Что делать, если осыпаются стены

Осыпающаяся штукатурка: как и чем исправить и что нужно учитывать

Остановить деструктивный процесс можно лишь в том случае, когда он выявлен на начальном этапе. Если осыпание спровоцировано негативным воздействием внешних факторов, а площадь повреждений внушительная, то проще убрать остатки штукатурки и оштукатурить стену заново.

Есть несколько способов, как укрепить осыпающуюся штукатурку, каждый из которых имеет свои особенности.

Подготовка поверхности к ремонту

Перед тем, как укреплять осыпающуюся штукатурку, нужно сделать следующее:

1. Взять резиновый молоток и аккуратно постучать по области, где появились трещины.
2. Тонкие и ослабленные места дадут о себе знать осыпанием слоя штукатурки.
3. Оценить габариты повреждения покрытия, после чего принять решение относительно дальнейшего ремонта.

Если появились только трещины и при простукивании осыпалось совсем немного – есть надежда исправить ситуацию без кардинальных мер. Если же при легком простукивании молотком штукатурка легко отходит от поверхности стены, то нужно выполнить ее демонтаж.

Спасать такую стену нет смысла, так как в конечном итоге осыпаний не избежать. Лучше полностью убрать штукатурку, прогрунтовать стену и нанести слой штукатурки заново.

Совет! Чтобы не тратить время, силы и деньги на переделку, лучше сразу выполнять оштукатуривание с использованием армирующей сетки. Она удерживает штукатурку, предупреждая растрескивание даже при воздействии негативных внешних факторов.

Грунтовка глубокого проникновения

Если осыпание поверхностное и при простукивании молотком от стены не отваливаются огромные куски, то ситуацию можно исправить с помощью грунтовки глубокого проникновения. Она легко впитывается штукатуркой, проникая вглубь ее слоя, увеличивая адгезию со стеной.

Последовательность действий следующая:

1. Удаляем со стены все мелкие куски в районе трещин.
2. С помощью щетки зачищаем проблемные места.

Нет смысла наносить грунтовку там, где штукатурка отходит большими участками. Остановить деструкцию в данном случае невозможно, поэтому целесообразно будет произвести демонтаж.

Преимущества:

• Быстро и глубоко впитывается;
• Хорошо сохнет;
• Не вызывает размягчения структуры штукатурки.

Недостатки:

• Подходит только тогда, когда штукатурка осыпается в небольшом количестве на стадии трещины.

Производителей грунтовочных смесей масса и все они достаточно хороши. При выборе оптимального варианта нужно учитывать показатель воздухопроницаемости, а также густоту. Чем более жидкая консистенция у состава, тем быстрее он проникает в слой штукатурки.

Армирование

В том случае, если площадь осыпавшейся штукатурки достаточно большая, но нет возможности сделать демонтаж полностью, а проблему нужно решить максимально быстро, на помощь приходит армирующая сетка. Она может быть пластиковой или металлической. Оба варианта хороши и просты в использовании.

Последовательность действий следующая:

1. Убираем все куски штукатурки, которые легко отходят от стены.
2. Обметаем веником или влажной щеткой поверхность, чтобы убрать пыль.

Армирование упрощает процесс штукатурки, а также позволяет забыть про преждевременное разрушение покрытия. С ним срок эксплуатации штукатурки увеличивается в 2-3 раза. Опытные специалисты рекомендуют наносить штукатурку, независимо от ее толщины, на сетку, что позволит в дальнейшем предупредить ее осыпание.

Преимущества:

• Можно быстро заделать крупное повреждение;
• С сеткой не сложно работать, справится даже новичок;
• Упрочненное покрытие прослужит не один десяток лет.

Недостатки:

• При креплении сетки к стене может отойти оставшееся покрытие, что приведет к необходимости полного демонтажа.

Чтобы армирование было правильным, сетку нужно максимально растянуть по периметру образовавшегося отверстия в стене.

Она должна быть хорошо натянута и не провисать под массой жидкой смеси. Сетку лучше закрепить, так как в процессе оштукатуривания есть риск, что она отойдет от стены и не будет полноценно выполнять свою задачу.

Частые вопросы

Обычно обезжиривание не требуется, но нужно обязательно читать инструкцию, так как все зависит от состава и рекомендаций производителя.

Так часто поступают при реставрации наружного отделочного слоя. Саморезы решат проблему, но не радикально. Уже через незначительный промежуток времени разрушенный слой штукатурки все равно отойдет.

Лучше всего по краям закрепить дюбелями, поскольку для получения упрочнения сетка должна быть хорошо натянута и не провисать.

В завершении стоит отметить, что осыпающаяся штукатурка – это первый намек о предстоящем ремонте. И каким он будет, кардинальным или локальным, полностью зависит от состояния покрытия. Лучше всего не экономить на смесях и использовать в работе армирующую сетку. Только так слой штукатурки прослужит долго, а осыпание не появится даже при механическом воздействии на покрытие.

Видео инструкции и советы по укреплению штукатурки

Что делать если со стен сыпется штукатурка

Неприятным сюрпризом может стать сыплющаяся штукатурка – результат нарушения пропорций состава штукатурной смеси или технологии оштукатуривания. Как выбрать правильный метод исправления этого изъяна?

От чего сыпется штукатурка

Почему происходит осыпание штукатурного покрытия со стен? Прежде всего, разберёмся с видами этого явления. Покрытие может отщёлкиваться от стен, если отсутствует сцепление толщи покрытия и основания. При этом раствор может иметь подобающую прочность.

Иной вариант – сыплющийся, легко разрушающийся при нажатии или истирании штукатурный покров. Причины этих двух состояний различны.

Первый вариант возникает, если перед оштукатуриванием не были в полной мере выполнены подготовительные работы.

• не обезжирены (или недостаточно обезжирены) пятна от смазки и иных масел;
• в помещении не удалена копоть;
• не удалена пыль;
• не снят набел;
• штукатурка положена на старую краску;
• стена не была прогрунтована;
• не был выполнен обрызг (не обеспечено достаточное сцепление с поверхностью);
• отвердевший раствор прочнее, чем материал основания (возникающие при твердении внутренние напряжения выше, чем способна выдержать поверхность стены).

То есть штукатуры не приняли меры по обеспечению адгезии (цепкости сцепления) наносимого раствора с материалом стены.

Кроме этого, причиной может быть неправильный выбор состава для оштукатуривания или неподходящей грунтовки (о том какие грунтовки использовать вы можете прочитать в статье нашего сайта):

1. Гипсовые смеси применены в помещении с повышенной сыростью.
2. В здании, ещё претерпевающем усадку, стены оштукатурили минеральными составами, чувствительными к вибрациям и подвижкам (правильным было бы применение эластичных материалов с полимерной основой).
3. Применение бетонконтакта. Бетоноконтакт предназначен для одного случая: когда гипсовая масса (лёгкая) наносится на бетон. Грунтовка образует водонепроницаемую шершавую плёнку, которая не даёт гипсу намокать в месте примыкания его к бетону, а также не позволяет гипсовому тесту сползать вниз по стене. Однако адгезия самой плёнки невысока, поэтому иногда она не выдерживает веса тяжёлых покрытий и отрыв штукатурки идёт по плёнке.

Причиной, по которой сыпется штукатурный панцирь, могут быть также конструктивные нарушения:

• гипсовую массу нанесли на бетонное основание или на цементную поверхность без устройства между ними разделительного барьера;
• не сделали гидроизоляцию, и гипсовая облицовка, размокая на границе примыкания к стене, разрушается;
• точка росы попадает на место смыкания отделки и стены;
• не укрепили армированием толстослойное растворное одеяние сеткой.

Второй вариант – легко сыплющаяся высохшая штукатурка получается в результате:

• запесочивания раствора (малое количество связующего);
• нарушения технологии нанесения (не обеспечена защита раствора от обезвоживания, в результате чего тесто, утратив нужную для химических реакций воду, не набрало прочность);
• нарушение условий твердения (кратковременное замораживание, недостаточная для твердения цементной массы влажность и т. д.).

Причиной того, что штукатурка начала сыпаться, может быть повышенная нагрузка на стены или старость самой отделки.

Как избежать разрушения штукатурки

Что делать, если при осмотре стены замечена сыплющаяся под руками штукатурка? Можно ли укрепить осыпающуюся штукатурную одежду? Если можно, то как это сделать и чем? Как быть, если укрепление невозможно?

В зависимости от причины дефекта, его обширности, возможны всего три варианта:

• укрепление штукатурной массы во всей её толще (в случае запесочивания или малой прочности штукатурного слоя, не отщёлкивающегося от основания);
• фиксирование и усиление покрытия путём армирования (если прочный штукатурный слой отщёлкивается лишь на небольших участках, а также требуется укрепить верхние слои покрытия);
• удаление и оштукатуривание заново (если укрепление невозможно или нерентабельно).

Это может быть интересно — дефекты штукатурки.

Используем грунтовку глубокого проникновения

К лёгкому варианту относится случай с поверхностным осыпанием. Тогда на поверхность наносят жидкую грунтовку глубокого проникновения (обычно два прохода), а после высушивания стену шпаклюют. Например, грунтовка Церезит 17 хорошо впитывается, уплотняет, но не понижает паропроницаемость отделки.

Последовательность нанесения проста:

• слегка обметённую веником поверхность обильно смачивают грунтовочной жидкостью, захватывая прилегающие участки;
• дают грунтовочному средству впитаться;
• как только поверхность начинает становиться матовой (но ещё не сухой), наносят второй слой;
• после просушивание стену шпаклюют.

Укрепление штукатурного слоя с помощью пропитки

Чтобы не осыпалась штукатурка, можно укрепить материал слоя, используя метод пропитывания жидкостями, предназначенными для укрепления внутренних связей в толще существующего материала. Ныне разработаны составы, способные всачиваться внутрь бетона, углубляясь от поверхности на полтора метра.

Механизм их действия – заполнение пор и микротрещин составом, способным, уплотняя материал и затвердевая, прочно связывать собою частицы различной величины. Некоторые пропитки способны химически преобразовывать материал покрытия.

Такие пропитки могут иметь различную основу:

• силиконовую;
• жидкостекольную;
• восковую;
• полимерную.

Кроме повышения механической прочности пропитки могут обеззараживать, гидрофобизировать, делать поверхность устойчивой к воздействию различных внешних факторов, например, перепада температур.

Пропитку наносят вручную (кистью, валиком) или механизировано (опрыскиванием).

Из пропиток для фасадов можно применить фторсиликат.

1. Перед флуатацией (так называется пропитывание этим средством) поверхность очищают от пыли и прочих загрязнений.
2. Трещинки замазывают жидким известковым или цементным раствором, высушивают.
3. Поверхность покрывают 1-2 слоями фторсиликата, нанося его кистью, и высушивают.

Армирование

Если период усадки здания ещё не завершился, отделка осыпается на месте стыка оснований из разных материалов, ремонт требует наложение массы толщиной более 3 см, то штукатурный слой усиливают и укрепляют с помощью армирующей сетки (из нержавеющего материала или с антикоррозионным покрытием).

• удаляют отставшие куски, обезжиривают (также очищают открывшиеся места от ржавчины, высолов);
• поверхность обметают;
• грунтуют средствами, проникающими в поры и миктотрещины;
• сетку крепят на стенке, а затем «прикрывают» тонким, надёжно закрывающем металлическое полотно слоем раствора (заодно замазывают трещины и сколы);
• высохшее покрытие грунтуют и высушивают перед шпаклеванием.

Полная замена покрытия

Если штукатурная отделка отщёлкивается от стен целыми пластами, нет смысла снова прикреплять её к основанию. В таком случае отстающее покрытие удаляют полностью, а стену штукатурят заново.

Полная замена покрытия состоит из последовательного:

• удаления старой отделки до основания;
• очистки стены;
• обеспыливания;
• покрытия грунтовкой;
• просушивания;
• оштукатуривания с маяками или без маяков.

Ремонт отдельных участков осыпающейся штукатурки

Если требуется восстановить или отремонтировать осыпавшийся участок, его зачищают до основания, подготавливают так же, как стену готовят перед оштукатуриванием. Например, если толща отстала в этом месте из-за наличия жирового пятна, его обезжиривают, удаляют пыль, грунтуют и сушат. Обязательно грунтуют соседние края отделки по периметру.

Если требуется нанести толстый слой, накладывают армирующую сеточку. Заполняют штукатурным раствором с такой же основой, как старая отделка. Шпателем сравнивают поверхность свежего раствора и стены, после начала схватывания затирают.

Правильный ремонт продлит жизнь всего штукатурного одеяния.

В ряде случаев сыплющаяся штукатурка может быть укреплена и после этого ещё прослужит годы. Но лучше принять меры, чтобы такая ситуация не возникла, заранее. Ознакомьтесь с тем, как правильно подготовить и оштукатурить стены в разделе Оштукатуривание.

Как укрепить осыпающуюся штукатурку своими руками

Осыпается штукатурка, что делать? Случается, что экономя на цементе, строители штукатурку делают практически из песка. А такой материал применяется внутри помещения и для внешней отделки стен любого строения.

Штукатурка повышает почти на 30 процентов прочность стены, что очень важно, а уже потом владельцы решают сами: красить стены, отделывать их плиткой или клеить обои. Помимо этого, такое покрытие помогает выравнивать стены, скрывать, имеющиеся на них дефекты и идеально подготовить поверхности для нанесения жидких или приклеивания обычных обоев.

Какие причины осыпания штукатурки

Штукатурка может осыпаться от высокой влажности в помещении, если при ее нанесении была нарушена технология или использовался некачественный раствор. Чтобы штукатурка держалась прочно, лучше поручить работы опытному мастеру.

Если стены жилища оштукатурены старым цементно-песчаным раствором (см. Рассмотрим как штукатурить цементно-песчаным раствором), который от прикосновения шпателя начинает сыпаться, или нет уверенности, можно ли по старому покрытию шпаклевать, не повредив раствор, штукатурку следует:

• Укрепить. Такой способ используется, если покрытие только осыпается. В этом случае бывает достаточно перед началом шпаклевки на старую штукатурку нанести грунтовку глубокого проникновения или обработать поверхность стены бетонконтактом, который должен хорошо зафиксировать поверхность в случаях, когда с этим не справится грунтовка.
• Использовать более радикальный метод – полностью снять покрытие. Этот метод применяется, если штукатурка сыпется. Обычно это происходит из-за несоблюдения технологии при ее нанесении или от неправильного температурного режима, когда температура в помещении совсем низкая.

Для этого нужно:

1. содрать всю старую штукатурку (см. Как снять старую штукатурку со стен без проблем);
2. стены обработать грунтовкой;
3. зашпаклевать все по-новому.

После этого можно выполнить финишное покрытие. В этом случае цена работ будет выше, но результат получится лучше и надежней.

Какой способ выбрать, каждый решает сам, главное определить, когда штукатурка станет непригодной. Штукатурка высокую прочность, в принципе, иметь не должна – это всего лишь отделочный материал, а не несущий элемент здания.

Как выполнить ремонт штукатурки

Совет: Если нет уверенности в собственных способностях или раньше не приходилось штукатурить стены, следует довериться профессионалам. Они выполнят весь процесс быстрее и качественнее, чем любитель-самоучка.

Ремонт штукатурки выполняется в несколько этапов. Чтобы изолировать поверхность стены от влаги понадобится нанести защитный состав, а затем приступать к дальнейшим операциям.

Порядок ремонта заключается в следующем:

• Стена тщательно и аккуратно выскабливается щеткой по металлу от всех остатков старой штукатурки.
• Наносится в два слоя специальная грунтовочная смесь.
• Оставшиеся после высыхания грунтовки разводы, слегка обмываются струей воды.
• Стена сушится примерно три часа.

Совет: Если дефекты покрытия очень серьезные, на поврежденные места заново следует нанести шпаклевочную смесь или оштукатурить.

• Наносимое покрытие должно быть толщиной около трех сантиметров.
• При шпаклевке стены, порошок растворяется в воде и накладывается небольшим слоем.
• Первый слой выполняется для выравнивания стены (см. Выравнивание стен штукатуркой по всем правилам).
• По истечении одного часа поверхностно наносится второй слой.

Как укрепить штукатурку

Для работы понадобятся:

• Грунтовка.
• Клей ПВА.
• Клей для обоев.

Инструкция укрепления треснувшей, отслаивающейся или осыпающейся штукатурки:

• Чтобы избежать таких дефектов, оштукатуренную поверхность нужно укрепить грунтовкой. Такое покрытие является важным условием для выполнения отделочно-ремонтных работ хорошего качества. Его используют для отделки поверхности стен и потолков перед нанесением краски, наклеиванием обоев и облицовки плиткой. Грунтовка – это смесь растворителя, компонента для связки и различных добавок, которые определяют ее свойства. Высохший материал создает непрозрачную пленку одной толщины, увеличивающую адгезию или прилипание следующих слоев покрытия.
• По назначению грунтовки подразделяются для нанесения на:

1. металлические поверхности;
2. деревянные поверхности;
3. универсальные, имеющие акриловую основу. Акриловые используются для бетона, штукатурки из цемента и гипса, для дерева и обоев из стекловолокна. Такие составы быстро сохнут, они не имеют резкого запаха.

• Наносится пропитывающий состав валиком, в один слой или широкой малярной кисточкой.
• При отделке помещений с большой влажностью: ванных комнат, душевых, используются специальные составы, они создают слой гидроизоляции. Например, для сухих помещений и с повышенной влажностью подойдет Aura Primer. Смесь разбавляется водой непосредственно перед самым применением в соотношении 1:4. Степень разбавления можно уменьшить до 1:6, это позволит повысить защиту от влаги.
• Дешевле укрепление штукатурки можно проводить обойным клеем. Этот способ часто используется перед наклейкой обоев. При качественном клее, сцепление происходит прочно, обои вместе со шпаклевкой не отстанут. Но такой вариант не применяется для виниловых тяжелых обоев.
• Неоправданной экономией является использование клея ПВА для грунтовки, особенно в помещениях, где повышенная влажность. Клей в своем составе содержит сухие компоненты, они способны вбирать в себя влагу, что после окрашивания может способствовать появлению матовых пятен, из-за неравномерности впитывания краски.

Как штукатурка укрепляется пропитками

Сегодня производители выпускают качественные «укрепляющие» пропитки в пластиковых контейнерах. Жидкость перед использованием выливается в удобную емкость, затем кистями или валиками наносится на штукатурку.

Некоторые разновидности составов проникают в штукатурку и бетон более, чем на метр. При этом они закрывают поры еще на химическом уровне, преобразовывают материал, связывают между собой даже микроскопические частички.

После укрепления штукатурки пропитками, трещины образовываться не будут, покрытие перестанет осыпаться. Воспользоваться этим способом своими руками, для укрепления поверхности совсем просто.

Помимо использования специальных пропитывающих составов, штукатурку можно укрепить, применяя армирующую сетку, а затем выполнить шпаклевку. Выбирается вариант укрепления штукатурки в зависимости от ситуации и целей.

Как штукатурку укрепить армирующей сеткой

В более сложных случаях применяется для укрепления штукатурки армирующая сетка. В этом случае штукатурный слой очень сильно разрушен, как видно на фото.

Совет: Сетку для укрепления штукатурки необходимо использовать металлическую, лучше из нержавейки. После того, как она заржавеет, через толстый слой покрытия могут пробиваться следы ржавчины, что приведет к дополнительным затратам по борьбе с ржавчиной.

При этом способе:

• Сетка крепится к стене любым способом: дюбелями или гвоздями, что зависит от материала изготовления стены.
• Поверх накладывается новый слой покрытия, не слишком большим слоем. Главное, чтобы была закрыта сетка.

Подробности укрепления штукатурки показывает видео в этой статье.

Осыпается штукатурка на стенах: как укрепить, чем замазать

Отделочный слой выполняет эстетическую функцию, защищает несущие конструкции от воздействия окружающей среды. Сыплющаяся штукатурка – неприятное явление, причин появления процесса может быть несколько. Для решения проблемы необходимо более детально изучить ее, уделить внимание нюансам.

Почему осыпается штукатурка со стены

Основная причина лопающихся стен – усадка здания. Если перед облицовкой подготовительные работы были проведены кое-как, штукатурка находится под напряжением, перенести которое не всегда удается. Но это не единственный фактор.

1. Штукатурку накладывали на старую краску.
2. Наносимый раствор прочнее, чем материал основания (при высыхании образуется внутреннее напряжение, сила которого на порядок выше, чем может выдержать поверхность стены).
3. Пятна от смазки рабочие не обезжиривали, либо делали это спустя рукава.
4. Не было обеспечено сцепление с поверхностью (не обрызгивали стены).
5. Перед нанесением штукатурки не снята копоть.
6. Стену не прогрунтовали.
7. Перед нанесением штукатурки не смыт набел.

Одним словом, мастера не предприняли действий, которые увеличивают сцепление материала стены с наносимым раствором.

Некоторые не наносят грунтовку на стену, так как она препятствует впитыванию влаги. Но наличие такого слоя – обязательное условие для штукатурки. В таком случае, рабочие пользуются специальной грунтосмесью, улучшающей сцепление. Покрытие сдерживает соли, которые выходят из бетона. Со временем они доходят до штукатурки, полностью отделяя ее от стены.

Еще несколько вариантов, почему осыпается защитный слой:

1. Бетоноконтакт для оштукатуривания стен применяют, если наносят гипсовую массу на бетон. Грунтовка образует пленку, не позволяющую гипсу намокать. Но сцепление стены и покрытия ненадежное, трещина идет по пленке.
2. Когда здание еще проседает под собственной тяжестью, а стену оштукатурили минеральным составом, который восприимчив к подвижкам и вибрациям.

Стены трескаются, если в помещении с повышенной сыростью использованы гипсовые смеси

Отделочный слой может осыпаться, если в процессе работ были нарушены нормативные требования:

1. Запесочивание раствора (недостаток цемента в смеси).
2. Нарушена технология. Раствор не обезопасили от деэмульсации, как правило, тесто не набрало прочность.
3. Вместо того чтобы засыпать в воду смесь, все действия делают наоборот. От этого в растворе для отделки образуются комки. Избавиться от них практически невозможно, при нанесении на стену сгустки провоцируют дальнейшее разрушение.
4. Отсутствие гидроизоляции, в результате чего облицовка разрушается.
5. Нарушение условий твердения. Когда состав наносят в жаркое время года, его следует оберегать от быстрого высыхания, распыляя на стену жидкость из пульверизатора. Стена должна сохнуть не менее трех часов.
6. Штукатурка не закреплена с помощью армирующего слоя.
7. Точка росы приходится на место стыковки стены и штукатурки.

Кроме всех вышеперечисленных факторов, причиной осыпания защитного слоя может стать старость отделки.

Чем замазать и как укрепить осыпающуюся штукатурку

Если появились трещины, необходимо постараться отыскать такую же марку смеси, которой стены были обработаны ранее

Если отделка осыпается большими кусками, необходимо полностью снимать покрытие. Придется снова грунтовать и оштукатуривать. Когда на основании оно держится сносно, снимать полностью не обязательно. Достаточно просто закрепить на стене осыпающуюся штукатурку. Для этого используют грунтовую смесь и армирующую сетку.

Использование грунтовой смеси высокого проникновения

Если со стены осыпалась штукатурка, ее можно замазать грунтовым составом. Он хорошо держится на старых, рыхлых поверхностях. Частицы смеси проникают вглубь, связывают штукатурку и стену. Кроме того, состав обладает дезинфицирующими качествами. Метод не предусматривает сложностей, относится к эффективным, не требующим больших денежных затрат.

Что делать, если сыпется старая штукатурка:

1. Осыпающуюся поверхность обметают веником.
2. Стену обильно смачивают смесью высокого проникновения, захватывая участки, прилегающие к трещинам.
   
3. Дают время смеси впитаться.
4. Когда поверхность начнет приобретать матовый оттенок, наносят второй слой.

Армирующая сетка

Если усадка здания продолжает разрушать отделку, она осыпается на границе двух различных материалов, а для выравнивания стены необходимо наложить слой штукатурки более 3 см, ее укрепляют с помощью армирующей сетки.

Порядок работ подскажет, что делать, если со стен сыпется штукатурка:

1. Очищают поверхность от отпадающих кусков. Открывшуюся поверхность зачищают от высолов и ржавчины, обезжиривают.
2. Стену обметают.
3. Наносят грунтующую смесь, которая проникает в микротрещины и поры.
4. Сетку закрепляют на поверхности, затем проходят тонким слоем рабочего раствора, закрывая сколы и трещины.

Перед тем, как наносить шпаклевку, стену грунтуют, затем хорошо сушат

Чем обработать штукатурку, чтобы не осыпалась (профилактика)

В профилактических целях можно замазать осыпавшуюся штукатурку укрепляющими пропитками. Их продают в пластиковых емкостях. Наносят на стену при помощи валика или кисти. Существуют разновидности, проникающие в бетон или штукатурку более чем на 1 см. Одновременно с этим пропитка связывает между собой микроскопические крупинки, закрывает поры на химическом уровне.

Заключение

Сыплющаяся штукатурка – проблема поправимая. Главное, определить, что стало причиной осыпания отделки, знать, как укрепить и замазать. Специалисты рекомендуют проводить профилактическую обработку стен, чтобы предотвратить их растрескивание. Чтобы стены не начали осыпаться, во время приготовления грунтового раствора необходимо тщательно отмерять вяжущие составляющие и заполнители.

Сыпется штукатурка (5 причин): что делать если осыпалась и как укрепить старую штукатурку на стене

Штукатурка – строительный материал, который активно используют при ремонте жилых помещений. Его задача – создание теплоизоляционного слоя, выравнивание поверхности и подготовка под финишную отделку. Если оштукатуривание проводится с нарушением технологии, то раствор начинает отслаиваться, осыпаться или растрескиваться. Важно знать, что делать в такой ситуации.

Причины осыпания штукатурки

Специалисты выделяют 2 основные причины, почему трескается штукатурка при высыхании на стенах : низкое качество материала и нарушение технологии укладки. Последняя связана с пропуском промежуточных этапов, нарушением температурного режима, несоблюдением пропорций при приготовлении раствора или другими факторами.

Неправильная температура

Производители строительных материалов указывают на упаковке товара оптимальный температурный режим и сроки высыхания смеси. Для штукатурки температура составляет от 5 до 25 градусов тепла.

Отсутствие грунтовки

Грунтовка глубокого проникновения обеспечивает лучшее сцепление отделочного материала с основанием. Необходимость обработки стен обусловлена их высокой гигроскопичностью.

Обязательно подлежат грунтовке основания из:

• газобетона;
• керамики;
• силикатного кирпича;
• пенокерамики.

Неправильно подготовлена смесь

Наведение строительного раствора требует соблюдения технологии. Важно вводить сухой порошок тонкой струей в воду. Если технологию нарушить, в составе появятся комки. Слой просохнет неравномерно, растрескается.

Несоблюдение пропорций (избыток или недостаток воды) также приводит к изменению эксплуатационных характеристик. Слишком густой состав быстро схватывается, высыхает. Его верхний слой начинает осыпаться. Жидкий – сползает при нанесении, долго сохнет.

Тайминги высыхания

Одна из распространенных ошибок при отделке – несоблюдение сроков высыхания раствора. Они напрямую зависят от типа штукатурки, толщины слоя, климатики помещения.

Важно соблюдать сроки высыхания штукатурки. В зависимости от типа смеси они могут составлять от 2-3 до 30 дней.

Другие причины

Среди других причин, по которым может осыпаться отделка – некачественная подготовка основания.

Штукатурка может отслаиваться в случаях:

• жирного налета на стенах;
• присутствия пыли и копоти;
• наличия старого декоративного слоя (краски, побелки);
• нарушения технологии оштукатуривания.

Как избежать разрушения штукатурки

При появлении первых признаков растрескивания или осыпания слоя необходимо оценить степень проблемы и принять меры по ее устранению.

Специалисты предлагают несколько способов усиления:

• укрепление штукатурки по всей поверхности (с помощью грунтов и пропиток);
• использование армирующей сетки;
• полное перекрытие.

Используем грунт глубокого проникновения

Обработка стен грунтом глубокого проникновения – самый простой метод борьбы с осыпанием. Раствор наносят обильным слоем на всю поверхность стены.

Работы осуществляют в несколько этапов:

• очистка поверхности;
• нанесение грунта;
• просушка;
• повторно нанесение;
• шпаклевка.

Важно соблюдать последовательность шагов и давать время на высыхание материалов.

Укрепление штукатурки с помощью пропитки

Закрепить рассыпающийся штукатурный слой позволяют пропитки для укрепления внутренних связей материалов. На сегодняшний день разработаны составы, способные просачиваться в бетон на глубину до 1,5 метра.

Пропитки для укрепления слоя изготавливают на основе:

• силикона;
• жидкого стекла;
• воска;
• полимеров.

Материалы обладают обеззараживающими свойствами. Они делают поверхность более устойчивой к природному воздействию. Среди пропиток выделяется фторсиликат.

Армирование

Разрушение отделки часто связано с усадкой здания. Проблемными участками являются места стыков различных материалов. Для укрепления слоя используют армирующую сетку с антикоррозионным покрытием:​

	1.Поверхность зачищают и покрывают слоем грунта глубокого проникновения.
	2. Армирующую сетку закрепляют на стене. Для стекловолокна или пластика используют крепление по периметру. Более тяжелые сетки закрепляют по всей площади.
	3. Армирование покрывают тонким слоем раствора.
	4. После застывания штукатурки стены обрабатывают грунтом и шпаклюют финишным составом.

Армирование позволяет создать надежный монолитный слой. Оно способствует увеличению прочностных характеристик основания.

Полная замена покрытия

Полная замена штукатурки проводится в несколько этапов:

	1.Удаление старого материала. Зачистка стен (пыль, грязь).
	2. Обработка грунтом глубокого проникновения в 2 слоя.
	3. Просушивание. Время высыхания слоя грунта указано производителем на упаковке. Необходимо четко выдержать указанный интервал.
	4. Оштукатуривание. Штукатурку укладывают с использованием маячков, армирующего материала или без их использования. Толщина слоя зависит от конкретной ситуации.
	5. Обработка грунтом. После того как отделочный материал полностью высохнет, стены покрывают дополнительным слоем грунта глубокого проникновения.

При соблюдении всех этапов получается надежное покрытие, которое крепко держится на стене.

Использование жидких обоев

Ремонт отдельных участков осыпающейся штукатурки

Штукатурка – материал, подверженный разрушению. Отслаивание, растрескивание или осыпание слоя происходит с течением времени в результате нарушения технологии приготовления раствора или его укладки на стены. Если дефект незначительный или занимает небольшую площадь, то он поддается реставрации.

Ремонт покрытия возможен в случае:

• вздутия небольших участков;
• появления усадочных трещин;
• отслаивания свежей штукатурки;
• образования глубоких трещин.

В случае возникновения перечисленных проблем ремонт штукатурки не требует снятия всего материала и укладки нового слоя. Специалисты рекомендуют выполнить локальную зачистку и восстановление.

Последовательность ремонтных работ состоит из следующих этапов:

	1.Определяют места, где штукатурка некрепко держится, и зачищают их до основания. Участки, где крепление надежное, не трогают.
	2. Если кладка кирпичная, то швы тоже зачищают. С поверхности удаляют грязь и пыль.
	3. Места ремонта обрабатывают грунтовкой.
	4. Накладывают штукатурку, выравнивая участок с общей плоскостью. Если ремонтируемый кусок имеет большую площадь, а толщина превышает 3 миллиметра, потребуется установка маячков.

При небольших повреждениях выемку материала производят в форме квадрата или прямоугольника.

Удаление трещин

Удаление трещин отличается простотой и легкостью. Специалисты рекомендуют зачистить место раскола от старого материала, слегка расширив его. После этого трещины покрывают обильным слоем грунта. После его высыхания оштукатуривают раствором.

Стоимость работ

Большинство людей, начинающих ремонт в квартире, предпочитает обращаться за помощью к опытным мастерам. Это гарантирует высокое качество и скорость проведения работы. Оплата штукатурки стен зависит от площади помещения, типа основания и качества его подготовки.

В среднем цена оштукатуривания 1 квадратного метра гипсовыми составами составляет 450 рублей. В случае механизированного нанесения стоимость снижается до 350 рублей за квадратный метр. Чтобы получить конечную стоимость, к этому значению необходимо прибавить цену материала и умножить на площадь помещения. Если выбирать оштукатуривание или ремонт любым способом своими руками, то стоимость работ будет равняться только затратам на строительный материал.

При появлении первых признаках растрескивания или осыпания штукатурного слоя необходимо провести ремонтные работы. Они заключаются в использовании специальных пропиток, грунтовок или перекладке дефектных участков. Надежность закрепления выравнивающего материала гарантирует качество финишной отделки помещения.

Видео по теме

Как штукатурить потолок своими руками: 8 этапов оштукатуривания по маякам и без

Как правильно штукатурить стену цементным раствором: технология оштукатуривания

Кирпичная стена своими руками: 6 вариантов декоративной штукатурки под кирпич и как сделать имитацию

Чем штукатурить газобетон внутри дома: отделка газосиликатных блоков

Автор статей, эксперт в сфере строительства. По образованию инженер-гидротехник, кандидат технических наук. Занимаюсь проектированием инженерных сооружений с 2011 года.

Что делать если со стены осыпается штукатурка

Неправильная температура

Корректное застывание нанесенной штукатурки происходит в рамках температурного режима от +5 до + 25. Колебания в большую или в меньшую сторону способны привести к дефектам в ремонте.

При низкой температуре замедляется затвердевание материала, и снижаются износостойкие характеристики.

Если же в помещении слишком жарко, то в приготовленном для работы растворе испаряется вода и консистенция меняется свойства.

• Следует подогревать помещение перед работой, если холодно.
• Если слишком жарко, лучше занавесить окна плотной тканью.

Солнечный свет также вредит результату, а на границе тени и света, где менялась температура, наверняка появятся кракелюры.

Как укрепить штукатурку

Для работы понадобятся:

Инструкция укрепления треснувшей, отслаивающейся или осыпающейся штукатурки:

• Чтобы избежать таких дефектов, оштукатуренную поверхность нужно укрепить грунтовкой. Такое покрытие является важным условием для выполнения отделочно-ремонтных работ хорошего качества. Его используют для отделки поверхности стен и потолков перед нанесением краски, наклеиванием обоев и облицовки плиткой. Грунтовка – это смесь растворителя, компонента для связки и различных добавок, которые определяют ее свойства. Высохший материал создает непрозрачную пленку одной толщины, увеличивающую адгезию или прилипание следующих слоев покрытия.
• По назначению грунтовки подразделяются для нанесения на:

1. металлические поверхности;
2. деревянные поверхности;
3. универсальные, имеющие акриловую основу. Акриловые используются для бетона, штукатурки из цемента и гипса, для дерева и обоев из стекловолокна. Такие составы быстро сохнут, они не имеют резкого запаха.

• Наносится пропитывающий состав валиком, в один слой или широкой малярной кисточкой.
• При отделке помещений с большой влажностью: ванных комнат, душевых, используются специальные составы, они создают слой гидроизоляции. Например, для сухих помещений и с повышенной влажностью подойдет Aura Primer. Смесь разбавляется водой непосредственно перед самым применением в соотношении 1:4. Степень разбавления можно уменьшить до 1:6, это позволит повысить защиту от влаги.
• Дешевле укрепление штукатурки можно проводить обойным клеем. Этот способ часто используется перед наклейкой обоев. При качественном клее, сцепление происходит прочно, обои вместе со шпаклевкой не отстанут. Но такой вариант не применяется для виниловых тяжелых обоев.
• Неоправданной экономией является использование клея ПВА для грунтовки, особенно в помещениях, где повышенная влажность. Клей в своем составе содержит сухие компоненты, они способны вбирать в себя влагу, что после окрашивания может способствовать появлению матовых пятен, из-за неравномерности впитывания краски.

Грунтовка обязательна

Если мастер не грунтует стены, аргументируя тем, что будет плохо впитываться влага, он просто не знает о существовании разных видов грунтовочных материалов и правил их подбора под поверхности.

Обязательно нужно грунтовать:

• газобетон;
• керамику;
• силикатный кирпич;
• пенокерамику.

Эти поверхности гигроскопичны, то есть могут впитывать влагу, она проникает в микроскопические пористости, и штукатурка пересыхает, нарушается сцепление материалов, результат чего – трещины.

Виды поверхностей, которые требуют грунтовку с улучшенными агдезивными свойствами:

• бетон;
• цемент;
• пенополистирол.

Также не рекомендуется использовать старинный метод подготовки стен – предварительное смачивание. Да, это насыщает определенные типы поверхности влагой, защищает влажную штукатурку от пересыхания, но это средство не универсальное.

Как укрепить осыпающуюся со стен штукатурку

Штукатурка — очень важный элемент при строительстве дома или ремонте. Эта смесь выполняет множество важнейших функций, например:

1. Теплоизоляция. Она закрывает микротрещины, через которые проходит холодный воздух с улицы.
2. Улучшение внешнего вида стены. После штукатурки, стены выглядят более ровно.

В общем, у данной смеси еще очень много функций, которые можно перечислять очень долго.

Однако иногда бывает такое, что штукатурка начинает разрушаться. Это довольно неприятная проблема. К счастью, есть несколько методов укрепить поверхность.

Готовим смесь правильно

Иногда мастер считает, что соблюдать технологию приготовления смеси – это излишняя роскошь, потому в емкость с сухой штукатуркой просто заливает мерку воды. Теперь в смеси появятся комки, которые не просохнут и растрескаются.

Правильно – в воду понемногу насыпать сухой материал, постоянно размешивая и не позволяя частичкам слипаться. Однако после того как раствор готов, регулировать его порошком нельзя. Теперь, наоборот, понемногу можно добавить воду.

Чтобы не допускать подобных ошибок, следует внимательно читать инструкцию и пользоваться мерными емкостями.

Как укрепить осыпающуюся штукатурку

Существует несколько способов укрепления поверхности:

1. Использовать грунтовку глубокого проникновения. Глубокопроникающая грунтовка предназначена для старых и рыхлых поверхностей. Ее частицы проникают вглубь штукатурной смеси и связывают ее. Вдобавок этот материал имеет антисептический эффект. Данный метод является самым простым, не требующим много усилий и денежных затрат. Несмотря на это, он является довольно эффективным.

Тайминг

Самая нелепая ошибка – не дать штукатурке высохнуть. В зависимости от типа материала и декоративных задач, высыхать покрытие может до тридцати дней.

Если на непросохшие стены наносить следующие материалы, возможно осыпание. Важно обеспечить вентиляцию комнаты без сквозняков и не сушить стены горячим воздухом.

Простое соблюдение технологии штукатурки позволить выполнить работы быстро и качественно. А с какими проблемами в ремонте сталкивались вы? Случалось ли такое, что осыпалась штукатурка?

Виды трещин и причины их образования

Если повреждения в поперечном сечении имеют ширину 1-2 мм, то это считается допустимым и безопасным явлением. Когда параметр превышает 5 мм, то стоит обратиться к специалистам для проведения экспертизы. Она включает анализ текущего состояния конструкции, определение угроз и выдача рекомендаций, как заделать трещину в кирпичной стене дома снаружи, внутри, зимой или летом.

Вертикальные

Появлению подобных расщелин предшествуют просчёты проектировщиков и ошибки строителей. К причинам можно отнести несоблюдение температурных швов, превышение нагрузки на перемычки и перегородки, низкое качество бетона и кладочной смеси. Проявления нарушений происходит чаще зимой.

Горизонтальные

Подобного рода трещины появляются чаще в кладочном растворе. Причиной тому является усадка. Это может касаться фундамента из-за давления со стороны здания или грунтовых вод, нагруженных конструкций. Нередко в этой ситуации проводят стягивание дома по периметру. Если раскол по ширине меньше 5 мм, то подобное решение ошибочным.

Сквозные

Такие дефекты считаются самыми опасными, поэтому нередко здание в этом случае переводят в статус аварийного. Сквозные дыры появляются из-за деформации фундамента. При этом не усадка становится причиной, а природная стихия или падение дерева, взрыв.

Усадочные

Этот тип повреждений иначе называется волосяным. Здесь происходит деформация фундаментной и основной части здания, включая кровлю. Профилактикой образования трещин является грамотный подход к выбору бетонного раствора, соблюдение технологий строительных работ.

Повреждения на выравнивающем слое

Нередко жильцы сталкиваются с повреждениями на выровненных конструкциях. В этом случае также перед тем, как заделать трещины в штукатурке на стене, нужно определить причины их появления. Они сводятся к нарушению технологического процесса оштукатуривания. В частности: неоднородный состав, превышение толщины однослойного нанесения, отсутствие армирования.

Подробнее о главных причинах

Ряд причин, которые приводят к разрушениям, идентичен для стен из кирпича, пеноблоков, панелей, бетона и оштукатуренных конструкций. В новостройках проблемы появляются сравнительно быстрее, чем в старом фонде из-за несоблюдения сроков строительства. На усадку остова сегодня редкий заказчик или застройщик будет приостанавливать работы на целый сезон. В результате монтаж окон и отделочные работы производятся в ещё двигающемся строении.

Вторая распространённая причина состоит в качестве геодезических исследований. От результатов исследований и экспертиз зависит выбор конструктивного решения, строительных материалов, дополнительных мероприятий для обеспечения долговечности планируемого объекта. Чаще проблемы возникают из-за халатного отношения к неустойчивой почве и грунтовым водам.

К списку распространённых причин также можно отнести неверный подход к оштукатуриванию стен. Работы нередко из-за экономии времени проводятся на сыром основании, когда полы с потолками ещё не просохли. Для снижения расходной сметы используют низкого качества армирующие материалы, грунтовочные составы, выравнивающие смеси. Чтобы не ожидать длительное время полного высыхания нанесённого слоя, создают дополнительное проветривание с нагреванием, формируют покрытие за один заход с превышением рекомендуемых пределов.

Что делать?

Если отошла штукатурка на основе цемента от газобетона, то требуется полностью счистить ее и заново наносить.

Штукатурка может отойти из-за постоянной смены влажности. Нужно найти источник повышения или понижения влажности и исправить.

Если это произошло из-за смеси плохого качества либо старого состава, то можно только полностью убрать старую отделку и нанести новую.

Следует внимательно изучить проблему, возможно, это произошло из-за проседания, которое появилось из-за того, что не было выдержано время приготовления штукатурки, указанное производителем. Тогда просто переделайте все.

При нанесении смеси в жару необходимо замедлить просыхание стен. Для этого их время от времени увлажняют.

Но если трещины все же возникли, то стены перетирают раствором либо гипсовым тестом. Если зазоры слишком большие, то их расширяют, зачищают, смачивают и накладывают штукатурку.

Заделка трещин в штукатурке имеет собственный алгоритм действий, наполненный некоторыми тонкостями, обязательными к внимательному изучению.

Тонкости заделывания трещин:

1. Советуют купить смесь той же марки, которая применялась ранее.
2. Нельзя работать при температуре воздуха ниже +5°C и при влажности более 80%.

Что делать, если крошится фундамент

Пожалуй, нет большей проблемы у старого здания, чем деформация фундамента. И ладно бы только у старого, а то ведь и недавно введённые в эксплуатацию дома тоже нередко попадают в категорию терпящих бедствие. Случается это по причине неравномерных осадок грунта – если его не исследовали перед строительством. Может сыграть роль перераспределение нагрузок, да и вообще любые просчёты в процессе проектирования. Разберёмся, как понять, что крошится фундамент, и что делать, если такая проблема возникла.

Признаки разрушения фундамента

О том, что разрушается фундамент дома, можно понять по некоторым очевидным признакам. Это:

1. Появление волосяных и раскрытых трещин на стенах, перекрытиях, цоколе.
2. Провалы и растрескивание пола.
3. Частичное разрушение надземных конструкций: колонн, части стены, крыльца.
4. Проваливающаяся отмостка.
5. Крен здания.
6. Разрушение цокольных стенок.
7. Подтопление цокольных или подвальных помещений.

Причины и проблемы

Степень и разновидность проблем могут быть самыми разными, так как и конструктив, и материалы изготовления фундаментов отличаются. Если фундамент выложен из бутового камня, кирпича либо крупноформатных блоков ФБС, в нём могут появляться косые или вертикальные трещины, просадки. Из-за выщелачивания солей из цементного раствора, кладка может расслаиваться, а отдельные камни – выпадать.

В железобетонном монолите проблемы другие, и чаще всего они связаны с карбонизацией защитного слоя бетона и как следствие – коррозией арматуры. Кроме того, повреждению фундамента может способствовать насыщение водой грунта под подошвой, его вымывание.

Особую проблему создаёт явление морозного пучения в грунтах, плохо пропускающих влагу (глины и суглинки), так как застой влаги способствует их раскисанию. Плохие для фундамента последствия могут быть и в том случае, если в грунтовой воде вдруг оказываются агрессивные вещества, разрушающие бетон.

К разрушению фундамента ведёт и довольно внушительный список ошибок, допущенных в проектировании и строительстве:

1. Малое заглубление при небольшой площади опоры фундамента.
2. Неоднородность основания под зданием – как естественного, так и насыпного.
3. Отсутствие жёсткого подстилающего слоя (подбетонки).
4. Увлажнение и промерзание основания.
5. Увеличение нагрузок без усиления фундамента.
6. Ошибки при возведении (неправильная кладка или заливка).

По сути, все заглубляемые конструкции в процессе эксплуатации подвергаются суммарному воздействию технологических факторов с природно-климатическими. Случается даже, что здание полностью теряет работоспособность (такое явление в строительстве называется отказ) не только при долгом сроке службы, но ещё до ввода в эксплуатацию. Отказ может быть постепенным или внезапным – катастрофическим. Анализ его причин нередко позволяет разработать действенные меры по реабилитации здания и повышению работоспособности его базы.

• Технологические факторы устранить проще, они чаще связаны либо с работой насыпного основания, либо с проблемами в самом фундаменте. Нельзя допускать разрушения структуры грунта естественной плотности, поэтому так важно при выполнении земляных работ следить за тем, чтобы не выбрать грунт ниже проектной отметки. Ведь как ни уплотняй потом дно траншеи либо котлована, достичь первоначальной плотности удаётся не всегда.
• Верхний слой грунта утрачивает свою естественную структуру и в результате иной деятельности человека. Например – при неоправданно длительном простое вырытого котлована. В нём застаивается вода, потом она выветривается, замораживается и оттаивает, а в результате прочность основания снижается.
• Причиной нарушения естественной плотности основания может быть и неправильная организация водоотлива или водопонижения, при котором может происходить разжижение и размыв грунта. В таких случаях приходится снимать верхний слой и заменять его насыпным, что ведёт к увеличению затрат на строительство.
• Нарушить структуру грунта, особенно когда он сильно увлажнён, может перемещение по нему тяжёлого транспорта и механизмов – да и не только перемещение, ведь работа машин вызывает ещё и вибрацию. То есть, допущенные в процессе производства работ нулевого цикла нарушения, могут в первую очередь спровоцировать проблемы с фундаментом.

Ну а частнику – чтобы не наблюдать, как фундамент крошится после зимы, нужно всего лишь смириться с расходами на исследование грунта перед строительством. Очень важно профессиональное проектирование – и лучше, чтобы строили фундамент тоже специалисты.

Как избежать проблемы

Избежать проблем, если они не форс-мажорные и не связаны с природными катаклизмами, можно всего лишь точно следуя строительным технологиям. Например, очень важно соблюдать температурно-влажностный режим бетонирования, и не допускать:

1. замерзания бетона;
2. утечки цементного молочка, из-за чего нарушается процесс гидратации вяжущего;
3. быстрого высыхания бетона при температуре выше +15 градусов.

На заметку: Качественное уплотнение важно не только для подстилающих слоёв, но и для грунта, засыпанного обратно в пазухи. В результате его осадки между отмосткой и фундаментом образуется трещина, через которую к основанию легко проникает влага. Если такая щель появилась, её нужно обязательно заделать асфальтом или залить битумом.

Защита от влаги и проседания

Гидроизоляция вообще является одним из самых важных этапов работ в устройстве фундамента. Многие думают, что достаточно обработать стенки фундамента и цоколя битумом, забывая при этом о горизонтальных поверхностях, через которые идёт капиллярный подсос влаги. Чтобы этого избежать, гидроизоляция должна присутствовать под подошвой фундамента и под стеной подвала или цоколя (если это не монолит, а, к примеру, кладка).

• Обрез фундамента должен возвышаться над поверхностью грунта минимум на 15 см, и между ним и цокольной стенкой (если она возводится из глиняного или бетонного кирпича), а так же между цоколем и стеной первого этажа, тоже должна быть гидроизоляционная прослойка.
• В доме с подвалом вертикальная гидроизоляция должна быть не только снаружи, но и внутри. Нужно так же следить, чтобы подвальные стены не увлажнялись из-за проблем с проходящими через них коммуникационными трубопроводами.
• На вопросы типа: «Что делать, если ФБС фундамент частично раскрошился?», можно дать однозначный ответ. Такие проблемы начинаются вследствие разрушительного воздействия влаги.
• Конечно, если вы строили сами и забыли или не знали про гидроизоляцию, дело поправить нелегко, ведь выемка грунта по периметру – это лишняя и ненужная усадка. В таком случае, остаётся только обеспечить качественный отвод воды от фундамента.

Как своими руками сделать ремонт фундамента

Проседание фундамента требует проведения предварительного обследования, которое поможет определить масштаб проблемы и найти наилучший способ её решения. Обследование производят в 3 этапа:

1. Изучают детально техническую документацию и собирают фактические сведения.
2. Изучают состояние надземных конструкций и условия местности, что позволяет определить характер деформационных изменений.
3. Обследуют фундамент и грунт под ним путём нарезки в непосредственной близости шурфов. Уточняется всё: конструктив фундамента, его размеры в плане и сечении, глубина заложения, прочность тела, коммуникационные подводки. В случае со сваями определяется их диаметр, количество и шаг расстановки.

Примечание: Для определения прочности тела фундамента применяются неразрушающие методы.

Если оказалось, что проблема в непрочности грунта, то их несущая способность повышается обычно методом силикатизации – с применением коллоидного раствора жидкого натриевого стекла. Инъецированный в грунт гелеобразный раствор затвердевает, и в короткие сроки усиливает грунт до 3-6 МПа.

А вот что делать, когда сыплется фундамент? В этом случае, могут применяться самые разные методы усиления: цементация (инъецирование), расширение подошвы, формирование ж/б обойм, устройство буроинъекционных свай.

Цементация

По сути, цементация – то же, что и силикатизация, только здесь вместо жидкого стекла применяется цементный раствор. Этот метод чаще применяют для ремонта железобетонных конструкций, но можно так же устранять пустоты в грунте.

Суть его в том, что в бетонном монолите или кладке бурятся скважины, а в них через паркеры диаметром 25 мм нагнетается жидкий цементный раствор. Бурение производится на участках с наибольшими повреждениями – под углом, чтобы избежать губительного воздействия вибрации.

Скважины располагают с шагом в 50 см в шахматном порядке, после чего устанавливают оборудование для инъецирования. Глубина бурения определяется характером повреждений, и если надо, может быть сквозной.

Раствор для нагнетания используется не обычный строительный, а с соотношением цемента к воде 1 к 1. Закачка производится передвижной насосной станцией, но можно использовать и грязевой насос. По мере того, как впитывание раствора конструкцией замедляется и не превышает 3,5 л/мин, в раствор добавляется мелкий щебень из расчёта 1 часть на 0,7 частей жидкости. Закачка производится под давлением не выше 0,3 Мпа, до полного заполнения шурфа.

Важно: Проведение цементации не является панацеей, а в некоторых случаях она даже противопоказана. Например, когда грунт продавливается фундаментом, неправильно рассчитанным на нагрузки. В этом случае в нём возникают крупные трещины, а бурение может только усугубить проблему. Поэтому определять самостоятельно меры по усилению фундамента не советуем.

Ремонт с использованием обойм

Усилить фундамент можно путём устройства металлической или железобетонной обоймы. Второй вариант лучше, так как бетон защищает металл от коррозии. Способ применяется для усиления фундаментных лент с двух сторон или столбов с четырёх сторон. Применяют его когда:

• оголена и коррозирует арматура;
• разрушается бутовая или кирпичная кладка;
• обнаружились крупные трещины;
• произошло механическое повреждение при выполнении механизированных работ.

Понятно, что раз обойма железобетонная, то она состоит из бетона и металла. Арматура в данном случае нужна не только для усиления, но и для связки обоймы с существующим фундаментом. Такой ремонт фундамента является конструктивным, и без проекта не выполняется. Документ разрабатывается на основе проведённого обследования, и в нём определяется: толщина накладного слоя бетона; вид, шаг и диаметр применяемой арматуры; схема армирования.

В общих чертах порядок действий при устройстве обоймы будет таким:

1. вокруг ленты роется траншея, укрепляются её откосы;
2. обнажившаяся поверхность существующей базы здания очищается от грунта и промывается;
3. производится монтаж металлокаркаса и установка закладных деталей;
4. монтируется опалубка;
5. производится заливка и уплотнение бетона;
6. через неделю опалубка снимается;
7. производится вертикальная гидроизоляция;
8. пазухи обновлённого фундамента засыпаются.

При усадке бетона обойма плотно охватит фундамент со всех сторон, и будет работать с ним как единое целое.

Увеличение площади опоры фундамента

Если проблемы с фундаментом начались в результате увеличения нагрузки – например, надстроили второй этаж, то просто необходимо расширить площадь фундамента. Данный вариант усиления тоже выполняется в основном на лентах или столбах, и осуществляется он за счёт выполнения приливов из кирпича или бетона.

В обоих случаях все поверхности жёстко связывают арматурой и омоноличивают, чтобы новые и старые части фундамента работали как одна конструкция. Фундамент делят на захватки длиной 2 м, на которых поочерёдно и производят работы. В принципе, они аналогичны варианту с обоймой – разница только в том, что обойма повторяет форму фундамента и имеет незначительную толщину, а приливы вкупе с площадью опоры могут существенно изменить конфигурацию сечения ленты.

Важно: Участки грунта, на которые будет опираться добавочная часть фундамента, ещё не обжаты весом здания и их несущая способность будет отличаться от той, что имеется у грунта под старой лентой. Поэтому, прежде чем произвести доливку, грунт под ней должен быть тщательно утрамбован при помощи крупнофракционного щебня.

Выносные сваи для крепления

Если нагрузка на фундамент увеличена, а прочный грунт находится глубоко, произвести усиление можно только путём устройства выносных свай. Их делают даже когда существующий фундамент не точечный, а ленточный. Забивные сваи для этой цели не используют, так как сваебой не может работать вблизи зданий и способен нанести ещё больший урон. Поэтому сваи формируют на месте, буронабивным или буроинъекционным способом, либо используют вдавливающиеся или завинчивающиеся опоры.

Выносные сваи предназначены для передачи увеличенных нагрузок на грунт. Если усиливается лента или столб, сваи устанавливаются с двух сторон, плиту можно усиливать только по периметру.

Под сваю бурится скважина, в неё забивается обсадная труба, изготавливается и опускается каркас, заливается бетон. При устройстве набивных свай скважина бурится без удаления грунта – его используют как наполнитель для закачиваемой в обсаду цементной суспензии.

Чтобы новые опоры слаженно работали вместе со старым фундаментом, последний соединяют поперечными консолями с обвязочным поясом свай.

Заключение

Ремонт фундамента – сложная и затратная по финансам работа, и чтобы не пришлось её выполнять, старайтесь делать сразу всё как надо, и не пытаться экономить там, где это вовсе не уместно. Но если уж так случилось, что базе вашего дома потребовалось усиление, помните, что нужно просчитать нагрузки не только от основных конструкций, но и от материалов финишной отделки. Это касается бетонной фасадной плитки, натурального камня, облицовочного кирпича, которые способны загрузить фундамент лишней тонной веса. И коль уж приходится раскапывать фундамент, позаботьтесь о его гидроизоляции в том случае, если ранее она не была произведена.