Как совместить проживание и ремонт в квартире

Ремонт и проживание, как совместить ?

Поделитесь опытом и дайте ценный совет.Очень хочется поменять полы и проводку.Дому 35 лет, паркетная доска в ужасном состоянии, электрика тоже не в лучшем.Если одновременно включить электроплиту и чайник вышибает свет во всей квартире. Но беда в том что переехать на время ремонта нам некуда и мебель куда девать. Я даже не представляю как происходит такой ремонт.

Кнопка написал :
Я даже не представляю как происходит такой ремонт.

Всё очень просто- читайте темы на форуме. Подобных тем, где ремонтируют квартиру, живя в ней- очень много на форуме. А про электрику- спросите в соответствующем разделе форума.
Всё можно сделать. Главное- найти нормальных мастеров!

Делаю капитальный ремонт в однушке-клетушке(33кв), там же и живу. Это ппц! Потому как бОльшую часть времени занял не сам ремонт как таковой, а перекладывание вещей с места на место. Делала все с нуля – сначала все сломала, потом все восстановила. )))
У Вас сколько комнат в квартире?
Upd. Стяжку будете делать? Насчет электрики – она делается уже после черновых, т.е. после пола и стен с потолком

терпение, спокойствие, дискомфорт, грязь. А что делать, это надо пережить)

Пережил такое в двушке. Часть вещей не первой необходимости перевез родителям. Ремонт делался сначала в ванне и туалете, потом – кухня, потом одна комната, потом другая. Неоднократно пришлось перетаскивать мебель. Кргла штробили стены под проводку (бетон) пыли было туча, много туч . Закрывал пленкой все, что мог. По два раза в день убирал пыль. Очень советую раздобыть хороший строительный или промышленный пылесос. Стены лучше резать штроборезом с кожухом и подключенным пылесосом. Так быстрее и менее пыльно. Не дай бог резать болгаркой без пылесоса – ужас.

пылесос слабак) лучше к водопроводу подключенный) там только грязные цементные брызги но и немножко пыли убегает. Грамотно делали, в правильной последовательности)

Jamilja написал :
Насчет электрики – она делается уже после черновых, т.е. после пола и стен с потолком

Для евростандарта розеток удобнее электрику в стяжке разводить.

Спасибо всем!Комнат у нас 2, общ.пл.46, в ремонте вообще не смыслю. Можно ли обойтись без стяжки? Где и какой строительный пылисос надо покупать?Электрику можно делатьпостепенно: кухня, одна комната затем другая. Или сразу во всей квартире? Извените за глупые вопросы..

2Кнопка
Переживаю подобное в трешке. Начал с дальней (в отн.к входу) комнаты (она уже готова).
Сейчас “средняя” комната, коридор, малая комната, санузел и кухня (скорее всего начну с кухни и закончу санузлом).

В квартире проживает четыре человека. Без живности.
Ад был, когда делал первую комнату. Пыли, грязи – ужас. И опыта никакого.
Сейчас все порядком проще. Главный момент – приучить подготавливать рабочее место и убирать его.
Делаю откосы – полиэтилен на пол (в ремонтируемой комнате не проживают). Сделал – оставил сохнуть ПЭ на полу. Подсох – собрал все с него. Свернул и в угол. Подмел, если нужно – быстренько “влажно” убрался.
Так во всем. Генеральная заморочка – стяжка пола. Со штукатуркой стен и потолка чуток проще. Можно переставлять барахло.

Пыль, конечно, стоит. Но, небольшой опыт и отсутствие спешки решает проблему. Главное – терпение.
Первую комнату делал 4-4.5 месяца. Эту делаю 1.5 месяца + осталось еще на 0.5-1 (не решил вопрос с коридором).

Мебель всю вынес из комнаты в контейнер. Болеем-нее – по дачам знакомых (подарил). Обновлять нужно все, даже 3-4 летние “купэ”. За-то, остается ощущения чего-то нового, как в новую хатку въехал, приятно!

Читайте также:
Какие ошибки при подготовке могут испортить ламинатный пол

Эпиздричество в стяжке. Так же гофрами всю слаботочку (телек, инет, телефон, аудио).

Стяжка. Все зависит от Вашего настроя. Моей хатке 33 года. В ней живого места не осталось – все уже 100 раз перешпатлевано, переклеено и перекрашено. А, на полах вообще “не пойми чего” как и кем сделано. Все выдрано с корнем и вынесено.
%-ов 30 всех работ – демонтаж, адский труд! Доска, линолиум, плитка. 5-ть слоев обоев, краски масленной, штукатурки. Ужас, короче.

Было бы у меня приличное кол-во денег. Съехал бы в съемную (ну, нет у меня “лишних” 1200-1500 баксов в месяц на 5-6 месяцев, нет ). Отдал бы все спецам и ждал бы.

Но, мне нравится самому ковыряться + получается экономить немалые средства. Даже с учетом приобретения инструмента/оборудования.

Кстати! Это тоже – очень важная статься, если собираетесь все (или почти все) самостоятельно.
Малярка, электрика, монтажка.
Ужас, конечно. У меня чемоданов восемь + несколько коробок инструмента (УШМ-полировка, болгарка (большая, малая), перфоратор, “алмазная” и аккум.(шуруп.) дрель, фен, шлифмашинка, лобзик, пылесос и т.д.) со всякими шпателями, уровнями и правИлами.
Еще придется покупать эл.плиткорез и, наверное – торцовку с фрезером (а, быть может – откажусь, пущай спецы ставят, рисково).

В общем. Нужно очень хорошо все взвесить. Что Вы хотите – капитальный или “так себе”. Сколько по времени (я планирую уложиться в год – полтора) и средствам (сложно прогнозируемое, но в раза два дешевле сделать самому).

Где жить во время ремонта

Вам предстоит ремонт. Большой, страшный и капитальный. Вещи уже собраны, мебель и техника надежно упакованы. Остается один большой вопрос – а где жить во время ремонта? Дома? У родственников? Или снимать квартиру? Рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

В квартире во время ремонта

Вполне реально, если делать все поэтапно и идти по всем правилам – от самой дальней к самой близкой комнате. Вещи будут постепенно кочевать с места на место, квартира будет в постоянной пыли, но в принципе такой вариант сэкономит деньги. Да и рабочие (если будете их нанимать) будут под присмотром.

экономия на съемном жилище;

рабочие под присмотром;

не нужно перевозить технику и мебель;

сохраняется привычный ритм жизни.

Впрочем, и недостатки у способа тоже имеются:

неудобство – если дома работает бригада мастеров или ремонтники, нужно перекраивать привычный режим – перед сантехником в неглиже не побегаешь;

грязь, мусор и пыль повсюду, особенно если решились на капитальный ремонт – от нее не спасет ни ежедневная уборка, ни строительные пылесосы;

придется туго во время ремонта ванной, кухни и туалета – готовить придется на электрической плитке в спальне, в душ ходить к соседке и, вероятно, придется докупать биотуалет;

если в семье есть дети или кто-то из домочадцев аллергик или астматик, их все равно придется вывозить из квартиры в более здоровые условия жизни.

Легче всего переносить в своей квартире косметический ремонт. Переклейка обоев, укладка плитки и смена ламината доставят неудобства, но их будет меньше, чем при заливке пола, демонтаже перегородок или штроблении стен.

Важная информация! Если других вариантов нет, составьте очень четкий график работ, чтобы мастера друг другу не мешали. Ремонтируемую комнату изолируйте – снимите дверь и обклейте клеенкой – так в остальную квартиру проникнет меньше пыли.

У родственников

Второй по популярности вариант. Подводных камней тут несколько – нужно заранее продумать, где хранить мебель и технику (в боксе или гараже) и честно ответить на вопрос: насколько вы уверены, что за месяцы совместной жизни не испортите отношения?

Читайте также:
Что обязательно нужно проверить перед вводом дома в эксплуатацию

Часто бывает так, что любовь к родственникам измеряется в километрах. И за полгода совместного проживания вы на долгие годы испортите отношения со свекровью или тещей.

частичная экономия – потратитесь на грузчиков и перевоз мебели, но сэкономите на аренде квартиры;

если отношения хорошие, ремонт пройдет безболезненно – например, бабушка может посидеть с детьми пока вы проверяете ход ремонтных работ.

жизнь в стесненных условиях – редко какие квартиры рассчитаны на долгое проживание гостей, скорее всего, придется спать на кухне или в проходной комнате;

жизнь по чужим правилам – если вы совы, а родственники жаворонки, то подстраиваться под непривычный биоритм придется именно вам, что тоже не очень удобно;

могут возникать конфликты.

Вариант подойдет только тем, кто уверен в «совместимости» в жизненном пространстве. Подстраиваться под чужие правила в доме – удовольствие посредственное.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

На даче

Вполне жизнеспособный вариант, если дача – не в трехстах километрах от работы.

Важная информация! Оптимально жить на даче, если ремонт делается летом – осенью и весной ехать на работу по разбитым дорогам неудобно, зимой в дачном доме может быть холодно.

экономия – за проживание на собственной даче платить никому не надо;

привычное окружение и мебель;

экологически чистое место жизни, особенно подходит для детей;

если ремонт затянется, придется мучиться с дорогой до работы и обратно;

сложнее с магазинами – сбегать и купить в полночь апельсиновый сок не выйдет;

сложнее контролировать рабочих – проблема все так же в дороге.

Еще один важный фактор – какая именно у вас дача? Если это оборудованный коттедж с удобствами в доме, центральным отоплением, канализацией и газом – это одно дело. А если покосившаяся хибара без электричества – то все же лучше доплатить за комфорт.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Съемное жилье

Самый комфортный, хотя и самый дорогой вариант. Квартиру можно снять в своем районе, рядом с привычными магазинами, остановками транспортами, больницами и садами. То есть ритм жизни по факту не изменится. Легко будет добираться до работы и можно будет часто заглядывать к рабочим и контролировать процесс ремонта.

сохранение привычного образа жизни;

возможность легко контролировать рабочих.

И, конечно, никаких ссор с родными. Ремонт пройдет безболезненно.

придется довольно долго искать жилье – обычно квартиры сдают или посуточно, или на долгий срок, не каждый владелец согласится заключить договор на два-три месяца;

нужно обращаться в надежные компании, которые гарантируют сроки, в противном случае вы можете попасть в неприятную ситуацию, при которой срок аренды вышел и вас просят с вещами на выход, а ремонт все еще не закончен.

Хороший вариант – обратиться за услугой комплексного ремонта. Комфорта в этом случае будет еще больше. Вы составите дизайн-проект с помощью опытного архитектора, заключите официальный договор, который будет гарантировать качество и сроки работ. Цена и время фиксированы – вам не придется ни за что доплачивать или волноваться из-за даты сдачи квартиры.

Контролировать рабочих будет сама компания, вы можете не стоять у них над головой и не продумывать, в какой очередности что ремонтировать. Просто продолжайте жить своей жизнью в арендной квартире, а все остальное доверьте профессионалам.

Читайте также:
Отделка стен гипсокартоном без профиля и каркаса своими руками

Как совместить ремонт и проживание в квартире?

Чтобы начать ремонт в своей квартире, нужны не только деньги, план работ и время. Один из ключевых вопросов — жилищный. Где жить во время ремонта? Можно ли жить в квартире, где идет ремонт?

Кто-то скажет, что при желании можно жить где угодно. Но не всем подходит такой уровень неприхотливости, и это не капризы, а забота о своём здоровье и психологическом комфорте. И это мы говорим об одном человеке. А если такой вопрос стоит перед парой или даже семьёй с детьми и пожилыми родственниками? Дискомфорт на долгосроке чреват большими проблемами в отношениях с близкими. Поэтому, если у вас есть возможность на время ремонта переехать в другую квартиру или дом — этой возможностью нужно воспользоваться. Но как быть, если такой возможности нет, а квартира остро требует ремонта? Например, вы купили ‘бетонную коробку’ и продали квартиру, в которой жили раньше. Или и вовсе до этого снимали жильё. Жизненных сценариев может быть много — разберёмся, что нужно сделать, чтобы минимизировать дискомфорт.

Прежде всего нужно разобраться с цементной пылью. Это не просто дискомфортно и грязно — это опасно: цементная пыль может вызывать аллергию, раздражать кожу и слизистые. Поэтому первым делом необходимо сделать грунтовку всех поверхностей, где есть цемент. Далее — загерметизировать окна и двери, чтобы цементную пыль не заметало извне.

Теперь в такой ‘бетонной коробке’ хотя бы можно находиться. Но находиться — это ещё не жить. Даже по самым неприхотливым меркам. Для хотя бы элементарной жизнедеятельности вам понадобится работающая сантехника (туалет, раковина, душ), розетка для чайника и плитки, спальное место (хотя бы матрас). Не переезжайте в квартиру, пока не обеспечите этот экстремальный минимум.

Но это только начало. Когда в квартире начнётся активный ремонт, это будет означать ежедневное вдыхание самых разных и отнюдь не полезных веществ. При этом проветривать квартиру во время малярно-штукатурных работ нельзя. Это значит, что в квартире будет жарко и влажно. И даже если вы очень любите баню, жить в такой среде сутками, а то и неделями, вам не так понравится.

Наконец, ремонт — это необходимость в постоянной уборке. Не так много на свете людей, которые искренне любят этим заниматься.

Но что делать, если реально нет другого выхода?

Оптимизируйте процесс. Мы ни в коем случае не говорим про нарушение сроков работ в сторону уменьшения — это чревато кучей проблем, последующими расходами на переделки и новым стрессом жизни ‘на стройке’. Наоборот, мы предлагаем потратить на стартовый ремонт больше времени, но делать его ‘модульно’.

Идите от помещения к помещению. Начните с санузла. Как временное решение, его можно покрыть плиткой. Плитка очень быстро схватывается, и если вы захотите в будущем поменять дизайн санузла, то будете делать это уже в готовой квартире, а не в авральном режиме.

Затем сделайте ремонт в той комнате, где планируете спать. Это обеспечит вам больший комфорт и лучшее восстановление в весь оставшийся срок ремонта. Обустроив спальню, возьмите небольшой перерыв — не только для себя, но и для квартиры. Влажность уже начала накапливаться — дайте ей прийти в норму. Затем ремонтируйте одно за другим оставшиеся помещения, уже имея места для отдыха и гигиены.

Если же вы у вас студия — вам пригодится маскировочная плёнка. Отделите ей секцию, образовав пространство для отдыха. В дальнейшем эту секцию можно переместить в ту часть студии, где ремонт уже завершён.

Читайте также:
Как исправить ошибки при поклейке обоев

В заключение поговорим об экономии — мнимой и реальной.

Если у вас студия или небольшая спальня, хорошим решением будет натяжной потолок. По стоимости выйдет сопоставимо с отделкой потолка, а по времени — в разы быстрее.

Нанимаете рабочих? Не пытайтесь сэкономить на квалификации. Хорошие рабочие хоть и берут больше, но делают работу быстрее без ущерба качеству.

Используйте современные решения — быстросохнущие и менее токсичные краски, быстросхватывающие гипсовые смеси. Экономия на качестве может обойтись куда дороже, чем сэкономленные в моменте средства.

Как совместить проживание и ремонт в квартире

Строитель с огромным практическим опытом рассказывает, можно ли жить в квартире без отделки делая в ней ремонт.

Все квартиры в ЖК Новые Островцы продаются без отделки. Мы делаем это сознательно, давая возможность покупателям организовать жилье так, как им хочется.

Однако выполнение ремонтных работ требует времени. К сожалению, не всегда есть возможность ждать месяц – другой. Иногда вселяться надо как можно быстрее. И тут перед купившими квартиры в Новых Островцах встает вопрос: « Можно ли жить в квартире без отделки? Можно ли одновременно жить и делать ремонт?».

На вопросы о ремонте правильно и понятно может ответить только строитель занимающийся ремонтом. У нас такой есть – Николай Семенович. Он уже давал советы тем, кто уже делает ремонт . Теперь его советы тем, кто только планирует делать ремонт и при этом жить в ремонтируемой квартире.

Можно ли жить в квартире без отделки

« Человек приспосабливается ко всему. И жить может в любых условиях. Я видел людей живущих в домах покрытых пальмовыми листьями, выдолбленных в скале и даже на свалке. Но все это от невозможности приобрести нормальное жилье.

Те, кто покупает квартиры в Новых Островцах рассчитывают на другой уровень комфорта. Однако человек предполагает, а Бог располагает.

Итак. Можно ли жить в квартире без отделки? Я не советую. Причины следующие.

В такой квартире отсутствуют элементарные условия для жизни. Отсутствуют не только красивые обои на стенах. В ней нет унитаза, умывальника, нормальной плиты для приготовления пищи.

Такие условия подходят для экстремали, но ни как для человека любящего комфорт. И тем более в такие условия не стоит селить семью.

Если же все – таки жизнь заставляет вас жить в квартире без отделки, рекомендую до вселения сделать некоторые работы.

Как подготовить квартиру без отделки для проживания

Первым шагом должно стать … нет, не приобретение мебели и переезд. Первый шаг – грунтование всех ферментсодержащих поверхностей.

Цементная пыль (а она образуется при всех строительных процессах) кране вредна. Она попадает в дыхательные пути и вызывает аллергические реакции. Оседание на коже вызывает покраснение, зуд и появление ран. Мебель и одежда забиваются пылью сразу и навсегда. Ну и, конечно же, ходить по пыли не очень комфортно.

Использование строительных грунтовок закрепляет все поверхности содержащие цемент, пропитывая их на глубину до 1 см и как бы приклеивает пыль к ним.

Безусловно, всю пыль таким образом не убрать. То, что осталось нужно будет вымести или убрать пылесосом.

После грунтования процесс образования строительной пыли в квартире будет остановлен.

Следующий шаг – герметизация дверей и окон. Это позволит минимизировать попадание строительной пыли из подъезда и с улицы.

Для нормальной жизнедеятельности необходимы как минимум унитаз, умывальник, плита и несколько розеток, осветительных приборов и выключателей. Все это необходимо приобрести и установить.

Не стоит экономить на электроразводке и электроприборах. Оголенные провода, горящие от перегрузки кабели – прямая угроза вашей жизни и жизни ваших близких.

Читайте также:
Топ-5 ошибок при строительстве дома из профилированного бруса

В общем – то этого достаточно для того, чтобы переехать и жить. Где спать, на чем есть и куда вешать вещи – не строительные вопросы и я об этом говорить не буду.

Можно ли жить в квартире без отделки и выполнять ремонтные работы

Ответ на этот вопрос звучит так – только в случае крайней необходимости, а при наличии у вас или членов семьи аллергии или заболеваний дыхательных путей в любой форме лучше этого не делать. Обосную.

В процессе выполнения строительных работ микроклимат помещений серьезно меняется в худшую для человека сторону.

Штукатурно-малярные работы проводятся смесями и растворами, содержащими больше количество воды, то повышает влажность в помещении. В теплое время года внутри квартиры будет как в бане.

Избежать этого нельзя – строительные смеси приобретают необходимые эксплуатационные характеристики только при высыхании.

Ускорить процесс высыхания тоже не получится: Перепады температуры и влажности приводят к растрескиваниям, отслаиваниям и прочим неприятным вещам.

То есть в квартире, превратившейся в баню придется жить не день и не два. В моей практике был случай, когда осенью, при похолодании и отключенном отоплении штукатурная смесь вместо положенных 4 – 8 часов сохла 3 недели.

В период производства штукатурно-малярных работ открывать окна и проводить проветривание помещений запрещено. Следовательно, в квартире повыситься не только влажность, но и температура.

Следующим негативным фактором является состав строительных материалов.

Их основой являются синтетические материалы. Да, все они сертифицированы и имеют гигиенические свидетельства. Но у каждого из нас может быть индивидуальная реакция на тот или иной компонент краски или клея. Причем с течением ремонта концентрация химических веществ в квартире увеличится, а значит и вероятность негативного их воздействия на здоровье станет выше.

Еще один негатив, преследующий нас во время ремонта – неприятные запахи. Несмотря на все старания производителей ацетон, клеи, краски приятнее пахнуть не стали.

Ну и последнее. Проведение ремонта в жилом помещении означает ежедневную уборку. Каждый день необходимо подметать, пылесосить и мыть. Это очень раздражает. Вариант – ничего не убирать и жить в строительной грязи – раздражает еще больше.

Я могу добавить еще с десяток причин обосновывающих то, что жить в ремонтируемой квартире нежелательно, но думаю и этого достаточно.

Так значит жить и делать ремонт одновременно невозможно?

Нет ничего невозможного. Если обстоятельства заставили вас сменить комфортное жилье на квартиру без отделки можно и нужно сначала обустроить свой быт, а после ее ремонтировать. Но делать это надо с умом и не спеша. Я бы рекомендовал выполнять работы по помещениям.

Сначала стоит привести в порядок санузел и ванную. Как правило, стены и пол в этих помещениях обкладываются плиткой. Эта работа не требует особой подготовки поверхностей, делается относительно быстро и дает сразу финишное покрытие.

После наведения порядка стоит установить постоянные унитаз, ванную, краны, мойку и бытовую технику (стиральную машину, водонагреватель и т.п.).

Если боитесь испортить дальнейшим ремонтом полы – укройте их пленкой.

Следующим помещением должна стать спальня ( или спальни) . Со строительной токи зрения это необязательно, но понимание того, что после ремонта можно будет спать в нормальной постели, очень поможет пережить ремонт.

После спальни приступайте к другим комнатам и коридорам.

После выполнения всех работ в одном помещении необходимо сделать паузу для уменьшения влажности в квартире.

Срок выполнения ремонта по такому плану в 2-3 раза больше чем если бы ремонт делался весь и сразу. Но зато проживание в ремонтируемой квартире не превратиться в ад.

Читайте также:
Нюансы капитального ремонта квартиры в «хрущевке»

Отдельно скажу про потолки и двери.

Если вы выбрали подвесной потолок, есть смысл выполнить его монтаж по всей квартире сразу. Если же выбран более простой способ ремонта потолка (например, шпатлевание и окрашивание) стоит сделать это по помещениям.

Дверные коробки стоит установить в начале ремонта. Обмотать их скотчем и пленкой и оставить. Полотна дверей следует монтировать после окончания ремонта.

На этом и закончу. Надеюсь, я ответил на вопрос – можно ли жить в квартире без отделки и делать в ней ремонт.

Всем удачных и беспроблемных ремонтов и быстрого вселения в свои квартиры. »

Как жить в квартире и делать ремонт: 11 практичных советов

Бывает, что во время ремонтных работ уехать из квартиры некуда. Например, это случается при аварийных ситуациях: прорыве сантехники и затоплении. Другой вариант — жилье находится рядом с работой, поэтому переезд к родственникам или аренда совершенно неудобны. Или бывает, что планируются незначительные изменения, из-за них нет смысла куда-то уезжать. Рассказываем, как делать ремонт в квартире с мебелью и избежать неудобств.

Все о жизни в квартире во время ремонта

Определите тип

Для начала вам нужно понять, насколько масштабные изменения вы планируете. От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия.

  • Капитальный. Во время него планируют снос стен, монтаж перегородок и потолков, обновление различных коммуникаций, отделку пола, штукатурку стен и т.д. Эти работы пыльные и требуют серьезной подготовки. Особенно сложно жить в квартире, в которой вы решились на переделку ванной, замену труб и сантехники.
  • Косметический. Он подразумевает поклейку обоев, облицовку стен и пола плиткой, покраску поверхностей. Такой ремонт в квартире, в которой живешь, делать намного проще.

Советы для капитального ремонта

1. Составьте график ремонта

Этот этап важен для любого типа работ. Как только вы поймете, на какую переделку жилья готовы, необходимо продумать четкий план. Здесь стоит прописать комнаты, которые планируете изменить, рассчитать смету на материалы и приблизительную стоимость. Также нужно задуматься, будете ли вы делать все своими руками или наймете бригаду специалистов.

Если ремонт не срочный, лучше отложить его на весну или лето. В эти периоды намного проще перенести вынужденные неудобства. В это время в домах отключают отопление, поэтому, если вы собираетесь менять стояки или батареи, намного проще будет договориться с управляющей компанией об их отключении. Также весной и летом лучше сохнут материалы, можно чаще проветривать или вообще держать окна открытыми.

2. Заключите подробный договор с мастером

Если вы решили привлечь для выполнения работ мастера, необходимо прописать их условия в договоре. Кроме прямых обязательств по оказанию услуг и оплате, важно добавить пункты о времени, в которое он будет к вам приходить. Также постарайтесь договориться о поэтапном проведении работ. Это особенно важно, если дело касается замены электрической проводки или сантехники. Если демонтировать эти элементы везде, жить в квартире какое-то время будет невозможно.

При поиске хорошего сантехника ищите объявления «ванная под ключ». Опытные мастера могут менять сантехнику по частям: в первую очередь оборудование, затем трубы. И только после этого выполнить установку сантехустройств.

3. Обеспечьте необходимые удобства

Если речь о квартире в новостройке, то заезжать в нее сразу не стоит. Сначала нужно удостовериться, что выполнены хотя бы минимальные работы: подключены электричество и водоснабжение, возведены перегородки, выполнена стяжка пола. Последнее особенно важно, так как иногда за стяжку принимают междуэтажную плиту. Стелить на нее ламинат или другие финишные покрытия нельзя по санитарным нормам. Так в помещении сохранится отличная слышимость, а вы будете в курсе всех разговоров соседей.

Читайте также:
Реально ли сделать у себя дома горячий бассейн зимой?

Если вы готовы к отсутствию комфортных условий, обеспечьте при заезде минимальные удобства. В санузле поставьте унитаз. Лучше купить дешевый в магазине или поискать б/у версию. В такой не жалко сливать строительные смеси и выкинуть после окончания черновых работ. Мебель тоже стоит использовать временную, которую можно испачкать и повредить. Также стоит оборудовать «полевую» кухню: плиту заменит электрическая плитка или мультиварка. Если нет холодильника, продукты нужно покупать по необходимости. В холодное время года их можно хранить на балконе.

Отделка и ремонт в жилой квартире под ключ

Все большее количество людей приобретает жилье на стадии строительства. Помимо меньшей стоимости за один квадратный метр, владельцы только что сданных в эксплуатацию квартир обретают замечательную возможность самостоятельно разработать дизайн и сделать ремонт в помещении, в котором предстоит жить долгие годы. Но большинству наших сограждан приходится делать ремонт в жилой квартире под ключ, не имея возможности выехать из неё и предоставить всю площадь в распоряжение строителей и дизайнеров.

Это сопряжено с определенными трудностями, как для владельцев квартиры, так и для ремонтной бригады, которой приходится подстраивать технологические процессы под ритм жизни занимающихся своими делами людей. Многие строительно-ремонтные компании не хотят связываться с ремонтом в жилой квартире под ключ именно по этой причине. Но наши мастера не боятся трудностей и готовы всегда пойти навстречу людям, которые не нашли возможности уехать на время ремонта.

Знайте!

Сделать ремонт квартиры с проживанием? Это вполне реально!

Если ремонт делается сразу во всей полностью свободной от мебели квартире, строительные работы происходят по давно устоявшейся схеме. Когда строительной бригаде предстоит заниматься ремонтом квартиры с проживанием и работать по очереди по разным помещениям, обычно начинают с непроходных комнат. Далее производится отделка:

  • общей комнаты (гостиной)
  • кухни
  • ванной комнаты и туалета
  • прихожей.

Такая последовательность, когда осуществляется ремонт квартиры с проживанием, обусловлена необходимостью плотно закрывать законченные комнаты от попадания строительной пыли и мусора. Избежать этого не удастся и стандартный цикл:

  • демонтаж старой отделки;
  • работы с отопительными приборами, прокладка электропроводки;
  • стяжка и выравнивание поверхностей;
  • чистовая отделка последовательно от потолка до пола,
  • будет последовательно повторяться в каждом отдельном помещении.
Имейте в виду!

Полный ремонт квартир вторичного жилья силами одной компании

Ремонт квартир, в которых уже не первый год живут владельцы квартиры, связан с большим объемом демонтажных работ. Полный ремонт квартир вторичного жилья начинается со снятия старых обоев, нескольких слоев краски, разборки старого дощатого пола. Чаше всего требуется:

  • полная замена электропроводки;
  • замена радиаторов отопления;
  • монтаж новых окон;
  • установка кондиционера, которые требуют усилий мастеров различного профиля. Компании, которые не первый год занимаются ремонтом квартир вторичного жилья, знают все эти нюансы и располагают соответствующим квалифицированным персоналом.
Важно!

К чему надо быть готовыми, когда в вашей квартире ведется ремонт?

Когда в квартире полным ходом идет ремонт, неудобство испытывают и строители и жильцы. Не следует каждые пять минут заглядывать и интересоваться, как идут дела. Не стоит устраивать из чужой работы шоу для всех родственников и знакомых. Не докучайте строителям постоянными расспросами. Обсудите все интересующие вас вопросы с прорабом.

Предупредите соседей, что у вас начался ремонт и им придется потерпеть некоторое время шум и пыль. Обеспечьте возможность сводного доступа в закрывающийся подъезд и на дворовую территорию, если она огорожена. Постарайтесь терпеливо относиться к ежедневной уборке.

Читайте также:
Как положить пробковую плитку на пол: два способа
Внимание!

Наша компания всегда старается понять своих клиентов. Все ваши мечты и идеи дизайнеров, будут тщательно воплощены в умелой работе наших мастеров. Мы позаботимся о том, чтобы вы не мучились с тем, где приобрести материалы для черновых работ. Все бригады располагают современным строительным оборудованием, и никто не скажет вам, что это невозможно сделать, потому что нет мощного перфоратора или хорошей шлифовальной машины. Мы сами предлагаем заключить договор, согласно которому производится оплата только за выполненные работы. Самое большое желание всех специалистов: быть полезными людям и сделать их жизнь удобнее и красивее.

Не пытайтесь делать работу, которую вы делать не умеете или делаете её недостаточно хорошо. Мы выполним ремонт в вашей квартире в короткие сроки стараясь причинить вам минимум неудобств. Каждый наш работник отнесется к вашему жилью как к своему собственному и приложит максимум усилий для того чтобы вы остались довольны результатом.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Читайте также:
5 причин почему водоэмульсионка отслаивается после покраски

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.
Читайте также:
Что будет если покрасить обычные обои вместо специальных

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: