Какие ошибки приведут к промерзанию мансардного помещения

Причины промерзания утепленной мансардной крыши

Утепленные мансардные крыши часто начинают промерзать в холодный период времени, такая проблема знакома владельцам частных и загородных домов. Это приносит немало хлопот и порой выяснение причин и исправление недостатков монтажа оборачивается дополнительными расходами.

В зимний период времени основная часть теплопотерь приходится на крышу, это приводит к увеличению затрат на отоплении дома. Вместе с этим образуется конденсат в процессе «убегания» тепла, который может привести к преждевременному разрушению несущих элементов крыши. Утеплитель намокает и теряет свои драгоценные качества по защите тепла.

Частым случаем проблемы промерзания крыши являются ошибки при монтаже теплоизоляционного материала. Или же применением низкосортного материала в качестве утеплителя.

Стекловолоконные рулоны, которые применяются в качестве утепляющего элемента, со временем дают усадку под действием гравитации и сползают вниз. Нарушается естественная среда, которая служила одеялом, сберегающим тепло. При усадке утеплителя происходит сдавливание воздухсодержащих пор, что приводит к изменению параметров теплоизоляционного материала. Такие деформации приводят к образованию щелей, через которые и уходит тепло. Помимо этого, специальный зазор между утеплителем и элементами кровли перекрывается и прекращается естественная вентиляция.

Как правильно сделать теплоизоляцию?

Нужно выбирать качественный волокнистый утеплитель, новое поколение таких материалов можно сейчас найти на рынке. Они способны не только выполнять свою основную роль – сохранять тепло, но и экологическая чистота привлекает внимание, не содержать токсичных, горючих материалов.

В качестве связующих нити веществ вместо стекловолокна применяются современные полимерные соединения органического происхождения.

Даже если вы используете качественные материалы для утепления, все равно крыша может промерзать. Связано это с ошибками при монтаже, например, плиты уложены с ошибками и между ними в стыках образовались зазоры. Как правило, утеплитель нужно укладывать между стропилами враспор. Такое расположение препятствует образованию щелей между стропилом и теплоизоляционным материалом.

Важно, чтобы ширина теплоизолятора была на 20 – 40 мм больше ширины между стропилами. Тогда утеплитель плотно ляжет без образования зазоров. В результате монтажа возникают сложности с укладкой утеплителя в труднодоступных местах, особенно если крыша имеет сложную конструкцию. Приходится резать материал, при этом расход утеплителя увеличивается. В случае, когда вы замечаете, что допустили образование щелей между плитами, их следует немедленно заполнить утеплителем.

Где может промерзать крыша?

Место стропильной системы – мауэрлата может быть причиной промерзания крыши. Мауэрлата – один из краеугольных элементов кровли, основание для стропил, место между несущими стенами и стропильной системой. Если предусмотрено утепление наружных стен дома, то должен быть предусмотрен момент плотного соединяться с кровельным утеплением. В случае несоблюдения этого правила остается небольшой зазор, который может служить виной утечки тепла. Когда наружная стена выполнена без утепления, теплоизоляционные плиты должны укладываться до края стены.

Когда закончены кровельные работы и крыша покрыта гидроветрозащитной мембраной или еще хуже металочерепицей возникает проблема качественного монтажа теплоизоляционного материала.

За счет того, что доступ просто ограничивается к мауэрлату. Если попытаться сделать утепление с внутренней стороны, возникает риск повредить утеплитель, проталкивая через узкий зазор. Что бы избежать таких ошибок, монтажники рекомендуют делать теплоизоляцию до монтажа гидроветрозащитной пленки со стороны улицы.

Проблемным место, по мнению специалистов, является фронтонная зона, причиной которого может служить промерзание мансарды. Зона промерзания образуется из-за неправильного монтажа стропильной ноги к фронтонной стене. Специалисты рекомендуют выдерживать минимальное расстояние 50 мм с последующим утеплением этого участка. При ненадлежащем утеплении следующим проблемным местом может служить мансардное окно.

По мере возможности надо стараться сделать по периметру окна схожую по толщине утеплителя кровли контур из теплоизоляционного материала.
Если ваша кровля сделана из штучных материалов и не качественно смонтирована гидроветрозащитная пленка, то теплый воздух, подтапливая снег на мансардном окне, может попадать в зазоры и привести к порче утеплителя. Как известно теплозащитные свойства утеплителя пропадают при намокании. Что бы избежать неприятного момента рекомендуется выполнять кровельные работы качественными материалами. Например, использовать гибкую черепицу, которая покрывает кровлю единым слоем, образуя герметичный настил.

Рекомендации специалистов

Специалисты по монтажу считают, что, промерзание крыши, имеющей сложную геометрию неизбежно. Связано это с тем, что большинство монтажников пренебрегают прокладкой дополнительного теплоизоляционного контура под стропилами, отсутствие которого влечет неизбежные потери тепла.

Для того, чтобы правильно сделать дополнительную изоляцию с внутренней стороны, как правило, делают обрешетку из древесины сечением 50 на 50 мм. Между ними прокладывается утеплитель такой же толщины. И вся конструкция закрывается пароизоляционной пленкой.

Лучшим способом для предотвращения потери тепла и предохранения пароизоляционной пленки от случайного повреждения является укладка дополнительного слоя утеплителя. Тем самым пароизолятор получается закрытым от внешнего воздействия между двумя теплоизоляционными плитами. Таким образом, получается «сендвич» из разных слоев, который обладает отличными теплоизоляционными качествами. Сторона этого сендвича не прикрытая пароизоляционной пленкой находится за пределами образования конденсата, поэтому образование влаги исключено.

Типичные ошибки при строительстве мансарды: как делать не стоит

В сегменте частного загородного домостроения достаточно распространены дома с мансардами, в которых дополнительные помещения сформированы не стенами, а крышей. Споры о целесообразности строительства мансард не утихают с момента их появления и вряд ли в обозримом будущем закончатся. Тем не менее, многие предпочитают «полуторные» дома двухэтажным – кто-то закладывает мансарду в проект сразу, кто-то превращает холодный чердак в жилое помещение, а для кого-то такая надстройка единственная возможность получить прирост площади. Но в любой из этих ситуаций при строительстве зачастую допускают ошибки, которые чреваты серьезными переделками. Рассмотрим, как не стоит делать, чтобы не переделывать.

Содержание

• Ошибки проектирования
• Ошибки при утеплении
• Ошибки при монтаже пароизоляции

Ошибки проектирования

Несмотря на то, что важность проектирования, как залога успешного строительства многократно доказана и сомнений не вызывает, и сегодня достаточное количество частников предпочитает строиться «из головы». В лучшем случае, взяв за исходник понравившуюся визуализацию из сети. Скепсис в отношении полноценных проектов, как типовых, так и индивидуальных, основан, прежде всего, на низком качестве проектирования. Мансарды же изначально ограничены определенным конструктивом – типовые решения для этих помещений просто не подходят. И когда для упрощения и ускорения работ их применяют, не особо задумываясь об удобстве жильцов, может получиться следующая ситуация.

Возможно, не самая большая проблема, но учитывая, что комфорт складывается из мелочей, а сантехникой пользуются постоянно, каждый раз сгибаться в три погибели то еще удовольствие. Еще на этапе проектирования необходимо увязывать желаемую планировку в мансарде с конструкцией крыши – чем она более пологая, тем меньше полезная площадь. Если уж профессионалы допускают ошибки, при строительстве без проекта их вероятность еще больше. И уж точно, гораздо проще внести изменения на бумаге или в графическом редакторе, чем обнаружить проблему в уже построенном доме.

Также, при выборе проекта с мансардой, стоит понимать, что «из воздуха» дополнительная площадь не образуется и расходы на правильное утепление и отделку будут весомыми.

…Хорошо сделанная мансарда будет дороже в чистовой отделке, проверил на себе…

Мансарда – это возможность платить налоги с полутора этажей как с одноэтажного дома, но не способ сэкономить непосредственно на строительстве. Еще на этапе проектирования стоит тщательно просчитать смету и если бюджет «трещит по швам», отдать предпочтение упрощенному варианту.

Из своего опыта – проект одноэтажного дома без мансарды в строительстве дешевле, быстрее, практичнее.

При строительстве без проекта, что в двухэтажных домах, что в домах с мансардой самая распространенная проблема – лестница. Вернее, отсутствие под нее достаточного пространства, зачастую, проемы закладывают слишком маленькие, и вписать в них безопасную и удобную конструкцию потом практически невозможно. И хотя есть компромиссные решения, лучше заложить «правильную» лестницу сразу.

… Если в доме два этажа, то лестница с забежными ступенями – адское зло. Мне такая стоила разрыва связок колена…

Добавлю: ЛЕСТНИЦА! Сразу ДЕТАЛЬНО определяйтесь с расположением, размерами, геометрией и конструкцией! Иначе – все будет очень дорого и долго.

Ошибки при утеплении

Как по незнанию, так и из-за желания сэкономить любой ценой.

• Меньшая толщина утеплителя – толщина теплоизоляции зависит от региона проживания, и укладывать заведомо меньший слой, гарантированно получить «вытрезвитель» зимой и «парилку» летом. Оптимален двухслойный монтаж утеплителя, когда первый слой плит укладывается между стропилами, а второй, поверх, перекрывая потенциальные мостики холода. Что касается конкретных значений, они табличные, но лучше перезаложить, чем «недоложить», раз уж связались с утепленной мансардой.

По СНиПу по Москве и Московской области толщина утеплителя в 150 мм – это минимум, а лучше 200 мм. А вообще, чем больше толщина, тем меньше теплопотери и затраты на отопление. Во многих европейских странах сейчас строят энергоэффективные дома: стены – 500 мм; перекрытия и кровля – 300 мм. Так они вообще не отапливаются.

• Неспециализированный рулонный утеплитель вместо плитного или специализированного – да, разница в цене солидная, но он специфичен и предназначен для горизонтальных поверхностей. Из-за меньшей плотности и более рыхлой структуры, такой утеплитель на скатах усаживается, и со временем образуются мостики холода.
• Огрехи монтажа – недопустимо наличие зазоров между стропилами и плитами теплоизоляции, укладка должна вестись только враспор. Если по каким-либо причинам шаг стропил значительно больше или меньше ширины плиты, допустимо разрезание и горизонтальная укладка.

Лайфхак от одного из участников портала.

Сейчас утепляю базальтовой ватой каркасную мансарду. Собственно, всплыла досадная проблема, на которую мало кто обращает внимания, а потом удивляются, отчего холодно. Доска на стойки в 99 % идёт нестроганая, ясно, что поверхность такой доски весьма шершавая на ощупь, а для утеплителя это просто рашпиль какой-то. Надеяться, что этим «рашпилем» не подерет край плиты при укладке враспор на 15 см внутрь стоек, просто глупо.

В чем я убедился на собственном опыте – использовал дешевую полупрозрачную гидроветрозащиту, через которую с внешней стороны стены днем прекрасно рассмотрел щели в стыках утеплителя и стоек. Несмотря на то, что старался монтировать его аккуратно – вату просто сгрызло о шершавую стойку (можете убедиться в этом сами на своих каркасных стенах и перекрытиях, были бы стойки из строганной доски, то проблемы бы не было). Щели потом я пропеню, оторвав эту поганую ветрозащиту, но все это лишь борьба с последствиями, а не с причиной.

А для предотвращения повреждения изоляции и упрощения укладки плит, из куска коньковой планки Muzzy555 «сотворил» приспособу. Теперь «вставляем сие между стойкой и плитой – и, вуаля». Плита не обдирается о шершавую стойку, а легко заходит на место, соскальзывая по металлу.

Ошибки при монтаже пароизоляции

При утеплении мансард, для защиты теплоизоляционного контура от паров, поступающих из помещения, и внешних воздействий (конвективный теплоперенос, конденсат), используют специализированные мембраны. И вот тут масса вариантов налажать.

• Неправильный выбор – вместо диффузионной мембраны, выпускающей пар из утеплителя, укладывают паронепроницаемую пленку, запирающую пар в теплоизоляции.

При возведении мансарды строители уложили под металлочерепицу паронепроницаемую пленку. Соответственно после утепления влага будет скапливаться в утеплителе.

Что характерно, все выполнено по проекту, есть вентзазор, контробрешетка сделана правильно, а вот с пароизоляцией «намудрили».

Посоветовавшись с форумчанами, Ark1821 решил вырезать куски пленки между стропилами и вклеивать куски диффузионной мембраны.

А чтобы капель с металлочерепицы не попадала в стыки, мембрану придется крепить степлером к стропилам, а пленку вырезать с большим нахлестом (от 7 см), чтобы она перекрывала швы. Если бы в качестве покрытия была мягкая черепица, на которой конденсат не образуется, можно было бы просто приклеить новые куски по периметру с небольшим нахлестом.

• Неправильный монтаж – укладка мембраны наизнанку, из-за чего влага опять же, скапливается в утеплителе. Хотя пленка в рулоне всегда свернута лицевой стороной внутрь и по «лицу» же нанесен логотип, некоторые все же умудряются ошибиться.
• Неправильный крепеж – для фиксации полотна применяется только специализированная лента.
• Негерметичный контур – как из-за некачественной проклейки стыков (маленький нахлест, неспецифичная лента), так и из-за небрежного монтажа в зонах примыкания. Самыми проблемными местами, где необходимо максимально тщательно выполнить укладку и фиксацию мембраны, являются вентиляционные стояки, дымоходы, оконные коробки и примыкания к стенам.

Как теплоизоляционный, так и пароизоляционный контуры, всегда должны быть герметичными. Наличие мостиков холода из-за ошибок при монтаже утеплителя или повышенные теплопотери из-за недостаточной толщины, это лишние расходы на отопление. А увлажнение утеплителя из-за огрех в пароизоляции, это не только теплопотери, но и в перспективе переделка. Влажный утеплитель – потенциально влажные элементы деревянной стропильной системы.

Вывод

Несомненно, «грабли» дело сугубо индивидуальное и «собрать» все допускаемые ошибки практически нереально. Но даже избежав самых распространенных можно значительно облегчить себе жизнь, сэкономив и время, и нервы, и финансы. Для этого достаточно:

• строиться по проекту, желательно, разработанному или переделанному именно под конкретный дом;
• использовать специфичные материалы и соблюдать нормативы;
• соблюдать технологию монтажа кровельного пирога мансарды.

О том, что вообще представляет собой мансарда и особенностях ее обустройства, можно прочитать в одном из предыдущих материалов. Чтобы получить максимум полезной площади от мансардного этажа – рассмотрите крышу Судейкина, как один из возможных вариантов. В видео – о каркасном доме с мансардой. Своими руками, без лишних расходов.

Промерзание мансардной кровли

Страница 1 из 2

1

2

>

alex_i8787

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от alex_i8787

alex_i8787

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от alex_i8787

деревянное каркасное домостроение

Если с внутренней стороны нет влаги – значит утеплено “как надо”
Пусть радуется, что нет конденсата.

А тепло всё равно будет выходить! 200мм – этого мало, для того что бы обеспечить полную теплоизоляцию.
Просто может действительно перепады температур были резкие, вот и получились сосульки слишком большие.

ндя. т.е. снег при темп. около нуля -2. 0 начинает на крыше таять, а потом “резкое” изменение темп. и он замерзает на водосточной системе. вырастают сосульки. не верится в это.

еще фото крыши есть?

alex_i8787 а для чего между обрешеткой и OSB рубероид?

считаю что это из за отсутствия вент.зазора.

Дмитрий063

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Дмитрий063

ндя. т.е. снег при темп. около нуля -2. 0 начинает на крыше таять, а потом “резкое” изменение темп. и он замерзает на водосточной системе. вырастают сосульки. не верится в это.

еще фото крыши есть?

alex_i8787 а для чего между обрешеткой и OSB рубероид?

считаю что это из за отсутствия вент.зазора.

крыша возводилась в 2 этапа длиной в 1 год: 1. Сропилка и обрешетка; 2. Кровля и утепелние..ну и чтоб не мочить конструкцию, заказчик накрыл рубероидом..когда стали стелить ОСП решили,что убирать не стоит рубероид,ведь как никак гидроизоляция..

на одном из фото показана черепица..снег лежал на ней достаточно рыхлый и никакого льда..но проверено было место на середине ската

alex_i8787

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от alex_i8787

Дмитрий063

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Дмитрий063

BordugValera

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от BordugValera

Дмитрий063

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Дмитрий063

Этого (выделил). Ну или другими словами отсутствие вентиляции подкровельного пространства (между утеплителем и покрытием кровли). Тепловыделения из помещения нагревают покрытие кровли, соприкасающееся со снегом. Тот подтаивает и на карнизе растут сосули. Типовая проблема всех мансард утепленных “снизу”. Лечится разборкой кровли “сверху” и устройством полноценного вентиляционного зазора.

С расчетной точки зрения температуру на поверхности невентилируемой кровли можно довольно просто определить. Зимой для отапливаемой мансарды она всегда будет выше температуры окружающего воздуха при любой толщине утеплителя.

яа райсуя чартяжы ыкк.

при покрытии штампнастилом и мет.черепицей, коньковый вент-выпуск сам по себе образуется – при мягких его все и всегда глушат, все провертивание за счет боковых щелей подшивки – если они есть

Как решить проблему протекания мансардных окон

1. Окна в крыше мансарды: преимущества и недостатки
2. Причины протекания мансардных окон и способы борьбы с ними
3. Борьба с конденсатом на окнах мансарды
4. Особенности эксплуатации зимой
5. Как избежать проблем с мансардными окнами?

Многих владельцев особняков, коттеджей и частных домов привлекает установка в кровлю мансардных окон. Данное решение имеет как преимущества, так и недостатки, с которыми приходится сталкиваться в процессе эксплуатации этих конструкций. Одна из основных проблем – протекание мансардного окна. Вызвано это может быть несколькими причинами. Наиболее частные из них связаны с нарушениями технологии установки: недостаточная герметизация, некачественное или полностью отсутствующее утепление.

Окна в крыше мансарды: преимущества и недостатки

Окна на мансардном этаже, прежде всего, предназначены для обеспечения естественного освещения находящихся там помещений. Кроме того, они изменяют внешний вид дома, делая его отличным от остальных. Есть у этого решения и другие положительные моменты:

• Чтобы хорошо осветить все мансардные помещения можно устанавливать сколько угодно окон, оригинальным вариантом станет сплошное остекление кровли;

• Качественные современные оконные конструкции обладают повышенной прочностью, они прекрасно переносят механическое воздействие, даже зимой мансардные окна успешно противостоят давлению снега, льда, их использование не создает опасности как для жильцов мансардного этажа, так и для находящегося там имущества;

• В отличие от вертикального остекления, мансардные оконные конструкции обеспечивают лучшее проникновение естественного света, что повышает освещенность внутреннего пространства;

• Обширный ассортимент представленных на современном рынке конструкций позволяет подобрать вариант, который гармонично впишется в дизайн дома и будет отвечать всем запросам потребителя: с усиленным или обычным стеклом, прозрачным, цветным, с тонировкой, с зеркальной или светопоглощающей поверхностью. Также потребитель волен выбирать подходящий цвет и даже текстуру рам;

• Разнообразны и геометрические параметры мансардных окон: размер, форма, количество камер, стоимость, функциональность – каждый покупатель найдет идеальный вариант для своего дома.

Как свидетельствует практика, для создания оптимального уровня естественной освещенности остекление должно покрывать не менее 10% от общей площади кровли.

Недостатков у окон на мансардном этаже значительно меньше, но они все же есть. Чаще всего они вызваны неправильным монтажом конструкции, когда по незнанию или из экономии потребитель обращается за услугой к мастерам низкой квалификации, не знающим, как ведут себя мансардные окна в различных погодных условиях. В этом случае можно столкнуться с такими проблемами, как:

• высокая цена оконных конструкций, услуг монтажа, что в итоге приводит к более высокой итоговой стоимости;

• в результате нарушений технологии монтажа, ошибок, недочетов, не соблюдения инструкции зимой и осенью мансардные окна текут, а в холодное время года запотевают;

• неправильный выбор конструкции со стеклопакетом без светопоглащающего слоя, в этом случае помещение будет летом перегреваться и потребуется установка кондиционера, особенно часто это проявляется при сплошном остеклении;

• невозможность установки мансардных окон при слишком пологой кровле без изменения конструкции крыши.

Причины протекания мансардных окон и способы борьбы с ними

Среди основных причин, приводящих к протеканию мансардного окна, можно выделить следующие:

1. Нарушения правил установки, приводящие к появлению щелей, через которые во время дождя внутрь будет попадать вода, а в холодное время года, в результате сквозняков тепло из помещения будет быстро уходить, что потребует дополнительных затрат на отопление. Обычно это вызвано неправильным выбором компании, оказывающей услуги по монтажу. Не рекомендуется выполнять установку самостоятельно.
2. Потеря герметичности в результате длительной или неправильной эксплуатации, когда резиновый уплотнитель рассыхается, деформируется. Это также может привести к тому, что протекло мансардное окно. Необходимо своевременно производить замену аксессуара, не реже одного раза через 2-3 года.
3. Неправильный выбор оконной конструкции, имеющей всего два уплотнительных контура. Наиболее полную герметичность обеспечивают окна с тремя уплотнителями.

Столкнувшись с проблемой протекания мансардного окна, прежде всего, следует установить причину проявления недостатка и наметить способы его исправления. Потерю герметичности поможет исправить замена резинового уплотнителя. Выполняя процедуру самостоятельно, проследите, чтобы они легли ровно, были надежно прикреплены. Затем необходимо проконтролировать процесс открывания/закрывания окна. Проверьте петли, замки, ручки. Проследите, чтобы вся фурнитура функционировала исправно и обеспечивала плотное закрывание створок. Периодически смазывайте движущиеся элементы конструкции. Для ухода за уплотнителями используйте специальные химические вещества, предотвращающие потерю ими эксплуатационных качеств.

Решив установить мансардные окна, следует четко осознавать, что ремонтные работы, вызванные нарушением технологии установки или неправильным выбором оконной системы, всегда более трудоемкие и затратные, чем сам монтаж. Поэтому, прежде всего, следует внимательно отнестись к выбору компании, которая выполнит монтаж добросовестно, гарантируя высокое качество выполненных работ и использованных материалов. Если это не было сделано своевременно, то исправить положение поможет проведение следующих мероприятий:

• подобрать и установить более толстые, широкие резиновые уплотнители;
• устранить щели, отрегулировав соответствующим образом фурнитуру;
• аккуратно снять кровельные фартуки, наружные отводы, другие элементы, закрывающие стыки, заделать все имеющиеся зазоры, после чего смонтировать все детали обратно;
• если причиной протекания окон является неправильно выполненный монтаж откосов, то потребуется дополнительное утепление и пароизоляция мансардного окна. Для этого можно пригласить специалиста или выполнить несложную процедуру самостоятельно, сняв откосы и закрыв щели слоем пароизоляции и утеплителя, воспользовавшись монтажной пеной и установив снятые детали на место.

Борьба с конденсатом на окнах мансарды

Еще одна проблема, требующая обязательного устранения – конденсат на мансардных окнах. Если ее не исправить, то внутри помещения станет сыро и неуютно. А вызвана это обычно, также нарушениями в технологии монтажа, в частности, наружного оклада. Влага, попадающая в область соприкосновения рамы и кровли, может привести и к другим серьезным неприятностям: возникновению плесени на деревянных и пластиковых элементах оконной и кровельной конструкции и коррозии на металлических. Другими причинами недостатка могут быть:

• нарушения при установке оконной системы и монтажа кровли;
• неправильное оформление монтажного шава;
• под окном не установлена отопительная батарея;
• в районах с суровыми климатическими условиями – большой перепад температур внутри помещения и снаружи.

Если причиной запотевания мансардной оконной системы являются трудноустранимые ошибки, допущенные во время монтажа, то иногда единственным вариантом может стать ее демонтаж. После чего при помощи тепловизора осматривают кровлю, выявляя места теплопотерь, проводят необходимое утепление и заново монтируют конструкцию. Обязательным моментом является подогрев мансардных окон отопительными батареями, устанавливаемыми непосредственно под ними.

Особенности эксплуатации зимой

Протекание окон, образование конденсата может быть следствием не только неправильной установки, но и нарушением инструкции по эксплуатации. Если помещение отапливается, то наклонная конструкция окна способствует быстрому сползанию подтаявшего снега. Однако чтобы избежать проблем, следует строго придерживаться некоторых правил:

• влага может повредить деревянные конструкции, поэтому если конденсат все же образовался, тщательно вытереть воду;
• если под окном нет батареи, установить там любой другой отопительный прибор;
• позаботьтесь о наличии, как естественной, так и принудительной вентиляции, через специальные вентиляционные каналы влажный «отработанный» воздух будет удаляться из помещения и конденсата может вообще не быть;
• иногда, несмотря на все предосторожности на стеклах все же образуется наледь, скопление льда, убрать их можно телескопической шваброй, имеющей специальную насадку для мытья окон, удаления грязи;
• идеальным вариантом станут более дорогие модели окон, оборудованные специальным подогревом, на них конденсат точно не будет образовываться.

Кстати с чистых окон, на которых нет пыли и грязи подтаявший снег будет сползать более эффективно, поэтому не менее чем 2 раза в год, в отапливаемых домах – один, мойте окна при помощи той же телескопической швабры.

Справиться с наледью позволяет и использование уличного кабельного обогрева кровли. В этом случае вокруг окна не будет скапливаться снег, на свесах окна, в вентиляционных каналах не будет льда, сосулек.

Как избежать проблем с мансардными окнами?

Чтобы во время снегопада или дождя вода не проникала внутрь помещения сквозь мансардные окна, нужно побеспокоиться об этом заранее, ведь любую проблему предотвратить всегда проще, чем потом разбираться с последствиями. Тем более решения все очень простые и, что называется, «лежат на поверхности»:

1. Приняв решение установить мансардные окна, следует очень тщательно подойти к проблеме выбора оконной компании, внимательно ознакомиться с перечнем предлагаемых услуг, отзывами клиентов, уже установивших у себя оконные системы, воспользовавшись помощью сотрудников данной фирмы, узнать о гарантийных условиях. Значительно заниженная по сравнению с аналогичными компаниями цена услуг может свидетельствовать о низком качестве оконных систем или самого монтажа.
2. Присутствуйте рядом со специалистами во время проведения установки, поинтересуйтесь особенностями монтажных работ, проконтролируйте соблюдение технологии установки окна по ГОСТ.
3. Не забывайте своевременно проводить мойку и техническое обслуживание оконной системы: своевременно регулируйте и смазывайте петли, меняйте уплотнители, проверяйте плотность закрывания створок. Во время обильных снегопадов позаботьтесь, при необходимости, о ручной чистке снега, остающегося на стекле, чтобы он не примерз к поверхности.

Как видно, эксплуатация мансардных окон не составляет значительных трудностей, если проводить все работы своевременно, то они долгие годы будут исправно функционировать без протечек и сквозняков.

Ошибки установки мансардных окон

• Как правильно установить конструкцию?
• Что должно входить в комплект мансардного окна?
• Другие распространенные ошибки

Мансардные окна владельцы помещений довольно часто пытаются устанавливать самостоятельно. Однако достаточно часто из-за нехватки опыта и практических знаний они совершают определенные ошибки при монтаже мансардного окна,
в результате которых конструкции начинают пропускать влагу в помещение. Мы расскажем о наиболее типичных ошибках и том, как их избежать.

Как правильно установить конструкцию?

Покупая и самостоятельно устанавливая мансардные окна вы можите совершить ошибки при монтаже по незнанию. Стоит сразу отметить, что исправить их намного сложнее, чем изначально правильно установить окно, именно поэтому требуется внимательно изучить теорию, прежде чем взяться за работу или нанять специалистов, если вы посчитаете, что самостоятельно справиться не сможете.

В первую очередь стоит отметить разницу не только в самой технологии монтажа обычного и мансардного окна, но и в принципе в виде самой конструкции. Если окно в стене монтируют при помощи монтажной пены, специальных крепежей, то мансардные окна вставляются в специально подготовленную конструкцию, которая должна располагаться между стропил.

Крепления мансардного окна к стропилам

Примыкание к кровле мансардных окон должно быть плотным, сами зазоры хорошо заизолированы, в противном случае в щели будет попадать влага, однако закрыть зазоры при помощи монтажной пены в данном случае нельзя, так как этот материал не является влагостойким. Для того чтобы сделать оконный блок непроницаемым для воды, требуется использовать специальный оклад.

Не задувайте окно снаружи только одной пеной, поскольку со временем через неё проступит вода. Используйте специальные оклады(контур)

Для того чтобы разобраться, что такое оклад мансардного окна, нужно внимательно изучить саму конструкцию. Это готовое изделие, которое обычно продается вместе с окном, изготавливается оно из прочной резины, рассчитано для разных типов покрытия кровли, поэтому, выбирая оклад, обязательно нужно учитывать то, из какого материала выполнена сама кровля.

Обратите внимание на то, в какой климатической зоне устанавливается окно: дело в том, что нужен хороший слой теплоизоляции из мягкого материала, такая изоляция заполняет щели между окном и стеной, служит препятствием для проникновения холодного воздуха и выхода теплого, кроме этого, изолирует звук. Но мягкие материалы боятся влаги, поэтому тоже требуют защиту от нее. В качестве этой защиты как раз и используется оклад в мансардном окне. Он будет защищать стык от промерзания, промокания, кроме этого, защитит все теплоизолирующие части конструкции.

Работа оклада вокруг окна

Примыкание мягкой кровли к мансардному окну тоже должно быть сделано грамотно, все стыки должны быть тщательно закрыты и загерметизированы. Не стоит оставлять без внимания откосы. Если не заняться ими в нужное время, в помещении появится конденсат, а стыки будут промерзать. Из-за этого со временем станет хуже состояние отделочных материалов, в помещении может появиться грибок или плесень, проживание будет некомфортным. В этом случае распространенные ошибки монтажа мансардных окон заключаются в том, что швы начинают заделывать пеной, чего делать категорически нельзя.

Перед работой можно внимательно изучить подробные фото монтажа, это значительно облегчит ваши задачи, так как вы уже будете видеть, что нужно делать. Чем подробнее будет инструкция, тем лучше.

Не стоит слушать рассказы дилетантов о том, что в российском климате нельзя использовать мансардные окна: ошибки в монтаже приводят к распространению убеждения в том, что такие конструкции не подходят для домов в РФ. Этот тип окон прекрасно существует в нашем климате, но важно правильно установить конструкцию, соблюдая рекомендации производителя и не нарушая технологию.

Что должно входить в комплект мансардного окна?

От обычного окна мансардное отличается прежде всего комплектностью: если у стандартного это только рама и стеклопакет, то мансардное по конструкции напоминает кровельный пирог. Все необходимое для установки продается вместе с окном, не стоит искать детали где-то отдельно, так как производитель не только гарантирует качество, но и предлагает именно те детали, которые непременно подойдут к выбранному вами окну и указанному типу кровли. Именно поэтому можно сразу купить готовый оклад для мансардного окна, теплоизоляцию, крепления, которые пригодятся при монтаже.

Над окном должно быть установлено специальное приспособление для отвода дождевой воды, оно тоже продается в комплекте. Для того чтобы можно было установить мансардное окно, скат крыши должен быть не меньше 15 градусов. Некоторые владельцы помещений все равно устанавливают окна на более плоскую кровлю и совершают ошибку, так как в этом случае конструкция будет достаточно быстро разрушена, особенно если перекрытия у здания не деревянные, а железобетонные.

Важно! Такой ошибки при монтаже мансардных окон можно избежать, для этого нужно использовать специальные подкладочные элементы, приобрести их можно отдельно или заказать вместе с оконной конструкцией. Еще одним выходом является установка так называемых окон-фонарей, которые устанавливаются в специальную конструкцию, в результате чего герметичность страдать не будет.

Частые ошибки при монтаже мансардных оконных конструкций:

• Распространенной проблемой являются неправильно вставленные зазоры. Коробку перед тем, как окончательно закрепить, обязательно нужно отрегулировать, чтобы она находилась в правильном соотношении относительно поворотной створки. Если этого не сделать, появятся щели, через которые в помещение будет попадать холодный воздух, ненужная влага.
• Перед тем как монтировать окна, стоит обратить внимание и на состояние кровли в целом. Если кровельный пирог сделан неправильно или нарушен, в нем будет скапливаться достаточно много влаги. Она постепенно просочится через откосы, начнет вредить стенам, их отделке, если в комнате есть обои, на них появится плесень.
• Нельзя использовать простой полиэтилен в качестве гидроизоляции, а при отсутствии пароизоляции избежать появления конденсата не получится никак. Если вы обнаружили, что утеплитель мокрый, его придется заменить, а саму крышу отремонтировать.
• Еще одна распространенная ошибка при установке мансардного окна – это нарушение его геометрической целостности, из-за чего возникает перекос конструкции. Он может вызывать образование трещин в раме, наносить вред другим конструктивным элементам. Из-за этой ошибки придется менять весь оконный блок, так как если рама треснет, восстановить ее уже не получится. Примыкание к мансардным окнам стен не будет плотным, конструкция если и будет работать, то неправильно, створки могут перестать закрываться. Для замены окна придется разбирать отделку, а это дополнительные расходы и неудобства.
• Если крыша из стали, то обойтись без кепок нельзя, при восстановлении покрытия материал нужно накладывать внахлест, резать его специальным острым инструментом. Иногда монтажники пренебрегают этим правилом, в результате листы задираются и начинают пропускать влагу. Кроме этого, начинает образовываться ржавчина. Если используется герметик для замазки стыков, он должен быть высокого качества.
• Даже если у мансардного окна примыкание к кровле выполнено верно, его не перекосило и швы заделаны грамотно, это еще не гарантия, что никаких нарушений нет. Нужно не забыть утеплить зазор, который образуется между окном и стропилами, для этого часто применяют минеральную вату, ее нужно качественно защитить от влаги.
• При установке окна нужно проверять, закрывается ли створка и правильно ли она работает: если этого не сделать, и конструкцию не выровнять, окно не будет функционировать правильно, что приведет к появлению протечек, быстрому износу механизмов.
• Из-за воды не только начнут появляться разводы на стенах, но и, напитавшись влаги, может постепенно приходить в негодность древесина, например, материал стен или стропил, что уже опасно для кровли.

к содержанию ↑

Другие распространенные ошибки

При встраивании окна в пальцевую кровлю тоже не всегда соблюдается технология. Примыкание кровли к мансардному окну часто осуществляется не до конца, щели не вычищаются, там остается листва, а ее закрывают герметиком или же вместо специальных креплений используют обычные гвозди, чего делать нельзя. Нельзя использовать и бывшие в употреблении крепления, которые ранее устанавливались на другие блоки. Они уже деформированы и поэтому не подходят для дальнейшего использования, хотя внешне могут выглядеть абсолютно нормальными.

Проблема протекания может затронуть окно и в том случае, если оклад будет собран из разных частей. Часто используют для этой цели гофрированные фартуки, которые нужны для установки в профильные покрытия кровли, а металлические части просто заводят под них. В этом случае сырость и протечки будут гарантированы, но недобросовестные установщики об этом не сообщают. Читайте дополнительно как избавится от протекания мансардного окна зимой.

Применение монтажной пены также может нанести вред. Дело в том, что для мансардного окна этот материал не подходит, так как легко пропускает влагу. Сами окна закрепляют при помощи саморезов, а стыки заполняют герметиком и закрывают специальным окладом из резины. Если использовать пену, она может поспособствовать деформации рамы, так как пена расширяется и оказывает на конструкцию существенное давление.

Мансардные окна встраивают в стропильную конструкцию скатной крыши (устанавливают между стропилами, монтируют на обрешётку). Таким образом, они становятся неотъемлемой частью кровли. Чтобы исключить протечки, необходимо в первую очередь обеспечить водонепроницаемость примыканий кровельного покрытия коконному блоку. Эту задачу позволяют решить специальные наружные оклады. Подобные изделия выпускаются для разных типов кровельных покрытий (плоских или профилированных). Важно не перепутать и поставить тот оклад, который оптимально подходит для конкретной ситуации. Чтобы не допустить промерзания, зону мансардного окна тщательно утепляют мягкой теплоизоляцией — минеральной ватой из базальтового волокна (Rockwool и др.). Стык с подкровельной гидро- и пароизоляцией скатной крыши обеспечивают изоляционные оклады и специальные элементы и изделия.

Ещё один существенный момент в установке мансардных окон — формирование, утепление и отделка откосов. Ошибки на этом этапе приводят к промерзанию, обильному образованию конденсата, а в дальнейшем — к порче отделочных материалов и даже ухудшению условий проживания в мансарде. Прежде всего, нужно сделать так, чтобы нижний откос был перпендикулярен, а верхний — параллелен полу. Под черновой обшивкой должна быть проложена мягкая теплоизоляция (но ни в коем случае не монтажная пена!). О пароизоляционном фартуке (окладе) мы уже упоминали.

Не стоит использовать и фольгированный пенофол: он хорош для изоляции пара, но не может быть использован в качестве утеплителя. Именно поэтому применение такого материала для утепления нужного эффекта не дает. Для правильной изоляции тепла можно использовать минеральную вату, которая как раз должна размещаться под пенофолом. Если этого не сделать, в сильный мороз конструкция будет промерзать. Даже небольшие отверстия в пароизоляции позволят влаге скапливаться под пенофолом, что может навредить обшивке внутри помещения, особенно если она выполнена не из влагостойких материалов, например, обычного гипсокартона.

При монтаже рамы нужно обязательно оставлять место для утеплителя, в противном случае в помещении будет холодно, может начать появляться конденсат. При монтаже нужно следить за качеством материалов, правильной отделке откосов. Важно расположение верхнего элемента: он обязательно должен быть размещен в параллельной полу плоскости. Только так воздух сможет циркулировать правильно, не будет скапливаться конденсат. Довольно важным элементом, о котором нельзя забывать, является и пароизоляционный фартук: если его не установить, даже при правильном утеплении окно промерзнет, на нем скопится конденсат.

Оформление откосов играет важную роль: их нельзя делать из черновых досок, иных низкокачественных материалов, потому что именно от того, как выполнен откос, во многом зависит, насколько конструкция будет теплой и эффективной. Примыкание гидроизоляции к мансардному окну должно быть максимально плотным. Должен быть грамотно установлен наружный оклад, иначе протечка станет неизбежной проблемой.

Правильно выполните внутренние откосы. Нижний откос должен быть перпендикулярным полу, а верхний – параллельным. Если их устанавливают перпендикулярно плоскости окна, появляются препятствия для конвекции теплого воздуха в зоне окна, и возможно выпадение конденсата.

Не забывайте, что под мансардными окнами необходимо установить отопительные приборы, которые обеспечат конвекцию тёплого воздуха в зоне стеклопакетов, иначе зимой стёкла будут запотевать и даже покрываться ледяной коркой.

При монтаже часто забывают выставить зазоры, то есть отрегулировать положение коробки относительно поворотной створки. В результате возникают щели, которые невозможно устранить в процессе эксплуатации окна. И ещё один нюанс. Благополучие мансардных окон напрямую зависит от общего состояния скатной крыши. В результате ошибок, допущенных при укладке покрытия и монтаже гидро-, паро- и теплоизоляции, в кровельном «пироге» скапливается большое количество влаги. Вода стекает к оконным конструкциям и просачивается сквозь отделку откосов и по примыкающим к ним участкам стен.

Подведем краткий итог:

• „Ширина окна должна соответствовать шагу стропил. Если окно немного шире проема (до 2 см), можно ограничиться подрезкой контрбруса по сторонам проема и не делать перестропиловку. Формируя более широкий оконный проем, допустимо разрезать стропильную балку, установить вертикальные и горизонтальные деревянные перемычки. Решение об изменении стропильной конструкции (особенно если речь идет о перенесении более чем одной опоры) должна принимать проектная организация.
• „Не забудьте утеплить зазор между окном и стропилами, чтобы исключить появление «мостиков холода».
• „Под окном расположите отопительные приборы, тогда за счет конвекции поверхность окна не будет охлаждаться, и на ней не будет выпадать конденсат.
• „Обратите внимание на правильное выполнение системы вентиляции подкровельного пространства. Важно, чтобы были предусмотрены отверстия для притока или вытяжки воздуха из-под кровли, отсутствовали препятствия для движения воздуха между стропилами, чтобы целостность пароизоляционного слоя была не нарушена, а стыки рулонов пароизоляции – проклеены, чтобы толщина утеплителя была достаточной и в нем отсутствовали щели.
• „Следите за водоотведением с крыши. Над окном установите вентиляционный зазор и водоотводящий желоб
• „Не реже чем раз в 5–7 лет обновляйте лаковое покрытие деревянной рамы, следуя инструкциям производителя.

Вывод: установить мансардное окно не очень сложно, но требуется тщательно соблюдать технологию, при отступлении от которой можно получить серьезные проблемы. Ремонт в точке примыкания мансардного окна к кровле либо очень сложен, либо требует немалых знаний и умений.

Почему промерзает крыша и как с этим бороться?

Строительство утепленной крыши наконец-то завершено, но восторг от его окончания может смениться досадой уже в первую зиму, либо в последующие холодные сезоны, если теплая крыша начнет промерзать.

Как можно это определить визуально?

При осмотре изнутри помещения промерзание проявляет себя как влажность внутренней отделки, а в сильный мороз на этих участках может появиться иней.

Причиной этого является разница температур участков промерзания и комнатной температуры. Холодный воздух, как известно, содержит меньше пара, чем теплый. Лишняя влага оседает в виде конденсата на обшивке мансарды.

Если всё оставить как есть, то со временем в участках выпадения конденсата появится грибок и плесень. Причем чем климат холоднее, тем последствия промерзания крыши возникают быстрее.

Коварные «мостики холода»

Утепленная крыша начинает промерзать из-за появления так называемых «мостиков холода» (участков с пониженным термическим сопротивлением относительно всей конструкции). Это милое название таит в себе немало коварства. Именно «мостики холода» являются причиной целого ряда проблем, а именно:

• появление этих участков снижает эффективность тепловой защиты дома, следовательно, потребление энергии на отопление помещения увеличивается. Результатом этого является повышение общих трат на обслуживание дома;

• в холодный сезон в участках промерзания скапливается конденсат, из-за чего теплоизоляция крыши постепенно намокает, а её свойства ухудшаются. В конечном итоге это ведёт к снижению теплозащиты всего дома;

• конденсат на деревянных конструкциях крыши со временем приводит к покрытию их плесенью, они начинают подгнивать и разрушаться;

• конденсат, замерзнув в мороз, может разорвать щели, в которых он находился.

Некоторые участки крыши могут промерзать, несмотря на ее, казалось бы, качественное утепление. На первый взгляд, такая проблема кажется незначительной, но это ошибочное мнение, ведь из-за промерзания крыши ваш дом теряет драгоценное тепло.

Как можно обнаружить эту проблему? Под кровлей можно заметить появление конденсата (капелек воды), намокание утеплителя и самой конструкции крыши.

Рассмотрим далее, почему же возникают эти явления.

Причины промерзания крыши

1. Плохая теплоизоляция

При использовании в «кровельном пироге» материалов в рулонах (так называемых матов) низкой плотности, утеплитель со временем разлеживается и под силой своей тяжести начинает сползать. При этом зоны под коньком крыши оголяются. Вот тут-то и появляются трудности: через эти оголенные области теплый воздух начинает «убегать» из помещения!

Помимо того, зазор, нужный для поступления воздуха, таким образом перекрывается, из-за этого нарушается вентиляция кровли.

Иногда случается, что в утеплителе мыши проделывают дыры, что тоже является причиной промерзания крыши.

Для более качественной изоляции кровли лучше использовать теплоизоляцию с волокнами, либо более современные материалы, такие как плиты из каменного волокна. Эти плиты не горючи и отлично держат тепло.

2. Некачественный монтаж утеплителя

В ходе укладки утеплителя важно не оставлять щелей между стропильной ногой и теплоизоляцией, т.к. именно они будут являться источниками потока холодного воздуха. Маты нужно укладывать враспор между стропилами, а утеплитель делать шире проема между ними на 30-40 мм для обеспечения нужной плотности прилегания.

3. Проблемы с утеплением крыш со сложной геометрией

В любой крыше можно найти уязвимые для промерзания участки, например, места примыкания, хребты и т.д.

Главная трудность работы с такими участками – на них нужно подрезать утеплитель. Для этого нужно вырезать необходимую форму плиты или мата, делая запас по размеру, а затем уплотнить его при укладке. Если в процессе этой работы зазоры все же остаются, то в них набивают куски этого же материала. Но надо учесть, что расход утеплителя при такой работе значительно больший.

Итог: крыша со сложной геометрической формой с большой долей вероятности будет промерзать в труднодоступных местах.

Ниже рассмотрим зону мауэрлата.

Мауэрлат – брус, который расположен по верху ограждающей стены, он выполняет функцию опоры для нижней части стропил.

Зона, находящаяся за мауэрлатом с уличной стороны, подлежит утеплению в обязательном порядке!

Утеплитель же нужно объединить с теплоизолирующим слоем стены (при многослойной кладке), либо провести теплоизоляционный контур крыши до края стены (при однослойной кладке).

Это выполнить не так-то просто, т.к. монтаж утеплителя начинают уже после укладки на стропила защитной пленки, или когда кровля уже полностью готова. А если крыша покрыта металлочерепицей, то мембрану нужно довести до края карнизного свеса.

Что предпринять в этом случае?

В этой ситуации можно прибегнуть исключительно к утеплению дома изнутри. Нужно пропихнуть теплоизоляционный материал в пространство между мауэрлатом и мембраной, однако, такая работа негативно влияет на эффективность утепления.

Утеплив крышу вышеописанным образом, можно преградить щель воздушного притока, используемую для вентиляции кровли.

Поэтому, специалисты нашей компании рекомендуют проводить утепление мауэрлата с наружной стороны дома, перед наложением ветрозащитной пленки.

4. Угол, где крыша соединяется с фронтоном

При расположении стропильной ноги впритык к фронтонной стене, проложить между ними утеплитель почти невыполнимо, поэтому этот участок начнет промерзать. Во избежание этого, нужно поставить стропило на расстоянии около 5 см от стены, в таком случае в этот промежуток можно положить утеплитель.

5. Окно мансарды

Если мансардное окно не утеплить, либо уложить слишком тонкий слой утеплителя, то крыша начнет промерзать.

Обратите внимание! Используйте только качественную подкровельную мембрану! В особенности, если крыша покрыта штучной кровлей, чтобы исключить попадание талой воды с окна мансарды в зазоры между деталями кровли.

Такая сложность отсутствует при покрытии крыши гибкой черепицей, т.к. ее гонты могут спекаться под влиянием лучей солнца и образовывать единое покрытие.

Как уберечь крышу от промерзания?

Чтобы максимально надёжно защитить утепленную скатную крыши от промерзания, надо сделать под стропилами дополнительный контур теплоизоляции.

К стропилам фиксируются бруски обрешётки 5*5 см, а между ними кладется слой утеплителя той же толщины. Часто ее покрывают теплоизоляцией, закрепляя к обрешётке. Сверху пароизоляции надо уложить дополнительный слой утеплителя такого же размера, а пароизоляцию укрепить на стропилах.

Так можно защитить мембрану от дефектов, часто возникающих в ходе выполнения отделки или установки электрооборудования.

Преимущество этого слоя дополнительного утепления в том, что он расположен за границами зоны конденсации водяного пара. Это значит, что он прекрасно выполняет свои функции, такой слой не обязательно прикрывать пароизоляцией.

Как диагностировать проблему промерзания крыши в доме?

Эту, казалось бы, сложную задачу можно решить довольно просто – провести тепловизионное обследование кровли!

При помощи этой процедуры можно быстро и точно обнаружить все участки конденсации, протечки и промерзания крыши, а также получить на руки подробный отчет с описанием дефектов, термограммами и рекомендациями по дальнейшим действиям для грамотного устранения всех выявленных проблем.

Лучше всего проводить тепловизионное обследование кровли в предполагаемых местах промерзания, если вам известно об их наличии.

Такое выборочное обследование тепловизором позволит предоставить достаточно информации о том, чтобы оценить техническое состояние кровли, выявить причины промерзания и вовремя их устранить!

Все это можно сделать быстро и качественно, обратившись за проведением процедуры тепловизионного обследования в СПб и ЛО в нашу компанию «СтройДом»! Мы сможем не только обнаружить все причины промерзания крыши, но и сами устраним их!

Мансарда или холодный чердак: что выбрать?

Мансарда – тренд загородного домостроения. Устраивать под кровлей жилые помещения кажется очевидным решением. Между тем полноценный верхний этаж, поверх которого будет нежилой холодный чердак, не сильно дороже. Так что же лучше, мансарда или чердак? Каковы плюсы и минусы каждого варианта? На что обратить внимание при монтаже этих конструкций?

Плюсы мансарды

Она столь популярна, потому что имеет неоспоримые достоинства:

• Мансарда – сравнительно бюджетный способ получить дополнительное жилое пространство, без дополнительных затрат на стены и фундамент. Кровля есть у любого дома, и если она скатная, то чаще всего под ней можно сделать мансарду, экономя на строительстве верхнего этажа.
• Мансарда – красивый архитектурный элемент. Во многих проектах домов можно было бы увеличить высоту стен на 80-100 см и построить полноценный этаж. Но заказчиков привлекает выразительная «внешность» мансарды, и именно она, как правило, диктует выбор в пользу такого «пятого фасада». Оригинально выглядит и интерьер мансардного помещения со скошенными стенами.

Фото: Alisha Hieb on Unsplash

• В комнате под самой крышей сочетаются уют и функциональность. Здесь можно разместить спальни, ванную комнату, зону для игр или занятий спортом, гардеробную, кладовку и пр.

Компания YTONG (Xella Россия) бесплатно предоставляет авторские проекты загородных домов при покупке газобетонных блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома

Минусы мансарды

• Из-за наклонных стен в помещениях будет переменная высота. Будет некомфортно перемещаться рядом с местами опирания крыши на стены здания: потолок комнаты здесь будет слишком низким. Возникнет проблема размещения мебели, да и в целом рационального использования «карманов» между полом и скатами кровли.
• Мансардную крышу трудно построить правильно. И это самый главный её минус, способный перечеркнуть все плюсы. Даже опытные кровельные бригады не застрахованы от ошибок, которые спровоцированы сложным конструктивом такой крыши. Последствия этих ошибок проявляются только в процессе эксплуатации дома (обычно в отопительный сезон), а устранить их в уже построенном здании – дорого и проблематично.

В связи с этим можно дать два совета:

1. Привлекайте к строительству мансардной крыши только профессионалов. Контролируйте отделочников и электриков, которые приходят на объект после кровельщиков. Выполняя свою работу, эти специалисты не должны повредить то, что сделано кровельщиками.
2. По возможности предусматривайте крышу простой формы: чем меньше в ней ендов, хребтов, примыканий, тем больше шансов, что при монтаже не будут допущены ошибки и что крыша будет функционировать именно так, как нужно.

Фото: Peter Jan Rijpkema on Unsplash

Рассмотрим подробно, чем же так сложен конструктив мансарды и какие трудности возникают при её строительстве.

Как устроена мансарда?

Сооружать жилые помещения можно на скатной крыше практически любой геометрии, если соблюдены три условия:

1. Уклон кровли не менее 20°
2. Достаточная длина скатов: есть пространство для размещения под ними комнат
3. Отсутствие тех или иных опорных элементов, неизбежных на крышах сложной геометрии, которые могут мешать обустройству мансарды

В сравнении с холодным чердаком у мансардной крыши усложнённый конструктив, поскольку он включает в себя несколько слоёв, объединённых в один «пирог»:

• Теплоизоляцию
• Гидроветрозащиту
• Паробарьер
• Вентиляционный зазор

Главный слой такого «пирога» – теплоизоляция, её укладывают между стропил. Именно она превращает скаты крыши в «тёплые» стены жилого помещения.

Для утепления используют, как правило, минеральную вату, то есть плиты или маты из каменного или стеклянного волокна. И в этом основная загвоздка. У таких материалов отличные теплозащитные свойства, но только тогда, когда утеплитель сухой. Если он увлажнён, то возникает целый ряд проблем:

• Промерзание помещений мансарды из-за ухудшения теплозащиты крыши
• Повышение расходов на отопление дома
• Усадка и снижение срока службы утеплителя
• Появление плесени на отделке помещения
• Образование сосулек и наледи на свесе крыши

Кроме того, влага приводит и к повреждению деревянного основания кровли – стропил, обрешётки, контробрешётки. Они плесневеют, гниют и постепенно разрушаются.

А значит, нужно избежать попадания влаги в толщу крыши. Наиболее опасен водяной пар. Он образуется в жилых помещениях дома и поднимается вверх. Оказываясь внутри крыши, он попадает из зоны тепла в зону холода и может конденсироваться, превращаясь в воду. Этого нельзя допустить. Чтобы обезопасить крышу от пара, со стороны помещений к стропилам крепят паробарьер, обычно в виде пароизоляционной плёнки.

Несмотря на паробарьер, какая-то часть пара всё равно способна попасть в кровельный «пирог». Поэтому между утеплителем и кровлей создают вентиляционный контур: воздух затягивается через отверстия на карнизе крыши, а удаляется через отверстия на её коньке. Поток воздуха «уносит» с собой пар на улицу.

Вентиляционный контур создают с помощью брусков контробрешётки, прибитых поверх стропил.

Наконец, ещё один слой – гидроветрозащита. Обычно это мембрана, которую монтируют поверх теплоизоляции, вплотную к ней (прижимая к стропилам контробрешёткой). Мембрана защищает от протечек наружной влаги при повреждении кровли, а также предотвращает теплопотери из утеплителя. Кроме того, она является паропроницаемой, то есть не мешает удалению пара из теплоизоляции.

4 ошибки при монтаже мансардной крыши

1. Неплотное прилегание подрезанных фрагментов утеплителя к стропилам.

На крышах с ендовами или хребтами стропила соединяются с опорными балками под углом. Чтобы утеплить пространство между стропил, плиты (маты) теплоизоляции приходится обрезать по форме проёма. Но сделать это идеально ровно сложно, и часто подрезанный материал неплотно прилегает к деревянной конструкции. Появляются зазоры, через которые теряется драгоценное тепло.

Как же быть? Оптимальный, но трудоёмкий в реализации вариант для крыш сложной геометрии – установить весь слой утепления поверх стропил.

Вариант попроще – в дополнение к основному контуру теплоизоляции сделать второй, под стропилами: набить обрешётку и проложить между её брусками утеплитель.

Тем самым будут перекрыты возможные места промерзания в основном контуре. Это решение хорошо ещё и тем, что устраняет хоть и незначительные, но всё же имеющиеся теплопотери через деревянную конструкцию крыши.

2. Разрывы в паробарьере

Все строители знают, что надо закрывать утеплитель паробарьером. Но далеко не все знают, что у пара очень высокая диффузия, и он способен проникнуть в теплоизоляцию через негерметичные стыки между рулонами пароизоляции и места фиксации плёнки к тем или иным конструкциям – стенам, дымовым и вентиляционным трубам, электрическим кабелям, мансардным окнам и пр. Поэтому при монтаже плёнки недопустимы любые разрывы.

Это значит, что рулоны нужно укладывать с перехлёстом полотен не менее 100 мм. А все стыки полотен и места соединения плёнки с теми или иными конструкциями следует герметизировать. Для этого предназначены скотчи, ленты и клеи. Герметизирующий материал выбирают, исходя из свойств поверхности, к которой фиксируют пароизоляцию. Если она шероховатая, то подходят клеи и двусторонние ленты. Если гладкая, то клеи, одно- и двусторонние ленты.

Нередко качественно сделанный паробарьер повреждают уже после сооружения кровли – при установке электрических розеток, выключателей, кабелей и пр. Чтобы этого не произошло, имеет смысл оставлять зазор 30-50 мм между паробарьером и отделкой мансарды.

3. Недостаточная вентиляция подкровельного пространства

Казалось бы, ничего сложного: в вентиляционном контуре должен постоянно циркулировать воздух в объёме, достаточном, чтобы быстро «выносить» пар на улицу.

Однако зачастую на крышах есть проблемы с притоком или вытяжкой воздуха.

Воздух поступает под кровлю через карнизный свес.

Увы, нередко свес закрывают софитами без перфорации, и тогда притока воздуха нет. Его нет и тогда, когда гидроветрозащитная мембрана доведена до карнизной планки, нависающей над жёлобом, прикреплённым к лобовой доске. В холода жёлоб заполняется наледью, и приток перекрывается.

Проблемы не будет, если крепить желоба к последней доске обрешётки, а конец гидроветрозащитной мембраны фиксировать на специальном капельнике, предусмотренном на свесе. Тогда мембрана и вентзазор оказываются ниже желобов, и притоку ничего не мешает.

Нередко на крыше есть препятствия для вытяжки воздуха. Например, отсутствуют коньковые аэроэлементы. Или аэроэлементы сами по себе есть, но в основании крыши под ними возможности для выхода воздуха нет.

Стандартный размер вентиляционного контура – 50 мм. Но хватит ли этих 50 мм, когда скат очень длинный или с малым уклоном? Возможно, нет, и тогда придётся либо делать воздушный зазор большей величины, либо предусматривать на крыше дефлекторы для усиления воздухообмена.

Воздух должен циркулировать в каждом межстропильном пролёте. Между тем комбинация мансардных окон или труба большого сечения – это преграды для движения воздуха. Как обеспечить вентиляцию? Можно сделать отверстия в стропилах или разрывы в контробрешётке, и тогда воздух будет «огибать» преграду по соседним межстропильным пролётам. Другой способ – установить дополнительные кровельные вентиляционные элементы: один перед преградой для вытяжки, а второй после неё – для притока.

Затруднена вентиляция и на крышах сложной конфигурации. Так, скаты над протяжёнными ендовами вообще не проветриваются (даже если на карнизных свесах той же крыши приток есть). Поэтому нужно устанавливать вдоль ендовы кровельные вентэлементы и делать отверстия в стропильной системе, чтобы воздух мог распространяться по всей конструкции крыши.

4. Нарушения технологии монтажа мансардного окна

Окно должно герметично соединяться со всеми слоями кровельного «пирога» – теплоизоляцией, паробарьером, гидроветрозащитой. А толщина слоя утепления по периметру окна должна быть равна толщине основной теплоизоляции крыши.

Зачастую эти условия не выполняются. Например, по периметру рамы и откосов монтажники либо вообще забывают установить теплоизоляцию, либо считают, что можно обойтись только контуром предварительного утепления – готовым элементом, который предлагают некоторые производители мансардных окон. Но одного такого контура недостаточно, чтобы полноценно утеплить раму и откосы. Подобные ошибки оборачиваются проблемами: из-за конденсации водяного пара появляются пятна сырости на откосах окон.

Таким образом, мансардная крыша предполагает целый ряд сложных узлов, требующих правильного и аккуратного исполнения. А как обстоят дела с холодным чердаком?

Плюсы холодного чердака

• Он делает жизнь обитателей дома более комфортной. Неотапливаемый чердак выступает в роли прослойки между жилой зоной и улицей, защищая от холода зимой и избыточного тепла летом.
• Чердак конструктивно намного проще мансарды, при его устройстве реже допускают ошибки.
• «Холодная» крыша надёжнее и долговечнее утеплённой, поскольку её легче проветривать. Всё благодаря большому объёму чердака, где воздух движется беспрепятственно. Плюс к этому чердак доступнее для обследования и ремонта.
• Нежилой чердак – единственный вариант для крыши с разветвлённой стропильной системой, например, в виде ферм (совокупности соединённых друг с другом стержней).

Минусы холодного чердака

• Неотапливаемый чердак непригоден для жизни. И хотя его можно использовать как жилое пространство летом, в остальные сезоны он может служить только хозяйственным помещением, кладовой для продуктов и т.п.
• Комнаты верхнего этажа дома обречены иметь стандартную геометрию, а значит, и более простые интерьерные решения в сравнении с мансардными помещениями.

Как устроен чердак?

Под кровельным покрытием располагают гидроизоляцию, которая будет защищать от протечек в случае повреждения кровли. Достаточно бюджетной гидроизоляционной плёнки, не мембраны. Плёнку крепят к стропилам.

Утеплитель, обычно из минеральной ваты, устанавливают по перекрытию верхнего этажа. Чаще всего перекрытие выполняют из деревянных балок, и тогда плиты или маты теплоизоляции укладывают между балками. Со стороны нижнего этажа утеплитель защищают от водяного пара пароизоляцией. Если чердак не планируется эксплуатировать, то теплоизоляцию со стороны кровли лучше оставить открытой, предусмотрев для перемещения по чердаку деревянный настил. Когда утеплитель открыт, вентиляция будет быстро и эффективно удалять из него водяной пар за пределы крыши.

Кстати, о вентиляции. Это обязательный элемент чердачной крыши. Для притока оставляют продухи на карнизном свесе, обеспечивая проветривание как над, так и под гидроизоляционной плёнкой. Либо устанавливают вентиляционные решётки на фронтонах.

Вытяжку можно делать двумя способами. Первый – через коньковые аэроэлементы. Второй – через скатные вентэлементы, смонтированные близко к коньку. Причём, в районе конька надо обязательно делать разрыв в гидроизоляции. Через него воздух будет направляться к устройству для вытяжки, а оттуда – на улицу. Общая площадь продухов должна составлять 0,2% от площади чердака. Тогда помещение будет регулярно проветриваться, но без излишних утечек тепла.

Зимой на пологих кровлях отверстия вытяжных устройств могут забиться снегом, и циркуляции воздуха не будет. Чтобы этого не произошло, предусматривают трубчатые вентиляционные элементы. Их высоту выбирают, исходя из высоты снежного настила, характерного для того или иного региона, где ведётся строительство.

Как подняться на чердак? По складной лестнице, совмещённой с люком. Обратите внимание: люк нужно утеплить по периметру и герметично соединить со слоем пароизоляции, смонтированным по перекрытию. Желательно, чтобы крышка люка также была теплоизолирована, а между ней и рамой находился качественный уплотнитель. Все эти меры направлены на то, чтобы пар не проникал беспрепятственно через люк под кровлю.

Итак, свои плюсы и минусы есть как у мансарды, так и у холодного чердака. Что в сухом остатке? Мансарда сложнее в исполнении, но при условии качественного монтажа она вполне способна долгое время радовать домовладельца. Чердак проще и беспроблемнее, но, как правило, дороже в строительстве и предполагает, что довольно большая площадь дома будет нежилой.

Полную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG