шинкаренко. — Сейчас мы, по сути, переходим на осадное положение, сдвигая планы на экспансию в США. После карантина наступит длинный экономический спад, поэтому будем нанимать людей не в Европе, а в Москве. Это связано с более низкой (не удивляйтесь, это правда так) стоимостью жизни в Москве, чем в Европе».

Перенести опыт на малый бизнес можно так:

• Новых сотрудников набирать не в московский офис, а на удаленную позицию из региона — за счет сокращения средней зарплаты расход может быть меньше.
• Если бизнес небольшой, то можно обсудить переезд в область — компания может помочь сотрудникам с поиском и оплатой аренды жилья на первое время.

Наконец, не стоит забывать о переводе сотрудников на удаленную работу. Из дома может работать практически любой офисный персонал, если обеспечить его необходимыми инструментами. Если у вас небольшие команды, то приличное количество сервисов для удаленной работы обойдутся вам бесплатно.

Платите больше своим сотрудникам

Если в структуре расходов есть оплата услуг внешних подрядчиков, то в кризис можно попробовать отказаться от них, чтобы сэкономить. Например, малый и средний бизнес нередко пользуются следующими услугами:

• Тренинги, обучающие программы — вместо консалтинговых агентств можно обратиться к собственным специалистам, готовым за постоянную дополнительную плату консультировать и обучать персонал.
• Обслуживание локальной сети, поддержка сайта, другие IT-задачи (несмотря на наличие в штате сисадмина).
• Написание текстов, размещение рекламы, SMM — эти задачи можно предложить PR-специалисту или маркетологу.

Смысл сокращения издержек в данном случае понятен: расходы на услуги сторонней компании обычно выше. Если вы готовы обходиться силами собственных специалистов, то самое главное — заручиться их согласием на дополнительную работу. Заставить их выполнять что-то сверх того, что входит в перечень их должностных обязанностей согласно кадровым документам, вы не можете. Это запрещает Трудовой кодекс.

В начале апреля основатель «Додо пиццы» Федор Овчинников сообщил о том, что 90 работников компании согласились на уменьшение зарплат в течение трех месяцев в обмен на акции сети на сумму снижения выплаты. За счет этого удалось сэкономить 6,67 млн руб. в месяц. Сам предприниматель урезал себе зарплату до 20 000 руб. в месяц.

Общайтесь с поставщиками и партнерами

В бизнесе все друг с другом взаимосвязаны. Если кто-то один идет ко дну, за ним тянутся все остальные. Понимая это, многие предпринимали уже ведут переговоры с поставщиками и партнерами на предмет скидок, отсрочек или изменения условий.

Генеральный директор компании «Поставщик счастья» Дмитрий Коробицын согласен, что это нужно делать обязательно. Из-за кризиса у его компании возросли траты на персонал, появились расходы на транспорт, доставку еды и прочее. Чтобы не перекладывать их на конечных клиентов, Коробицын договорился поделить расходы пополам с поставщиками. Большинство предоставили дополнительные скидки до 1 июня.

Оксана Любивая считает, что нужно не затягивать с переговорами с арендодателями и не цепляться за конкретное помещение — рынок недвижимости будет падать, найти новый вариант по хорошей цене будет проще.

Избавьтесь от дорогих привычек

У вашего юриста может быть оформлена дорогая подписка на справочный сервис. Это оправданно, если он постоянно сталкивается с необходимостью отслеживать большое количество изменений. Но если это не так, то на 2-3 месяца можно отказаться от сервиса и искать нововведения на государственных сайтах.

Другой пример — подписка на Office и другие программы. Ими удобно пользоваться по привычке, но в период кризиса высвободившиеся денежные ресурсы лучше добавить в фонд оплаты труда. А вместо Word и Excel попробовать бесплатные аналоги от Google Docs.

Не открывайте новые вакансии

В кризисные времена бизнес часто перепрофилируется. Например, сейчас рестораны и кафе переходят на доставку, а торговые компании пытаются организовать интернет-магазины. Для этого нужны новые сотрудники, но вместо того, чтобы открывать новые вакансии, лучше предложите эти функции уже имеющимся в штате специалистам.

В текущих условиях оставшиеся без работы официанты пробуют работать курьерами или помощниками повара, а менеджеры становятся комплектовщиками.

Компании готовы обмениваться сотрудниками. Так, например, сеть «Магнит» трудоустраивает в свои магазины сотрудников ресторанов, которые приостановили работу. В магазины сети они выходят в качестве универсальных работников торгового зала.

Зарабатывайте на том, на чем можете

Когда наступил период самоизоляции, фитнес-студии начали сдавать тренажеры в аренду. Например, сайкл-студии предлагают снять тренажер на неделю за 3 000 — 5 000 руб. Мы позвонили по нескольким объявлениям — все устройства оказались уже занятыми.

В аренду сдают оборудование сервисные центры, фотостудии, видеоцентры, музыкальные студии. Главное — составить договор с ответственностью за порчу имущества.

Один из самых неожиданных примеров того, как можно пытаться заработать на непрофильной деятельности, продемонстрировала компания «Уральские авиалинии». Она запустила доставку блюд из бортового рациона для жителей Екатеринбурга, Москвы и Санкт-Петербурга. Блюда планируется сервировать по правилам авиационной кухни.

Использовать имеющиеся ресурсы для заработка смогут не все, но вот несколько вариантов:

• Будущее партнерство. Если ваш бизнес предполагает занятость в основном в вечернее время, то утро может занять другой предприниматель — аренду можно разделить на двоих.
• Сдать в субаренду склад. Подходит для небольших бизнесов, которые не заполняют арендуемые помещения полностью.
• Делиться клиентами в онлайне со смежными индустриями. Например, если вы фитнес-тренер, то можете по бартеру прорекламировать своего коллегу из сферы правильного питания, если вы оба ведете занятия онлайн.

Понятно, что у каждой сферы ситуация уникальная, но есть универсальный совет — больше общайтесь с коллегами-предпринимателями, смотрите, какими активностями они заняты.

Создайте задел на будущее

Владелица туристического и ивент-агентства KtoWay Камила Велибекова направила усилия на будущую прибыль, так как её отрасль полностью перестала функционировать.

«Сейчас мы занимаемся тем, до чего не доходили руки из-за обилия заказов: корректируем сайт, готовим авторские новые программы путешествий, разрабатываем предложения по мероприятиям, — делится опытом предпринимательница. – До этого организация мероприятий в компании была второстепенным направлением, сейчас появилась возможность проработать его и сделать полноценным. Получается, расходы мы сейчас только увеличиваем».

В текущей ситуации в режиме укрепления связей с целевой аудиторией работают магазины одежды и обуви, ювелирные бренды. Продажи у них сильно просели, но они продолжают поддерживать активность в соцсетях — устраивают конкурсы, запускают прямые эфиры с консультантами, объявляют скидки.

Проявите жесткость

Любой неполученный рубль в кризис — это потерянный рубль. Оксана Любивая признается, что ее компания взяла под жесткий контроль всех контрагентов. «Если кто-то задерживает платежи — сразу же прекращаем отгружать товар со склада или оказывать услуги, — говорит она. — Например, если курьерские службы задерживают возврат средств за выкупленные посылки, мы останавливаем взаимодействие с ними до момента возврата долга».

Не менее серьезно бизнесу придется проанализировать и все свои бизнес-процессы. Сейчас, как никогда ранее, важно повышать клиентоориентированность, отрабатывать входящие звонки, не терять заявки — одним словом, устранять «узкие горлышки» на всех участках работы.

Что точно не стоит делать

Сегодня бизнес оказался в очень непростых условиях, некоторые прибегают к очень рискованным методам решения проблем. Но мы хотим напомнить, что по-прежнему нельзя вынуждать сотрудников увольняться по собственному желанию или переводить их на договоры ГПХ.

Резкий перевод сотрудников с трудовых договоров на договоры ГПХ может заинтересовать трудовую инспекцию. Серьезные проблемы могут возникнуть и при попытке сократить сотрудников без положенных по трудовому законодательству выплат или желание отправить их в неоплачиваемый отпуск.

Оксана Любивая советует бизнесу избегать демпинга, потому что считает этот способ оптимизации расходов ошибкой. Использовать демпинг стоит только в ситуации на грани банкротства, когда компании нужно срочно распродать остатки, чтобы обеспечить ликвидность для платежей.

Еще один случай, когда демпинг может быть оправдан — снижение цен на «товары-магниты» (те, которые привлекают людей в магазины и помогают продать другие товары, с хорошей наценкой). Но и здесь нужно быть аккуратнее, лучше держать цены на уровне рентабельности.

Вернуться на прежний уровень после демпинга всегда очень сложно.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Ипотека от застройщика: сколько можно сэкономить при покупке новостройки

Ипотека продолжает дорожать на фоне роста ключевой ставки. Большинство крупных российских банков уже подняли ставки по жилищным кредитам, так что средние ставки выросли до 9% годовых.

Чтобы поддержать спрос, застройщики активно запускают совместные, партнерские ипотечные программы с банками. Ставки по ним начинаются от 3% годовых, а иногда даже равны нулю. Разницу в ставках компенсируют девелоперы. Насколько выгодна такая скидка от застройщика — разбираемся вместе с экспертами.

Альтернатива льготной программе

Ипотечные программы с субсидированной ставкой от застройщика стали активно появляться в 2020 году, в разгар пандемии, чтобы поддержать спрос. В ближайшем будущем подобных программ станет еще больше. Такую точку зрения высказали сразу несколько экспертов в ходе Федерального девелоперского форума. «Безусловный тренд на рынке ипотечного кредитования — программы с субсидированной ставкой. В 2022 году этот тренд будет только усиливаться», — считает директор розничных продуктов банка «Дом.РФ» Евгений Шитиков. Программы субсидирования ставок от девелопера — один из трендов, который будет усиливаться на фоне роста ключевой ставки, соглашается директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка ПАО «Сбербанк» Алия Кирьянова. В этом направлении сейчас движутся и агентства недвижимости, добавила она.

Рост предложения субсидирования ипотечных программ эксперты связывают с двумя основными причинами. Первая — изменение условий льготной ипотеки, после которых та стала практически недоступна для покупателей московских новостроек. Вторая причина — общий рост ипотечных ставок. Чтобы поддержать спрос, девелоперы активнее предлагают собственные программы по сниженным ставкам.

Кто предлагает льготную ипотеку

Подобные программы предлагают в основном крупные девелоперы с большим объемом предложения. Для них это достаточно действенный инструмент стимулирования спроса, который позволяет поддерживать стабильный объем продаж, отметила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Чем больше средств поступает на эскроу-счета, тем ниже для застройщика ставка по проектному финансированию. Эту экономию застройщик может направить на субсидирование ставок, пояснила эксперт.

«В рамках партнерских программ с банками девелопер компенсирует разницу в процентной ставке кредитной организации. Средства обычно заимствуются из скидки, которую застройщик дает покупателям: либо сниженная ставка, но цена без скидки, либо обычная ставка и цена со скидкой», — пояснила она.

Сегодня почти все ведущие застройщики совместно с банками-партнерами предлагают субсидированную ипотеку. К примеру, ГК «ПИК» предлагает ипотеку от 6,5% годовых в своих программах. Субсидированная ипотека есть в проектах MR Group: ставка по ней начинается от 4,4% годовых. Подобные предложения есть и у других крупных застройщиков. Например, в проектах в проектах «Самолет» — от 2,9%, ЛСР — от 1,1%, у «Донстроя» и «А101» — от 0,1% годовых, аналогичная ставка (0,1%) есть у ГК ФСК в рамках семейной ипотеки. Одна из самых низких ставок у ГК «Инград» — от 0%.

Скидка на три года

Оформить ипотеку по сниженной ставке обычно можно в определенном банке-партнере застройщика. Наиболее «льготные» ставки действуют обычно не весь срок, на который выдан кредит, но лишь в течение двух-трех лет, пока строится дом. Например, «Инград» дает ипотеку под 0% годовых на первые три года, потом ставка возвращается к рыночной.

«Существуют программы и с минимальной ставкой 0,1%, которая действует обычно в течение первого года, а далее согласно условиям договора возвращается к базовой ставке в рамках данной программы в банке. Есть программы, где ставка снижается вдвое-втрое от базовой, в этом случае субсидированная ипотека может выдаваться на более длительный срок. При менее значительном снижении — на 1–2% — ставки чаще всего действуют на весь срок кредита», — пояснила Ирина Доброхотова. По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, сейчас самая низкая ставка на весь срок кредитования у ГК «Самолет» — 2,9% годовых при сумме кредита до 30 млн руб., с первоначальным взносом 20% и на срок до 30 лет.

Как правило, дополнительных требований к заемщикам в рамках субсидированных программ нет. Однако условия данных программ, минимальный первый взнос, срок кредита и т. п. могут отличаться от базовых условий программ, в рамках которых застройщик и субсидирует ставку. Например, воспользоваться ипотекой от 0,1% годовых в проектах «А101» можно при первоначальном взносе в 50% и сроке кредита на пять лет. В этом случае льготная ставка действует весь период.

Сколько можно сэкономить

Чтобы подсчитать примерную экономию от субсидированной ипотеки, мы попросили экспертов «Бест-Новостроя» рассмотреть несколько возможных вариантов. В качестве примера была взята квартира стоимостью 10 млн руб. с первоначальным взносом в 20%, которая приобретается в рамках субсидированной ипотеки от застройщика по ставке 2,9% годовых сроком на 30 лет. При этом в одном из вариантов льготный период действует три года (что наиболее распространено), во втором — весь срок кредита.

Первый вариант: на три года

При ставке 2,9% годовых первые три года ежемесячный платеж составляет 33,2 тыс. руб., а общая переплата по процентам за три года — чуть более 660 тыс. руб. Если бы заемщик платил по рыночной ставке (9,2% годовых), то ежемесячный платеж был бы 65,5 тыс. руб., а переплата за три года — около 2,2 млн руб. Экономия за три года — 1,5 млн руб.

Второй вариант: льгота на весь срок

Льготная ставка 2,9% годовых для той же самой квартиры действует весь срок кредита — 30 лет. По льготной ставке ежемесячный размер платежа составит 33,2 тыс. руб., а общая переплата — 3,9 млн руб. По рыночным условиям ежемесячный платеж будет 65,5 тыс. руб., а общая переплата — 15,5 млн руб. Экономия — 11,6 млн руб.

Третий вариант: ипотека гасится за десять лет

Большинство заемщиков стараются погасить кредит досрочно, в среднем за десять лет, отметила Ирина Доброхотова. При таком сроке экономия может быть следующая: ежемесячный платеж по льготной ипотеке составит 76,8 тыс. руб., а переплата — 1,2 млн руб. По рыночной ставке ежемесячный платеж будет 102,2 тыс. руб., а переплата — 4,2 млн руб. Экономия — 3 млн руб.

Пример расчетов аналитиков «Бон Тон»

Аналитики оценили экономию при льготной ипотеке под 0% годовых, льготный период — три года, а потом возвращается к 9,2% годовых (рынку). Стоимость квартиры — 15 млн руб., первоначальный взнос — 20%, общий срок кредита — 20 лет.

При ипотеке под 0% ежемесячный платеж в первые три года составит 50,4 тыс. руб. (на 35 месяцев, так как в первый месяц — нулевой платеж). Общая экономия за три года — 4 млн руб. (с учетом беспроцентных платежей за первые три года + экономия за последующий период, поскольку проценты начисляются только на остаточную сумму за 17 лет). Та же квартира на рыночных условиях: ежемесячный платеж — 109,5 тыс. руб., переплата за первые три года — 3,2 млн руб.

Резюме экспертов

Специальных совместных программ застройщиков и банков, которые предусматривают фиксированную низкую ставку на весь срок кредита, сегодня не так много. В основном предлагаются льготные ставки на более короткий срок (два-три года) либо программы с небольшим снижением ставки на весь срок, которые гораздо более востребованы.

Выгода для покупателя есть в любом случае, отметила Ирина Доброхотова. Один из ключевых факторов при выборе программы для заемщика — размер ежемесячного платежа, который зависит от процентной ставки. Ведь именно от этой суммы зависит, сможет ли покупатель оформить ипотеку при текущем уровне дохода или нет. При более низкой ставке возможность взять ипотеку появляется у более широкого круга покупателей. А размер итоговой переплаты по кредиту хоть и важен для бюджета семьи в долгосрочной перспективе, но на этот показатель обращают меньше внимания, поскольку большинство заемщиков погашают кредиты досрочно.

Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя? на сайте Недвио

• Недвижимость
• Строительство
• Ремонт
• Участок и Сад
• О загородной жизни
• Вопросы-Ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
  • Реклама на Nedvio.com

Строительство собственного загородного дома — событие в жизни каждого человека, к тому же предприятие весьма затратное. А потому если ваш бюджет не безграничен, имеет смысл подумать, как сократить затраты на стройку без особого ущерба качеству строения и комфорту для проживания.

Тем более, что реальные возможности для такой экономии имеются. Нужно только их найти и разумно и последовательно использовать.

Общие возможности: на всем ли можно экономить?

Как показывает практика загородного строительства, совсем уж дешево дом построить все равно не получится. Попытки сэкономить буквально на всем в конечном итоге приведут к крайне отрицательным результатам. Но стоит учесть, что запросы у всех разные, и для многих важен сам факт обладания небольшим домиком без всяких удобств, зато по минимальной цене.

Способов для сокращения расходов на стройку и в самом деле имеется множество. Выбор решения зависит от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.

Однако существуют и некие «стандартные» правила, которые говорят, на чем можно сэкономить безболезненно, а на чем — не стоит.

На чем экономить нельзя?

Самое первое правило — не стоит сокращать расходы за счет характеристик самого земельного участка, важнейшая из которых — местоположение.

Вряд ли сегодня можно легко и недорого найти место под застройку в непосредственной близости от крупного города — в таких районах все давно уже занято и застроено достаточно плотно. И все же стоит поискать поселок, расположенный поближе к культурному центру или в месте с безупречной транспортной доступностью.

Построив в таком месте коттедж, вы сможете ездить каждый день на работу в центр мегаполиса на собственном автомобиле или пользоваться общественным транспортом.

Близость к городу влияет на цену участка, а в дальнейшем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и быстрее реализовать по выгодной цене. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от города, это будет одна из важнейших статей экономии.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.

Газ, полноценные водопровод и канализация, хорошее электроснабжение сильно удорожают итоговую цену участка, зато потом не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, покупать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.

Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом самостоятельно, постепенно вкладывая некоторые суммы денег, то покупка земли без коммуникаций тоже позволит очень хорошо сэкономить на этапе строительства и подготовки к нему.

А вот на чем нельзя экономить категорически — это качество строительных материалов, особенно для устройства фундамента. Закупив дешевый цемент или бетон, вполне можно ожидать через несколько лет появлений трещин в фундаменте и цоколе, а в особо тяжелых случаях — даже частичное или полное разрушение дома.

Не стоит закупать слишком дешевые стеновые материалы — по тем же причинам. Низкая цена может свидетельствовать о таком же их качестве.

Постройка дома. Разумные способы экономии

Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особых требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых напрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти способы.

Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный хорошей экологией и природными достопримечательностями деревеньке, позволит жить, наслаждаясь чистым воздухом, свежестью ветра и невероятным патриархальным спокойствием.

Именно поэтому многие горожане решают иногда кардинально сменить образ жизни. Тем более, что современные технологии вполне позволяют сделать полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.

Участок

Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли и, соответственно, застройщики продают более мелкую нарезку по площади. Цена одной сотки рядом с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от города.

А потому стоит определиться, что для вас более важно — свой огромный участок или близость к столице. Возможно лучше купить маленький участок — его территории вполне достаточно для строительства дома, необходимых надворных построек и разведения небольшого садика. Экономия в таком случае получится приличная, а удовольствия будет не меньше, чем на большом участке.

Но сразу нужно оговориться, что возможности для создания уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся довольно скромными.

Выбор проекта, типа строения и материалов

Отталкиваясь от размера приусадебной территории, следует выбрать проект дома и технологии строительства.

В самую первую очередь имеет смысл определиться с общей площадью будущего строения и его этажностью. Нет ничего удивительного в том, что желающий выбраться из тесноты мегаполиса, житель стремится к свободе и простору. Но решая построить большой двух- или трехэтажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.

Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой пригоден для дружной семьи, в которой взрослые дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет слишком уж накладно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после этого выбрать лучший проект будет намного проще.

Теперь можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых популярных и бюджетных — каркасная технология. Строится такой дом быстро, расходов немного, отделочные работы можно выполнять сразу после возведения стен под крышу.

Правильно выполненный «каркасник» — достаточно теплый, расходы на отопление будут существенно снижены. Привлекает внимание экологичность такого строения — при использовании соответствующих отделочных материалов.

Наилучшим материалом для строительства загородного дома повсеместно признается древесина. Особо дорогим его назвать сложно, но и здесь можно сэкономить, если использовать в качестве стенового материала обычное (не оцилиндрованное) бревно. Но здесь есть свои сложности — сегодня уже сложно найти хорошего мастера-плотника, который умеет работать с ним.

Ультрасовременный клееный брус покупать не стоит. Он великолепно выглядит, но расходы при строительстве будут весьма значительными.

В качестве «золотой середины» можно порекомендовать обычный пиленый брус. Хорошие брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговечные. Практически вечным считается брус из лиственницы, но он тяжелый, холодный и стоит дороже.

Можно выбрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют незначительный вес, хорошо обрабатываются, имеют низкую теплопроводность, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высокой гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.

Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет весьма презентабельный внешний вид и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высоком вкусе хозяев. Расходы на строительство коттеджей из кирпича возрастают не только за счет стоимости материала, но и из-за необходимости строить мощный фундамент — кирпичные стены имеют очень приличный вес.

Самые бюджетные материалы — дедовский саман, прессованная солома, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сегодня они используются очень редко.

Архитектурные особенности здания

Каждой семье хочется жить в красивом доме — это желание вполне естественное и не предосудительное.

Сделать дом красивым и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, использование для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.

Очень хорошо будет смотреться хорошо оформленное крыльцо с красивыми перилами и ограждениями. Стоит все это не особенно дорого, но результат гарантируется отличный.

Кровля

На строительном рынке представлено немало разных кровельных материалов, многие из которых имеют очень большой срок службы. Медную кровлю, битумную и натуральную черепицу отбросим сразу — из-за их дороговизны. Тем более что есть и другие материалы, тоже долговечные и презентабельные, но не такие дорогие.

Огромной популярностью сейчас в России пользуется металлочерепица, повторяющая профиль натуральной, и кровельный профлист. Металочерепицу лучше использовать на крышах простой конфигурации, иначе будет много отходов. Профлист — более универсальный материал.

Недорог, имеет приятный внешний вид кровельный материал ондулин (еврошифер). Но он не столь долговечен, а после градобоя (один из таких случился несколько лет назад на Алтае) ондулиновые кровли приходят в негодность. Больше градины попросту пробивают такую крышу насквозь.

Категорически не стоит применять рулонные материалы вроде рубероида — они крайне недолговечны и очень скоро будут требовать ремонта. Рубероид можно использовать только в том случае, если хочется поскорее закончить строительство, а в недалеком будущем планируется сменить кровельное покрытие на более современное.

Что касаемо обычного шифера, то его популярность уменьшается. Но для устройства кровли можно использовать и этот материал.

Вывод

Итак, экономия при строительстве загородного дома вполне возможна. Только она должна быть разумной, иначе все усилия сэкономить бюджет могут обернуться дополнительными затратами на ремонт или явными неудобствами для проживающей в новом доме семьи.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.