Фасад четырехэтажных домов

Проекты четырехэтажных домов

Количество проектов в данной категории: 91
Общее количество архитектурных проектов в каталоге: 3577

4 этажа, габариты: 14.4 х 15.9 м
Площадь: 487 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

Представленное проектное решение отличается компактностью планировки и высоким уровнем комфортности помещений.

4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь: 1547 м 2
Строительство: от 21 700 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь: 1254.1 м 2
Строительство: от 17 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь: 485.3 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

6-комнатный жилой дом

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь: 1385.4 м 2
Строительство: от 19 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 16.4 х 12.3 м
Площадь: 358.51 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 5 000 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 14.6 х 16.6 м
Площадь: 362.1 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

Коттедж спроектирован в классическом стиле и выглядит торжественно, но не громоздко.

4 этажа, габариты: 17.0 х 26.0 м
Площадь: 924.4 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 12 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 15.1 х 13.1 м
Площадь: 371.07 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 10.9 х 10.8 м
Площадь: 213 м 2
Строительство: от 3 300 000 руб
Материал: кирпич

Ценители нестандартных решений оценят по достоинству оригинальный дом с круглой башней.

4 этажа, габариты: 34.5 х 18.0 м
Площадь: 1080.4 м 2
Строительство: от 15 100 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 23.0 х 14.1 м
Площадь: 396.34 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 35.7 м
Площадь: 1281 м 2
Строительство: от 17 900 000 руб
Материал: кирпич

Проект этого большого и богатого особняка в классическом стиле требует владельца с большим достатком.

4 этажа, габариты: 16.1 х 18.5 м
Площадь: 684 м 2
Строительство: от 9 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 10.5 х 19.6 м
Площадь: 605 м 2
Строительство: от 8 500 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.6 х 12.0 м
Площадь: 362.1 м 2
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 10.4 х 11.8 м
Площадь: 364 м 2
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.8 х 23.8 м
Площадь: 310.94 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 700 000 руб
Материал: кирпич

Довольно простой по своей архитектуре и дизайну кирпичный коттедж имеет множество помещений и довольно большую площадь – 308 кв.

4 этажа, габариты: 13.1 х 16.0 м
Площадь: 519.19 м 2
Строительство: от 6 200 000 руб
Материал: пенобетон

Данный проект четырехуровневого дома – отличный вариант для комфортного проживания большой семьи за чертой города.

4 этажа, габариты: 14.7 х 31.0 м
Площадь: 717.65 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 10 000 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.3 х 12.5 м
Площадь: 223 м 2
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.9 х 10.8 м
Площадь: 284 м 2
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.3 х 16.2 м
Площадь: 306 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 12.3 х 14.4 м
Площадь: 327.9 м 2
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.9 х 13.4 м
Площадь: 328.3 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

Двухэтажный дом с просторным чердаком идеально подходит для постоянного проживания.

4 этажа, габариты: 12.9 х 13.4 м
Площадь: 328.3 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

Комфортабельный 4 этажный коттедж из кирпича, с мансардой. В цокольном этаже находятся сауна.

4 этажа, габариты: 12.6 х 11.6 м
Площадь: 347.2 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 5 200 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.0 х 13.3 м
Площадь: 391.59 м 2
Варианты: 11 шт
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 16.9 х 16.4 м
Площадь: 410.86 м 2
Строительство: от 5 800 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 13.2 х 13.3 м
Площадь: 454.88 м 2
Варианты: 14 шт
Строительство: от 6 800 000 руб
Материал: кирпич

Представляем вашему вниманию проекты четырехэтажных домов. Загородный дом, респектабельный облик которого недвусмысленно говорит о высоком статусе его владельцев, предполагает возведение солидного строения с множеством помещений различной функциональности. Как правило, проекты четырехэтажных домов подразумевают цокольный этаж, два полноценных жилых этажа и мансарду. Внушительная площадь дома с применением вертикального функционального зонирования позволяет разместить помещения общесемейного, хозяйственного и личного назначения наиболее эффективно.

Читайте также:
Что делать если клей для обоев слишком быстро высыхает

Уважаемые застройщики! На нашем сайте ДЕЛЬТАПЛАНС.РУ представлены все лучшие готовые проекты, разнообразные варианты внешнего облика и планировки которых позволят выбрать наиболее подходящий проект именно для Вас!

Проекты четырехэтажных домов

Общая площадь: 341.1 м 2
Габариты: 19235 x 14850
Материал: Пенобетон
Цена: 45 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 531.4 м 2
Габариты: 15470 x 21845
Материал: Пенобетон
Цена: 60 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 223 м 2
Габариты: 12520 x 13260
Материал: Кирпич
Цена: 36 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 509.9 м 2
Габариты: 20100 x 15700
Материал: Пенобетон
Цена: 34 500.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 406.3 м 2
Габариты: 13600 x 13740
Материал: Кирпич
Цена: 37 100.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 497 м 2
Габариты: 15530 x 15870
Материал: Кирпич
Цена: 30 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 462 м 2
Габариты: 18500 x 17100
Материал: Кирпич
Цена: 29 600.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 293.94 м 2
Габариты: 11990 x 10000
Материал: Пенобетон
Цена: 38 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 445.75 м 2
Габариты: 24420 x 14260
Материал: Кирпич
Цена: 50 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 1304.98 м 2
Габариты: 28600 x 25100
Материал: Монолит
Цена: 250 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 508.9 м 2
Габариты: 13060 x 14400
Материал: Пенобетон
Цена: 62 900.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 556.6 м 2
Габариты: 14840 x 19100
Материал: Кирпич
Цена: 34 365.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 1281 м 2
Габариты: 35700 x 27500
Материал: Кирпич
Цена: 121 800.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 1269.5 м 2
Габариты: 23180 x 21420
Материал: Кирпич
Цена: 82 650.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 1102.8 м 2
Габариты: 18400 x 30100
Материал: Кирпич
Цена: 76 560.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 760 м 2
Габариты: 22500 x 18500
Материал: Кирпич
Цена: 69 000.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 362.1 м 2
Габариты: 16600 x 14600
Материал: Кирпич
Цена: 52 460.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 328.3 м 2
Габариты: 13370 x 12950
Материал: Кирпич
Цена: 42 510.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 328.3 м 2
Габариты: 13370 x 12950
Материал: Кирпич
Цена: 42 510.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 310.94 м 2
Габариты: 23790 x 13850
Материал: Кирпич
Цена: 47 930.00 руб КУПИТЬ

Общая площадь: 529.5 м 2
Габариты: 12600 x 21350
Материал: Кирпич
Цена: 60 750.00 руб КУПИТЬ

Проекты четырехэтажных домов

Четырехэтажные дома будут интересны двум категориям застройщиков. Во-первых, владельцам небольших участков, нуждающимся в просторном жилье. Во-вторых, тем, кто хочет построить настоящую загородную резиденцию, оснащенную всем необходимым для комфортного проживания: от кухни и спален до тренажерного или танцевального зала.

Компания «Росдом» предлагает каталог проектов четырехэтажных домов из кирпича, дерева, пенобетона и других материалов. Каждое здание отличается оригинальными архитектурными решениями и респектабельным внешним видом. Продуманные планировки дают возможность приступить к строительству без доработок проекта.

Заказать проекты особняков можно на сайте или по телефонам: в Москве (495) 744-75-54, (499) 265-35-35, в Санкт-Петербурге (812) 905-73-44, в регионах (800) 555-04-47.

Фасады многоэтажных домов

Последняя редакция: 13.04.2015

Автор: Андрей Макаров

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

  1. Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.
  2. Жилой дом смешанного типа. Это когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен индивидуальный подход в выборе материала, потому что для отделки нижних этажей потребуется совершенно другое оборудование и материалы.

Что влияет на выбор материала

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

  1. Особенности конструкции высотки.
  2. Функциональность материала.
  3. Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Читайте также:
Почему выгоднее построить дом в 2 этажа, чем с мансардой

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

  1. Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
  2. Органические фасадные системы. Здесь в качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
  3. Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вентилируемые фасады

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

  1. Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.
  2. Между ним укладывают утеплитель.
  3. Финальный этап – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

  1. Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.
  2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала очень удобно обшивать фасады двухэтажных зданий, а также наружные перекрытия многоэтажек. Срок его службы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но главный аргумент виниловых панелей – это небольшая стоимость, к тому же он, как и первый вариант, обеспечивает утеплителю надёжную изоляцию.
  3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, прост в уходе и имеет аккуратный вид. Кроме перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов используются мрамор или керамогранит. Это, конечно, по-своему красивый материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением такой облицовки придётся позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
  4. Стеклянный фасад. Такая отделка только набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, которые крепят на металлический каркас.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Каталог готовых проектов домов – ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЕ ДОМА

Дома в 4 этажа возводят на рельефе, на видовых площадках, на стеснённых участках. Но не забывайте, что в большинстве регламентов РФ в зоне индивидуального жилого строительства разрешается строить дома до 3х этажей.

Четвертый этаж в доме, как правило, возводят для рекреационных целей. Это этаж, где можно уединиться, спрятаться ото всех, заняться любимым делом или посидеть с друзьями.

ПРОЕКТЫ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ ПЛОЩАДЬЮ:

Если Вы не нашли подходящий проект в данном каталоге, Вы можете запросить ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДБОР ПРОЕКТА в соответствии с необходимыми критериями будущего дома или воспользоваться услугой по созданию ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА.

СВ-069а-01

Общая площадь: 270 м²
Жилая площадь: 109,35 м²
Этажей: 3 эт.
Стены: дерево
Размеры: 13х13 м.

38000 руб.

СВ-042-93

Общая площадь: 290 м²
Жилая площадь: 109,00 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: кирпич
Размеры: 10х12 м.

30000 руб.

СВ-042-93-К

Общая площадь: 290 м²
Жилая площадь: 131,6 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: керамический камень
Размеры: 10х12 м.

24400 руб.

СВ-080-04

Общая площадь: 297 м²
Жилая площадь: 91,40 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: кирпич
Размеры: 10х11 м.

33000 руб.

СВ-042з-98

Общая площадь: 305 м²
Жилая площадь: 110,40 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: газобетон
Размеры: 9х16 м.

35000 руб.

СВ-043-10

Общая площадь: 344 м²
Жилая площадь: 96,60 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: кирпич
Размеры: 7х16 м.

46000 руб.

СВ-101-00

Общая площадь: 402 м²
Жилая площадь: 94,00 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: кирпич
Размеры: 11х15 м.

40000 руб.

СВ-101-00-К

Общая площадь: 402 м²
Жилая площадь: 94 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: KERAKAM
Размеры: 11х15 м.

Читайте также:
Какие распространенные ошибки допускаются в замерах помещения
24400 руб.

СВ-049а-04

Общая площадь: 408 м²
Жилая площадь: 122,16 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: кирпич
Размеры: 13х13 м.

46000 руб.

СВ-049а-04-К

Общая площадь: 408 м²
Жилая площадь: 122,16 м²
Этажей: 4 эт.
Стены: KERAKAM
Размеры: 13х13 м.

24400 руб.

УТЕПЛЕНИЕ ДОМОВ

СОВРЕМЕННАЯ
ЭКОНОМИЧНАЯ И ЭКОЛОГИЧНАЯ
ТЕХНОЛОГИЯ

Мы — архитектурное бюро «Арт Стиль». Предлагаем собственные готовые проекты жилых домов и коммерческих зданий, проектируем новые, строим жилые дома и коттеджи, оказываем юридическую поддержку на всех этапах строительства.
Наш электронный каталог домов содержит более 700 проектов и еще более 10000 авторских архитектурных проектов домов и коттеджей находится в архиве компании. Обязательно свяжитесь с нами для подбора наиболее подходящего варианта!

Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материала данного сайта без письменного разрешения автора (ООО «Арт Стиль») не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе российского и международного законодательства.
Если Вы обнаружили наши дома на сайтах других компаний или же у вас получилось наш проект дома скачать бесплатно, просим сообщить нам об этом.

Карта сайта | © 2003-2021, ООО «Арт Стиль»

Cамара, ул. Самарская, 46

Пн.-Пт. с 9:00 до 18:00

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Главная профессиональная задача, которая стоит перед архитекторами нашей компании – создать для Вас такую архитектурную основу, которая обеспечит строительство надежного, комфортного и привлекательного коттеджа.
Когда действительно нужен индивидуальный проект?

– Если у Вас уникальный участок;
– Вам нужен дом как на полюбившейся картинке;
– В доме необходимо разместить мастерскую, кафе, магазин, офис, стоматологический кабинет.

ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

Выезд на участок дает возможность определить его «проблемные точки». – Определяется концепция и место размещения строений на участке, определяется возможность сохранения рельефа и зеленых насаждений, вынос инженерных сетей и точки их подключения, инженерное обеспечение дома, место организации строительной площадки, вертикальная привязка участка к существующей улично-дорожной сети и вертикальной планировке, концепция и обоснование площадей дома. – Подбирается проект в соответствии с условиями застройки участка. Заказчику предоставляется время для выбора проекта и принятия окончательного решения. Выезд на участок проводится главным архитектором (при необходимости) совместно с директором по строительству.

АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТА

Корректировка типового проекта – по необходимости можем внести изменения и адаптировать проект, под ваши условия. Корректировка требуется, если поменялась конструкция ограждающих стен, в доме появились сауна, гараж, этаж стал мансардным, в кухне необходимо предусмотреть установку посудомоечной машины, резервный источник горячей воды и т.д., если Вы выбрали проект, не имеющий версии для строительства в сейсмоопасных районах. Корректировка фундаментов выполняется на основании отчета по инженерно-геологическим изысканиям. В случае, требующем корректировки типового проекта, приобретая его из нашего каталога, вы платите за его адаптированный вариант.

Стоимость адаптации от 300 руб/кв.м. включает в себя:
• Архитектурно-строительный паспорт;
• Раздел АР (Архитектурные решения);
• Раздел КР (Конструктивные решения)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Очень важно на начальной стадии строительства любого объекта представлять, как будет выглядеть Ваш законченный интерьер. Какие элементы строительных конструкций будут его формировать или влиять на организацию внутреннего пространства дома, которое должно быть комфортным в использовании, функциональным и эстетичным. Заказывая интерьер типового проекта у нас, Вы получите визуализацию внутреннего пространства коттеджа, трехмерные картинки будущих интерьеров. Мы работаем в команде, где идеи и усилия каждого из нас дают возможность заказчику получить оригинальность и высокое качество будущего дома.

Разработке дизайн-проекта наши архитекторы уделяют особое внимание. Это не просто услуга, которая представляет собой возможный вариант объемно-планировочного решения помещений дома (как правило, только основных-гостиная, кухня, спальни, ванная комната), а оптимальное решение, учитывающее ваши потребности, пожелания, финансовые возможности. Мы разрабатываем проект интерьеров исходя из основных параметров и особенностей вашего помещения до достижения оптимального результата. Для этого нередко прорабатываем до пяти-шести вариантов интерьерного решения.

Разработка эскизного проекта основных помещений жилого дома или квартиры площадью до 150 кв.м стоит 37 000 руб., каждые следующие 50 кв.м – плюс 9 000 руб.

Эскизный проект состоит:
1. Трехмерная визуализация будущих помещений
2. План-схема с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
3. План-схема потолка
4. План-схема полов
5. План-схема расстановки осветительного оборудования Дизайн-проект интерьера – следующий этап проектирования.

Дизайн-проект – комплект документов разработанных в ходе проектных работ на основании технического задания и эскизного проекта. Объем дизайн-проекта обеспечивает заказчика и подрядчиков всеми необходимыми чертежами и спецификациями необходимыми для проведения отделочных и комплектационных работ на объекте. Соответствующие проекту ведомости отделки и схемы инженерного оборудования позволят Вам определиться с затратами на материалы и работы по внутренней отделке помещений, а грамотно подобранные материалы и оборудование нашими специалистами обеспечат долгосрочную, комфортную эксплуатацию объекта.

Читайте также:
Как заменить нож для резки оргалита подручным инструментом
РЕКОНСТРУКЦИЯ

Если у Вас на участке есть маленький старенький домик и Вы планируете его снести, а на его месте построить новый — не торопитесь! Проконсультируйтесь у наших юристов. Возможно, документально Вам намного выгоднее будет оформить реконструкцию, чем осуществить снос и строительство нового. Сохранить часть конструкций, модернизировать наружные стены Вашей постройки, утеплить пеноизолом, выполнить перепланировку, надстроить этаж или сделать мансардный этаж.

РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА

Наша компания осуществляет разработку – генплана участка под строительство, или как его новое название в соответствии с Градостроительным кодексом РФ – Строительный план земельного участка, хотя разница между этими определениями присутствует. Суть не изменилась. На чертеже наносится будущая постройка, подходы и подъезды на участке, прочие постройки (гараж, беседки, бассейн и т . д.) и инженерные сети водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. На основании этого чертежа формируется уведомление о строительстве.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Первый этап строительства любого объекта предполагает составление сметы, которая выполняется по конкретному проекту.
Сметная документация на индивидуальный жилой дом необходима для оценки стоимости всех строительно-монтажных работ и стоимости строительных материалов, необходимых для возведения дома. Смета определяет, какие работы, и в каком объеме должны быть выполнены. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ, вы сможете регулировать свои затраты на строительство.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов

Жилищное строительство в Москве уже с первых лет советской власти было приоритетным направлением в развитии города, но финансовых, технических и материальных ресурсов не было.

Жилищный вопрос в самом начале стали решать методом уплотнения и создания коммунальных квартир. Лишь в 1920-е годы были предприняты первые попытки строительства жилых массивов с кооперативными и муниципальными домами, однако прирост городского населения обгонял эти темпы. Генеральный план реконструкции и развития города 1935 года предусматривал комплексную застройку и реконструкцию городских кварталов. Но смена идеологии в архитектуре и архаичность в возведении жилых зданий не позволили в первые пять лет реализовать даже малую часть этого плана.

В 1938–1940-х годах были предприняты первые попытки индустриального домостроения — возведения крупноблочных домов и домов с использованием готовых элементов. После Великой Отечественной войны в Москве в районе Новопесчаных улиц были построены кварталы с домами, в которых были использованы готовые элементы и впервые унифицированы изделия. А первые массовые секционные серии кирпичных домов появились в кварталах Ленинского и Ломоносовского проспектов, а также 1-й и 2-й улиц Строителей (современная улица Строителей и улица Крупской). Одновременно в Ленинграде и Москве в середине 1950-х годов начинаются первые эксперименты по индустриальному домостроению в кварталах Октябрьского поля, 1-й Хорошевской улицы. И лишь после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», принятого Советом Министров СССР в 1957 году, начинается массовое применение индустриального домостроения.

Читайте также:
Как лучше сажать чеснок под зиму, чтобы вырос только крупный

В качестве эксперимента создается 9-й квартал Черемушек с опытными сериями жилых домов, построенных из блоков, панелей, кирпича и кирпичных блоков. Некоторые из этих серий стали массовыми. Однако в условиях нехватки ресурсов еще долгое время в Москве одновременно с панельными и блочными строили жилые дома со стенами из кирпича — силикатного или красного, иногда применяя для облицовки фасада желтый кирпич.

Все проекты и типы жилых зданий этого периода различались между собой, но имели во многом схожие черты. В 1957 году были выпущены новые нормативы и правила. По этим нормативам в квартире обязательными были кладовая или встроенный шкаф, спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м), которая могла быть проходной и вести в том числе на кухню. Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Рассмотрим некоторые распространенные серии, которые появились в Москве на рубеже 1950–1960-х годов.

Первые массовые серии возникли на юго-западе столицы. Это серии СМ-3, СМ-6 (СМ означает Секции Моспроекта) и II-08, которые были распространены во второй половине 1950-х — начале 1960-х годов.

Дома этих серий имеют этажность от восьми до десяти этажей. Построены из красного или силикатного кирпича с железобетонными сборными перекрытиями и узнаваемы по стенам, которые облицованы желтым или силикатным кирпичом. Иногда встречается и отделка красным кирпичом, особенно в 14-м и 17-м кварталах юго-запада. Так как эти здания возводились из кирпича и при возведении не было строгого соблюдения исходного проекта, на местах в проекты часто вносили незначительные изменения, поэтому фасады этих трех серий имеют разнообразное оформление: часто меняется конфигурация балконов, оконных проемов, а в некоторых домах вместо балконов применялись эркеры треугольной формы. Также эти серии были удобны тем, что из секций можно было формировать квартальную периметральную застройку, фактически создавая дом-квартал. Особенность внутренней планировки данных трех серий состоит в том, что межэтажные перекрытия «держатся» на внешних несущих стенах и внутренней центральной продольной несущей стене. Все продольные стены, кроме стен лестничных клеток с лифтовыми шахтами и мусоропроводами, являются ненесущими (даже между квартирами). Высота потолков — от 2,8 до 3 м. Все комнаты изолированы и соединены длинными коридорами, так как планировка в этих сериях разрабатывалась с учетом как покомнатного расселения жильцов (в этих домах были коммунальные квартиры), так и полноценного заселения одной семьи в одну квартиру. Санитарные узлы раздельные. Такие серии массово возводились на юго-западе Москвы и в других районах города. Однако с появлением более дешевых серий строительство данных домов было прекращено в 1959–1960 годах.

В середине 1950-х годов на Хамовническом Валу, в Алексеевском районе, Марьиной Роще, 14-м квартале Юго-Западного района и 11-м квартале Черемушек появляются блочные серии II-04 и II-05. Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков. Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В первых сериях блоки были украшены объемным рисунком, что делало эти две серии более выразительными. Однако с началом борьбы с архитектурными излишествами фасады на новых домах уже не имели декора, часто использовалась контрастная геометрическая окраска фасадов, которая вскоре была утрачена. В результате в облике таких домов видно огромное количество невыразительно загерметизированных стыков.

Все комнаты в квартирах домов этих серий изолированные так же, как и в сериях СМ-3, СМ-6 и II-08. Санитарные узлы раздельные. Высота потолков — 2,95 м. В восьмиэтажных сериях везде присутствуют лифтовые шахты и мусоропроводы, но в пятиэтажных они есть не везде.

Следующие серии стали создаваться в период борьбы с архитектурными излишествами и имеют уже более экономичные параметры. Одной из таких серий стали кирпичные пятиэтажные дома серии II-14 — распространенной в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья. В Москве кирпичные дома серии II-14 строились абсолютно во всех районах, где в конце 1950-х — начале 1960-х годов велось жилищное строительство. Квартальная застройка, как правило, не осуществлялась: в каждом микрорайоне можно встретить не более двух-трех домов данной серии. Внешний облик этих зданий разный из-за вида кирпича и кладки. Высота потолков 2,5–2,6 м в зависимости от кладки кирпича. Комнаты в большинстве случаев изолированные, так как частично осуществлялось покомнатное заселение, но встречаются и варианты со смежными комнатами. Санитарные узлы раздельные. Часто заселялись и цокольные этажи, которые впоследствии стали нежилыми. Лифты и мусоропроводы в этой серии отсутствуют.

Читайте также:
Действительно ли так плоха дешевая сантехника

В это же время появляется и массовая кирпичная серия I-511, которая также имеет пять этажей и отличается разнообразием внешнего облика. Высота потолков в ранних домах колебалась от 2,60 до 2,72 м. С 1960-х годов — 2,48 м. В ранних домах все санитарные узлы были совмещенными, а с 1960-х годов — только в однокомнатных квартирах.

Для создания высотных акцентов в районах массовой застройки стали применять крупноблочные серии II-18-01/08, II-18-01/09 и II-18-01/12. Последняя цифра означает количество этажей. В 1960-х годах на замену серий II-18-01/08, II-18-01/09 пришла серия II-18-01/12. Эти серии самые массовые в Москве. Присутствуют массово не только в районах застройки 1950–1960-х годов, но и в границах ЦАО. Обе эти серии односекционные, обладают узнаваемым обликом, неотделанными стыками блоков и выкрашенными часто в белый или бежевый цвет фасадами. Правда, многие здания этих серий в 2000-е годы приобрели вентилируемые фасады и теплоизоляцию.

В сериях II-18-01/08, II-18-01/09 присутствует интересная особенность расположения лифтовой шахты, которая имеет освещение через оконные проемы со стеклоблоками. Сами лифтовые двери расположены на межэтажных площадках, что, по мнению разработчиков этой серии, давало экономию на лифтовых проемах, но в наше время создает сложности при использовании детских и инвалидных колясок.

В блочных домах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные. Высота потолков — 2,50 м. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные — гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Встречаются и кирпичные варианты данной серии.

В 1996-2000-х годах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 планировалось включить в программу второй очереди сноса, но с 2006 года данные серии были исключены из этой программы и началась реконструкция домов, которая продолжилась в ЦАО с 2017 года.

У данной серии есть существенные недостатки — промерзание торцевых углов в первых домах данной серии, а также неравномерная осадка различных частей дома (так как фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Санитарные узлы везде совмещенные и с сидячими ваннами.

Серия II-18-01/12 стала модификацией серий II-18-01/08 и II-18-01/09. В данной серии было уже два лифта возле квартирных холлов. Также появились раздельные санитарные узлы со стандартными ваннами, улучшена планировка квартир.

В 1957–1960-х годах возводятся пятиэтажные полукаркасные (неполный каркас и навесные панели) серии К-7 и 1605-АМ/5. Их облик узнаваем по облицовке панелей бело-серой и красной плиткой (иногда бежево-оранжевой). Редко — без отделки. Высота потолков — 2,48–2,55 м. В однокомнатных квартирах — совмещенные или раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Наружные стены — навесные железобетонные панели толщиной 300 мм, утеплены пенокералитом. Внутренние несущие стены — железобетонные балки-стенки, заполненные часторебристыми железобетонными или газобетонными панелями. Все это отразилось на состоянии этих серий в последующие десятилетия, а также на низкой шумоизоляции. Серия К-7 была признана сносимой еще в 1990-х годах и почти полностью ликвидирована в Москве. Дома серии 1605-АМ/5 также активно сносятся в городе. Их можно узнать по балконам на квадратных в сечениях колоннах или полулоджиям.

В некоторых районах Москвы можно встретить и общесоюзную серию I-335 — самую массовую пятиэтажную серию в СССР. Если все вышеперечисленные серии редко выходили за границы Москвы, то I-335 была распространена по всей стране. Для этой серии характерны удлиненные окна лестничных клеток и уменьшенные по сравнению с московскими сериями окна жилых помещений.

К схожему типу можно отнести и еще одну общесоюзную серию, которая также была распространена в Москве — КПД-4570. Панельная пятиэтажная серия строилась в течение большого промежутка времени — с 1957 по 1990-е годы (в последнее время уже в модифицированном виде), получив общесоюзное распространение и популярность. За пределами Москвы данная серия в основном строилась в военных городках (на территории бывшего СССР и в Восточной Европе). Вне Москвы такие дома обладают характерными особенностями — облицовкой панелей голубой плиткой и деревянными импостами с узкими форточками в оконных проемах. В Москве облицовка плиткой отсутствует, яркой особенностью на фасадах является специальное выделение мест стыков, которое выкрашивалось контрастными оттенками. Высота потолков — 2,5 м. Площадь кухни в данной серии одна из самых маленьких — 5 кв. м. Лифта и мусоропровода не предусмотрено.

Читайте также:
Хит сезона - модульная мебель для кухни

Для Москвы же массовой в 1960-х годов стала серия I-515/5М, один из первых проектов (наряду с K-7) полукаркасной схемы (неполный каркас и навесные панели). Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Высота потолков — 2,48 м. Часто центральная комната в двух и трехкомнатной квартирах проходная. Санузел почти во всех сериях совмещенный, даже в двушках и трешках. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Особенностью этой серии является то, что батареи отопления шириной около 80 см спрятаны в межкомнатные перегородки (со стороны окон).

Все эти серии индустриального домостроения имели очень жесткую структуру, облик панельных и крупноблочных домов был однотипным. В 1960-х годах появился сборный железобетонный каркас с навесными панелями. Такие изделия были применены при строительстве административных и жилых зданий на Новом Арбате, а также при возведении зданий для НИИ. Это позволяло в условиях ограниченной номенклатуры изделий вносить разнообразие в облик и композицию фасадов. Решено было использовать данные изделия и для жилищного строительства — особенно для создания домов по индивидуальным проектам или малотиражных серий.

Но одна из серий стала массовой — 1МГ-600 и 1МГ-601 с различными буквенными индексами. Здания таких серий — панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных элементов, а наружные стены — из керамзитобетонных блоков, облицованных плиткой. В сериях применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 м колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м, что обеспечивало бо́льшую жилую площадь. Однако при такой каркасной структуре дома колонны выпирают из углов и «съедают» их. Недостатки многих вариаций этих серий — отсутствие балконов и лоджий, а также пары смежных комнат в некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах.

В 1964–1968 годах началось строительство 10-го квартала Черемушек, в котором уже были спроектированы новые серии зданий. Одновременно мастерская архитектора З. Розенфельда выполнила и реализовала проект нового дома из вибропрокатных изделий. Все эти серии домов начнут новую эпоху индустриального домостроения второй половины 1960-х — конца 1970-х годов.

На Арбате приведут в порядок фасад четырехэтажного дома в русском стиле

В этом году планируют отремонтировать фасад здания, расположенного по адресу: улица Арбат, дом 18/1, строение 2. Четырехэтажную постройку в русском стиле возвели в 1912 году по проекту архитектора Леонида Стеженского. Это было приурочено к 300-летию дома Романовых. Изначально здание принадлежало церкви Николая Чудотворца Явленного.

В южной части располагались зал общественных собраний, библиотека, богадельня и училище Братства святителя Николая. На втором этаже размещались два класса церковно-приходской школы. Полуподвал отвели для столовой, кладовых, комнат прислуги.

В соседнем подъезде второй и третий этажи занимали священники, а четвертый — дьякон. Остальные квартиры сдавали внаем. Большинство из них были пятикомнатными с дровяными плитами на кухнях.

Входили в общественную часть здания через южную пристройку со стороны Арбата. Вход напоминал древнерусские церковные двери. Над пристройкой возвышался четырехгранный шатер. Под ним была сложная композиция из большого кокошника, в который вписали три поменьше. В центре — киот с иконой. Завершал шатер флюгер с гербом Романовых.

Как реставрируют исторические дома

Лучший способ сохранять здание — регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.

В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций уходит одинаковое время. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.

При формировании столичной программы капремонта был учтен возраст жилых домов, сроки эксплуатации лифтов, годы реконструкции и предыдущего капремонта, состояние внутренних инженерных систем и потребность в обновлении. Исходя из этих данных инженерные системы многоэтажек Москвы были распределены по «капитальным трехлеткам». За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона.

После получения уведомления о приближающемся капремонте, собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.

Читайте также:
Выбираем диван для детей: советы и фото

Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике – это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.

Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.

По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта. После заключения договора подрядчик получает разрешение на старт.

На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Интересно, что надзор над ремонтом является двойным: со стороны как Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.

«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”», — рассказала пресс-служба Фонда капитального ремонта Москвы.

Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов. Это часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.

Готовый проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого четырехэтажного треугольного дома на 8 квартир разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности на узком участке треугольной формы.

Может использоваться как одноквартирный дом, многоквартирный дом, мини-отель, хостел.

Готовый проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир – вид крыши

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир – вид крыши

Вариант 2 колористики наружных стен треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Базовый вариант колористики наружных стен треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома

Проект треугольного дома – вид крыши

Проект треугольного дома – вид крыши

Вид сейсмоустойчивого фундамента треугольного дома

Вид сейсмоустойчивого фундамента треугольного дома

План подполья треугольного четырехэтажного многоквартирного дома

План утеплителя подполья треугольного четырехэтажного многоквартирного дома

План подполья треугольного четырехэтажного многоквартирного дома

План утеплителя подполья треугольного четырехэтажного многоквартирного дома

Фрагмент крыши треугольного дома

Входы в подполье треугольного дома

План первого этажа треугольного дома

План подвесных потолков первого этажа треугольного дома

План первого этажа треугольного дома

План первого этажа треугольного дома

План второго этажа треугольного дома

План второго этажа треугольного дома

План третьего этажа треугольного дома

План третьего этажа треугольного дома

План санузла треугольного дома

План санузла треугольного дома

План технического этажа треугольного дома

План технического этажа треугольного дома

Продольный разрез треугольного дома

Продольный разрез треугольного дома

Продольный разрез треугольного дома

Продольный разрез треугольного дома

Поперечный разрез треугольного дома

Поперечный разрез треугольного дома

Вентиляционные каналы треугольного дома

Вентиляционные каналы треугольного дома

Вентиляционные каналы треугольного дома

Вентиляционные каналы треугольного дома

Вентиляционные каналы треугольного дома

Вентиляционные каналы треугольного дома

План канализации треугольного дома

План канализации треугольного дома

Армопояса и каркас треугольного дома

Армопояса и каркас треугольного дома

Армопояса и каркас треугольного дома

Армопояса и каркас треугольного дома

Армирование фундамента треугольного дома

Армирование фундамента треугольного дома

Армирование фундамента треугольного дома

Армирование фундамента треугольного дома

Молниезащита треугольного дома

Молниезащита треугольного дома

Молниезащита треугольного дома

Молниезащита треугольного дома

Пожарная безопасность треугольного дома – радиус действия пожарных гидрантов

Пожарная безопасность треугольного дома – радиус действия пожарных гидрантов

План внутреннего противопожарного водопровода треугольного одноподъездного дома

План внутреннего противопожарного водопровода треугольного одноподъездного дома

План внутреннего водостока треугольного одноподъездного дома

План внутреннего водостока треугольного одноподъездного дома

Отопление треугольного дома

Отопление треугольного дома

Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир с альтернативными источниками энергии

Читайте также:
Самые непрактичные виды диванов для ежедневного сна

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа – 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома – 6-8 видов.
6.План армирования фундамента – 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты – 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов – 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников – 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши – 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления – 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров – 6-8 видов.
13.План канализации – 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники – 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы – 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома – 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности – 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники – 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента – 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома – 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства – 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков – 2-3 вида.
28.План утепления подполья – 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов – 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей – 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН – 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков – 5-6 видов.

32.План земляных масс – 2-3 вида.

Состав рабочего проекта (АР) – разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР – электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

– инженерно-геодезические;
– инженерно-геологические;
– инженерно-гидрометеорологические;
– инженерно-экологические;
– инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь здания дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.

Архитектурный проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 “Здания жилые многоквартирные”;

СП 44.13330.2011 “Административные и бытовые здания”;

СП 158.13330.2014 “Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования”;

СП 42.13330.2016 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”;

СП 59.13330.2020 “Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”;

СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”;

СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения”;

СП 31-107-2004 “Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий”;

СП 372.1325800.2018 “Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации”;

СП 160.1325800.2014 “Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования”;

СП 64.13330.2017 “Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80”;

СП 28.13330.2017 “Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85”;

СП 31-105-2002 “Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом”;

СП 10.13130.2020 “Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования”;

СП 275.1325800.2016 “Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции”;

СП 131.13330.2020 “Строительная климатология”;

СП 31-114-2004 “Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах”;

СП 14.13330.2018 “Строительство в сейсмических районах”;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с “Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с “Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования”);

СП 345.1325800.2017 “Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты”;

СП 321.1325800.2017 “Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты”;

СП 15.13330.2020 “Каменные и армокаменные конструкции”;

Читайте также:
5 причин никогда не покупать дом-недострой

СП 327.1325800.2017 “Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта”;

СП 385.1325800.2018 “Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения”;

СП 47.13330.2016 “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения”;

СП 317.1325800.2017 “Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ”;

СП 11-105-97 “Инженерно-геологические изыскания для строительства”;

СП 11-103-97 “Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства”;

СП 11-102-97 “Инженерно-экологические изыскания для строительства”;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов”;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 “Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов”;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 “Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения”;

Федеральный закон “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 27751-2014 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения”;

ГОСТ 21.501-2018 “Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений”;

ГОСТ 21.201-2011 “Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций”;

ГОСТ 2.305-2008 “Единая система конструкторской документации. Изображения – виды, разрезы, сечения”.

РСН 60-86 “Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ”;

РСН 65-87 “Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ”.

Подробнее о проекте треугольного дома:

Идеология здания

Узкий дом треугольной формы.
Дом кажется очень узким (тонким, клиноподобной формы) лишь на первый взгляд – первое впечатление обманчиво, лишь с определённого ракурса.
Но стоит сместиться немного в сторону и сразу становится видно, что это обычный жилой многоквартирный дом, но со скошенными боковыми фасадами.

Некоторые выгодно расположенные участки имеют треугольную форму, строительство зданий на которых предполагает выбор: или уменьшение плотности застройки, или строительство здания, отличающегося от традиционной прямоугольной формы.

Решением задачи обеспечения максимальной плотности застройки на треугольных участках и является данный проект.
Проект сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного здания на 8 квартир для строительства с одно- и двухкомнатными квартирами среднего класса.
Возможно объединение нескольких квартир в одну.
Оптимально подходит для строительная на узком участке треугольной формы между домами или улицами.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
В случае строительства как одноквартирного дома разрешение на строительство не требуется.
Настоящий архитектурный проект здания привлекателен своей необычностью и компактностью.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания – минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности здания за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше и на стенах фасада.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:

разработан на основе BIM технологий;

строительства в сейсмоопасных районах;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее – укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта сейсмоустойчивого треугольного четырехэтажного дома на 8 квартир свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: