7 ошибок, которые обычно допускают люди при самостоятельной организации стройки дома

Наиболее распространенные и типичные ошибки при строительстве частного дома на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Чтобы построить надежный, долговечный и практичный дом недостаточно хорошо класть кирпич, быть отменным кровельщиком или разбираться в электричестве. Качественное жилье – это совокупность и правильное сочетание всех элементов строения, продуманное и тщательно спланированное еще на этапе проектирования. Ошибки и недочеты могут привести не только к зря потраченному времени, финансам и труду, но и к серьезным проблемам в эксплуатации и даже появлению угрозы для жизни.

В данной статье мы расскажем об типичных ошибках при строительстве частного дома и о том, как их избежать.

1. Экономия на покупке участка

Одна из самых распространенных ошибок – это попытка все купить и построить максимально дешево. Многие покупатели допускают ошибку еще на этапе покупки земельного участка под строительство. Каждый хочет получить максимальную скидку и найти надел подешевле.

Однако, стоит помнить, что все хорошее редко бывает дешевым. 95% земли, которую продают по цене гораздо ниже рынка, имеет ряд недостатков и только 5% продают дешевле из-за необходимости в срочном порядке оформить сделку.

Наиболее частые случаи когда земля продается дешевле рынка:
  1. участки, «красная линия» границ которых проходит по соседской меже;
  2. наделы неправильной формы и угловой ориентации;
  3. территории, отдаленные от основной инфраструктуры поселка;
  4. земли, расположенные далеко от качественных дорог и транспортных развязок;
  5. участки без коммуникаций, подключение которых невозможно или обойдется дороже, чем сама земля.

Кроме этого, при выборе участка, серьезной проблемой, влияющей на постройку дома и комфортное проживание в нем, могут стать рельеф земли, ее состав, высота грунтовых вод.

2. Экономия на исследовании грунта

При выборе земельного участка, лучшим решением будет провести исследование качества грунта еще до покупки недвижимости. Это особенно актуально, если в окружении интересующего надела находятся преимущественно небольшие деревянные и садовые дома.

Возможной причиной такого «окружения» может быть то, что местные почвы просто не способны выдерживать тяжелые фундаменты бетонных и кирпичных домов. Расспросите соседей интересующего участка, уточните все возможные подводные камни. Пренебречь анализом грунта можно лишь в том случае, когда соседние коттеджи построены из тех же материалов, что и ваш будущий дом, и обжиты хозяевами на протяжении многих лет без проблем.

Этот вопрос особенно актуален для болотистых местностей, низин, территорий вблизи водоемов, сейсмоопасных мест или тех, где были замечены оползни.

3. Плохо составленный проект

Следующая ошибка при строительстве, которая может привести к плохим результатам – тотальная экономия на при составлении проекта планируемого жилья.

Практика показывает, что лучше всего поручить реализацию своей идеи профессионалу. Это разумнее всего сделать еще до покупки участка, а анализ расположения и проекта будущего дома лучше всего обсуждать вместе с профессиональным архитектором. Это рациональный метод, позволяющий правильно сэкономить средства на исправлении недостатков участка.

Архитектор-проектировщик грамотно рассчитает:
  1. нагрузку на фундамент;
  2. правильное расположение дома и построек относительно красных границ и других построек по нормам;
  3. осуществит правильный расчет площади помещений, крепления балконов, веранд, мансард, размещения стен, помещений, коммуникации и разводок и др.

4. Выбор некачественных стройматериалов

Ваш загородный дом – опора и защита от многих внешних факторов. В нем хочется чувствовать себя надежно, безопасно и комфортно. Поэтому экономить на строительных материалах необходимо разумно.

Многие, выбирая дорогой кирпич, стремятся сэкономить на цементе или, приобретая качественный утеплитель, пытаются найти клей для него подешевле. Это в корне неверно.

Здесь опять на помощь может прийти грамотный специалист, который рассчитает смету, где будут прописаны все предстоящие расходы, включая даже такие мелкие детали: как гвозди и саморезы, и укажет последовательность покупки.

5. Неправильный выбор времени для строительства

Специалисты не рекомендуют возводить дом поздней весной и летом. Бетон для фундамента высохнет в два раза быстрее, благодаря высокой температуре окружающей среды, однако, это не значит, что он будет качественным.

Лучшее время для заливки – осень, когда он сможет в течение 1-2 месяцев высохнуть при естественных условиях. В этом случае основание дома будет надежным.

6. Ошибки при закладывании фундамента

Фундамент – это сердце всего дома, на которое оказывается максимальная нагрузка. Требуется не только четко рассчитать его несущую способность, но и опираться на следующие факторы:

  • Важно определить нужный тип фундамента. Он должен быть заложен с учетом подземных вод и ниже уровня промерзания грунта;
  • Винтовые сваи быстро поддаются коррозии, поэтому их не рекомендуют к установке в органической среде;
  • При длительных перерывах в бетонировании, швы должны быть вертикальными, а не горизонтальными;
  • Специалисты утверждают, что заливка слоев недопустима в разные дни и должна производиться как можно быстрее, чтобы в месте стыка секторов не образовывалось хрупких мест, где впоследствии могут появиться трещины, влага и плесень;
  • Использование современного оборудования, при привлечении специалистов, помогут избежать многих проблем. Например, применение вибронасадки, для залития бетона, избавит от образования пузырьков, которые станут пустотами и будут способствовать разрушению фундамента.
Читайте также:
Почему в домах из СИП панелей нельзя забывать о хорошей вентиляции

7. Строительство без утепления стен и плохие стеклопакеты

Зимой как никогда хочется тепла и домашнего уюта. Частный дом продувается со всех сторон, поэтому нуждается в утеплении. Кроме того, наружная облицовка стен скроет их неровности и несовершенства.

Стены задерживают до 50% тепла, поэтому выстраивая дом, логично и правильно (сразу после возведения стен), заняться утеплением. Следует правильно подобрать утеплитель и соблюсти технологию его закладки, чтобы в будущем не создавалось пустот и не оказывалось чрезмерного давления на стены.

Даже самый хороший утеплитель внутренних и наружных стен будет не так эффективен, если при этом сэкономить на окнах и поставить одинарные некачественные стеклопакеты. Помните, что через окна уходит до 20% тепла

8. Ошибки при монтаже крыши и кровли

Большинство современных материалов для обустройства кровли — достаточно качественные. Основные ошибки возникают, в основном, из-за ее неправильного монтажа.

Например, приобретаются плохие крепления, или применяются материалы, которые не годятся под определенный вид кровли. В совокупности все эти факторы приводят к тому, что крыша будет ненадежной и недолговечной.

Необходимо правильно закрепить стропила и рассчитать нагрузку на них снежных шапок в зимнее время года. Немаловажно сделать правильную гидроизоляцию крыши и предусмотреть ее вентиляцию. Правильно построенная кровля не менее важна, чем фундамент или стены здания.

9. Отсутствие гидроизоляции

Ошибки в проектировании гидроизоляции могут привести к разрушению полов, стен, приводить к образованию плесени, мокроты и постоянной повышенной влажности внутри помещений дома. Все это ведет к неприятным последствиям, как:

  • постепенное разрушение стен дома;
  • неприятные запахи из подвала;
  • существенно портит внешний вид помещений, может испортить любой ремонт.

Грамотно подобрать оптимальную систему гидро- и теплоизоляции для вашего дома помогут специалисты.

10. Отсутствие вентиляции

Приточная и вытяжная вентиляция – важная часть правильного функционирования дома, которую не следует упускать из виду.

Важна правильная циркуляция воздушных масс в доме. По нормам, весь воздух в помещениях должен полностью заменяться в течение часа. В противном случае, жильцов будет преследовать плохое самочувствие, вызванное переизбытком углекислого газа и отсутствием свежего воздуха.

В случае, если вентиляции в коттедже нет или она неправильно построена, будут все время запотевать окна от повышенного количества влаги, а стены (по той же причине) — плесневеть.

11. Неправильно выбранные ворота

Ограждение загородного коттеджа – это не только защита жильцов от недоброжелательных визитов и взглядов, но и мощное декоративное оформление.

Не следует покупать заборы у малоизвестных фирм, которые не могут дать гарантии на свою продукцию, затягивают или срывают сроки монтажа. Заводские ворота, выполненные по специальной технологии, уберегут от проблем в будущем.

Если ворота делаются самостоятельно, необходимо:

  1. тщательно произвести расчеты и сделать подробный эскиз;
  2. посмотреть видео-уроки установки, правила эксплуатации;
  3. подобрать хороший механизм;
  4. организовать прочный каркас, качественные петли и облицовку, которая прослужит много лет без особого контроля и реконструкции.

12. Неправильное внутреннее обустройство дома

Внутреннее обустройство коттеджа не менее важно, чем возведенные стены и фундамент. Неправильная планировка может снизить комфорт и практичность дома для жильцов. А переделывать уже построенный дом — задача дорогая и весьма хлопотная.

Вот почему спланировать где будут какие комнаты, и сколько в них будет находится человек следует еще до начала строительства дома. Даже если территория под застройку минимальна, нужно тщательно распланировать жилые и вспомогательные помещения, точно определив их размер.

  • Лучше пожертвовать комнатой для гостей и сделать ее меньшего размера, но позаботится о кладовой, которая станет незаменимым местом хранения различных бытовых принадлежностей;
  • Для каждого ребенка нужно предусмотреть отдельную комнату или если такой возможности нет – сразу сделать зонирование;
  • Если на каком-то этаже есть по несколько жилых комнат, каждая из которых предназначается под члена семьи – рекомендуются разместить санузел на каждом этаже. В санузлах не стоит забывать вешать полочки и полотенцесушители;
  • Не забывайте про логичное размещение помещений. Кухню и ванные комнаты, уборные нужно размещать по соседству, чтобы уменьшить метраж домовой разводки. Гардеробную лучше разместить рядом с гостиной комнатой и т.д;
  • В кухне обязательно нужно предусмотреть просторное место для обеденного стола на всех членов семьи;
  • Заранее стоит позаботиться о дизайне и расположении лестницы;
  • Еще на этапе проектирования коттеджа, стоит продумать места установки розеток, относительно примерного размещения мебели, чтобы скрыть провода за стенами, под штукатуркой;
  • Продумайте вход в дом и дверные проемы таким образом, чтобы они отнимали минимум пространства, были уместными и не создавали дискомфорт.
Читайте также:
История и разновидности муранского стекла

Обычно, при покупке или строительстве дома, многие не обращают внимание на эти детали. Однако, практика показывает, что каждая непродуманная мелочь, с каждым годом проживания, обычно, создает все больший дискомфорт и неудобство для жильцов. Поэтому, лучше не спешить с возведением и внутренним оформлением дома и тщательно все продумать.

13. Набор неквалифицированных подрядчиков, строителей

Даже самая лучшая подготовка к строительству и покупка отвечающих всем требованиям материалов может свести все усилия на нет, если в качестве строителей выбрать случайных, непроверенных, и тем более неквалифицированных людей.

Строить ваш будущий дом должна слаженная команда рабочих под руководством опытного прораба. При этом прокладывать определенные коммуникации должен специалист своей сферы – водопроводчик, электрик, сантехник, и т. д., строго следуя разработанному проекту.

При этом, не стоит полагаться на прораба во всем и лучше контролировать каждый этап строительства самостоятельно, проверяя соответствие расходуемым материалам, относительно заложенным в смете, во избежание недочетов, ошибок и воровства.

При выборе подрядчика, лучше выбирать проверенные компании, которые специализируются на строительстве коттеджей «под ключ» и имеют, в арсенале много реальных положительных отзывов.

Заключение

Построить качественный и надежный дом поможет ряд подготовительных мероприятий, включающих покупку участка, исследование его грунтов, разработку плана постройки. Избежать ошибок, при планировании и строительстве коттеджа, помогут специалисты, которые проведут качественную экспертизу проекта дома и при этом учтут пожелания владельца.

Не стоит экономить на строительных материалах и выборе подрядчика. Также рекомендуется самостоятельно следить за всеми этапами строительства и контролировать соответствие расхода материалов и трудозатрат относительно заранее составленной сметы.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

7 ошибок, которые обычно допускают люди при самостоятельной организации стройки дома

Строительство частного дома задача не такая простая, как кажется. На возведение дома трудно решиться, но еще труднее прийти к желаемому результату. Ведь процесс значительно растянут во времени, отнимает много нервов и средств. Плюс ко всему – новичку в строительном деле сложно разобраться во всех тонкостях и деталях стройки. Поэтому доверять возведение дома лучше с самого начала профессионалам.

Если же бюджет ограничен, а собственный дом иметь хочется, то стоит учесть основные ошибки, которые почти всегда допускают люди при самостоятельном строительстве. Специалисты выделяют несколько типичных ошибок, но все они сводятся в итоге к одной – желанию побольше сэкономить. Как правило, это ни к чему хорошему не приводит, а сама стройка превращается в увлекательную игру под названием «русская рулетка»: повезет или нет.

  1. Рейтинг ошибок
  2. Экономия на участке
  3. Состояние грунта
  4. Разработка проекта
  5. Выбор подрядчиков
  6. Черновые материалы
  7. Экономия на коммуникациях
  8. Контроль за процессом

Рейтинг ошибок

Экономия на участке

Начинать стройку нужно с приобретения участка. Неискушенные в этом застройщики полагают, что подойдет любой кусок земли, лишь бы стоил он дешевле. Но продавать дешево хороший участок никто не будет. Скорее всего недорогая земля неудобно расположена, далеко от коммуникаций, находится на углу, а по меже соседей проходит «красная линия». При выборе нужно обязательно учитывать форму и площадь участка, наличие удобного подъезда, инфраструктуры и перспективы развития района.

Состояние грунта

Также относится к участку. Желательно исследовать грунт на пригодность к стройке, прежде чем покупать участок. Иногда грунтовые воды подходят близко к поверхности, или участок расположен рядом с болотом, озером. На таком типе грунта бывает очень сложно построить большой и долговечный дом. И даже мощный фундамент не спасет ситуацию.

Разработка проекта

Обычно в мире принято доверять проект дома хорошему архитектору, но в России, как всегда, идут своим путем. Часто из-за экономии клиенты берут готовый проект в интернете, но все документы и требования фирма отдает только после оплаты. В результате можно обнаружить, что небольшой деревенский домик тянет по затратам на шикарный особняк.

Читайте также:
10 правил как лучше отремонтировать квартиру для сдачи в аренду

Выбор подрядчиков

Еще с советских времен люди склонны доверять бригадам шабашников, которые могут выполнять все работы от фундамента до кровли. Обычно работают они без всяких договоров, а сумма оплаты может меняться от недели к неделе. В случае обнаружения брака в виде трещин стены и протекающей крыши спрашивать с них будет нечего.

Черновые материалы

Непосвященному человеку может показаться излишним тщательно выбирать цемент для фундамента или кирпич для рядовой кладки стен. После постройки их все равно видно не будет, так зачем же тратить лишние деньги? Но если на этом этапе применялись некачественные материалы, то и финишная отделка не поможет – брак обязательно проявится в процессе эксплуатации.

Экономия на коммуникациях

Понятно, что для частного дома будет достаточно и необходимого минимума: котельной, электричества и водопровода с канализацией. Но от того, как все эти системы проложены и из каких материалов они выполнены, зависит и уровень комфорта, и безопасность дома. С прицелом на будущее лучше сразу оборудовать свой дом «умными» инженерными системами по последнему слову техники, чтобы через несколько лет не менять все снова.

Контроль за процессом

Многие считают, что подрядчики сами знают, как надо строить, и сделают все качественно безо всякого контроля. Это одна из главных ошибок, приводящая к непредсказуемым результатам. Бригаду строителей нужно постоянно проверять и заставлять замеченные ошибки по горячим следам.

7 частых ошибок при самостоятельной постройке дома

Летняя пора для многих традиционно является не только временем отпуска, но и активного строительства, в частности, собственного дома. При этом из соображений экономии иногда принимается решение выполнять те или иные работы самостоятельно. В этой статье разберем, какие ошибки не следует допускать, чтобы избежать траты нервов, времени и денег.

Земельный участок

Первые затруднения возникают на этапе приобретения участка земли под будущую застройку. В стремлении сэкономить люди часто отдают предпочтение вариантам подешевле. Однако привлекательная цена может таить в себе проблемы. К примеру, на таком участке «красная линия» может идти аккурат по соседcкой меже, он может иметь неправильную форму или быть без коммуникаций, причем стоимость их подключения превысит цену самой земли.

Препятствием для дальнейшего строительства на участке могут стать рельеф, состав земли и высота грунтовых вод. На состав почвы покупатели обращают внимание не всегда, идеально, если это будет песок. Проблемы могут доставить суглинок и другие составляющие — речь идет о дренаже и воде в ходе использования очистного оборудования и канализации. В свою очередь уровень грунтовых вод и степень промерзания почвы влияют на глубину заложения фундамента. Вывод: перед приобретением участка нужно провести исследования инженерно-геологического и гидрогеологического характеров.

Проблемные документы

Приобретая землю, также нужно скрупулезно изучить все документы на нее и убедиться в отсутствии обременений. К примеру, кадастровый паспорт может не содержать отмеченные охранные зоны. Перед сделкой также следует обратить внимание на геодезические знаки. Некорректно установленный забор может стать причиной многих проблем, как минимум, разбирательств с соседями. Самое главное — удостоверьтесь, что на приобретаемом участке разрешено строительство, как таковое, точную информацию об этом можно узнать в местной администрации.

Строительство без проекта

Проверив участок и документы, нужно разработать план строительства, его отсутствие будет ошибкой. Он является основным документом, его задача — сформировать перечень работ, сделать расчет временных трат и избежать ненужных расходов, поэтому здесь не стоит экономить. На практике эту задачу лучше доверить профессионалам или прибегнуть к готовому решению, но с учетом специфики участка. Специалисты смогут правильно рассчитать нагрузку на фундамент, расположение дома, внутреннюю планировку, площадь и пр. Аналогично и с отоплением, вариантами утепления, всей сметой вашего проекта в целом.

Фундамент

Это «основа основ», от которой будет зависеть долговечность и надежность всего сооружения. Распространенная ошибка здесь — размещение фундамента без принятия в расчет геологических особенностей, в результате чего в конструкции дома появляются трещины, а на стенах образуется плесень. Другая ошибка заключается в неверной установке арматуры, между ней и грунтом должен присутствовать слой бетона. Заливку бетона при это лучше делать в один этап, иначе есть риск возникновения швов, а это негативно сказывается на прочности конструкции. В целом же ошибки на этапе возведения фундамента чреваты затратными восстановительными работами в дальнейшем, а также могут привести к трагическим случаям. Для определения типа фундамента и его закладки лучше обратиться к профессионалам.

Читайте также:
Принципы ухода за фиалками

Бюджетные строительные материалы

Причиной ошибок при возведении непосредственно дома чаще всего является стремление сэкономить. За счет стройматериалов лучше этого не делать, используя качественные и проверенные решения. К примеру, кирпич приобретается дорогой, а вот цемент или утеплитель — бюджетные, в итоге на устранение проблем расходуются дополнительные деньги. Итоговые траты в подавляющем числе случаев превысят первоначальный бюджет, поэтому лучше сразу заложить сумму на 20-30% больше планируемой. Имеет значение и выбор технологии строительства. К примеру, результатом использования самой простой из них — каркасной — может стать «дом-термос», из-за отсутствия вентиляции в котором будет нечем дышать. Брус или бревно требуют спецобработки и утепления, если дом строится из кирпича или блоков, нужно обладать соответствующим навыком кладки.

Крыша

На этом этапе непрофессиональные строители часто допускают много серьезных ошибок, в частности, неправильно монтируя кровлю. Здесь много нюансов, например, слишком большой шаг крепежа может стать причиной шума во время ветра. Недостаточное сечение стропил может привести к чрезмерному «распиранию» стен. При оборудовании холодного чердака допускаются ошибки с вентиляцией, из-за чего образующийся конденсат оседает на стенах и потолке. Отдельно следует упомянуть про водоотведение крыши — экономия на желобах и трубах приводит к проблемам со стоком воды. При проектировке габаритов и количества элементов водосточной системы нужно учитывать обильность осадков, форму и площадь дома, угол наклона крыши.

Неправильное время года и торопливость

Важно начинать стройку в нужное время, летом или весной. За счет высыхания бетона естественным путем можно будет добиться наибольшей крепости фундамента. При этом не нужно допускать спешки, дом должен быть возведен на крепко устоявшемся фундаменте. Оптимально, если это будет месяц-два.

В целом, занимаясь самостоятельным строительством дома, важно отдавать себе отчет в том, что здесь важен каждый момент. При этом допущенный промах в дальнейшем может вылиться в дополнительные расходы, а в худшем случае — привести к ущербу здоровью или даже риску для жизни.

7 главных ошибок при самостоятельном строительстве дома

Для многих россиян лето – это идеальное время для стройки. Выполняя все работы самостоятельно, люди стараются сэкономить, что особенно актуально в период кризиса на фоне пандемии. Однако из-за незнания технологий, отсутствия опыта есть большой риск допустить ошибки, которые в результате приводят к дополнительным тратам – и сил, и средств, и нервов. Какие опасности могут подстерегать вас во время самостоятельного строительства, и как избежать неприятностей?

Проблемный участок

На начальных этапах велик соблазн сэкономить, приобретя земельный надел подешевле. В этот момент мало кто задумывается, что цена снижена неспроста: скорее всего, за привлекательной суммой скрываются большие проблемы, от которых хозяева хотят избавиться любой ценой. Так, незадачливому покупателю может достаться участок без коммуникаций, неправильной формы, с суглинистой почвой, близко залегающими к поверхности грунтовыми водами. Эти и другие особенности участка застройки могут стать серьезной преградой для строительства и влекут ощутимые дополнительные расходы. Что же делать? Обязательно перед покупкой проведите инженерно-геологические или гидрогеологические исследования.

Беспорядок в документах

И речь идет не только о том, чтобы в последнюю минуту вам или продавцу не пришлось бежать к нотариусу, потому что не хватает самого важного документа. Внимательно изучите перед сделкой бумаги: особое внимание необходимо обратить на геодезические знаки и кадастровый паспорт. Кроме того, перепроверьте представленные в бумагах сведения: поговорите с соседями, не имеют ли они претензий по поводу, например, забора; уточните в администрации поселка, можно ли проводить на участке строительные работы вообще.

Отсутствие проекта

Итак, участок подходит для возведения дома, в документах тоже все чисто – самое время составить проект либо приобрести уже готовый. От качества его выполнения напрямую зависит надежность, долговечность и комфортабельность дома. В проекте рассчитана нагрузка на фундамент, подобрано правильное расположение объекта, продумана планировка. Кроме того, проектировщик поможет определиться с отоплением дома, подберет способ утепления и рассчитает смету.

Неправильный фундамент

Сложно представить себе добротный надежный дом с кое-как заложенным основанием. Ошибок на этапе создания фундамента может быть очень много – например, установка основания без учета геологии, неверная закладка арматуры. Лучше всего доверить фундамент опытным профессионалам, которые выполнят полный цикл работ с четким соблюдением технологий. Допущенные при закладке основания неточности могут с течением времени потребовать серьезных дополнительных затрат для ремонта, а в некоторых случаях – стать причиной обрушения частей строения.

Читайте также:
Основные разновидности декоративной штукатурки

Экономия на строительных материалах

На этом пункте «погорел» не один незадачливый домовладелец. Обычно люди поступают так: покупают дорогой кирпич, но выбирают утеплитель или отделочные материалы попроще. В результате возникает множество проблем, для решения которых требуются дополнительные (и немалые) средства. Как отмечают эксперты, в подавляющем большинстве случаев итоговая фактическая сумма превышает запланированный бюджет на стройматериалы примерно на 1/3, поэтому лучше сразу к этому подготовиться.

Ошибки при строительстве крыши

Возведение кровли – ответственное и сложное дело даже для опытных строителей, что уж говорить о новичках. Для монтажа крыши важна буквально любая мелочь: например, при увеличении шага крепежа в ветреную погоду будет появляться шум; холодный чердак и некачественная вентиляция – идеальные условия для образования конденсата. Экономия на системе водоотведения становится причиной появления подтеков на стенах, размыва тротуарной плитки вокруг дома и других неприятностей.

Не те люди, не в то время

Стремясь сократить расходы, многие берутся за дело самостоятельно либо руководствуются при выборе строительной бригады правилом «подешевле – лучше дорогую плитку в ванную куплю». Как результат – некачественное выполнение работ, задержки по срокам, кривая кладка и другие проблемы, так что здесь более актуальна другая мудрость – скупой платит дважды.

Еще один способ нажить неприятностей – начать строительство не в то время, а именно зимой или осенью. Конечно, сейчас современные материалы позволяют вести работы даже в морозы (без ущерба для качества), но, тем не менее, начать возведение все-таки лучше весной-осенью.

Главное правило – в строительстве дома не бывает мелочей. Легкомыслие может стоить вам очень дорого, как и экономия.

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

Читайте также:
Обустройство квартиры студии

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Читайте также:
Самые распространенные места утечек газа

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Типичные ошибки при строительстве частного дома

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

  1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
  2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
  3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
  4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
  5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

  1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
  2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
  3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

  1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
  2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
  3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.
Читайте также:
Интеллектуальная система «умный дом»: комфорт и экономия

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

  • пожертвовать комнатой для гостей;
  • сделать маленькую гардеробную;
  • не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

  1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
  2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
  3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного
персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.

10 самых распространенных ошибок при самостоятельном проектировании помещений частного дома

Не каждому удается построить «дом мечты», в котором устраивает абсолютно все: что-нибудь, да не так. Но как же обидно, когда в ходе эксплуатации выявляются «косяки», которых можно было избежать, потратив больше времени на планирование помещений! Ошибки планировки загородного дома обходятся дорого. На FORUMHOUSE много-много говорилось о необходимости профессионального проекта; не будем повторять это еще раз – расскажем о десяти решениях, о которых пожалели 99% застройщиков.

  • Ошибки планировки дома, о которых пожалели домовладельцы
  • Ошибки при проектировании помещений
  • Ошибки планировки загородного дома, которые трудно исправить

1. Дом на участке расположен неправильно

Планируя дом в глубине участка, нужно быть готовыми к ряду неудобств:

  • увеличиваются затраты на коммуникации;
  • придется вечно ходить с поклажей от ворот к дому, осенью – в постоянной темноте (значит, понадобятся дополнительные расходы по освещению);
  • зимой, в постоянные метели, без лопаты из дома просто не выйдешь.

Не советую ставить дом по середине участка: большое пространство разделите на маленькие.

Но есть люди, которые считают, что плюсы такого размещения (приватность, возможность разбить красивую лужайку перед домом) перевешивают минусы.

Читайте также:
Какие обои сделают явными все неровности стен

При размещении дома нужно учесть, где встает и заходит солнце, чтобы окна не были постоянно затененными; и чтобы тень от дома не падала на участок. Важно также сразу проработать соседский вопрос. Участница FORUMHOUSE поставила гараж на пределе разрешенного расстояния от соседского участка. Сосед предупредил, что крайне негативно отнесется к снегу, который может упасть на его участок с крыши гаража. Пришлось менять конструкцию и материал кровли, а это вылилось в лишние деньги.

2. В доме сделан балкон

Балкон в частном доме – одна из самых обидных ошибок планировки загородного дома. Балкон здесь – совершенно бесполезный элемент, с нулевой функциональной нагрузкой, напрасная трата денег, особенно – над теплым помещением. Того, кто мечтает пить на нем чай, купаясь в лучах утреннего солнца, ждет неприятное открытие: состоится в лучшем случае одно чаепитие за пять лет.

Балкон не используется совсем никак: зимой и в межсезонье на нем холодно, а летом гораздо приятнее посидеть во дворе, в беседке. Зато он требует постоянной уборки снега и уже начались проблемы с гидроизоляцией – примыкающие стены мокнут. Абсолютно бесполезная, даже скорее вредная красивость получилась.

3. В доме нет тамбура

Основное назначение тамбура – не пускать в дом холодный воздух, когда открывается входная дверь. Поэтому в южных регионах его можно не устраивать, а вот в регионах с долгими морозными зимами и сильными ветрами жить без тамбура будет очень сложно.

Кроме того, тамбур действительно может стать буфером для уличной грязи: если вход в дом сделан сразу в гостиную, это означает, что пол там придется мыть ежедневно.

Идеальный вариант – изолированный тамбур, где отряхиваемся, моем собаке лапы, ставим зонты и т.п., а затем изолированная же прихожая, где раздеваемся-разуваемся. Тогда в жилых помещениях точно будет чисто.

4. Гараж сделан под домом

Это просто фатальная ошибка при проектировании дома: трудно найти человека, который не пожалел бы о деньгах, напрасно затраченных на это сомнительное решение. Как правило, из такого гаража машина переезжает сначала под навес, а потом для нее строят новый отдельно стоящий гараж.

Не надо стоить гараж под домом! Очень не удобно – что зимой, что летом. Не успеешь завести машину, а уже в доме чувствуется гарь. И машину не охота каждый раз загонять, просто стоит перед домом.

Уровень грунтовых подложил свинью – периодически подвал затапливается, да и когда не затапливается заезжать туда неудобно. Хранить машину в тепле можно только если не ездить на ней зимой, иначе её начинает грызть коррозия.

Если все-таки желание построить гараж в доме непреодолимо, следует предусмотреть его возможность трансформации в какое-нибудь другое помещение: мастерскую, бильярдную, кинотеатр или сауну. И обязательно нужен навес для автомобиля – он будет стоять там 90% времени.

5. В доме опасная и неудобная лестница

Трудно сосчитать, сколько самопроектировщиков наступили на эти грабли! Почему-то многие просто забывают про лестницы при проектировании дома, а потом судорожно пытаются их встроить. Ну и ясно, что при таком подходе получаются неудобные конструкции, крутые , с высокими забежными ступенями. Такие лестницы просто опасны для жизни. На FORUMHOUSE приводился печальный пример: человек стал инвалидом третьей группы, упав с такой конструкции.

Люди, помните: нормальная лестница это минимум 8 м2 с каждого этажа. Строителям все равно, вам потом там жить.

6. Раздельные столовая и небольшая кухня

Когда планируешь небольшую кухню и отдельно от нее – симпатичную просторную столовую, кажется, что это хорошо. Рисуются какие-то пасторально-чеховские картинки: семья сидит за обедом за красиво сервированным столом, все разговаривают, смеются… По честному, в такую картинку надо дорисовывать горничную, которая будет таскать тарелки из кухни и обратно! Самим это надоест на третий месяц. В результате вся семья обедает в тесной кухне, а рядом пустует огромная столовая.

Гораздо разумнее сделать помещение, в котором объединены кухня и столовая, или кухня, столовая и гостиная, и визуально разделить их на зоны.

7. Недостаточное количество хозяйственных помещений

Уменьшая из соображений экономии строительный объем, люди часто жертвуют хозяйственными помещениями. И оказывается, что в доме ощутимо не хватает кладовок для хранения инструментов, спортивного инвентаря, мелкой техники и т.п. и гардеробных:

  • в цокольном этаже для рабочей одежды;
  • около прихожей для верхней одежды;
  • в мансарде.
Читайте также:
Откатные ворота: свободный выезд без проблем

Особенно важна гардеробная для верхней одежды при входе с улицы, иначе придется постоянно снимать куртки-дубленки на входе и нести их в шкаф куда-то вглубь дома. Поэтому нужна гардеробная или широкая прихожая с возможностью сделать в ней встроенный шкаф.

Но гардеробная еще ладно. Пользователь FORUMHOUSE с ником Дуб из-за недальновидности не запланировал топочную и теперь призывает всех предельно внимательно относиться к планированию помещений дома, не повторять его ошибок!

Теперь котел придется ставить в кухне, разводка коммуникаций и отопления тоже сильно страдает, особенно в эстетическом плане.

8. Помещения в доме расположены неудобно для хозяев

Эксперты всегда советуют перед планировкой помещений представить жизнь в будущем доме: зимой, летом, в будние дни и в праздники. Не помешает мысленно пройтись от входа по всем помещениям, понять, что удобно, что нет. Без этой «примерки» оказывается, что все можно было сделать лучше. Например, оказывается, что приходится таскать белье для стирки со второго этажа в подвал и обратно (при наличии огромной ванной, где легко разместится стиральная машина). Или оказывается, что площадь постирочной -16 метров, при площади кухни – 18метров, или что в доме слишком много углов ( а чем больше углов, тем больше теплопотерь).

А особенно часто хозяева дома жалеют, что окна кухни не выходят на ту часть участка, где играют дети, чтобы можно было готовить и смотреть, что они делают.

Поменяла бы планировку чтобы кухня выходила на участок, для созерцания времяпрепровождения детей. Сейчас это можно делать только из гостиной и находясь на террасе.

9. В доме слишком мало санузлов

Санузел должен быть на каждом этаже, если дом одноэтажный, но большой, то дополнительный санузел тоже не помешает. Хорошие проектировщики всегда уговаривают домовладельцев сделать достаточное количество санузлов, никто еще об этом не пожалел. А вот когда главе семьи из пяти человек приходится утром, опаздывая на работу, бежать со второго этажа на первый и там ждать своей очереди в ванную – это не здорово.

10. Входы и выходы в дом не продуманы

Часто оказывается, что кроме парадного в доме нужны другие входы: в сад или в котельную, но что-то менять уже поздно. Приходится или носить топливо в котельную через главный вход, или наматывать летом круги из огорода на кухню и обратно.

Если дом по фундаменту больше 9х9, и есть техническая возможность сделать два входа, то лучше их сделать.

Еще один момент – козырьки или навесы над крыльцом, чтобы не распахивать дверь в ледяной ливень. И крыльцо прослужит дольше. Но это как раз недостаток, который легко устранить.

Также многие домовладельцы разочаровываются в решении построить двухэтажный дом – строительство одноэтажного такой же площади выйдет дороже, но эксплуатация здания, в котором все помещения расположены в одной плоскости, во много раз удобнее. Неоднозначным оказываются и отзывы о домах со вторым светом: такие окна очень неудобно мыть, их сложно ошторить и т.п. Вообще, избыточное остекление – еще одна серьезная ошибка, рекомендуется не забывать, что приходится выбирать между светом и теплом.

Подведение итогов

Не надо наступать на чужие грабли – многие попробовали и помучились за нас. Дом должен использоваться на все 100%, поэтому продумывать нужно каждый его угол. Грамотная архитектура (никаких г-образных и п-образных домов), отсутствие временных вариантов и «до винтика» продуманные проект и смета позволят построить дом, в котором будет удобно жить.

Большой дом спроектировать трудно – в этом случае рекомендуется изучать проекты американских архитекторов, больших специалистов именно по удобным и функциональным большим домам. Но вообще, если большой дом – не такая уж и необходимость, всегда правильнее «поддерживать жабу в борьбе с хомяком». Каждый квадратный метр нужно построить, обустроить, ремонтировать и убирать. О комнатах, построенных по принципу «чтоб были», неизбежно приходится жалеть.

Участники FORUMHOUSE обсуждают ошибки, допущенные при проектировании домов. Можно выставить свой проект на обсуждение – коллективный разум найдет в нем ошибки и неточности. Почитайте нашу статью об ошибках, которые люди допускают в ходе планирования своего загородного участка. Посмотрите видео о том, как освоить совершенно «дикий» участок, и видео, которое рассказывает, как организовать стройку без проблем.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: