Как сделать ремонт один раз и надолго

Как сделать ремонт один раз и на всю жизнь

Каждый, кто хоть раз в жизни делал ремонт, знает не понаслышке, какими трудами даётся нам обновление квартиры или дома. Неслучайно многие тянут с переделкой до последнего, не решаясь погрузиться в эту хлопотную круговерть. И хорошо ещё, если на время разгрома жилья есть куда перебраться, многим ведь приходится месяцами лавировать среди стройматериалов, сидеть на затянутой целлофаном мебели и чихать от строительной пыли.

А есть ли такие решения, которые позволили бы забыть о ремонте не на десять лет, а на десятилетия? Понятное дело, вечного в нашем мире мало. Но мы решили найти среди великого многообразия строительных и отделочных материалов самые долговечные. Да ещё и такие, чтобы дом долгие годы оставался не только опрятным и уютным, но и современным. В этой статье мы расскажем о некоторых материалах и решениях, которые прошли наш суровый отбор.

Хоть звёздное небо над головой

Каких только потолков не бывает. И штукатурные, и подвесные, и подшивные, и реечные, и прочие, и прочие. У каждого вида своя цена, внешние достоинства и недостатки, естественно, и свой срок службы. Лидером по соотношению цена-качество-красота-безопасность-долговечность в нашем хит-параде становится натяжной потолок. Это сверхпрочная плёнка из полимера, которая натягивается под потолком с помощью специальных креплений.

О дизайнерских прелестях этого потолочного покрытия долго рассуждать не будем, они практически неограниченны. При желании даже любимое созвездие можно у себя в спальне или в прихожей изобразить. Поговорим о другом. Натяжные потолки долговечны, практичны, не требуют особого ухода и ещё долго будут считаться «модными».

Большинство производителей дают внушительные сроки гарантии на свою продукцию – 10-15 лет. Если за это время с потолками что-то случится не по вашей вине, производитель обязуется заменить или устранить недостаток за свой счёт. Впрочем, что значит гарантия, читателю скорее всего известно. Известно читателю и то, что срок гарантии в разы короче периода «жизни» той или иной вещи. Проще говоря, есть все шансы, что прослужит натяжной потолок верой и правдой лет 30, а то и больше.

Верой и правдой – это значит, что если соседи решат вас залить, то натяжной потолок им этого не позволит. Плёнка, из которой он сделан, выдерживает нагрузку до 100 литров воды на квадратный метр. Растянется, конечно, но потом, уверяют производители, примет прежнюю форму. Качественные современные материалы безопасны для здоровья, но на слово не верьте, попросите сертификаты. Что особенно приятно, система натяжных потолков позволяет не только скрыть электропроводку, но и утеплить или звукоизолировать потолок. Кроме того, по стандартам материал должен содержать огнеупорные компоненты, благодаря чему он не поддерживает горение.

Ухаживать за натяжным потолком тоже довольно просто. Можно пылесосить, но щётка должна быть очень мягкой и не оставлять щетинок. Лучше всё-таки по мере необходимости протирать влажной мягкой губкой или тканью. В случае сильных загрязнений, например на кухне, можно воспользоваться чистящим средством, но без растворителей и абразивных веществ. Недостаток у такого потолка, конечно же, есть – достаточно высокая цена, но, учитывая все вышеперечисленные достоинства, стоимость не выглядит такой уж необоснованной. Зато если через 30 лет вы надумаете старый натяжной потолок заменить на новый, у монтажников на это уйдёт всего часа три.

Срок службы окна – длиною в жизнь

И пластиковые, и деревянные окна достаточно долговечны. Срок службы пластикового окна в среднем составляет 45-50 лет. Столько же прослужит окно из лиственницы, чуть дольше «продержится» рама из сосны, дубовые створки готовы выполнять свои функции лет 90.

К достоинствам пластиковых окон стоит отнести демократичность цены и простоту обслуживания (к примеру, легко устраняются царапины на раме), влагоустойчивость, пожаробезопасность, возможность нанесения защитной плёнки, предохраняющей окно от воздействия ультрафиолета. Зато некачественная пластиковая рама может быстро пожелтеть, деформироваться при перепаде температур. Деревянное окно теплее, но оно и дороже. Дерево, как известно, горит, темнеет со временем и рассыхается в жару, разбухая при этом от сильной влажности. Экологичность современных деревянных окон тоже иногда оставляет желать лучшего, поскольку многие производители пропитывают заготовки всевозможными веществами, удлиняющими срок службы и повышающими защитные характеристики. Зато деревянные окна смотрятся значительно дороже и аристократичнее.

Важным параметром любого окна является качество стеклопакета. Именно он вкупе с надёжной фурнитурой защитит ваш дом от сквозняков, сделает его теплее, тише и энергоэффективнее. Впрочем, даже самое лучшее окно не справится с подобной задачей, если будет установлено неправильно. Поэтому монтаж лучше доверить профессионалам, поскольку они проследят за герметичностью установки, подберут оптимальные для конкретного вида окон строительно-монтажные материалы.

И тогда вам останется лишь правильно за ними ухаживать: смазывать время от времени петли и подвижные части фурнитуры маслом для швейных машин, а также по мере необходимости менять уплотнители. Предусмотрены в конструкции окон и водоотводные каналы, их периодически нужно очищать от грязи. О том, что стёкла тоже любят чистоту, напоминать излишне. Хорошая хозяйка отлично знает, что грязное окно способно негативно влиять не только на количество света в доме, но и на настроение и даже здоровье его обитателей.

Плоскости в пространстве

И всё-таки, несмотря на хорошо проведённый капитальный ремонт, иногда возникает необходимость несколько видоизменить интерьер жилья: переклеить обои, перекрасить оштукатуренные стены, сделать фальшкамин на месте зеркальной стены, а фотообои заложить плиткой под натуральный камень. Должно быть в доме что-то, что легко можно изменить в зависимости от настроения, от семейных обстоятельств (например, в случае рождения детей) и в соответствии с веяниями моды, наконец. И стены для этого подходят, конечно же, лучше всего.

Читайте также:
Современный взгляд дизайнеров на кухню

А вот пол – совсем другое дело. Вряд ли вам удастся быстренько заменить покрытие, слегка передвинув мебель с одного места на другое. Этот процесс потребует куда более серьёзных жертв. Так что выбор напольного покрытия с точки зрения долговечности вполне оправдан.

Естественно, в ванной, кухне или гостиной можно и нужно использовать разные материалы. Срок службы у популярных плитки, линолеума, ламината и ковролина не слишком высок: колеблется в пределах 10 лет. Гораздо дольше служит модное нынче натуральное пробковое покрытие, но оно довольно трепетно относится к последующему уходу за собой. Рекордсменом в долголетии, конечно же, является паркет из натурального дерева. И знаменитые европейские и российские дворцы, где искусно уложенный паркет несколько сотен лет радует глаз посетителей – лучшее тому доказательство. Впрочем, экологичный материал сколь дорог, столь же и капризен в уходе. При наличии в доме паркета придётся отказаться от каблуков, когтистых четвероногих тяжеловесов, обзавестись увлажнителем воздуха и освоить мастерство ухода за деревянным полом при помощи воска или специальных масел. Отчасти облегчает участь сторонников этого напольного покрытия не так давно появившийся на рынке бамбуковый аналог. Доски из гигантской травы гораздо проще переносят «давление», износо- и влагоустойчивее деревянного прообраза. В уходе тоже неприхотливее.

Но какое бы покрытие вы ни выбрали, главное – правильно уложить пол. Ведь от этого его долговечность зависит напрямую. Даже неспециалист понимает, что хороший пол – конструкция многослойная, состоящая не только из стяжки и финишного покрытия, но из амортизирующего, звукоизолирующего и утепляющего слоёв. Их, конечно, может быть три в отдельности, но для экономии денег и времени на укладку хотелось бы найти один материал, совмещающий в себе все эти свойства.

Впрочем, долго искать нет необходимости. Это популярный строительный материал – Флор Баттс, из названия которого уже становится понятно, что он предназначен именно для пола. Это гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из каменной ваты повышенной жёсткости. Но о каменной вате мы ещё расскажем дополнительно.

Плиты Флор Баттс широко применяют в различных конструкциях полов: акустических «плавающих», с подогревом и так далее. Они отличаются высокой плотностью в сочетании с маленькой толщиной (минимальная составляет всего 2,5 см). При этом ваш дом будет защищён от теплопотерь, сквозняков, дополнительного шума, а также от пожара, поскольку плиты Флор Баттс способны препятствовать распространению огня. Все вышеперечисленные свойства одинаково важны как для жителей многоквартирных домов, так и для владельцев коттеджей.

Раз и навсегда

Что точно имеет смысл делать во время ремонта один раз в жизни, так это утеплять или звукоизолировать своё жилище. Согласитесь, глупо и обидно будет демонтировать долговечный пол или потолок ради того, чтобы заменить теплоизоляцию.

Сомневаетесь, что вам она вообще нужна? Тогда подумайте о том, что в результате утепления вы получаете не только комфортный микроклимат в помещении, но и существенную экономию на оплате энергоресурсов. Помните, что по действующим нормам минимальная толщина утеплителя, способного качественно выполнять свои функции, должна быть, по крайней мере, 90 мм для стен из бруса и 210 мм для кровли.

Причем, эти нормы установлены для Москвы, а в регионах с более холодными зимами данные показатели еще выше – в частности, для Новосибирска эти же конструкции должны быть утеплены плитами толщиной 120 и 250 мм соответственно, в Сургуте – 140 и 270 мм. В Европе, где энергоэффективности строений уделяют пристальное внимание, утеплитель тоньше 250 мм вообще не используют. Кроме того, выбирая материал из огромного ассортимента, руководствуйтесь следующими критериями: теплоизоляция должна быть долговечной, пожаробезопасной, устойчивой к деформации в течение долгого времени (не должно происходить усадки) и экологичной.

Чтобы упростить задачу читателю, скажем, что всем вышеперечисленным требованиям отвечает качественный современный материал – каменная вата, о котором уже говорилось выше. Это плиты, состоящие из волокон, полученных в результате плавления горных пород базальтовой группы.

Каменное происхождение наделяет утеплитель негорючестью, прочностью, надёжностью и экологичностью. Плиты этого материала состоят из хаотично расположенных каменных волокон, что позволяет не только хорошо держать тепло зимой и прохладу летом, но и отлично изолировать жильё от посторонних звуков.

За много лет существования на рынке стройматериалов хорошо зарекомендовала себя каменная вата скандинавского качества, производства датской компании ROCKWOOL. Практика применения данного материала наглядно демонстрирует, что каменная вата отлично подходит для утепления и звукоизоляции потолка, стен снаружи и внутри здания, перегородок и пола. Продуктовая же линейка позволяет выбрать подходящий по толщине и характеристикам вариант в каждом из перечисленных случаев.

Монтаж тоже достаточно прост, а в случае его качественного выполнения, уверяют специалисты ROCKWOOL, срок службы утеплителя равен сроку службы конструкции. Установил – и забыл, что называется.

Если вы воспользуетесь приведёнными выше советами и рекомендациями, то как минимум 3-4 десятка лет сможете не думать о капитальных ремонтных работах и заниматься другими полезными и приятными делами. А там, глядишь, дети и внуки подрастут и придут на помощь. Главное, не забудьте им рассказать о том, что в мире существуют беззаботные строительные материалы…

Читайте также:
Лучшие межкомнытные двери

Ольга КОРНЕЕВА
Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia

Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения

Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем – ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом.

Какой самый первый шаг?

Для начала стоит определиться с масштабами бедствия. В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки. Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты.

С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. Однако квартиры в старом жилом фонде могут быть в таком состоянии, что ремонт окажется сложнее, чем в новостройке. Придётся не просто делать всё с нуля, но и «вычищать» старое.

Если вторичная квартира в нормальном состоянии и нужно её просто обновить, можно обойтись косметическим ремонтом, то есть только отделочными работами. Но иногда владельцев поджидают сюрпризы. Например, они думают, что просто поменяют старый линолеум на ламинат, — но после вскрытия полов оказывается, что перекрытия сгнили и нужно делать стяжку.

С чего начать планировку квартиры?

Самое важное – определиться с функционалом и сценариями использования пространства. Задайте себе следующие вопросы:

  • Часто ли вы собираетесь вместе с другими домочадцами и как проводите время: устраиваете посиделки за ужином, смотрите вместе кино, играете в настольные игры и т.п.?
  • Часто ли у вас бывают гости и остаются ли они ночевать?
  • Вы предпочитаете готовить, заказывать еду или чаще выбираетесь в кафе?
  • Кто из членов семьи работает из дома и что нужно для работы?
  • Есть у кого-то специфическое хобби, которое требует места?
  • Планируется ли расширение состава семьи, например, ребёнок?
  • Есть ли домашние животные?

Ответив на эти и другие вопросы о вашем образе жизни, вы сможете предварительно «прикинуть», какие зоны вам необходимы и что в приоритете.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

В идеале дизайн-проект нужен всегда – даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели. Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки.

Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство – не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью. Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами.

При капитальном ремонте с перепланировкой дизайн-проект обязателен – с подробными чертежами, которые должны быть сделаны по нормам ГОСТ. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры. Без этих чертежей не выйдет получить согласование.

То есть обязательно нанимать дизайнера?

Дизайнер интерьера – не обязательный, но, безусловно, полезный специалист при ремонте квартиры. Если есть возможность, доверьте ему все работы по планировке, зонированию и стилевым решениям. А в сложных случаях дизайнер способен предложить неожиданное решение, которое снимет все проблемы. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах.

К тому же не придётся самостоятельно разбираться в правилах перепланировки и готовить чертежи. Главное – убедиться, что специалист достаточно компетентен и ответственен с точки зрения соблюдения законодательства. Конечно, это недешёвое удовольствие. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв. м, то есть за двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м нужно будет заплатить примерно 90 000 рублей.

Но если вы уже определились с тем, какая планировка нужна и что вы хотите изменить, нет необходимости платить проектировщику за отрисовку. Существует много сервисов, помогающих смоделировать планировку и создать дизайн-проект квартиры.

В связи с этим – ещё два полезных совета собственникам:

Единственный онлайн-планировщик, который не просто даёт представление о том, как можно обустроить пространство, но и делает полноценные рабочие чертежи, – это Remplanner.

На выходе пользователь получает технический проект, который можно отдать ремонтной бригаде для реализации. Пользоваться программой онлайн можно совершенно бесплатно.

Какую перепланировку можно сделать и что нужно согласовывать?

Любые действия по перепланировке квартиры строго контролируются законом. Для Москвы все существующие нормы и запреты прописаны в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Вкратце основные запреты можно обозначить так: не рушить несущие стены, не располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей (поэтому нельзя поменять местами кухню и жилую комнату или расширить ванную за счёт спальни), не нарушать конструктив здания. Но нюансов очень много.

Читайте также:
За что не стоит переплачивать при выборе кухонного гарнитура

Недостаточно просто прочитать запреты и соотнести их со своей квартирой, чтобы начать менять планировку. Все действия по перепланировке нужно предварительно согласовать, в Москве – в Мосжилинспекции. Подчеркнём: речь идёт о согласовании разрешённых действий, снести несущую стену в любом случае нельзя. Это касается любых изменений относительно технического паспорта квартиры. Например, если в нём обозначена кладовка, нельзя её просто ликвидировать: эти действия необходимо отразить на плане и согласовать.

В новостройке со свободной планировкой можно делать что угодно?

«Свободная» планировка в новостройках без отделки – не более чем маркетинговый ход застройщиков, которые экономят на возведении межкомнатных перегородок. В реальности у каждой квартиры в новостройке есть утверждённая планировка. Без дополнительных согласований можно ставить стены только в соответствии с ней. Для этого застройщики в «голых» бетонных квартирах делают линии высотой в один кирпич на месте будущих стен. Если покупатель решил поставить стены по-другому, он должен учитывать все те же правила и предварительно согласовать планировку.

Что должно быть в дизайн-проекте помимо стен?

В чертежах, по которым будет работать ремонтная бригада, должно быть всё. Продумайте расположение дверей – иногда простой перенос двери может очень сильно поменять планировку. Обычно дверь в комнату идёт из коридора и часто находится в углу комнаты на стене, противоположной окну. Это сильно ограничивает возможности планировки – например, в такой комнате негде сделать встроенный шкаф. Если же перенести дверь на перпендикулярную стену и сделать вход из кухни или гостиной подальше от угла комнаты, стена напротив окна становится глухой – отличное место для гардеробной.

О расстановке мебели и сантехники тоже стоит подумать на этапе дизайн-проекта, а не в готовой комнате. От этого будет зависеть, что поместится в квартире, как вести электричество, где делать тот самый дверной проем и другие фундаментальные планировочные решения, которые будет тяжело или даже невозможно поменять потом.

    В зависимости от функциональных зон нужно предусмотреть необходимое количество розеток. В хрущёвках и некоторых других сериях советских панельных домов делали по одной розетке на комнату. Это и в прежние времена было не очень удобно, а с учётом нынешнего числа электроприборов и гаджетов – катастрофически мало. В результате – неудобное и неэстетичное нагромождение удлинителей. Продумайте, где будет телевизор, куда вы будете подключать пылесос и утюг, сделайте минимум одну розетку рядом с кроватью для зарядки телефона, сразу несколько – над рабочей поверхностью на кухне и у компьютера. То же самое касается сценариев освещения. Одна люстра на всю комнату – неправильный сценарий. Для создания глубины пространства, уюта и функциональности нужно подсветить разные зоны, использовать верхний, боковой свет, напольные светильники.

    Приложение Remplanner создаст дизайн-проект с исчерпывающей информацией для ремонтной бригады. В составе каждого проекта содержится набор из 21 планировочного листа: от основных планов по возведению стен, расстановке сантехники и мебели, электрике и свету до технических ведомостей по отделке стен и потолков, напольным покрытиям и даже по устройству стяжки. С этим набором строители будут точно знать, где что будет в квартире, что позволяет минимизировать ошибки в процессе работы.

    Как определиться с отделочными материалами?

    Отделочные материалы – это то, что достаточно гибко влияет на финальную стоимость ремонта. Выбрать конкретные модели и производителей можно на более поздних этапах, но в общих чертах лучше определиться сразу – паркет/ламинат/линолеум, обои или краска и т.п. Стоит учитывать, что некоторые стили интерьера предполагают определённые материалы отделки. Например, в экостиле предпочтительно использовать натуральные материалы – поэтому придётся потратиться на деревянные полы. Интерьеры в скандинавском стиле будут гармонично смотреться даже с бюджетными отделочными материалами, а классику и неоклассику легко загубить дешёвым ламинатом и пластиковыми плинтусами.

    Долгое время считалось, что обои дешевле окрашивания стен, поскольку для покраски они должны быть идеально ровными. Действительно, подготовка стен под покраску должна быть более тщательной, но и под обои требуется выравнивание. К тому же сами по себе хорошие обои – дороже краски. Так что в большей степени это дело вкуса. Но есть важный нюанс, касающийся новостроек. Новые дома в первые годы могут дать усадку, из-за чего на стенах появляются трещины – безопасные для конструктива здания, но не слишком красивые на фоне свежего ремонта. Это необходимо учитывать.

    Сколько будет длиться ремонт?

    Всем известна поговорка о том, что ремонт невозможно завершить – только прекратить. И всё же при планировании необходимо хотя бы примерно понимать, сколько займут основные работы. С лёгким косметическим ремонтом реально управиться за неделю-две. А капитальный ремонт или отделка новостройки займёт минимум пару месяцев (без учёта подготовительных работ), если не будет накладок в процессе. В реальности те, кто делал глобальный ремонт в квартире, говорят, что лучше рассчитывать примерно на полгода.

    Подготовительные работы тоже могут занять много времени, особенно если подходить к ним основательно. У дизайнерской студии на создание концепции и планировочного решения обычно уходит от недели до месяца – в зависимости от размера квартиры и сложности задачи, а также от того, насколько клиент понимает, чего он хочет. После этого начинается детальная проработка проекта, составляются чертежи и отправляются на согласование – на это может уйти 1–3 месяца. Подбор отделочных материалов, мебели, декора, визуализация проекта обычно ведутся параллельно. При несложной и достаточно стандартной задаче частный дизайнер способен уложиться в месяц, особенно если перепланировка со сносом перегородок не требуется. Но с частником проще ошибиться – известны случаи, когда дизайнер сдавал проект с визуализацией уже после окончания отделочных работ.

    С современными онлайн-планировщиками можно сделать проект самостоятельно, сэкономив время на обсуждение и утверждение промежуточных этапов. Например, в Remplanner на весь дизайн-проект уйдёт от 1 до 2 дней – программа проста в использовании и интуитивно понятна, поэтому всё зависит от вовлечённости собственника и наличия у него свободного времени. К слову, на сайте можно также заказать проект от профессионального дизайнера, его создание займёт около 2–3 недель.

    Как рассчитать бюджет и смету ремонта?

    В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.

    Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.

    Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом. И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта.

    Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.

    Remplanner рассчитывает подробную смету на ремонт на основании сделанных чертежей проекта – по всем видам работ, необходимым для капитального ремонта. В алгоритмах расчёта участвует более 400 формул, выведенных с участием профессиональных строителей, сантехников, электриков и других специалистов. Расчёты неоднократно проходили проверку на реальных ремонтах и заверены профессионалами.

    Как сделать ремонт один раз и надолго

    Каждый, кто начинает ремонт, мечтает не только его побыстрее закончить, но и сделать все так, чтобы надолго о нем забыть. Ведь ремонт отнимает много средств, нервов и времени. Сделав его однажды, не хочется каждые 5-7 лет возвращаться к этому вопросу снова.

    Специалисты говорят, что навсегда забыть о ремонте, к сожалению, не удастся, ведь вечных материалов не существует. Но вести дело так, чтобы не думать о нем снова хотя бы лет 15-20, вполне возможно. Достичь такого результата помогут советы экспертов:

    • Каждый материал имеет свой срок службы, и это стоит учитывать при покупке. Но также надо понимать и то, что понятие это весьма условное. Многое зависит от того, как и где будет использоваться материал. Это стоит продумать заранее, чтобы не тратиться потом вдвойне;
    • Если позволяют средства, то в местах с повышенной нагрузкой лучше применять очень долговечные материалы. К примеру, пол в ванной и на кухне можно выложить плиткой, а в прихожей и холле – керамогранитом. Если берется паркет, то предпочтение отдают дубу или ореху, а ламинат нужно выбирать самый износостойкий с высоким классом;

    • Чтобы ремонт служил долго, прежде всего, надо делать прочную черновую основу. Чистовую отделку потом можно будет и поменять, но основа останется. Поэтому желательно не экономить на разводке инженерных коммуникаций, гидроизоляции, электропроводке, стяжке пола и штукатурке стен. Для этого приобретаются качественные материалы проверенных производителей. Если цемент начнет сыпаться, а штукатурка под обоями отслаиваться уже через два года, ни о каком долгосрочном ремонте не будет и речи;

    • Важным фактором считается последовательность технологии работ. Нельзя исключать такие процессы, как очищение от грязи и пыли, предварительная грунтовка и выравнивание перед оштукатуриванием. Финишная шпаклевка требует обязательного армирования;

    • При планировании ремонта в квартире или новостройке лучше сразу же позаботиться о хорошей звукоизоляции вентиляционных каналов, полов, смежных стен. Так можно избавиться от проблем в будущем, если вдруг вместо мирных и тихих соседей появятся любители громкой музыки и телевизора до двух часов ночи;
    • Электрические проводки нужно разводить грамотно и прокладывать их в гофрированных трубках. Трубы отопления и водопровода, замурованные в стене, не должны дать течь. То же касается и канализации. Иначе, добраться до них потом можно будет, только поломав всю отделку;

    • Наиболее долговечными материалами считаются стекло, металл, дерево и камень. Они долго сохраняют привлекательный вид, а если и стареют, то делают это «красиво». Плюс в том, что эти материалы также хорошо поддаются реставрации;
    • В качестве отделки потолка лучше использовать краску, стены отделывать декоративной штукатуркой или керамогранитом, который прочнее плитки. Для пола альтернативным вариантом может стать устойчивая к механическим воздействиям замковая ПВХ-плитка.

    Маленькие хитрости

    Также есть ряд хитростей, которые увеличат срок службы различных материалов. Так, дерево стоит покрыть воском и маслом, а плитку брать прокрашенную в массе. Под покраску лучше купить моющиеся обои, которые подойдут как для кухни, так и для других комнат. Натуральный камень выбирается темных тонов, поскольку на светлом трудно будет отмыть пятна от вина и масла. А в светлых мойках из мрамора плохо оттирается дно.

    Учитывая эти рекомендации можно сделать ремонт на пару десятилетий. Но материалы высокого качества стоят немало, поэтому сэкономить на них не получится.

    С чего начать ремонт, если вы боитесь даже думать о нём?

    Главное в ремонте — его начать. Даже если кажется, что денег не хватает, сил нет и настроения тоже. Шаг за шагом появятся деньги, идеи и вдохновение, а в итоге ремонт сделает вашу жизнь лучше. Это по моему опыту.

    С чего начать? С прогулки по строительным магазинам, чтобы присмотреться к материалам, узнать цены, поймать вдохновение. Если вы купите первые попавшиеся на глаза материалы, скорее всего, это будет ошибкой. Так, моя мама забежала в ближайший к дому строительный магазин и приобрела для меня обои с видами Парижа и Милана за 2000 рублей/рулон. Я видела такие раньше за 1500 рублей, но решила, что это слишком дорого. Согласовывайте покупки с близкими!

    Не сомневайтесь в своих возможностях. Вы без проблем можете сами нарисовать примерный чертеж кухни, рассчитать размеры, узнать различные тонкости для заказа ванной под ключ. Когда мы решили заказать кухонный гарнитур, прежде всего, я посмотрела план БТИ и сделала замеры плиты и холодильника. Затем прочитала в интернете, какие нюансы нужно предусмотреть (например, между холодильником и плитой должно быть небольшое расстояние, как и между плитой и раковиной).

    Затем я нашла в интернете фирму, которая изготавливает недорогие кухни на заказ. Из отзывов узнала, что если настаивать на «стандартной комплектации», то не придётся бессмысленно переплачивать за детали, которые для нас не важны. Например, в стандартном гарнитуре предусмотрены матовые фасады, а дизайнеры компании продвигали глянцевые, более дорогие.

    Скажу честно, наш бюджет был ограничен. Хотелось всего и сразу, но мы были готовы к тому, что закажем лишь 2-3 шкафчика. В итоге дизайнер в магазине предложила нам это:

    Слева мой чертеж, справа версия дизайнера.

    Да, 20 780 рублей это цена за весь гарнитур с раковиной! Секрет в том, что мы выбирали стандартные модули и сразу предупредили, что нам нужно лишь то, что входит в базовую комплектацию, без наворотов и крутых элементов. К слову, пара заказчиков рядом ни в чем себе не отказывали, соглашались на все предложения дизайнера — и примерный расчёт для кухни, похожей на нашу, вышел в три раза дороже.

    Наш итоговый результат

    Читайте статьи и советы, перекапывайте интернет — грамотность в области ремонта позволит предупредить множество проблем и разумно сэкономить.

    Берите инструменты в аренду. Это касается всех строительных инструментов (кроме дрели и шуроповёрта). Мы сносили стену своими силами, а для этого необходим отбойный молоток. Его аренда на день обошлась всего в 800 рублей (если бы мы его покупали, потратили бы более десяти тысяч рублей). Шпатели и шпатлёвку нам отдали друзья, которые сделали ремонт раньше — нет смысла хранить остатки, проще раздать желающим!

    Сносить стену своими силами страшно, но выгодно.

    Никогда не халтурьте с выравниванием! Будь то пол, или стены — тщательно выравнивайте, шпатлюйте. Это был мой первый ремонт, и я не стала доводить стены до совершенства, поэтому теперь, когда лучи солнца преломляются от зеркала на стену в коридоре, видны неровности под светлыми обоями. Аналогичная проблема с полом — было лень снимать старый, и мы просто положили утеплитель, фанеру и ламинат. Он продержался два года, а сейчас начал разъезжаться из-за неровностей пола.

    Не исключаю, что мы сами криво уложили ламинат.

    Так что скоро нам предстоит новый ремонт, но его я, если честно, уже подумываю заказать у профессионалов: хлопот меньше, а прослужит он наверняка дольше.

    Мнение эксперта. Степан Бугаев, арт-директор дизайн-студии «Точка дизайна»:

    — Думаете, с чего начать ремонт? Вот несколько советов, чтобы легче было принять решение и получить результат, который вас точно обрадует.

    Найдите вдохновение. Полистайте журналы с разными дизайнами, посмотрите картинки в интернете, определите, какой стиль вам ближе, и что конкретно не устраивает в текущем ремонте. Осознайте, что всё решаемо. Люди делают и более сложные вещи!

    Спланируйте бюджет. Ремонт любой квартиры начинается с планирования бюджета. Включите в него расходы на материалы, мебель, стройматериалы, дизайн, плюс отложите средства на дополнительные расходы.

    Определите масштаб и порядок ремонта. Поменять обои вы можете и сами. Обновить кухонный гарнитур не сложно: его нужно просто заказать, остальное сделают профессионалы. А вот если вы планируете что-то более серьёзное, то без помощи дизайнера не обойтись. Специалист поможет с выбором стиля, подберет мебель и материалы, исходя из ваших финансовых возможностей, а также поможет с расчётами.

    Качественные стройматериалы — в «Я-Магазине»:

    Создайте конкретный план и проект. Лучше использовать план БТИ — его может получить бесплатно собственник квартиры. Вы чётко увидите возможности и характеристики пространства. На плане можно наглядно обозначить элементы перепланировки и расположить мебель и сантехнику.

    Выберите ремонтную бригаду. Особенно если речь идёт о масштабном или капитальном ремонте. Позаботьтесь о выборе надежной строительной компании или дизайн-бюро. Неопытному человеку сложно соблюсти все технологии и обеспечить качество работы — это тот случай, когда лучше заплатить профессионалам.

    Как самостоятельно сделать бюджетный ремонт?

    Ремонт ― затея, на которую трудно решиться. Сразу представляются бытовые неудобства, беспорядок и грязь, большие расходы и переживания за результат. Чтобы нейтрализовать последние два пункта, многие хозяева предпочитают взяться за дело самостоятельно и не оплачивать услуги наемных специалистов. Но не имея опыта в сфере строительства и дизайна, легко почувствовать свою беспомощность и растерять энтузиазм. Чтобы этого не произошло, сделайте семь простых шагов, и ремонт в одиночку перестанет казаться неосуществимой задачей.

    1. Визуализируйте будущий интерьер
    2. Составьте подробный план работ
    3. Подготовьте смету заранее
    4. Сложные работы доверьте профессионалам
    5. Соблюдайте правильную последовательность ремонта
    6. Используйте качественный и профессиональный инструмент
    7. Перед началом каждого вида работ подготовьте хорошую теоретическую базу

    Визуализируйте будущий интерьер

    Для успеха мало осознания того, что вам хочется видеть ровный потолок и стены, красивую мебель и декор, современную технику и электронику. Нужно определиться заранее и с цветом, и с габаритами, и с расположением элементов интерьера, тогда вам не придется на ходу менять планы и нести связанные с этим материальные и нервные потери.

    • заказанный мебельный гарнитур не поместился в отведенное место или не влез в дверные проемы;
    • недорогие шторы, ковры или декоративные предметы, которые вы приметили в магазине, не вписываются в обстановку;
    • техника «не дотягивается» до розеток или их не хватает;
    • осветительные приборы не справляются со своими функциями, в комнате темно или неуютно от слишком яркого света.

    Непродуманный интерьер заставляет людей выполнять незапланированные работы или приобретать вещи втридорога, лишь бы подошли. Чтобы ремонт не превратился в настоящее испытание, лучше воспользоваться программой-планировщиком и рассчитать все до мелочей.

    • Planoplan;
    • Remplanner;
    • Sweet Home 3D;
    • Астрон Дизайн;
    • Дизайн интерьера 3D;
    • SketchUp;
    • Homestyler;
    • PRO100;
    • Planner 5D.

    Перечисленные приложения распространяются бесплатно или имеют пробную демо-версию, большинство обладают русскоязычным интуитивно понятным интерфейсом, не требуют от пользователя специальных знаний и отнимают пару часов на освоение.

    С помощью программ можно создать и распечатать макет, на котором все детали интерьера займут свои места и приобретут точные размеры, что особенно важно в случае встроенной мебели. Некоторые планировщики позволяют виртуально прогуляться по своей будущей квартире и проследить за тем, как в течение суток меняется естественное освещение.

    Многих людей ремонт пугает не столько из-за отсутствия технических навыков, сколько из-за дефицита оригинальных дизайнерских идей. И здесь на помощь придет программа-планировщик с обширным каталогом готовых стильных интерьеров.

    Составьте подробный план работ

    Глаза боятся, руки делают ― чтобы эта поговорка сработала в вашем случае, нужна четкая последовательность действий. Всегда удобнее выполнять отдельные части большой задачи, с удовлетворением ставя галочку напротив пунктов в списке намеченных работ.

    Особенно важно составить план и придерживаться его, если вы собираетесь делать капитальный ремонт и продолжать проживание в доме или квартире.

    Продумайте, в какой комнате вы будете жить и как передвигаться, чтобы не разносить грязь, куда на время сложите все, что вам мешает. В случае масштабных «разрушений» на кухне и в санузле нужно постараться спланировать свои действия так, чтобы остаться без удобств на минимальное время.

    Подготовьте смету заранее

    Имея на руках дизайн-проект и план действий, можно составить подробную смету. А когда вы уже знаете, чего и сколько вам понадобится, самое время разведать обстановку в строительных гипермаркетах на предмет скидок и акций.

    • рассчитывайте количество материалов с рекомендуемым запасом, ведь нет более обидной ситуации, чем нехватка половины рулона обоев или нескольких кафельных плиток из уже раскупленной коллекции;
    • отоваривайтесь в крупных магазинах с достойной репутацией и сертифицированным товаром, иначе легко нарваться на контрафакт;
    • выберите одного поставщика, у которого сможете закупить большую часть необходимых расходников ― так вы получите скидку на опт, дисконтную карту, бесплатную доставку грузов;
    • не покупайте ничего подозрительно дешевого ― если в других местах это стоит в 2-3 раза дороже, оно наверняка поддельное, некачественное или просроченное;
    • если вы не разбираетесь в технических нюансах, позовите с собой на закупки компетентного знакомого, который не позволит недобропорядочным продавцам вас одурачить.

    Сложные работы доверьте профессионалам

    Самостоятельно делать ремонт нетрудно, если рассматривать относительно простые задачи: побелку потолков, окрашивание окон и дверей, грунтование и оштукатуривание поверхностей, поклейку обоев. Даже положить плитку, ламинат или половую доску сможет внимательный и аккуратный новичок, тщательно изучивший «матчасть». Но есть задачи, за которые самостоятельно лучше не браться.

    Речь о выполнении потенциально опасных работ. Неправильно установленная сантехника грозит прорывом и потопом, некорректная электрическая разводка ― коротким замыканием и пожаром, некачественная вентиляция ― затхлостью и плесенью.

    Действия, требующие узких технических знаний или сертификатов, должны выполняться профессионалами. Это касается строительства печей, каминов и дымоходов, установки и обслуживания газового оборудования, монтажа отопительных систем, подвешивания тяжелых предметов.

    Обыватель не сможет рассчитать, выдержит ли стена вес бойлера или кухонных шкафов. А ведь они могут рухнуть не только на пол, но и на голову.

    Соблюдайте правильную последовательность ремонта

    Предположим, вам предстоит сделать капитальный ремонт в одиночку, и есть возможность на этот период поселиться в другом месте.

    Разумно действовать в следующем порядке :

    1. Заменить окна.
    2. Демонтировать ненужные ненесущие стены, согласовав перепланировку с БТИ.
    3. Возвести новые перегородки в требуемых местах.
    4. Проложить водопроводные и отопительные коммуникации, установить радиаторы.
    5. Развести всю электрику ― подготовить будущие розетки и места крепления осветительных приборов, проложить сетевые кабели. Если стены и потолки будут зашиты гипсокартоном, нужно спрятать за ним коммуникации.
    6. Выровнять и загрунтовать потолки, а затем стены, если гипсокартон не используется.
    7. Заняться полами ― сделать стяжку, черновой пол, теплый пол в ванной, если он предусмотрен.
    8. Положить плитку и мозаику везде, где предполагалось.
    9. Установить сантехнику.
    10. Выполнить финальную отделку, начиная с потолка и переходя на стены ― окрасить, оклеить обоями, покрыть декоративной штукатуркой.
    11. Настелить чистовой пол.
    12. Смонтировать всю «встройку», занести крупногабаритную мебель.
    13. Вставить межкомнатные двери.
    14. Установить розетки и освещение.

    Если нет возможности съехать на время ремонта, а фронт работ серьезный, лучше начинать с санузла, кухни и прилегающего коридора. Затем можно переходить к жилым комнатам. Когда их несколько, двигаться нужно от самой дальней к выходу.

    Используйте качественный и профессиональный инструмент

    Плохими инструментами легко испортить материал и они могут привести к получению травмы, особенно если ремонт делает неопытный мастер. А крутое оборудование, будь то перфоратор, дрель или циркулярная пила, стоит больших денег, которые никто не станет тратить ради одного случая.

    Выход очевиден ― нужно позаимствовать инструмент у знакомых, а если такой возможности нет, его нетрудно взять в аренду. Предложения можно найти на сайтах бесплатных объявлений или в тематических сообществах.

    Перед началом каждого вида работ подготовьте хорошую теоретическую базу

    Чтобы чувствовать себя уверенно, выполняя самостоятельно ремонт без опыта, нужно разобраться в специфике предстоящих задач.

    • пообщайтесь с родственниками или друзьями, которые уже через это прошли ― они наверняка уберегут вас от досадных ошибок;
    • задайте вопросы дизайнерам, строителям и отделочникам на форумах или лично, если в вашем окружении есть профильные специалисты;
    • изучите подробные видео-инструкции.

    Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, и ремонта это касается в полной мере. Прочитав руководство, мало кто сможет разобраться в теме настолько хорошо, чтобы с ходу установить смеситель, положить напольное покрытие или правильно выровнять стены по маякам. А вот качественный обучающий ролик сможет подковать неопытного мастера.

    Даже если вы ― хрупкая женщина, никогда не державшая в руках молотка, при нынешнем уровне доступа к информации вы легко вникнете в суть и справитесь с косметическим ремонтом в одиночку. А для масштабных работ, требующих специальных навыков, знаний и сил, не стыдно призвать на помощь профессионалов. Поэтому хватит с унынием глядеть на опостылевшие стены ― беритесь за дело и исполняйте мечту!

    С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

    Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

    Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

    Определяемся с типом ремонта

    Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

    Капитальный ремонт включает:

    • демонтажные работы;
    • перепланировку и возведение перегородок;
    • монтаж потолка;
    • стяжку пола, отделку потолка и стен;
    • подробный обмер комнат.

    Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

    Выбираем дизайн интерьера

    С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

    Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

    Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

    Кто будет делать ремонт в квартире?

    Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

    Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

    Выбор необходимых материалов

    Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

    Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

    Прогноз бюджета на ремонт

    Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

    Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

    • замена электропроводки;
    • водопровод и сантехника;
    • установка окон и дверей;
    • натяжные потолки;
    • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

    В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

    План ремонта комнат

    После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

    Последовательность работ при ремонте

    Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

    1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
    2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
    3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
    4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
    5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
    6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
    7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
    8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
    9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
    10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
    11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
    12. Уложите плинтусы.
    13. Поставьте межкомнатные двери.
    14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
    15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
    16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

    Комментарии эксперта

    Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

    — Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

    Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

    Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

    Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

    Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

    Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

    Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

    10 правил экономного ремонта

    Ремонт — это всегда стресс. Что покупать и сколько денег на всё это нужно? Делать ремонт самому или нанять строителей? С чего начать? Вот наш ответ.

    1. Планируйте всё, что можно

    Ремонт начинается задолго до того, как вы вынесете мебель из комнаты и приметесь сдирать старые обои. Любой проект (а ремонт — это самый настоящий проект) начинается с планирования. В идеале можно составить настоящий дизайн-проект, с 3D-моделью будущего интерьера, привлечь к составлению плана дизайнера интерьеров. Или хотя бы посоветоваться с ним, выслушать его рекомендации.

    Перво-наперво ответьте на 4 простых вопроса:

    • Что я хочу сделать? Будет ли это простая переклейка обоев в спальне и детской или большой ремонт с заменой окон во всех комнатах, перестиланием полов и сменой кафеля в ванной? Составьте список всех видов работ, вплоть до замены розетки на кухне или покраски радиатора батареи отопления.
    • Как быстро я хочу сделать ремонт? Обязательно поставьте временные рамки: делаем ремонт с 5ого по 18ое. Распланируйте свое время, распишите, что и в какой день нужно сделать. Без такого календарного плана ремонт может растянуться очень надолго или не остановиться никогда.
    • Какие стройматериалы мне понадобятся? Что нужно купить: обои, ламинат для гостиной, 4 окна, плинтуса, строительные смеси и так далее. Составьте подробный список — он поможет вам не только не забыть что-то приобрести, но и определить, сколько денег потребуется.
    • Сколько денег я готов потратить на ремонт? Это, наверное, самый важный вопрос из всех. Спланировав первые три пункта, вы уже поймете, сколько средств вам нужно вложить, от чего вы сможете отказаться и где сэкономить.

    Имея на руках четкие ответы и примерный план действий, можете переходить ко второму пункту в подготовке ремонта.

    2. Считайте ваши денежки

    Второй пункт планирования — денежный. Обязательно составьте до начала ремонта предварительную смету всех расходов: впишите в нее стоимость всех стройматериалов и их доставку до дома, оплату труда бригады строителей и труда дизайнера.

    Обязательно включите в смету расходные материалы: шурупы, гвозди, клей, перчатки, спецодежду, кисти, растворитель, мешки для мусора и прочие мелочи. Обычно при составлении сметы на ремонт об этом забывают, а ведь их стоимость может порой составить до 20% ремонтного бюджета.

    Если позволяют финансы, включите в смету небольшую статью на непредвиденные расходы — около 10% от всей суммы.

    3. Запаситесь разрешениями

    Если вы хотите сделать просто ремонт — перекрасить стены или поменять старые деревянные окна на пластиковые — конечно, никаких разрешений не нужно. А вот на переустройство, перепланировку или реконструкцию жилья обязательно нужно получить разрешение в соответствующих инстанциях.

    Если вы планируете, например, переместить радиаторы центрального отопления в другое место или увеличить их мощность — это переустройство, которое требует специального разрешения и согласования в районной теплоснабжающей конторе.

    Какие разрешения нужны, где их получать, и чем отличается ремонт от перепланировки — читайте здесь.

    Совет: начиная ремонт, предупредите ваших соседей, что вы можете некоторое время доставлять им неудобства. Поинтересуйтесь, есть ли у кого из соседей маленькие дети, которые спят днем. Постарайтесь не производить шумных работ в это время. Помните, что ремонтно-строительные работы в жилых помещениях разрешается проводить с 9:00 до 18:00 в рабочие дни.

    4. Покупайте оптом

    Итак, план составлен, деньги посчитаны — время покупать стройматериалы. Независимо от того, большой или не очень ремонт вы планируете, лучше всего покупать стройматериалы и расходники в одном месте, например, в строительном супермаркете.

    Стройматериалы нужно брать с запасом: часто возникают ситуации, когда не хватает немного строительной смеси или шурупов-саморезов. Приходится срочно ехать и докупать. Или оказывается случайно испорченным одно или несколько полотен обоев. Через какое-то время нужной расцветки просто может не оказаться в продаже. Да и в разных партиях обои могут несколько отличаться по цвету.

    Покупая много товаров в одном магазине, можно получить значительную скидку от продавца – от 5 до 15% – или вовсе купить всё необходимое по оптовым ценам.

    К тому же многие строительные супермаркеты организовывают для оптовых покупателей бесплатную доставку товаров до дома — тоже неплохая возможность сократить расходы.

    5. Часть работы делайте сами

    Самый простой вариант ремонта — нанять бригаду строителей, оставить им ключи и вернуться уже в готовую чистую квартиру. Но так бывает только в передаче «Квартирный вопрос», и такой вариант стоит много денег. Мы же с вами хотим немного сэкономить, ведь так?

    Отлично, сэкономим на подготовительных работах. Даже не имея специальных навыков, легко можно снять старые обои со стен или требующий замены линолеум с пола. При наличии небольшой сноровки у вас прекрасно получится отбить старую плитку со стен ванной. Самостоятельно вытащить и вывезти весь мусор — вообще не проблема.

    Не забывайте и про мебель: вы сами сможете прикрыть и переместить мебель в те места, где она не будет мешать ремонту. В крайнем случае, чтобы передвинуть шкаф достаточно пригласить пару крепких друзей.

    Точно так же можно сэкономить и на других работах, если вы умеете их делать. Например, поклеить новые обои взамен старых, после того как профессионалы подготовят стены: процедура не очень сложная даже для неподготовленного человека.

    6. Нанимайте комплексную бригаду

    Чтобы работа была выполнена хорошо и качественно, ее должен выполнять профессионал. Поэтому если вы хотите действительно хороший ремонт — наймите бригаду строителей.

    Если есть возможность — нанимайте «универсалов». Комплексная бригада, в которой каждый работник — мастер на все руки в любом случае обойдется вам дешевле, если вы будете нанимать сначала электриков, потом сантехников, кафельщиков, мастеров-паркетчиков, маляров-отделочников и установщиков окон.

    7. Решайте сами: красить или клеить

    Красить стены или клеить на них обои — это вопрос из серии что лучше: зима или лето. Если вам хочется и поклеить, и покрасить — выбирайте специальные обои под покраску. В этом варианте не будет видно мелких неровностей стен, особенно если взять обои с текстурой.

    Но есть один нюанс: стены в новостройках имеют свойство осаживаться и «гулять» первые два года. Если вы поклеите обои, через какое-то время швы на них могут расползтись, и придется полностью переклеивать стену. Краска в этом случае предпочтительнее — подкрасить небольшой участок особого труда не составит.

    8. Ставьте хорошие двери

    Межкомнатные двери могут быть изготовлены из самого разного материала. Чаще всего это ДВП, реже МДФ. Для гостиной и спален такой материал вполне годится, к тому же всевозможные салоны дверей предлагают просто громадный выбор моделей из этих материалов на любой вкус и кошелек.

    Но вот на чем точно не стоит экономить — это на дверях в мокрые помещения: ванную и санузел. От того что в этих помещениях постоянно присутствует влага, двери из недорогих материалов быстро впитывают в себя влагу, разбухают и коробятся.

    Мы рекомендуем ставить в ванную и туалет только деревянные двери из массива. Да, это дороже. Зато вам не придется ломать голову над вопросом: «Почему дверь в ванную так плохо закрывается»?

    9. Обновите мебель

    Ремонт — это не только покраска стен. Это еще и прекрасный повод обновить мебель. Или, по крайней мере, вдохнуть новую жизнь в старую.

    • Хочется сменить кухонный гарнитур? Просто поменяйте фасады, оставив старый корпус. Вы получите новый внешний облик и сохраните привычные места для хранения кухонной утвари. Смена фасадов будет стоить вам значительно дешевле покупки нового кухонного гарнитура.
    • Мягкую мебель может преобразить перетяжка. Подберите такой материал обивки, который будет гармонировать с новым дизайном помещения.
    • Хотите вообще что-то новое — не спешите в мебельные салоны. Новая мебель вполне может получиться из старых вещей. Старенький буфет, купленный с рук или на распродаже с помощью декупажа, замены фурнитуры и краски получит новую жизнь.
    • Старые батареи отопления можно покрасить в яркий контрастный цвет, сделать их цветовым акцентом комнаты.

    10. Чек-лист: всё ли вы сделали по порядку?

    И напоследок — небольшой контрольный список того, что в какой последовательности нужно делать во время ремонта.

    1. Работа по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок. Прокладка и замена электрической проводки.
    2. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления. Ставьте мойки, унитазы, новые ванны, меняйте радиаторы отопления на новые.
    3. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка теплых полов, если вы их планируете.
    4. Демонтаж и замена окон. Естественно, после того, как высохнет подготовленное основание для пола.
    5. Подготовка стен и потолка: штукатурка, левкас, выравнивание. Обшивка стен гиспокартоном.
    6. Установка кондиционеров.
    7. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете.
    8. Установка розеток и выключателей.
    9. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка) и устанавливаются плинтусы.
    10. Установка межкомнатных дверей, порогов.
    11. Завершающий штрих — натяжные потолки (если вы планируете из натягивать) и установка потолочных и настенных светильников.

    Естественно, не забывайте после каждого этапа работ вывозить строительный мусор в заранее заготовленных мешках и пакетах.

    Будете держать эти советы в голове — ремонт пройдет легко, спокойно, без нервотрепки и закончится точно в срок. Правда-правда!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: