5 ошибок из-за которых ремонт квартиры может стать большой проблемой

15 ошибок при ремонте квартиры которые лучше не допускать

Ремонт квартиры – это долгосрочное вложение денег и времени. Будет ли оно выгодным и окупится ли, зависит от готовности избежать ошибок, которые могут быть допущены до начала ремонта и во время него. В статье собраны популярные из них, результаты которых, в лучшем случае придётся переделывать, а в худшем они станут причиной постоянного дискомфорта и чувства разочарования.

Примечание! Главная наша цель – это предупредить, чтоб ремонт не стал для вас стрессом, который затянется на несколько лет. Статья подготовлена в сотрудничестве с компанией — studia-remontov.ru

Ошибки при подготовке к ремонту

Раздел для тех, кто уже точно решил делать ремонт, но не знает с чего начать и на что полезно обратить внимание.

1. Желаемые изменения не согласованы

Первое, что рекомендуем сделать – это обратиться в жилищную инспекцию и согласовать намеченные планы. Это необходимо если вы собираетесь:

  • убрать ванну и заменить её душевой кабиной изменяя место первоначальной прокладки труб;
  • сделать перепланировку со смещением или частичной деформацией стен, тем более если они несущие;
  • увеличить размер окон;
  • перенести вытяжку.
  • перенос мокрой точки (если вы живете не на первом этаже).

Чем это поможет: вы точно поймете, где какая стена в вашем доме, избежите судебных тяжб и проблем с законом, сохраните общую целостность здания. Не получите разбирательств, если после перепланировки решите продать квартиру. К слову, уведомить об изменениях можно и постфактум (если дело не касается стен), но если имеет место нарушение, то ремонт придется переделать, вернув всё как было.

2. Отсутствие сметы и плана ремонта

В чем проблема: отсутствие сметы приводит к затяжным ремонтам, вынужденной экономии на важных составляющих, в ущерб качеству, скорому их износу и дополнительным тратам. Без плана невозможно правильно рассчитать расположение мебели, розеток, необходимое количество выключателей. Квартиру трудно сделать действительно эргономичной и комфортной.

Как избежать: при подготовке к ремонту просчитайте всё заранее, присмотритесь к стоимости материалов, которые вам нравятся и выведите сумму, которую готовы потратить на них прямо сейчас. После калькуляции (пересчета) всех запланированных разделов прибавьте сверху ещё 10-15 % стоимости на случай непредвиденных расходов. При составлении плана выбирайте единственно верное решение расположения мебели и соответственно необходимых коммуникаций. Это можно сделать самостоятельно после замера жилья, с помощью онлайн-программ для создания проектов или пригласить специалистов.

Отсутствие сметы приводит к затяжным ремонтам

3. Браться за капитальный ремонт совершенно без опыта

В чем проблема: отсутствие опыта не дает понять, что при долгосрочном, крупном ремонте важны не столько умелые руки и опыт в строительстве (хотя это безусловно важно), сколько навыки руководителя и организатора. Ведь прежде чем приступить к его реализации нужно организовать закупку материалов и в доставить их в срок, четко понимать этапы выполнения работ и какие инструменты могут понадобиться. Часто стоимость специальных инструментов и оборудования упускается. В итоге ремонт останавливается или его приходится переделывать из-за неправильно выбранной техники реализации проекта. Траты удваиваются или утраиваются, в сравнении с теми, что заложены в бюджет.

Как избежать: отдавайте ответственные этапы ремонта профессионалам. Сюда входят: сантехника, электрика, утепление, полная модернизация инженерных систем. Для себя оставляйте, только те работы, исправлять которые, не будет стоить много: покраску, оклейку обоями и другие отделочные работы.

4. Выбор в пользу самых недорогих специалистов

В чем проблема: цена за квадратный метр должна быть экономически обоснованной. Если стоимость услуг какой-то компании или бригады сильно отличается значит либо не все услуги входят в цену и в процессе ремонта возникнут непредвиденные платные услуги, либо на вас ляжет очень много организационных вопросов. Это приведет к дополнительной трате времени и непрямым затратам денег. За то время, которое потрачено на организацию и логистику вы бы могли заработать деньги и сэкономить нервы.

Как избежать: выбирайте людей с четким перечнем услуг, цена на которые уже включает в себя логистику (заказ, закупку и доставку всех необходимых материалов по оптимальным ценам). Стоимость формируется после очного знакомства с объектом, с учетом всех ваших пожеланий. В этом случае почти со 100 % вероятностью, вы получите точно то на что рассчитывали и о чем мечтали. Желательно, чтобы полная стоимость и сроки выполнения работ были зафиксированы договором. При этом на случай непредвиденных обстоятельств к срокам прибавляют 2-3 недели дополнительного времени.

5. Длительно обходиться только косметическим ремонтом

В чем проблема: если долго откладывать замену сантехники, систем водоснабжения и отопления, стяжку пола и выравнивание стен, то присутствует ощущение зря потраченных денег, а качественно обновить внешний вид квартиры становится всё труднее. Ремонт приходится обновлять всё чаще, появляется риск нанести ущерб соседям (в результате протечки) и понести непредвиденные убытки.

Как избежать: не нужно пытаться отремонтировать всё сразу, разделите зоны по степени важности и износа. Ремонтируйте постепенно. Так вы избежите большого стресса и ощущения вечного беспорядка и подавленности. В итоге косметический ремонт будет делать намного приятней, а результат будет радовать дольше.

Читайте также:
Какой фундамент не подойдет для проблемной почвы

6. Выбирать разные фирмы для отдельных задач

Несмотря на качество специализированных работ отдельными подрядчиками, конечный срок реализации проекта затянется. Отдельным фирмам по ремонту электрики, сантехники и так далее, будет тяжело согласовать совместную работу и в процессе образуются простои. Удобней и комфортней будет сотрудничать с одним подрядчиком, когда есть возможность согласовать порядок выполнения задач и сроки выполнения. Плюс предприятие будет нести полную ответственность за качество всех видов работ и выполнять их, учитывая общий план ремонта.

Ошибки в процессе ремонта

Можете начать с этой части, если:

  • проект, план, смета подготовлены и согласованы;
  • желания и ожидаемый результат приобрели четкую картину;
  • в наличии уже есть сумма, которую вы готовы на это потратить;
  • нашли тех, кто это всё воплотит в жизнь.

Ведь ремонт – это именно тот случай, когда лучше (и выгодней) учиться на чужих ошибках, а не на своих.

Ванная комната до ремонта Ванная комната после ремонта

7. Сохранение общей площади в ущерб функциональности

В чем проявляется: в боязни забрать пару сантиметров и сохранении бесполезного пространства. Например, в кухне принято решение не добавлять пару сантиметров подоконнику, так как от этого стол, стулья, холодильник будут размещены дальше. У основной рабочей поверхности сбоку будет забрано несколько сантиметров. Или ещё пример – в ванной комнате уменьшается размер самой ванной, раковины и чего только возможно, но остается большой просторный коридор в котором только снимают верхнюю одежду.

Как будет выгодней: добавив эти сантиметры к подоконнику можно получить дополнительную рабочую поверхность или стол. А разместив в откосах розетки можно сделать эту зону максимально полезной.

Увеличив ванну вы точно выиграете дополнительный комфорт и прибавите полезной площади, несмотря на хлопотность реализации перепланировки. Появится возможность создать место для личной релаксации и отдыха.

Увеличив ванну вы выиграете дополнительный комфорт и прибавите полезной площади

8. Выбор рельефной, фактурной плитки

В местах крепления к ней предметов обихода невозможно добиться ровного прилегания, без зазоров. В результате в место стыковки забивается пыль и образуется грязь, становится сложнее добиться герметичности. Если рельеф очень заметен, то на поверхности такой плитки появляется лишнее место для скопления воды, грязи, плесени (в случае с ванной) или жира (в случае с кухней). Поэтому убирать её будет сложнее, и уборка потребуется чаще.

Как решить: если такую плитку очень хочется, то оформите ею часть помещения, в том месте где ничего не будет висеть или прилегать, а оставшуюся часть оформите гладкой плиткой в тон. Освещение подчеркнет выгодно рельеф, а применение на отдельном участке сделает её изюминкой комнаты.

Рельефная керамическая плитка

9. Плитка на стене заходит за ванну

Такое решение мешает создать герметичный и красивый стык. Со временем возможны протечки. Чтобы этого избежать укладывайте плитку ровно до поверхности ванны, а сама ванна пусть заходит немного под плитку. В результате у вас будет красивая зона примыкания, без протечек и скопления воды.

Укладка плитки в ванной

10. Выбор в пользу обычных обоев с рисунком или штукатурки

Обои: их эргономичность минимальна. При желании кардинально сменить мебель и дизайн комнаты, их придется менять. При попадании несмываемых веществ – жир, клей, краска, лак – пытаться очистить специальными средствами. После очистки может изменится цвет в месте обработки.

Штукатурка: может потрескаться. За рельефной тяжело ухаживать, хотя и смотрится она красиво. Может появиться ощущение холодных стен в комнате.

Как будет выгодней: купить обои под покраску. Можно выбрать с рельефом под штукатурку или узором. Всегда сможете их перекрасить при смене мебели или появлении пятен (место покраски качественной краской будет незаметно). Появится возможность быстро сменить или обновить дизайн комнаты в любой момент без масштабных ремонтов. Можно добавить авторский рисунок и сделать свою квартиру неповторимой.

Важно! Сохранить индекс цвета краски, чтобы вы всегда смогли купить точно такую снова.

Нестандартное решение: можно использовать жидкие обои. Они смотрятся красиво и легко реанимируются при повреждении. Наносятся как штукатурка. Вблизи и на ощупь напоминают шелковую ткань. Добавляют комнате шумо- и теплоизоляции.

Жидкие обои с рисунком в интерьере

11. Утепление только изнутри

В чем проявляется: желание утеплиться всеми возможными способами внутри помещения. В результате холод снаружи также, как и раньше доходит до стены, она промерзает встречается с теплом при отоплении квартиры и на поверхности образуется конденсат. Это полностью исключает тепло- и гидроизоляцию ради которой был применен утеплитель.

Как решить: если бюджет ограничен и нужно выбирать, то всегда начинайте с внешней изоляции квартиры. Так вы сэкономите на отоплении зимой и на кондиционере летом. И если этого окажется достаточно, то сохраните площадь внутри помещения.

Читайте также:
Вагонка или пластик: чем лучше отделать стены дачного дома

Утепление квартир снаружи

12. Не удобное размещение выключателей

Сюда входит отсутствие проходных (сквозных) выключателей и не комфортное их размещение относительно входа и мебели.

Как решить: размещайте два выключателя, которые обслуживают один источник света. Один – у спального места, а другой – на уровне опущенной руки при входе, со стороны закрытой дверной ручки. Это решение сделает квартиру удобной и комфортной. Закладывайте место расположения выключателей на этапе составления плана ремонта.

13. Укладка ламината единым контуром

При таком исполнении пол смотрится красиво, но без нескольких фиксирующих точек велика вероятность, что в процессе эксплуатации покрытие поднимется, и ремонт будет испорчен. Тоже произойдет, если на полу после стяжки стали заметны растрескивания. В местах трещин полы будут отходить и скрипеть.

14. Полностью закрытая зона под ванной

Использование панелей добавляет эстетики, но при необходимости экстренно проверить или прочистить сифон служит препятствием. Слив может забиться или по какой-то причине в этом месте потечет труба и вы этого даже не заметите. В результате – неудобно и рискованно.

Не стоит полностью закладывать свободное пространство под ванной

Как решить: предусмотрите дверцу, которую легко открыть или если не позволяет пространство, то сдвинуть в сторону. Если сделать такую дверь нет возможности или доступ к ней будет ограничен (например, размещением стиральной машины), то можно использовать сифон с обслуживаемым сердечником. От незаметных протечек убережет качественный пол из плитки под ванной. Вода станет заметной, так как будет выходить за границы панели, а не стекать вниз по стенам, у соседей снизу.

15. Установка гипсокартонных полок

У таких конструкций отсутствует мобильность – их невозможно перенести, быстро убрать или заменить. Обычно оборудуются точечным светом, лампы часто перегорают, через какое-то время их замена откладывается на потом. Так гипсокартонные полки становятся бесполезной частью интерьера, которая просто занимает площадь.

Что делать: выбирайте деревянные полки. Они могут быть модульными и многосоставными, с возможностью изменить вид конструкции или убрать её часть. Их всегда можно снять или перевесить.

Выбираем деревянные полки

Бонус — совет! Если в процессе вы заметили, что что-то не состыкуется или не получается так как задумано, но портит внешний вид незначительно, постарайтесь не откладывать исправление на потом. Мысль о том, что вы сделаете это после завершения основной части работ не реализуется и всё останется как есть. Если хотите получить чувство полного удовлетворения от ремонта, то подгоняйте и исправляйте сразу. Различные не состыковки и неровности будут служить серьезным источником раздражения, с которым вам придется сталкиваться не один год.

Видео — 15 Ошибок Допущенных При Ремонте Квартиры

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

5 ошибок в ремонте квартиры, которые могут привести к катастрофе

Радикальный ремонт квартиры может стать не только причиной ссоры с соседями, но и привести к необратимым изменениям конструкции дома. Именно поэтому инженеры и дизайнеры советуют прежде, чем начинать любые трансформации в вашей квартире, проконсультироваться с экспертами и разработать подробный план строительных работ. В противном случае есть риск разориться на повторный ремонт и даже остаться без крыши над головой.

Наиболее распространенные ошибки, которые допускают собственники при ремонте жилья в многоквартирных домах, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Роковая ошибка при ремонте — электропроводка без продуманного проекта. «Размещение электропроводки нужно соотносить с планом мебели, иначе розетки могут оказаться недоступны. Кроме того, важно не забыть при работах сделать схему прокладки кабеля. Это позволит не повредить его и избежать замыкания, если вы, к примеру, решите через какое-то время повесить на стену картину», — советует архитектор-дизайнер Антон Коненко. Кроме того, важно помнить, что розетки, расположенные на открытой лоджии или балконе, имеют повышенную опасность, поэтому линию, к которой они подключены, лучше защитить с помощью устройства защитного отключения (УЗО).

Изменение инженерных систем

Вмешательство в систему отопления, как правило, приводит к нарушению теплового баланса, завоздушиванию системы и нарушению циркуляции теплоносителя, что в холодное время года может повлечь наступление чрезвычайной ситуации. Вмешательство в конструктив вентиляционных систем грозит нарушением воздухообмена, что в свою очередь влияет на качество среды обитания. А в некоторых случаях отсутствие вентиляционной системы может нанести серьезный вред здоровью и даже привести к гибели людей, за что предусмотрена уголовная ответственность, говорит руководитель практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрий Томко.

Непродуманное обустройство теплых полов

Подогрев пола посредством подключения к системе отопления или горячего водоснабжения влечет за собой нарушение теплового баланса и завоздушивание системы, нарушение циркуляции теплоносителя. Кроме того, подобные вмешательства в систему отопления в случае разгерметизации самовольно установленной трубопроводной арматуры может повлечь залив соседей и размораживание всей системы теплоснабжения дома.

Читайте также:
Какой материал для отделки стен более популярен, чем кафель

Самая распространенная и самая опасная ошибка. Многие забывают, что по закону любая перепланировка помещения должна быть согласована с органами жилищного надзора. При этом некоторые манипуляции, например демонтаж перегородки между комнатой и кухней, оборудованной газовыми приборами, вынос отопительных систем на балкон или лоджию, перенос «мокрых» зон в «сухие» грозят обрушением здания и не могут быть согласованы. За нарушение этих законодательных норм установлена административная ответственность: владельца, затеявшего незаконную перепланировку, могут обязать восстановить демонтированные элементы, а в случае отказа — изъять квартиру (без компенсации) и перепродать на торгах.

Установка камина в квартире относится к одному из видов перепланировок и потому требует обязательного согласования. «Мосжилинспекция дает разрешение только в том случае, если квартира расположена на последнем этаже или занимает два последних этажа здания. При этом необходимо наличие действующих дымоходов, которые есть только в старых кирпичных домах довоенной постройки. В современных зданиях, в которых не предусмотрен дымоход, требуется получить согласие соседей на проведение дымохода через квартиры, расположенные выше. Если вытяжка или дымоход выходят на фасад дома, необходимо проведение общего собрания жильцов и получение согласия соседей на реконструкцию общедомового фасада», — предупреждает дизайнер Елена Крылова. Для получения распоряжения Мосжилинспекции на установку камина придется пройти ряд процедур. При этом речь идет только о дровяных устройствах — установка газового камина в квартире запрещается.

5 ошибок при ремонте квартиры, которые могут дорого вам обойтись

  • Ошибка 1. У вас нет плана
  • Ошибка 2. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету
  • Ошибка 3. Вы выбираете подрядчика «вслепую»
  • Ошибка 4. Вы не придаете значения отношениям
  • Ошибка 5. Вы «экономите» на расценках за работу

Ошибка 1. У вас нет плана

Знаете, кто является руководителем проекта под названием «ремонт квартиры»? Не бригадир, а вы. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы и в какие сроки все должно быть закончено. Ваша бригада никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте.

Конечно, если вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть.

С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.
Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ.

Что нужно спланировать, при выполнении ремонтных работ в квартире?

1. Вместе со всей своей семьей вы должны обсудить и принять решения о том:

  • Как будет располагаться мебель после ремонта?
  • Где будут стоять электроприборы и какие?
  • Какая нужна сантехника и как она должна располагаться?
  • Где, сколько, на какой высоте должны быть розетки, выключатели, выводы холодной и горячей воды?
  • Также нужно четкое понимание по каждому помещению, какие материалы будут использоваться для финишной отделки поверхностей потолков, стен и полов.

Это та информация, которую вы должны прояснить, а лучше всего прописать еще до того, как начнете встречаться с бригадами.
Идеально, если вы найдете одну бригаду, которая будет делать ремонт от и до. Идеально, потому что в этом случае всегда есть ответственный за работу целиком.

Если это не так, в планировании того, какого специалиста когда привлекать, вам поможет следующий порядок выполнения работ:

  • Демонтаж и вывоз мусора после демонтажа.
  • Перепланировка. Возведение новых перегородок, если планируется.
  • Прокладка инженерных сетей. Электропроводка, сантехразводка.
  • Подготовка поверхностей к чистовой отделке:
  • При необходимости, подготовка откосов и проемов.
  • Чистовая отделка поверхностей:
  • Оформление проемов (установка дверей, монтаж откосов)
  • Установка розеток, выключателей, светильников, сантехприборов
  • Вывоз мусора
  • Уборка помещения перед заселением

Теперь о последовательности завоза материалов. Например, кафель нужно купить раньше обоев и напольного покрытия. А ванну и унитаз раньше кафеля. Двери и натяжной потолок можно оставить на потом, а вот кабель и водопроводные трубы завозятся в самом начале. Также нужно определиться, кто осуществляет закупку материалов. Эти вопросы нужно согласовать до начала работ с исполнителем.
И еще один пункт плана – порядок и объем расчетов с исполнителями: объем предоплаты, сроки предоставления промежуточных отчетов, суммы платежей за работы. Все эти параметры удобно учитывать в смете.

Читайте также:
Какие обои лучше подойдут для «неправильных» стен

Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем.

Ошибка 2. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету

Ремонт – дело серьезное и дорогое. Многих «усыпляет» ситуация, что расчет за работы производится после их выполнения, поэтому считается, что договор нужен только исполнителю. На самом деле, для того, чтобы избежать многих проблем при ремонте, ДО НАЧАЛА РАБОТ должно быть составлено минимум два документа. Это договор и смета на работы. Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.
Что это дает? Приведу пример.

Вам нужно сделать ремонт, при этом вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи. Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ. В большинстве случаев к вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что вы ему рассказываете, и говорит: «Все сделаем за 150 т.р. и 2 месяца. Да, договор заключаем, смету скоро сделаем. Давайте, мол, начинать. Аванс не нужен. Деньги вперед не берем. Только на материалы. Я потом отчитаюсь.» Вы прикидываете, что, хотя один из приглашенных предлагал вам за 120 т.р. и 1,5 месяца, лучше будете работать с этим, за 150. Как-то он понадежнее. Да и цена не самая низкая. Наверное, хорошо делает. Так начинается 90% ремонтов.

Давайте будем думать, что мужик – профи, напарник у него – тоже профи, подсобник – нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно, сроки вашего ремонта не растягиваются. Такое тоже встречается. Давайте будем думать, что они не делают ремонт у себя дома, и все материалы, за закупку которых отчитываются – действительно используются для ваших стен/полов/потолков. Это, вообще, на каждом шагу встречается.

Что дальше? Вам приносят на подпись «договор» на одной странице с общими словами. Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Ах, да. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Для подстраховки. Смету вам обещают, но пока не сделали.

Проходит неделя. Мужичок просит денег за работы: «Вот здесь мы все ободрали, а вот здесь уже полкомнаты отшпатлевали. К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Смета будет. Пока вот вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Откуда расценки? Как откуда! Все по таким работают. Да вы не переживайте, я сказал – за 150 сделаю, значит, сделаю. Да, деньги на материалы у меня еще остались. Не помню, сколько.» По ходу дела выясняется, что материалы они не разгружают, или это не входит в цену и оплачивается отдельно. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей. Прибираться они не нанимались. Мусор выносить – тем более. Зачем стену ровнять – она и так нормальная. А ровнять – еще 300 рублей за квадрат стены. Почему соседей затопили? Так стяжку делали. Кто же знал, что пол у вас не герметичный. Не были вчера на работе? Напарник переезжал. Не один же он будет мебель таскать. А кафель у вас, вообще, кривой. Так что мы ни при чем, что швы поползли в разные стороны. И так далее…

В общем, когда через три-четыре месяца и 250 тысяч денег ремонт почти закончен, вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как вы хотели. Зато чисто и жить можно.

У меня был случай, когда ко мне обратилась женщина, у которой почти год идет ремонт. Сказала, что ей не очень нравится подрядчик. Попросила посмотреть объект, на предмет, возьмусь ли я доделывать. Первое чему я удивился – это отсутствию сметы. И это, кстати, была одна из основных причин такого длинного срока. Деньги платили по факту работ, на основании отчетов исполнителя. На середине ремонта деньги кончились. Совсем. Второе – тому, что, при наличии дизайн-проекта, на кухне две стены уже полностью облицованы кафелем, а подводка к розеткам, которые на этом кафеле должны стоять, еще не сделана. И еще несколько подобных недоразумений. Третье – вся квартира завалена строительным мусором и материалами. Весь пол. Ровным слоем толщиной полметра. Тропинки только оставлены. Четвертое – новые радиаторы не греют. Почему? Непонятно. Пятое, исполнитель говорит, что с ним до конца не рассчитались, и давай поговорим, как мужчина с мужчиной. Я спрашиваю, за что не рассчитались? За кафель на кухне и за радиаторы, говорит. В общем, напряженная ситуация. Как избежать подобных проблем?

Читайте также:
Как выбрать лучший ламинат для ремонта квартиры

Заключайте нормальный договор, где прописаны порядок расчетов, ответственность сторон, права и обязанности сторон, данные подрядчика, по которым его потом можно найти, в случае возникновения проблем, гарантии.
К договору обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Всегда смотрите несколько вариантов смет. Выбирайте более подробную.

Ошибка 3. Вы выбираете подрядчика «вслепую»

Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить. Главное – побыстрее и подешевле.

Здесь напишу коротко.

Всегда смотрите на работу. Не приглашайте на свой объект исполнителей, которые в данный момент сидят без работы, даже если вам их рекомендуют друзья или родственники.

Лучше подождать бригаду, которая в обозримом будущем закончит ремонт. В этом случае у вас будет возможность посещать объект, на котором они работают. А это значит, вы увидите, что будет происходить в процессе ремонта у вас. Тут дело в том, что у всех разные понятия о том, что такое качество. И на словах это сложно объяснить. Лучше всего смотреть глазами. К тому же, можно составить представление об отношении к делу. Порядок на объекте? Соблюдаются заявленные сроки? Нет конфликтов с нынешним заказчиком? Нравится результат? Тогда – смело договаривайтесь. Скорее всего, и у вас все пройдет хорошо. Мое мнение, что лучше пригласить незнакомых специалистов по объявлению в газете или Интернете, работу которых вы можете понаблюдать в процессе, чем знакомых или по рекомендации знакомых, но чью работу в процессе вы не видели.

Ошибка 4. Вы не придаете значения отношениям

Ремонт – это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны. Во многом от этого зависит качество работ и … выполнение гарантийных обязательств.

Не раз наблюдал, что если в ходе работ были конфликты, заказчик и исполнитель остались друг другом недовольны, то и качество хромало, и, если возникали какие-то проблемы в течение гарантийного срока – бригада не спешила их решать. Находились разные предлоги и отговорки, дотягивалось время до окончания гарантийного срока и всё. Дальше спросить некого.

Мои рекомендации такие:

  • Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
  • Ремонт – это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.
  • Если вы видите, что диалога не получается и ремонт идет не так, как вам хотелось бы – лучше найти нового исполнителя. Всем будет лучше.
  • Если отношения с бригадой складываются хорошо, качество и отношение к работе вас устраивает, сделайте бригаде в конце небольшой подарок. Они к вам тогда и через три года приедут обои подклеить или гайку на полотенцесушителе подкрутить.

Ошибка 5. Вы «экономите» на расценках за работу

Вам может показаться, что я тут выступаю только на стороне бригады, но давайте лучше будем разбираться. Часто заказчики получают смету и пытаются «обрезать» расценки на работы.
Тут опасности такие: многие ремонтники соглашаются на ваши условия, а потом делают «на сколько заплатили». В итоге вы можете потратить на переделки больше, чем «сэкономите» на ремонте.

Также есть варианты с «заменой мастера». Бригадир или прораб «назначит» на объект неквалифицированного «специалиста», а потом, опять же, скажет: «А что вы хотели за такие деньги?». Если у вас есть дар убеждения, и он согласиться переделывать, материалы для переделки вам, скорее всего, придется покупать за свои деньги.

Здесь я бы порекомендовал изучить средние расценки в вашем городе, и если расценки вашего исполнителя не отличаются от средних больше чем на 10% – не торговаться. Зато и спросить потом вы сможете строже.

А о чем Вы пожалели после ремонта?

А о чем Вы пожалели после ремонта?

Говорят, что ремонт как стихийное бедствие – его невозможно закончить, можно только прекратить. И во многом это вызвано тем, что, уже осматривая свою свежеотремонтированную жилплощадь, мы зачастую думаем – а вот это лучше было сделать иначе. Сегодня мы собрали для Вас список чужих сожалений и основных ошибок ремонта, которые были сделаны в процессе ремонта, и надеемся, что чужой опыт научит не хуже, чем собственный. Вас ожидает много букв, но их стоит осилить

Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.

Читайте также:
Как легко избежать скрипов после укладки фанерного пола

Общие ошибки ремонта квартиры

1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

6. Темные полы
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.

7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.

8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.

9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.

10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.

11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.

12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.

13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.

14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.

15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.

5 ОШИБОК В РЕМОНТЕ

Как не испортить квартиру

Ремонт квартиры — настоящее испытание, требующее стальной выдержки и максимальной сконцентрированности. Особая поддержка здесь требуется новичкам, столкнувшимся с жилищным тюнингом впервые, ведь допущенные в таком вопросе просчеты могут заметно осложнить жизнь в будущем.

Представляем топ-5 основных ошибок, совершение которых чревато разочарованием по итогам проведенной перезагрузки.

№1. ЭКОНОМИЯ НА ЭТАПЕ ПОДГОТОВКИ

Подготовительные процедуры — важнейший этап рабочего процесса. И ремонт не исключение. Многим кажется, что старые обои приклеены намертво, а их многолетнее существование на стене способен легко скрыть плотный слой флизелина. К сожалению, даже самый качественный клей с годами разрушается, образуя под собой воздушные пустоты, после чего старый материал начинает отходить вместе с новым. Перед тем как клеить новые модные обои или стелить высококачественный пол рекомендуем правильно обработать поверхности. Некоторые пренебрегают этим этапом, что приводит к образованию дефектов в будущем.

Читайте также:
Частые ошибки которые допускают при монтаже натяжного потолка

№2. РАЗМЕЩЕНИЕ РОЗЕТОК И ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ

Чтобы предотвратить проблему с проводами по всей квартире советуем предварительно составить схему всех коммуникаций, это позволит в будущем уберечь дом от появления кабель-каналов и удлинителей. Внимательно посчитайте, сколько розеток и выключателей пригодится для ежедневной эксплуатации, а также заранее спланируйте их локацию, чтобы впоследствии не оказалось, что работать на ноутбуке в любимом кресле не удастся.

Особое внимание уделите кухне, где только в стационарном подключении к сети нуждается холодильник, микроволновка, вытяжка, духовка, посудомойка и мультиварка, не говоря уже о многочисленных розетках для мелкой бытовой техники.

Помните: нельзя экономить на замене электропроводки — велика вероятность, что старая проводка не выдержит обрушившегося на нее напряжения.

№3. ОСОБЕННОСТИ ГИПСОКАРТОНА

Гипсокартон — одно из самых популярных решений, применяемых во время ремонтных работ. Такой материал славится простотой и экономичностью. Однако некоторые забывают, что это сырье не отличается особой прочностью и плохо выдерживает нагрузки в виде массивных полок и тяжелых осветительных приборов.

Тут не стоит экономить, безопасность важнее. Если денег на ремонт не хватает, то лучше взять кредит, чем рисковать, покупая неподходящие строительные материалы. Например, в Банке Русский Стандарт можно получить кредит наличными на ремонт на выгодных условиях, чтобы закончить строительство в срок и не поступаться качеством.

№4. ЗАМЕНА ВОДОПРОВОДНЫХ ТРУБ

При замене водопровода выбор падает на пластиковые и металлопластиковые трубы. Соединения на стыках последних со временем ослабевают. Это не страшно, если жильцы имеют доступ к водопроводу. Если же трубы замурованы в стену, могут возникнуть определенные трудности. Вывод: по возможности старайтесь использовать пластиковый вариант, а перед началом работ обязательно составьте план коммуникаций, оставляйте необходимые технические доступы к ним.

№5. ВЫБОР ЦВЕТОВОГО РЕШЕНИЯ

Цветовое решение, выбранное для оформления интерьера, будет сопровождать вас если не всю жизнь, то точно не один год. Лучше сразу выбрать легкие и наиболее приятные для глаз тона, чтобы в скором времени не пришлось по новой красить стены. Так, не стоит использовать в жилых комнатах слишком резкие или яркие сочетания. А волю разыгравшейся фантазии можно дать во время декорирования коридора или прихожей.

Запомните: слишком темные или светлые оттенки сложны в эксплуатации. Если не хотите посвящать в будущем много времени уборке, старайтесь избегать темного паркета в квартире, белоснежных стен и плиток в санузле.

Интересно, что при помощи той или иной цветовой гаммы можно с легкостью уменьшить или увеличить, расширить или сузить выбранное для ремонта пространство, а также скорректировать недостатки его форм.

ТОП-10 ошибок при ремонте квартиры

Скорее всего, в мире нет такого человека, который после ремонта квартиры был бы всем доволен. В процессе эксплуатации мы так или иначе обнаруживаем недостатки. Какие-то из них мелкие, незначительные. С ними можно смириться либо переделать. Но есть и серьезные ошибки, исправление которых выливается в огромные финансовые затраты. Рассмотрим основные из них.

Самой большой проблемой, с которой сталкиваются собственники – это не утепленные откосы и подоконники. Бывает, что установщики случайно или специально забывают их герметизировать. В результате температура в комнате, особенно в холодное время года, держится на 2-3 градуса ниже норматива. Поэтому проверять качество произведенных работ рекомендуется пламенем свечи. Закройте дверь и проведите зажжённую свечу возле стыков – огонь не должен колыхаться. В противном случае требуйте устранения недостатков.

Пусть лучше свежий воздух попадает в квартиру через открытое окно тогда, когда вам нужно, а не на постоянной основе. Поэтому специалисты советуют устанавливать стеклопакеты с функцией микропроветривания. Так вы не будете, с одной стороны, беспокоиться за детей, с другой – климатические условия в помещениях всегда будут комфортными.

Электрика

Много проблем возникает с перебоями электричества, если владельцы квартиры изначально не продумали распределение розеток в комнатах и не рассчитали необходимое напряжение. В результате при одновременной работе чайника, стиральной машины и микроволновки постоянно выбивает пробки. Но это еще полбеды. Такие скачки электричества могут привести к пожару.

Исправить ситуацию после ремонта достаточно сложно и финансово затратно. Вам придется снимать обои, плитку и другое покрытие, чтобы проштробить стены и проложить дополнительные метры проводов. К тому же специалисты советуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением. Поэтому заранее распланируйте расстановку мебели, расположение розеток и светильников. В целом розеток в квартире должно быть на 20% больше, чем вы думали изначально. Например, на балконе нужно предусмотреть хотя бы одну розетку и одну лампочку. В спальне лучше установить два выключателя общего света: на входе в комнату и у кровати. При этом второй удобнее иметь с автономного пульта дистанционного управления.

Читайте также:
Как проверить качество работы плиточника непрофессионалу

Еще одна распространенная ошибка многих собственников – размещение розеток внизу стены. Так они очень мешают уборке. Хозяйке приходится позаботиться о том, чтобы туда ни в коем случае не попадала вода.

Светодиоды

Можно было бы подумать, что со светодиодной подсветкой очень легко справиться в случае, если что-то пошло не так. Она просто наклеивается на поверхность, штробить стены не нужно. Если светодиоды перегорели, поменяли проблемный участок и все. Однако не совсем так. Наверняка каждый сталкивался с тем, что диоды начинают гореть неравномерно. Как правило, мы думаем, что часть из них перегорела. На самом деле, проблема заключается в трансформаторах для подсветки, которые, во-первых, необходимо размещать равномерно, чтобы, как раз, не возникало перебойного свечения, а во-вторых, предусматривать к ним доступ, т.к. перегорают именно трансформаторы.

Мы же обычно прячем их за натяжным потолком так, что не добраться. Поэтому после перегорания про подсветку проще забыть, чем поменять трансформатор.

Толщина отделочного слоя

Некоторые владельцы квартиры изначально не учитывают расстановку мебели, ее габариты и толщину отделки помещений. Как правило, на отделку обязательно необходимо оставлять 1,5-2 см, иначе можно попасть в ситуацию, когда ванна не войдёт в нишу, например, или заранее заказанное душевое ограждение будет больше, чем фактически получившийся проём для него.

С полами также возникает много проблем. Самой распространённой считается не грамотно выбранное покрытие. Но здесь каждому нравится свое – кому-то ламинат, другим паркет, третьим – ковролин или линолеум.

Например, вмятины и царапины можно оставить как на ламинате, так и на паркете. От влаги вздувается и тот, и другой материал. Испорченный ковролин лучше сразу выкидывать, потому что вывести пятно практически не реально и т.д., и т.п.

Дать какой-то совет здесь достаточно сложно. У каждого свой опыт эксплуатации. Но все-таки старайтесь покрывать полы тем или иным материалом в зависимости от зоны. Например, на кухне, в прихожей и ванной подойдет плитка, так как ее легче мыть, и она не боится влаги.

Лучше сразу предусмотреть подогрев, особенно если есть дети. В гостиной будет хорошо смотреться ламинат. Он также легок в эксплуатации. Но в таком случае позаботьтесь о маскировке стыков, особенно если полы на разных уровнях.

Двери из массива

Деревянные межкомнатные двери из массива многие считают экологичными, надежными, созданными на века. Но со временем становится ясно, что они живут своей жизнью – летом разбухают и перестают закрываться, а зимой ссыхаются, начинают скрипеть, и даже слетают с петель. Для таких случаев специалисты предлагают альтернативу.

Например, двери из клееного массива дешевле, но не менее привлекательные. Полотно собирается из нескольких кусков древесины, что иногда отражается на его внешнем виде. Набирают популярность двери из МДФ за счет того, что они имитируют натуральное дерево и камень. Способ изготовления полотна сродни процессу производства кухонных столешниц. Используется метод вакуумного прессования. Готовая плита облицовывается антивандальной пленкой. Материал отличается огнеупорностью, тепло- и шумоизоляцией, устойчив к механическим воздействиям.

Радиаторы отопления

Многие жалеют, что во время ремонта поскупились на замену батарей. Обычно в домах старого жилого фонда стоят чугунные радиаторы без возможности регулировки подачи тепла. В результате зимой люди буквально парятся в своих квартирах, живут с открытыми окнами и постоянно простужаются на сквозняках. Не выдерживая, спустя несколько лет после ремонта им все равно приходится ставить современное оборудование.

Трубы

В погоне за эстетикой мы совершаем еще одну важную ошибку. Наглухо закрываем гипсокартоном все трубы в ванной комнате и туалете. При этом туда же попадают вентили и счетчики воды. Мало того, что это неудобно, приходится каждый раз исхитряться, чтобы снять показатели. Так при любой протечке всю эту красоту приходится разрушать и заново делать ремонт.

Звукоизоляция

Каждый из нас хотя бы раз в жизни жалел о том, что в квартире нет шумоизоляции – соседский перфоратор, музыка по ночам или завывания скрипки по утрам могут надолго выбить из колеи любого. Конечно, шумоизоляция стен не исключит абсолютно все звуки, поступающие извне, но сделает ваше проживание значительно комфортнее.

Специалисты советуют из всего многообразия шумоизоляционную материалов выбирать пробковые. Они не требуют финишной отделки – поверхность таких панелей уже сама по себе эстетична и привлекает внимание чудесным рельефом. Быстро монтируются и не съедают пространство комнаты. Экологически безопасны.

Звукоизолирующие мембраны чаще используются в связке с минеральной ватой. Сама по себе мембрана достаточно тонкая, не более 2 миллиметров, и отлично гнется. Этим и обусловлен тот факт, что по звукоизолирующим свойствам она вчистую проигрывает пробке. Однако сочетание с минеральной ватой позволяет прекрасно решить поставленную задачу.

Объединение туалета и ванной комнаты

Некоторые владельцы своих квартир объединяют ванную комнату и санузел, чтобы расширить пространство кухни или прихожей. Насколько опрометчивый это шаг, они понимают только потом, когда выстраиваются в очередь, собираясь на работу, в садик и школу. Таким образом, совмещенный санузел не рекомендуется, если у вас более одного ребенка, ванная комната и так большая – более 9 кв.м, перегородка между туалетом и ванной – несущая.

Читайте также:
Почему стены кривые после штукатурки

7 самых дорогих ошибок в ремонте по мнению дизайнера

Работа в стиле White Nature. Дизайн-студия Vproekte

Ведь все мы в течение жизни что-то неоднократно меняем в собственном жилье. Элементарно заменяем старые предметы быта на новые – мебель, аксессуары, технику, предметы декора. И хотя бы один раз полностью обновляем жилое пространство. Покупка отдельного предмета интерьера может быть небольшим вложением, но капитальный ремонт — это всегда дорогая инвестиция, где ряд допущенных ошибок может стоить времени, испорченных отношений с соседями, больших денег и даже самого жилья.

1 Делать технически сложный ремонт без дизайн-проекта

С простым косметическим ремонтом вы можете справиться самостоятельно, но технически сложная реализация обязательно должна сопровождаться дизайн-проектом – с планировочными решениями пространства, визуализацией, строительными чертежами, рабочей документацией, ведомостями. Это перестраховка нужна для того, чтобы сохранить ваши вложения.

Без планировочного решения

Планировочное решение включает в себя чертежи, отражающие правильную планировку стен и общую эргономику пространства, у вас могут быть ошибки в площадях, в размерах, монтаже и демонтаже перегородок, расположении мебели, зонировании пространства и т.п.

Распространенные ошибки планировки
  • Нарушены пропорции пространства и проблемы с габаритами мебели. Вы закажете мебель, а она будет слишком громоздкой и выглядеть неэстетично, съедать пространство, выпирать из угла, загораживать важную деталь или часть комнаты. Что еще хуже — она просто не встанет на то место, которое вы отвели.
  • Не учтены перепады высот. Тогда перегородка не встанет вместе с дверями, придется вторично демонтировать и перегородку, и покупать двери новых размеров.
  • Не продумано расположение розеток и электровыводов, инженерных кабелей, проводов, шлангов, сантехнических труб и многого другого, что в итоге приведет к демонтажу вместе с чистовыми материалами.
  • Розетки могут оказаться посередине комнаты, они испортят внешний вид интерьера и сделают неудобным быт. Из-за неправильного расположения электровыводов может не работать вытяжка или плита, придется переносить или разбирать кухню, еще хуже — резать мебель. Может быть недостаточное количество мокрых зон, если вы забудете про подводку раковины или стиральной машины и не сможете впоследствии их поставить.

Без визуализации

Визуализация — это финальная 3D-картинка интерьера. Без нее будут проблемы с пониманием общей геометрии пространства, сочетанием стилистических, цветовых и световых решений, выбором техники и мебели.

Ошибки ремонта без визуализации
  • Купить по отдельности дорогой диван, люстру, предметы декора, которые в одном пространстве по геометрии и цветовым решениям будут не совместимы.
  • В небольшом пространстве перестараться с зеркалами и отражающими поверхностями, отчего оно визуально станет меньше, и там психологически будет не комфортно находиться.
  • Не продумать сценарии освещения, помещение будет тусклым из-за нехватки света, освещение будет желтым и портить интерьер.

Без рабочей документации

В папку рабочей документации входят строительные чертежи с подробными планами, схемами электрики, сантехники, отдельными развертками каждого элемента помещения с указанием характеристик строительных и отделочных материалов. Без этого строительно-ремонтная бригада будет делать все, что ей вздумается.

Чем грозит работа без документации
  • Ошибки в инженерии — водоснабжении, канализации, отоплении, вентиляции, кондиционировании, электрике, сантехнике и т.п.
  • Постоянные переделки в процессе работы.
  • Увеличение бюджета ремонта.

Без ведомостей

Ведомости ремонта — это документы с общим перечнем всех позицией и наименований, присутствующих в дизайн-проекте.

Ошибки ремонта без ведомостей
  • Вы можете купить больше отделочных материалов, чем необходимо, промахнуться с цветом.
  • Купить меньше отделочных материалов, и не иметь возможности их докупить.
  • Ошибиться с артикулами материалов и не иметь возможности их вернуть.

2 Работать с некомпетентными специалистами

Вряд ли вы будете делать сложный ремонт собственными руками, скорее всего наймете прораба со строительной бригадой, инженеров и других специалистов. Важно, чтобы они были компетентны в своей области, и у вас была возможность проверить факты, подтверждающие их профессионализм. У профессионалов должны быть документы, образование, лицензии, практический опыт, рекомендации и многое другое.

К чему приведет работа с некомпетентными специалистами

  • Дизайнер создаст вам дизайн-проект с красивым интерьером, но только на картинке, который невозможно будет воплотить в реальности.
  • Строительно-ремонтная бригада с неграмотным прорабом будет безответственно подходить к работе и плохо выполнит черновые и чистовые работы. У вас могут быть некачественные материалы для отделки, неправильно сделан демонтаж и монтаж различных конструкций, любые технические проблемы, которые в итоге приведут к переделкам и переплатам.
  • Инженеры допустят ошибки в инженерных коммуникациях. У вас будут проблемы с кондиционированием, вентиляцией, электричеством, отоплением, водоснабжением и многим другим.
  • Узкопрофильные специалисты сделают плохую звукоизоляцию стен и потолка, испортят мозаику на декоративной стене или плитку на камине.
Читайте также:
Как замаскировать дефекты на стене

Вдвойне обидно, когда вы купили дорогие отделочные материалы (плитку, паркет, дерево, обои, краску), а в ходе ремонта их внешний вид каким-то образом испортился. Например, между паркетными досками слишком видны стыковочные швы, стены и потолок окрашены с разводами, в ванной не сходится рисунок на дорогих слэбах керамогранита.

Вам придется все это демонтировать, вновь переделывать, перекрашивать. Выбросить на помойку использованные строительные и отделочные материалы и купить новые. Вот только не факт, что все они окажутся в наличии. Поэтому работа с некомпетентными специалистами может стать очень дорогой ошибкой.

3 Отказываться от услуг авторского надзора

Вы уверены, что знаете все этапы и технологии строительно-ремонтного процесса? Разбираетесь в качестве строительных и отделочных материалов и сможете самостоятельно проконтролировать работу строительной бригады, инженеров, поставщиков мебели?

Что значит отказ от авторского надзора

  • Вы будете самостоятельно общаться и контролировать действия всех подрядчиков, задействованных в строительно-ремонтном процессе.
  • Следить за тем, чтобы дизайн-проект получился таким, каким он был задуман — без изменений и отклонений.
  • Контролировать черновую и чистовую отделку: как вам выровняют стены или пол, какая плитка и каким способом будет уложена на кухне и в ванной комнате, как установят сантехнику, проведут коммуникации и электрику и т.п.
  • Придется присутствовать на каждом важном этапе работы — перед выкрасами стен, потолка, установкой чего-либо.
  • Контролировать и не поддаваться на манипуляции подрядчиков и поставщиков.

Случай из практики. Клиенты купили четырехкомнатную квартиру, заказали дизайн-проект, но реализацией решили заняться самостоятельно. В начале ремонтных работ они поддались на манипуляции менеджеров мебели (обещания акций и бонусов) и заказали дорогую итальянскую кухню за $ 40 000. Размеры взяли из проекта с одобрения прораба. Пока кухню изготавливали, они решили добавить сплит-систему в потолке, которой изначально не было. Подняли стяжку пола в 2 раза для прокладки дренажа от громадного аквариума в гостиной. О высоте кухни никто не вспомнил, и когда она пришла, просто не встала на место. Пришлось выбирать: отказываться от дорогой сплит-системы, которая была уже проложена, пилить шкафы дорогой итальянской мебели или сбивать стяжку и отказываться от дренажа аквариума.

Выбрали последний вариант, но возникала новая проблема – заказчики не хотели перепадов высот и подиумов, поэтому пришлось снимать всю стяжку в квартире вместе с теплыми полами и класть новую, но не такую объемную. С авторским надзором всего этого можно было избежать. В итоге клиенты получили более 2-х месяцев простоя в ремонте, более 150 выброшенных мешков цемента и мусора, незапланированные расходы в размере $ 4 000, испорченные отношения со всеми соседями и собственное испорченное настроение.

4 Не учесть стандарты перепланировки жилого пространства

Есть определенные законодательные нормативы и стандарты перепланировки помещений, если вы о них не знаете или просто не учитываете, последствия могут быть печальными. Важно сказать о двух важных моментах.

1. Сносить стены и перегородки без официального согласования

Во-первых, это опасно. Вы можете причинить неудобства соседям и разрушить конструкцию жилого дома. Во-вторых, если об этом узнает инспекция, вас заставят заплатить не только штраф, но и вернуть все обратно. Вы заплатите за это тройную цену.

Случай из практики. Клиент купил квартиру площадью 100 кв. м и снес там все стены, в том числе несущие. Органы ЖКХ и инспекция узнали об этом, было судебное разбирательство, по решению которого владелец лишился квартиры.

2. Располагать инженерные системы и коммуникации в неположенных местах

В жилом доме все спроектировано так, что в определенных местах проведены канализация, водопроводные трубы, отопление, газ. Поэтому серьезные манипуляции с перепланировкой зон кухни, ванной и туалетной комнаты запрещены. Даже самые незначительные решения должны быть хорошо продуманными.

Что нельзя делать
  • Утеплить балкон и вывести туда коммуникации, потом возвращать все обратно.
  • Установить унитаз в зоне кухни — рядом с окном и балконом. С вероятностью 100% он протечет и затопит помещение, причем не только ваше. Будете делать новый ремонт себе и соседям.
  • Разместить полотенцесушитель далеко от теплой трубы, он со временем также потечет, затопит вашу квартиру и соседей.
  • Расположить сантехнические приборы далеко от стояка. У вас будут постоянные сбои в работе слива унитаза, засоры ванны и раковины.

Случай из практики. Клиенты сделали чистовую отделку, поставили раковину, подвели трубы, но канализация и слив были настолько далеко, что сама раковина выдавала всю воду обратно. Чтобы устранить эту проблему, пришлось разбирать стены вместе с чистовой отделкой.

5 Экономить на электрике, сантехнике и черновых материалах

Покупка бюджетных и некачественных предметов и материалов — не столь очевидная, но важная ошибка, из которой вытекает множество негативных последствий.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: