Как правильно подготовить квартиру к длительному отъезду

Как подготовить квартиру к своему отъезду в отпуск?

Чем ближе отпуск, тем больше вероятность забыть о том, что нужно сделать перед отъездом, потому что мысленно мы уже далеко и от работы, и от бытовых проблем. Чтобы отдых прошёл в спокойствии и комфорте, к нему нужно правильно подготовиться. Мы решили облегчить задачу и составили список рекомендаций — что нужно сделать перед отпуском и как подготовить квартиру к своему отъезду.

Позаботьтесь о всех финансовых делах

Во-первых, проверьте, не являетесь ли вы должником, иначе неоплаченные счета за квартиру могут стать досадной причиной того, что за границу вас попросту не выпустят. В случае своего долгого отсутствия оставьте родным деньги на оплату квартирных счетов, это позволит вам избежать возможных пени и штрафов. А вернувшись из отпуска, вы сможете потребовать от коммунальных служб сделать перерасчёт за то время, пока вы отсутствовали и услугами никто не пользовался. В этом случае не забудьте сохранить билеты и ваучеры из отеля – подтверждения того, что вас не было дома.

Иллюстрация: Ирина Фатеева

Оплатите интернет или кабельное телевидение вперёд

Вернувшись домой после недельного отпуска, вы наверняка захотите посмотреть любимую передачу, ответить на важные письма или, наконец, выложить фото в соцсети, так как в каком-нибудь европейском курортном городке были большие проблемы с вайфаем. С отключенным интернетом вам будет от чего расстроиться.

Перестирайте все грязные вещи

Когда вы вернётесь из отпуска, большая корзина вещей на стирку и так быстро заполнится. А перед самым выходом на работу вам вряд ли захочется в спешке досушивать рубашку феном. И уж не будем говорить, что копить грязное белье – просто негигиенично.

Заранее застелите чистые простыни, по приезду у вас и без того будет много хлопот. Посмотрите, остаётся ли дома необходимая бытовая химия: стиральный порошок, зубная паста, шампунь. Все эти запасы лучше пополнить заранее.

Сделайте уборку в квартире и не забудьте вынести мусор

Так домой будет вернуться гораздо приятнее. Помойте плиту, раковину и ванну: если на них есть налёт или пятна, спустя длительное время будет очень тяжело избавиться от этой грязи. Закройте все окна и форточки, не надо давать «домушникам» лишнего повода позариться на вашу квартиру. Перед отъездом разложите по шкафам саше.

Проверьте холодильник

Избавьтесь от скоропортящихся продуктов, а если вы уезжаете на долгий срок, разморозьте и отключите холодильник. Дверцу оставьте открытой, иначе запах будет не лучше, чем если бы вы забыли там молоко. Заранее подумайте о том, чем вы сможете перекусить, когда вернетесь: купите сухофрукты, орешки, злаковые батончики, соки и крупы.

Не забудьте про растения

Если в ваше отсутствие их будет некому поливать, прибегните к небольшой хитрости. Нарежьте марлевый бинт полосками, один его конец положите в горшок с цветком, присыпав землей, а второй – опустите в бутылку с водой. Такая простая система автополива не даст вашим растениям засохнуть.

Обезопасьте свой дом от возможных аварий

Отключите газ, все электроприборы и бытовую технику. Выключите везде свет и перекройте воду. Так вы сможете уберечь свой дом от возможных коммунальных неприятностей.

Защитите свою квартиру

Если ваша квартира охраняется, перед отъездом позвоните на пульт, сообщив о том, с какого числа вас не будет дома, и как они смогут с вами связаться в любых возможных экстренных случаях. Собственноручно позаботьтесь о самом ценном, что есть в вашей квартире. Ювелирные украшения, важные документы и деньги можно легко сдать в арендованную банковскую ячейку.

Позаботьтесь о животных

Задолго до поездки решите, с кем вы оставите своего кота, собаку или аквариумных рыбок, чтобы в последние дни не пришлось бегать с животным по друзьям, уверяя, что кот не дерёт мебель и почти всегда ходит в лоток. Идеально, если ваши родственники или друзья смогут их приютить, но что если таких не найдется? Сегодня почти в каждом городе есть приют для животных. Обычно такие передержки имеют своего собственного ветеринара, и за вашим любимцем будут присматривать настоящие профессионалы. Обязательно передайте личные вещи питомца: игрушки, лоток и миску: они скрасят ему пребывание в стрессовых незнакомых условиях.

Оставьте своему доверенному лицу ключи от дома

Мало ли, в какой ситуации это будет необходимо. Также попросите кого-нибудь забирать вашу почту. Сам вид полного почтового ящика может сообщить возможным злоумышленникам о том, что вы долго находитесь в отъезде.

Еще несколько полезных советов перед отъездом в отпуск

• Сделайте сканы всех своих документов и возьмите их собой, либо же сохраните в памяти телефона (паспорта, права, страховые полисы, билеты и ваучеры). Запишите себе список всех необходимых телефонов (туроператора, посольства, страховой компании и отеля). Вы никогда не знаете, что вам может понадобиться в поездке.
• Уточните тарифы своего оператора в поездках по России или за границей. Посчитайте, что выгоднее: роуминг или местная сим-карта.
• Обязательно оповестите своих близких о том, куда вы направляетесь, указав весь маршрут поездки.
• Зарядите все свои мобильные устройства (телефоны, навигаторы, планшеты и электронные книги). Закачайте на свои гаджеты словари, карты и другие удобные приложения.
• Не забудьте собрать все необходимые медикаменты (обезболивающие средства, лекарства от расстройства желудка, давления, аллергии и головной боли, активированный уголь, пластыри и йод).

Полина Лазарева

Тоже про то же

Эксперт рынка инвестиций Москвы Валерий Летенков — о том, какой размер скидки на вторичном рынке является средним и как его получить.

Риелтор составил рейтинг наиболее нежелательных соседей.

Отзыв сотрудника компании “Мастера ремонта”.

Как правильно подготовить квартиру к вашему отсутствию

Наверное, все согласятся, что самолёты — это одно из самых гениальных изобретений человечества. Всего за несколько часов можно оказаться на другом континенте, перенестись из морозной зимы к тёплому морю или попасть на концерт любимой группы в соседней стране.

Неудивительно, что путешествия так популярны! Но и возвращаться из поездки домой не менее приятно. Здорово знать, что на другом конце света вас ждёт уютный дом, в котором можно отдохнуть от приключений и подготовиться к покорению новых вершин. А чтобы возвращение домой не обернулось для вас неприятным сюрпризом, квартиру лучше заранее подготовить к длительному отсутствию хозяев. Как? Сейчас расскажем.

1. Самое главное, что нужно сделать перед отъездом — перекрыть воду. История знает множество случаев, когда счастливые и загорелые путешественники возвращались в залитую квартиру, которую вскрыли и опечатали аварийные службы. Если в вашем доме есть газопровод, то газовый вентиль тоже лучше закрутить. А если вы ещё и электричество отключите, то вероятность коммунальных аварий будет сведена к минимуму.

2. А вот наглухо задраить окна — не самая лучшая идея: всего за несколько дней воздух в квартире станет тяжёлым и спертым. Лучше всего оставить стеклопакеты в режиме микропроветривания, этого будет вполне достаточно для вентиляции помещений.

3. Если у вас дома есть живые растения (и это не кактусы) — организуйте им автополив. Покупать дорогие приспособления для этого совершенно необязательно: всё необходимое можно добыть в ближайшей аптеке.

Вот что нужно сделать:

— купить медицинские трубки для капельниц — по количеству горшков с цветами в вашем доме

— поставить на возвышение ёмкость с водой — ведро или пятилитровую канистру

— поместить один конец трубки в воду, а другой (предварительно сняв с него иглу) — в горшок

— найти в середине трубки регулятор и подкрутить его колёсико так, чтобы частота падения капель была оптимальной. Готово!

4. Хорошие отношения на лестничной клетке — это залог вашего спокойствия. Обменяйтесь с ними телефонами, а если достаточно доверяете кому-то из жильцов, то можно и ключи от квартиры оставить. Попросите раз в два-три дня заходить к вам в домой и проверять, всё ли в порядке. Соседям нетрудно, а вам спокойно!

5. Если отношения с соседями не задались, то на помощь придёт современная электроника, которая вполне способна защитить квартиру от воров. Например, можно заменить обычные лампочки на «умные» и запрограммировать их работу по графику. Свет будет включаться и выключаться самостоятельно, создавая эффект присутствия хозяев в квартире.

Ещё один отличный вариант — организовать в квартире видеонаблюдение. Сейчас появились специальные домашние камеры, которые можно установить и настроить буквально за несколько минут. Выбирайте модели с поддержкой Wi-Fi и Ethernet — например, недорогую Ezviz C2W. К ней тоже можно подключиться со смартфона и в реальном времени посмотреть, всё ли в порядке дома. А ещё у этой камеры есть датчик движения. Если в квартиру кто-то проникнет, датчик сработает и камера тут же пришлёт вам на телефон уведомление с видео, чтобы вы сразу смогли выяснить, в чём дело, и принять меры. C2W работает даже ночью: у неё есть невидимая для посторонних инфракрасная подсветка.

6. И ещё один квартирный лайфхак от бывалых путешественников. Мало кто знает, что отсутствие жильцов в квартире более пяти дней — это повод для перерасчёта квитанций за ЖКУ. Сэкономить можно на холодной и горячей воде, канализации и газоснабжении — это примерно 30% от суммы вашего ежемесячного платежа! Заявление на перерасчёт нужно подавать в МФЦ перед отъездом или в течение 30 дней после возвращения, приложив к нему документы, подтверждающие ваше отсутствие (билеты, ваучеры отелей, и т. д.). Если всё сделано верно, то уже в следующей квитанции за ЖКУ вы увидите гораздо меньшую сумму. Единственный нюанс — право на перерасчёт имеют только жильцы квартир, не оборудованных приборами учёта.

На правах рекламы

Фотографии предоставлены рекламодателем

Газ, цветы, сигнализация: как подготовить квартиру к вашему отпуску

В мае Москва пустеет — начинается сезон отпусков, длинных выходных и каникул. Одни граждане открывают дачный сезон, другие — отправляются в туристические поездки. В любом случае, уезжая в отпуск, стоит защитить свое жилье от непредвиденных ситуаций. Вместе с экспертами рассказываем, как обезопасить квартиру на время длительного отъезда.

Протечки

Протечки — самая распространенная коммунальная авария в период отпусков, говорит эксперт общественного совета при Минстрое России, директор партнерства АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая. «Протечка протечке рознь, цена восстановления может быть несколько тысяч, а может быть и несколько миллионов рублей. Если залитие вовремя остановлено, ущерб будет минимальным, — разъясняет эксперт. — Обычно при подобных авариях повреждаются не только перекрытия и стены с косметическим ремонтом, но и мебель и электрооборудование. Возмещение по таким случаям включает стоимость аналогичного ремонта помещения, восстановление или покупку новой мебели и оборудования, а также моральный ущерб пострадавшим».

Во избежание подобных казусов перед отъездом следует перекрыть воду в квартире. Либо же можно установить датчик протечки воды, рекомендует директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. Датчик реагирует на попадание влаги и посылает сигнал контроллеру, который, в свою очередь, блокирует подачу воды в квартиру. Затем система оповещает владельца квартиры о протечке. Такие датчики эксперт рекомендует установить и владельцам квартир, выставленных на продажу (если в помещении никто не живет).

Газ и свет

Вслед за перекрытием воды перед отъездом необходимо проверить все электроприборы и отключить их, а также закрыть кран подачи газа. Михаил Куликов советует домовладельцам на время отсутствия отключить всю технику, поскольку приборы и в режиме ожидания потребляют электроэнергию. «Если планируете отсутствовать долго, то лучше отключить квартиру от электричества полностью через щиток. В этом случае нужно не забыть проверить холодильник, забрать скоропортящиеся продукты», — рекомендует эксперт.

Чтобы эффективно обезопасить квартиру от различных аварий, нужно установить датчики пожаро- и дымозащиты, датчики утечки газа, а также реле напряжения электроэнергии, рекомендует Татьяна Вепрецкая из АНП «Национальный Жилищный Конгресс». Но, как напоминает эксперт, умные системы не помогут исключить аварии, которые произошли в соседних квартирах (хотя они и будут полезны — с их помощью можно оперативно узнать о происшествии). Минимизировать последствия возможных происшествий у соседей поможет страхование своего имущества, напомнила эксперт.

Цветы

Если в доме есть растения, требующие регулярного ухода, лучший выход — найти человека, который согласится пожить в квартире во время отсутствия хозяев или будет приходить туда регулярно. Если сделать это не получается, можно купить автоматическую систему полива или даже сделать ее самостоятельно. Это несложно: потребуются марлевые полосы, которые одним концом зарывают в горшок с растением, а вторым опускают на дно большой емкости с водой. Так растение будет постепенно получать необходимую влагу.

Перерасчет ЖКУ

Если в квартире не установлены счетчики, граждане имеют право сделать перерасчет коммунальных расходов на время длительного отсутствия. Пересчитать можно стоимость всех услуг, кроме тепла и мусора, напоминает юрист по недвижимости Дарья Коровина. Чтобы снизить плату по коммуналке на время отъезда, нужно обратиться в управляющую компанию и подтвердить свое отсутствие на срок более пяти дней. Для этого подойдут билеты на самолет или документ, подтверждающий наличие дачи, пояснила юрист. Но плату за ЖКУ пересчитают лишь в том случае, если собственник приведет управляющей компании причину, по которой в квартире невозможно установить приборы учета.

Двери и окна

При отъезде в отпуск стоит позаботиться и о защите своего жилища от воров. «Как показывает наша внутренняя аналитика, для правонарушений на объектах жилой недвижимости характерна сезонность. Лидируют ноябрь, апрель и май, а также период с июля по сентябрь, когда собственники жилья массово уезжают в отпуска. Как правило, с июля по сентябрь мы отмечаем увеличение числа тревожных вызовов примерно на 20%. В 85% случаев это попытки взлома с целью кражи», — рассказал директор по маркетингу компании «Delta Системы безопасности» Валерий Ушков.

По словам эксперта, особенно распространены следующие способы проникновения в квартиру:

• 58% всех случаев — взлом замка входной двери, такой способ занимает от нескольких секунд до получаса в зависимости от мастерства вора и надежности замка;
• 21% — отжатие двери или дверной коробки. «Это грубый силовой метод, но довольно успешный вне зависимости от качества установленной двери», — отмечает эксперт.
• 8% — проникновение через окно, особенно от такого способа страдают жители ветхого жилого фонда и первых двух этажей, а также жители загородных домов. Наличие рядом с окном газовых труб и низкое качество пластиковых окон тоже повышают вероятность стать жертвой домушников;
• 7% — подбор ключа/спил дверных петель/вышибание двери.

Остальные 6% проникновений приходятся на нестандартные случаи, говорит Валерий Ушаков. Так, в 3% случаев злоумышленник спокойно входят через незапертую дверь, которую забыли закрыть хозяева. Еще в 2-3% преступники находят ключи под ковриком, подоконником, в цветочном горшке у двери или в других легкодоступных местах. «Чаще всего такие случаи мы отмечаем в небольших городах или поселках городского типа, где люди все еще доверяют друг другу», — отмечает эксперт.

По статистике компании, чаще всего злоумышленники присматривают квартиры в домах, где нет консьержа, в подъездах с плохо работающим домофоном или кодовым замком. К группе риска относятся квартиры на первых и, в некоторых случаях, на последних этажах, а также квартиры на втором этаже, окна которых располагаются над козырьком подъезда или крышей выступающей пристройки. Уязвимы также квартиры, окна которых располагаются рядом с водосточной трубой или пожарной лестницей.

Владельцам таких квартир рекомендуется повысить меры безопасности — установить надежные двери с качественными замками и усиленные противоударные стеклопакеты с противовзломной фурнитурой, рассказала управляющий директор сети «Миэль» Ирина Пешич.

Сигнализация и камеры

Порядка 80% квартирных краж происходит на объектах, где не установлена сигнализация, отмечает Валерий Ушаков. «Злоумышленники, особенно опытные, достаточно легко могут понять, есть в квартире сигнализация или нет, и всегда предпочтут вариант без нее», — говорит эксперт.

На рынке представлены самые разные продукты для защиты жилья от воров, напоминает он: «Начиная от стандартных пакетов — панели управления с тревожной кнопкой, датчика открытия двери и датчика движения, заканчивая более сложными системами, в комплект которых входят камеры видеонаблюдения или фотофиксации. К слову, всеми этими системами можно управлять с телефона, а через мобильное приложение можно активировать и тревожную кнопку или в режиме реального времени увидеть картинку, что происходит у вас дома».

В случае незаконного проникновения (а иногда и просто подозрительных действий около двери) включится сирена, которая может спугнуть злоумышленников и привлечь внимание соседей. «Система немедленно оповестит о происшествии звонком или СМС. Многие производители также предлагают сервис облачного хранения данных, передаваемых с системы, в том числе и записи с камер видеонаблюдения, что позволит уберечь ценную информацию и иметь удаленный доступ к ней, если собственник в отпуске», — отмечает Ирина Пешич.

Можно также заключить договор на услуги централизованной охраны, добавляет эксперт: охранная компания возьмет на себя установку и обслуживание оборудования, сделать это можно в том числе на короткий срок (один-два месяца).

Документы

Не стоит забывать и о юридических рисках, которым подвергается пустующая квартира. Известны случаи, когда мошенники, воспользовавшись отсутствием хозяев и подделав документы на недвижимость, пытались продать ее другим людям. «Если им удается подделать, к примеру, паспорт, то злоумышленники могут даже найти человека, внешне похожего на реального владельца квартиры, чтобы через него вести переговоры с покупателями. Поэтому ни в коем случае нельзя показывать или оставлять малознакомым людям личные документы и документы на жилплощадь, лучше даже вообще не распространяться о будущем отпуске в компании незнакомцев», — говорит Михаил Куликов из «Инкома».

Каждый собственник квартиры, дома или участка может превентивно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением «о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия», напоминает Дарья Коровина. В этом случае никакие сделки по доверенности или с помощью электронной регистрации не будут зарегистрированы. «Даже если злоумышленники подделают доверенность от вашего имени, вы в безопасности — Росреестр приостановит регистрацию», — резюмирует юрист.

Полезные советы, как оставить квартиру на долгое время и спокойно уехать в отпуск

У кого-то отпуск всего две недели, а у кого-то целый месяц — и каждый год миллионы квартир переводятся в автономный режим на достаточно долгое время… достаточное для чего? Это уж как кому повезёт.

Где-то просто возникнут проблемы с комнатными растениями или аквариумными обитателями, а где-то хозяева могут столкнуться с гораздо более серьёзными последствиями длительного отсутствия.

Как обезопасить квартиру от попыток несанкционированного доступа? Что предпринять во избежание конфликтов с соседями? Какие ещё важные моменты стоит учесть?

Читайте об этом в статье, которая поможет вашей квартире выжить в одиночестве!

ВОПРОСЫ ОХРАНЫ КВАРТИРЫ

Не у каждого жителя мегаполиса есть финансовая возможность оснастить жилище сигнализацией и поставить его на учёт в соответствующих службах. Более того, признаем честно тот факт, что таких незащищённых квартир — большинство. И это прекрасно понимают люди, чьи моральные принципы далеки от общепринятых в обществе. Лето для них — период сбора информации: что обсуждают болтливые соседи, в каких окнах перестал зажигаться свет по вечерам. Но есть хитрости, позволяющие «сбить со следа» наводчиков, создав видимость присутствия хозяев. Итак, запоминаем простые рекомендации.

Для начала нужно до минимума сократить количество людей, проинформированных о вашем отъезде. Сообщите об этом лишь паре-тройке доверенных лиц. Их же попросите о нескольких одолжениях.

Во-первых, потребуется частая проверка квартиры, желательно во второй половине дня, чтобы в комнатах регулярно включался свет.

Во-вторых, понадобится неоднократная «чистка» почтового ящика… не электронного, а реального. Квитанции, газеты, рекламные листовки и письма, торчащие из щели забитого контейнера — лучшее доказательство того, что хозяева уехали.

В-третьих, нужно будет ежедневно проводить одну простую хозяйственную процедуру — выполаскивать тряпку, лежащую у входной двери. Зачем? Многие современные хозяйки, считая эту традицию устаревшей, избавились от «бабушкиного наследия» и давно уже используют коврики с грязеотталкивающим покрытием. Но вот как раз в период отпусков «возврат» к истокам был бы очень уместен. Мокрая тряпка — это сигнал для тех, кто выбирает объект-жертву: «Не сюда! Здесь есть хозяева, кто-то сегодня убирал».

С обязанностями добровольцев разобрались, возвращаемся к общим вопросам. Поговорим про электроэнергию. Во многих статьях на тему подготовки жилища к отпуску рекомендуется отключение всех электронных устройств. Но не спешите в точности следовать этим советам, если ваш счётчик установлен в зоне общего доступа. Ведь ничто так явно не указывает на отсутствие активности в квартире, как застывший диск с неменяющимися показаниями. Обязательно оставьте что-то, минимально потребляющее ток. Пусть создаёт видимость присутствия хозяев. Некоторые, например, предпочитают оставить включённым радио. Это даёт ещё один положительный эффект — создаётся ощущение, что кто-то разговаривает в квартире.

«СОСЕДСКИЕ» ВОПРОСЫ

Пожалуй, хватит о личном, переходим к общественным потребностям. Форс-мажорные обстоятельства — это то, что может заставить вас вернуться из отпуска раньше запланированного времени. Ну или сильно испортить настроение по приезду, если до вас не дозвонились. По статистике, 7% пустующих летом квартир становятся источником громадных проблем для соседей. В некоторых прорывают трубы, в других фиксируется утечка газа, в третьих проблемы с проводкой. Любая из перечисленных неисправностей — это гарантированные проблемы для всего подъезда, если вовремя не вмешаться. Наверняка у каждого читающего найдутся в памяти подходящие примеры.

В доме моих родственников, например, уехавшая в отпуск семья затопила разом шесть этажей: доступа в квартиру не было, телефонов соседям никто не оставил, воду не могли перекрыть несколько часов. И это самое «безвредное» из всего вышеперечисленного.

Так что же нужно обязательно проверить и сделать перед отъездом?

Пункт первый — обеспечить доступность вашей контактной информации. Правда, тут мы сталкиваемся с неким противоречием. Ведь в начале статьи мы давали совет о сокращении числа людей, знающих об отпуске. Что же, по-хорошему, процедуру обмена данными нужно было произвести давным-давно, ещё в момент въезда в новое жилище. Но почему-то традиция «дружить соседями» сошла на нет в современном обществе. Итак, если вы не сделали этого сразу, то поспешите и обменяйтесь телефонными номерами с соседями по площадке недели за две до отпуска. Объяснения «на всякий случай» будет вполне достаточно, а об отъезде можно умолчать.

Пункт второй — проверка всех систем. Если вам повезло и среди родственников есть «на все руки мастер», то поручите инспекцию ему. В противном случае лучше обратиться к соответствующим специалистам: сантехнику, газовщику, электрику. Пусть проведут профилактический осмотр. Да, консультация стоит денег, но поверьте, что траты окупятся, когда проблемы выявятся вовремя. Если же всё окажется в полном порядке, то попросите письменное заключение об исправности оборудования — в случае возникновения непредвиденных ситуаций у вас будет доказательство отсутствия вины.

Пункт третий — консервация объекта. Разумеется, что, уезжая, вы должны закрыть все окна и балконные двери, перекрыть газ и воду, а также отключить от сети 99% оборудования. Кроме того, некоторые специалисты рекомендуют установить пару беспроводных камер в ключевых местах, чтобы вы могли самостоятельно контролировать ситуацию в доме, используя интернет.

ВОПРОС О ЦВЕТАХ, АКВАРИУМАХ И ДРУГИХ ЖИВЫХ ОРГАНИЗМАХ

Безусловно, если хозяева не новички, то они хорошо знакомы с техниками подготовки «питомцев» к отсутствию хозяев. Мы лишь вкратце коснёмся этой темы, вспомнив самые практичные советы.

Цветы… если вы владелец капризных растений, то придётся просить присматривающих за квартирой о дополнительных услугах. Лучше всего составить таблицу полива, это поможет разобраться в нюансах ухода за отдельными растениями. Ну, а если ваши цветы не нуждаются в особенном уходе, то будет достаточно размещения их в поддонах, наполненных водой, или организации автополива: ёмкости-капельницы втыкаются в горшки. Стоимость приспособлений невелика — около трёхсот рублей за штуку.

Аквариум… вас ждёт чистка грунта и замена 1/3 воды. Кроме того, за три-пять дней до отъезда рекомендуется перевести рыб на облегчённый режим питания, а температуру уменьшить на пару градусов, чтобы притормозить биологические процессы. После возвращения процедуру нужно будет повторить в обратном порядке, но с одним исключением — кормёжка в конце.

Животные… можно, конечно, разориться и купить программируемые устройства подачи воды и корма, но ведь речь идёт о живых существах — кроме питания им нужно общение. Так что тут без вариантов (если вы действительно заботитесь об их благополучии) — нужно найти знакомых, которые будут готовы приютить на время ваших любимцев. Снабжайте их инструкциями, кормами, аксессуарами, игрушками и… телефонами ветврачей. Мало ли что.

Вот, пожалуй, и всё, что нужно знать, сделать перед отъездом. В дополнение ко всему вышеперечисленному хорошо бы ещё накануне провести генеральную уборку. Ведь по возвращении у вас будут другие дела: разбор вещей, стирка, готовка. А также приглашение друзей и совместный просмотр отпускных фотографий и видео, ведь главное в этой жизни – позитивные эмоции и новые впечатления, не правда ли!

Вот еще одна более четка инструкция: «Список важных дел, которые надо не забыть сделать перед отпуском»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как подготовить жилую недвижимость к длительному отсутствию хозяев

Впереди любимая пора большинства горожан — жаркое лето, время отпусков, поездок на дачу, к тёплому морю, к родным в другой город или в любимый пансионат на берегу чистой речки. Такие поездки зачастую становятся главным событием года, к ним начинают готовиться заранее, заказывая билеты, путёвки и покупая летний гардероб.

• Оплати услуги и отдыхай спокойно
• Проверка труб, кранов и стояков — профилактика протечек
• Холодильник тоже в отпуск
• «Система жизнеобеспечения» комнатных растений
• Договариваемся с соседями
• Обманем воров
• Защищаем окна от солнца, а мебель — от пыли
• Отключаем коммуникации, выносим мусор и в дорогу

При этом поездка в отпуск предполагает, что ваша городская квартира или горячо любимый дом останутся в «гордом одиночестве». Поэтому, планируя путешествие на две недели или даже месяц в дачный посёлок или «к самому синему морю», следует составить не только список необходимых во время отдыха вещей, но и тех дел, которые нужно успеть завершить ещё в городе.

Как подготовить свою недвижимость к «одиночеству»? Что следует сделать, чтобы после возвращения из поездки вас встретила пусть и пыльная, но целая и невредимая квартира? О чём нельзя забывать, отправляясь в отпуск и оставляя надолго родной дом?

Отели Турции, Хорватии и Болгарии уже ждут счастливых отдыхающих, «вырвавшихся» из шумного города. А вот родная квартира остаётся пустой, поэтому, чтобы лёжа на пляже не переживать — «Как там наши краны, цветочки, холодильник…», нужно составить план необходимых действий, которые следует сделать перед отъездом

Оплати услуги и отдыхай спокойно

В первую очередь, ещё за неделю и даже больше до отъезда, следует рассчитаться с долгами за услуги ЖКХ. Даже если задолженности у вас пока нет, подумайте — вас не будет довольно долго, а отрезать свет могут даже за совсем небольшой долг, успевший набежать за это время. Конечно, за отопление летом можно и не платить — в конце концов, деньги вам нужны сейчас совсем для другого, а до начала отопительного сезона очень далеко.

А вот за свет и квартиру следует заплатить обязательно, как и за услуги консьержки и охраны, если вы живёте в жилом комплексе бизнес-класса. Да, лишние расходы вам сейчас совсем ни к чему, но ведь именно охрана и консьерж отвечают за безопасность вашей квартиры во время отсутствия владельцев. Кроме того, электричество могут отрезать даже не зайдя в квартиру, из подъезда, а предупреждений в виде предписаний заплатить долги и квитанций энергетической компании вы просто не увидите. Согласитесь, будет весьма неприятно вернуться из отпуска и обнаружить, что вы остались без света.

Своевременная оплата за услуги ЖКХ позволит вам избежать многих неприятных моментов, таких как начисленные штрафы и пени и даже отключение от электроснабжения

Проверка труб, кранов и стояков — профилактика протечек

Перед отъездом особенно пристального внимания требует система водоснабжения квартиры и, как ни странно, отопления. Кажется, что летом трубам и радиаторам ничего не грозит — воды то в системе нет. Но именно сейчас, до начала отопительного сезона, управляющая компания может решить провести проверку системы под большим давлением и слабые места в ваших трубах могут просто не выдержать. Результат — затопленные и возмущённые соседи снизу и непредвиденные расходы.

Поэтому следует заранее осмотреть все трубы, стыки и стояки на предмет появления ржавчины и потёков, которые станут свидетельством их плохого состояния. Вызывайте мастеров управляющей компании и показывайте обнаруженные слабые места — лучше заменить всё своевременно, всё равно рано или поздно прохудившиеся трубы станут причиной протечки, так почему бы и не предотвратить проблему заранее.

Если у вас в санузле есть краны, которые перекрывают горячую и холодную воду — великолепно. Только проверьте качество самих кранов, иначе именно они могут стать причиной протечки. Если ваши краны стоят уже много лет и успели проржаветь — стоит их заменить, причём воспользоваться услугами профессионала и проверить качество установки заранее.

Текущие краны, даже если они вас раньше не беспокоили, перед отъездом следует заменить, а подачу холодной и горячей воды перекрыть — так будет спокойнее

Холодильник тоже в отпуск

Конечно, если вы едете всего на две недели, то холодильник можно и не выключать, тем более, если в морозилке полно продуктов длительного хранения. В таком случае следует просто провести ревизию и выбросить всё, что точно «не доживёт» до вашего возвращения.

А вот если запасов у вас нет или вы едете как минимум на месяц, холодильник нужно отключить, вымыть, выбросить всё ненужное и оставить дверцы приоткрытыми — чтобы предупредить появление неприятного застаревшего запаха.

Устройте «отпуск» и своему холодильнику, чтобы он не работал зря во время вашего отсутствия. Дверцы после мытья и уборки продуктов следует оставить приоткрытыми

«Система жизнеобеспечения» комнатных растений

Понятно, что всем живым обитателям вашего дома потребуется особое внимание. Собаку или кота лучше взять с собой (позаботьтесь о переноске для кошки, поводке и наморднике для собаки заранее) или временно отдать родным и соседям. Одиночество губительно даже для независимого кота, а собака без вас точно будет тосковать, даже если добрая соседка возьмёт на себя обязанности её выгуливать и кормить. Кстати придутся и услуги гостиницы для животных, хотя стоят они немало. Аквариум тоже придётся пристроить или договориться с кем-то, кто будет регулярно приходить кормить рыбок.

Цветы — тоже живые обитатели квартиры и без полива просто пропадут, тем более летом. Если у вас нет знакомой соседки, готовой приютить у себя кадку с фикусом и горшки с кактусами, следует обеспечить растения водой.

Сделать это можно несколькими способами. В любом случае снимите растения с подоконников и поставьте в затенённое место квартиры. Самый простой вариант — поставить горшки с цветами в миску или тазик с водой — достаточно слоя сантиметров пять-шесть, для более крупных растений — больше. Поддон, конечно же, следует предварительно убрать. Цветок будет постепенно получать воду через отверстие в донышке и не пропадёт.

Также можно устроить систему «сообщающихся сосудов» — поставить рядом с растением банку с водой и опустить туда тонкий шланг. Второй конец шланга опускаем в горшок и таким образом обеспечиваем постепенную подачу воды.

Но самый надёжный способ — готовая система капельного орошения, действующая по тому же принципу, что и более масштабные системы для огорода. Автоматические системы полива комнатных растений станут настоящим спасением на время вашего отсутствия, а после возвращения позволят не заниматься самостоятельно ежедневным поливом.

Только выбирайте системы, которые могут работать без подключения к водопроводу, ведь на время отпуска вы планируете перекрыть воду в квартире, например, автономную систему G.F. AcquaGenius (Италия).

Некоторые такие системы капельного полива, например, Tropf-Blumat, обладают керамическими конусами, которые реагируют на уровень влажности земли и включают полив, если почва в горшках достаточно подсохла. Оптимальный вариант, который не только сохранит ваши цветы увлажненными, но и позволит экономить воду

Договариваемся с соседями

Именно отправляясь в отпуск и оставляя квартиру «в гордом одиночестве», начинаешь особенно ценить хорошие отношения с соседями. Согласитесь, удобно, если хорошо знакомым, ставшим близкими людям можно доверить ключи от квартиры, если соседка будет регулярно заходить и проверять — как там ваши цветочки и не протёк ли бачок унитаза.

Даже если поливать цветы у вас не нужно, всё равно помощь соседки, которая могла бы каждый вечер проветривать окна, не станет лишней.

В любом случае, даже если отношения нельзя назвать добрососедскими, обязательно обменяйтесь телефонами с соседями по площадке, сверху и снизу. В таком случае они всегда смогут вам позвонить и «порадовать» сообщением — «вы нас залили» или известить, что «всё в порядке, квартира цела».

К сожалению, сейчас в больших городах не принято «дружить домами» и отношения с соседями ограничиваются сдержанным кивком при встрече. А ведь как удобно, когда есть кому доверить родное жилище и бдительная соседка не даст пропасть цветам и проследит за порядком!

Обманем воров

Безопасность жилья выходит на первое место, когда квартира или дом остаются без владельцев. Конечно, самым надёжным вариантом остаётся установка сигнализации, но это и самый дорогостоящий вариант. Если лишних денег у вас нет, то можно попытаться обмануть воришек, создав видимость своего присутствия.

Можно, например, включить ночник у окна — днём его видно не будет, а в тёмное время суток ночник создаст видимость того, что квартира не пустует. Логично — горит свет, значит, кто-то дома есть. Стоит также попросить кого-то из соседей забирать вашу корреспонденцию — если из вашего почтового ящика уже вываливаются рекламные проспекты и торчат газеты за позапрошлую неделю — следовательно, вас нет дома достаточно давно и квартира осталась без присмотра. По этой же причине не следует оставлять на балконе или лоджии бельё — во-первых, оно пересохнет, а во-вторых, будет ярким свидетельством того, что дома никого нет.

Да, надёжные замки, решётки на окнах и другие меры безопасности тоже никто не отменял!

Многие воры именно так и проверяют — уехали ли хозяева на лето — следят за корреспонденцией в почтовом ящике подъезда. Так зачем давать им лишний повод попытаться взломать вашу дверь?

Защищаем окна от солнца, а мебель — от пыли

Обычно отпуск приходится именно на летнее время, когда раскалённое солнце буквально выжигает комнату, расположенную на южной стороне дома. Если у вас есть жалюзи — опустите их на время своего отсутствия. Также можно приобрести специальный укрывной садово-огородный материал или фольгу, которые пропустят ультрафиолет, необходимый вашим цветам, но не дадут квартире перегреться и превратиться в духовку.

Светлый новенький диван стоит прикрыть от пыли простынёю или специальным чехлом — пыль откуда-то берётся даже в пустой квартире, и если пол можно будет быстренько протереть, то пылесосить сразу после приезда всю мягкую мебель вам вряд ли захочется. По этой же причине стоит свернуть и убрать куда-то в уголок все ковры.

Некоторые опытные путешественники советуют также защитить квартиру от насекомых — заклеив вентиляционные отверстия и обработав плинтусы и периметр входной двери специальными средствами. В целом, даже если пока вас не будет дома к вам «в гости» заберётся муравей или таракан — большого вреда он не принесёт. А если вы убрали все съестные припасы — скорее всего, просто покинет эту негостеприимную квартиру. Главное — не забыть очистить и вымыть хлебницу, выбросить остатки печенья из вазочки на столе, подальше спрятать запасы сахара, забрать с собой конфеты (всё равно растают или пропадут), вылить воду из чайника и так далее. Оставьте насекомых голодными!

Так что проводить профилактику против мелких вредителей или нет — смотрите сами. Если раньше у вас такие «набеги» случались регулярно, видимо, стоит принять профилактические меры. Если нет — чистоты и отсутствия «предметов притяжения» будет достаточно.

Даже обычные горизонтальные жалюзи в закрытом виде уже защитят вашу квартиру от жаркого солнца. Но лучше всего с такой задачей справляются римские шторы из специальной ткани или солнцезащитная фольга для окон

Отключаем коммуникации, выносим мусор и в дорогу

Итак, краны проверены, вода перекрыта, мягкая мебель скрылась под простынями и покрывалами, телефоны соседей записаны, счета оплачены, система капельного полива цветов установлена, а кот надёжно пристроен к бабушке — можно собираться в дорогу.

Перед самым выходом из дома ещё раз пройдитесь по квартире, проверьте — ничего не забыли, обязательно перекройте не только воду, но и газ (зачем рисковать лишний раз), и можно отправляться в дорогу. Только не забудьте захватить с собой мусор, даже если его немного. Представьте только, какие «ароматы» будут витать в вашей квартире через две недели!

Если вы выключили холодильник и решили не оставлять ночник у окна в качестве «пугалки» для воров, можно отключить и электричество. Но если у вас установлена сигнализация или автоматическая система полива растений требует электроэнергии, конечно, придётся свет оставить. Или, по крайней мере, узнать, к какому автомату подключена сигнализационная система и оставить включенным именно его.

Необходимо также выдернуть все электрические приборы из розеток — были случаи, когда бытовая техника сгорала во время грозы или из-за перепадов напряжения. Поэтому включенным в розетку оставляйте только то, что необходимо, например, холодильник.

А чтобы сделать возвращение ещё более приятным, оставьте в квартире порядок — постирайте вещи заранее, чтобы в квартире витал запах не грязного белья, которое пролежало непонятно сколько дней, а чистоты, разложите вещи, разбросанные во время сбора чемоданов и так далее.

Увидев хоть раз в новостях информацию о взрыве бытового газа в доме, вы точно не забудете перекрыть подачу «голубого топлива» в свою квартиру. Сделать это очень легко — достаточно повернуть вентиль, а проблем можно избежать очень многих

Вернувшись из отпуска, вы будете невероятно рады видеть своё любимое жилище — такое родное и привычное. И как бы ни было хорошо на берегу моря, возвращаться домой тоже всегда радостно и приятно. Тем более, если вас ждёт уютный, хотя и немного запылившийся дом, отлично «переживший» ваше отсутствие. И всё благодаря правильной, продуманной подготовке!

На все замки: как подготовить квартиру к отъезду в отпуск

Собираясь в отпуск, важно составить не только план на отдых, но и заблаговременно подготовить квартиру, особенно если придется оставить ее без присмотра. Эксперты коммунальных предприятий, подведомственных комплексу городского хозяйства Москвы, поделились с сайтом “РИА Недвижимость” топом советов и правил безопасности, которые необходимо соблюсти, прежде чем уехать из города.

Все на “выкл”

Даже в отпуске горожане не теряют статус потребителей коммунальных ресурсов, а значит, важно позаботиться о том, чтобы в квартире на время вашего отсутствия работало минимально необходимое количество приборов, потребляющих воду, электричество и газ.

Если у вас установлено газовое оборудование (плита, водонагреватель), заранее проверьте, выключены ли все конфорки, перекройте вентили на коммуникациях. Специалисты АО “Мосгаз” обращают особое внимание на то, что закрывать кран на общедомовых газовых стояках нельзя – это приведет к отключению всех потребителей газа в доме.

Подачу горячей и холодной воды тоже лучше поставить “на стоп”. Вентили перекрытия, как правило, расположены в техническом шкафу на кухне, в ванной или туалете. В “хрущевках” их можно найти на трубах, которые отходят от стояковых и идут непосредственно к сантехническим приборам.

Если ваш отдых рассчитан больше, чем на пару дней, выключите из розеток максимальное количество электроприборов: чайник, тостер, настенные светильники и настольные лампы, микроволновку. Обязательно пройдитесь по квартире и вытащите все зарядные устройства. Холодильник следует отключать, предварительно освободив его либо полностью, либо частично от скоропортящихся продуктов. Это одновременно мера безопасности и экономии – даже не работающие, но подключенные к сети приборы потребляют электроэнергию.

Аванс в помощь

Чтобы не обнаружить по возвращении из отпуска ворох неоплаченных квитанций за жилищно-коммунальные услуги, лучше всего позаботиться об их своевременной оплате заранее. Для этого можно воспользоваться опцией авансовых платежей, переоформив единый платежный документ (ЕПД).

“Оформить авансовый ЕПД можно, подав письменное заявление в центр госуслуг “Мои документы”, отмечает начальник управления методологии ГБУ “ЕИРЦ города Москвы” Елена Смирнова. В этом случае вы получите платежки, которые дают возможность совершить оплату вперед за период от одного и более месяцев. Каждая квитанция оформляется отдельно, то есть если запросить авансовый ЕПД на пять месяцев, то вы получите пять платежных документов.

Помните, что авансовые квитанции формируются либо с нулевыми показателями потребления воды, либо исходя из среднемесячного потребления. Во втором случае нужно указать, что в месяц вы будете оплачивать, например, 3 или 5 кубометров воды.

Когда авансовый срок истечет, а вы вернетесь из отпуска, следует провести сверку начисленной и внесенной оплаты. Сделать это можно также в центре госуслуг. При выявлении разницы вам сформируют корректировочный ЕПД (в виде долгового документа) для последующей его оплаты.

Если вас не будет дома более пяти дней подряд, не считая дней отъезда и возвращения, вы можете запросить перерасчет платы за коммунальные услуги за этот период: за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газ. При этом перерасчет можно сделать, только если в квартире или в доме отсутствуют индивидуальные приборы учета, и есть подтверждение отсутствия технической возможности их установить.

Для получения перерасчета в течение месяца после возвращения необходимо подать заявление в районный центр “Мои документы” (если вы получаете ЕПД) или в вашу управляющую компанию (если платите по другим квитанциям). К заявлению обязательно приложите документы, подтверждающие факт отсутствия: копию командировочного удостоверения, справку о лечении в санатории или больнице, билеты на самолет или поезд, счета за пребывание в гостинице. Перерасчет за услуги будет готов в течение пяти дней после подачи заявления.

Воды цветам

Комнатные растения на время отсутствия лучше всего отдать на передержку родственникам или друзьям. Если такой возможности нет, заранее примите меры, чтобы уберечь цветы от засухи.

Система капельного полива стоит недешево, однако можно сделать ее аналог своими руками – много времени это не отнимет. Наполните пластиковую бутылку водой, проделайте небольшое отверстие в крышке и закопайте в горшок на 2-3 сантиметра горлышком вниз. Так вода будет постепенно поступать в почву и насыщать ее влагой.

“Также можно просто поставить горшки в большую емкость с водой, например, в ванну, погрузив их в воду примерно на треть. Однако с таким вариантом надо быть очень осторожным: он подойдет только для влаголюбивых растений, не требовательных к свету”, – рассказывает агроном измайловского производственного управления ГБУ “Озеленение” Татьяна Хлопикова.

Братья меньшие

Далеко не всегда в отпуск получается взять любимую кошку, собаку или попугая, поэтому об их благополучии на время вашего отсутствия следует позаботиться заранее. Попробуйте договориться с друзьями или родственниками, которые возьмут на себя кормежку и выгул питомца или согласятся на передержку.

“Однако не стоит забывать, что смена обстановки и отсутствие любимого хозяина – большой стресс для животных. Собаки нуждаются в любви, внимании и прогулках каждый день. Котов также не рекомендуется оставлять одних, даже если вам нужно отлучиться буквально на пару дней, не говоря уже о более продолжительных поездках. Кошки – активные и любопытные животные. Даже за два дня питомец может натворить дел – перевернуть миску с водой и остаться без питья, случайно закрыть себя в комнате, сжевать что-то несъедобное. Поэтому в любом случае нужно найти ответственного человека – соседа, коллегу или друга, который сможет навестить кота или кошку хотя бы раз в день: покормить, поменять воду, почистить лоток и убедиться, что с вашим домашним любимцем все в порядке”, – советует ветеринарный врач приюта “Зоорассвет” ГБУ “Доринвест” Игорь Сиротенко.

Также можно воспользоваться услугами специальных гостиниц для животных. Заблаговременно изучите отзывы, подберите устраивающий вас вариант, обсудите детали содержания с работниками. Кстати, во многих современных гостиницах для питомцев есть услуга видеонаблюдения, так что вы сможете присматривать за своим питомцем даже во время разлуки.

Как подготовить квартиру к сдаче

Квартиру в аренду выбирают «по одёжке». Все хотят чистоты, красоты и уюта. Однако конкуренция на рынке недвижимости огромная, нужно выгодно выделяться на фоне массы конкурентов. Спокойные тона, косметический ремонт, хорошая недорогая мебель – основные приоритеты большинства жильцов. Но как при этом не растерять индивидуальность? И нужна ли она вообще съёмной квартире?

• Выносим хлам
• Начинаем с ремонта
• Красим
• Что должно быть в съёмной квартире

Выносим хлам

Никто не захочет жить в музее имени чужой семьи. Поэтому самый главный этап подготовки — вывоз всех личных вещей, особенно старья. Если выкинуть на помойку рука не поднимается, можно арендовать кладовку или контейнер для долгосрочного хранения. Сейчас таких услуг в крупных городах очень много.

Избавьтесь от старого текстиля и мягкой мебели — штор, покрывал, матрасов, продавленных диванов и ковров. Они собирают пыль, придают квартире специфический запах и устаревший вид. Со стенкой, сервантом, старыми тёмными шкафами и трюмо тоже придётся попрощаться. Это стоит сделать, даже если сейчас нет возможности приобрести новую мебель: лучше сдать пустую квартиру. Расхламление – важная часть подготовки жилплощади к сдаче.

Кстати, самый оптимальный вариант – избавиться от ненужных вещей экологично: сдать в переработку или в благотворительный фонд. Одеяла и простыни, например, принимают собачьи приюты. Некоторые фонды забирают любые вещи, а дальше уже сами сортируют: непригодная к носке одежда подлежит переработке, гардероб хорошего качества распределяется по малоимущим семьям либо распродаётся в секонд-хендах, а выручка идёт на содержание тех же приютов, фондов помощи и других НКО. Некоторые вещи можно попробовать продать через сервисы объявлений. За небольшие деньги у вас их заберут с удовольствием.

А для москвичей недавно стала доступна опция бесплатного вывоза крупногабаритной техники и металлических предметов. Заявку можно оформить онлайн на mos.ru, сам процесс вывоза, по заверениям портала, займёт около получаса, причём сотрудники сервиса всё сделают сами.

Начинаем с ремонта

Как «бабушкина квартира», так и новостройка требуют ремонта. Необязательно делать капитальный, можно лишь освежить имеющийся. Стены в светлых тонах, линолеум или ламинат на полу, пластиковые окна и потолок без трещин – это залог успешной сдачи квартиры. Часть работ можно сделать самостоятельно. Снять старые обои, зашпаклевать грубые трещины, ошкурить, загрунтовать стены. Окна и батареи — отмыть и очистить.

Вызова специалиста требуют только электрика и сантехника. Если никаких серьёзных проблем нет, составьте список работ и найдите одного мастера на сервисах услуг. «Оптом» получится дешевле, чем вызывать мастера на каждый отдельный вид работ.

По большому счёту, арендаторы ждут от съёмной квартиры не только однотонных стен базовых оттенков, но и исправную электропроводку, чистую кухню, удобные места для хранения, кровать с ортопедическим матрасом, ванную и туалет в хорошем состоянии. Из бытовой техники нужны стиральная машина, СВЧ, плита с духовкой и холодильник. Желательно, чтобы техника была не старше 10 лет.

Красим

Краска обходится дешевле, а выглядит лучше и современнее, чем недорогие обои. Покрасить можно вообще всё: стены, потолок, трубы, батареи, окна и старый кафель. Современные дизайнеры рекомендуют белый цвет. Он сочетается с любым полом, его легко обновить, помещения выглядят светлее и больше. В качестве альтернативы предлагаются светлые оттенки серого, слоновая кость или «стокгольмский белый» — это тёплый оттенок белого с добавлением жёлтого и серого. Для ванной и кухни покупайте моющуюся краску, для жилых комнат и коридора — краску с возможностью протирания влажной тряпочкой.

С покраской справиться несложно — наносить краску нужно валиком 10–12 см длиной, хорошо, с усилием вкатывая краску в поверхность. Потолки удобно обрабатывать большими валиками 18–20 см. Проплешины и сложные моменты подкрашивайте кистью. Чем плотнее, ярче цвет, тем меньше должен быть валик и тем сильнее надо вкатывать краску в поверхность.

Оцените состояние полов. Если в квартире просто старый деревянный пол, а не паркет — его можно покрасить кистью в светло-серый или графитовый оттенок. Но если пол в совсем плохом состоянии, лучше выровнять его с помощью тонких листов ДВП 3,2 мм и опять же покрасить.

Что должно быть в съёмной квартире

Меблировать квартиру для сдачи в аренду довольно просто. Будущих жильцов волнуют три основных зоны: спальня, кухня, хранение. На этом этапе арендодатели едут в «Икею» либо подыскивают выгодные варианты на сайтах объявлений. Небольшой лайфхак: в «Икее» есть отдел уценённых товаров, где продаются вещи с хорошей скидкой из-за незначительных дефектов.

Сон и отдых

Качественное восстановление невозможно без удобной кровати или дивана. Что должно быть в квартире под сдачу? Спальное место не меньше чем 140 см в ширину. Оптимальный вариант 160 см, тут поместятся даже два человека. Люди очень тщательно выбирают место для сна. Самая дешёвая кровать в «Икее» обойдётся в 4600 руб. + матрас 7000 руб., диван-кровать стоит 10000 руб. Диван даже с ценовой точки зрения выглядит интереснее, не говоря уже о функциональности. Новая мебель прослужит дольше, чем бывшая в употреблении.

Желательно продумать дополнительные спальные места: кресло-кровать или раскладушку. К тому же необязательно покупать их самому. Можно включить покупку в счёт арендной платы.

Хранение

Даже у одного человека обычно много вещей, и все их надо где-то размещать. Подготовка квартиры к аренде включает в себя покупку большого шкафа. Допустимо дополнить систему хранения комодами и стеллажами. Если в квартире есть кладовка или подходящая ниша, можно организовать гардеробную. Этот вариант обойдётся дешевле всего: купить деревянные листы, распилить на нужные размеры, пройтись лаком, прибить – шкаф мечты готов. Для вешалок – сделать пару рейлов. Зонировать хранение можно при помощи красивой занавески или установить зеркальные раздвижные двери.

Вариант подороже – купить в «Икее» шкаф пакс, комбинаций множество, цена 25–30 тыс. рублей. Самостоятельно спланировать все полочки и ящички, цвет и материал гардероба. А вот покупать шкаф на «Авито» не рекомендуется, он может сильно пострадать при разборе и сборке, вы рискуете остаться ни с чем.

Кухня

Что должно быть в съёмной квартире? Как бы банально это ни звучало, но сама кухня! Функциональные шкафчики и рабочая поверхность, на которой можно готовить еду. Кроме гарнитура должна быть плита (или хотя бы плитка) и холодильник. Размер стола и количество стульев зависят от площади самой кухни, иногда приём пищи вообще можно перенести в гостиную из-за нехватки места.

Базовый вариант временной кухни для арендной квартиры можно купить в «Икеа», «Леруа Мерлен» или других гипермаркетах мебели.

Стиральная машина часто не помещается в ванной и также находит своё место на кухне. Это необходимый предмет современной жизни, без которого не обходится ни одна семья.

Дополнительные траты

Что ещё должно быть в квартире при сдаче? Если хотите получить максимальный доход и хороших жильцов, то лучше докупить электрический чайник, утюг, микроволновую печь, маленький телевизор на кухню, конечно, провести интернет. Не помешает дополнительная мебель для хранения: прикроватная тумбочка, полки, стеллаж. Нелишним будет наполнить кухню посудой и столовыми приборами, а в спальню купить подушки и одеяла. Не забыть такие мелочи, как тряпки, швабру и веник с совком.

Но эти вещи необязательно приобретать до заезда жильцов: можно предложить им купить всё самостоятельно в счёт аренды. То есть вы с арендаторами обговариваете, что им надо купить, за какую цену, а они покупают нужную вещь, предоставляют чек, а собственник вычитает эту сумму из арендной платы за ближайший месяц. Жильцы пользуются приобретённым товаром до конца аренды, но не забирают его с собой, а оставляют в квартире для следующих арендаторов, ведь фактически вы вернули им деньги за покупку.

Не ошибиться в арендаторе

Внимательно отнеситесь к выбору арендатора, ведь вы надеетесь на долгосрочное сотрудничество. С друзьями и родственниками лучше не вступать в денежные отношения, вероятно, что очень быстро речь пойдёт о поблажках и скидках. Вам будет сложно отказать другу, близкий человек может раскрыться с другой стороны, так вообще легко разругаться навсегда. А в остальном – у каждого типа жильцов есть свои плюсы и минусы.

Молодые пары и друзья опасны тем, что могут поссориться и перестать снимать квартиру. Как альтернатива – сдавать квартиру покомнатно людям, которые незнакомы друг с другом либо не состоят в близких отношениях. Даже если один жилец съедет, второй наверняка найдёт ему замену самостоятельно, чтобы не терять квартиру и не жить неизвестно с кем.