Как правильно рассчитать сроки ремонта, чтобы успеть к важному событию

Как правильно рассчитать сроки ремонта, чтобы успеть к важному событию

Часто люди начинают ремонт, надеясь завершить его полностью к конкретной дате. Например, 1 сентября ребенок пойдет в школу, или весной намечается свадьба дочери. Понятно, что такие важные события нельзя отложить или перенести. И отметить их хочется в обновленной и чистой квартире.

Чтобы вместо приятных воспоминаний ремонт не превратился в кошмар наяву, необходимо правильно спланировать сроки проведения работ. Другими словами, чтобы вовремя завершить ремонт, надо его своевременно начать.

Ремонтные работы всегда состоят из трех этапов, следующих друг за другом:

  • Создание рабочего пространства и прокладка коммуникаций;
  • Подготовка поверхностей стен, пола и потолка;
  • Чистовая отделка и монтаж оборудования.

Сколько времени занимают разные работы

Некоторые из этих процессов могут выполняться только в строгой последовательности, другие допустимо вести параллельно. Не так важно здесь начальное состояние объекта ремонта, сколько сложность работ и выбранная технология. Именно от них зависит длительность исполнения. Так, например, если задумывается ремонт стандартной двухкомнатной квартиры площадью около 70 квадратных метров с перепланировкой, то сроки будут выглядеть так:

  1. На саму перепланировку с согласованием документов и разработкой проекта может уйти от 1 до 2 месяцев. В это время начинать ремонт не стоит, пока не готовы полностью все документы.
  2. Сроки поставки материалов также влияют на длительность ремонта. Лучше заранее продумать, какие материалы и когда потребуются, и кто будет заниматься закупкой. Иначе, можно сорвать график проведения работ.
  3. Демонтаж старых перегородок может занять от 2 до 3 дней, а построить новые получится примерно за неделю. Если квартира новая, то сносить ничего не придется.
  4. Разводку сантехники и электропроводки начинают после того как готовы стены. Кабели и трубы нужно успеть проложить за 15-20 дней, а закончить с этим этапом надо до начала штукатурки стен.
  5. На сами штукатурные работы уйдет недели три, если выполнять все вручную. Но к этому еще нужно прибавить время на высыхание, а оно разное для разных типов штукатурки. Ускорить процесс сушки можно, задействовав тепловые конвекторы для обогрева.
  6. Сразу после штукатурки приступают к стяжке пола. Сами работы займут от 4 до 5 дней, но финишную отделку пола выполняют только после высыхания стяжки, что потребует еще две недели.
  7. Укладку плитки в санузле и на кухне хороший мастер способен завершить за 10-12 дней. Но лучше, чтобы он имел перед собой точную схему раскладки.
  8. Завершает этап «грязных» работ шпаклевка, которая выполняется в несколько слоев и занимает 15-18 дней.
  9. Еще до двух недель может потребоваться на чистовые отделочные работы. На этом этапе нужно покрасить стены или поклеить обои, уложить линолеум или ламинат, установить потолки. Эти работы требуют большей ответственности и профессионализма. От умения мастеров в конечном счете будет зависеть общее впечатление от квартиры. Поэтому спешка здесь не уместна.
  10. Монтаж сантехнического оборудования, установка кондиционера, электрических розеток и светильников добавит еще 3-5 дней к общему времени ремонта.
  11. На последнем этапе монтируются плинтуса, ставятся межкомнатные двери.

Чтобы примерно понять, сколько дней потребуется на ремонт, специалисты предлагают использовать для расчета формулу: Т = 10 + 0,9S. Если площадь меньше 35 м 2 , то коэффициент 0,9 не нужен. Вместо Sнадо подставить площадь своей квартиры. Например, для 70 м 2 получим: Т = 10 + 0,9 х 70 = 73. Конечно, это лишь среднее время ремонта, и оно не учитывает перепланировку, на которую потребуется еще столько же.

На окончательный срок ремонта также будет влиять его сложность, возможность бесперебойной поставки необходимых материалов, время года и профессионализм бригады строителей.

Сроки ремонта квартиры

Опыт работы:6 лет

Так хочется сделать быстро ремонт, за месяца 2-3, не больше, и не жить на даче, у мамы или у друзей. Но реальны ли такие сроки по преобразованию квартиры? Давайте попробуем разобраться.

  1. Как узнать, сколько делать ремонт в квартире
  2. Сколько длится ремонт квартиры
  3. Сроки ремонта квартиры: как ускорить процесс
  4. Как составить график ремонта квартиры
  5. Сроки капитального ремонта квартиры
  6. Срок ремонта 1-комнатной квартиры

Как узнать, сколько делать ремонт в квартире

Заказчикам придется уяснить, что сроки ремонта квартир всегда разные. Есть, конечно, некоторые примерные временные рамки, в которые можно «вложиться». Но это лишь ориентир, который зависит от многих факторов.

Важно! Первое, что надо уяснить, приступая к ремонту квартиры — спешка еще никого не доводила к хорошему результату. Ведь это отражается на технологии выполнения работ.

Поэтому лучше знать по неделям и дням, чем планируют заниматься строители.

Что такое ремонт квартиры? Это 3 процесса, каждый из которых имеет свои сроки:

  1. Создание пространства + прокладка инженерных сетей.
  2. Подготовка поверхностей.
  3. Укладка отделочных материалов + монтаж оборудования.

В каждом из процессов — свои этапы. Их можно выполнять параллельно.

Но сроки зависят от иных факторов:

  • состояния квартиры;
  • площади обрабатываемых поверхностей;
  • выбранной технологии;
  • вида;
  • размеров и простоты квартиры;
  • наличия или необходимости закупки материалов;
  • потребности в согласовании разрешительных документов;
  • длительности усадки некоторых стройматериалов;
  • амбиций, ожиданий и капризов заказчика.

Последний пункт очень портит исполнение сроков. Еще больше, чем выбор инноваций и технологий типа «умного дома».

Если работы не самой большой сложности, то даже 100м2 площади можно отремонтировать за 8-10 недель. А если бригада большая, то по силам снизить данный показатель до 28-30 рабочих дней.

100 м2

Площади можно отремонтировать за 8-10 недель

Как влияют амбиции и новые пожелания клиента, указано ниже:

  • если монтаж электропроводки произведен, но владельцем решено установить охранные системы сигнализации либо же автоматизации управления — надо начать все сначала, добавив в 2-3 раза больше проводов (соответственно, увеличивается и срок, и трудозатратность — а все это надо оплатить);
  • в начале работ по квартире (хорошо, если так, а не в середине процесса), заказчик может начать метаться между 2-мя контрастными стилями, провансом и средиземноморским, еще немного упоминая о кантри (и вот тут вся смета улетает «в трубу» и приходится ждать, пока владелец определиться с пожеланиями).

Важно! Профессионалы поговаривают, что 9/10 задержек по срокам исходит из-за неопределившихся, меняющих свое мнение и ставящих новые цели и задачи заказчиков.

Хотя нельзя забывать о площади квартиры и сложности ее конструкции. То есть сравнивать срок проведения работ в однушке или многокомнатной двухуровневой квартире — смешно. И все же, каждому хочется «справиться» побыстрее. Возможно ли это? Да! Если будут все делать на «авось», и через 3-7 месяцев вам снова понадобится ремонт квартиры. Если не желаете попасть в такие сети — терпеливо ждите, пока каждый этап будет выполнен технически правильно.

Важно! Нормативные сроки, установленные законодательством, касаются домов и подъездов. Но к квартирам Единые нормы и расценки в строительстве не имеют отношения. Запомните: срок выполнения ремонта является базовой расчетной величиной, которая не является статичной.

Сколько длится ремонт квартиры

Чтобы рассчитать время ремонта в квартирах в Москве , давайте попробуем разобраться, на что и какой будет «уходить» срок:

Читайте также:
Почему нельзя класть ламинат на пол в "мокрой" зоне квартиры

от 25

Рабочих дней займет согласование перепланировки

  1. Согласование перепланировки. Займет от 25 рабочих дней и может быть увеличено в 2,5 раза. Планируя получить техническое заключение о состояние конструкции, закладывайте 5-15 дней. Разработка проектной документации займет 5-30 дней. А жилинспекция будет рассматривать ваше заявление 20-35 дней.
  2. Закупка материалов. Если все моменты между хозяевами и подрядчиком согласованы, то справиться можно и за 1 день. То есть надо быть готовым финансово, не задерживать платежи на приобретение материалов и обеспечить бесперебойную поставку на объект стройматериалов (своими силами или за счет службы доставки торговых центров). Также строители предпочитают, чтобы чистовые материалы приобретал сам заказчик. И еще: если работы происходят в квартире небольшой площадью, сложить в ней все стройматериалы — как минимум неудобно. Поэтому закупки можно производить в 3-4 захода, уточнив заранее, в какой торговой точке лучше всего приобрести стройматериалы.
  3. Демонтаж. Монтаж новых перегородок. Если планируется основательная перепланировка, на нее следует выделить от 2 до 10 дней. Это позволит правильно откорректировать общие сроки. При чем, старый жилой фонд «проще поддается» демонтажу и перестройке, чем проведение тех же работ в новостройке.
  4. Разводка электросетей. Сантехнические работы. Разводка электрики «стартует» после строительства всех новых конструкций и должна быть завершена до этапа отделки поверхностей. На этом этапе будут проложены кабели, выведены к электрощитку, установлены подрозетники, вмонтированы слаботочки. «На все-про все» уйдет 15-20 рабочих дней.
  5. Оштукатуривание. Выравнивание стен и потолка — важный этап. И на него понадобится в среднем около 3 недель (если квартиры на 65-72 м2). Плюс может быть увеличено время для высыхания (выше 2-3 недель из-за низких температур и/или повышенной влажности). Но если бригада работает механизированным способом нанесения штукатурки, то срок может уменьшиться в разы.
  6. Черновые работы. Стяжка пола. Она происходит из работ непосредственного выравнивания напольной поверхности плюс времени на ее высыхание. Так как процесс является мокрым. Его выполняют после процедуры оштукатуривания стен. Занимает он около 14 дней.
  7. Плиточные работы. Ошпаклевывание и шлифовка стен. Обычно проводятся параллельно. Причина первая — чтобы сэкономить общий срок выполнения ремонта в квартире. Вторая — чтобы пыль не оседала на конечный слой шпаклевки. Обычно такие работы занимают 10-14 дней. И лучше, если до их начала точная схема монтажа плитки уже будет на руках у рабочих.
  8. Ошпаклевывание. 3-4 календарных недели (с учетом по 2 выходных еженедельно). Сложность данных работ в том, что под каждую поверхность необходимо «свое» нанесение слоев. Например, под покраску — 3 раза, под обои — 2 раза.
  9. Чистовая отделка. Сюда входит все, что касается окончательной работы со стенами, полом и потолком. Их красят, клеят обоями, укладывают новое напольное покрытие. В зависимости от сложности, может уйти от 12 до 15 рабочих дней.
  10. Монтаж сантехники и бытовой техники. На установку розеток, выключателей, кондиционеров и сантехники обычно уходит не больше рабочей недели.
  11. Монтаж дверей и плинтусов. При плановой установке натяжных потолков — эта работа тоже производится на данном этапе. На нее обычно затрачивают от 2 до 5 рабочих дней.

Важно! Есть еще такой момент, как перепланировка, проведенная, но не согласованная предыдущими хозяевами. Например, при покупке квартиры, новые владельцы не имеют понятия, что при соединении кухни и гостиной, красивый бандаж, который является основным элементом декора этой части квартиры, — изменение, внесенное не законно. И этот форс-мажор ложится «на плечи» новых владельцев.

Предварительный расчет сроков ведется по формуле Т=х+S. Т – это окончательный срок ведения работ, X — примерное количество дней по этапам, а S — площадь квартиры от 35м2 (если же она меньше, то записывается 0,9S).

Итого T=132+35=167 дней.

Это касается рабочих дней. То есть, если строители будут вести ремонт квартиры только в будни, календарный срок будет равен 34 недели или 7 месяцев.

Сроки ремонта квартиры: как ускорить процесс

Если хочется «снизить» сроки ведения работ, придется отказаться от затратных по времени процессов:

  • перепланировки;
  • укладки сложных систем электричества и т.д.

В этом случае, бригады гарантируют провести косметический ремонт и несложный капитальный в такой зависимости:

Тип жилья, метраж квартиры Тип ремонта Дни работы
Новостройка, 40м2 Косметический обычный/эконом 30
Новостройка, 40м2 Капитальный бизнес-класс 60
Новостройка, 40м2 ВИП 120
Новостройка, 40м2 ВИП дизайнерский 220
Новостройка или вторичка, 100м2 Косметический обычный/эконом 60
Новостройка или вторичка, 100м2 Капитальный бизнес-класс 120
Новостройка или вторичка, 100м2 ВИП 180
Новостройка или вторичка, 100м2 ВИП дизайнерский 365

Чтобы ускорить процесс проведения работ в квартире или хотя бы придерживаться установленных сроков, следует составить точный план или график ведения работ.

Как составить график ремонта квартиры

Чтобы не нарушать срок ремонта квартиры под ключ , следует до его начала составить план график. В нем точно определяются даты поставок материалов и дни проведения разных типов работ.

Учитывая, что каждый ремонт имеет свои особенности, графики тоже отличаются между собой. Но, чтобы было меньше форс-мажоров и факапов, лучше сразу выставлять максимально точные даты. Это позволит «идти точно по курсу» и постараться избегать ситуацию, когда по времени ремонт квартиры растянется в 1,5-2 раза.

Создается график ремонта подобным образом:

Вид работ 1 месяц 2 месяц 3 месяц 4 месяц 5 месяц 6 месяц
Подготовка
Завоз материалов
Демонтаж перегородок
Установка новых внутренних перегородок
Штукатурка потолка
Штукатурка стен
Шпатлевка поверхностей
Облицовка керамической плиткой на стенах и потолке

Понятно, что здесь приведены примерные сроки. И все же, взглянув в такой график сроков, все становится ясно и понятно.

Читайте также:
Как переклеить обои встык вместо нахлеста

Сроки капитального ремонта квартиры

Чтобы не срывать сроки ремонта, понадобится как минимум 3 фактора:

  • иметь в наличии всю необходимую сумму;
  • нанять бригаду профессионалов, которые не пьют;
  • не вносить существенных корректировок и новых идей по ходу проведения ремонта.

Итак, сроки проведения капитального ремонта (при неизменности 3 выше указанных факторов), будет равен 2 месяцам в квартире площадью 40м2 и от 4 месяцев в жилплощади 100м2. И это при том, что хозяева не находятся в помещениях.

Вот теперь остается только решить, где будут проживать владельцы квартиры, сцепить зубы и стараться не вносить существенные корректировки в сроки проведения ремонта собственной квартиры.

Важно! По поводу профессиональной и непьющей бригады мастеров — это не шутка. Попробуйте найти специалистов, которые по своим личным причинам не затягивают время проведения работ и «не прикладываются к бутылке» после тяжелой работы — и вы поймете, насколько это важный фактор.

Но если наняты профессионалы, и они работают бригадой не 3-5 человек, а 10-20, то есть уникумы, которые и с квартирой в 100-200 м2 управляются за 3 месяца. Но это исключение.

А статистика беспощадна. Стандартно капитальный ремонт квартиры занимает срок в 6 месяцев.

Срок ремонта 1-комнатной квартиры

Чаще других выкупают одно- и двухкомнатные квартиры. И заказывают после этого ремонт. Также его проводят чуть чаще, чем в трешках и многокомнатном жилье. Причина проста — жилплощадь здесь невелика. А сделать все надо качественно и ответственно, чтобы покрытия не затирались и не портились.

При этом, следует решить, как проводить ремонт:

  • самостоятельно (глаза боятся, а руки делают, правда, долго и не всегда качественно);
  • напополам (часть выполняет бригада специалистов, остальное — сами, но такой вариант еще неизвестно, во сколько обойдется времени и денег);
  • силами мастеров (профессионалы делают ремонт точно по срокам, ответственно и качественно, но для этого действительно надо нанять мастеров).

Чтобы заказать косметический ремонт в однушке (обычный, без глобальных затрат, со скромными обоями и простой заменой покрытий), приготовьтесь подождать до 30 дней. Если же нужны капитальные изменения, на это уйдет от 2 месяцев и больше (в зависимости от того, какие и сколько идей родится у владельцев «в начале пути» и по ходу ведения ремонтных работ).

До 30 дней

Длится косметический ремонт в однушке

Важно! Если вы желаете сэкономить, не навредив, берите на себя демонтаж покрытий. С такой работой, если имеете силы и время, справится даже непрофессионал.

Все остальное лучше поручить мастерам, которые работают бригадой, имеют не просто теоретический, а практический опыт.

Чтобы не говорить, что скупой платит дважды и по-настоящему сэкономить:

  • свои силы и время, доверив ведение ремонта в квартире в указанные сроки;
  • деньги, оплатив расходы на ближайшие 3-5-10 лет единожды,

Тогда надо заказывать подрядчика. Помните: профессионалы из Мастеров Ремонта готовы в любой момент приступить к выполнению заказа разной сложности и объемов.

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

  1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
  2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

  1. Трехуровневый контроль качества.
  2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
  3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

Как рассчитать срок ремонта квартиры?

Как рассчитать срок ремонта квартиры? Все просто – нужно знать, из каких этапов будет состоять «передел квадратных метров» и знать, сколько времени потребует каждый этот этап. Для косметического ремонта сроки одни, для капитального (или перепланировки) – другие.

Главные этапы ремонта

То, что монтаж плитки в ванной комнате не делается за пару дней, хорошо знает руководство любой уважающей себя проектно-строительной компании. Такого “скоростного плиточника” вряд ли в них трудоустроят, поскольку цена вопроса – качество отделки. Любая процедура должна выполняться правильно, за определённый временной промежуток, с технологическими паузами, необходимыми для просыхания штукатурки, схватывания бетона и пр.

Из таких отрезков времени (операций), последовательно следующих друг за другом, складываются основные этапы:

Планировка (перепланировка), включающая создание проекта, и его согласование, то есть конструирование жилого пространства, плюс монтаж коммуникаций.

Черновая подготовка потолка, стен и пола.

Финишная отделка и установка техники, мебели, сантехнического оборудования.

Их длительность в совокупности даёт общее время ремонта. Более точно времязатраты высчитать можно, рассмотрев все проводящиеся работы, не забыв учесть изначальное состояние жилого помещения. Любые дефекты, требующие устранения, увеличивают продолжительность обновления квартиры.

“Интересный факт! Таким сантехническим прибором, как унитаз, знатные китайцы начали пользоваться больше 2 тысяч лет назад, в то время как в Европе первые ватерклозеты родом из древнего Рима пришли лишь в конце XVI века”.

Разрешение на перепланировку

Начинать ремонт и параллельно согласовывать перепланировку нежелательно. Дизайн-проект может быть составлен за 5-30 дней, а в жилищной инспекции на рассмотрение заявления о новой планировке уходит от трёх до пяти недель. В среднем, на все процедуры потребуется 1-2 месяца.

Покупка стройматериалов

Нужно тщательно продумать поставку стройматериалов. В идеале, закупкой черновых материалов должен заниматься исполнитель, а чистовых – владелец жилья. Доставлять их на объект желательно непосредственно, перед укладкой, не считая покрытий из дерева – они должны несколько дней полежать при комнатной температуре.

Снос старых и сооружение новых перегородок

Демонтаж старых перегородок во вторичках, в зависимости от типа помещения и отделки, занимает 1-5 дней. Замену можно провести за 6-7 дней. Такие работы предусматриваются и в новостройках, когда хозяев не устраивает планировка.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Проводка электричества

Прокладкой электрического кабеля занимается бригада из двух человек. Для этого нужно проштробить стены, уложить провода, установить выключатели, коробы для розеток, замазать штробные борозды (делать это можно только после возведения новых перегородок, перед тем как приступать к оштукатуриванию). На это электрики могут потратить около 3 дней.

Читайте также:
Что нужно учесть в ремонте, если есть маленький ребенок

Прокладка/замена водопроводных и сантехнических труб

Полную замену труб водоснабжения, отопления, стояков, и установку водомеров тоже можно провести за 3 дня, если старые элементы меняются на детали из металлопластика и полипропилена. Но не из стали, тогда монтаж составит 4 дня.

На разводку труб и электрическую проводку понадобится 15-20 дней. В это же время можно устанавливать скрытую технику, прокладывать каналы для вентиляции, климатической системы. Главное, чтобы все элементы и выводы труб находились на одной линии со стенами.

Оштукатуривание потолка, стен

При большой кривизне процесс нанесения штукатурки может затянуться на полторы, и даже две недели. Её накладывают толщиной до 10 см слоями в 1-2 см, каждый из которых высыхает по 2-3 дня, при демонтированных радиаторах в холодном помещении ещё дольше. Иногда легче провести выравнивание гипсокартоном (при отклонениях до 4 см), но времени на это уйдёт примерно столько же.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Цементно-песчаная стяжка

Такой мокрый процесс как стяжка длится 4-5 дней. После заливки по полу можно ходить уже на второй день, но отделка монтируется после полного высыхания за 14-15 дней. Работы включают покрытие гидроизоляционными материалами, монтаж маяков, заливку и перетирку. Сверху заливают выравнивающий бетонный состав. Если использовать гипсовую смесь, то маяки не нужны, при этом продолжительность процедуры сокращается на 2 дня, но цена такой стяжки дороже в 2-3 раза.

Мастера со стажем советуют через 1-2 дня после стяжки начинать шпаклёвку, чтобы минимизировать простои. Её можно проводить параллельно с укладкой плитки.

Укладка кафельной плитки

Плиточные работы рассчитаны на 10-12 дней, но для этого нужна точная раскладка кафеля. Ускорить эту операцию невозможно, поскольку она выполняется вручную одним человеком. Второй работник нужен лишь при монтаже плит на стыках с подрезкой углов, если же выпуклые детали маскируются уголками из пластика, “вторые руки” не нужны.

За 1 день получается уложить не больше 4-6 квадратных метров материала. Если выкладывать больше трёх рядов, кафель может “поплыть”. Керамическую плитку укладывают не только на стены, но и на пол, в коридоре, ванной и кухне – неудивительно, что на это требуется не меньше полутора недель.

Шпаклёвка

Шпаклевать все поверхности нужно, чтобы полностью устранить трещины, зазоры и шероховатости, но также это необходимо для герметизации щелей. Длительность процесса – две недели и больше. Для надёжности мастера надёжных ремонтно-строительных компаний между каждым слоем материала прокладывают слой грунта, такие слои высыхают дольше – за 12 часов. Каждый последующий слой должен высохнуть, потом его шлифуют абразивным листом, под окраску шпаклевать надо три раза, под обои – два.

Заключительная отделка

Отделочные работы проводят только после завершения укладки плитки и шпаклёвки – последних, грязных процессов. По времени они занимают около двух недель. Покраска стен в 2-3 слоя в квартире метражом 50-60 кв. м потребует 2-3 дней. Обои клеятся быстрее, но скорость зависит от их вида. Легче всего покрыть стены винилом. Простой декоративной штукатуркой можно обработать все комнаты за 1 день, но смеси с более сложным составом наносятся медленнее и застывают в течение 2-5 дней.

Вместе с укладкой линолеума, паркета или ламината время проведения финишной облицовки составит 14-15 дней. Торопить бригаду на этом этапе рискованно, ведь от работы мастеров зависит внешний вид квартиры.

Установка климатического оборудования, сантехники, розеток, светильников

Эти операции осуществляются за 3-5 дней, после того как уложено чистовое напольное покрытие. Сантехника в ванной монтируется за 1 день, больше времени потребует установка джакузи, ванны с гидромассажем или нестандартной душевой кабины.

Монтаж межкомнатных дверей, плинтусов, возведение потолка

За 2-4 дня можно монтировать натяжные потолки (один устанавливается за 1-2 дня). Одновременно с этим, можно устанавливать двери. При покраске стен сразу окрашивают и плинтуса. Монтаж дорогих дверей разумнее поручить поставщикам этой продукции. Эти работы выполняются в последнюю очередь после финишной отделки.

Условный расчёт сроков

За крупными делами мы часто забываем о мелочах, которые также влияют на длительность ремонтных работ – уборка мусора, очищение со стен краски или обоев тоже имеют свой временный эквивалент. Как же рассчитать срок ремонта квартиры?

Сложив время всех рабочих процедур, вы получите сроки ремонта, но они приблизительны – форс-мажор вроде сбоев в доставке материалов, холод или жара, а также отсутствие необходимого профессионализма или сложность декоративных элементов способны увеличить их.

Обезопасить себя от проблем, простоев, брака, можно, для этого существует услуга – комплексный ремонт, которым лично вам заниматься не придётся. Разработку проекта, все черновые и чистовые процессы, а также сборку мебели, монтаж инженерного оборудования и установку техники возьмут на себя сотрудники компании.

Решение доверить надёжному подрядчику столь важное дело имеет много преимуществ, одно из которых – высокий уровень квалификации специалистов разных профилей. Простои и затягивание работ для них не выгодны, поскольку цена на ремонт уже зафиксирована в договоре. Поэтому вы сможете получить обновлённое жилище точно в срок.

Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения

Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем – ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом.

Какой самый первый шаг?

Для начала стоит определиться с масштабами бедствия. В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки. Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты.

С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. Однако квартиры в старом жилом фонде могут быть в таком состоянии, что ремонт окажется сложнее, чем в новостройке. Придётся не просто делать всё с нуля, но и «вычищать» старое.

Читайте также:
В каких случаях забор из профнастила окажется под запретом

Если вторичная квартира в нормальном состоянии и нужно её просто обновить, можно обойтись косметическим ремонтом, то есть только отделочными работами. Но иногда владельцев поджидают сюрпризы. Например, они думают, что просто поменяют старый линолеум на ламинат, — но после вскрытия полов оказывается, что перекрытия сгнили и нужно делать стяжку.

С чего начать планировку квартиры?

Самое важное – определиться с функционалом и сценариями использования пространства. Задайте себе следующие вопросы:

  • Часто ли вы собираетесь вместе с другими домочадцами и как проводите время: устраиваете посиделки за ужином, смотрите вместе кино, играете в настольные игры и т.п.?
  • Часто ли у вас бывают гости и остаются ли они ночевать?
  • Вы предпочитаете готовить, заказывать еду или чаще выбираетесь в кафе?
  • Кто из членов семьи работает из дома и что нужно для работы?
  • Есть у кого-то специфическое хобби, которое требует места?
  • Планируется ли расширение состава семьи, например, ребёнок?
  • Есть ли домашние животные?

Ответив на эти и другие вопросы о вашем образе жизни, вы сможете предварительно «прикинуть», какие зоны вам необходимы и что в приоритете.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

В идеале дизайн-проект нужен всегда – даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели. Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки.

Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство – не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью. Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами.

При капитальном ремонте с перепланировкой дизайн-проект обязателен – с подробными чертежами, которые должны быть сделаны по нормам ГОСТ. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры. Без этих чертежей не выйдет получить согласование.

То есть обязательно нанимать дизайнера?

Дизайнер интерьера – не обязательный, но, безусловно, полезный специалист при ремонте квартиры. Если есть возможность, доверьте ему все работы по планировке, зонированию и стилевым решениям. А в сложных случаях дизайнер способен предложить неожиданное решение, которое снимет все проблемы. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах.

К тому же не придётся самостоятельно разбираться в правилах перепланировки и готовить чертежи. Главное – убедиться, что специалист достаточно компетентен и ответственен с точки зрения соблюдения законодательства. Конечно, это недешёвое удовольствие. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв. м, то есть за двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м нужно будет заплатить примерно 90 000 рублей.

Но если вы уже определились с тем, какая планировка нужна и что вы хотите изменить, нет необходимости платить проектировщику за отрисовку. Существует много сервисов, помогающих смоделировать планировку и создать дизайн-проект квартиры.

В связи с этим – ещё два полезных совета собственникам:

Единственный онлайн-планировщик, который не просто даёт представление о том, как можно обустроить пространство, но и делает полноценные рабочие чертежи, – это Remplanner.

На выходе пользователь получает технический проект, который можно отдать ремонтной бригаде для реализации. Пользоваться программой онлайн можно совершенно бесплатно.

Какую перепланировку можно сделать и что нужно согласовывать?

Любые действия по перепланировке квартиры строго контролируются законом. Для Москвы все существующие нормы и запреты прописаны в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Вкратце основные запреты можно обозначить так: не рушить несущие стены, не располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей (поэтому нельзя поменять местами кухню и жилую комнату или расширить ванную за счёт спальни), не нарушать конструктив здания. Но нюансов очень много.

Недостаточно просто прочитать запреты и соотнести их со своей квартирой, чтобы начать менять планировку. Все действия по перепланировке нужно предварительно согласовать, в Москве – в Мосжилинспекции. Подчеркнём: речь идёт о согласовании разрешённых действий, снести несущую стену в любом случае нельзя. Это касается любых изменений относительно технического паспорта квартиры. Например, если в нём обозначена кладовка, нельзя её просто ликвидировать: эти действия необходимо отразить на плане и согласовать.

В новостройке со свободной планировкой можно делать что угодно?

«Свободная» планировка в новостройках без отделки – не более чем маркетинговый ход застройщиков, которые экономят на возведении межкомнатных перегородок. В реальности у каждой квартиры в новостройке есть утверждённая планировка. Без дополнительных согласований можно ставить стены только в соответствии с ней. Для этого застройщики в «голых» бетонных квартирах делают линии высотой в один кирпич на месте будущих стен. Если покупатель решил поставить стены по-другому, он должен учитывать все те же правила и предварительно согласовать планировку.

Что должно быть в дизайн-проекте помимо стен?

В чертежах, по которым будет работать ремонтная бригада, должно быть всё. Продумайте расположение дверей – иногда простой перенос двери может очень сильно поменять планировку. Обычно дверь в комнату идёт из коридора и часто находится в углу комнаты на стене, противоположной окну. Это сильно ограничивает возможности планировки – например, в такой комнате негде сделать встроенный шкаф. Если же перенести дверь на перпендикулярную стену и сделать вход из кухни или гостиной подальше от угла комнаты, стена напротив окна становится глухой – отличное место для гардеробной.

О расстановке мебели и сантехники тоже стоит подумать на этапе дизайн-проекта, а не в готовой комнате. От этого будет зависеть, что поместится в квартире, как вести электричество, где делать тот самый дверной проем и другие фундаментальные планировочные решения, которые будет тяжело или даже невозможно поменять потом.

    В зависимости от функциональных зон нужно предусмотреть необходимое количество розеток. В хрущёвках и некоторых других сериях советских панельных домов делали по одной розетке на комнату. Это и в прежние времена было не очень удобно, а с учётом нынешнего числа электроприборов и гаджетов – катастрофически мало. В результате – неудобное и неэстетичное нагромождение удлинителей. Продумайте, где будет телевизор, куда вы будете подключать пылесос и утюг, сделайте минимум одну розетку рядом с кроватью для зарядки телефона, сразу несколько – над рабочей поверхностью на кухне и у компьютера. То же самое касается сценариев освещения. Одна люстра на всю комнату – неправильный сценарий. Для создания глубины пространства, уюта и функциональности нужно подсветить разные зоны, использовать верхний, боковой свет, напольные светильники.

    Приложение Remplanner создаст дизайн-проект с исчерпывающей информацией для ремонтной бригады. В составе каждого проекта содержится набор из 21 планировочного листа: от основных планов по возведению стен, расстановке сантехники и мебели, электрике и свету до технических ведомостей по отделке стен и потолков, напольным покрытиям и даже по устройству стяжки. С этим набором строители будут точно знать, где что будет в квартире, что позволяет минимизировать ошибки в процессе работы.

    Как определиться с отделочными материалами?

    Отделочные материалы – это то, что достаточно гибко влияет на финальную стоимость ремонта. Выбрать конкретные модели и производителей можно на более поздних этапах, но в общих чертах лучше определиться сразу – паркет/ламинат/линолеум, обои или краска и т.п. Стоит учитывать, что некоторые стили интерьера предполагают определённые материалы отделки. Например, в экостиле предпочтительно использовать натуральные материалы – поэтому придётся потратиться на деревянные полы. Интерьеры в скандинавском стиле будут гармонично смотреться даже с бюджетными отделочными материалами, а классику и неоклассику легко загубить дешёвым ламинатом и пластиковыми плинтусами.

    Долгое время считалось, что обои дешевле окрашивания стен, поскольку для покраски они должны быть идеально ровными. Действительно, подготовка стен под покраску должна быть более тщательной, но и под обои требуется выравнивание. К тому же сами по себе хорошие обои – дороже краски. Так что в большей степени это дело вкуса. Но есть важный нюанс, касающийся новостроек. Новые дома в первые годы могут дать усадку, из-за чего на стенах появляются трещины – безопасные для конструктива здания, но не слишком красивые на фоне свежего ремонта. Это необходимо учитывать.

    Сколько будет длиться ремонт?

    Всем известна поговорка о том, что ремонт невозможно завершить – только прекратить. И всё же при планировании необходимо хотя бы примерно понимать, сколько займут основные работы. С лёгким косметическим ремонтом реально управиться за неделю-две. А капитальный ремонт или отделка новостройки займёт минимум пару месяцев (без учёта подготовительных работ), если не будет накладок в процессе. В реальности те, кто делал глобальный ремонт в квартире, говорят, что лучше рассчитывать примерно на полгода.

    Подготовительные работы тоже могут занять много времени, особенно если подходить к ним основательно. У дизайнерской студии на создание концепции и планировочного решения обычно уходит от недели до месяца – в зависимости от размера квартиры и сложности задачи, а также от того, насколько клиент понимает, чего он хочет. После этого начинается детальная проработка проекта, составляются чертежи и отправляются на согласование – на это может уйти 1–3 месяца. Подбор отделочных материалов, мебели, декора, визуализация проекта обычно ведутся параллельно. При несложной и достаточно стандартной задаче частный дизайнер способен уложиться в месяц, особенно если перепланировка со сносом перегородок не требуется. Но с частником проще ошибиться – известны случаи, когда дизайнер сдавал проект с визуализацией уже после окончания отделочных работ.

    С современными онлайн-планировщиками можно сделать проект самостоятельно, сэкономив время на обсуждение и утверждение промежуточных этапов. Например, в Remplanner на весь дизайн-проект уйдёт от 1 до 2 дней – программа проста в использовании и интуитивно понятна, поэтому всё зависит от вовлечённости собственника и наличия у него свободного времени. К слову, на сайте можно также заказать проект от профессионального дизайнера, его создание займёт около 2–3 недель.

    Как рассчитать бюджет и смету ремонта?

    В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.

    Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.

    Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом. И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта.

    Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.

    Remplanner рассчитывает подробную смету на ремонт на основании сделанных чертежей проекта – по всем видам работ, необходимым для капитального ремонта. В алгоритмах расчёта участвует более 400 формул, выведенных с участием профессиональных строителей, сантехников, электриков и других специалистов. Расчёты неоднократно проходили проверку на реальных ремонтах и заверены профессионалами.

    Исчисление сроков по требованиям потребителей

    В практике очень часто приходится сталкиваться с непониманием потребителями исчисления сроков по тем или иным потребительским вопросам. Самые часто встречающие проблемы связаны со сроками устранения недостатков (ремонта) товаров или выполненных работ, замены товаров или повторного выполнения работ (оказания услуг), возврата уплаченных денежных средств. Законы написаны так, что простому покупателю и продавцу не понятно в какой срок должна проводиться проверка качества. С какого дня и по какой день нужно исчислять срок при расчете пени (неустойки). На вышеуказанные и другие вопросы относительно сроков речь пойдет далее.

    По общему правилу все сроки начинают исчисляться на следующий день после календарной даты, которыми определено его начало (ст.191 ГК РФ). Что это означает на практике?

    Для примера возьмем случай, когда потребитель предъявил продавцу либо сервисному центру письменное требование – претензию или заявление о выполнении гарантийного ремонта товара (при этом товар находятся у потребителя). В таком случае начало срока ремонта будет исчисляться со следующего дня после вручения такого заявления сервисному центру или продавцу.

    В случае передачи товара на ремонт сервисному центру или продавцу начало срока ремонта будет исчисляться со следующего дня после передачи потребителю квитанции свидетельствующей о приемке товара на ремонт. Например, 03 февраля 2014 года телефон был сдан в сервисный центр для ремонта (о чем была выдана квитанция). Соответственно первый день ремонта будет 04 февраля 2014 года. Срок ремонта, в том числе и максимально установленный законом 45-ти дневный срок, будет исчисляться именно с 04.02.2014 года. Установленный Законом максимальный срок ремонта, по рассмотренному случаю, истечет в 24-00 20.03.2014 года.

    Если при обращении на следующий день, находящийся за пределами максимально установленного законом 45-ти дневного срока, т.е. в данном случае с 21 марта потребителю не предоставляют отремонтированный товар, это является законным основанием для отказа от дальнейшего ремонта и предъявлению требования о возврате денег либо о замене товара (претензии под номерами 7,8 и 9).

    Как считать срок возврата денег за товар, замены или ремонта товара, входят ли в него праздничные и выходные дни?

    Во всех случаях законодательство о защите прав потребителей определяет, что все сроки исчисляются в календарных днях и включают в себя выходные и праздничные дни. Например, если 31.12.2013 года было заявлено требование о замене товара, то оно должно быть удовлетворено продавцом в течении 7 дней, то есть не позднее 07.01.2014 года. При том режим работы продавца значения не имеет.

    Как исчисляется срок при просрочке, с какого дня подлежит уплате пени (неустойка) и когда такой срок заканчивается?

    Чтобы ответить на это вопрос, вначале необходимо напомнить какие сроки устанавливает закон на удовлетворение заявленных потребителем требований. Так, требование о безвозмездном устранении недостатка (о проведении гарантийного ремонта) в силу закона должно быть удовлетворено уполномоченной организацией (АСЦ) или продавцом в срок согласованный сторонами, но в любом случае этот срок не может быть более 45 дней. На замену товара закон отводит продавцу максимум 7 дней, на возврат денег максимум 10 дней.

    Неустойка (пени) начинает исчисляться со следующего дня, когда требование в силу закона должно быть удовлетворено. Если продавец обязан был заменить товар не позднее 07.01.2014 года, но не сделал этого, то неустойка (пени) должна начисляться с 08.01.2014 года. Такая неустойка подлежит уплате по день добровольного удовлетворения требования или удовлетворения требования судом. Допустим, что продавец 10.01.2014 года добровольно осуществил замену товара, то в таком случае пени (неустойка) подлежит уплате за период с 08.01.2014 года по 10.01.2014 года, то есть за три дня.

    В таком же порядке исчисляются сроки по договорам о выполнении работ или оказании услуг.

    В этом правиле есть некоторое исключение, касающееся сроков по договорам купли-продажи с условием частичной или полной предоплаты товара.

    Как исчисляются сроки по уплате пени за нарушение срока передачи предварительно частично или полностью оплаченного товара?

    Неустойка в рамках таких договоров взыскивается не со следующего дня после окончания срока исполнения обязательства, а с последнего дня, когда передача товара должна была состояться. Например, продавец по условиям договора должен был передать частично оплаченный товар не позднее 03.02.2014 года. Если продавец не исполнил свое обязательство, то пени за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара подлежит уплате с 03.02.2014 года. Заканчивается срок уплаты пени в день предшествующий передаче предварительно товара или возврата денег, если потребитель отказался от исполнения такого договора из-за нарушения срока. К примеру, потребитель отказался от исполнения договора и потребовал вернуть деньги, продавец их вернул 23.02.2014 года. В таком случае пени подлежит уплате за период с 03.02.2014 года по 22.02.2014 года (включительно).

    В какие сроки проводится проверка качества товара и как эти сроки исчисляются?

    Проверка качества проводится в срок, не превышающий время отведенное законом на удовлетворение заявленного потребителем требования. Напомню, что если речь идет о возврате денег, то это максимум 10 дней. Иными словами продавец может провести проверку качества в любой из десяти дней, в том числе и на 10-й день . При требовании о замене товара проверка качества может быть проведена максимум на 7-й день. Если заявлено требование о ремонте, то проверка качества должна быть окончена в согласованный сторонами срок ремонта.

    Как исчислять срок безвозмездного предоставления потребителю на период ремонта или длительной замены (более 7 дней) товара?

    По закону продавец либо уполномоченная организация (сервисный центр) обязаны по требованию потребителя в трехдневный срок безвозмездно предоставить на период ремонта или длительной замены (такая замена только с согласия потребителя) аналогичный (с такими же основными потребительскими свойствами) товар, обеспечив его доставку потребителю за свой счет.

    Срок исчисляется в общем порядке. День предъявления требования – письменного заявления не считается, срок начинает течь со следующего дня. Три дня (календарных), то есть включающих выходные и праздничные дни. Если в течении 3 дней подменный товар не передан потребителю, то подлежит уплате неустойка. Например, 30.01.2014 года потребитель сдал телефон в гарантийный ремонт и потребовал в письменной форме предоставить на период ремонта аналогичный товар. Трехдневный срок в этом случае будет охватывать 31 января, 1 и 2 февраля 2014 года. При условии, что аналогичный товар в установленный законом не предоставили, пени будет исчисляться с 03.02.2014 года и до дня фактической передачи подменного телефона или окончания гарантийного ремонта.

    Сроки ремонта квартиры

    При планировании ремонта важно не только рассчитать его стоимость, но также определить сроки окончания работ. Иногда работу можно выполнить за несколько недель, в других случаях ремонт растягивается на год.

    На время ремонта владельцу приходится искать съемное жилье, жить на даче, у родственников или друзей. Чтобы запланировать переезд в новую квартиру, нужно точно знать, когда будет закончен ремонт.

    Расскажем, от чего зависит срок работы и как рассчитать, сколько времени будет длиться ремонт вашей квартиры.

    • Основные факторы, влияющие на сроки ремонта
    • От чего еще зависит длительность ремонта квартиры
    • Как спрогнозировать сроки ремонта
    • Как сократить сроки ремонта

    Основные факторы, влияющие на сроки ремонта

    Срок ремонта обычно зависит от:

    • площади помещения;
    • сложности работы;
    • особенностей технологических процессов (время просыхания штукатурки, стяжки, краски и т.д.);
    • первоначального состояния квартиры.

    Срок выполнения ремонтных работ в первую очередь зависит от площади помещения. Чем больше квартира, тем дольше будут длиться работы. Однако, в некоторых случаях на ремонт меньшего помещения может потребоваться больше времени.

    Например, сроки ремонта квартиры в новостройке, в большинстве случаев меньше, чем длительность выполнения работ во вторичном жилье, даже при одинаковой площади. Это связано с тем, что для ремонта в старом фонде может потребоваться демонтаж покрытий, снос перегородок, перепланировка и другие дополнительные работы, которые не нужны в новой квартире. Кроме того, часто жильцы не имеют возможности покинуть квартиру на время ремонта, поэтому скорость выполнения работы снижается. Также необходимо согласовать время проведения шумных работ с соседями.

    На продолжительность выполнения работ влияет их сложность. Если в квартире уже выполнены черновые работы, то нужно только обновить декоративное покрытие пола, стен или потолка. Такая работа займет намного меньше времени, чем капитальный ремонт квартиры с нуля.

    Чтобы сделать ремонт в квартире быстрее, нужно выбирать быстросохнущие материалы. На скорость высыхания покрытия влияет толщина слоя, тип основания и технология нанесения. При низкой температуре и повышенной влажности срок высыхания строительных смесей увеличивается. Если штукатурка наносится механизированным способом, то она высыхает быстрее.

    Подходящий вид штукатурки и других строительных смесей должен подбирать специалист. Скорость высыхания смеси не является решающим фактором при подборе. Наиболее важно купить такие строительные смеси, чтобы добиться максимально высокого качества выполнения работ.

    От чего еще зависит длительность ремонта квартиры

    Существует ряд дополнительных факторов, которые влияют на срок ремонта квартиры под ключ.

    • Согласование перепланировки. Оформление документов может занять от 25 до 60 дней. Начинать ремонт можно только после получения разрешения.

    Закупка материалов. Чтобы не затягивать сроки ремонта, рекомендуется приобретать строительные и отделочные материалы сразу в нужном объеме. Если какой-то материал потребуется докупить, возможно придется ждать доставку, из-за чего срок выполнения работы будет увеличен. Для правильного расчета количества материалов нужно составить смету ремонта.

    Состав и подготовка бригады. Чем профессиональнее работают мастера, и чем выше их квалификация, тем быстрее будет сделан ремонт. Однако, не стоит доверять специалистам, которые обещают выполнить ремонт в слишком короткие сроки. Это может негативно сказаться на качестве выполнения работы.

    Скрытые работы. На этапе подготовки к ремонту может оказаться, что требуются дополнительные работы. Например, если при снятии старого покрытия выясняется, что стены находятся в плохом состоянии. В результате приходится их дополнительно выравнивать, из-за чего срок сдачи работы сдвигается.

    Привлечение третьих лиц для выполнения дополнительных работ. Если все работы выполняются одной ремонтной бригадой, то срок будет меньше, чем при привлечении разных специалистов для выполнения отдельных действий.

    Иногда к затягиванию сроков ремонта приводят ошибки в финансовом планировании. Если стоимость оказалась выше предполагаемого бюджета, заказчик не может оплатить работу и закупить материалы в срок, из-за чего ремонт простаивает.

    Как спрогнозировать сроки ремонта

    Рассчитать приблизительную продолжительность работ можно самостоятельно. Чтобы понять, сколько в среднем будет длиться ремонт квартиры, нужно принять во внимание все факторы, влияющие на срок выполнения работ. В первую очередь при расчете учитывают площадь квартиры и количество комнат.

    Средние сроки ремонта в компании «Прораб НЕВА»:

    • однокомнатная квартира в новостройке — 30-35 раб.дней;
    • двухкомнатная квартира — 40-55 раб.дней.

    Это примерные сроки, которые могут быть изменены в зависимости от особенностей конкретного заказа. Например, ремонт в санузле может занять больше трех недель. Это связано со спецификой выполнения работ в помещении с повышенной влажностью.

    Оставьте заявку на замер и получите подробную смету, профессиональную консультацию и самые выгодные цены на ремонт

    Для приблизительного расчета срока ремонта можно воспользоваться формулами, где Т — это срок ремонта в днях, S — площадь квартиры.

    – Для помещений площадью менее 35 кв.м: T=10+S
    – Для квартир больше 35 кв.м: Т=10+0.9S

    В качестве примера рассчитаем срок ремонта для квартиры площадью 50 кв.м: T=10+0.9*50=55 дней.

    Важно помнить, что это значение приблизительное. Точный срок ремонта зависит не только от площади квартиры, но также от множества других факторов. Более детальный расчет может выполнить специалист после согласования деталей ремонта.

    Примеры ремонта с описанием, сроками и стоимостью работ вы можете посмотреть в нашем портфолио.

    Как сократить сроки ремонта

    Часто владельцы квартир стремятся ускорить выполнение работ. Это можно сделать разными способами.

    Выбрать для перегородок материалы, которые требуют минимальной отделки. Вместо стандартных перегородок, для отделки которых требуется штукатурка, можно использовать пазогребневые блоки.

    Использовать «сухие» материалы вместо «мокрых». Например, для выравнивания стен можно вместо штукатурки выбрать гипсокартонные листы. Следует учитывать совместимость строительных смесей и отделки с материалом основания.

    Выбрать простые материалы для отделки. Для быстрого ремонта стен лучше всего подойдут однотонные обои без рисунка и орнамента, который требует подгонки. Для пола лучше выбирать замковые панели: ламинат или паркетную доску.

    Не использовать многоуровневые потолки, ниши в стене и другие сложные конструкции. Чем проще проект, тем быстрее его можно воплотить в жизнь.

    Меньше всего времени требуется для реализации проекта в индустриальном стиле. Такой ремонт допускает наличие бетонных стен, открытой проводки и труб коммуникаций. Для подготовки поверхностей не требуется много времени.

    Если вам нужен качественный ремонт в квартире, обратитесь в фирму «Прораб НЕВА». Мы составим план ремонта и рассчитаем сроки выполнения работ с учетом всех моментов. Если ремонт нужно завершить быстрее, предложим альтернативный вариант отделки или сокращение фронта работ.

    Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам

    Неоклассика – это современный взгляд на классическое направление. Стиль неоклассика в интерьере сочетает роскошь и функциональность.

    Когда нужно составлять дизайн-проект квартиры? Что он будет в себе содержать? Ответили в статье.

    С каких этапов начинается ремонт квартиры? Что важно учесть в самом начале, чтобы получить качественный результат?

    Санкт-Петербург , пр. Энергетиков д. 3
    БЦ Лада офис 214

    • Ремонт и отделка квартир
    • Ремонт частных домов
    • Ремонт для бизнеса
    • Дизайн интерьера
    • Приемка квартир
    • Сотрудники
    • Партнеры
    • Вакансии
    • Отзывы
    • Письмо директору
    • Калькулятор ремонта
    • Акции и скидки
    • Готовые ремонты
    • Прайс на работы
    • Полезные статьи

    Прораб НЕВЫ © 2000-2021 Все материалы сайта (включая дизайн) являются объектами авторского права. Подробнее

    Представленная на сайте информация не является публичной офертой. Политика конфиденциальности

    Дата размещения на Сайте «30» июня 2016 года
    Настоящее Пользовательское соглашение является публичным документом администратора сайта prorabneva.ru (далее – Администратор) и определяет порядок использования посетителями (далее – Посетитель) сайта prorabneva.ru, принадлежащего Администратору, и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администратором от Посетителя на сайте Администратора. Администратор сайта может изменить в любой момент данное Пользовательское соглашение без уведомления Посетителя сайта.

    ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    • a) Данные – иные данные о Пользователе (не входящие в понятие персональных данных).
    • b) Законодательство – действующее законодательство Российской Федерации.
      Оператор (Администратор сайта) – Прораб НЕВА, самостоятельно или совместно с другими лицами организующее и (или) осуществляющее обработку персональных данных, а также определяющее цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
    • c) Персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу (Пользователю).
      Пользователь (Посетитель) сайта – лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет и использующее сайт.
    • d) Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие Персональных данных определённому лицу или определённому кругу лиц.
    • e) Сайт – сайт, расположенный в сети Интернет, где пользователь оставляет персональные данные.
    • f) Субъект персональных данных – Пользователь (физическое лицо), к которому относятся Персональные данные.
    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
      • 1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями), другими законодательными и нормативными правовыми актами и определяет порядок работы с Персональными данными Пользователей и (или) передаваемых Пользователями и требования к обеспечению их безопасности.
    2. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
      • 2.1. Обработка Персональных данных Администратором сайта допускается при наличии согласия Пользователя на обработку его Персональных данных. Посетитель сайта, оставляя какую-либо информацию, относящуюся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (далее – Персональные данные), подтверждает, что ознакомился с данным Пользовательским соглашением и согласен с ним.
      • 2.2. Администратор сайта не раскрывает третьим лицам и не распространяет Персональные данные без согласия Пользователя, если иное не предусмотрено Законодательством.
      • 2.3. Посетитель сайта понимает и соглашается с тем, что предоставление Администратору какой-либо информации, не имеющей никакого отношения к целям сайта, запрещено. Такой информацией может являться информация, касающаяся состояния здоровья, интимной жизни, национальности, религии, политических, философских и иных убеждений Посетителя, а равно и информация, которая является коммерческой, банковской и иной тайной Посетителя сайта.
    3. СБОР И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И ИНЫХ ДАННЫХ
      • 3.1. В отношении всех сообщаемых Персональных данных Посетитель дает Администратору полное согласие на их обработку. При этом сбор Персональных данных может осуществляться как посредством Сайта, так и в офисе Администратора сайта.
      • 3.2. Оператор обрабатывает Персональные данные в следующих целях:
      • 4.2.1. осуществления деятельности, предусмотренной̆ действующим законодательством РФ
      • 3.2.2. выполнения обязательств Оператора перед Пользователем по оказанию услуг;
      • 3.2.3. для связи с Пользователями в случае необходимости, в том числе для направления уведомлений, информации и запросов, связанных с оказанием услуг, а также обработки заявлений, запросов и заявок Пользователей;
      • 3.2.4. для улучшение качества услуг, оказываемых Оператором;
      • 4.2.5. для продвижения услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с Пользователями;
      • 3.2.6. для проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных персональных данных.
      • 3.3. Посетитель в соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О рекламе» дает Администратору свое согласие на получение сообщений рекламного характера по указанным контактным данным.
      • 3.4. Посетитель самостоятельно несёт ответственность за нарушение законодательства при использовании сайта Администратора.
      • 3.5. Администратор не несет никакой ответственности в случае нарушения законодательства Посетителем, в том числе, не гарантирует, что содержимое сайта соответствует целям Посетителя сайта.
      • 3.6. Посетитель сайта несет самостоятельно ответственность в случае, если были нарушены права и законные интересы третьих лиц, при использовании сайта Администратора, Посетителем.
      • 3.7. Администратор вправе запретить использование сайта Посетителю, если на то есть законные основания.
    4. ПРАВА СУБЪЕКТОВ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
      • 4.1. Пользователь имеет право на получение информации, касающейся обработки его Персональных данных/Данных. Пользователь вправе требовать от Оператора уточнения его Персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если Персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

    Тайм-менеджмент: 15 методов эффективного управления временем

    Что такое тайм-менеджмент

    Экономист Питер Друкер писал, что менеджмент будет все больше выходить за рамки коммерческих предприятий, где появился в попытке организовать производство вещей.

    Тайм-менеджмент — это техники и методы для управления временем. Это самоорганизация и управление собой. Тайм-менеджмент помогает человеку или компании планировать время и экономить ресурсы.

    Например, если завалило работой, а вы не знаете, за что браться в первую очередь, следует расставить приоритеты. Матрица Эйзенхауэра помогает разобраться, какие задачи срочные и важные, а какие просто отвлекают.

    Чем больше задуманного мы успеваем сделать, тем лучше качество нашей работы и жизни в целом. А в условиях цифровой трансформации и ускорения изменений, четкое распоряжение временем помогает сохранять фокус на целях и не отклоняться от курса.

    Принципы тайм-менеджмента

    Практически все существующие методы управления временем состоят из трех компонентов: приоритизации, планирования и структурирования.

    1. Приоритизация. Чтобы выполнить задачу, нужно определить, насколько она срочная, сложная и важная, и только потом приступить к ее выполнению.
    2. Планирование. Чтобы выполнить задачу, нужно разобраться, когда ее следует сделать и сколько времени на это уйдет.
    3. Структурирование. Чтобы выполнить задачу, нужно понять, как отслеживать ее выполнение и результаты.

    Большая часть техник тайм-менеджмента опирается на структурирование и приоритизацию, и только малая часть — сложная комбинация всех трех принципов. Мы разберем 15 лучших методов тайм-менеджмента: от простых техник к сложным системам управления.

    Лучшие методы тайм-менеджмента

    1. Подготовка с вечера

    Подготовка с вечера подойдет тем, кому трудно вставать рано утром — совет психолога Ника Уигнала [1]. Записывайте рабочие и личные задачи на завтра в конце рабочего дня. Так вы поймете свою нагрузку заранее и распределите задачи без утренней спешки. Можно готовить вечером план задач, рабочую одежду или обед с собой, если вы работаете вне дома.

    2. Хотя бы N минут

    Метод помогает справиться с прокрастинацией — откладыванием задач «на потом», даже если это важные или срочные дела. Если вы не хотите ничего делать, попробуйте начать хотя бы с нескольких минут на задачу: пять или десять. По мнению Джулии Мюллер, профессора Университета Лейпцига, так у человека останется право передумать, и оно повышает чувство контроля над ситуацией. Он перестает думать, что его принуждают делать что-то, чего он делать совершенно не хочет [2], поэтому дальнейшая работа идет легче.

    3. Дедлайны

    Ставьте четкие сроки сдачи работы — дедлайны. Понятные сроки стимулируют работать быстрее и помогают справиться с прокрастинацией. Исследователи Массачусетского технологического института выяснили, что даже самостоятельно установленные дедлайны помогают сдвинуть дела с мертвой точки [3]. При этом такие сроки работают хуже внешних дедлайнов, которые ставит руководитель или конкурсная комиссия. В личных делах внешним куратором может быть друг, коллега или родственник.

    4. Поедание «лягушки»

    Бизнес-тренер Брайан Трейси предлагает съедать «лягушку» каждое утро [4]— делать самую сложную и неприятную задачу самой первой. С утра мозг меньше нагружен информацией, поэтому вам будет проще справиться с трудным делом. После такой задачи все остальные покажутся пустяковыми и на них по-прежнему останутся силы.

    5. Мелкие задачи

    Это полная противоположность предыдущему методу. Делайте мелкие задачи — на 1–2 минуты — первыми, по возможности в тот же момент. Например, проверьте почту и оборудование, отправьте запросы или раздайте задачи. Это правило взято из метода Getting Things Done (GTD) бизнес-тренера Дэвида Аллена [5].

    6. Автофокус

    Метод «автофокуса» подойдет людям, которые часто работают с задачами без дедлайна. Два предыдущих принципа обязывают выбирать дело, и это чувство обязанности вызывает отторжение. Автор метода Марк Форстер считает [6], что сначала следует выписать все дела в единый список, а потом медленно его прочитать, пока не захочется остановиться на одной задаче. Объем задачи не имеет значения, важнее желание сделать ее прямо сейчас. Если получилось завершить дело сегодня — вычеркните его. Не получилось — перенесите в конец списка, и прочитайте его заново.

    7. Сделайте это завтра

    Автор книги «Сделай это завтра» [7] Марк Форстер рекомендует не браться за срочные задачи сразу, а откладывать их на завтра. Для этого нужно вести закрытые списки дел. В закрытый список невозможно добавить новую задачу, но можно занести в список на следующий день. Такой подход помогает сохранять фокус на текущих делах и делать только свою работу.

    Форстер разделяет «свою настоящую работу» и «занятость». Настоящая работа помогает продвигаться в бизнесе или профессии. Здесь вы полноценно применяете свои навыки и знания. Часто выходите из зоны комфорта — делаете то, чего не делали раньше. Работать по-настоящему сложно, такая работа может вызывать небольшое сопротивление.

    Занятость появляется, когда вы откладываете настоящую работу ради мелких задач. Деятельность — не то же самое, что действие. Если работа вызывает ощущение перегруженности, но не кажется сложной, — скорее всего, это занятость. Настоящая работа бывает сложной, но не заставляет чувствовать себя «белкой в колесе».

    8. Деление большой задачи

    Эту технику также называют поеданием салями или слона по кусочкам. Глобальная задача может испугать объемом. Чтобы к ней приступить, следует разложить большую задачу на небольшие этапы, декомпозировать. Например, «запуск нового проекта» звучит громко и давит ответственностью. Но когда в нем появляются конкретные шаги, становится проще: «начать исследование аудитории» → «поговорить с Сашей по пунктам анализа» → «изучить результаты» → «подготовить макет по результатам исследования». Задача «обрастает» конкретикой и уже не кажется невыполнимой миссией.

    9. Одна задача в один промежуток времени

    Многозадачность в интеллектуальном труде не работает. В 2009 году исследователи из Университета Стенфорда провели эксперимент [8]. Они выяснили, что когда человек делает несколько интеллектуальных дел одновременно, например, читает и разговаривает по телефону, то хуже запоминает и содержание разговора, и прочитанное. При этом не может определить, какая информация была важной, а какую можно было опустить. Если человек работает только над одним делом в один промежуток времени, он лучше справляется с задачей и хорошо запоминает информацию.

    10. Методы фиксированного времени

    Сюда относят методы работы по таймеру. Если завести привычку работать по таймеру, вы будете знать цену своему времени, работать продуктивнее, научитесь управлять ожиданиями, натренируете силу воли и предотвратите выгорание.

    Техника Pomodoro. Метод помидора — это «система 25 минут» Франческо Чирилло. «Помидором» называют отрезок времени в 30 минут — 25 минут на работу и пять минут на отдых. Вы работаете 25 минут, делаете пятиминутный перерыв, затем снова уходите в работу. Через каждые четыре повтора — перерыв 30 минут.

    Кстати, таймер называется «помидорным» потому, что Франческо Чирилло вначале использовал небольшой кухонный таймер в виде помидора.

    Метод «90 на 30» Тони Шварца [9] и метод «52 на 17», который появился в результате исследования сервиса The Muse [10], строятся по похожему принципу. Первое значение — время в минутах, которое нужно отводить для работы, второе — время для перерыва.

    Можно сказать, что это модификация дедлайнов, но в них жестко ограничивается само время на работу. Обилие коротких перерывов помогает «разгружать мозг», сменить деятельность и отвлечься.

    Если хотите попробовать методы на практике, помните, что в них одинаково важны не только промежутки работы, но и промежутки отдыха. Чтобы методы работали, важно отдыхать и возвращаться к задаче в установленное время.

    11. Принцип девяти дел

    Этот метод основан на иерархии задач. Согласно принципу, в течение дня нужно «закрыть» одну крупную задачу, три задачи поменьше и пять мелких. Подходят дела вроде подготовки к встрече с будущими клиентами, и задачи попроще, например покупка корма питомцу. Так домашние дела не пропадают из вида и входят в расчет собственной нагрузки.

    Вариация этого метода — «принцип трех дел» Криса Бейли [11]. Этот метод поможет тем, кто легко погружается в рутину и не уделяет должного внимания своим долгосрочным целям. По мнению Бейли, нужно завершать три дела в день, которые приближают вас к достижению глобальной цели. Например, час в день делать грамматические упражнения на английском или сформировать заявку на стипендию, если ваша глобальная цель — учеба за рубежом.

    12. Канбан

    Канбан — это метод организации работы, чтобы распределять нагрузку между людьми и делать работу точно в срок. Метод помогает видеть нарастающий темп работы и ничего не забывать.

    Классический канбан — это таблица с тремя столбцами «Нужно сделать», «В работе» и «Сделано». Но столбцов может быть и больше, например, по количеству этапов в вашем проекте или на производстве, а их названия также могут меняться по усмотрению компании.

    Все дела по умолчанию заносятся в первый столбец отдельной строкой или на отдельном стикере, карточке. Потом они перетаскиваются из одного в другой, пока, не попадут в последний столбец. Благодаря такому «перетаскиванию» можно легко отследить прогресс отдельного человека и всей команды.

    13. Хронометраж

    Экономист и автор книг по тайм-менеджменту Глеб Архангельский считает, что в основе планирования — понимание, где время расходуется эффективно, а где не очень. Архангельский предлагает планировать в три этапа.

    • Зафиксировать. В течение нескольких недель раз в один-два часа фиксируйте выполненные задачи и время, которое понадобилось на их выполнение. Дела на две-три минуты можно опустить. Цель этапа — фиксация, стороннее наблюдение за собой.
    • Найти важное. По прошествии этих недель отметьте в той же тетради, когда время было потрачено с пользой, когда можно было сделать задачу быстрее, а когда время пропало впустую.
    • Планировать. Скорректируйте расписание и процесс работы на основе своей статистики.

    14. Матрица Эйзенхауэра

    Система ведения дел и приоритизации, которую придумал 34-й президент США Дуайт Эйзенхауэр в середине XX века. Все текущие и будущие дела распределяют по четырем категориям матрицы в зависимости от их срочности и важности. Матрицей сложно пользоваться постоянно, но можно периодически к ней возвращаться, если завалило работой и домашними делами. Вот как ей пользоваться.

    • Важно и срочно — сделать. Это задачи с дедлайнами. Например, завершить проект для клиента, отправить черновик статьи, ответить на важные письма, забрать детей из школы. Если их не сделать, это чревато неприятными последствиями.
    • Важные и несрочные — запланировать. Это дела без крайнего срока, которые, нужны для вашего роста. Например, сходить в спортзал, заняться изучением иностранного языка, пойти на нетворкинг-сессию. Такие дела нужно планировать заранее, чтобы не потерять.
    • Неважные и срочные — делегировать. Рутина, которая не требует специфических навыков. Например, выложить посты в блог, приготовить еду, сделать рассылку для коллег, поставить одежду в стирку. Эти задачи стоит делегировать, чтобы освободить время для важных и срочных.
    • Неважные и несрочные — удалить. Это занятия, которые не приносят пользы в работе и не помогают достигать цели. Например, листать ленту в соцсетях, играть в видеоигры, смотреть телевизор. Такие дела забирают много времени, поэтому их нужно контролировать или отказаться вовсе.

    15. Тайм-менеджмент по хронотипу

    Метод подойдет тем, кто хочет составить для себя идеальный распорядок дня. Кандидат медицинских наук и клинический психолог Майкл Бреус считает [12], что существует четыре хронотипа. У каждого из них свое идеальное время для пробуждения, пик продуктивности и режим сна:

    • «Медведи». Им комфортно просыпаться с 7 до 11 утра, пик продуктивности приходится на период с 11 до 18 часов, а отход ко сну должен быть не позднее 23 часов.
    • «Львы». Могут просыпаться без будильника с 5:30 до 10 утра, наиболее продуктивны с 10 до 17, уйти на боковую им лучше до 22:30.
    • «Волки». Очень тяжело встают по утрам, их время с 7:30 до 12 часов, эффективно работают до 20 часов и легко уходят спать в 00:00.
    • «Дельфины». Люди с беспокойным режимом сна, поэтому даже если они встают с 6 до 10, могут легко заснуть обратно. Чтобы уснуть к полуночи, им нужно убрать любые экраны за два часа до сна. Пик их активности — с 10 до 18 часов.

    Бреус считает: если подстроить личное и рабочее расписание под собственные биоритмы, качество жизни станет намного лучше.

    Приложения для управления временем

    Эти приложения пригодятся, чтобы управлять задачами. Они подходят для большинства методов тайм-менеджмента из нашего списка.

    • Focus To-Do — таймер Pomodoro и таск-менеджер одновременно.
    • Trello — канбан-доска для личных нужд и работы в команде.
    • Forest — таймер для телефона: пока вы не трогаете свой смартфон, на его экране растет дерево. Стоит вам разблокировать его в неположенное время, дерево погибает.
    • Notion — база данных для хранения и систематизации практически любой входящей информации.
    • Todoist — планировщик, который можно настроить под разные методы планирования, в том числе матрицу Эйзенхауэра.
    • SingularityApp — таск-менеджер, который умеет переделывать письма из электронной почты в задачи.

    Книги по тайм-менеджменту

    Эти книги дополняют статью и раскроют техники подробнее.

    • Тео Компернолле, «Освободи мозг: Что делать, когда слишком много дел».
    • Дэвид Андерсон, «Канбан. Альтернативный путь в Agile».
    • Максим Дорофеев, «Джедайские техники».
    • Марк Форстер, «Сделай это завтра».
    • Майкл Бреус, «Всегда вовремя».

    Читайте также на РБК Трендах:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: