Какие стены прослужат меньше?

Какие стены прослужат меньше?

Существует много различных строительных материалов, из которых можно возвести несущие стены жилого дома. Это и старые проверенные кирпич, дерево, камень, и такие новинки, как газобетон и пенобетон. Выбирая материал для стен, надо учитывать не только его цену, но и такие качества, как надежность и долговечность. Ведь хороший дом строится не на годы, а на века – жить в нем будет не одно поколение. Можно сравнить основные характеристики стройматериалов для стен, чтобы понять, как они поведут себя со временем.

1. Кирпич (керамический красный)
2. Керамические блоки
3. Газобетон
4. Пенобетон
5. Дерево

Кирпич (керамический красный)

Кирпич является классикой строительства. Раньше капитальные дома строили в основном из него. Не утратил позиций кирпич и сейчас. Стены из хорошего красного кирпича обладают высокой надежностью и прочностью, могут противостоять большим нагрузкам. Тем, кто хочет, чтобы дом простоял более 100 лет, стоит выбирать кирпич.

Керамические блоки

Этот новый материал представляет разновидность того же кирпича, только пустотами внутри. Делаются также из глины, но внутри есть пустоты для улучшения теплоизоляции и микропоры. Отсюда второе название – поризованная керамика. По заявлениям производителей, прочность у них такая же, как и у кирпича. Однако, долго служить будут только качественные блоки, изготовленные с соблюдением технологии производства.

Газобетон

Легкий материал с пористой структурой. Быстро укладывается, стоит недорого. Однако газобетон имеет существенные недостатки: сильно поглощает влагу и довольно хрупкий. При нарушениях процесса кладки даже качественный газобетон может давать трещины, а это часто приводит к повреждению всего дома. Несмотря на это, газобетон сейчас на пике популярности.

Пенобетон

Похож на газобетон, но имеет много минусов. Стены из пенобетона «не дышат», он очень мягкий, со временем дает большую усадку. К тому же изготовить его можно и в гараже, поэтому велик риск приобрести подделку плохого качества. Сейчас пенобетон в частном строительстве отходит на второй план. Его еще используют, как утеплитель для потолка и стен, но несущая конструкция из пенобетона не будет служить очень долго.

Дерево

Этот природный материал также служил для постройки домов не одну сотню лет. Строят из него и сейчас. Это могут быть дома как из цельного бруса, так и из пиленого и клееного. Дерево выглядит красиво, оно экологически чисто, но нуждается в дополнительных мерах защиты от вредителей, влаги и огня. И с этой точки зрения, дерево нельзя считать долговечным материалом. Из всех материалов оно будет иметь наименьший срок службы.

Также дом можно возвести из ракушечника или природного камня. Он может стоять долго, но здесь все зависит от качества материала и способа его укладки.

Существуют и разновидности бетонных блоков для стен: керамзитобетон, арболит, шлакоблок. Однако у них есть ряд минусов, которые делают эти материалы не очень популярными. В частности, это высокая гигроскопичность, необходимость значительного утепления и заливки надежного фундамента. Также часто встречаются материалы кустарного производства. Чаще шлакоблок и его разновидности используют для хозпостроек и гаражей.

Обои или покраска: что выбрать для отделки стен?

17 сентября, 16:37 Прочитали: 8751 Оценили: 89

Все те, кто делает ремонт в своей квартире, сталкиваются с проблемой выбора отделки для стен. Нужно учесть несколько факторов: срок и стоимость работ, долговечность, экологичность, удобство и внешний вид.

Сейчас есть много вариантов отделки: декоративная штукатурка, панели, клинкер и т. д. Но самые популярные — поклейка обоев и покраска стен, в 9 случаях из 10 выбирают один из этих способов. В статье расскажем об их плюсах и минусах, различия по основным критериям. Также расскажем об обоях под покраску. Чтобы было проще сделать выбор, рассмотрим конкретные кейсы — несколько типичных ситуаций.

Сравнение

Рассмотрим самые важные критерии, о которых нужно помнить перед началом ремонта. Для кого-то будет важнее один, для кого-то — другой. Но в какой-то степени стоит учитывать все.

Стоимость и сроки работ

Перед покраской или поклейкой нужно подготовить стены. Именно на эти работы уходит значительная часть денег и большая — времени. Давайте рассмотрим поэтапно, что именно нужно сделать. Для простоты возьмём квартиру вида «черновая отделка от застройщика‎», без следов старых покрытий.

Покраска

Как правило, стены не идеально ровные. Они могут быть слегка вогнутыми или выпуклыми, заваливаться вверху или внизу. В особо тяжёлых случаях это видно невооружённым взглядом, в остальных — создаёт проблемы на этапе расстановки мебели. Причём не только встроенной: даже отдельно стоящий шкаф подчеркнёт, что вертикаль стены рядом не соблюдена.

Поэтому стены нужно выровнять. Сначала их промазывают бетон-контактом — это грунтовка, улучшающая сцепление. Затем выравнивают штукатуркой по маякам, если поверхности очень неровные — дважды. Чтобы покрытие было прочнее и не покрывалось трещинами, в слой штукатурки утапливают армирующую сетку.

Затем поверхность грунтуют и покрывают стартовой шпатлёвкой. Для прочности добавляют стеклохолст, а поверх кладут ещё один слой шпатлёвки. Завершают подготовку финальной шпатлёвкой с очень мелкими частицами. Её кладут в несколько слоёв, а между ними — проходятся по стене мелкозернистой шкуркой, чтобы убрать неровности, и грунтуют.

Как можно увидеть, правильная подготовка стен под покраску — сложный и долгий процесс. Каждый раз нужно ждать, пока высохнет предыдущий слой, грунтовать, опять ждать высыхания, и лишь затем класть следующий. Даже у опытной бригады подготовка занимает несколько дней. Непосредственно краску наносят в 2-3 этапа, тогда поверхность получается однородной. Ждать между слоями нужно 1-2 часа.

Кроме того, важна квалификация строителей. Все недочёты и недоделки будут видны на стене. Точная стоимость ремонта зависит от выбранных материалов и оплаты строителям (которая может сильно отличаться по регионам). Но обычно затраты на подготовку отнимают в несколько раз больше средств, чем непосредственно нанесение краски.

Обои

Обои, особенно флизелиновые или виниловые, частично скрывают недостатки стены. Не будут заметны мелкие неровности и трещинки. Поэтому стены можно выравнивать не так тщательно. Обычно хватает штукатурки по сетке и одного слоя шпатлёвки.

При поклейке обоев требования к квалификации строителей не такие строгие, как для покраски. Если есть некоторые навыки, можно обойтись и своими силами. Благодаря экономии на материалах и работниках снижается стоимость подготовки. В среднем она на 30-40% меньше.

Итоговая сумма зависит и от цены за рулон. Но обычно, если выбирать не дорогие дизайнерские обои, а среднего или бюджетного сегмента, оклейка получается дешевле покраски. А сам ремонт проходит быстрее (от 2-3 дней).

NB ! Важно! Бумажные обои стоят дешевле прочих, но не скрывают неровности стен. Их сложнее клеить, сильнее заметны стыки. Их лучше доверить профессионалам.

Внешний вид

Покраска даёт сплошную однородную поверхность. Для стен можно выбрать абсолютно любой цвет. К белой краске подмешивают колоранты, таким образом получают нужный оттенок. Такая услуга есть в крупных строительных магазинах и специализированных, от производителей. Можно выбрать цвет на палитре или подобрать к образцу штор, фасаду корпусной мебели, двери и т. п.

Поверхность получается ровной, без фактуры. Краска отличается только по степени блеска, от матовой до глянцевой. Такие стены хорошо смотрятся в современных интерьерах, но кому-то могут показаться скучными.

Обои намного разнообразнее по фактуре и узорам. Можно подобрать варианты разных стилей: современные или классические, строгие или милые детские, роскошные или минималистичные и т. п. Встречаются и однотонные варианты. Поверхность может имитировать штукатурку, кирпичи, ткань и другие материалы. С помощью обоев легко выделить какую-то зону, сделать акцентную стену.

Но такое разнообразие порой оборачивается недостатком. Чтобы выбрать действительно стильный образец, нужно обладать чувством вкуса и меры. А у жителей небольших населённых пунктов не всегда есть достаточный выбор.

С помощью обоев не всегда удаётся создать впечатление единой плоскости. Между отдельными отрезами заметны стыки, особенно на бумажных (или если отделкой занимались неквалифицированные рабочие). При поклейке нужно правильно совмещать рисунок на разных кусках, иначе будут заметны границы между ними. Это требует аккуратности, а если узор крупный — увеличивает расход материала.

Прочность и долговечность

Здесь многое зависит от выбора качественного материала. Дешёвые краски быстро стираются и могут даже запачкать одежду. Более дорогие акриловые и латексные устойчивее, их разрешено мыть влажной тряпкой.

NB ! Совет! Хорошие отзывы у красок «Флюгер», «Бенжамин Мур‎», «‎Тиккурила». Но нужно внимательно выбирать краску, чтобы не попасть на подделку. Лучше покупать её не на строительных рынках, а в крупных магазинах.

Краска не защищает поверхность стен. На внешних углах могут появляться сколы, а при усадке дома — микротрещины. Эта проблема характерна для новостроек.

У флизелиновых и виниловых обоев более прочная поверхность. Они предохраняют стену от мелких сколов, скрывают незначительные трещинки. Бумажные этим похвастаться не могут, так как они тоньше и легко рвутся.

Однако обои могут отходить от стены, если были ошибки в подготовке или поклейке, при заливе соседями или повышенной влажности. Их часто обрывают, царапают или ещё как-то повреждают домашние животные и маленькие дети.

Мелкий ремонт

Небольшие повреждения и недочёты легче убрать на покрашенной стене, чем на оклеенной. Трещинки заделывают шпатлёвкой и закрашивают, сильные загрязнения можно просто закрасить поверх.

NB ! Внимание! При заказе колеровки нужно записать номер цвета. Зная его, всегда можно заказать в точности такой же оттенок.

Подремонтировать оклеенные стены сложнее. Если подклеить обои, это будет заметно по шву и рельефу. Кроме того, одна и та же марка обоев из разных партий почти всегда немного отличается по оттенку.

Экологичность

И в той, и в другой категории можно найти материалы, которые не выделяют вредных веществ и подходят для жилых помещений. Из красок рекомендуются водно-дисперсионные, акриловые и латексные. Они быстро сохнут и почти не пахнут.

Среди обоев самыми экологичными считаются бумажные. Их можно смело клеить даже в детских комнатах и спальнях. Флизелиновые на бумажной основе почти не уступают им.

А с виниловыми лучше быть осторожными. Некачественные обои с виниловым покрытием могут быть опасны для здоровья, так как выделяют токсичные вещества. Их можно узнать по сильному и резкому запаху. Как правило, это китайская продукция. Отечественные и европейские достаточно безопасны. Но всё-таки лучше клеить их в помещениях, где проводят не слишком много времени (на кухне или в коридоре).

Отделка детской комнаты в первую очередь должна быть безопасна. А если ребёнок маленький, стоит учитывать, что на стенах появляются следы карандашей, красок, пластилина, еды и т. п. В плане уборки и мелкого ремонта удобнее моющаяся краска. Загрязнения можно смыть, а особо стойкие — закрасить поверх.

Обои подкупают разнообразием дизайна детской тематики. Можно выбрать «мультяшных» животных, разноцветный горошек или полоску. Такая стена сразу придаёт комнате нужное настроение. С другой стороны, дети быстро растут и меняют вкусы. Через пару лет такая отделка может уже надоесть.

Интересный вариант отделки, дающий возможность творческого развития — грифельные и маркерные краски. Грифельные (обычно тёмных тонов: чёрные, синие, зелёные) создают поверхность, напоминающую школьную доску. На ней можно писать и рисовать мелками, а затем стирать.

Маркерные краски белые, и на них можно, как ясно из названия, рисовать маркерами. Есть маркеро-магнитные, к которым удобно крепить детские рисунки. С такими красками легко разнообразить декор детской комнаты.

NB ! Особенности! Их можно использовать и в других помещениях — например, записывать расписание занятий, важные телефоны, информацию, которую нужно передать другим членам семьи.

Выводы

С учётом всех работ покраска стен дороже и дольше, чем поклейка обоев. Зато получается единая ровная поверхность. Она особенно удачно вписывается в современный интерьер.

С помощью обоев легко создать нужное настроение, сделать яркий и запоминающийся интерьер. Но важно не переборщить с рисунком, блеском ит. п.

Качественные материалы прослужат дольше. Обои всё же прочнее, но с ними сложнее убрать мелкие дефекты, которые появляются со временем.

Обои под покраску

При первом знакомстве этот материал вызывает недоумение: зачем клеить обои, если можно просто покрасить стены? Дело в подготовительных работах. С обоями этот этап намного проще, быстрее и дешевле. То есть, наклеив их, можно сэкономить. Стоимость отделки будет чуть дороже обычных обоев, а эффект — как от покраски.

Обои под покраску часто выпускаются фактурными. Текстура может состоять из точек или полосок, имитировать штукатурку, камень и т. п. Это придаёт разнообразие стенам. Но выбирать её нужно тщательно, потому что не все фактуры хорошо смотрятся на целой стене. Если есть сомнения, лучше выбрать гладкие.

NB ! Важно! Клеить обои под покраску нужно очень аккуратно, чтобы не осталось швов в местах стыков. Иначе испортится общее впечатление от ремонта.

Кейсы

Рассмотрим несколько типичных ситуаций. В зависимости от обстоятельств, более правильными будут разные решения.

Многодетная семья с собакой и кошкой

В такой квартире стены испытывают большую нагрузку. Их пачкают, пытаются кусать и царапать и т. п. Дети растут, у них меняются вкусы и потребности.

Обои не слишком устойчивы к когтям и специальному отдиранию. В такой ситуации лучше покрасить стены. Для части из них можно выбрать грифельную или маркерную краску.

Уже подготовленные стены легко перекрасить. То есть косметический ремонт при необходимости или желании сменить настроение детской пройдёт быстро и без особых затрат.

Жильё для холостяка или бездетной пары

По техническим требованиям подойдут все варианты. Можно ориентироваться на личный вкус и бюджет.

Интересно выглядит вариант, когда одна стена оклеена обоями с рисунком, а другие

— однотонные. Причём выбран цвет, присутствующий в узоре, но не основной. Подойдут и обои под покраску, они позволят упростить ремонт.

Квартира под сдачу

Основное требование к ремонту — сделать бюджетно и быстро (чтобы недвижимость быстрее начала приносить доход). Оптимальный выбор — фактурные флизелиновые обои. Под них не нужно долго и тщательно выравнивать стены, а прослужат такие стены долго (если не сдавать квартиру семье из первого кейса).

Желательно выбирать нейтральные обои: однотонные или с неброским рисунком. Светлые тона расширяют пространство и создают приятное впечатление о квартире (что способствует сдаче).

Как можно увидеть, и поклейка обоев, и покраска стен — достойные варианты. Нельзя сказать строго, какой из них лучше: это зависит от ситуации и потребностей хозяев квартиры.

Смотрите больше на видео:

Толщина стен квартиры.

Страница 1 из 5

1

2

3

>

5 »

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Из СНиП 31.01.2003 “Здания жилые многоквартирные”:
7.1.7 В зданиях I , II и III степеней огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее EI 45, в зданиях IV степени огнестойкости – не менее EI 15.

В зданиях I , II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV степени огнестойкости – предел огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарной опасности не ниже К1.

9.25 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до уровня, не превышающего допускаемого по СНиП 23-03.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
___________________
А вот соответствуют ли Ваши стены этим нормам это надо считать, но на вскидку по моему нет. может конечно в проекте предусмотрена дополнительная звукоизоляция межквартирных перегородок.

[quote=”Иван 80″]Из СНиП 31.01.2003 “Здания жилые многоквартирные”:

Уважаемый Иван, спасибо Вам за информацию, но на сколько мне известно, данный СНИП не применяется, так как он не прошел регистрацию в Минюсте РФ. Вот краткая информация по этому вопросу.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМИТЕТ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ ТК 465 “СТРОИТЕЛЬСТВО”

ПИСЬМО
от 10 февраля 2005 г. N КС-7

ПО ВОПРОСУ ДЕЙСТВИЯ СНИП, ПРИНЯТЫХ В 2003 Г.
И НЕ ПРОШЕДШИХ РЕГИСТРАЦИЮ В МИНЮСТЕ РОССИИ

По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России, ТК 465 “Строительство” сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 15 “Разъяснений о применении правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации”, утвержденных Приказом Минюста России от 14.07.99 N 217, не подлежат представлению на государственную регистрацию технические акты (ГОСТы, СНиПы, СанПиНы, тарифно-квалификационные справочники, формы статистического наблюдения и т.п.), если они не содержат правовых норм.
В связи с этим утверждаемые Госстроем России строительные нормы и правила, которые содержат исключительно профессиональные технические нормы, на регистрацию не представлялись.
В 2003 году отдельные СНиПы были представлены в Минюст России по его специальному запросу. Однако Минюст России отказал в регистрации и предложил Госстрою России отменить эти документы по чисто формальным основаниям (не представлялись на регистрацию в установленном порядке, содержат ссылки на незарегистрированные документы и т.д.).
Госстрой России не согласился с предложениями Минюста России об отмене строительных норм и правил, как безосновательными и ведущими к разрушению существующей нормативно-технической базы строительства. В последующем позиция Госстроя России была практически поддержана Минпромэнерго России и в настоящее время вопрос рассматривается в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Таким образом, строительные нормы и правила, в регистрации которых было отказано, не отменены, продолжают действовать и сохраняют свою обязательную силу в соответствии с пунктом статьи 46 Федерального закона “О техническом регулировании” как технические нормы по вопросам безопасности строительства.

Председатель ТК 456
Л.С.БАРИНОВА

Согласно вот этого письма указанный СНИП следует применять.

Вот выписка из ст. 46 вышеназванного закона:

27 декабря 2002 года N 184-ФЗ

О ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ

Принят
Государственной Думой
15 декабря 2002 года

Одобрен
Советом Федерации
18 декабря 2002 года

(в ред. Федерального закона от 09.05.2005 N 45-ФЗ)
Статья 46. Переходные положения

1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям:
защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.

А согласно УКАЗА Президента, данные нормы не применяются. Вот выписка из Указа Президента:

23 мая 1996 года N 763

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О ПОРЯДКЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ И ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ
АКТОВ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

(в ред. Указов Президента РФ от 16.05.1997 N 490,
от 13.08.1998 N 963, от 28.06.2005 N 736)
10. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, кроме актов и отдельных их положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и организациям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров.

Вот получается противоречие двух нормативных актов. Оба нормативных акта обезательны к исполнению, но Закон имеет большую юридическую силу чем Указ, по этому я думаю, что необходимо применять в данном случае ст. 46 закона. Отсюда следует, что указанные СНИПы все же действуют, но часть юристов считают подругому, т.е. считают, что они все же не действуют.

Что вы мне можете в данной ситуации пояснить или подсказать.

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Из СНиП 31.01.2003 “Здания жилые многоквартирные”:

Уважаемый Иван, спасибо Вам за информацию, но на сколько мне известно, данный СНИП не применяется, так как он не прошел регистрацию в Минюсте РФ.

Да сейчас ни один СНиП не имеет юридической силы, и все они носят рекомендательный характер, об этом уже много здесь писали. Расскажите что за здание, скока этажей, почему именно в полкирпича, может это чем, то обосновано. Этажи повтряющиеся или все разные, возможно если под перегородками нет таких же перегородок, то проектировщики побоялись нагружать плиты перекрытий. Видите вопросов много, надо видеть и узнать что за здание.

Но вообще то конечно перегородка из квартиры в лестничную клетку толщиной всего в 120мм не пройдет даже по теплотехническим характеристикам. У Вас в квартире холодно будет, если конечно не обеспечивается отопление подъезда. И насчет ее прочности Вы тоже правы. Может вы не правильно поняли и приняли за стену в лестничную клетку – перегородку приквартирного тамбура? Есть такие проектные решения.

Обычно межквартирные перегородки делают двухслойными (две стены по полкирпича с воздушной прослойкой). А уж стены в лестничную клетку никак не меньше, чем в кирпич. Однако надобы еще мнение профи с многолетним опытом, я ведь еще тока начинающий, и скромный инженеришко, может чего по-неопытности и не знаю

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Чайник Вася, Вам “юридическая сила” нужна, или хорошая квартира?

У Вас деньги, Вы покупаете товар. Есть сомнения – не покупайте. Да, шум будет и без “юридической силы”. Да, перегородка на ЛК в полкирпича – плохо. В нормальных проектах перегородки ни из “полкирпича”, ни “в кирпич” даже в советские дома не закладывались. Межквартирные – двойные гипсовые, с изоляцией. А вот в натуре встречаются и в четверть кирпича (на ребро).

Если хочется развлечений с документами, то надо бы не со СНиП знакомиться, а с проектом дома. О соответствии проекта нормам – забота проектировщиков и застройщика. Если бы квартиру “дали”, то тут привередничать нет смысла – и на том спасибо. Если же Вы покупаете – ситуация другая. Покупайте только то, что подходит. Некоторые, вон, и заборы в 2.5 кирпича со звукоизоляцией покупают.

Вопрос только в деньгах – какая именно квартира по Вашему карману. Именно в Вашем кармане вся “юридическая сила”.

[quote=”ShaggyDoc”]Чайник Вася, Вам “юридическая сила” нужна, или хорошая квартира?

Если хочется развлечений с документами, то надо бы не со СНиП знакомиться, а с проектом дома. О соответствии проекта нормам – забота проектировщиков и застройщика.

Я уже квартиру купил, участвовал в долевом строительстве, но дом еще не сдан. А проектировщику и застройщику я смотрю пофигу на это. Он проект дома без проблем могут изменить.

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

[quote=”Иван 80″][quote=”Чайник Вася”][quote=”Иван 80″]
Расскажите что за здание, скока этажей, почему именно в полкирпича, может это чем, то обосновано. Этажи повтряющиеся или все разные, возможно если под перегородками нет таких же перегородок, то проектировщики побоялись нагружать плиты перекрытий. Видите вопросов много, надо видеть и узнать что за здание.

Дом кирпичный, здание пять этажей, этажи повторяющиеся. Квартиру я уже купил, участвовал в долевом строительстве.
Дело в том, что застройщик отделил приквартирный тамбур моей квартиры от другой квартиры, которая рядом с моей. То есть в подъезде имеется длинный общий коридор на две квартиры. После того, как застройщик построил перегородку в данном коридоре, получилось, что площадь моей квартиры увеличилась на несколько метров за счет площади общего коридора. Получается так, что в выстроенную перегородку в пол кирпича монтируется входная дверь в квартиру, т.е. стена выходит в подъезд. В образовавшейся после этого дополнительной площади моей квартиры имеется также другая стена в пол кирпича, да еще который стоит ребром /как выражается Вова/ другой квартиры, которая смежна с моей. Застройщик проект в данной части изменит без проблем, и никто качество проверять не будет.
В результате такого увеличения площади мне придется доплачивать очень не маленькую сумму денег, а зачем я буду платить за некачественные лишние метры.

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Аshas-ка отвечаю на вопросы.

1. Это не отвечает первоначальному проектному решению. Что такое “рацуха”, я не знаю.
2. Что такое технико-экономические показатели в данном случае мне не ясно. На счет экспертизы не знаю, но думаю, что проект экспертизу в новом виде не проходил.
3. Квадратные метры не указаны. А зачем повторно утвреждать проект, если проще внести изменения уже в имеющийся утвержденный ?
На счет ростехнадзора не знаю, но бесталковым адвокатам платить большие бабки я не намерен, они все равно ничем помочь не смогут, только деньги зря отдашь. Кстати, грамотных адвокатов 1 человек на 10-15 и его услуги очень дороги.

Вы мне ответте, какая должна быть толщина стены смежной квартиры и стены, которая выходит в подъезд дома и где это написано, а уж что делать дальше и как отстоять свои права я знаю.

Чайник Вася

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от Чайник Вася

Эх, Вова, Вова. Разве это проблемка, это так, “укус комара”. Если хотите несколько авторитетных и квалифицированных мнений, то пройдитесь по второй ссылке, которую я оставил, зарегистрируйтесь и обозначте проблему. В отличае от Ваших коллег там люди смогут что-то конкретное Вам посоветовать.
Вчитываться в каждое сообщение не стал, т.к. суть Ваших проблем понятна, у руководителей строительных организаций проблемма с Уголовным кодексом РФ, точнее со ст. 146 УК РФ.
Теперь мои советы. Простым работягам или рабочим беспокоиться не стоит, ответственность им не грозит, так как в их действиях скорее вего нет события либо состава преступления. В соответствии с трудовым законодательством работадатель обязан обеспечивать работником соответствующие условия труда работников, соответствующим оборудованием, рабочим местом. Так что это проблемы Вашего работадателя, как ему в данной ситуации поступать.
Конкретней ничего советывать не буду, т.к. один из таких дельцов в настоящее время пытается “содрать” с меня денежки, за “фуфло” в виде дополнительной жилой площади. Кроме того, здесь мне я смотрю помгать не очень то и хотят.
У работников строительных организаций достаточно денег, для того, чтобы нанять адвокатов. Пусть нанимают. Это будет правильное решение. Есть еще одно правильное решение: не нарушать закон, тогда проблем будет меньше. Дам один совет, хорошего адвоката найти трудно, даже и за большие деньги.

Вот коментарий к ст. 146 УК РФ, если поймете, то Вам все станет ясно.
Статья 146. Нарушение авторских и смежных прав

Комментарий к статье 146

1. Нарушение авторских и смежных прав – посягательство на провозглашенную Конституцией (ч. 1 ст. 44) охрану интеллектуальной собственности. Под интеллектуальной собственностью принято понимать результаты творческой деятельности человека в любой области. Отношения, возникающие в связи с созданием, распространением и использованием объектов интеллектуальной собственности, регулируются гражданским законодательством (ГК и Закон РФ от 09.07.93 N 5351-1 “Об авторском праве и смежных правах” (в ред. от 19.07.95) ). Ответственность за нарушение авторских и смежных прав наступает, как правило, в гражданском порядке либо по ч. 1 ст. 7.12 КоАП. Уголовная ответственность наступает лишь в случаях, предусмотренных комментируемой статьей.
——————————–
Ведомости РФ. 1993. N 32. Ст. 1242; СЗ РФ. 1995. N 30. Ст. 2866.

2. В комментируемой статье предусмотрены два вида уголовно наказуемых нарушений авторских и смежных прав. Часть 1 этой статьи устанавливает ответственность за присвоение авторства (плагиат), а ч. 2 – за незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно за некоторые другие названные в ней действия. Обязательным признаком состава преступления является причинение крупного ущерба автору или иному правообладателю (ч. 1) либо совершение деяния в крупном размере (ч. 2). Именно размер является основным признаком, отличающим в соответствии с законом данное преступление от гражданско-правового деликта или административного правонарушения.
3. Присвоение авторства (плагиат) состоит в издании чужого произведения под своим именем либо произведения, созданного в соавторстве, без указания имени соавтора.
4. Авторское право распространяется на различные произведения науки, литературы и искусства, являющиеся результатом творческой деятельности, существующие в какой-либо объективной форме. Подробный перечень объектов авторского права (хотя и не исчерпывающий) содержится в Законе РФ “Об авторском праве или смежных правах”.
5. Поскольку состав преступления в ч. 1 комментируемой статьи сформулирован как материальный, преступление признается оконченным с момента причинения крупного ущерба автору или иному правообладателю (например, наследнику).
6. Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав (ч. 2 комментируемой статьи) означает воспроизведение или распространение чужого художественного, музыкального или иного произведения без согласия автора или иного правообладателя. Воспроизведение осуществляется в виде копирования, публичного исполнения и т.п., не связанных с присвоением авторства.
7. Смежными с авторскими правами в соответствии с Законом признаются права исполнителей, производителей фонограммы, организаторов эфирного или кабельного вещания.
8. Приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм влекут уголовную ответственность по ч. 2 комментируемой статьи, если совершаются в целях сбыта или в крупном размере. Контрафактными являются экземпляры произведений и фонограммы, изготовление или распространение которых влечет за собой нарушение авторских и смежных прав (ч. 3 ст. 48 Закона РФ “Об авторском праве и смежных правах”).
9. Понятие крупного размера в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ раскрывается в примеч. к комментируемой статье.
10. Квалифицирующие признаки, названные в ч. 3, относятся только к деянию, предусмотренному ч. 2 данной статьи. Совершение деяния группой лиц по предварительному сговору или организованной группой – см. ст. 35; в особо крупном размере – см. примеч. к комментируемой статье; лицом с использованием своего служебного положения – см. коммент. к ст. 136.
11. Субъектом данного преступления может быть физическое лицо, достигшее 16 лет.
12. Субъективная сторона – прямой умысел.

Что лучше для отделки стен в квартире: декоративная штукатурка или обои?

Ремонт в квартире практически всегда связан с выбором отделочных материалов. Производители предлагают различные варианты, отличающиеся характеристиками и стоимостью. Для отделки стен самыми популярными из них считаются обои или декоративная штукатурка. Что из них выбрать, и какие у каждого из этих материалов достоинства и недостатки?

Достоинства и недостатки обоев

Обои пользуются большой популярностью. Не так давно это был чуть ли не единственный способ отделки стен. В настоящее время предлагается масса вариантов, в том числе декоративные панели, деревянная вагонка и пр. Однако, с помощью этих материалов обычно предпочитают делать акценты. Для большей части поверхности подходят обои или декоративная штукатурка. Чтобы определиться, какой из этих вариантов лучше, стоит обратить внимание на плюсы и минусы каждого.

Обои пользуются популярностью, так как обладают следующими достоинствами:

• Они могут клеиться практически на любое основание.
• Отделка обоями не требует особых навыков, поэтому многие владельцы квартир предпочитают самостоятельно выполнять работы, что позволяет сэкономить на строительной бригаде.
• Производители предлагают большой выбор цветов, фактур, рисунков. На современном рынке можно найти фотообои для тех, кто ценит панорамы и необычные изображения.
• Бумажные обои отличаются экологической безопасностью. Они совершенно безвредны, не выделяют вредных веществ в процессе эксплуатации.
• Обои представлены в различных ценовых категориях. Можно найти как бюджетные варианты, так и более дорогие.
• При необходимости отделку можно сменить в любое время, не привлекая специалистов.
• Бумажные обои пропускают воздух, что улучшает обстановку в помещении и является профилактикой появления плесени на стенах.

При всех своих достоинствах отделка квартиры обоями имеет и недостатки. Среди них отмечают: 1. Обои недолговечны. Срок службы изделий из среднего ценового сегмента составляет 5-7 лет. В продаже встречаются и более прочные обои, но их стоимость достаточно высокая. 2. Бумажные обои легко рвутся и пачкаются. Их трудно очистить от загрязнений. 3. Текстильные обои накапливают пыль, поэтому не рекомендуются для людей, склонных к аллергическим реакциям. 4. Отделка плохо переносит ультрафиолет и высокую влажность. 5. При нарушении технологии поклейки через время листы могут начать отходить от поверхности. В таких случаях возникает риск появления плесени на стенах.

Современные производители предлагают несколько видов обоев, в зависимости от их основы. Поэтому достоинства и недостатки можно назвать только условно. Например, стеклообои характеризуются высокой прочностью и длительным сроком службы, в отличие от бумажных. Моющиеся обои хорошо переносят влагу, их можно очищать от загрязнений, в том числе и с помощью бытовой химии. Некоторые материалы отличаются устойчивостью к выгоранию. При выборе отделки необходимо учитывать, для каких помещений она предназначена и условия будущей эксплуатации.

Плюсы и минусы декоративной штукатурки

Декоративная штукатурка не менее популярна, чем обои. Ее отличительной особенностью считается то, что она может использоваться как для внутренней, так и для внешней отделки. К достоинствам отделки также относят:

• Материал обладает высоким уровнем пластичности.
• С помощью декоративной штукатурки можно создавать различные поверхности. В строительных магазинах представлен большой выбор цветов и оттенков.
• Декоративная штукатурка отличается долговечностью. Срок ее службы может составлять несколько десятков лет.
• Покрытие отличается экологической чистотой и безопасностью. Его можно использовать в помещениях, где проживают люди, склонные к аллергическим реакциям.
• Штукатурка устойчива к ультрафиолетовым лучам, не выгорает.
• Материал хорошо переносит влажность и перепады температур. Он может использоваться для оформления ванных комнат и санузлов.
• Бесшовное нанесение позволяет получить единое пространство.
• Декоративная штукатурка устойчива к механическим повреждениям, что значительно продляет срок ее службы.
• Материал не впитывает запахи.

К недостаткам использования декоративной штукатурки относят:

• Стоимость покрытия гораздо выше, чем у обоев.
• Самостоятельно справиться с отделкой достаточно трудно, так как работа с материалом требует определенных навыков.
• Покрытие сохнет несколько дней.
• При нарушении технологии монтажа отделка прослужит короткое время.

На что обращать внимание при выборе

На каком покрытии остановиться, каждый владелец квартиры выбирает самостоятельно. Однако, следует учитывать некоторые советы.

Ремонт квартиры требует определенных затрат. Поэтому в первую очередь необходимо учитывать бюджет. Обои гораздо дешевле, к тому же их можно поклеить самостоятельно, даже при небольшом опыте. Декоративная штукатурка имеет более высокую стоимость. При этом выполнение работ рекомендуется доверить профессионалам, что повлечет дополнительные затраты.

С помощью декоративной штукатурки можно добиться гораздо лучшего эффекта, чем с обоями. Поэтому покрытие выбирают те, кто желает сделать оригинальный интерьер. Отделка декоративной штукатуркой позволяет получить новые нестандартные решения для интерьера в любом стиле.

Важно учитывать долговечность материалов. Тем, кто любит перемены, следует выбирать обои, так как их в любой момент можно переклеить. Декоративная штукатурка рекомендуется для интерьеров, которые призваны прослужить длительное время. Срок службы покрытия от 10 лет.

В доме, где есть животные или маленькие дети, предпочтительно выбирать штукатурку, благодаря прочности и износостойкости. Материал экологически безопасен и хорошо очищается от загрязнений.

Для отделки кухни или ванной обои не подойдут, так как они не устойчивы к влаге и загрязнениям. Но исключение составляют моющиеся обои, которые выбирают многие хозяйки.

Важным параметром при выборе является дизайн интерьера. В классических стилях приветствуются обои с различными узорами. Для современных направлений актуальна декоративная штукатурка. Допускается сочетание этих материалов в одном помещении.

При выборе материала необходимо учитывать и то, планируется ли делать ремонт самостоятельно или с помощью профессионалов. Если поклейку обоев можно сделать без особых навыков, то нанесение декоративной штукатурки требует наличие специальных инструментов и опыта.

Особенности отделки

Для нанесения любого отделочного материала необходимо подготовить основание.

Для обоев понадобится нанести на стену как стартовую, так и финишную шпатлевку. Выравнивание поверхности зависит от вида материала. Считается, что он скрывает трещины и дефекты стены. Однако, под тонкими бумажными обоями все неровности будут видны. Небольшие дефекты может скрыть материал под покраску или текстильные обои. Однако, их наклеивание гораздо сложнее из-за большого веса.

Для декоративной штукатурки рекомендуется ровное основание, но оно не обязательно должно быть гладким. Текстура отделки продумана таким образом, чтобы в результате ее использования скрыть все неровности и шероховатости поверхности. Однако, нанесение финишной шпатлевки также является обязательным.

Для поклейки обоев понадобится приготовить клей и валик или кисточку, которым он будет наноситься на поверхность. Составы встречаются различные, предназначенные специально для определенных видов материала или универсальные. Последние рекомендуются только для бумажных неплотных обоев. Клей может наноситься как на поверхность материала, так и на стену, что зависит от типа отделки. Для лучшего эффекта необходимо подождать несколько минут, пока обои пропитаются составом. После этого они приклеиваются на стену и разравниваются валиком.

Декоративная штукатурка наносится на ровные и сухие поверхности, предварительно очищенные от грязи и жира. Рекомендуется предварительно прогрунтовать стены, чтобы увеличить срок службы отделки. Декоративная штукатурка наносится на поверхность несколькими способами:

• Метод «набрызга» предполагает получение оригинальной фактуры. Суть этого способа заключается в том, что с помощью шпателя на поверхность накидывается различное количество штукатурки в хаотичном порядке. После высыхания на стенах появляется необычный узор.
• Профессионалы могут с помощью шпателя создать на поверхности рельефную структуру. Этот метод достаточно популярен, но требует большого мастерства, чтобы получить ожидаемый результат.
• Штукатурка может наноситься и при помощи валика. Этот способ считается самым быстрым, так как позволяет сразу захватить большую площадь поверхности.

В продаже встречаются сухие смеси и уже готовые. Второй вариант более удобен, но отличается небольшим сроком годности.

Жидкие обои и декоративная штукатурка: сравнение

Производители предлагают жидкие обои, которые по способу нанесения и фактуре близки к декоративной штукатурке. Однако, материалы отличаются друг от друга. Преимущества жидких обоев в следующем:

• Материал не требует идеально ровной поверхности.
• Покрытие отличается хорошими звукоизолирующими свойствами.
• Жидкие обои легко наносятся на горизонтальные и вертикальные поверхности.
• Материал характеризуется устойчивостью к механическим повреждениям и долговечностью.
• Покрытие гипоаллергенно, не накапливает пыль.

К недостаткам жидких обоев относят то, что они, в отличие от декоративной штукатурки, боятся влаги и перепадов температур. Поэтому материал используется только для сухих помещений и внутренней отделки. Фактурная штукатурка может применять и для внешних стен. Покрытие устойчиво к высокой влажности.

На вопрос, какой вид отделки лучше, обои или декоративная штукатурка, ответить достаточно сложно. Каждый из материалов имеет свои достоинства и недостатки. При невысоком бюджете стоит отдавать предпочтение обоям. Но они и прослужат гораздо меньше времени. Фактурная штукатурка позволяет получать необычные поверхности и узоры. На современном строительном рынке представлен большой выбор этого материала. В некоторых интерьерах сочетаются два вида отделки, что позволяет получить оригинальные решения. Но в первую очередь выбор материала зависит от личных предпочтений владельцев квартиры или дома.

Какие стены для загородного участка считаются самыми долговечными

Строительство загородного дома – затратное по времени и финансам мероприятие, но оно приносит долгожданный и приятный результат: место, где можно отдохнуть и спрятаться от городской суеты. Поэтому выбор материала для строительства имеет большое значение: в доме должно быть уютно, тепло и комфортно.

Важные моменты при выборе стройматериала

Перед возведением стен будущего загородного жилища, следует понимать, какие требования выдвигаются к такому зданию.

• Долговечность. Загородный дом строится на длительный период. И желание, чтобы он продержался годами без потребности в капитальном ремонте, играет большую роль.
• Временные и трудовые затраты. Скорость и тяжесть работ — один из определяющих моментов.
• Теплоизоляция и водоустойчивость. Это крайне важный элемент, ведь в условиях вне города зимы суровее, а влажность выше. Не стоит забывать об угрозе появления насекомых и грибка.
• Стоимость. Уменьшение затрат на возведение укрепленного фундамента, а также себестоимость основного и дополнительных материалов для укладки стен, прайс мастера.

Материалы для возведения стен

Построить дом можно из различных материалов, все они имеют преимущества и недостатки. Наиболее популярными вариантами являются кирпич, газобетон и пенобетон, деревянные брусья, керамоблоки, каркасные технологии. Каждый вид материала обладает особыми свойствами, которые следует учитывать при возведении здания.

Керамоблоки считаются современным и качественным, однако дорогостоящим стройматериалом.

Классический кирпич выдерживает проверку временем, но его стоимость и сложности в работе могут оказаться проблемой.

Дерево – красиво и экологично, но для загородного дома в условиях повышенной влажности, температурных изменений и воздействии внешней среды является не самым надёжным вариантом. Кроме того, следует учесть горючесть древесины и её подверженность к возникновению плесени, грибка и насекомых.

Наиболее практичным вариантом становится укладка стен из газобетонных или пенобетонных блоков. При этом, пенобетон немного дешевле, однако уступает газобетону.

Преимущества газобетонных стен

Решая возводить стены будущего дома из газоблоков, вы получаете ряд бонусов:

• Строительство таких стен менее трудозатратно, их можно укладывать в один слой, ведь толщина блока достигает 40 сантиметров, что соответствует многослойным стенам из кирпича.
• Газобетон обладает высокими теплоизоляционными свойствами: в доме будет комфортно даже суровой зимой. Материал морозоустойчив и паропроницаем.
• Такие стены долговечны и устойчивы к воздействию внешних факторов.
• Газобетон отлично противостоит колебаниям влажности благодаря пористой структуре, что уберегает от появления плесени и нежелательных «жителей» внутри стен.
• Стоимость стройматериала доступна и невысока, его легко транспортировать, он прост в эксплуатации.
• Вес блоков невысок, что облегчает задачу возведения фундамента в сравнении со стенами из кирпича.
• Газобетонный блок – огнеустойчивый и экологичный материал.
• Качественные газоблоки имеют гладкую поверхность, что экономит средства на внутренней отделке.

Особенности строительства

При использовании газоблоков в качестве строительного материала, необходимо учитывать некоторые нюансы.

• Выбирать фундамент с минимальным процентом усадки во избежание появления трещин и деформации блоков.
• Обязательно обрабатывать внутренние стены дома проникающими грунтовками.
• Недостатков газобетонных блоков является низкая степень крепёжным свойств. Прикреплять к таким стенам габаритные предметы бывает проблематично.
• Укладку должны производить профессионалы.

В остальном, газоблоки – практичный, доступный и современный материал для возведения стен загородного дома, который прослужит на должном уровне долгие годы.

Срок службы сайдинга и фасадных панелей

Основная задача облицовки — украсить дом и продлить его жизнь. Но каков срок службы сайдинга и фасадных панелей? Что может его сократить, а что продлить? И наконец, насколько дорогой или дешевый это материал, если рассчитывать исходя из срока службы. Давайте разберемся!

Что такое сайдинг и каким он может быть?

Сайдинг— панельный облицовочный материал, который монтируется на фасад при помощи обрешетки. Причем таким образом, чтобы между панелями и стеной образовалось воздушное пространство. По нему циркулирует воздух, обеспечивая испарение конденсата и дождевой воды, попадающей по облицовку. Тем самым сайдинг защищает стены от плесени и грибка, увеличивает их срок службы.

Сами же панели могут быть из разных материалов и выглядеть совершенно по-разному. На рынке представлен:

• деревянный сайдинг
• металлический сайдинг
• фиброцементные панели
• полимерный (виниловый, акриловый сайдинг и фасадные панели из полипропилена).

Они могут выглядеть как деревянный фасад, кирпичная или каменная кладка, фасадная плитка.

Срок службы сайдинга зависит от материала, из которого изготовлены панели, их качества и условий монтажа.

Срок службы деревянного сайдинга

Деревянный сайдинг на фасаде дома смотрится очень симпатично, но может быстро потерять свою привлекательность без ухода.(фото №1)

Дерево впитывает влагу. Само по себе это явление не несет опасности для фасада. Но во влажной среде активнее развиваются грибки и плесень, которые уничтожают древесину. Кроме того, зимой и в межсезонье, замерзая, вода внутри древесины расширяется, увеличивая микротрещины. Так со временем появляются заметные трещины в фасаде, которые не только ухудшают внешний вид, но и приводят к образованию сквозняков. Жильцы в таком доме чаще болеют простудными заболеваниями.

Поэтому, говоря про деревянный сайдинг, долговечность нельзя отнести к его преимуществам. За такими панелями нужен регулярный уход — защита от огня, воды, вредителей, плесени и грибков. И все равно срок эксплуатации деревянного фасада, как правило, не превышает 10 лет.

Деревянный фасад нужно защищать от влаги, вредителей, плесени и грибков. Если этого не делать, срок его службы едва превысит 5 лет.

Срок службы металлического сайдинга

Металлический сайдинг выглядит практически так же, как деревянный, но более практичен в эксплуатации.(фото №2)

Панели из металла прочные, надежные, крепкие. Они не горят, не трескаются, не подвержены заражению плесенью и грибками. Поэтому если речь идет про металлический сайдинг, срок эксплуатации может достигать и полувека.

Единственный враг металлосайдинга — коррозия. Чтобы защитить панели, их покрывают полимерным слоем. Но при механическом истирании или некорректных резах во время монтажа металл может оголяться, и на этом месте появится ржавчина. Она не только испортит внешний вид фасада, но и значительно сократит срок его жизни.

Главный враг металлического сайдинга — коррозия. Если ее удастся избежать, панели прослужат 30-40 лет.

Фиброцементный сайдинг: срок службы

Фиброцементный сайдинг выглядит как деревянный фасад, но прослужит дольше.(фото №3)

Самый прочный сайдинг, который можно сегодня найти на рынке, — фиброцементный. Его производят из смеси кварцевого песка, цемента и целлюлозных волокон. Фиброцементные панели устойчивы к истиранию, не горят, не боятся воды, плесени и грибка, устойчивы к резким перепадам температур.

Но они очень тяжелые. Если вы планируете облицевать дом такими панелями, нужно заранее предусмотреть усиленный фундамент и несущие конструкции. Еще один минус фиброцементного сайдинга — высокая стоимость. Это самый дорогой из представленных в нашей подборке материалов.

Так как фиброцементный сайдинг достаточно новый продукт, данные о сроке его эксплуатации мы можем получить только со слов производителей. Они утверждают, что речь идет о 25-40 годах.

Фиброцементный сайдинг прослужит до 40 лет, но стоимость такой долговечности немалая.

Виниловый сайдинг: срок службы

На фото — фасадная доска”Альта-Борд”. Это вспененный сайдинг, который выглядит как фиброцементный, но значительно легче и комфортнее в монтаже.(фото №4)

Виниловый и акриловый сайдинг — это полимерные панели, произведенные из ПВХ. Они устойчивы к воде, грибкам и плесени, не поддерживают горение, не трескаются от резких перепадов температур. Очень легкие и удобные в транспортировке, монтаже.

Сайдинг ПВХ достаточно тонкий и пластичный. При механическом воздействии он не трескается, а прогибается, затем принимая первоначальную форму. Фасад, облицованный сайдингом, выдерживает механические воздействия, включая град средних размеров.

Недостаток панелей ПВХ — их подверженность температурным расширениям. Летом панели немного увеличиваются в размерах, а зимой уменьшаются. Это совершенно не влияет на их качества и сроки службы, но обязательно нужно учитывать при монтаже, иначе фасад может покрыться волнами. И срок службы пластикового сайдинга сократится в разы.

Срок службы винилового и акрилового сайдинга — до 40 лет. Главное — правильно выполнить монтаж.

Состав и свойства винилового и акрилового сайдинга отличаются.

Виниловый сайдинг.(фото №5)

Виниловые панели устойчивы к морозам. Их можно использовать при температуре до −50 градусов, а некоторые виды (например, коллекция «Аляска» от «Альта-Профиль») — до −65 градусов. Но он может выгорать на солнце. Поэтому срок службы винилового сайдинга на доме в северных регионах будет больше, чем в южных, и может составлять до 40 лет и более.

Акриловый сайдинг.(фото №6)

Акриловый сайдинг устойчив к ультрафиолету и не выгорает на солнце. Если владелец дома выбирает темные оттенки для фасада, лучше отдать предпочтение именно акриловым панелям. В солнечных, южных регионах они прослужат дольше, чем виниловые.

Срок службы фасадных панелей

Фасадные панели выглядят как натуральный кирпич, но легкие и монтируются быстро.(фото №7)

В отличие от винилового и акрилового сайдинга, фасадные панели производят не из ПВХ, а из полипропилена. Они толще и прочнее, чем сайдинг. Выдерживают большие нагрузки. Если виниловый и акриловый сайдинг повторяют фактуру древесины, то фасадные панели выглядят один в один как кирпичная или каменная кладка. Многослойная технология покраски позволяет добиться полной идентичности и большого разнообразия форм, цветов и фактур: гранит или бутовый камень, кирпич клинкерный или туф. Ассортимент настолько велик, что выбор может даже стать проблемой.

А прослужат они примерно так же — при правильном уходе 4 десятилетия и больше.

Фасадные панели прослужат до 40 лет, как и виниловый сайдинг, но они прочнее и дороже.

Гарантия на сайдинг

Большинство производителей сайдинга дают на него стандартную гарантию — 1 год. Этого достаточно, чтобы проверить, как панели поведут себя:

• во время дождя
• в жаркий солнечный день
• при заморозках
• при перепадах температур
• во время шквального ветра
• под градом
• во время внезапных переходов температур через отметку 0 градусов.

Однако гарантия действует только на панели, которые установлены по всем правилам. Если технология монтажа нарушена, панели с большой вероятностью повредятся, но не по вине производителя. Это не гарантийный случай.

Другие негарантийные случаи:

• стихийные бедствия (землетрясение, наводнение и пр.)
• пожар
• полимерный сайдинг после повторного окрашивания (неправильно подобранная краска нарушает естественные процессы температурного расширения-сужения, в результате чего панели повреждаются)
• использование при температурах выше или ниже допустимых
• механическое повреждение панелей.

Если во время гарантийного срока на сайдинге появились любые дефекты, нужно обратиться к производителю. Он проанализирует причину повреждений и примет решение о дальнейших действиях — замене панелей, возвращении потраченных денег, ремонте за счет производителя и т.д.

Но, как показывает практика, 9 из 10 случаев повреждения фасада связаны с неправильной его установкой. Поэтому выбирайте монтажника тщательно.

9 из 10 случаев повреждения фасада связаны с неправильной его установкой.

Как продлить срок службы сайдинга

Фасадные панели и полимерный сайдинг не нуждаются в уходе — можно только время от времени мыть их водой из шланга.(фото №8)

Чтобы сайдинг прослужил как можно дольше, нужно соблюдать несколько несложных правил:

1. Перед монтажом тщательно изучить инструкцию и неукоснительно ей следовать. Особенно во всем, что касается

• вкручивания саморезов;
• температурного режима во время монтажа;
• соблюдения необходимых зазоров.

2. Использовать правильные комплектующие. Часто возникает соблазн сэкономить на дополнительных планках, но это может привести к преждевременному повреждению фасада.

3. Время от времени сайдинг нужно мыть. Для этого подойдет обычная вода из шланга. Сильные загрязнения можно удалить при помощи губки и моющего средства. Нельзя использовать абразивные, хлорсодежащие и щелочные средства, которые могут повредить верхний защитный слой панелей.

4. Предусмотреть, чтобы фасад не повредился из-за трения и механических нагрузок.

Стоимость сайдинга и фасадных панелей с учетом срока службы

Покупая фасадные панели, вы платите один раз — и 40 лет наслаждаетесь результатом.(фото №9)

Нередко домовладельцы пишут, что фасадные панели и сайдинг стоят дорого. Действительно, качественные панели с большим количеством аддитивов обходятся недешево. Зато они прослужат дольше. Слишком низкая цена, наоборот, должна насторожить. Очень может быть, что она отразится и на длительности эксплуатации.

Сэкономить можно на строительной бригаде, выполнив монтажные работы самостоятельно.

Облицовка полимерным сайдингом или фасадными панелями дома среднего размера обойдется в 100-200 тыс. руб. И прослужит она около 40 лет. Если разделить 100 000 руб. на 40 лет, получится 2 500 руб. в год или 208 руб. в месяц. Не так уж много, если учесть, что вам не придется больше прилагать усилия, чтобы монтировать и ухаживать за сайдингом.

Подводим итоги

Ваш дом — ваши правила. Выбирайте облицовку, которая вам по душе!(фото №10)

Срок службы сайдинга зависит от его разновидности и материалов, из которых он изготовлен. При этом у каждого вида свои слабые стороны, за которыми нужно тщательно следить, иначе фасад может прослужить значительно меньше.

Подробнее смотрите в сводной таблице.

Нужно регулярно обрабатывать для защиты от влаги, плесени, грибков и вредителей.

Нуждается в бережном обращении, чтобы не был нарушен защитный слой. Иначе возникнет коррозия.

Не требует специфического обслуживания. Но подойдет только для домов с мощным фундаментом.

Служит без дополнительного ухода при условии правильной установки, с соблюдением температурных зазоров.

Также не требует ухода, но важно правильно установить.

Как и предыдущие панели, требует только правильного выполнения монтажа и никакого сложного ухода.

Зная особенности выбранной облицовки и несложные правила ухода за ней, вы можете продлить срок жизни фасада даже на больший срок, чем указано в статье.

Надежный дом. Часть 1: Какие стены самые надежные

Из какого материала можно возвести самые надёжные стены? Наиболее простой способ – проанализировать существующие на сегодняшний день постройки, которым уже много лет. Вводной статье мы обозначили, что надёжный дом имеет срок службы не менее 50 лет. Значит, все стены, которые за этот срок сохранили свои несущее функции и близкий к первоначальному виду, являются надежными. То есть однозначно можно сказать, что кирпичные дома – надёжные.

Другой способ заключается в сравнении между собой относящихся к надежности характеристик материалов. Другими словами, у кого эти характеристики лучше, тот материал и является более надёжным.

Первый способ подходит тем, кто не ищет сложных путей и доверяет только традиционным и проверенным временем материалам. Второй – людям, кто готов выбрать лучшее или подходящее для себя из всех имеющихся вариантов и не прочь потратить некоторое количество времени на анализ.

Кирпичные стены

Вернёмся к многолетним постройкам. Без сомнений можно сказать, что купеческие дома, выложенные из керамического кирпича, сохранились всех лучше. Единственное, этот кирпич со временем потемнел, но это нисколько не сказалось на его эксплуатационных свойствах. Тем более при желании фасаду можно опять предать былой вид или просто заново оштукатурить. Мало того, такие дома простояли не 50 лет, а уже более 100 лет. Это делает кирпич одним из главных претендентов на 1 место в рейтинге надёжных стеновых материалов.

Основными достоинствами керамического полнотелого кирпича, влияющими на его надёжность, являются:

• Большая механическая (ударная) прочность;
• Высокая морозостойкость;
• Возможность воспринимать сравнительно высокие нагрузки на сжатие, а также на изгиб и растяжение;
• Огнестойкость;
• Стойкость к воздействию окружающей среды.

Что касается пустотного керамического кирпича, то он по сравнению с полнотелым обладает более низкими показателями по механической прочности. Также он начинает разрушаться при более низких нагрузках на изгиб и растяжение. Кроме того, наличие пустот создаёт риск накопления в них влаги из окружающей среды посредством образования конденсата, что при её замораживании может привести к растрескиванию материала.

Силикатный кирпич по сравнению с керамическим подвержен воздействию окружающей среды. Так, со временем он безвозвратно темнеет и может потрескаться. Всему виной здесь наличие силикатов, которые вступают в реакцию с водой. Именно по этой причине силикатный кирпич не стоит использовать при возведении цоколя и фундамента.

Бетонные стены

Есть ещё один материал, который у многих ассоциируется с прочностью и надёжностью – это бетон. Не на пустом же месте возникла сравнительная ассоциация “прочный, как бетон”.

И действительно, появившийся чуть более столетие назад на основе цемента материал, очень часто используется для строительства таких ответственных сооружений, как АЭС, платины, бункеры, опасные производственные объекты и т. д.

А что в частном строительстве? Здесь бетон также активно применяется, но обычно для фундамента, перекрытий и колонн в каркасный зданиях. Стены же частных домов из него возводят довольно редко. Основные причины этому: высокая теплопроводность, плохие звукоизоляционные качества и относительная дороговизна.

Бетон, как и любой другой материал, имеет свои недостатки. Но, ни один из них не связан с надёжностью. Поэтому решившие возвести стены из бетона люди могут не сомневаться, что эти стены прослужат более 50 лет, оградят от распространения огня (более 2 часов) и не позволят проникнуть в жилище через них непрошеных гостей, как, например, в случае с материалами, о которых речь пойдёт ниже.

Бетон в настоящее время в 90% случаях применяется одновременно с арматурой. Это связано с тем, что этот материал относительно плохо работает на растяжение. Поэтому в железобетоне при возникновении растягивающих усилий в основном в работу включается арматура. То есть она как бы улучшает его эксплуатационные качества.

Но в то же время арматура может быть причастной к разрушению железобетона. И в первую очередь по причине нарушения защитного слоя бетона. Поэтому при оголении арматуры необходимо сразу использовать специальный ремонтный состав.

Деревянные стены

Во многих домах из бревна построенных ещё 100 лет назад до сих пор можно жить, но их внешний вид и геометрия на сегодняшний день оставляет желать лучшего и в тоже время это уже никак не исправить. Единственное, удручающий вид таких построек некоторые люди пытаются скрыть за сайдингом или слоем облицовочного кирпича.

Что касается надежности бревенчатых домов, то здесь все сильно зависит от диаметра бревна и вида дерева. Так, сруб из дуба простоит не одно десятилетие. Кроме того, с годами этот материал, как в принципе и лиственница, становится прочнее. Поэтому без сомнений можно сказать, что дома из этих двух видов дерева являются довольно надежными.

Но как предстоят дела с самым распространённым видом дерева – сосной? Сосна относится к мягким породам. То есть её легко обрабатывать и в то же время нелегко разрушить. Попробуйте по стене сложенных из сосновых брёвен ударить с размаху кувалдой или воткнуть в неё острый предмет. Что вы получите? Максимум неглубокую вмятину и такое же плоское отверстие. Другое дело, если вы в руки возьмёте бензопилу – разрушить или проникнуть внутрь дома будет делом нескольких минут. Причём последнее касается любых пород дерева, разница лишь во времени – чем мягче порода дерева тем легче и быстрее это будет сделать.

Срок службы у сосны до 100 лет. Этому способствует большое содержание смолы в её составе. Но к этому времени без должной ежегодной обработки сруб из сосны будет выглядеть далеко не лучшим образом: тёмный цвет, большие продольные и поперечные щели, местами мягкость породы. Точнее сказать, все это будет проявляться через первые 10 лет, а с годами лишь усугубляться. При этом даже через 100 лет свои несущие функции он все равно будет выполнять.

Также в случае с бревном стоит отметить, что рубленный сруб является надёжнее сруба, сложенного из оцилиндрованного бревна. Это связано с тем, что бревна в этом случае плотно подгоняются друг к другу. Тем самым щели, даже если образуются в процессе жизни сруба, то они незначительные. Также у рубленного бревна больше срок службы, чем у оцилиндрованного. Причина этому – большая толщина защитного слоя у первого.

Если говорить о «каркасниках», то здесь все сильно зависит от технологии, применяемых материалах и регулярности ухода за такими домами. Так, такие дома очень популярны в Северной Америке и Канаде. Технология возведения каркасных домов в этих странах разрабатывалась и совершенствовалась годами. Но даже при самой совершенной технологии такие дома служат там максимум 75 лет. Причём многим из них требуется капитальный ремонт уже через 50 лет. И даже к этому сроку их внешний вид терпит серьезные изменения не в лучшую сторону.

Все дело в том, что каркасные дома возводят из относительно тонких пиломатериалов. А это значит, что по сравнению с теми же брусом и бревном шансы сгнить или быть съеденными насекомыми у них гораздо больше. Кроме того, все ещё усугубляется тем, что дерево со временем рассыхается. И в соединениях, которые выполнялись с помощью гвоздей и саморезов, со временем может появиться люфт. Не говоря уже об отрицательном воздействии на каркасник динамических нагрузок от ветра и перемещения по дому людей.

В нашей стране каркасные дома активно возводились во времена Хрущева. Речь идёт о тех самых якобы временных бараках, в которых сейчас люди живут и по сей день во многих регионах России. И во что они сейчас превратились? Многие просто недоумевают, как в таких домах можно ещё жить. Ведь им требовался капитальный ремонт ещё лет 30 назад.

Описывая деревянные дома, также стоит упомянуть о таком популярном на сегодняшний день материале, как клееный брус. Производители заявляют, что он может прослужить 100 и более лет. Но какой здравомыслящий человек может в это поверить, когда в настоящее время нет ни одной постройки из этого материала, которая простояла столько времени. Тем более, зная, как древесина со временем видоизменяется. Неужели, кто-то может поверить, что соединение древесины на клее через 100 лет будет таким же надежным, как и в момент строительства дома. Тем более, когда этого не могут обеспечить ни гвозди, ни саморезы, ни даже деревянные нагели. Хотя последние являются из перечисленных самыми надежными.

Подводя черту под деревянными домами не стоит забывать о их пожароопасности. Более-менее снизить эту опасность может пропитка антипиренами. Но с годами она выветривается, поэтому покрывать древесину огнезащитными составами придется регулярно на протяжении всего срока существования дома.

Дома из поризованных материалов

Теперь поговорим о таких популярных на сегодняшний день материалах, как тёплая керамика и ячеистые бетоны.

Начнём с последних. А точнее с одного из яркого и популярного их представителя – газобетона.

В настоящее время о качестве этого материала ведётся много споров. Кто-то говорит, что данный материал категорически нельзя использовать в домостроении. А кто-то напротив утверждает, что газобетон самый подходящий для этого материал. Как не парадоксально, но те и другие люди отчасти правы. Ведь все дело здесь в плотности материала и конструктивном решении, в котором задействован газобетон.

Газобетон на сегодняшний день выпускается плотностью от 200 до 1200 кг/м3. Данные цифры используются в названии марок газобетона. Например, газобетон марки М300 имеет плотность 300 кг/м3.

И тут у потребителя встаёт вопрос, какую марку газобетона купить, чтобы дом был одновременно надёжным и тёплым. Так как экономия на теплоизоляции в первую очередь толкает людей к выбору данного материала. Производители утверждают, что для дома до 3-х этажей подойдут марки М300 и М400. Но так ли это на самом деле?

Данный материал можно вполне использовать для строительства дома. Но только с грамотно подобранной его плотностью под то или иное конструктивное решение. Несущая способность газобетона, т. е. его возможность воспринимать различного рода нагрузки напрямую зависит от плотности этого материала. Также от этого параметра зависит и скорость карбонизации газобетона.

Карбонизация – это процесс взаимодействия цементного камня с углекислым газом, приводящий к снижению щелочности жидкой фазы бетона. Этому процессу подвержены все бетоны. Но одно дело это традиционный бетон, где он растягивается на десятилетия, а другое – это ячеистые бетоны, где он сокращается до 15-25 лет у менее плотных представителей. И за этот срок их прочность уменьшается где-то на 30% по причине банального превращения части материала в мел.

Чтобы разговаривать о газобетоне дальше, разделим его на 4 категории:

• 1 категория – марка М200,
• 2 категория – марки М300 и М400,
• 3 категория – марки М500 и М600,
• 4 категория – марка М700 и выше.

Газобетон марки М200 лучше вообще не использовать в строительстве даже в качестве теплоизоляционного материала. Ведь он разрушается при незначительном механическом воздействии и совсем небольших нагрузках. Также он сравнительно недолго проживёт, если будет постоянно намокать и подвергаться сезонному замораживанию и оттаиванию. Так как у него очень низкая марка по морозостойкости.

Газобетон марок М300 и М400 в качестве несущих элементов лучше не применять. И даже в качестве перегородок. Так как на стены из таких блоков не только будет большой проблемой повесить что-либо мало-мальски тяжёлое, но и закрепить в проёмах двери и окна.

Такой материал легко ломается в руках. А если вы с размаху попробуете воткнуть в стену из газобетона таких марок нож или отвёртку, то острие этих предметов войдёт вглубь стены на 2-4 см.

Обычно газобетон таких марок применяется в качестве заполнителя пространства в сооружениях, где несущую функцию выполняет монолитный железобетонным каркас и где есть дополнительный слой утеплителя. В противном случае срок такой стены будет не особо долгим.

Газобетонные блоки марок 500 и 600 можно использовать для возведения несущих стен и перегородок. Такие стены помимо несущей функции будут служить и хорошей теплоизоляцией.

Если эти марки проверять на прочность с помощью ножа, как было описано выше, то глубина, на которую зайдёт нож в стену, будет менее 1 см.
Нагружать стены из блоков данных марок нужно с умом. Точно осознавания, какая нагрузка приходится на блоки, и какую нагрузку они могут выдержать. А это значит, есть ограничения по пролёту между стенами и материалом перекрытий.

К примеру, блоки D500 имеют класс по прочности эквивалентный классу бетона В2,5 (марка бетона М35). Следовательно, стена из таких блоков может выдержать нагрузку около 33 кг/см2.

Желательно под такие стены делать деревянные перекрытия с полётом не более 6 м. Ведь не будем забывать и про карбонизацию, которая со временем может снизить несущую способность газобетона на 30%.

Под стены из газобетона 600 можно закладывать и железобетонные перекрытия, но с ограничениями, которые были описаны выше и мерами усиления стены, о которых пойдёт речь в следующей статье.

Все описанные выше марки газобетона чаще всего предлагаются и даже навязываются производителями. Но как вы думаете, на сколько надёжным будет дом из материала, который можно сломать в руках, повредить любым твёрдым предметом, у которого прочность на сжатие меньше в 3 и более раз, чем у бетона обычно используемого для бетонной подготовки, т. е. бетона, изначально не предназначенного для восприятия каких-либо серьёзных нагрузок? Да, и надёжным будет считаться дом, если непрошеный гость может проникнуть в него при желании с использованием любого колюще-режущего предмета?

Газобетон таких марок чаще всего покрывается трещинами по причине его усадки и под действием нагрузок. А если пренебречь определёнными мерами усиления стен из этого материала или неправильно подобрать конструктивное решение, то трещины могут раскрыться на столько, что дальнейшая эксплуатация дома будет под вопросом.

Газобетон марок М700 и выше квалифицируется в ГОСТе, как конструкционный. То есть у него более низкие характеристики по теплопроводности, чем у предыдущих марок, и более высокие характеристики по несущей способности. Именно о газобетоне таких марок идёт речь, когда производители говорят о домах, построенных из газобетона 50 и более лет назад.

Если говорить о надёжном доме из газобетона, то лучше строить его из блоков марок не ниже М700 и только автоклавного твердения. Так как именно такой газобетон проверен временем, в нем процесс карбонизации сильно замедлен, а усадка не очень большая. Не говоря уже о том, что он может воспринимать серьёзные нагрузки от перекрытий и крыши.

А то, что такие стены в обязательном порядке требуют утепления, так это относится ко всем маркам газобетона. Но об этом пойдёт речь в статье про методы повышения надежности стен.

Керамические крупноформатные щелевые блоки или, как их ещё называют, тёплая керамика созданы с целью составить конкуренцию ячеистому бетону.

Основные преимущества данного блока перед тем же газобетоном – это долговечность, возможность воспринимать большую нагрузку на сжатие и не боязнь влаги. И это все при низких показателях по теплопроводности.

Все выше описанные достоинства тёплой керамики выставляются на первый план производителями в процессе продвижения её на строительном рынке. Но они ни слова не говорят о её недостатках. А к этим недостаткам в первую очередь относятся:

• Наличие мостиков холода через швы между блоками. И даже используя раствор с добавлением перлита, через стену будет уходить большое количество тепла;
• Влага, появляющаяся в щелях в процессе конденсации (речь идёт о точке росы) или во время обильных осадков, попадающих непосредственно на стену, при замораживании приводит к разрушению материала;
• Низкая механическая прочность. Крупноформатные керамические блоки, конечно, не проткнуть ножом или отвёрткой, но мало-мальски серьёзный удар тяжёлым предметом по ним может привести к сколу. Особенно, если такой удар пришёлся в торец элемента;

Тяжёлую металлическую дверь повесить в проем стены из таких блоков является довольно серьёзной проблемой. Не говоря уже о том, что даже самую надёжную дверь можно обойти, разбив блоки по её периметру.

Последний стеновой материал, который хотелось бы затронуть в настоящей статье – это керамзитобетон. Дома из данного материала могут возводиться как с использованием блоков, так и с применением монолитных технологий.

Дома из керамзитобетона обладают хорошей прочностью. А стены в частности обладают большой несущей способностью. И все это при хороших теплоизоляционных показателях, которые сравнимы с тёплой керамикой или плотным газобетоном. Разбить такие стены, даже с помощью кувалды, является довольно непростой задачей. Особенно, если стены сделаны из монолитного керамзитобетона.

Для того, чтобы подытожить все вышесказанное и выяснить, какие материалы для стен являются самыми надежными, составим таблицу. В ней соберем основные показатели и характеристики материалов, которые относятся или могут относиться к термину “надежность”.

Определять лучший материал будем таким образом. Количество материалов будет равно максимальному количеству балов, которое может получить материал по тому или иному показателю. Далее по нисходящей. Худший материал получает 1. После того, как баллы будут расставлены по всем показателям, для каждого материала они суммируются. И тот, кто больше всех набрал баллов, тот и победил, т. е. является самым надёжным.