Подготовка земельного участка под строительство каркасного дома

Правила размещения строений на участке

Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.

Законы и правила расположения строений

Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.

Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.

Как правильно производить замеры

Нормы расположения дома на земельном участке в 2021 году необходимо знать и выполнять правильно. Здесь все достаточно просто: все расстояния измеряются от крайней точки цоколя фундамента строения. Если таковой отсутствует, то измерения производятся от стены сооружения.

Когда элементы сооружения выступают за пределы цоколя фундамента или стены на 50 см или больше, то измерения осуществляются от точки их проекции на землю.

Расположение дома на участке согласно нормам

Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:

  • СП 42.13330.2016;
  • СП 53.13330.2011;
  • СП 30-102-99;
  • ПЗЗ местного самоуправления.

В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:

  • не меньше 3 метров от забора соседей;
  • не меньше 5 метров от красной линии улицы;
  • не меньше 3 метров от красной линии проездов.

Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.

При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.

Нормы расположения других строений

Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.

Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:

  • не меньше 5 метров до красной линии дороги;
  • не меньше 1 метра от территории соседей;
  • не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.

Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.

Гараж

Нормы расположения гаража на участке:

  • не меньше 1 метра до территории соседей;
  • не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
  • соблюдение противопожарных требований.

При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.

Скважина

В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:

  • стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
  • располагалась вдали от больших деревьев;
  • находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
  • была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
  • располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.

Другие постройки

Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:

Котельная

Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.

При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.

Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки

Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:

  • расстояние до забора — не меньше 1 метра;
  • расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.

Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.

Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.

Расстояния от межи

В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:

  • 3 метра — для жилых сооружений;
  • 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
  • 1 метр — для гаража;
  • 2,5 метра — для бани и туалета;
  • 4 метра — для крупных деревьев;
  • 2 метра — для средних деревьев;
  • 1 метр — для кустов.

Другие требования и нормы к планировке участка

Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Санитарные

Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:

  • сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
  • обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
  • выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.

Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.

Противопожарные

Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:

Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.

Природоохранные

Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:

  • граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
  • запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.

Наказания за несоблюдение

Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:

  • административная ответственность;
  • штрафы;
  • обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.

Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.

Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.

Подготовка земельного участка под строительство каркасного дома

С 4 августа прошлого года введен единый – уведомительный – порядок строительства, реконструкции и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. С этой даты для возведения жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенного пункта, получение разрешения на строительство/реконструкцию больше не требуется. Для объектов ИЖС, созданных на вышеуказанных землях и для создания садового дома, жилого дома на садовом земельном участке установлена обязанность для правообладателей земельных участков: уведомить о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома, а также об окончании строительства/реконструкции жилого или садового дома. Ввод в эксплуатацию жилых домов, садовых домов также больше не потребуется.

Уведомительный порядок возведения жилых и садовых домов установлен вступившим в силу Федеральным Законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь, соблюдая новый порядок, перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик (правообладатель земельного участка) должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. Сделать это можно несколькими способами: заказным письмом с уведомлением по почте, через портал госуслуг, через МФЦ.

В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

С уведомлением о планируемом строительстве по общим правилам следует направить, например, правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН). При этом установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок могут быть запрошены органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Важно отметить, что понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяется в одном значении. Под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание (жилые дома, индивидуальные жилые дома), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Определены предельные размеры для жилых домов – не выше 20 метров и не больше трех этажей.

После подачи уведомления о планируемом строительстве, реконструкции жилого дома, садового дома не стоит сразу начинать строительство, нужно дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС, садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка.

Уполномоченный орган в течении 7 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, реконструкции проводит проверку на соответствие будущей постройки всем нормам законодательства и направляет застройщику уведомление о соответствии или о несоответствии планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. После этого у застройщика появляется законное право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет.

Если застройщик никакого ответного письма и уведомления от уполномоченных органов в установленный для этого срок не получил, то размещение объекта на земельном участке считается согласованным (согласно указанным им параметрам).

После окончания строительства (в срок не позднее 1 месяца) застройщик должен снова подать в уполномоченный орган уведомление – об окончании строительства и приложить к нему технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если земельный участок принадлежит двум и более лицам, к уведомлению об окончании строительства необходимо также приложить заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом, садовый дом.

Технический план на жилой дом должен быть подготовлен на основании: декларации, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, уведомления о соответствии жилого дома установленным требованиям (при наличии такого уведомления). Декларация и уведомления в обязательном порядке прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.

Уполномоченный орган по результатам проведённых проверок, в том числе путем осмотра созданного объекта ИЖС, садового дома, в течение 7 рабочих дней направляет застройщику уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии таким требованиям. Формы уведомлений, направляемых застройщиком в уполномоченный орган, утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.

Если созданный жилой дом или садовый дом не отвечает требованиям законодательства о градостроительной деятельности, копия соответствующего уведомления направляется в орган регистрации прав, а в случаях, установленных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, в орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль.

Если основания для выдачи уведомления о несоответствии таким требованиям отсутствуют (созданный объект отвечает установленным требованиям), уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о постановке данного объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него, к которому должен приложить уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома, садового дома, технический план и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на созданный объект (при наличии последнего).

Если указанная обязанность органом не исполнена, застройщик вправе сам представить указанное заявление в орган регистрации прав. При этом необходимые документы (уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение) будут запрошены органом регистрации прав в уполномоченном органе местного самоуправления самостоятельно.

Законом предусмотрены переходные положения. До 1 марта 2019 года в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках, допускалось осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав без направления уведомлений о планируемом строительстве и уведомлении об окончании строительства.

Стоит учесть, что вышеизложенный уведомительный порядок является обязательным. Если уведомление об окончании строительства не было подано, регистрирующий орган вправе приостановить государственную регистрацию права на этот объект недвижимости. В свою очередь, неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, повлечет за собой отказ в предоставлении заявленной госуслуги в соответствии со статьей 27 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, собственник, построивший на своем участке жилой или садовый дом, не сможет зарегистрировать на него право собственности, данный объект недвижимости будет отсутствовать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним какие-либо сделки в дальнейшем.

Если застройщик не планирует оформлять дом в собственность и не желает подготовить уведомления, ему стоит учесть, что органы местного управления наделены полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

Кроме того, орган местного самоуправления поселения, городского округа – по месту нахождения самовольной постройки, орган местного самоуправления муниципального района (в случае если самовольная постройка расположена на межселенной территории) в течении 20 рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль, уведомления о выявлении самовольной постройке и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан принять одно из следующих решений:

– о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями;

– обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.

Вместе с тем, застройщик вправе обжаловать судебное решение. Также застройщик может в судебном порядке добиться установления права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления, но построил все по нормам, предусмотренным действующим законодательством, и имеет земельный участок в собственности.

Важно подчеркнуть, что целью введения закона является упорядочение индивидуального жилищного строительства. Законом определены максимальные параметры жилого дома, позволяющие предотвратить проблему возведения многоквартирных домов под видом объектов индивидуального жилищного строительства. Установлен порядок согласования строительства возводимого дома. В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусмотрена возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства. Иными словами,Федеральный закон № 340-ФЗ обеспечили возможность в очень короткие сроки определить и не допустить строительство при явных и грубых нарушениях законодательства.

Подготовка участка к строительству дома

Качественно проведенная подготовка строительного участка – важный элемент на пути к собственному правильному каркасному дому.

До начала возведения дома нужно организовать место для строительства – это понятный каждому факт. Подготовка участка к строительству включает в себя создание подъездного пути, расчистку площадки — выравнивание или корректировку рельефа (если в этом есть необходимость, например, Вы планируете устанавливать плитный или ленточный фундамент, а на участке имеются возвышения, значительные перепады). В этом случае дешевле и проще участок выровнять, нежели переплачивать за пере6расход бетона.

До начала строительства фундамента и дома, необходимо проконсультироваться с представителем компании- застройщика. У каждой более-менее серьёзно работающей компании есть специалисты по фундаментам (либо компании-постоянные партнёры), которые помогут Вам сделать вывод о том какой фундамент предпочтительнее использовать конкретно на данном типе грунта. Почему это лучше сделать ДО начала проектирования дома? Потому что вы можете сколько угодно мечтать о, например, ростверко-ленточном фундаменте, но если Ваш участок позволяет ставить дом только на плавающую плиту – то так тому и быть. Между тем, плита будет дороже ростверко-ленточного фундамента, но в то же время при использовании плиты уменьшится стоимость самого дома: ведь лаги пола, утеплитель, ветро и пароизоляционные плёнки, можно будет смело исключить из стоимости.

Итак, подготовка земельного участка под строительство состоит из нескольких этапов:

  • создание подъездной дороги;
  • расчистка места;
  • планировка;
  • дренаж; (хотя бы самый простой, если участок сырой)

Планируя заранее все стадии работы, можно существенно сократить сроки, избежать лишних трудностей. Например, после приобретения земельного участка и поездок туда на личном транспорте, владелец иногда забывает, что в расчистке территории, может принимать участие бульдозер и погрузчик, а доставку строительных материалов может осуществлять тяжелый транспорт. Вся эта техника требует заблаговременного обеспечения более-менее удобного подъезда к участку.

Или на этапе расчистки участка заказчик зачастую жалеет о каких-то растениях и деревьях и всячески пытается их сохранить, несмотря на то что, дерево находится в непосредственной близости от возводимого дома. Как итог – подобных вопросы приходится решать уже на этапе возведения дома, теряя время, можно сказать, даром.

Подготовка подъездной дороги


Поэтому подготовка участка под строительство каркасного дома начинается с подъездной дороги. При возведении постройки на неосвоенной территории проезд нужно организовать самостоятельно — сделать насыпь, при возведении в черте города — существующих дорог обычно достаточно.

Обязательно нужно обратить внимание на доступность и проходимость транспортных путей в любую погоду и любыми транспортными средствами — автомобилями с прицепом или грузовиками — нужно быть уверенными в том, что автомобиль сможет комфортно развернуться. Важно учитывать длину и ширину транспорта — само собой разумеется, что ширина дороги не должна быть меньше ширины транспорта.

При самостоятельной организации доступа к площадке нужно соблюдать порядок формирования насыпи: песок, железобетонная труба для отвода воды, песок, бутовый камень.

Расчистка территории участка

Следующий этап подготовки участка к строительству дома — расчистка территории. На этом этапе проводится уборка камней, деревьев и кустарников, которые будут мешать при постройке. Выкорчевывание пней повысит эффективность использования территории, и в редких случаях можно оставить какой-нибудь особо дорогой Вашему сердцу пень ради эстетических факторов. Если что-то не понятно – лишний раз не поленитесь проконсультироваться с фирмой-застройщиком и помните: очень близкое расположение деревьев к фундаменту дома, может в будущем нанести повреждения основе строения!

Планировка участка

Планировка участка в некоторых случаях начинается со снятия верхнего плодородного слоя почвы. По крайней мере, на участке будущего фундамента. В ситуации когда ландшафт сложный, порой требует даже построение моделей.

На этом же этапе происходит и подготовка рельефа строительного участка — выравнивание поверхности — снятие лишнего грунта на возвышенностях и засыпание низменностей. Вертикальная планировка включает в себя все возможные изменения рельефа местности. В некоторых случаях особенности местности оставляют как есть, выравнивая только место под фундамент дома.


Непростой участок для строительства дома

Дренажная система каркасного дома

Проектирование дренажной системы осуществляют исходя из состояния грунтовых вод, среднегодовых осадков, вида фундамента. Для болотистой местности, иногда имеет смысл создать небольшие каналы по периметру всего участка, чтобы в целом не много осушить почву, обеспечив быстрый и постоянный отток излишка воды.
Учитывая габариты дома по проекту, разумно сразу учесть водосточную системы, и будущие места расположения водоприемников.

Необходимость дренажа связана не только с комфортом пребывания человека, но и с надежностью и долговечностью дома. Поэтому организация отвода воды — важный этап в подготовке участка под строительство дома. Это не просто защита от луж, это защита от разрушения фундамента водой и предотвращение размытия грунта и затоплений.

Обычно используют один из простых и популярных видов дренажа:

  • канавы для отведения воды в дренажный колодец;
  • гончарный — используют короткие глиняные или длинные пластиковые секции для сбора и отвода воды;
  • кирпичный — вырытая траншея к дренажному колодцу наполовину наполнена битым кирпичом, наполовину — гравием и дерном.

Подготовка площади под строительство включает в себя еще и организацию комфортного пребывания строителей, хранение материалов , коммуникации. Об этом нужно позаботиться заранее: продумайте, где будут жить строители, где будут храниться материалы, организуйте временные коммуникации — свет, воду, туалет, вывоз или места сбора строительного и бытового мусора.

Добросовестная организация и осуществление мероприятий по подготовке участка к строительству каркасного дома уменьшит издержки в дальнейшем при строительстве, надолго сохранит фундамент, повысит безопасность строительства и повысит комфорт владельца от эксплуатации дома в долгосрочном периоде.

Мои заметки про проектирование и строительство каркасных домов

Как выбрать участок для строительства каркасного дома

Вы решили построить каркасный дом для постоянного проживания и начинаете яростно рассматривать проекты и виды коттеджных поселков на различных сайтах – во, этот красивенький! и этот тоже ничего! а тут даже с гаражом, бассейной и собственной вертолетной площадкой! Однако, начинать надо с другого, а именно – с вдумчивого и осторожного выбора участка.

К сожалению, многие будущие застройщики подходят к приобретению участка обращая внимание на стоимость одной сотки и рекламные материалы владельцев коттеджных поселков или ДНТ. Однако, это недальновидно и может быть самыми неприятными последствиями влекущими за собой незапланированные траты времени, денег и нервов. Что бы избежать проблем и спокойно строиться и жить я советую максимально скрупулезно подойти к данному вопросу – жить-то на нем вам, а не соседу Васе.

Стоимость самого участка и стоимость его содержания

На самом деле, в стоимость участка нужно включать не только его площадную стоимость, но и:

  • электричество – входит в стоимость или необходимы дополнительные траты и работы по его проведению?
  • дорога – входит в стоимость или будут дополнительные сборы на обустройство подъездных путей?
  • вода – центральный водопровод с ПИТЬЕВОЙ водой входит в стоимость или необходимо организовывать самому? (бурить скважину, обустраивать ее, покупать и монтировать оборудование – насос, очистные, расходники. )
  • газ – на сколько он вам нужен в теплом каркасном доме? если все-таки нужен, то входит ли подводка его до участка в стоимость или придется доплачивать какую-то сумму?
  • канализация – будет общая (что редкость) или нужно будет решать проблему самому тратясь на ЛОС?
  • интернет, телефон – будут проведены? если да, то входят в стоимость участка или нужно оплачивать дополнительно? (замечу, что очень часто в районе, где расположены участки для строительства не то, что 4G, но даже и 3G нет, а о той же Йоте можно даже и не мечтать).

Так же, стоит обратить внимание, что обычно цена участка зависит от его месторасположения в поселке – чем дальше от въезда, тем дешевле. Но я бы не рекомендовал рассматривать участки и возле въезда или около центральной, пусть и асфальтированной, дороги – шум, гам, заглядывание в окна, пыль от машин и прочие “радости” могут испортить весь кайф от проживания в собственном каркасном доме. Я считаю, что идеальное местоположение – это первая треть от общей длины поселка и минимум участок-две в стороне от центральной дороги.

И да, лично я считаю вполне обоснованной переплату за участок, на котором все подводимые коммуникации скрыты под землей, в том числе и электрические сети с газопроводом. Поверьте, когда взор не застят эти страшные бетонные столбы и не менее симпатичные желтые газовые трубы начинаешь смотреть на пространство за участком по-другому – не как на некую территорию за забором, а как на вполне так симпатЫшный пейзаж! ;)

Что еще. Ну, конечно, чем дальше участок от города, тем он дешевле, и тем дороже вам обойдется ЕЖЕДНЕВНАЯ транспортировка себя любимого на работу и обратно, будет больше проблем с пожарными, полицией, медпомощью, детсадами, школами и, конечно же, общественным транспортом. Это вам сейчас может кажется не важным, а вот когда что-нибудь случиться (тьфу-тьфу-тьфу).

По сути, важно найти тот самый волшебный баланс того, сколько вы потратите за приобретение участка и сколько вы потратите для доведения его до ума и его регулярную эксплуатацию. И поменьше верьте рекламе места на котором расположен участок – смотрите своими глазами!

Коммуникации подведенные к участку

По большому счету, если вы будете жить в энергоэффективном каркасном доме, а не в деревянном холодильнике или каменной морозилке, то для отопления вам будет вполне достаточно электричества. Единственно, что стоит учесть – выделяемая мощность на участок. Сумма всех потребителей энергии, включая лампочки, телевизоры, котел отопления и пр. должна по мощности в необходимые рамки. Кстати, при наличии только электроэнергии многие готовят, например, на газу из баллонов. Да, это несколько сглаживает проблему возможной нехватки электроэнергии на все-все-все, но несколько неудобно и требует ответственного подхода к безопасности.

Если нет центрального водопровода, то прежде чем принимать решение о покупке участка, ознакомьтесь с глубиной грунтовых вод, который они достигают зимой-осенью. Возможно вам хватит поставить недорогую скважину “на песок” метров 10 глубиной, а возможно придется забуриваться метров на 100 до известняка или того же песка, если участок находится на возвышенности.

Природный газ. Ну тут все понятно вроде. Однако, если вы за его подводку вы будете доплачивать отдельно, то вы можете вполне сэкономить на оплату жадности Газпрома и его многочисленных посредников, а так же на газовое оборудование (и даже котельную) – и добавить лишние 50 мм утеплителя во внешние стены и кровлю каркасного дома, ну и установить вентиляцию с рекуперацией тепла и влажности.

Канализация может оказаться проблемой, если она не подведена, на участках с глинистым грунтом, т.к. очищенной воде уходить будет просто некуда или будет затруднено. Та же проблема в случае слишком высоких грунтовых вод – вряд ли вам понравится жить на участке, где в полуметре под поверхностью весной и начале лета плавают стоки.

Интернет – важная составляющая современной жизни. Но так как мы в России, то относительно нормальный беспроводной доступ за вменяемые деньги (та же Yota) можно получить только в относительно крупных городах, да и то не в каждом районе. Мобильный же дюже дорог и есть далеко не везде. Спутниковый – еще дороже и очень зависит от погоды и наличия спутника на горизонте. Так что стоит этот вопрос “провентилировать” заранее, что бы не чувствовать себя отрезанным от цивилизации.

Будем считать, что дорога – это тоже коммуникация. Вас с внешним миром. Поэтому обратите на это особое внимание – дорога должна быть, до участка должна быть дорога хотя бы отсыпанная щебнем и вся дорога до ближайшей асфальтовой трассы должна зимой регулярно чиститься! Проще всего это посмотреть зимой, но если приобретаете участок в теплое время года – поспрашивайте у уже живущих в поселке, как оно на самом деле? И да, без нормальных подъездных путей к участку строительство каркасного дома может превратиться в накладное и хлопотное мероприятие, особенно во времена весенне-осенней распутицы.

Кстати, не забудьте про вывоз мусора – как это организовано и сколько оно стоит?

Месторасположение участка и ближайшая инфраструктура

Хорошо жить на природе в тихом месте, но плохо потом из этого места ежедневно добираться до места работы. Поэтому нужно соблюсти баланс и учесть массу нюансов:

  • сколько времени вы затратите на дорогу в час пик утром и вечером? понаблюдайте в Яндекс.Пробках ваш будущий маршрут, возьмите на пятницу отгул и прокатитесь ОТ участка К месту работы утром в час пик и ОТ работы К участку в вечернее столпотворение; почему в пятницу? потому, что ваш участок за городом, а за городом ДАЧИ. =)
  • наличие инфраструктуры: общественный транспорт, школа, больница, органы правопорядка, магазины и прочее; нет, ну если вы холостой отшельник, то вам, наверное, все-равно – но строят дома обычно семьи часто обремененные детьми ;)
  • участок среди леса? замечательно! но. во-первых, придется таки корчевать – не на деревьях же вы будете жить :), во-вторых, малая соляризация губительна не только для огорода, но и для здоровья человека, ну и в-третьих – с деревьев капает смола, падает всякое, из-за них растет мох на кровле и т.д. – стоит учесть;
  • опять же, если участок в голом поле – это отсутствие мало-мальской тени (когда еще свои посаженные деревья вырастут!) и наличие постоянного ветра; в общем, необходим баланс – в поле, да, но где-то рядом лесок или роща;
  • если участок на возвышенности – это ветер, далеко до воды и, зачастую, участок на склоне; если в низине – застойные атмосферные явления (смог), затопление весной и в начале лета, а так же вопрос к фундаменту каркасного дома и канализации;
  • идеальное соотношение участка – 1:1 или 2:3, т.к. на небольшом и в то же время узком участке не только проблемно размещать дом, но и планировать его вообще; да и соседи в окна смотрят – а оно вам надо?
  • угловой участок хорош отсутствием соседей с двух сторон (с боку и по-диагонали) и лУчшим видом, но придется потратить больше денег на капитальный забор, вместо того что бы поставить что-то попроще напополам с соседом – решать вам.

Местная экология

Вы ведь приобретаете участок для строительства каркасного дома в том числе и для того, что бы жить в тишине и природной чистоте? Тогда вам надо решить для себя несколько вопросов:

  • далеко ли находится ЖД-пути, аэропорт и автомобильная магистраль? во время дневного шума и гама вы их можете просто не замечать, но вот теплой летней ночью вы сможете посчитать каждую транспортную единицу, которая помешает вам уснуть;
  • изучите месторасположение фермерских хозяйств, заводов и свалок в радиусе десятка километров, а так же местную розу ветров – вряд ли вам захочется вместо благоуханья роз внимать ароматам свиной фермы или выбросам заводика по производству газобетонных блоков;
  • а что там с почвой? не на бывшей ли свалке организовано поселение? как там с радоном – не фонит? нет ли в рядом построенных домах любителей топиться дровами? проводятся ли мероприятия по профилактике клещей и грызунов? не шляются ли стаи бездомных собак и енотов? эти и многие другие вопросы, которые мне просто еще не пришли в голову, лучше выяснить ДО покупки участка, не ознакомиться с ними уже ПОСЛЕ совершения сделки.

И познакомьтесь, если возможно, с будущими соседями – с ними вы будете общаться чаще, чем некоторыми родственниками ;)

Да, еще один момент – некоторые поселки имеют ограничения на дизайн, этажность и даже стиль дома, расположение его на участке, наличие домашних животных, наличие огорода, высоту и вид заборов и т.п. Узнайте это заранее – вдруг вас это не устроит?

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Документальный этап подготовки

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

  • Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
  • Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.
  • Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
  • В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
  • Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.

Этап подготовки вне участка

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

  • Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.
  • Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
  • Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.

Этап подготовки на участке

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

  • Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.
  • Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
  • Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Подготовка участка под строительство дома: 10 основных этапов

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

  1. Усложнение строительных работ.
  2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
  3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
  4. Затопление строительной площадки.
  5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
  6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
  7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
  8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
  9. Недостаток мощности электрификации.
  10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

  1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
  2. Заблаговременное зонирование территории.
  3. Демонтаж лишних построек.
  4. Удаление ненужной растительности.
  5. Выравнивание строительной площадки.
  6. Геодезические работы.
  7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
  8. Решение вопросов с коммуникациями.
  9. Ограждение территории.
  10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

  • прочищается путь от растительности;
  • новая дорога укрепляется насыпью;
  • убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
  • в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

  1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
  2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
  3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
  4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
  5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

  1. Выявление состава почвы.
  2. Определение плотности грунта.
  3. Вычисление несущей способности почвы.
  4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Каркасный дом технология

Основные правила строительства по каркасной технологии

Существует три основных правила строительства:

  • Приобретайте только качественные стройматериалы. Если вы планируете построить действительно прочный и надежный дом, который послужит как минимум век, не экономьте на пиломатериалах, утеплителе и пр.
  • Пригласите профессиональную строительную компанию. Бытует мнение, что «каркасник» можно построить с нуля своими силами. На самом деле, за это стоит браться, лишь досконально изучив каркасную технологию строительства, проконсультировавшись с профильными строительными компаниями и овладев базовыми навыками сборки деревянных конструкций. Кроме того, не забывайте, что помимо сборки каркаса необходимо обладать знания и умениями, как провести разводку коммуникаций, электропроводки. Ошибок эта технология не прощает.
  • Будьте внимательны к деталям, начиная от разработки проекта и заканчивая финишной отделкой. Комфорт жизни в доме зависит от того, насколько тщательно вы продумали детали планировки и интерьера.

Главная составляющая этой технологии – несущий каркас. Наиболее распространенным вариантом является деревянный каркас. Его популярность объясняется доступностью и относительно невысокой ценой древесины, а также простотой работы с ней.

План строительства каркасного дома

Чтобы построить качественный, правильный каркасный дом, технология должна быть согласована со строительными нормами. Первое и самое главное – это разработать грамотный проект. Проектируя его, необходимо продумать месторасположение:

  • комнат, дверей, окон, ниш, пространства для встроенных шкафов;
  • сантехники, систем водопровода и отопления, коммуникации канализации;
  • электропроводки.

Имея на руках проект, можно приступать к постройке дома. Пошаговая инструкция сборки «каркасника», которой пользуются профессионалы, выглядит следующим образом:
1. Подготовка и разметка участка, на котором планируется постройка дома.
2. Заливка и возведение фундамента.
3. Сборка каркаса, включая установку стропил под крышу. Если дом многоэтажный, сначала необходимо собрать каркас первого этажа, затем поставить перекрытия и перейти к сборке второго этажа. После этого следует собрать стропила.
4. Укладка кровли, чтобы защитить конструкцию от осадков.
5. Укладка утеплителя по всему каркасу.
6. Укладка чернового пола.
7. Врезка окон и дверей.
8. Прокладка электропроводки, труб водоснабжения и канализации, а также установка отопительной системы.
9. Внешняя и внутренняя отделка стен.

Теперь выясним, на что следует обратить внимание при строительстве каркасного дома, какие нюансы и тонкости сопровождают базовые этапы каркасной технологии.

Каркасный дом: технология постройки

Рассмотрим основные стадии возведения «каркасника» более подробно.

Подготовка земельного участка

Оказавшись на участке, на котором планируется постройка дома, следует провести следующий ряд работ:

  • Снести старые строения (если таковые имеются), избавиться от строймусора, а также выкорчевать пни, коряги и другую растительность, которая может помешать при строительстве.
  • Подготовить удобный заезд для транспорта, который позволит беспрепятственно доставлять стройматериалы на участок и вывозить строймусор. Расчищая дорогу для фур, следует учесть место для их разворота и стоянки.
  • Обустроить небольшой навес или временный сарай, в котором будут храниться стройматериалы. Если участок неровный, место для склада следует разместить на возвышении, чтобы защитить материал от намокания.
  • Выровнять участок на том месте, где будет идти стройка (этот пункт опускается, если дом проектировался под участок и его неровности – мы советуем второй вариант).
  • Построить временный забор и, если есть возможность, нанять сторожа. Это позволит предупредить хищение стройматериалов и остальных вещей, находящихся на участке. Опять же, зависит от места и региона строительства. Если вокруг небольшой поселок с приличными соседями, то практика показывает, что без всего этого можно обойтись. Можно просто поставить муляж видеокамеры.

Разметка участка

Этот этап предполагает перенос согласованной схемы дома на участок, в соответствии с указанными параметрами. Для обозначения границ будущего дома, как правило, используют колья, которые вкапывают прямо в землю. Затем между колышками натягивают веревку, которая выполняет роль наружных стен.

Делая разметку, следите за тем, чтобы углы четко соответствовали 90 градусам. Даже малейшее отклонение от нормы может привести к перекосу строения и неправильному распределению нагрузки, что в дальнейшем приведет к быстрому разрушению дома.

Фундамент

Каркасное строение имеет небольшой вес, в отличие от каменных строений, поэтому для его возведения подойдет любой вид фундамента. Профессиональные строители чаще всего используют:

  • свайно-винтовой;
  • ленточный;
  • плитный.

Раздумывая над выбором, необходимо учесть приблизительный общий вес сооружения и состояние грунта. Если грунт зыбкий, подвижный и сыпучий, либо дом будет находиться вблизи водоема речь пойдет исключительно про свайно-винтовой.

Сборка каркаса и стен

«Каркасник» монтируется из заранее собранных элементов. Готовые шаблоны стен поднимаются, устанавливаются, временно подпираются косыми балками, и после закрепляются.

Последовательность сборки каркасных стен выглядит таким образом:
1. Делаем нижнюю обвязку.
2. Собираем каждую стену по-отдельности.
3. Поочередно поднимаем собранные конструкции и устанавливаем их на нижнюю обвязку.
4. Монтируем укосины.
5. Укладываем верхнюю обвязку.
6. Собираем стропильную систему.
7. Устанавливаем и крепим собранные стропила к верхней обвязке.

Каркас внутренних стен собирается аналогично наружным. Как правило, они изготавливаются из легких досок, имеющих малое сечение. Чтобы добиться высокого уровня звукоизоляции, в каркас внутренних стен помещают качественный шумоизоляционный материал и утеплитель.

Двери и окна

После сборки каркаса и установки внутренних стен или перегородок, можно переходить к врезке окон и дверей.

Обдумывая, из какого материала делать дверь, учтите место ее установки. Для комнаты отлично подойдет ДСП или дерево, а для уличной входной двери лучше выбрать металл или стеклопластик.

Крыша

Каркасная технология позволяет установить практически любую конфигурацию кровли. Однако чаще всего выбирают двускатную крышу.

Установка стропильной системы проходит по следующей схеме:
1. Собираем стропильную систему из отдельных досок. Сборка будет гораздо удобнее, если все стропила будут изготовлены по одному шаблону и будут иметь одинаковый размер.
2. Устанавливаем крайние стропила.
3. Натягиваем между ними веревку и размещаем остальные стропильные «ноги».
4. Между двумя «ногами» каждого из стропил размещаем поперечину, которая обеспечит высокую прочность. В итоге стропила будут напоминать букву «А».
5. Для дополнительной фиксации и безопасности конструкции прибиваем доски между стропильными фермами, а в нижней части стропил монтируем упорный брусок.

Допустимый уклон крыши составляет от 30 до 45 градусов. Он обеспечивает быстрый и безопасный сход снега зимой. Для отделки кровли лучше всего подходят фальцевая кровля, различные виды черепицы.

Утепление

Чтобы построить действительно теплый каркасный дом, технология его возведения должна учитывать утепление всех элементов: пола, перекрытий, стен каркаса и кровли. Помимо комфортного проживания, здорового микроклимата внутри дома, подобное утепление позволяет обеспечить высокую энергоэффективность «каркасника».

Чаще всего для утепления каркасных построек используют минеральную вату в виде прессованных матов. Ее востребованность объясняется тем, что она:

  • достаточно экологична;
  • отлично обеспечивает воздухообмен;
  • имеет низкие теплопотери;
  • сохраняет свои изначальные свойства и характеристики длительное время.

При укладке минеральной ваты между стойками каркаса, она слегка сжимается и легко располагается в нужном месте. После она самостоятельно распрямляется и не требует дополнительной фиксации.

Подобное свойство также обеспечивает отсутствие щелей, через которые обычно уходит драгоценное тепло.

Отделка

Это финальный этап строительства «каркасника». Отделка бывает внутренней и внешней.

Внутренняя отделка предполагает такую последовательность работ:

  • Навешиваем стеновые панели с внутренней стороны стены.
  • Устраняем зазоры между ними. Если используется гипсокартон, следует зашпатлевать стыки, либо заклеить их бумажной лентой.
  • Подготавливаем поверхность. Если планируется поклейка обоев, стены следует предварительно обработать клеем, а при покраске – специальным грунтовочным раствором.
  • Проводим финишную отделку, которая предполагает покраску, размещение декоративных элементов, наклеивание обоев, нанесение различных рисунков или др.

Каркасная технология позволяет сделать выбор в пользу любого материала для внутренних отделочных работ. Чаще всего используют натуральную деревянную вагонку, гипсокартон, плиты ОСП или панели МДФ.

Внешняя отделка отвечает за эстетическую привлекательность дома, а также защищает его от влияния внешних факторов, препятствуя эрозии и разрушению. На современном строительном рынке представлен большой ассортимент материалов для отделки фасада. Наиболее популярными являются:

  • декоративная штукатурка;
  • виниловый сайдинг;
  • имитация бруса;
  • планкен;
  • термопанели;
  • керамогранит;
  • клинкерная плитка;
  • цсп-панели;
  • дранка.

Столь обширный выбор позволяет удовлетворить абсолютно любые вкусы домовладельцев. Соблюдение всех правил каркасной технологии гарантирует возведение долговечного и надежного дома, который будет достаточно презентабельно выглядеть, отличаться привлекательной ценой и экономичностью в обслуживании.

Читайте также:
Светодиодные обои: как поклеить модную новинку
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: