Четкий план – залог успеха: как подготовиться к ремонту, чтобы не было накладок

Введение. Как подготовиться к ремонту

Как правило, ремонт — это сложно, дорого и долго. Бывает, планировали закончить за два месяца, а пришлось всей семьей жить «на стройке» полгода. Хотели уложиться в 600 тысяч рублей — и вот смета выходит за миллион. Думали, что рабочие сделают все нормально, но через месяц после их ухода в ванной отваливается плитка.

Рассказываем, как подготовиться к ремонту и организовать свой быт. От этого зависит все остальное: будут ли хозяева ругаться с бригадами, выкраивать последние деньги и проклинать тот день, когда все это затеяли, или же спокойно сделают ремонт.

Как спланировать ремонт

Обычно порядок работ такой.

Сначала — план. Хозяева — сами или с дизайнером — определяют, нужна им перепланировка или нет, где будет стоять мебель, раковины и другая сантехника, где нужны розетки, как проложить трубы и проводку.

Обычно план делают на бумаге или на компьютере. Чтобы строители хорошо ориентировались и ничего не перепутали, нужные места обозначают прямо на стенах или на полу: просто рисуют маркером или карандашом розетки и выключатели, делают подписи: «Здесь раковина», «Здесь оставить место для стиралки». Можно рисовать силуэты мебели, если точно известно, какая она. О плане и дизайн-проекте мы поговорим в следующем уроке, о перепланировке — во втором, а про смету расскажем в третьем.

Потом — самые грязные работы и то, что нужно сделать во всех комнатах сразу: снос стен, замена проводки и сантехники, заливка пола. Но есть важное исключение: если коммуникации затрагивают стены, то сначала выравнивают стены, а уже потом разводят коммуникации. Иначе, например, каналы под электропроводку и места под розетки строители могут просто «потерять» под слоем штукатурки — их будет не найти.

Здесь нужно решить, что делать самим, когда стоит нанимать отдельного мастера, а когда — бригаду. О том, где искать строителей, как с ними общаться и договариваться, расскажем в четвертом уроке.

Делать общие работы по частям строителям будет сложно, а хозяевам — накладно. Например, электрики обычно разбивают свою работу на несколько этапов: сегодня штробят стены по всей квартире, завтра укладывают кабели, послезавтра замазывают штробы.

Не принято делить эти работы по комнатам — это технически неудобно: кабели идут из комнаты в комнату, при этом раствор для замазки штроб лучше навести один раз, а не делать новый каждый день. Про электричество поговорим в пятом уроке.

Когда коммуникации разведены, можно перекладывать полы, менять окна и двери, ставить перегородки и заниматься мелкой отделкой. Лучше начать с самой дальней комнаты и постепенно приближаться к выходу. Так в квартире будет меньше грязи: материалы нужно будет заносить все ближе и ближе к входу, а уже отремонтированные помещения не пострадают при ремонте других. О ремонте полов поговорим в шестом уроке, а о выборе сантехники и мелкой отделки — в остальных.

Иногда используют другой порядок. Можно начать с самых сложных и нужных помещений — кухни, ванной и туалета: сделать там полы, установить новую сантехнику, положить плитку. Если хозяева вынуждены жить в квартире во время ремонта, лучше следовать именно такой схеме. При этом надо четко оговорить сроки со строителями.

Когда ремонт нужно делать в новостройке и есть другое жилье, все просто: уезжаете со стройки и живете в чистой квартире.

А если приходится жить там же, где идет ремонт, будет сложно: вещи не на привычных местах, а разбросаны по квартире, некоторые вовсе не найти. А если ремонт на кухне, то непонятно, где готовить и есть. Вот как можно облегчить быт на время ремонта.

Что делать, если некуда съехать

Используйте строительную пленку, чтобы защитить вещи и изолировать зону ремонта. Во время ремонта будет много пыли. Проще не вытирать ее каждый вечер по всему дому, а купить строительную пленку и завесить ею мебель и вещи, которыми вы не пользуетесь. Пыль будет оседать на пленке, а мебель останется чистой. Особо важные вещи лучше всего упаковать в вакуумные пакеты или гермомешки, в которые не проникнет ни пыль, ни вода.

Строительную пленку еще можно натянуть и закрепить скотчем в дверном проеме, чтобы изолировать зону ремонта. Так пыль в основном будет оставаться в комнате. Но не обольщайтесь: какая-то часть все равно разлетится.

Приклеить пленку герметично не получится, строители все равно будут ходить туда-сюда, поэтому для дополнительной защиты используйте увлажнитель воздуха. Увлажнитель ставят в комнате, где идет ремонт, и направляют струю пара на выход из помещения. Пыль будет оседать на пол в комнате, а не летать по всей квартире.

Составьте схему временного расположения вещей. Обозначьте, где во время ремонта будете хранить самые необходимые предметы: уличную и домашнюю одежду, обувь, столовые приборы и посуду, запас еды. Таких схем, скорее всего, потребуется несколько — для разных этапов ремонта. Можно повесить схему на видном месте, ознакомить с нею всех членов семьи и предупредить, чтобы они возвращали предметы строго на свои места.

Читайте также:
Стильная подвесная кровать

Если на кухне ремонт, купите или одолжите электрическую одноконфорочную или газовую плитку. Во время ремонта можно пользоваться доставкой еды на дом, но это довольно дорого и не всегда удобно, а в регионах доставок мало или нет совсем.

Чтобы готовить, пока отключена плита, подойдет малогабаритная плитка на одну конфорку — она может быть классической электрической, индукционной или газовой.

Р . Еще можно подключить 27-литровый металлический баллон, он обойдется в 3500 Р ” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Используйте одноразовую посуду. Во время ремонта посуду бывает сложно помыть, поэтому купите картонные тарелки и стаканы. Вилки, ложки и ножи лучше оставить металлические: ими пользоваться удобнее, к тому же их можно просто протереть влажными салфетками.

Еще можно попробовать подключить посудомоечную машину по временной схеме, без центрального водопровода. Посудомоечной машине не нужно давление воды, и она сможет забирать ее сама, например из 19-литровой пластиковой бутыли. Для работы потребуется две таких бутыли: одна с водой, вторая пустая — в нее будет сливаться грязная вода.

Сделайте временные подключения для бытовой техники. Попросите рабочих вывести временные трубы и розетки для стиральной и посудомоечной машин: например, стиралку можно на время переставить в коридор, а посудомойку перенести в санузел, пока на кухне идет ремонт. И попросите электрика подключить хотя бы одну розетку по временной схеме, неважно где.

Как не разругаться с соседями из-за ремонта

В новостройке все эти проблемы могут быть не очень острыми, потому что в первые 3—5 лет ремонт делает весь дом. Но это не значит, что можно забыть о соседях и штробить стены и стучать, когда будет удобно.

Даже небольшой ремонт обычно не сделать без шума, что уж говорить о капитальных работах, когда целый день стоит вой болгарок, треск перфораторов, а стены трясутся от ударов тяжелых молотков. Все это легко взбесит самых терпеливых соседей, особенно если днем они находятся дома — например работают по сменам или сидят с ребенком, которому нужен дневной сон.

Ремонт закончится, а соседи останутся, поэтому не игнорируйте их интересы, а лучше подумайте о неудобствах заранее. Вот что можно сделать.

Проконтролируйте, чтобы мастера работали строго в установленное законом время. Если рабочие будут шуметь в неположенное время, соседи имеют право вызвать полицию — и вы получите штраф. При этом не воспринимайте закон о тишине буквально: если каждый день начинать ремонт в семь утра и заканчивать в десять вечера, формально вы можете быть правы, но по-человечески все равно получится не очень.

В разных регионах время шумных работ разное. Уточните, какие нормы действуют в вашем регионе. Чаще всего их прописывают в отдельном законе — он так и называется: «Закон о тишине в городе N». Его можно найти на сайте правительства вашего города или региона.

Закон города Москвы о соблюдении покоя граждан и тишиныPDF, 147 КБ

Например, в Москве в старых домах нельзя проводить громкие работы с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а еще — весь день в выходные и праздники. В новостройках в течение полутора лет с момента введения здания в эксплуатацию запрещено шуметь с 23:00 до 07:00, дневного перерыва и ограничений на праздники и выходные нет. За нарушение тишины могут оштрафовать на 1000—2000 Р .

Повесьте объявления о том, что будете делать ремонт и шуметь. Это один из самых действенных способов не поругаться с соседями. Зачастую людей раздражает не сам шум, а неожиданность его появления: человек планировал поспать, а снизу вдруг начинают работать отбойные молотки — и непонятно, когда это все закончится. В объявлении укажите примерные сроки ремонта, извинитесь за неудобства и оставьте свой телефон.

Если соседи звонят или приходят с просьбой на время остановиться, не упорствуйте, даже когда работы идут в разрешенное время. Договоритесь о графике: если сверху маленький ребенок спит с 12:00 до 14:00, попросите рабочих в это время делать менее шумные работы, сходить на обед, съездить за материалами или вынести мусор.

Уточните у мастеров, будут ли испачканы во время ремонта общественные места: подъезд, лифт или тамбур. Например, при выносе строительного мусора бывает много пыли, а мешки с цементом в принципе пыльные — сложно занести их в квартиру так, чтобы ничего не испачкать. Заранее решите вопрос, кто будет все убирать. Можно заплатить за уборку подъезда строителям, но практика показывает, что они неохотно этим занимаются и делают плохо. Лучше поговорить с уборщицей из управляющей компании или ТСЖ и доплатить ей. Уборщица все равно отвечает за чистоту в подъездах, и ей нет смысла мыть спустя рукава.

Минутка психологической безопасности

С точки зрения психологии ремонт можно сравнить, например, с разводом или рождением ребенка. Психологи называют это управляемым кризисом — таким, который люди инициируют сами. Есть общие приемы, как переживать негативные эмоции во время кризиса.

Читайте также:
Как можно вымыть окна снаружи

Сформулируйте и держите в голове конечный результат. Во время ремонта проще справляться с трудностями, если помнить, ради чего вы его затеяли. Лучше держать картинку перед глазами. Например, если есть визуализация будущего ремонта от дизайнера, можно повесить ее на видное место.

Помните, что вы не обязаны быть строителем и разбираться во всем. Невозможно знать все, поэтому программисты, дизайнеры, финансисты и даже инженеры для ремонта нанимают строителей. Если чего-то не понимаете, вернитесь к нужному уроку в курсе — потом, уже с базовыми знаниями, сможете более грамотно общаться с рабочими.

Если ремонт спровоцировал длительный семейный разлад, сходите к психологу. Возможно, за ссорами из-за ремонта кроется глубокое недопонимание или назревшие конфликты. Лучше разбираться с этим вместе со специалистом.

Но рано или поздно ремонт закончится, вы справитесь со всеми трудностями и заживете лучше прежнего. А мы поможем разобраться во всех этапах ремонта и уберечь от частых ошибок.

Итоги

  1. Решите, надо ли жить в квартире во время ремонта. Если других вариантов нет, начинайте ремонт с ванной, туалета и кухни — чтобы там он закончился как можно быстрее.
  2. Перед началом работ продумайте, как переставить мебель и куда положить вещи, которые будут нужны каждый день. Нарисуйте план нового расположения вещей и повесьте так, чтобы его было видно. Договоритесь с членами семьи возвращать все на свои места.
  3. Защитите мебель и бытовую технику, которой не пользуетесь, строительной пленкой. Натяните эту же пленку в дверных проемах, чтобы отгородить жилую зону от комнат, где идут работы.
  4. Используйте увлажнитель воздуха, чтобы пыль оседала в комнате, где идет ремонт, а не разлеталась по всему дому.
  5. Чтобы готовить в условиях ремонта, используйте одноконфорочную плитку и одноразовую посуду. Это не очень удобно, но еще хуже — мыть посуду руками в ванной, потому что на кухне все отключено.
  6. Сделайте временные подключения для бытовой техники, в том числе для посудомоечной машины.
  7. Сформулируйте цель ремонта и согласуйте ее со всеми членами семьи. Если есть визуализация того, как будет выглядеть квартира после ремонта, закрепите ее на видном месте. Это поможет в трудных ситуациях.

Что дальше

В следующем уроке расскажем про дизайн-проект: какой набор чертежей и других визуальных материалов пригодится для вашего ремонта, где искать идеи и какие приложения помогут представить ваш будущий интерьер.

КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ К РЕМОНТУ

Как подготовиться к ремонту и сколько потратить времени? Скажу честно: можно потратить от одного дня до нескольких лет. Подготовительный этап, пройденный за один день – это риск совершить ошибку, потерять много денег и не закончить ремонт никогда. Подготовительный этап растянутый на годы – это риск так никогда и не начать ремонт. А значит надо потратить на процесс самое оптимальное время.

И чтобы процесс был успешен, надо понимать какая главная цель подготовительного этапа и что он в себя включает перед началом ремонтных работ.

Цель подготовки к ремонту одна – пройти путь ремонта из пункта А в пункт Б с минимизацией проблем. без потери времени и денег.

Есть ли отличие в подготовке у тех у кого 20 квадратных метров от тех у кого 1000? Скажу сразу – нет никаких отличий. Разница будет в толщине итоговых папок со всеми планами, рисунками, чертежами. А еще в бюджете на материалы. Но в подготовке разницы нет совсем.

Основные пункты подготовительной работы к ремонту:

  • оценка ситуации и изучение объекта – период знакомства с новым домом
  • обмер и построение плана стен, с нанесением всех коммуникаций и отметок, которые необходимы для работы над планировкой будущего интерьера
  • составление технического задания для создания интерьера
  • найти идеальное планировочное решение и начертить все необходимые планы для ремонта
  • выбрать направление оформления интерьера, стиль, который задаст цель для поиска всего необходимого
  • подобрать материалы для отделки, мебель, предметы декора
  • сделать коллажи и визуализации
  • сделать проекты самых сложных пространств, например кухни
  • нарисовать все развёртки стен
  • начертить все дополнительные планы
  • нарисовать план закупки материалов и логистики
  • найти бригаду для работ
  • приступить к ремонту

by Oxana Panteleeva

Каждый ремонт или стройка – индивидуальный проект. С нюансами, плюсами, минусами, скрытыми неожиданностями, проблемами и удачами. В каждом конкретном случае список подготовительной работы надо дополнять или сокращать. Это нормальная практика. И чаще всего список придется дополнять, потому что я составила самый минимальный набор обязательных пунктов, которые ответят на главный вопрос: как подготовиться к ремонту?

Очевидные пункты подготовки к ремонту из списка выше часто забываются, а всплывают всегда в самый неподходящий момент.

С планом квартиры знакомство было при покупке. О плане расстановки мебели вспомните, когда прораб спросит: «Где будет стоять унитаз?» или «Где розетки для телека?».

И если плана мебели и плана электрики не будет, то в спешке нарисуете на стене розетки и выключатели. И так же на стене покажете где примерно будут стоять посудомойка, унитаз и мойка.

Читайте также:
Что может привести к выгибанию дверцы шкафа

фото “белой стадии” ремонта на объекте студии

Дальше рассказать что произойдет? Головная боль, переделки, потеря денег, потеря времени.

Приведу примеры катастроф:

  • Вы наконец-то пришли рисовать кухню мечты салон мебели. Менеджер предлагает идеальный вариант. В этот момент понимаете, что выводы под газ, свет, воду не стыкуются с идеальным планом кухни.

Что делать? Ломать все и переделывать или жить с неудобной кухней? Ответ очевиден, конечно – надо ломать. Потмоу что жить с неудобной кухней, это каждый день ругать себя за ошибки, которые можно было избежать, заранее нарисовав план кухни. вручить ее прорабу, и сделать выводы коммуникаций правильно.

  • В детской оказался необходимым большой вместительный шкаф. Пока шел ремонт, ребенок подрос, вещей увеличилось втрое. Приходит замерщик и объявляет, что шкаф мечты встанет вот тут и закроет все красивые дорогие обои.

Что делать? Решение проблемы только одно – забыть про красивые обои. Шкаф намного важнее в комнате ребенка.

  • В кабинете забыли о необходимости розеток. Или расположили не там, где в итоге будет стоять рабочий стол. Неудобное расположение розеток приведет к километрам проводов, путающихся по ногами.

Что делать? Жить с удлинителями. Менять красивый плинтус на тот, в котором можно спрятать провод. Переходить на открытую проводку. Радоваться, что придумали в мире тройники.

А лучше не совершать ошибки, а минимизировать их. Простым языком – нарисовать все планы, которые нужны для ремонта. Заранее расставить мебель и свет. Продумать расстановку унитазов и моек. Знать, где и что станешь покупать. Подготовиться к ремонту максимально тщательно.

Тогда и результат порадует, и метаний во время ремонта будет намного меньше. Всех ошибок не избежать все равно. Потому что ремонт или стройка – это живые процессы. Форс мажор – нормальное явление. Но с пройденным подготовительным этапом решение сложных задач будет намного легче восприниматься во время ремонта. И ответы на вопросы будут находится быстрее. А значит вы экономите время, деньги и нервы. Берегите здоровье! Его не купить. Рисуйте все планы заранее.

из проектных документов студии “На волне декора”

Очень часто, когда обращаются за советом со словами: «нам надо срочно сделать ремонт, так как скоро родится малыш, переезжает мама, сын женился, муж уйдет», я отвечаю просто – возьмите тайм аут. не спешите. остановитесь и подумайте спокойно. Составьте список задач и план для решения. И поверьте, даже неделя полноценной подготовки сбережет драгоценное время и здоровье.

Вывод только один – подготовительный этап к ремонту всем нужен обязательно. И все статьи автора блога “На волне декора” декоратора Оксаны Пантелеевой посвящены только одной теме: «Как создать идеальный дом своей мечты самостоятельно». Читаем, мотаем на ус, работаем, рисуем, проектируем и воплощаем!

Если будут возникать вопросы, всегда можно попросить консультацию у профессионала.

ИнструкцияИ мебель целая, и руки чистые: Как подготовить квартиру к ремонту

Всего пять шагов

  • The Village Казахстан , 29 апреля 2020
  • 7834

Ремонт — это всегда сложно, долго и не по плану. Чтобы избежать лишних проблем, лучше всего подготовиться к нему заранее. Конечно, в условиях карантина это не так уж просто — большинство строительных магазинов закрыты. Однако, жесткие карантинные меры в Алматы постепенно отменяют. Так, согласно последнему постановлению, к работе могут вернуться отдельно стоящие магазины стройматериалов. К тому же, попробовать найти необходимые товары можно и онлайн.

Мы поговорили с экспертами Школы ремонта «Леруа Мерлен» и узнали, как подготовить квартиру к ремонту, чтобы все было просто и легко.

Составить подробный план

Надо записать последовательность этапов и желательный итог. Лучше заказать дизайн-проект — на бумаге, в электронном виде или в формате 3D-визуализации, который включает даже план с расстановкой мебели. В некоторых магазинах есть свои фирменные дизайн-бюро, где вы можете оставить заявку на эту услугу. В проекте обычно обозначают все помещения квартиры с их размерами в квадратных метрах, расположение всех точек освещения, розеток, выключателей, дверных и оконных проемов. Так будет нагляднее: можно сразу представить, что должно получиться в итоге. Это необходимо, чтобы потом правильно рассчитать количество отделочных материалов, мебели, декора, а также объем строительно-отделочных работ.

Надо решить, будет ли ремонт косметическим или капитальным. Первый — это возможность освежить квартиру при помощи переклейки обоев, покраски потолков, окон, дверей, циклевка пола с последующим покрытием лаком, замена плинтусов. Второй связан с более глобальными изменениями — к программе косметического ремонта добавляются штукатурка и выравнивание стен и потолка, смена труб, полов, электропроводки, возможна даже перепланировка помещений. Важно изначально определиться, что вам требуется — лайт-версия ремонта или глобальная перестройка жилища. Цена вопроса тоже имеет значение. Будем реалистами: косметический ремонт можно сделать самим, в отличие от капитального, — тут просто без вариантов должны работать специалисты. И, наконец, составление сметы: надо четко понимать, сколько вы готовы потратить на ремонт.

Принять решение, как защитить мебель

В идеале ремонт легче делать в пустой квартире или комнате. В свободном от мебели помещении удобнее работать и лучше виден результат каждого этапа — допустим, насколько хорошо выровнены стены, насколько качественно уложен паркет или ламинат.

Читайте также:
Какая техника может быть встроена в мебель?

Лучше начинать с одной комнаты и постепенно переносить мебель и вещи по ходу ремонта из одного помещения в другое. Мебель и технику придется как следует упаковать, чтобы защитить от пыли и грязи. Для этого и других этапов нужно закупить все необходимое.

Выбрать магазин, в котором планируете делать покупки для ремонта

Выбирать нужно специализированный магазин, такой, где вы не опасаетесь за качество приобретаемого товара. Сейчас многие магазины переориентировались на онлайн-доставку, сделали свои сервисы еще более эффективными. Особенно крупные строительные гипермаркеты. Здесь выбор товаров значительно больше, чем в небольших магазинах, и всегда можно без проблем оформить возврат, если что-то останется после ремонтных работ. Учитывая, что объемы материалов для ремонта будут немалыми, следует предварительно подготовиться к покупкам. Напишите список того, что вам потребуется, и далее приобретайте товары в нужной последовательности.

Купить товары первой необходимости

Что понадобится в первую очередь на подготовительном этапе?

Защитная пленка Например, очень удобна укрывная пленка с малярной лентой в диспенсере. Она прозрачная и при этом прочная, защищает предметы интерьера, стены и другие поверхности, а самоклеющаяся малярная лента помогает быстро и надежно зафиксировать пленку к поверхности, так что мусор под нее не забьется. Есть также специальная защитная пленка для пола, которая обычно продается отрезками 50×20 м на катушке. Можно еще приобрести воздушно-пузырьковую пленку — прозрачный полиэтиленовый материал с характерными выступами, заполненными воздухом. В нее упаковывают хрупкие предметы (посуду, хрусталь, вазы).

Мешки для мусора. Подготовка к ремонту — отличный шанс избавиться от отживших вещей, которые по факту служили забытыми пылесборниками, хоть рука и не поднималась их выбросить. Для бытового мусора годятся мешки из полиэтилена, для строительного — из полипропилена: они прочные, не промокают и могут использоваться многократно.

Рабочие перчатки. При подготовке к ремонту и уже в процессе часто приходится что-то двигать или убирать мусор. Чтобы руки не пачкались, надо запастись специальными перчатками. Хлопчатобумажные рабочие перчатки подходят для защиты рук во время хозяйственных работ, они хорошо сидят и почти не чувствуются на руке. Неплохой вариант — перчатки из латекса с напылением из хлопка, нанесенным на внутреннюю сторону. Они защищают руки от воздействия влаги и средств бытовой химии, от мелких повреждений.

Прочее по мелочи. Точно пригодятся ведра (например, для размешивания строительных составов или хотя бы протирания полов), скотч простой и малярный, шуруповерт (который, допустим, позволит открутить шурупы, винты, саморезы, когда надо разобрать на части шкаф), коробки из картона, вакуумные пакеты.

Упаковать вещи и мебель

Итак, у есть все необходимое, чтобы защитить мебель и вещи во время ремонтных будней. Одежду, книги, картины, детские игрушки, посуду, светильники можно сложить в картонные коробки, потом надежно заклеить их скотчем. Подпишите каждую коробку, чтобы знать, что где лежит — так точно ничего не потеряется. Далее надо упаковать в защитную пленку мебель, укрыть ею полы. Шторы, подушки, одеяла и другой текстиль стоит поместить в вакуумные пакеты. Когда вы все это продумаете, запланируете, можно начинать ремонт.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке: правильная последовательность действий

Почему важно знать, с чего начать

Правильная последовательность работ значительно облегчит жизнь как заказчику, так и исполнителям (особенно если их роли сочетаются в одном лице, то есть ремонт делается своими руками).

Одни работы подразумевают высокую степень засорения пылью и вибрационные нагрузки, другие направлены на создание финишных покрытий, в том числе тех, которые очень легко повредить. Если поменять процессы местами, можно нажить дополнительную головную боль, а то и вовсе испортить готовый участок.

Например, если сначала наклеить обои с тиснением, а оптом в другой части комнаты начать ломать стены и шлифовать шпатлёвку, обои неизбежно окажутся испорченными. В лучшем случае предстоит целый комплекс мероприятий по и защите и последующей очистке.

Куда как лучше заранее спланировать, что целесообразно выполнять вначале, а что во вторую и даже третью очередь. По этой причине мебель и встроенная техника заказывается ещё на этапе проектирования, а вот собирается уже перед самой сдачей объекта. Аналогичным образом разводка сантехники выполняется на начальном этапе ремонта, а вот готовые сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина) устанавливаются на заключительном.

Этап 1. Составление проекта и предварительной сметы

Даже в самом простом деле грамотно составленный план – залог успеха и экономии усилий. Если же речь идёт о ремонте в новостройке с большим количеством абсолютно разных типов деятельности – без проекта не обойтись. Те люди, которые пренебрегают проектом, неизбежно сталкиваются с переделками, дополнительными расходами, конфликтами рабочих, стоящих на разных участках, а также постоянными задержками.

У человека, который хочет сделать ремонт в недавно сданной квартире есть минимум два варианта:

Разработать проект самому

Плюсы:

  • Сэкономить много денег.
  • Никому не нужно объяснять, что ты хочешь в результате.
Читайте также:
Что делать если не греет последняя батарея отопления

Минусы:

  • Придётся немало почитать, ознакомиться с нормативами.
  • Есть риск допустить ошибки из-за отсутствия опыта.

Обратиться в соответствующую компанию

Плюсы:

  • Есть большой опыт в этом виде деятельности.
  • Проект будет выполнен по стандартам, его можно будет давать в качестве руководства исполнителям, не объясняя всё на пальцах.

Минусы:

  • Хороший проект стоит недёшево.

К самостоятельному проектированию стоит прибегнуть если:

  • ремонт не предполагает больших объёмов;
  • ремонт не требует выполнения специфических вычислений и сложных знаний;
  • ремонт предполагается бюджетным, и денег на составление проекта просто нет.

Для рисования эскизов и выполнения чертежей можно использовать условно-бесплатный и бесплатный софт с довольно простым функционалом. Он есть в свободном доступе и поможет определиться с дизайном и расставить по местам мебель, технику, определиться с планировкой и зонированием.

Итогом составления проекта будет ваше решение о том, какая планировка будет в квартире, какие двери там будут стоять, что и где лежать на полу (линолеум, ламинат, паркет, в ванной – керамогранит или керамическая плитка), какое место будут занимать основные предметы мебели.

Особое внимание стоит уделить кухне, ведь в большинстве случаев кухонные гарнитуры изготавливаются на заказ, а техника является встроенной. Это значит, что розетки, расположение вентиляционных отверстий и освещение должны будут «плясать» от расположения рабочей или обеденной зоны.

Пара слов о предварительной смете

Планирование расходов на ремонт часто сопряжено с обманутыми ожиданиями. Практика показывает: фактическая стоимость ремонта после его окончания выходит больше, чем запланированная изначально. Разумеется, это касается сметы и проекта, составленных самостоятельно. В хорошей проектной организации вас всё вычислят более точно, но здесь обычно будет «запас» в случае ремонта под ключ.

Не поленитесь проехаться по магазинам и посмотреть цены в интернете на материалы и изделия. Это поможет вам понять, на какую сумму рассчитывать, если будете делать ремонт сами или избежать обмана со стороны строителей при закупке товаров за ваш счёт.

Этап 2. Воплощаем планировку мечты

Сегодня застройщики предлагают жильцам множество вариантов планировки. Казалось бы, можно выбрать расположение комнат на любой вкус. На практике же цена, географическое расположение и сроки сдачи дома определяют выбор сильнее, и покупатель жилья сталкивается с тем, что планировка приобретённой квартиры его не устраивает. Однако это можно исправить, внеся изменения.

Сносу, демонтажу, изменению (обустройство проёмов, уменьшение толщины и прочее) подлежат только межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими. Капитальные стены разрушать или изменять нельзя!

Снос перегородок и сооружение новых – самая грязная работа. От неё много пыли, шума, а кроме того, есть риск повредить почти всё, что находится вокруг. Поэтому снос производят в самом начале, когда в квартире ещё ничего не сделано.

В современных домах, построенных по схеме «монолит-кирпич», внутренние перегородки сооружаются из газоблока или пазогребневых плит. Этот материал демонтируется намного легче, чем сплошной бетон, и при хорошем оборудовании снос не займёт много времени.

После того, как пространство очищено от мусора, приступают к возведению новых стен или перегородок – если в них есть необходимость.

Даже если вы не собираетесь глобально менять облик квартиры, вам может понадобиться сделать следующее:

  • объединить комнату с балконом или лоджией;
  • расширить, сузить или перенести существующие дверные проёмы;
  • объединить ванную и туалет или, наоборот, разделить большой совмещённый санузел;
  • соорудить перегородку для создания зон в пределах одной комнаты.

Стены, которые не являются несущими, можно сооружать двумя способами:

  • кладка из газоблока, пазогребневых плит, кирпича на раствор или клей с последующим оштукатуриванием;
  • сооружение каркаса из металлических профилей и обшивка листами гипсокартона с последующей шпатлёвкой.

Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения

Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем – ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом.

Какой самый первый шаг?

Для начала стоит определиться с масштабами бедствия. В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки. Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты.

С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. Однако квартиры в старом жилом фонде могут быть в таком состоянии, что ремонт окажется сложнее, чем в новостройке. Придётся не просто делать всё с нуля, но и «вычищать» старое.

Если вторичная квартира в нормальном состоянии и нужно её просто обновить, можно обойтись косметическим ремонтом, то есть только отделочными работами. Но иногда владельцев поджидают сюрпризы. Например, они думают, что просто поменяют старый линолеум на ламинат, — но после вскрытия полов оказывается, что перекрытия сгнили и нужно делать стяжку.

Читайте также:
Венецианская штукатурка в интерьере

С чего начать планировку квартиры?

Самое важное – определиться с функционалом и сценариями использования пространства. Задайте себе следующие вопросы:

  • Часто ли вы собираетесь вместе с другими домочадцами и как проводите время: устраиваете посиделки за ужином, смотрите вместе кино, играете в настольные игры и т.п.?
  • Часто ли у вас бывают гости и остаются ли они ночевать?
  • Вы предпочитаете готовить, заказывать еду или чаще выбираетесь в кафе?
  • Кто из членов семьи работает из дома и что нужно для работы?
  • Есть у кого-то специфическое хобби, которое требует места?
  • Планируется ли расширение состава семьи, например, ребёнок?
  • Есть ли домашние животные?

Ответив на эти и другие вопросы о вашем образе жизни, вы сможете предварительно «прикинуть», какие зоны вам необходимы и что в приоритете.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

В идеале дизайн-проект нужен всегда – даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели. Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки.

Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство – не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью. Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами.

При капитальном ремонте с перепланировкой дизайн-проект обязателен – с подробными чертежами, которые должны быть сделаны по нормам ГОСТ. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры. Без этих чертежей не выйдет получить согласование.

То есть обязательно нанимать дизайнера?

Дизайнер интерьера – не обязательный, но, безусловно, полезный специалист при ремонте квартиры. Если есть возможность, доверьте ему все работы по планировке, зонированию и стилевым решениям. А в сложных случаях дизайнер способен предложить неожиданное решение, которое снимет все проблемы. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах.

К тому же не придётся самостоятельно разбираться в правилах перепланировки и готовить чертежи. Главное – убедиться, что специалист достаточно компетентен и ответственен с точки зрения соблюдения законодательства. Конечно, это недешёвое удовольствие. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв. м, то есть за двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м нужно будет заплатить примерно 90 000 рублей.

Но если вы уже определились с тем, какая планировка нужна и что вы хотите изменить, нет необходимости платить проектировщику за отрисовку. Существует много сервисов, помогающих смоделировать планировку и создать дизайн-проект квартиры.

В связи с этим – ещё два полезных совета собственникам:

Единственный онлайн-планировщик, который не просто даёт представление о том, как можно обустроить пространство, но и делает полноценные рабочие чертежи, – это Remplanner.

На выходе пользователь получает технический проект, который можно отдать ремонтной бригаде для реализации. Пользоваться программой онлайн можно совершенно бесплатно.

Какую перепланировку можно сделать и что нужно согласовывать?

Любые действия по перепланировке квартиры строго контролируются законом. Для Москвы все существующие нормы и запреты прописаны в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Вкратце основные запреты можно обозначить так: не рушить несущие стены, не располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей (поэтому нельзя поменять местами кухню и жилую комнату или расширить ванную за счёт спальни), не нарушать конструктив здания. Но нюансов очень много.

Недостаточно просто прочитать запреты и соотнести их со своей квартирой, чтобы начать менять планировку. Все действия по перепланировке нужно предварительно согласовать, в Москве – в Мосжилинспекции. Подчеркнём: речь идёт о согласовании разрешённых действий, снести несущую стену в любом случае нельзя. Это касается любых изменений относительно технического паспорта квартиры. Например, если в нём обозначена кладовка, нельзя её просто ликвидировать: эти действия необходимо отразить на плане и согласовать.

В новостройке со свободной планировкой можно делать что угодно?

«Свободная» планировка в новостройках без отделки – не более чем маркетинговый ход застройщиков, которые экономят на возведении межкомнатных перегородок. В реальности у каждой квартиры в новостройке есть утверждённая планировка. Без дополнительных согласований можно ставить стены только в соответствии с ней. Для этого застройщики в «голых» бетонных квартирах делают линии высотой в один кирпич на месте будущих стен. Если покупатель решил поставить стены по-другому, он должен учитывать все те же правила и предварительно согласовать планировку.

Читайте также:
Как с помощью подоконника увеличить пространство на кухне?

Что должно быть в дизайн-проекте помимо стен?

В чертежах, по которым будет работать ремонтная бригада, должно быть всё. Продумайте расположение дверей – иногда простой перенос двери может очень сильно поменять планировку. Обычно дверь в комнату идёт из коридора и часто находится в углу комнаты на стене, противоположной окну. Это сильно ограничивает возможности планировки – например, в такой комнате негде сделать встроенный шкаф. Если же перенести дверь на перпендикулярную стену и сделать вход из кухни или гостиной подальше от угла комнаты, стена напротив окна становится глухой – отличное место для гардеробной.

О расстановке мебели и сантехники тоже стоит подумать на этапе дизайн-проекта, а не в готовой комнате. От этого будет зависеть, что поместится в квартире, как вести электричество, где делать тот самый дверной проем и другие фундаментальные планировочные решения, которые будет тяжело или даже невозможно поменять потом.

    В зависимости от функциональных зон нужно предусмотреть необходимое количество розеток. В хрущёвках и некоторых других сериях советских панельных домов делали по одной розетке на комнату. Это и в прежние времена было не очень удобно, а с учётом нынешнего числа электроприборов и гаджетов – катастрофически мало. В результате – неудобное и неэстетичное нагромождение удлинителей. Продумайте, где будет телевизор, куда вы будете подключать пылесос и утюг, сделайте минимум одну розетку рядом с кроватью для зарядки телефона, сразу несколько – над рабочей поверхностью на кухне и у компьютера. То же самое касается сценариев освещения. Одна люстра на всю комнату – неправильный сценарий. Для создания глубины пространства, уюта и функциональности нужно подсветить разные зоны, использовать верхний, боковой свет, напольные светильники.

    Приложение Remplanner создаст дизайн-проект с исчерпывающей информацией для ремонтной бригады. В составе каждого проекта содержится набор из 21 планировочного листа: от основных планов по возведению стен, расстановке сантехники и мебели, электрике и свету до технических ведомостей по отделке стен и потолков, напольным покрытиям и даже по устройству стяжки. С этим набором строители будут точно знать, где что будет в квартире, что позволяет минимизировать ошибки в процессе работы.

    Как определиться с отделочными материалами?

    Отделочные материалы – это то, что достаточно гибко влияет на финальную стоимость ремонта. Выбрать конкретные модели и производителей можно на более поздних этапах, но в общих чертах лучше определиться сразу – паркет/ламинат/линолеум, обои или краска и т.п. Стоит учитывать, что некоторые стили интерьера предполагают определённые материалы отделки. Например, в экостиле предпочтительно использовать натуральные материалы – поэтому придётся потратиться на деревянные полы. Интерьеры в скандинавском стиле будут гармонично смотреться даже с бюджетными отделочными материалами, а классику и неоклассику легко загубить дешёвым ламинатом и пластиковыми плинтусами.

    Долгое время считалось, что обои дешевле окрашивания стен, поскольку для покраски они должны быть идеально ровными. Действительно, подготовка стен под покраску должна быть более тщательной, но и под обои требуется выравнивание. К тому же сами по себе хорошие обои – дороже краски. Так что в большей степени это дело вкуса. Но есть важный нюанс, касающийся новостроек. Новые дома в первые годы могут дать усадку, из-за чего на стенах появляются трещины – безопасные для конструктива здания, но не слишком красивые на фоне свежего ремонта. Это необходимо учитывать.

    Сколько будет длиться ремонт?

    Всем известна поговорка о том, что ремонт невозможно завершить – только прекратить. И всё же при планировании необходимо хотя бы примерно понимать, сколько займут основные работы. С лёгким косметическим ремонтом реально управиться за неделю-две. А капитальный ремонт или отделка новостройки займёт минимум пару месяцев (без учёта подготовительных работ), если не будет накладок в процессе. В реальности те, кто делал глобальный ремонт в квартире, говорят, что лучше рассчитывать примерно на полгода.

    Подготовительные работы тоже могут занять много времени, особенно если подходить к ним основательно. У дизайнерской студии на создание концепции и планировочного решения обычно уходит от недели до месяца – в зависимости от размера квартиры и сложности задачи, а также от того, насколько клиент понимает, чего он хочет. После этого начинается детальная проработка проекта, составляются чертежи и отправляются на согласование – на это может уйти 1–3 месяца. Подбор отделочных материалов, мебели, декора, визуализация проекта обычно ведутся параллельно. При несложной и достаточно стандартной задаче частный дизайнер способен уложиться в месяц, особенно если перепланировка со сносом перегородок не требуется. Но с частником проще ошибиться – известны случаи, когда дизайнер сдавал проект с визуализацией уже после окончания отделочных работ.

    С современными онлайн-планировщиками можно сделать проект самостоятельно, сэкономив время на обсуждение и утверждение промежуточных этапов. Например, в Remplanner на весь дизайн-проект уйдёт от 1 до 2 дней – программа проста в использовании и интуитивно понятна, поэтому всё зависит от вовлечённости собственника и наличия у него свободного времени. К слову, на сайте можно также заказать проект от профессионального дизайнера, его создание займёт около 2–3 недель.

    Как рассчитать бюджет и смету ремонта?

    В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.

    Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.

    Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом. И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта.

    Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.

    Remplanner рассчитывает подробную смету на ремонт на основании сделанных чертежей проекта – по всем видам работ, необходимым для капитального ремонта. В алгоритмах расчёта участвует более 400 формул, выведенных с участием профессиональных строителей, сантехников, электриков и других специалистов. Расчёты неоднократно проходили проверку на реальных ремонтах и заверены профессионалами.

    С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

    Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

    Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

    Определяемся с типом ремонта

    Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

    Капитальный ремонт включает:

    • демонтажные работы;
    • перепланировку и возведение перегородок;
    • монтаж потолка;
    • стяжку пола, отделку потолка и стен;
    • подробный обмер комнат.

    Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

    Выбираем дизайн интерьера

    С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

    Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

    Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

    Кто будет делать ремонт в квартире?

    Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

    Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

    Выбор необходимых материалов

    Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

    Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

    Прогноз бюджета на ремонт

    Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

    Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

    • замена электропроводки;
    • водопровод и сантехника;
    • установка окон и дверей;
    • натяжные потолки;
    • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

    В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

    План ремонта комнат

    После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

    Последовательность работ при ремонте

    Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

    1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
    2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
    3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
    4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
    5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
    6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
    7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
    8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
    9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
    10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
    11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
    12. Уложите плинтусы.
    13. Поставьте межкомнатные двери.
    14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
    15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
    16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

    Комментарии эксперта

    Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

    — Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

    Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

    Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

    Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

    Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

    Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

    Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

    STATUS QUO

    Педиатр Андрей Пеньков: Бесконтрольно используя антибиотики, мы постепенно лишаем себя возможности в принципе лечить бактериальные процессы

    Недавно стало известно, что с весны антибиотики в Украине будут продаваться только по электронным рецептам. Об этой инициативе, а также в целом о ситуации с назначением и использованием антибиотиков в нашей стране – в интервью с известным педиатром, кандидатом медицинских наук, президентом Восточноукраинской академии педиатрии Андреем П…

    Женщины в военкомате. Бурлеж сети

    Новость о том, что женщины теперь должны становиться на воинский учет, вызвала активную реакцию в Сети. Напомним, Министерство обороны опубликовало список специальностей, обладательницы которых подлежат обязательному воинскому учету (см. “Воинский учет для женщин. Полезно знать”). Судя по сетевым откликам, авторами тематическог…

    Воинский учет для женщин. Полезно знать

    В стране – очередное нововведение. Женщин обязали становиться на воинский учет. Соответствующий приказ издали в Министерстве обороны. Приказ о воинском учете для женщин утвержден на 11 октября 2021-го министром обороны. Он вступил в силу 17 декабря – в день опубликования. Стоит отметить, что женщины служат в вооруженных силах давно и…

    Как подготовиться к ремонту в квартире

    Ремонт квартир – это то, с чем рано или поздно вынужден столкнуться любой владелец жилого помещения. Он может быть, как капитальным, требующим серьёзных денежных вложений, так и косметическим, призванным лишь немного обновить обстановку в доме.

    В любом случае, прежде чем его начинать, сперва необходимо определиться с рядом важных вещей. В особенности это касается того, кто будет ним заниматься.

    Здесь по сути есть два варианта:

    1. Пытаться делать всё самостоятельно
    2. Обратиться за помощью в специализированную компанию

    В случае второго варианта, можно порекомендовать услуги компании «Время ремонта», которая специализируется на оказании подобного рода услуг. Посетив их сайт remont-time.com.ua можно узнать актуальные цены на ремонт квартир в Киеве , а также прочую полезную информацию.

    Впрочем, прежде чем выбирать какой-то из этих двух вариантов, необходимо сперва ответить для себя на ряд важных вопросов и произвести соответствующие подготовительные действия. Что же конкретно нужно сделать?

    1. Определиться с типом ремонта

    Как уже было упомянуто в самом начале, ремонты квартиры бывают разные. В целом они делятся на два типа: капитальный и косметический, однако это довольно абстрактные термины, которые совершенно не отражают общий объём работы, которую предстоит выполнить.

    Так, например, одно дело поклеить обои и совершенно другое положить плитку. Обе эти задачи по своей сути относятся к косметическому типу ремонта, однако разница между ними существенная.

    Также, задача может усложниться тем, что прежде чем клеить обои или укладывать плитку, сперва потребуется выровнять стены. Произвести штукатурные работы.

    Таким образом, прежде чем искать у кого можно заказать ремонт квартиры , необходимо чётко определиться с тем, что конкретно нужно сделать. Лишь после этого можно приступать к покупке необходимых материалов и договариваться с людьми (или планировать собственное время).

    2. Выбрать время

    Стоит всегда помнить о том, что ремонт в квартире делается не за пять минут. Соответственно, прежде чем его затевать, необходимо выделить это самое время.

    Планируя своё время, также стоит помнить о том, что иногда случаются непредвиденные форс мажоры, которые могут нарушить всё планы. Возможность их появления также стоит учитывать.

    3. Составить бюджет

    Здесь всё должно быть понятно без лишних слов. Прежде чем затевать ремонт, необходимо трезво оценить свои финансовые возможности, чтобы внезапно не оказаться в неприятной ситуации, когда приходится всё бросать на половине.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: