Как подготовиться к ремонту, чтобы ни о чем не пожалеть

Введение. Как подготовиться к ремонту

Как правило, ремонт — это сложно, дорого и долго. Бывает, планировали закончить за два месяца, а пришлось всей семьей жить «на стройке» полгода. Хотели уложиться в 600 тысяч рублей — и вот смета выходит за миллион. Думали, что рабочие сделают все нормально, но через месяц после их ухода в ванной отваливается плитка.

Рассказываем, как подготовиться к ремонту и организовать свой быт. От этого зависит все остальное: будут ли хозяева ругаться с бригадами, выкраивать последние деньги и проклинать тот день, когда все это затеяли, или же спокойно сделают ремонт.

Как спланировать ремонт

Обычно порядок работ такой.

Сначала — план. Хозяева — сами или с дизайнером — определяют, нужна им перепланировка или нет, где будет стоять мебель, раковины и другая сантехника, где нужны розетки, как проложить трубы и проводку.

Обычно план делают на бумаге или на компьютере. Чтобы строители хорошо ориентировались и ничего не перепутали, нужные места обозначают прямо на стенах или на полу: просто рисуют маркером или карандашом розетки и выключатели, делают подписи: «Здесь раковина», «Здесь оставить место для стиралки». Можно рисовать силуэты мебели, если точно известно, какая она. О плане и дизайн-проекте мы поговорим в следующем уроке, о перепланировке — во втором, а про смету расскажем в третьем.

Потом — самые грязные работы и то, что нужно сделать во всех комнатах сразу: снос стен, замена проводки и сантехники, заливка пола. Но есть важное исключение: если коммуникации затрагивают стены, то сначала выравнивают стены, а уже потом разводят коммуникации. Иначе, например, каналы под электропроводку и места под розетки строители могут просто «потерять» под слоем штукатурки — их будет не найти.

Здесь нужно решить, что делать самим, когда стоит нанимать отдельного мастера, а когда — бригаду. О том, где искать строителей, как с ними общаться и договариваться, расскажем в четвертом уроке.

Делать общие работы по частям строителям будет сложно, а хозяевам — накладно. Например, электрики обычно разбивают свою работу на несколько этапов: сегодня штробят стены по всей квартире, завтра укладывают кабели, послезавтра замазывают штробы.

Не принято делить эти работы по комнатам — это технически неудобно: кабели идут из комнаты в комнату, при этом раствор для замазки штроб лучше навести один раз, а не делать новый каждый день. Про электричество поговорим в пятом уроке.

Когда коммуникации разведены, можно перекладывать полы, менять окна и двери, ставить перегородки и заниматься мелкой отделкой. Лучше начать с самой дальней комнаты и постепенно приближаться к выходу. Так в квартире будет меньше грязи: материалы нужно будет заносить все ближе и ближе к входу, а уже отремонтированные помещения не пострадают при ремонте других. О ремонте полов поговорим в шестом уроке, а о выборе сантехники и мелкой отделки — в остальных.

Иногда используют другой порядок. Можно начать с самых сложных и нужных помещений — кухни, ванной и туалета: сделать там полы, установить новую сантехнику, положить плитку. Если хозяева вынуждены жить в квартире во время ремонта, лучше следовать именно такой схеме. При этом надо четко оговорить сроки со строителями.

Когда ремонт нужно делать в новостройке и есть другое жилье, все просто: уезжаете со стройки и живете в чистой квартире.

А если приходится жить там же, где идет ремонт, будет сложно: вещи не на привычных местах, а разбросаны по квартире, некоторые вовсе не найти. А если ремонт на кухне, то непонятно, где готовить и есть. Вот как можно облегчить быт на время ремонта.

Что делать, если некуда съехать

Используйте строительную пленку, чтобы защитить вещи и изолировать зону ремонта. Во время ремонта будет много пыли. Проще не вытирать ее каждый вечер по всему дому, а купить строительную пленку и завесить ею мебель и вещи, которыми вы не пользуетесь. Пыль будет оседать на пленке, а мебель останется чистой. Особо важные вещи лучше всего упаковать в вакуумные пакеты или гермомешки, в которые не проникнет ни пыль, ни вода.

Строительную пленку еще можно натянуть и закрепить скотчем в дверном проеме, чтобы изолировать зону ремонта. Так пыль в основном будет оставаться в комнате. Но не обольщайтесь: какая-то часть все равно разлетится.

Приклеить пленку герметично не получится, строители все равно будут ходить туда-сюда, поэтому для дополнительной защиты используйте увлажнитель воздуха. Увлажнитель ставят в комнате, где идет ремонт, и направляют струю пара на выход из помещения. Пыль будет оседать на пол в комнате, а не летать по всей квартире.

Составьте схему временного расположения вещей. Обозначьте, где во время ремонта будете хранить самые необходимые предметы: уличную и домашнюю одежду, обувь, столовые приборы и посуду, запас еды. Таких схем, скорее всего, потребуется несколько — для разных этапов ремонта. Можно повесить схему на видном месте, ознакомить с нею всех членов семьи и предупредить, чтобы они возвращали предметы строго на свои места.

Если на кухне ремонт, купите или одолжите электрическую одноконфорочную или газовую плитку. Во время ремонта можно пользоваться доставкой еды на дом, но это довольно дорого и не всегда удобно, а в регионах доставок мало или нет совсем.

Чтобы готовить, пока отключена плита, подойдет малогабаритная плитка на одну конфорку — она может быть классической электрической, индукционной или газовой.

Р . Еще можно подключить 27-литровый металлический баллон, он обойдется в 3500 Р ” loading=”lazy” data-bordered=”true”>

Используйте одноразовую посуду. Во время ремонта посуду бывает сложно помыть, поэтому купите картонные тарелки и стаканы. Вилки, ложки и ножи лучше оставить металлические: ими пользоваться удобнее, к тому же их можно просто протереть влажными салфетками.

Еще можно попробовать подключить посудомоечную машину по временной схеме, без центрального водопровода. Посудомоечной машине не нужно давление воды, и она сможет забирать ее сама, например из 19-литровой пластиковой бутыли. Для работы потребуется две таких бутыли: одна с водой, вторая пустая — в нее будет сливаться грязная вода.

Сделайте временные подключения для бытовой техники. Попросите рабочих вывести временные трубы и розетки для стиральной и посудомоечной машин: например, стиралку можно на время переставить в коридор, а посудомойку перенести в санузел, пока на кухне идет ремонт. И попросите электрика подключить хотя бы одну розетку по временной схеме, неважно где.

Как не разругаться с соседями из-за ремонта

В новостройке все эти проблемы могут быть не очень острыми, потому что в первые 3—5 лет ремонт делает весь дом. Но это не значит, что можно забыть о соседях и штробить стены и стучать, когда будет удобно.

Даже небольшой ремонт обычно не сделать без шума, что уж говорить о капитальных работах, когда целый день стоит вой болгарок, треск перфораторов, а стены трясутся от ударов тяжелых молотков. Все это легко взбесит самых терпеливых соседей, особенно если днем они находятся дома — например работают по сменам или сидят с ребенком, которому нужен дневной сон.

Ремонт закончится, а соседи останутся, поэтому не игнорируйте их интересы, а лучше подумайте о неудобствах заранее. Вот что можно сделать.

Проконтролируйте, чтобы мастера работали строго в установленное законом время. Если рабочие будут шуметь в неположенное время, соседи имеют право вызвать полицию — и вы получите штраф. При этом не воспринимайте закон о тишине буквально: если каждый день начинать ремонт в семь утра и заканчивать в десять вечера, формально вы можете быть правы, но по-человечески все равно получится не очень.

В разных регионах время шумных работ разное. Уточните, какие нормы действуют в вашем регионе. Чаще всего их прописывают в отдельном законе — он так и называется: «Закон о тишине в городе N». Его можно найти на сайте правительства вашего города или региона.

Закон города Москвы о соблюдении покоя граждан и тишиныPDF, 147 КБ

Например, в Москве в старых домах нельзя проводить громкие работы с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а еще — весь день в выходные и праздники. В новостройках в течение полутора лет с момента введения здания в эксплуатацию запрещено шуметь с 23:00 до 07:00, дневного перерыва и ограничений на праздники и выходные нет. За нарушение тишины могут оштрафовать на 1000—2000 Р .

Повесьте объявления о том, что будете делать ремонт и шуметь. Это один из самых действенных способов не поругаться с соседями. Зачастую людей раздражает не сам шум, а неожиданность его появления: человек планировал поспать, а снизу вдруг начинают работать отбойные молотки — и непонятно, когда это все закончится. В объявлении укажите примерные сроки ремонта, извинитесь за неудобства и оставьте свой телефон.

Если соседи звонят или приходят с просьбой на время остановиться, не упорствуйте, даже когда работы идут в разрешенное время. Договоритесь о графике: если сверху маленький ребенок спит с 12:00 до 14:00, попросите рабочих в это время делать менее шумные работы, сходить на обед, съездить за материалами или вынести мусор.

Уточните у мастеров, будут ли испачканы во время ремонта общественные места: подъезд, лифт или тамбур. Например, при выносе строительного мусора бывает много пыли, а мешки с цементом в принципе пыльные — сложно занести их в квартиру так, чтобы ничего не испачкать. Заранее решите вопрос, кто будет все убирать. Можно заплатить за уборку подъезда строителям, но практика показывает, что они неохотно этим занимаются и делают плохо. Лучше поговорить с уборщицей из управляющей компании или ТСЖ и доплатить ей. Уборщица все равно отвечает за чистоту в подъездах, и ей нет смысла мыть спустя рукава.

Минутка психологической безопасности

С точки зрения психологии ремонт можно сравнить, например, с разводом или рождением ребенка. Психологи называют это управляемым кризисом — таким, который люди инициируют сами. Есть общие приемы, как переживать негативные эмоции во время кризиса.

Сформулируйте и держите в голове конечный результат. Во время ремонта проще справляться с трудностями, если помнить, ради чего вы его затеяли. Лучше держать картинку перед глазами. Например, если есть визуализация будущего ремонта от дизайнера, можно повесить ее на видное место.

Помните, что вы не обязаны быть строителем и разбираться во всем. Невозможно знать все, поэтому программисты, дизайнеры, финансисты и даже инженеры для ремонта нанимают строителей. Если чего-то не понимаете, вернитесь к нужному уроку в курсе — потом, уже с базовыми знаниями, сможете более грамотно общаться с рабочими.

Если ремонт спровоцировал длительный семейный разлад, сходите к психологу. Возможно, за ссорами из-за ремонта кроется глубокое недопонимание или назревшие конфликты. Лучше разбираться с этим вместе со специалистом.

Но рано или поздно ремонт закончится, вы справитесь со всеми трудностями и заживете лучше прежнего. А мы поможем разобраться во всех этапах ремонта и уберечь от частых ошибок.

Итоги

Решите, надо ли жить в квартире во время ремонта. Если других вариантов нет, начинайте ремонт с ванной, туалета и кухни — чтобы там он закончился как можно быстрее.
Перед началом работ продумайте, как переставить мебель и куда положить вещи, которые будут нужны каждый день. Нарисуйте план нового расположения вещей и повесьте так, чтобы его было видно. Договоритесь с членами семьи возвращать все на свои места.
Защитите мебель и бытовую технику, которой не пользуетесь, строительной пленкой. Натяните эту же пленку в дверных проемах, чтобы отгородить жилую зону от комнат, где идут работы.
Используйте увлажнитель воздуха, чтобы пыль оседала в комнате, где идет ремонт, а не разлеталась по всему дому.
Чтобы готовить в условиях ремонта, используйте одноконфорочную плитку и одноразовую посуду. Это не очень удобно, но еще хуже — мыть посуду руками в ванной, потому что на кухне все отключено.
Сделайте временные подключения для бытовой техники, в том числе для посудомоечной машины.
Сформулируйте цель ремонта и согласуйте ее со всеми членами семьи. Если есть визуализация того, как будет выглядеть квартира после ремонта, закрепите ее на видном месте. Это поможет в трудных ситуациях.

Что дальше

В следующем уроке расскажем про дизайн-проект: какой набор чертежей и других визуальных материалов пригодится для вашего ремонта, где искать идеи и какие приложения помогут представить ваш будущий интерьер.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

демонтажные работы;
перепланировку и возведение перегородок;
монтаж потолка;
стяжку пола, отделку потолка и стен;
подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

замена электропроводки;
водопровод и сантехника;
установка окон и дверей;
натяжные потолки;
сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
Уложите плинтусы.
Поставьте межкомнатные двери.
Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Читайте также:

Топ-5 ошибок при ремонте гостиной

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Как сделать ремонт и ни о чём не жалеть

Знаете, на что чаще всего жалуются мастера по ремонту? На то, что заказчики затевают работы без чёткого представления, что они хотят получить на выходе. В результате сроки срываются, а смета разбухает от непредвиденных работ.

Освещение

Жалоба : в центре потолка люстра на 6 рожков, а комната кажется плохо освещённой. Так и есть, какие бы мощные лампы вы ни использовали, в углах всё равно будет сумрачно. И поскольку мебель мы расставляем по периметру, кресло и диван окажутся в тени.

Как правильно

Опытные прорабы советуют заказывать проект освещения у дизайнера — это тот случай, когда поменять что-то после завершения ремонта почти невозможно, а рассчитать все параметры своими силами проблематично.

Если всё-таки решите обойтись без помощи специалиста, внимательно изучите Гигиенические требования к освещению зданий (http://docs.cntd.ru/document/901859404). Там указаны нормативы освещённости для разных типов помещений: просто умножьте нужное значение на площадь комнаты.

Постарайтесь добиться равномерного освещения: установите люстру или балку с софитами в центре, разместите точечные бра или светодиодную ленту по периметру потолка, подсветите отдельные зоны (рабочий стол, изголовье кровати).

В комнате, где вы проводите много времени, можно сделать освещение с запасом: установите мощные светодиодные лампы и меняйте их яркость при помощи диммеров. Правда, регуляторы работают только с самыми дорогими лампами, поэтому дважды подумайте, насколько вам это нужно.

На кухне освещение по нормативам должно быть таким же ярким, как в спальне: 150 люксов на 1 кв. м.

Позаботьтесь о дополнительной подсветке рабочей зоны: когда вы стоите у плиты, перекрываете свет, идущий от центральной люстры. Лучше всего встроить светодиодную ленту или точечные светильники в верхние шкафы — свет будет падать под нужным углом.

Для ванной света нужно гораздо меньше: всего 50 люксов на 1 кв. м. Хорошим решением станет реечный потолок со встроенными лампочками и дополнительная подсветка зеркала по периметру или на козырьке.

Для балкона специальных нормативов освещённости нет, и тут всё зависит от ваших предпочтений. Если проводите там много времени, установите встроенные светильники или бра — лишним не будет.

Розетки: количество и расположение

Жалоба : розеток не хватает, по комнате везде лежат провода

Классика жанра: сначала сделать разводку электричества, а потом покупать мебель и технику. Не делайте так! Новый диван может оказаться на несколько сантиметров шире и закрыть розетку, которую вы планировали использовать под торшер.

Как правильно

Не стоит делать разводку без детального плана расположения мебели и техники, иначе рискуете остаться без розетки в самом нужном месте. Лучше один раз сесть и набросать эскиз от руки, чем штробить стены со свежеоклеенными обоями или тянуть удлинитель через всю комнату.

Не забудьте о переносной технике: ноутбукам и смартфонам нужны розетки для зарядки, а утюгу и пылесосу — место для работы. Вообще розеток много не бывает, так что ставьте их с запасом и устанавливайте двойные или тройные гнёзда даже там, где по плану у вас одиночные.

Что касается безопасности, то в новостройках уже не обязательно использовать розетки с защитой от детей: в современных домах есть устройство защитного отключения. Больше не действует и старая норма о запрете розеток в полу, но всё равно лучше поднять их на 30 см от поверхности. Так вы не будете задевать их тряпкой при уборке, да и пыли скапливаться будет меньше.

На кухне свободных розеток нужно больше, чем во всей остальной квартире: тостер, кофеварка. да мало ли какие ещё приборы вы захотите купить.

Розетку для пылесоса удобно расположить в цоколе кухни, а для мелких бытовых приборов — в глубине открытых полок. И не забудьте о розетке под ноутбук — вы наверняка захотите ужинать под любимый сериал.

В ванной свободная розетка тоже нужна, как минимум для фена. Если хотите разместить её в опасной близости от воды, выберите модель с защитной крышечкой.

На балконе розетки используются не так часто, но мастера всё-таки советуют установить там хотя бы одну штуку.

Места для хранения

Жалоба : вещи валяются по всей квартире

Как правильно

Мест хранения, как и розеток, в квартире много не бывает, поэтому лучше планировать их с запасом. Примерно оцените, сколько шкафов вам нужно, и умножьте на два — получите близкое к правде число. Учитывайте не только количество одежды и коробок с обувью, но и такие крупные вещи, как чемодан и гладильную доску. У них тоже должно быть своё место, и место это — не в углу спальни, а в платяном шкафу или на балконе.

Чтобы понять, каких систем хранения не хватает, сфотографируйте квартиру до переезда или ремонта и покажите друзьям: тут полезен сторонний взгляд. Так работают дизайнеры: смотрят на существующий интерьер и добавляют в проект дополнительное отделение в шкафу для чемодана или напольную вешалку для висящих на стуле джинсов.

На кухне шкафчики, конечно, нужны, но не перестарайтесь, иначе превратите помещение в скопище хлама. Особенно опасны в этом смысле открытые полки: они как магнит притягивают всевозможные тарелочки, свечки и сувенирные фигурки. Оглянуться не успеете, как ваша кухня обрастёт бессмысленными безделушками — и выкинуть жалко, и протирать лень.

Балкон используйте с умом: не превращайте в склад или в стерильное пространство без единой полки. Купите настенные вешалки или держатели с крючками: на них удобно подвешивать пакеты и корзины с мелочёвкой. Более крупные предметы можно разместить вдоль стен, это идеальное место для гладильной доски и сушилки.

В ванной не забудьте оставить пространство для корзины с грязным бельём. Если места совсем мало, купите складную корзину и при необходимости доставайте её из платяного шкафа.

Не забудьте о комфорте

Жалоба : неудобно жить

Порой мы даже не осознаём, что в квартире неудобно. Разве открытый холодильник должен перекрывать проход?

Как правильно

Конечно, всего предусмотреть не получится, но можно хотя бы избавиться от лишних перемещений — например, не возвращаться к входной двери, чтобы выключить свет в коридоре. Установите проходные (для управления двумя светильниками) или перекрёстные (для трёх и более источников света) выключатели.

На кухне организация пространства особенно важна. Варочную поверхность и холодильник разместите ближе к раковине, а морозильник и духовку задвиньте в дальний угол. Только не забудьте «примерить» высоту приборов на свой рост: микроволновка выше уровня глаз вам точно не нужна.

Тёплый пол в ванной порадует, когда отключат горячую воду. Пол нагревается примерно за час-полтора, поэтому советуем купить терморегулятор с таймером, чтобы к вашему пробуждению плитка на полу прогрелась до комфортной температуры.

Если хотите использовать балкон круглый год, имеет смысл заплатить за утепление: ориентируйтесь на сумму в 40 000 рублей без учёта стеклопакетов.

Важно! Планирование ремонта — это серьёзная работа, и делать её наспех нельзя. Вдохните — выдохните, ещё раз подумайте о своих привычках и предпочтениях, а потом садитесь и рисуйте макет. Пусть у вас нет профессионального дизайн-проекта, даже нарисованный от руки план сбережёт время, деньги и нервы.

Сделать ремонт и не пожалеть: советы профессионалов

«Один ремонт равен двум пожарам», «Ремонт невозможно закончить — его можно только приостановить», «Начинали ремонт в стиле “хай-тек”. Закончили в стиле “хай так”» – таких афоризмов в народе множество. Предстоящие хлопоты приводят некоторых владельцев недвижимости в уныние и заставляют тянуть с началом работ до последнего.

Как обновить квартиру, чтобы ремонт не стал «стихийным бедствием, совершенным группой лиц по предварительному сговору», ДОМОСТРОЙРФ.РУ помог разобраться владелец компании по ремонту квартир, основатель первого в России экспертного блога по ремонту квартир @axenovservice Кирилл Аксенов.

Самостоятельный ремонт: плюсы и минусы

Если у Вас нет профессиональных навыков, свободного времени и вообще вы хорошо умеете продавать автомобили, а не работать со стройматериалами, однозначно стоит заключать договор со специалистами. Скорость выполнения работ и их качество в большинстве случаев будут в разы лучше. Кроме того, фирма дает гарантию на проделанные виды работ и материалы, что позволит не тратить деньги за переделки «косяков» и возможных отклонений, которые могут проявить себя в течение года после ремонта, – советует Кирилл Аксенов.

Плюсы самостоятельного ремонта:

Экономия на услугах мастеров. При самостоятельной отделке можно сохранить почти половину средств, выделенных на ремонт;
В процессе выполнения работ владельцы квартир могут ощутить себя творцами и художниками, дополнив и улучшив изначальную задумку, получить удовольствие от процесса;
Возможно самостоятельно планировать рабочий день. Нет необходимости согласовывать сроки выполнения и «бодаться» с исполнителем из-за их срыва.

Минусы:

Длительность;
Отсутствие профессиональных навыков;
Необходимость приобретать дополнительные инструменты;
Непредсказуемость результата. Не имея достаточного опыта, можно испортить материалы и сделать свой ремонт дороже в несколько раз.

Самим можно сделать косметический ремонт, поскольку он не требует особых навыков. Поклеить обои и положить ламинат может любой человек с растущими из плеч руками. Для этого достаточно посмотреть несколько обучающих уроков и потренироваться на рулоне обоев и пачке ламината.

15 самых популярных сожалений

Основываясь на многолетнем опыте работы, Кирилл Аксенов поделился, о чем чаще всего люди жалеют после завершения работ:

Сделали потолок из пластиковых панелей;
Выбрали деревянные межэтажные перекрытия (профессионалы рекомендуют только монолитную бетонную плиту, иначе будет очень шумно);
Смонтировали электрику на кухне до составления проекта кухни;
Поставили ванну в небольшой ванной комнате;
Выбрали цветные обои;
Сэкономили на кухонных доводчиках;
Пожалели денег на звукоизоляцию;
Сделали стеклянный потолок с подсветкой;
Наносили шелковые жидкие обои, а они получились как наждачная бумага на стене;
Установили темные двери со стеклом и одновременно темный ламинат;
Купили дешевые смесители;
Выбрали ковролин, а его сложно мыть и чистить;
Купили много громоздкой мебели и теперь о перестановках остается только мечтать;
Оставили арку на кухне — в результаты получили запахи и шум;
Сэкономили на освещении. (мало точечных светильников).

Как подготовиться к ремонту

Очень важно иметь дизайн — проект, это как тест драйв автомобиля. В первую очередь, необходимо продумать расположение электрических и сантехнических точек. Например, эскиз кухни часто начинают рисовать в процессе предчистового ремонта, что является категорически неверным решением. Прежде чем распределять розетки под плиту, холодильник, духовой шкаф и другие бытовые приборы необходимо понимать расположение шкафов. Готовить проект кухни, да и всей квартиры надо еще до начала ремонта.

Важно понимать свой бюджет, на основе которого готовят дизайн-проект. По нему можно потом просчитать стоимость материалов как черновых, так и чистовых.

Нам неоднократно приходилось переделывать работу на объектах, где отсутствовал проект. Переносили все, начиная от розеток и заканчивая стенами. Была история, когда человек забыл, что хотел сделать полки вдоль стены и попросил в чистовом ремонте перенести межкомнатную дверь, а она за собой потянула обои, ламинат и прочее, – рассказывает Кирилл Аксенов.

Как заключать договор. Советы юриста

О том, на что стоит обратить внимание, если вы решили заключить договор с компанией, занимающейся ремонтом, ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказала старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова.

По ее словам, в первую очередь, важно определить статус компании, с которой будет заключен договор (сколько лет она на рынке, кому оказывает услуги ), а также на отзывы и портфолио.

Обязательно заключать только письменный договор, который должен подписывать генеральный директор, либо кто-то другой по доверенности. В последнем случае копия доверенности обязательно должна прилагаться к договору. При передаче денежных средств обязательно должны быть выданы чеки.

На что обратить внимание в договоре:

Договор должен быть составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, в нем должны присутствовать подписи обеих сторон;
Должны быть указаны полные реквизиты обеих сторон, дата и место заключения договора;
Должен присутствовать максимально подробный список работ или услуг, которые обычно оформляются приложением;
Обязательно должны быть прописаны сроки;
Порядок оплаты: когда и в каких частях. Лучше не заключать договор, где требуется 100% предоплата, потому что когда исполнитель заранее получает денежные средства в полном объеме, от него сложнее добиться устранения недочетов;
Желательно предусмотреть определенный гарантийный срок и подробно прописать, на что распространяется гарантия;
Прописать в договоре, какой суд будет рассматривать дело, если спор не удастся урегулировать мирным путем.

Чаще всего договоры на строительные работы заключаются между физическим и юридическим лицом, это значит, что помимо Гражданского кодекса они регулируются также нормами закона «О защите прав потребителей».

Основные проблемы, которые чаще всего возникают у заказчиков:

Неисполнение (просрочка) сроков выполнения работ или оказания услуг;
Некачественное выполнение работ/оказания услуг.

Если нарушены сроки, потребитель может:

назначить исполнителю новый срок;
поручить невыполненную работу третьему лицу с последующим возмещением затрат со стороны исполнителя;
потребовать уменьшить цену договора пропорционально стоимости невыполненных работ;
отказаться от исполнения договора.

Если работы/услуги выполнены некачественно, потребитель может:

Потребовать безвозмездно устранить все недостатки и уменьшить цену договора;
Потребовать повторного выполнения той же самой работы
Устранить недочеты самостоятельно (с привлечением третьих лиц) и потребовать от исполнителя компенсации

Чтобы избежать проблем, лучше заключать договоры с крупными компаниями, которые дорожат своей репутацией, от них можно в разумные сроки добиться устранения недостатков. Если же попался недобросовестный исполнитель, процесс может длиться очень долго, единственный вариант в этом случае – обращаться в суд. В подобных делах суд практически всегда встает на сторону потребителя и добиться компенсаций, устранения недоделок , как правило, не составляет труда. Но происходит это не так быстро, как хотелось бы. В среднем около полугода, – отмечает Полина Гусятникова.

Ремонт — дело серьезное и хлопотное, но правильный подход и советы наших экспертов помогут сберечь время, деньги и нервы. Тогда впоследствии можно наслаждаться проделанной работой, а не жалеть о содеянном.

ИнструкцияИ мебель целая, и руки чистые: Как подготовить квартиру к ремонту

Всего пять шагов

The Village Казахстан , 29 апреля 2020
7833

Ремонт — это всегда сложно, долго и не по плану. Чтобы избежать лишних проблем, лучше всего подготовиться к нему заранее. Конечно, в условиях карантина это не так уж просто — большинство строительных магазинов закрыты. Однако, жесткие карантинные меры в Алматы постепенно отменяют. Так, согласно последнему постановлению, к работе могут вернуться отдельно стоящие магазины стройматериалов. К тому же, попробовать найти необходимые товары можно и онлайн.

Мы поговорили с экспертами Школы ремонта «Леруа Мерлен» и узнали, как подготовить квартиру к ремонту, чтобы все было просто и легко.

Составить подробный план

Надо записать последовательность этапов и желательный итог. Лучше заказать дизайн-проект — на бумаге, в электронном виде или в формате 3D-визуализации, который включает даже план с расстановкой мебели. В некоторых магазинах есть свои фирменные дизайн-бюро, где вы можете оставить заявку на эту услугу. В проекте обычно обозначают все помещения квартиры с их размерами в квадратных метрах, расположение всех точек освещения, розеток, выключателей, дверных и оконных проемов. Так будет нагляднее: можно сразу представить, что должно получиться в итоге. Это необходимо, чтобы потом правильно рассчитать количество отделочных материалов, мебели, декора, а также объем строительно-отделочных работ.

Надо решить, будет ли ремонт косметическим или капитальным. Первый — это возможность освежить квартиру при помощи переклейки обоев, покраски потолков, окон, дверей, циклевка пола с последующим покрытием лаком, замена плинтусов. Второй связан с более глобальными изменениями — к программе косметического ремонта добавляются штукатурка и выравнивание стен и потолка, смена труб, полов, электропроводки, возможна даже перепланировка помещений. Важно изначально определиться, что вам требуется — лайт-версия ремонта или глобальная перестройка жилища. Цена вопроса тоже имеет значение. Будем реалистами: косметический ремонт можно сделать самим, в отличие от капитального, — тут просто без вариантов должны работать специалисты. И, наконец, составление сметы: надо четко понимать, сколько вы готовы потратить на ремонт.

Принять решение, как защитить мебель

В идеале ремонт легче делать в пустой квартире или комнате. В свободном от мебели помещении удобнее работать и лучше виден результат каждого этапа — допустим, насколько хорошо выровнены стены, насколько качественно уложен паркет или ламинат.

Лучше начинать с одной комнаты и постепенно переносить мебель и вещи по ходу ремонта из одного помещения в другое. Мебель и технику придется как следует упаковать, чтобы защитить от пыли и грязи. Для этого и других этапов нужно закупить все необходимое.

Выбрать магазин, в котором планируете делать покупки для ремонта

Выбирать нужно специализированный магазин, такой, где вы не опасаетесь за качество приобретаемого товара. Сейчас многие магазины переориентировались на онлайн-доставку, сделали свои сервисы еще более эффективными. Особенно крупные строительные гипермаркеты. Здесь выбор товаров значительно больше, чем в небольших магазинах, и всегда можно без проблем оформить возврат, если что-то останется после ремонтных работ. Учитывая, что объемы материалов для ремонта будут немалыми, следует предварительно подготовиться к покупкам. Напишите список того, что вам потребуется, и далее приобретайте товары в нужной последовательности.

Купить товары первой необходимости

Что понадобится в первую очередь на подготовительном этапе?

Защитная пленка Например, очень удобна укрывная пленка с малярной лентой в диспенсере. Она прозрачная и при этом прочная, защищает предметы интерьера, стены и другие поверхности, а самоклеющаяся малярная лента помогает быстро и надежно зафиксировать пленку к поверхности, так что мусор под нее не забьется. Есть также специальная защитная пленка для пола, которая обычно продается отрезками 50×20 м на катушке. Можно еще приобрести воздушно-пузырьковую пленку — прозрачный полиэтиленовый материал с характерными выступами, заполненными воздухом. В нее упаковывают хрупкие предметы (посуду, хрусталь, вазы).

Мешки для мусора. Подготовка к ремонту — отличный шанс избавиться от отживших вещей, которые по факту служили забытыми пылесборниками, хоть рука и не поднималась их выбросить. Для бытового мусора годятся мешки из полиэтилена, для строительного — из полипропилена: они прочные, не промокают и могут использоваться многократно.

Рабочие перчатки. При подготовке к ремонту и уже в процессе часто приходится что-то двигать или убирать мусор. Чтобы руки не пачкались, надо запастись специальными перчатками. Хлопчатобумажные рабочие перчатки подходят для защиты рук во время хозяйственных работ, они хорошо сидят и почти не чувствуются на руке. Неплохой вариант — перчатки из латекса с напылением из хлопка, нанесенным на внутреннюю сторону. Они защищают руки от воздействия влаги и средств бытовой химии, от мелких повреждений.

Прочее по мелочи. Точно пригодятся ведра (например, для размешивания строительных составов или хотя бы протирания полов), скотч простой и малярный, шуруповерт (который, допустим, позволит открутить шурупы, винты, саморезы, когда надо разобрать на части шкаф), коробки из картона, вакуумные пакеты.

Упаковать вещи и мебель

Итак, у есть все необходимое, чтобы защитить мебель и вещи во время ремонтных будней. Одежду, книги, картины, детские игрушки, посуду, светильники можно сложить в картонные коробки, потом надежно заклеить их скотчем. Подпишите каждую коробку, чтобы знать, что где лежит — так точно ничего не потеряется. Далее надо упаковать в защитную пленку мебель, укрыть ею полы. Шторы, подушки, одеяла и другой текстиль стоит поместить в вакуумные пакеты. Когда вы все это продумаете, запланируете, можно начинать ремонт.

Как подготовиться к ремонту квартиры

Хлопоты, траты, нервный тик и пустой кошелек – типичные симптомы затянувшегося ремонта. Чтобы их избежать, стоит правильно подготовиться к ремонту квартиры. Как? Сейчас расскажем.

Учитываем вид ремонта

Решите, каким он будет – капитальным или косметическим. Первый вариант доступен подавляющему большинству людей, владеющих хотя бы минимальными строительными навыками. А вот масштабные работы капитального характера в большинстве своем требуют привлечения профессионалов.

Дело в том, что в капитальный ремонт входит:

удаление с поверхности стен и потолка шпаклевки, краски и штукатурки;

выравнивание потолков и стен;

демонтаж старых и постройка новых перегородок;

монтаж дверей и окон;

отделка и остекление лоджии;

монтирование инженерных систем,

замена напольного покрытия;

Косметический ремонт выполняется тогда, когда преобразование внешнего вида квартиры осуществляется без внесения радикальных изменений в конфигурацию жилища, когда нет необходимости в замене и переоборудовании коммуникаций и инженерных систем, не говоря уже о перепланировке помещений.

Естественно, такой ремонт значительно проще в технологическом плане и выполняется гораздо быстрее.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Так или иначе, нужно сначала оценить масштаб работ. Обои висят лохмотьями, линолеум в царапинах, но проводка и канализация работают, как часы? Значит хватит косметического ремонта. В квартире плесень, она пропахла острым кошачьим запахом или барахлят системы? Пора делать капитальный ремонт. Главное – не забывать о планах. Сделайте архитектурный проект до старта работ, разработайте на его основе смету – и ремонт пройдет легко и быстро.

Выбираем сезон

Делать ремонт большинство людей предпочитает летом, так как этот период является оптимальным для всех типов ремонтных работ. К тому же, это время отпусков, когда можно заняться работой в жилище, либо доверить его бригаде профессионалов. Последняя даст возможность хозяевам провести свой отпуск вне дома и вернуться в уже отремонтированное жилье.

Важно! Большинство компаний, занятых установкой пластиковых окон и остеклением балконов, дают 30% скидки на свои услуги зимой.

Зимний ремонт в целом имеет свои плюсы, так как он обходится дешевле за счет распродаж, да и в холодное время года гораздо больше мастеров, не загруженных работой.

Составляем смету

Стоимость ремонта в любом из двух вариантов включает в себя стоимость материалов и расходы на работу. Поэтому до начала ремонта полезно составить смету. Она должна включать в себя необходимый объем расходных материалов, например, грунтовки, шпаклевки или гипсокартона, количество отделочных материалов вроде напольных покрытий, обоев, лакокрасочных и клеящих материалов, расходы на закупку сантехники, радиаторов отопления, электроприборов и тому подобного. Все эти показатели берутся в зависимости от размеров ремонтируемой квартиры и того варианта отделки, которому было отдано предпочтение.

Материалы стоит приобретать с некоторым запасом на случай порчи или повреждения в процессе ремонта либо замены во время последующей эксплуатации. Несколько иначе, в сторону увеличения, будет выглядеть стоимость работ в случае, когда к ремонту привлекаются профессионалы.

Сумму, полученную в результате таких подсчетов лучше всего сразу увеличить как минимум на четверть, ибо во время ремонта непременно возникнут какие-то неожиданности, неучтенные в момент планирования. Соответственно, возникнут и непредвиденные расходы.

Даже в случае с самостоятельным ремонтом квартиры при выполнении некоторых видов работ вряд ли удастся обойтись без квалифицированных специалистов. Как минимум, возникнет необходимость в установке сантехники, монтаже газового оборудования и электропроводки.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Нанимаем профессионалов

Если было принято решение воспользоваться услугами бригады специалистов, то полезно:

Провести анализ рынка, ознакомиться со средними расценками работ, изучить отзывы в сети интернет, а также узнать мнение знакомых людей, воспользовавшихся ранее услугами ремонтно-строительной компании.

Заключить договор, в котором будут оговорены четкие сроки выполнения всех видов работ, а также штрафные санкции на случай их нарушения фирмой. Компания также обязана предоставить заказчику гарантийный срок на период после окончания работ, который, как правило, составляет два года.

Согласовать с представителями фирмы смету по всем прогнозируемым расходам до старта работ.

Как правильно подготовиться к ремонту квартиры: советы профессионалов и бывалых

В качестве заключения приведем несколько рекомендаций, которые обычно дают строители и дизайнеры:

Воздержаться от расширения имеющейся площади, объективно оценивая объект, который намечен для переделок. Многие заказчики хотят увеличить количество комнат, пытаясь однокомнатную квартиру превратить в двухкомнатную, из двушки сотворить трешку и т.п. При этом такая задача может вызвать затруднения даже у очень хорошего дизайнера или архитектора. Поэтому еще в момент покупки квартиры желательно проанализировать со специалистом возможности перепланировки понравившегося жилья.

Привлечь хорошего специалиста. Важно найти исполнителей, способных предоставить вам тщательно проработанный проект. Именно он станет залогом для правильно рассчитанной сметы. Если к хорошему архитектору “в нагрузку” идет профессиональная бригада ремонтников – вообще замечательно. Они смогут воплотить все запланированное в проекте в краткие сроки и смогут гарантировать – скрытый брак не обнаружится, в противном случае они за это заплатят из своего кармана.

Заказать 3D-визуализацию. На этом пункте многие стараются сэкономить, однако именно 3D-визуализация позволит в точности получить наглядный результат. Это даст возможность внести коррективы до начала ремонтных работ во избежание будущих переделок.

Тщательно выбрать строительную бригаду. Поиск исполнителя потребует анализа рынка, причем дороговизна не может служить гарантией качества, а относительно невысокие расценки могут оказаться признаком недостатка квалификации работников.

Обязательно заключить с фирмой-исполнителем договор с предоставлением гарантийного срока, запросив еще до начала ремонтных работ смету по всем предполагаемым расходам и оговорить в нем сроки проведения работ.

Застраховать объект на этапе до начала работы. Хорошие компании обычно обязательно включают это условие в договор.

Продумать освещение и спланировать всю электрику. Центральная люстра обычно служит основным источником освещения, а бра или торшеры – для расслабляющего приглушенного света. Чаще всего потребность в розетках и выключателях в помещении превышает первоначально запланированную. Учитывайте нагрузку на сеть и расположение мебели (шкаф не должен закрывать розетку).

Продумать все открывающееся и движущееся. К примеру, дверцы шкафа могут доходить едва ли не до потолка, задевая потолочные светильники после их установки, либо вообще оказываются не в состоянии полностью открыться. Или кухонная раковина окажется напротив окна, тогда при его открывании может задеваться кран.

Подумать о шумоизоляции. Все короба, поверхности внешних стен и канализацию необходимо звукоизолировать. Особенно если одна из стен примыкает к площадке лифта. Если дом новый, «принесение в жертву» звукоизоляции 7–10 см потолка оправдает себя в любом случае. Ведь соседи непременно займутся ремонтом.

Довериться профессионалам. Тем, кто пытается осуществить ремонт собственными силами, но не имеет навыков профессиональных строителей, следует порекомендовать доверить стяжку пола, штукатурку или окраску стен, установку подвесных потолков и многое другое специалистам своего дела. Даже 20%-ная прибавка к затратам на выполнение ремонта с помощью квалифицированной бригады поможет сберечь нервы и уделить основное внимание комфорту вашего дома.

Если все эти условия будут выполнены, то работа над преобразованием жилища однозначно избавит его владельца от огромного количества неприятностей и головных болей. Тщательно продумывая все радикальные изменения и вопросы перепланировки квартиры, лучше всего воспользоваться услугами специалистов. Такой подход однозначно избавит от необходимости в переделке.

Как подготовиться к ремонту квартиры или дома?

Капитальный ремонт квартиры или дома является поводом для празднования, но как только подрядчики уйдут, а все защитные листы, картон, мусор и пыль исчезнут. Только тогда вы сможете наслаждаться всеми предметами роскоши, но это еще долгий путь, и вам придется преодолевать препятствия. Будь то снос существующей конструкции или строительство новой, всегда будет много пыли и шума, неприятных запахов, которые раздражают нос, потеря конфиденциальности для членов семьи и другие неудобства. Что делать со всеми этими проблемами?

Ответ заключается в том, что вы не можете избежать этих проблем, и подготовка поможет вам легче справиться с проблемами и строительным стрессом, когда нет воды, электричества, рабочего туалета, рабочей печи…

1. Рассмотрите возможность проживания в другом месте во время ремонта.

Один из лучших способов решения вышеуказанных проблем, особенно проблем с пылью и шумом, – просто избежать этих проблем. Временный переезд к родственникам или друзьям – один из вариантов, но даже там могут быстро возникнуть дополнительные неудобства из-за «перенаселения». Другой вариант – временная аренда жилья. Конечно, аренда будет вам что-то стоить, но вы никому не помешаете. Некоторые люди, берут отпуск и уезжают на юг, когда строители приходят в дом. Если у вас есть бригада строителей с надежным руководителем, отпуск – прекрасная идея. Убедитесь, что вы выбрали правильную команду для проведения ремонта в квартире, поскольку ошибка вам обойдется в кругленькую сумму денег.

2. Если вы планируете остаться, подготовьте всех членов семьи к беспорядкам.

Перед началом строительных работ убедитесь, что все члены семьи знают о (возможных) неудобствах, и что они должны правильно с ними справляться. Помните, что, прежде всего, строительные работы, помехи и неудобства будут влиять на ваши внутрисемейные отношения и на отношения с соседями. Если вы живете в доме на две семьи или в квартире в многоквартирном доме, заранее говорите с соседями о предстоящем ремонте и шуме, поскольку строительные работы могут затянуться на несколько недель. Вы поймете, насколько ценны добрососедские отношения, когда ваш туалет не работает.

3. Поговорите с детьми.

Если ваши дети устойчивы к шуму и без проблем переносят ремонтные работы, то проблем не будет, а некоторые дети могут расстроиться из-за разрушения семейного дома. Поговорите с ними, прежде чем начать, и убедитесь, что они понимают, что снос не всегда плох и почему сначала нужно сносить что-то, а затем создавать что-то новое и лучшее.

4. Подумайте о партнерстве и финансовом резерве

Многие пары удивляются тому, как строительные работы и ход проекта негативно влияют на них. Это происходит по ряду причин, и деньги являются одной из наиболее важных точек разногласия. Прогресс ремонта часто сопровождают структурные или скрытые недостатки, и проект становится более дорогим и требовательным, чем вы планировали. Запланированный финансовый резерв для скрытых ошибок или непредвиденных осложнений устранит ваш стресс. Иногда даже потеря конфиденциальности и нарушение повседневной рутины могут стать большой проблемой, если ремонт затягивается. Важно, чтобы в такие моменты вы представляли завершение проекта и все преимущества, которые будут иметь отремонтированные помещения. Внезапно вы обнаружите, что ваши проблемы просто исчезли.

5. Определите безопасное место

Когда вещи становятся слишком напряженными и пыльными, важно иметь одно пространство, которое не было затронуто ремонтом и где вы могли бы насладиться спокойствием, даже если вы не ожидаете полной тишины во время ремонта. Если вы собираетесь жить на «строительной площадке» во время ремонта, то постарайтесь оставить одну комнату нетронутой, в которой вы сможете поддерживать психическое здоровье.

6. Держите свой бюджет достаточно свободным, чтобы можно было также побаловать себя.

Ничего существенного вы можете сделать со строительным беспорядком, пока проект не будет завершен. Тем не менее, вы можете расслабиться в этот стрессовый период ужином на двоих, массажем, и даже лучше, если вы в конечном итоге закажите профессиональную уборку квартиры.

7. Готовьтесь к задержкам

Необходимо подготовиться к периоду обновления, но также и к возможным задержкам, так как редко проекты завершаются в установленные сроки. Задержки неизбежны, если есть скрытые ошибки, проблемы с поставками материалов, проблемы с финансами. По этой причине всегда полезно говорить о неделях, а не о днях. Все, что меньше ожидаемого срока, будет здорово.
Вы также можете постепенно ремонтировать свой дом и обновлять одну комнату за другой. Отремонтируйте одну комнату, затем сделайте перерыв, чтобы сэкономить больше денег, прежде чем начинать ремонт снова.