10 самых частых разногласий дизайнера и прораба в ремонте квартиры

Совместная работа дизайнера и прораба. А надо ли?

Правильное взаимодействие прораба и дизайнера влияет не только на сроки, но и качество выполненных работ. Тот факт, что ремонтом и дизайном занимается одна и та же строительная компания, является большим преимуществом.

В студии ремонта и дизайна «Люксорта» прорабы тесно сотрудничают с дизайнерами и работают в одном офисе.

В чем плюсы совместной работы двух ключевых фигур в ремонте? И так ли необходимы услуги дизайнера?

Сергей Суздалев, прораб:

«Грамотно составленный дизайн-проект позволит избежать переносов сроков ремонта и множества финансовых вопросов.

Не так давно у нас был проект, где хозяева в обычной жилой квартире захотели посередине кухни поставить остров – такую отдельно стоящую тумбу с посудомоечной машиной. Дизайн-проект разрабатывал дизайнер не из нашей компании.

Сначала все было хорошо, все размеры указаны, обставлено очень красиво. А когда преступили к ремонту выяснилось, что в проекте есть нестыковки, фактические размеры отличаются от проектных и т.д. Видимо, дизайнер, делая замеры, ошибся, либо не учел какие-то технические моменты.

Так вот, этот остров на кухне выглядел очень хорошо на картинке. А в реальности к мойке необходимо подвести воду и канализацию. Если воду мы еще как-то могли подвести, то канализация должна быть с уклоном. Представьте себе тумбу, которая стоит посередине комнаты, и от нее идет габаритная труба, через которую нужно будет постоянно переступать. И кому это нужно?

В итоге клиент берет паузу, думает, делает перепланировку. Если бы в дизайн-проекте изначально были учтены все технические моменты, переносов сроков не произошло бы.

Как это происходит у нас? Изначально дизайнер выезжает на объект для замера вместе с прорабом и уточняет все вопросы на месте. И так происходит абсолютно на каждом этапе. Здесь и кроется одно из главных преимуществ работы в одной компании – прораб и дизайнер консультируются на протяжении всего ремонта. Это позволяет избежать очень многих ошибок и задержек».

Ксения Каменских, дизайнер:

«Если говорить о самом дизайн-проекте, то стоит отметить, что он экономит время на подборе материалов. Так как проект помогает грамотно спланировать весь бюджет. Плюс, помимо самого внешнего вида помещения, мы заостряем внимание на продуманности дизайна. Считая, что для каждой вещи должно быть определенное место. Это также заметно упрощает жизнь владельцам.

Что же касается тандема дизайнера и прораба – наша совместная работа позволяет избежать многих ошибок. На первоначальном этапе дизайнер делает выезд на объект для подробного замера помещения и фотофиксации всех необходимых узлов и коммуникаций. Да, мы производим оценку с технической стороны. Но дизайнер – не прораб, и бывает, нужно уточнить какие-то моменты, а когда работаешь с другой строительной компанией, и не имеешь ежедневной возможности видеться с прорабом лично, часто делаешь у себя пометки «уточнить на месте такие-то нюансы».А это ведь время. Нужно согласовать все моменты, внести возможные корректировки, при необходимости выехать на встречу, что не всегда оперативно удается. К тому же дизайнеры нашей компании всегда производят замер в несколько этапов: и на черновом и на предчистовом. Это позволяет предотвратить серьезные ошибки, ведь размеры могут поменяться, и заказанная вами итальянская мебель просто не встанет на заранее запланированное место.

В случае, когда дизайнер и прораб работают в одной команде – это позволяет принимать решения по объекту в максимально короткие сроки. А также избежать серьезных ошибок и неточностей в процессе работы. В любой момент можно проконсультироваться, внести пометки на чертежах и согласовать изменения не только на объекте, но и при личной встречи в офисе.

Ну, и конечно, мы уже не первый год вместе работаем в одном офисе и уже понимаем друг с друга с полуслова. А это тоже очень важно для продуктивной совместной работы и получения качественного конечного результата.

-срывам сроков сдачи объекта

-своевременному решению всех вопросов

-выходу из безвыходных ситуаций

-идеальному конечному результату

Обратитесь в нашу компанию и получите грамотно продуманный до мелочей дизайн-проект и качественный ремонт под ключ.

Наши контакты: (812) 928-10-31 (работаем ежедневно).

Дизайнер интерьера и прораб

У современного ремонта есть две стороны медали. С одной стороны найти исполнителей очень легко — достаточно зайти в соответствующий раздел и выполнить поиск на интернет-форумах. С другой стороны, в большинстве случаев выполнять поставленную задачу придут мастера-универсалы, которые и плиткой облицуют, и проводку сделают, и обои поклеят. Такие себе дизайнеры, прорабы и мастера в одном лице. Но задайте себе вопрос – что лучше специалист узкого или широкого профиля? Для аналогии можно взять пример из сферы производства различной техники.

Сейчас многие мобильные телефоны гордятся качеством своих камер, но им далеко до профессиональных цифровиков. Планшеты показывают хорошую производительность, но они и рядом не стояли с возможностями мощного стационарного ПК. Так же дело обстоит и в профессионализме наемных сотрудников. Да, универсал может выполнить свою работу хорошо, но идеального качества может достичь только специалист одного дела.

Именно по этому дизайн студия «Интерьер-Люкс» работает совершенно по другому принципу – за определенный объем работы отвечает настоящий профессионал своего дела. Роль руководящего звена выполняет дизайнер. Именно этот человек полностью понимает идею дизайна интерьера квартиры или нежилого помещения, утвержденную заказчиком, именно он осуществляет связь между всеми партнерами и решает вопросы, именно он ставит задачу перед прорабом и контролирует весь рабочий процесс, вплоть до его окончания.

Читайте также:
Креативные идеи зонирования квартиры

Взаимодействие дизайнера и прораба от дизайн студии «Интерьер-Люкс»

Дизайнер начинает свою работу с самого старта проекта.

Его первостепенная задача — предоставить проект дизайна интерьера, который полностью удовлетворит заказчика. После этого подключаются инженер, архитектор, которые помогают составить рабочую документацию. Дальше дизайнер приглашает прораба, на которого накладывается ответственность на покупку всех необходимых материалов для проведения утвержденного ремонтного процесса.

Следующий этап – дизайнер объясняет прорабу каждый вид работ, которые необходимо проделать. Последний отдает указания своим подчиненным и контролирует их действие в процессе решения поставленных задач. Дизайнер выполняет общее руководство и контроль за соответствием выполняемых работ с утвержденным дизайном интерьера дома, квартиры, таунхауса.

Время для многих людей имеет очень важное значение. Заказчик хочет поскорее увидеть окончательный вариант ремонта, поэтому в этот период крайне важно не отвлекать прораба и его сотрудников от выполнения дизайнерской задумки. Следовательно, все дополнительные согласования и взаимодействие заказчиком полностью выполняет дизайнер проекта.

В итоге, у дизайнера, как и у прораба, существуют свои рабочие обязанности, в рамках которых они и выполняют свою работу.

  • Обеспечить приобретение и доставку всех необходимых материалов на объект.
  • Выбрать и осуществить контроль за работой специалиста над той или иной поставленной задачей.
  • Иметь способность легко донести до своих подчиненных все необходимые сведения, которые помогут более качественно и быстро завершить работы.
  • Осуществлять общий контроль за действиями ремонтной компании.
  • Взаимодействовать с заказчиком для решения всех сопутствующих вопросов.
  • Выполнить создание проекта дизайна интерьера и способствовать надлежащему оформлению рабочей документации.
  • Проверять соответствие выполняемых работ с утвержденным дизайном интерьера гостиной, ванной комнаты, кухни и других помещений.

Благодаря четкому разделению обязанностей между своими сотрудниками, дизайн студия «Интерьер-Люкс» гарантирует максимальную оптимизацию своей работы, выполнение поставленный работ в точно указанный срок.

Как обманывают заказчиков при ремонте?

Я занимаюсь ремонтом квартир уже 15 лет. Сегодня я хочу поделиться своим опытом, который поможет избежать самых частых ошибок клиентов при ремонте квартиры.

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

  • Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

  • В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
  • В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

  • Неправильный расчет объема работ.
    Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
  • Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
  • Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

  • Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
  • Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
  • Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Читайте также:
5 приложений, которые должны быть в грамотном договоре на ремонт квартиры

Заказ ремонта в компании – плюсы:

  • Обязательное составление договора на услуги.
    С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
  • Большой спектр услуг.
    В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
  • Качество работ с гарантией
    В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

  • Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
  • Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Читайте также:
Как исправить грубые стыки обоев без переклейки

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» –

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

  • СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
  • СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;
  • СНиП об Электротехнических устройствах;
  • ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

  • Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
  • Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

Читайте также:
Из-за каких недочетов теплый пол может стать опасным для хозяев

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

10 ошибок заказчиков при ремонте квартиры

Всем известно, что ремонт-это не простая затея и требует множества сил как от заказчиков, так и от строителей, не говоря уже о дизайнерах. Хочу рассказать о самых распространённых ошибках заказчиков при ремонте квартир и как их избежать.

Ошибка 1. Отказ от юридически грамотных договорных отношений со строителями и смежниками

Самая распространённая ошибка клиентов-это отказ от оформления договорных отношений со строителями и смежниками. Многие клиенты не понимают, скольких бы проблем им пришлось избежать, если бы они грамотно оформляли договора со строителями. Помимо договора, в котором должны быть прописаны основные условия взаимодействия, сроки, точная сумма за ремонт, должны быть и приложения. Такие как: Точная смета, график выполнения работ, график поставки материалов на объект, акты сдачи приёмки работ, а так же приложением к договору должен идти дизайн-проект. При отсутствии этого пакета документов вам будет просто нечего предъявить строителям. А имея все это на руках, вы будете защищены на все 100%

Ошибка 2. Экономия на рабочей силе

Ремонт квартиры-это очень сложный и тонкий процесс. И почему то многие заказчики относятся к данному процессу совсем не с той серьёзностью, с которой это необходимо. Сейчас рынок предоставления услуг по ремонту чрезвычайно пресыщен. Рекламные заголовки то и дело пестрят надписями «ремонт не дорого»! Уверяю вас, дёшево не может быть хорошо. Объясню почему. Нанимая бригаду или обращаясь в строительную компанию Вы нанимаете не только рабочую силу, в услугу по ремонту квартир входит так же и закупка материалов и сами материалы. И цена образуется не только из услуг строителей, но и из стоимости материалов. И это очень простая арифметика. Если строители предлагают вам ремонт под ключ за 5 000 рублей за метр квадратный, то вы просто вдумайтесь, кто, как, какими материалами и инструментами будет работать над вашей квартирой. Плюс ко всему дешёвая рабочая сила любит жить на объекте на протяжении всего ремонта. Я считаю, что любой более менее вменяемый человек должен быть чистоплотен от природы, и ему просто должно быть не приятно, что перед тем как он станет новосёлом своей новенькой отремонтированной квартиры, в ней будут жить рабочие люди. Согласитесь, не воодушевляет. Обратившись в строительную компанию с хорошими рекомендациями приходя на объект вы будете видеть людей в спец одежде, чистых, хорошо говорящих по-русски, вы будете защищены юридически и процесс ремонта будет для вас если не праздником, то весьма приятным занятием. Мой совет-не гонитесь за дешевизной. Проведите разумный тендер среди основных претендентов. И лучше уж закажите оправданный, надёжный ремонт с простым проектом эконом класса, нежели минимальные вложения на фоне обещаний и ничего взамен.

Ошибка 3. Строительство объекта без авторского надзора дизайнера

Многие заказчики сделав дизайн-проект радостно несутся с ним к строителям и считают, что дизайнер им больше не нужен. Совершив данную ошибку Вы рискуете не только не реализовать дизайн-проект в той мере, которой необходимо, Вы рискуете испортить вообще весь ремонт. Многие прорабы клянутся в том, что и сами ещё те дизайнеры и что их рабочие умеют читать чертежи. Увы, спешу Вас разуверить. Многие строители вообще не умеют читать чертежи, более того, иногда они умудряются сделать все с точностью наоборот. К тому же, в процессе стройки возникает множество вопросов по проекту, на которые Вы будете просто не в состоянии ответить. Есть множество технологических нюансов, которые знают только профессионалы. Доверьтесь дизайнерам и Вы избавите себя от ряда ошибок.

Ошибка 4. Постоянное присутствие на объекте

Многие заказчики любят приезжать в свою квартиру во время ремонта чуть ли не каждый день. Поверьте мне, это очень серьёзная ошибка. Объясню почему. Во первых-ремонт квартиры это сложный процесс, в котором задействованы специалисты разных отраслей-это и электрики, и маляры, и сантехники, и штукатуры и многие другие рабочие специальности. Это своего рода не только рабочий процесс, но и творческий. Если Вы будете постоянно приезжать на объект, во первых вы будете отвлекать рабочих, что всегда очень плохо сказывается на работоспособности и производительности, согласитесь, не приятно когда стоят над душой. Во вторых-вы постоянно будете приезжать на грязный и не убранный объект, и это не удивительно, ведь перед заранее оговорёнными встречами строители тщательно убираются на объекте и вывозят мусор. В третьих-вы не всегда будете заставать прораба на объекте, и будете общаться с рядовыми рабочими, которые не только не смогут внятно и грамотно ответить на ваши вопросы, но и смогут вообще вас дезинформировать и ввести в заблуждение. В четвертых-приезжая часто вы не будете замечать, что что то изменилось на объекте и вам будет казаться, что никто ничего не делает. И вот именно благодаря всем этим аспектам у вас испортится впечатление о ремонте, которого вы так ждали, и настроение и впечатление в целом. Один простой совет-не стойте над душой у строителей, приезжайте на объект не чаще 1 раза в неделю, а лучше 2 раза в неделю и устраивайте общие встречи с дизайнерами, прорабом и смежниками на столько часто, на сколько это действительно необходимо.

Ошибка 5. Вмешательство в технологический процесс

Хочу рассмотреть и данную ошибку, которая часто возникает в процессе ремонта квартиры на объекте и данная ошибка связана с тем, что заказчики уж больно сильно хотят быть причастны к ремонту и ко всему тому, что происходит в их квартире во время ремонта. Многие из заказчиков почему то не склонны доверять мнению прораба, у которого есть опыт работы, и так же мнению дизайнера. А зря. Вмешательство в технологический процесс-это серьезная ошибка. Не спорьте со строителями, доверяйте им, раз уж вы их наняли. А если вы им не доверяете-то не стоит с ними работать. Поверьте, строители знают технологический процесс куда лучше вас, и спорить с ними бесполезно. А если вы будете навязывать им свое мнение и заставлять их выполнять те или иные работы так, как кажется правильным только вам, то в последствии вы рискуете вообще всем ремонтом в целом. Если доверия уж совсем нет и вы слишком мнительны, то привлеките к процессу ремонта помимо дизайнеров службу тех надзора, она сделает эту работу вместо вас и вы будете спокойны на все 100%

Ошибка 6. Самостоятельное внесение корректировок в проект на этапе ремонта

Следующей ошибкой во время ремонта может стать излишний творческий процесс со стороны заказчика, который без совета дизайнера попытается внести коррективы в проект или в отдельные его составляющие. Я считаю, что любые коррективы в проект должны вносится на этапе работы непосредственно над самим проектом, и в крайних случаях во время ремонта но строго по согласованию с автором проекта. Если вы берётесь за коррективы самостоятельно, вы нарушаете весь проект. Ведь что бы проект был реализован именно так, как задумал его дизайнер, все должно быть чётко и без изменений. Любое изменение в проекте может разрушить концепцию в целом и вы останетесь без грамотного профессионального почерка автора проекта, и сможете получить на выходе совсем не то, что ожидали увидеть. Мой совет-согласовывать все изменения в проекте с дизайнером и вносить изменения только с его согласия и под его чутким контролем.

Ошибка 7. Эмоциональность в общении со строителями

Да, эмоциональность может помешать стройке, вы не ослышались. Ни для кого не секрет, что стройка-это напряжённый процесс, в ходе которого возникает ряд задач, проблем, нюансов которые необходимо решать. Ремонт-это услуга и всегда человеческий фактор. И никто не застрахован от ошибок, особенно строители. Даже если вы нанимаете супер профи, вы не застрахованы на все 100 процентов от тех или иных проблем. Но не стоит давать волю эмоциям во время решения вопросов со строителями при ремонте вашей квартиры. Во первых строители люди простые и вспыльчивые и они такие же люди как и все, не стоит на них кричать. Старайтесь разбирать любой вопрос поэтапно, выясните причину и выслушайте варианты разрешения ситуации, какой бы она не была. Уверена, такой подход будет более продуктивным. Рабочие обычно видя хорошее к себе отношение, стараются не только исправить ошибку, но и постараются сделать для вас все ещё лучше, чем могли бы. А если вы спровоцируете конфликт, то не только испортите отношения до конца ремонта со строителями, но и создадите нервозность на объекте за счёт чего ухудшится качество работ. Будьте всегда спокойны и старайтесь разговаривать только с прорабом, ведь именно он несёт всю ответственность перед вами.

Ошибка 8. Не соблюдение сроков закупки и поставки на объект чистовых материалов

Если во время ремонта квартиры вы не наняли дизайнера и самостоятельно отвечаете за закупку и поставку на объект чистовых материалов, постарайтесь все закупать и привозить на объект вовремя. Что бы избежать данную ошибку в начале ремонта попросите строителей составить график выполнения работ и график поставки материалов на объект, такие графики должны быть до конца ремонта. Имея это на руках, вы будете точно знать, в какой отрезок времени строители подойдут к чистовой отделке, и какие материалы и когда будут им необходимы на объекте. Многие материалы сейчас необходимо заказывать заранее, некоторые позиции такие как плитка, двери, сантехника, необходимо заказывать за 90 дней. Если вы не совершите ошибку и чётко сформируете график поставки материалов на объект, у строителей не возникнет простоя на объекте, за который они часто берут плату с заказчика, ваш ремонт будет выполнен чётко в срок. Хотелось бы добавить, при покупке материалов не забывайте оплачивать сразу и доставку. Интересуйтесь у поставщиков-есть ли у них шаблон доверенности на получение груза. Ведь вы не всегда сможете присутствовать при доставках, назначьте доверенное лицо и передайте ему официальную доверенность на получение материалов. Это значительно облегчит вам жизнь.

Ошибка 9. Сокращение сроков ремонта

Ещё одна распространённая ошибка, которая не всегда зависит от заказчика-это сокращение сроков ремонта. По тем или иным причинам, многие заказчики пытаются надавить на строителей и постараться ускорить все процессы ремонта на объекте, тем самым рискуя ремонтом, а вернее его качеством. Я не призываю разрешать вам работать строителям на объекте по 2 года, я лишь призываю к разумным срокам, которые требуют технологические процессы при ремонте квартиры. Особенно это касается черновых работ на объекте. Если ваше требование ускорения ремонта связано с тем, что вам негде жить, и вам необходимо срочно переехать, лучше арендуйте квартиру на 2-3 месяца, поживите там на время ремонта в вашей квартире. Поверьте, это будет на много выгоднее, чем в последствии исправлять треснувшую стяжку или стены с потолками.

Ошибка 10. Неправильное финансирование строителей

Процесс финансирования строителей должен быть грамотным и поэтапным. Частая ошибка заказчиков-это либо слишком большая предоплата либо несвоевременное финансирование строителей. Давайте разберёмся. Ни в коем случае не стоит давать строителям больших предоплат на работы. Вы рискуете остаться и без денег и без ремонта. Перед началом работ поинтересуйтесь у строителей, есть ли у них финансовый план и график работ. Исходя из этих данных все работы на объекте должны быть поэтапными. Следовательно и оплачивать и авансировать работы следует поэтапно. Каждый этап работ должен закрываться актом сдачи приёмки работ, который подписывают обе стороны, и только после этого должен следовать следующий платеж. Как правило, общая сумма за ремонт, строго согласно смете, разбивается где то на 5-10 этапов, в зависимости от сложности ремонта. Никогда не давайте на руки строителям больших предоплат. Любые финансовые влияния должны быть подтверждены либо распиской, либо кассовым чеком. Так же желательно, что бы строители при закупке материалов отчитывались перед Вами по чекам хотя бы раз в месяц. Помните, большая ошибка не подкреплять денежные отношения со строителями документально. Так же помните, если строители грамотные и выполняют все четко по графику работ и финансовому плану, то вы со своей стороны так же не должны затягивать с оплатой выполненных работ и финансированием закупки материалов. Будьте так же ответственны перед строителями как они перед вами и ваш ремонт будет идти как по часам.

Ошибки моего ремонта: про опыт работы с дизайнером интерьера

В прошлом году мы c мужем купили 84 метра убитой сталинки и отремонтировали их. Но в процессе чуть было не пришлось ремонтировать нашу нервную систему. Рассказываю о сложностях и косяках, знание о которых, возможно, поможет кому-то избежать проблем.

Читайте также:
Чем лучше заделать щели между стенами и потолком в деревянном доме

Наш ремонт был глобальным, ибо с квартирой, которую мы купили, ничего не делали лет 30 — коммуналка, что с нее взять. Мы обдирали все стены до кирпича, сносили деревянные перегородки и строили их заново, перезаливали пол, меняли окна, трубы и батареи.

Чтобы сделать все красиво (и жить потом в этом «красиво» много-много лет с удовольствием), мы взяли в помощь дизайнера интерьера. И получили не только готовый проект, но и ряд проблем.

Зачем нам вообще нужен был дизайнер интерьера?

  • Мы собирались делать перепланировку. (А еще мы хотели эту перепланировку узаконить.)
  • Мы знали, что электрика и освещение планируются с учетом того, где какая мебель будет стоять, а заранее все это расставить мог только профессионал.
  • Мы четко знали, что нам нравится и чего хочется (минимализм, белые стены, дерево, минимум цвета, больше пространства) — но продумывать и подыскивать все-все-все сами были не готовы (и у меня очень плохо с визуальным и пространственным мышлением).
  • По готовому плану от дизайнера бригада работает быстрее, и у нее возникает меньше вопросов. А нам надо было закончить ремонт до того, как я рожу -)

Что входит в проект, который обычно сдает дизайнер?

Все технические планы, которые можно брать и делать по ним ремонт. Стены, дверные проемы, розетки, выключатели, где какие потолки, где какие полы, как вести вентиляцию. И расстановка мебели, конечно.

К техпланам прикладываются визуализации каждого помещения в 3D и списки покупок для каждой комнаты. Это и строительные материалы (краска, покрытие на пол, плинтуса), и мебель, и декор.

Готовится это все в три этапа: сначала дизайнер предлагает варианты планировки, в которые вы можете вносить коррективы.

  • Исходная планировка
  • Итоговая планировка, версия 4

Когда планировка утверждена, переходите к этапу коллажей по каждой комнате — это вся мебель, освещение, ковры, предлагаемый цвет стен, пола, плинтусы, шторы — в общем, все.

Все, что вы видите на коллаже, — реальное, то есть дизайнер уже нашел эти предметы и они вписываются в ваш бюджет.

Читайте также:
Как починить дыру в линолеуме если не осталось обрезков на заплатку

  • Один из вариантов коллажей гостиной
  • Один из вариантов коллажей гостиной

Затем комната отдается на визуализацию в 3D. Это отрисовка того, как она реально будет выглядеть. Часто ее делают субподрядчики, а не сами дизайнеры, так как это отдельная сфера.

Для меня стало открытием, что многие интерьеры, которые я видела в Instagram и на сайтах, — именно визуализации, а не фотографии. Имейте это в виду, ведь реальный результат ремонта может в итоге отличаться. Оценивать дизайнера по таким визуализациям, не видя сам ремонт, — ошибка.

Когда визуализации утверждены, чертятся конкретные технические планы.

  • План полов
  • План освещения
  • Развертки стен с розетками и светом

Так что же у нас со всем этим пошло не так?

Замеры помещения могут быть неточными. Замеры нужно повторять после демонтажа

Не знаю, почему так выходит, но — выходит так часто. От знакомых я тоже слышала, что замеры дизайнер им сделал не совсем точно и на этапе реализации проекта пошли расхождения.

  • Демонтаж

Как с этим бороться, я до сих пор не знаю. Ведь что-то может поменяться после демонтажа, а проект сдается обычно до начала ремонта.

Больше всего проблем из-за неточных замеров собрала наша ванная комната. Например, дизайнер как-то не учел канализационную трубу под потолком, которую надо было закрыть гипсокартоном.

Но главное, помню момент где-то посередине ремонта. По проекту предполагалось, что дверь в ванную открывается вовнутрь и справа от входа сразу стоит унитаз. И вот захожу я в ванную (пока без двери) и чуть не спотыкаюсь о старый унитаз. Возникает неприятная мыслишка, а как же откроется вовнутрь дверь, если мне унитаз дал практически по колену?

Мы приуныли и начали думать, что делать. Позвонили прорабу, и он тоже слегка приуныл -)). В итоге все же придумали, что надо сдвинуть дверной проем по максимуму влево. Бинго!

Но вообще-то такой проблемы в принципе не должно было возникнуть? Казалось мне.

Могу посоветовать одно: когда рабочие начнут возводить вам стены, стойте у них над душой с рулеткой и перепроверяйте с распечатанным проектом. Это, в принципе, на любом этапе ремонта полезно, но на этом — особенно -)

Читайте также:
Как обновить дверные наличники

Важно, чтобы и дизайнер, и вы разбирались, какие изменения планировки можно согласовать, а какие нет

Мы сразу обозначили дизайнеру, что перепланировку собираемся узаконить. Но в результате получили парочку предложений, которые точно бы не прошли согласование. Например: расширить кухню за счет ванной комнаты. По закону «мокрые» помещения не могут располагаться над «немокрыми», а так получается, что у вашего соседа сверху — ванная над вашей кухней.

Нам удалось обойти все эти косяки только потому, что мы обратились не только к дизайнеру, но и к отдельному специалисту по согласованию перепланировок. Он изучал варианты и все нерабочие идеи сразу отметал. Но почему этот этап вообще понадобился?

Мебель на заказ — это красиво, но очень-очень дорого и геморройно

Это одно из любимых решений многих дизайнеров по интерьеру (не только нашего) — использовать не готовую мебель, а предложить что-то на заказ под конкретный размер комнаты.

Сперва мне этот вариант очень понравился. Спору нет, гораздо красивее, когда шкаф идеально встает в имеющуюся нишу или когда мебель в ванной комнате вписана от стены до стены, а не как влезло.

Но нужно сразу понимать, во что вы ввязываетесь с мебелью на заказ. Мы не знали точно, сколько это стоит, когда утверждали проект, а дизайнер говорил “я же знаю ваш бюджет, все нормально, вам потом рассчитают точную стоимость”.

И когда нам сделали первые прикидки, я настолько обалдела, что попросила предложить другие решения. «Просто замените массив на шпон, и будет в два раза дешевле», — убеждал дизайнер. Спойлер: не будет.

Если бы я не поверила дизайнеру на слово на этом этапе, я бы сказала жесткое “нет” и “придумывайте с имеющейся на рынке мебелью”.

Обе истории вылились в невероятный геморрой, нервы и переживания о деньгах и долгах аккурат на девятом месяце моей беременности.

От мебели на заказ мы в итоге отказались. В ванной поставили икеевскую мебель для кухни -). (Ее можно вписать куда хочешь, просто при установке не на кухне ты лишаешься гарантии.)

  • Одним движением руки кухня превращается в ванную:)

Как я поняла уже в процессе общения с производителями мебели, проблемой было то, что мы хотели дерево. Никакое ДСП под дерево не выглядит как дерево, а выглядит тем, чем является: недорогой имитацией. Именно поэтому в «Икее» так много всего из покрашенного ДСП — белого, черного и кирпичного цветов — чтобы не быть такой имитацией. И если хочется натуральные материалы в мебели и отделке, нужно сразу представлять, сколько придется за них заплатить. Наша ошибка, что мы в этом не разбирались.

Смотрите не только на красоту решения, но и на его функциональность

Мне казалось, что мы стреляные воробьи в этом вопросе. О чем мы только не подумали в процессе — и где должны быть выключатели, чтобы было удобно, и куда должны открываться двери, и т.д. и т.п.

Читайте также:
Какие ремонтные работы можно доверить новичку

Но мы совсем не подумали, когда утверждали визуализации, что черные унитазы и черная каменная столешница — это не совсем айс для помещения, где бывает много капель воды.

С черным унитазом в итоге обошлось — мы не могли его ждать, поэтому купили простой белый — и слава богу. А вот черную столешницу из камня, например, я протираю. И протираю. И протираю. А белый налет все равно постоянно остается. Красивые картинки в Pinterest меня к такому не готовили! -)

Также мы почему-то не имели возражений против полотенцесушителя, повешенного высоко над выступающей полочкой. На картинке это казалось отличным решением, а на практике — я закидываю сушиться детские одежки и полотенца в прыжке.

Если в процессе работы над проектом вас мучает какой-то вопрос, но вы уговариваете себя, что не так уж он и важен, окажется, что важен. Мы очень долго сами придумывали, куда же вешать в ванной халаты, а куда — полотенца для рук. И везде, где мне казалось, что мне не хватит освещения (гардеробная, зеркало в прихожей), его и не хватило в результате. Хотя дизайнер считал, что все будет норм -).

3D-визуализации могут оказаться неточными. Рассматривайте их реально с лупой! Не давайте себя торопить!

Дизайнеры говорят, что визуализации — это то, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Но что-то у нас с этим пошло не так -)

Например, одна и та же белая плитка на кухонном фартуке и на стенах в ванной выглядит по-разному.

  • Плитка на кухонном фартуке…
  • …и на стене в ванной — одна и та же

В визуализации кажется, что у плитки на полу в ванной другой узор. Реальная плитка на полу мне в итоге не понравилась, но было поздно.

В гостиной не отрисованы ригеля (это несущие балки в сталинках, они довольно широкие, а стена под ними может быть уже для экономии пространства).

Но моя главная обида — это диван в гостиной. Про него ниже.

В комплектации тоже могут быть неточности, а размеры мебели нужно перепроверять

Не знаю, как можно было все сто раз перепроверять и все равно напороться. Наверное, мы просто не ждали подвоха именно тут. Но когда к нам приехала угловая ванна, оказалось, что она на 5 см длиннее, чем по проекту. И она точно не влезет -)

Теперь мы знаем, что даже ванну можно сдать обратно!

Так вот, о диване. Заказывала я его через неделю после родов. И очень удивилась, когда он ко мне приехал буквально через пару дней. Я не могла поверить, что утвердила именно его. Что-то тут было не так.

Впрочем, он уже был куплен и на нем отлично спала моя мама, которая приехала помогать с ребенком. Но когда я немного очухалась и подняла визуализации — поняла, что там был нарисован совсем другой диван. И не такое кресло к нему!

Потом я подняла еще коллажи с мебелью — и да, вот там было то, что я купила. Но если бы мне именно это отрисовали в 3D, я бы точно отказалась. Я просто не люблю мелкие подушки в большом количестве!

Хорошо, что я не заказала кресло из комплектации, потому что, наученная этим странным опытом, я нарисовала на полу его размеры и поняла, что оно не влезет. А потом обнаружила, что и диван по проекту каким-то образом должен был быть на 40 (!) см уже.

Дизайнер очень извинялся, справедливости ради. За не те размеры. Предлагал все перевыбрать. Но я уже ничего не хотела -).

И вот уже много месяцев я мучительно выбираю другой диван и другое кресло. Тот еще квест, ведь диван у нас — центр квартиры.

Дизайнер может иметь процент с ваших закупок стройматериалов и мебели. Это нормально — но не всегда

Есть известные схемы покупок «через» или «с» дизайнером. Либо вы платите ему за выезды с вами в магазины – либо не платите, но покупаете через него. Тогда ему придет бонус с вашего заказа (а вам может перепасть скидка). В этой схеме теоретически нет ничего плохого — многие магазины сотрудничают с дизайнерами и дают им выгодные условия.

Мы хотели пойти вторым путем. И получили счет за батареи на 30% дороже тех же батарей во всех интернет-магазинах.

На этом этапе наши закупки с участием дизайнера и завершились.

Спасибо, мы тогда сами выберем, где нам нравится.

Если вы не можете ждать материалы для чистовой отделки, это нужно проговорить. А потом перепроверить

Для нас было важным не ждать никакую плитку из Италии (тем более, могу ошибаться, но мне кажется, что плитки у нас завались и поиски ее в италиях — какой-то вид ремонтного невроза). Мне было важно вернуться из роддома в квартиру, где хотя бы есть пол и все стены -).

И все равно не обошлось без накладок. Одна плитка из комплектации, как оказалось, в наличии в принципе не бывает. Ну и зачем было нам ее включать в проект?

Читайте также:
В каких случаях нужны насечки на стену перед оштукатуриванием

Можно подумать, что я вообще против дизайнеров интерьера. Нет, совсем нет. И думаю, если с нами опять приключится ремонт, мы снова будем работать с дизайнером. Но, пожалуй, возьмем дизайнера-архитектора (и убедимся, что он архитектор). И не будем никуда торопиться. И сломаем глаза на всех мельчайших деталях проекта. И не будем никого рожать параллельно -)

Почему все-таки брать специалиста? С вас снимут боль бесконечного выбора всего. Вам останется только заказать все по проекту, не отсматривая миллионы вариантов плитки, люстр и т.д.

Ну и второе важное — все-таки много всего будет за вас продумано. Например, у кондиционера будет розетка там, где он висит, и дуть он будет туда, куда удобно, а не как получилось.

Очень люблю эту плитку на кухне и балконе. Без дизайнера я бы не решилась на такую

Дисклеймер. Часть этих проблем решается авторским надзором. Это когда ваш дизайнер делает ваш ремонт за вас. Контролирует, как идет стройка, нет ли расхождений с проектом, что делать, если расхождения начались, меняет плитку, которой нет, на плитку, которая есть, и т.д. То есть вы ему платите за весь тот геморрой, который мы обычно представляем себе, когда говорим о ремонте.

Но мы просто не доверили эту историю этому человеку. Не повезло, вероятно. Но мне интересны истории, кому повезло — напишите? Возьму контакт вашего дизайнера -)).

И я правда не знаю, как бы это спасло меня от слишком большой ванны и не того отрисованного дивана.

И последний совет, который касается ремонта в целом. Ваш лучший друг при глобальном строительстве (сносе и постройке стен заново, перепланировке, переносе дверных проемов) — рулетка. Впрочем, и при неглобальном тоже. Стены могут быть построены немного не там, дверные проемы сдвинуты немного не туда, а розетки сделаны на неправильной высоте так, что под них не встанет мебель. Спасает только рулетка и легкая форма ОКР -).

Зачем нужен прораб при ремонте квартиры?

Начнем с того что в первую очередь это ваш помощник при вашем ремонте. Даже если заказчик знает, как должен проходить ремонт в квартире, без профессионального взгляда на ситуацию и постоянного контроля строительной бригады он не сможет быть уверенным в том, что все работы будут выполнены правильно. Поэтому для таких задач нужен прораб. Он следит за качеством проведения ремонта и комплексно руководит процессом при непосредственном контроле.

Рассмотрим преимущества ремонта с прорабом, его задачи на объекте, и почему заказчику выгодно иметь с ним дело.

Полноценный контроль процесса ремонта

Прораб заинтересован, чтобы бригада выполнила работы качественно и в срок, так как в конечном счете за любые недоделки, задержки или нарушения спрос будет с него. Поэтому он контролирует:

  • соблюдение технологий выполнения работ;
  • очередность реализации задач;
  • расход материала и его качество;
  • соблюдение строительных норм и правил;
  • своевременную доставку материалов, их количество.
  • Отчетность перед Заказчиком

Кроме того, прораб отвечает перед клиентом за своевременное завершение ремонта, поэтому следит, чтобы каждая задача была выполнена вовремя. Производитель работ ориентируется в подводных камнях ремонта, знает, как проверить те или иные скрытые моменты, держит под контролем их качество непосредственно во время выполнения.

Закупка, доставка материалов, организация работ с полной отчетностью

Кроме контроля процесса ремонта прораб непосредственно занимается:

  • организацией всех работ на объекте;
  • регулированием очередности выполнения задач;
  • закупкой материалов и решением вопросов по их доставке.

При этом он полностью ведет отчетность перед клиентом, подтверждая все потраченные суммы. Закупка материалов производится строго по смете, поэтому в таком случае вы не потратите лишнего. Саму смету также может оформить производитель работ.

Производитель работ знает, сколько конкретно нужно материала для той или ной задачи в определенном объеме, где лучше его купить. Он ориентируется в брендах продукции, разбирается в характеристиках товаров разных производителей, поэтому сможет подобрать лучшее с учетом вашего бюджета. При этом он не навязывает вам те или иные материалы, а рекомендует, советует, объясняет преимущества и недостатки каждого вида продукции.

На любом этапе ремонта прораб сможет четко отчитаться о проделанной работе, использованных материалах. Он также проконсультирует по выбору товаров, подберет оптимальные варианты продукции для черновых и чистовых работ, чтобы вы четко вложились в бюджет. Такой подход исключит неоправданные затраты.

Все это здорово экономит время, силы и деньги заказчика. Вам самим не придется координировать работу бригады, ездить по строительным магазинам, выбирать продукцию, рассчитывать ее количество и заниматься другими вопросами.

Решение вопросов с третьими лицами

При наличии на объекте прораба, вам не нужно будет отдельно заниматься поиском электриков, сантехников, мастеров по установке дверей, окон и т.д. Производитель работ сам решит эти вопросы.

При необходимости перекрыть воду по стояку, уладить вопросы с управляющей компанией в доме он также сам займется этим. Прораб сможет обсудить с дизайнером особенности реализации проекта, внесения в него корректировок для достижения оптимального результата без визуального нарушения задуманного интерьера.

Читайте также:
Как подогнать плитку вплотную к дверям без наличников

При этом производитель работ координирует работу всех привлеченных на объект мастеров, в том числе и сторонних специалистов, так, чтобы задачи были выполнены в правильной последовательности и в срок не в ущерб качеству.

В целом услуги прораба при ремонте квартиры позволят вам избавиться от массы задач по проверке, контролю, координированию работы мастеров, привлечению третьих лиц. Вы также не будете касаться доставки, закупки материалов, организационных вопросов. В итоге получите результат быстрее и качественнее с полным подробным отчетом по каждому этапу ремонта.

«Ремонт – это не страшно». Полезные советы от прораба и дизайнера

Более двадцати выпусков программы «Ремонт по-честному» (РЕН ТВ) прораб Алексей Самсонов и дизайнер Илья Рыков делали счастливчикам ремонт «как для себя» и в цифрах показывали, где и на чём «надувают» хозяев недобросовестные строители.

Сегодня Алексей и Илья помогут нашим читателям.

Ничего сложного

– Какие самые частые предрассудки у людей, которым предстоит ремонт?

– Что надо закладывать ещё на стадии проектирования, а что можно менять потом?

– В первую очередь следует заняться инженерными коммуникациями: электропроводкой, водоснабжением. Менять их во время ремонта нельзя категорически, поскольку уже есть расчёт. И не только материалов, но и конструктивный. А цветовые решения, декор впоследствии можно выбирать не те, что задумывались изначально. Очень важно знать, чего ты хочешь, иметь это не только в голове, но и на бумаге, в точных чертежах. Часто во время ремонта люди меняют свои решения.

– Человек, который ничего не смыслит в строительстве.

– . может сделать многое своими руками. И это совсем несложно, не в ущерб качеству. Если у человека есть желание, ему подвластно всё.

Нужен ли дизайнер?

– Зачем нужен дизайнер, если делаешь ремонт в небольшой квартире? Ведь дизайн-проект – дело недешёвое.

– В дизайн-проектах предлагают сделать столько всего! Как понять, что нужно, а что – нет?

– Вот, например, 3D-визуализация. Иногда просто эскизов, нарисованных от руки, достаточно. Строителю нужны чертежи, от них точно отказываться не надо. От того, насколько подробными они будут, зависит цена проекта. Но, если у вас нормальная бригада, рабочим не надо прописывать, где ввернуть шуруп, они и так это знают. Достаточно общего проекта, но с чёткими размерами, с развёрстками стен, планировочным решением, электропроводкой – это важно. Как и авторский надзор. Он избавляет заказчика от неловких ситуаций, потому что вопросы у строителей возникают всегда: как разложить плитку, наклеить обои и т. п. И присутствие дизайнера на площадке не будет лишним, иначе решение этих вопросов ляжет на плечи клиента.

– Чего не надо делать хозяевам малогабаритных квартир?

– Есть ли какие-то элементы дизайна, которые вы всегда стараетесь применить?

– То, что мы любим и используем в каждом проекте, – многолинейная система освещения. На этом не экономим и стараемся, чтобы освещение можно было подобрать под ситуацию и под настроение. Оно разное: люстра, ниши с подсветкой – да хоть из-под дивана! И, главное, должна быть возможность включать всё по отдельности, в разных сочетаниях и вместе. Это делает интерьер нескучным, он не надоедает.

Елена СЕМЕНОВА

Также вам может быть интересно

  • Как получить кредит на ремонт?
  • Кому положен льготный кредит на ремонт жилья?
  • За чей счет ремонт испорченного имущества в подъезде?
  • В Минске «тихого часа» для ремонта не будет

Топ 5 читаемых

  • «Иногда стоит вовремя остановиться». В Сети обсуждают новых «Сватов»
  • Как быстро сбросить ошибки электроники автомобиля?
  • Уехала из страны. Как живет единственная дочь Михаила Задорнова
  • Алабай насмерть загрыз мужчину в Барановичском районе
  • «Алло, это ЖКХ?» За какие услуги хаус-мастера платить не нужно?

Свидетельство Министерства информации Республики Беларусь №1040 от 14.01.2010

Правила комментирования

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)

Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.

В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.

Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.

Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.

Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: