Виды ремонта в объявлениях: косметический, евро, дизайнерский

Виды ремонта в объявлениях: косметический, евро, дизайнерский. Что хотел сказать автор?

В теории

Косметический ремонт

Делают, чтобы обновить интерьер без значительных вложений: меняется только то, что на виду. Здесь вы, скорее всего, найдёте:

недорогие бумажные или флизелиновые обои, которые нельзя мыть;
бюджетные розетки, выключатели, смесители;
дешёвый линолеум или покрашенный краской пол;
белёный потолок;
санузел с покрашенными стенами или с кафелем только до середины стены;
недорогие пластиковые стеклопакеты или старые деревянные окна.

Как правило, такой ремонт не предполагает выравнивания стен, пола и потолков, не включает замену электрических сетей, сантехники, радиаторов, межкомнатных дверей и тем более перепланировку.

Бюджет такого ремонта — от 3 000 рублей за кв. м. Средний срок службы — 2–4 года в зависимости от качества отделки.

Евроремонт

Это уже ближе к тому, что мы представляем при словосочетании «квартира с ремонтом». В него входят:

замена инженерной начинки квартиры;
перепланировка;
выравнивание пола, стен и потолков по лазерному уровню;
обновление сантехники, межкомнатных дверей, стеклопакетов и радиаторов;
свежая отделка балкона или лоджии;
добротное покрытие пола: линолеум повышенной прочности, ламинат или кафельная плитка;
качественная отделка стен (виниловые обои, обои под покраску, различные виды сложных штукатурок и т. п.);
отделка санузлов кафелем, тёплые полы;
натяжные или подвесные потолки с продуманным освещением;
вытяжка и «фартук» на кухне (кафель, стекло или искусственный камень);
современная входная дверь.

Бюджет евроремонта — от 10 000 до 25 000 рублей за кв. м. Ориентировочный срок службы — отделки 5 – 7 лет, коммуникаций — до 20 лет.

Евроремонт, 1-комнатная квартира 32,5 м², Санкт-Петербург

Дизайнерский ремонт

Предполагает, что для квартиры разрабатывали индивидуальный проект. Список работ тут примерно тот же, что и для евроремонта, но в разработке инженерных решений и дизайна участвует профессионал.

Здесь можно ожидать, что:

в квартире сделана небанальная перепланировка (раздвижные перегородки между кухней и гостиной, сауна вместо одного санузла, второй спальный уровень в квартире с высокими потолками, многозональное освещение и т. п.);
весь интерьер — от прихожей до кухни, санузлов, детской и гардеробной — сделан в какой-то одной эстетической концепции;
в отделке использованы качественные материалы (дорогие обои, кафель, санфаянс, текстиль из натуральных тканей) или же — для премиальных интерьеров — натуральные материалы (дерево, натуральный камень, сплавы ценных металлов);
установлена встроенная бытовая техника хороших производителей и элементы «умного» дома (климат-системы, фильтрация воды, энергосберегающие системы, система пожаротушения и т. п.);
есть нестандартные, авторские вещи: мебель, светильники, текстиль, аксессуары (у дизайнеров это называется «заказные позиции») — или предметы искусства: скульптуры, картины, керамика, панно.

Дизайнер Виктория Золина

Стоимость дизайнерского ремонта стартует от 40 000 за кв. м и не имеет верхней планки. Хороший авторский интерьер может прослужить 10–20 лет при бережной эксплуатации.

На практике

В действительности критерии и типы ремонтов сильно размыты из-за разных вкусов, разной степени ответственности хозяев и разного качества стройматериалов.

Каждый владелец относится к своему интерьеру (каким бы он ни был) ревностно и эмоционально, так что верить написанному в объявлениях на слово нельзя. За понятиями «косметический», «евроремонт» или «дизайнерский ремонт» на практике может стоять всё что угодно и за любую стоимость.

Как оценить качество ремонта самостоятельно

Лучше оценивать состояние ремонта лично или хотя бы по фотографиям. Стоит также дотошно расспросить хозяина о том, когда был сделан ремонт, какое покрытие на полу, стенах и потолках, была ли замена инженерных коммуникаций, стройматериалы каких производителей закупались и т. п.

Косметический ремонт

Из-за своей простоты привлекателен тем, что в нём очень немного позиций, где вас могут ждать неприятные сюрпризы. Как правило, за такой ремонт продавец редко просит наценку: чаще всего хозяева просто освежают обстановку, чтобы продать или сдать квартиру быстрее. И вы сразу видите его достоинства и недостатки, а также состояние коммуникаций.

Если ремонт сделан недавно, и после этого в квартире никто не жил, чистый и простой интерьер подойдёт и для сдачи жилья в аренду, и для проживания (по крайней мере, на первое время).

Но в ближайшие год-два, скорее всего, придётся менять смесители, розетки, выключатели и дверную фурнитуру: при косметическом ремонте покупают всё самое дешёвое, и именно эти элементы первыми выходят из строя.

Самое слабое звено в косметическом ремонте — напольное покрытие. Дешёвый некачественно проклеенный может порваться в первый же год, а поменять его будет сложнее, чем розетки или обои.

Хорошая новость: косметический ремонт требует минимальных усилий по демонтажу.

Евроремонт

Сфера наиболее активных эмоциональных спекуляций, особенно в небольших городах. Очень часто под ним хозяева подразумевают интерьеры, бывшие в моде лет 15–20 назад: многоярусные подвесные потолки с галогенной подсветкой, пластиковые панели «под мрамор» на стенах в коридоре, чёрно-коричневую встроенную мебель и кухонные гарнитуры из дешёвых ДСП, устаревшие модели душевых кабин и так далее. Не обязательно такому ремонту много лет — он может быть и относительно свежим, но морально устаревшим. Как правило, дизайнера к таким переделкам не привлекают ни на одном из этапов, и хозяева делают всё, ориентируясь на свои эстетические предпочтения. В объявлениях о продаже таких квартир часто пишут «делали для себя».

Бывает, что евроремонты грешат тем, что скрывают ещё советские коммуникации: в начале нулевых хозяева нередко «наводили красоту», решая проблему с протекающими трубами установкой гипсокартонных коробов. Это кот в мешке: вы можете рассчитывать на одни затраты на обновление интерьера, а потом окажется, что они вырастут многократно.

Кроме того, 10–15 лет назад было не принято согласовывать перепланировку, так что не исключены проблемы с законом, когда выяснится, что план БТИ и фактическое размещение стен или проёмов в квартире не совпадают.

При этом именно за такие интерьеры хозяева нередко требуют значительные бонусы, объясняя это тем, что «в 2005 году я потратил 5 000 долларов на итальянский потолок».

Если евроремонт сделан недавно и хозяева высоко оценивают его стоимость, может возникнуть проблема при покупке жилья в ипотеку. Банк, скорее всего, не примет во внимание наличие такого ремонта, и кредит выдадут с учётом средних цен на жильё такого класса в данном районе. Для больших квартир разница может достигать 500 тыс. — 1 млн рублей, и покрыть её придётся из собственных средств.

Однако если речь идёт о хорошо выполненном качественном евроремонте, который вам действительно понравился, к такой квартире стоит присмотреться: в неё можно будет сразу заехать и не беспокоиться о ремонте ещё несколько лет.

Дизайнерский ремонт

Качественный дизайнерский ремонт на отечественном рынке — вещь штучная, и тут легко распознать лукавство хозяев. Просто спросите, в какой студии или у какого автора они заказывали дизайн-проект. Большая часть владельцев квартир, скорее всего, не смогут ответить на этот вопрос или скажут, что «дизайн делала моя жена, а у неё отличный вкус».

Дизайнерским ремонтом в объявлениях в лучшем случае называют относительно свежий (до двух-трёх лет) евроремонт в выдержанном стиле (как правило, скандинавском, классическом или хай-тек). Плюс в том, что квартира будет выглядеть достаточно актуально и, если отделка качественная, не потребует дополнительных вложений ещё 3–4 года.

Минус: раз хозяева назвали свой ремонт «дизайнерским», наверняка они захотят окупить вложения в «люстры венецианского стекла». Так что будьте готовы к тому, что за ремонт вы переплатите.

Если всё-таки интерьер сделан по профессиональному дизайн-проекту, возможны разные расклады. С одной стороны, как и настоящее искусство, хороший дизайн востребован и понравится многим. Тем не менее, есть риск, что конкретный проект вам не подойдет. То, что для предыдущего владельца казалось пределом эстетического и функционального кайфа, может быть элементарно чуждо вашим потребностям, привычкам и вкусам. К примеру, квартира в строгом английском стиле, созданная для холостяка-бизнесмена, вряд ли вдохновит молодую семью с ребёнком. Придётся потратиться на переоборудование кабинета в детскую, а за дубовые панели на стенах предыдущий хозяин наверняка захочет получить внушительную сумму.

Однако у действительно качественных дизайнерских интерьеров есть безусловное преимущество: они высоко ценятся и арендаторами, и другими покупателями, так что такая недвижимость всегда ликвидна на рынке.

Заключение

Относитесь критично ко всему, что пишут о ремонте в объявлениях, особенно если хозяева пытаются манипулировать отделкой в вопросе ценообразования. Внимательно расспросите их о том, когда и как делался ремонт, и, если интерьер обновлялся больше 5 лет назад, удвойте свой скептицизм.

Подсчитайте среднюю стоимость каждого вида ремонта для квартиры этого размера и не соглашайтесь на доплату в 1 млн рублей за простенькую отделку отечественными стройматериалами крошечной студии.

Помните, что иногда квартира с приятным и простым косметическим ремонтом будет лучшим вложением, чем жильё с морально устаревшей евроотделкой, под которой могут скрываться коммуникации брежневской эпохи.

Если вы решились приобрести квартиру с дорогим дизайнерским ремонтом, пригласите для оценки интерьера независимого эксперта.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: риелтор Гурам Базадзе, дизайнер Павел Герасимов, сооснователь студии Geometrium. Иллюстратор: Ева Народицкая.

Какие виды ремонта бывают и в чем их отличия и особенности

Виды ремонта: в чем отличия, состав работ и как выбрать

Какие бывают виды ремонта квартир? Все виды ремонта можно разделить по таким параметрам:

степень готовности или стадии работ,
стиль и дизайн,
сложность ремонта и объем работ,
ценовая категория.

Если классифицировать ремонт в новостройках по степени готовности отделки, то можно выделить 3 стадии ремонта:

черновая отделка,
предчистовая,
чистовая отделка.

Если классифицировать ремонт по сложности и составу работ, то можно выделить следующие типы:

косметический,
капитальный,
восстановительный или аварийный,
«под ключ».

На стоимость ремонта влияют как материалы отделки, так и дополнительные работы по разработке индивидуального дизайна, поэтому ремонт можно также разделить по ценовым категориям:

бюджетный эконом или ремонт средней ценовой категории,
элитный дорогой ремонт:
евроремонт,
дизайнерский или авторский.

Давайте рассмотрим по порядку все перечисленные виды.

Косметический ремонт

Под косметическим ремонтом квартир понимается обновление внешнего вида и устранение внешних дефектов без изменения внутренних конструкций и без замены инженерных коммуникаций помещения.

Какие работы обычно включены в косметический ремонт:

Демонтаж старых покрытий стен, потолков и пола,
Малярно-штукатурные работы (выравнивание стен и потолка),
Наклейка обоев или покраска стен,
Укладка напольных покрытий и плинтусов,
Замена выключателей, розеток.

Косметический ремонт не требует больших финансовых затрат из-за небольшого объема и сложности работ.

Капитальный ремонт

Это более сложный и глобальный вид работ, чем косметический. Под капитальным ремонтом понимается полный ремонт помещения, включая:

перепланировку и/ или реконструкцию,
замену или проведение инженерных коммуникаций и электропроводки,
замену или укладку стяжки пола,
замена дверей, окон и сантехники,
все отделочные работы косметического ремонта.

Капитальный ремонт с реконструкцией или перепланировкой

В некоторых случаях при капитальном ремонте производится реконструкция или перепланировка. Что это за виды работ? Давайте разберемся с определением каждого из понятий.

Реконструкция. Предусматривает изменение параметров (площади) и технических характеристик объекта недвижимости: организация пристроек, надстроек, замена или добавление инженерных коммуникаций, изменение этажности. Несущие конструкции заменять нельзя они могут быть только отремонтированы или восстановлены.
Перепланировка. Предусматривается изменение конфигурации объекта: добавление и расширение оконных и дверных проемов, перенос или частичный демонтаж стен. При выполнении работ составляется специальная документация, которая согласовывается в органах самоуправления.

Читайте также:

Частые ошибки при сгибании гипсокартона

Важно отметить, что в большинстве случаев для перепланировок или реконструкций необходимо получать разрешение в соответствующих инстанциях. При заказе ремонта, обратите внимание на подготовку всей необходимой документации на получение разрешений.

Если Вам важен качественный результат, то доверять проведение всех мероприятий необходимо опытным мастерам. Выполнить качественно капитальный ремонт под силу только бригадам, которые в своем распоряжении имеют необходимое оборудование и специальные инструменты. Компания, предлагающая услуги, должна гарантировать каждому клиенту:

соблюдение сроков выполнения работ;
качество и соответствие современным технологиям;
бесплатные консультации и возможность лично контролировать проведение ремонта на каждом этапе.

Приступать к основной части работы можно только только после того, как с клиентом будут оговорены все детали, составлен и подписан договор, в котором оговаривается все до последней мелочи. Капитальный ремонт выполняется с учетом всех пожеланий и требований клиента.

Восстановительный или аварийный ремонт

Это ремонт, который проводится для восстановления помещений после стихийных бедствий и аварийных ситуаций, таких как пожар, затопление, ураган. По сути, этот тип ремонта можно отнести к капитальному. Но есть свои нюансы и отличия.

В случае затопления квартиры специалисты выполнят все необходимые первоочередные работы:

на начальном этапе устраняются все видимые последствия аварии: сливается вода с натяжного потолка, собирается вода с пола и других поверхностей,
далее необходимо оценить скрытые проблемы: нужно убедиться, что вода не попала в стены. В панельных домах есть каналы, куда может попасть и накапливаться вода, в связи с чем впоследствии может образоваться грибок и плесень. Поэтому для проверки просверливаются отверстия в стенах и проверяется, есть ли там вода.
если затопление было существенное, то нельзя сразу приступать к ремонту. Если это панельный или кирпичный дом, то необходимо дать просохнуть квартире в течение 2-3 месяцев, а если это монолитный дом, то, возможно, и больше. Если Вас затопили зимой, то лучше оставить ремонт до лета, тогда квартира сможет лучше просохнуть.
перед ремонтом необходимо обработать поверхности антигрибковым средством
далее выполняются все остальные необходимые ремонтно-отделочные работы.

Лучше всего вызвать опытных специалистов, которые смогут грамотно оценить последствия бедствия и правильно сделать ремонт, чтобы затем не пришлось делать его снова.

После пожара наоборот необходимо сразу же приступать к уборке и ремонту, чтобы не въелся запах гари.

Для начала необходимо:

очистить помещение от мусора и всех имеющихся покрытий всех поверхностей до бетонного основания
уцелевшие предметы интерьера также, скорее всего, придется утилизировать, т.к. запах гари очень трудно вывести
проветрить помещение
провести механическую и химическую очистку поверхностей
провести ремонт помещения.

При капитальном ремонте в этом случае придется провести следующие работы:

заменить окна и двери,
обязательно заменить электропроводку и уделить особое внимание качественному выполнению работ по монтажу новой электропроводки,
демонтаж старых покрытий и штукатурки до основания,
обработка грунтовкой и специальным химическим составом,
далее выполнить все остальные отделочные работы.

Бюджетный ремонт

Как бюджетно сделать ремонт в квартире и на чем можно сэкономить? Экономный бюджетный ремонт можно получить за счет:

снижения стоимости отделочных материалов,
правильного ремонта без таких ошибок, которые могут привести к переделке ремонта,
исключения таких дорогостоящих работ, как разработка индивидуального дизайн-проекта профессиональными дизайнерами.

Зачастую незнание рынка строительных и отделочных материалов, правил применения и подбора материалов, а также правильного выполнения ремонта приводят к ошибкам и двойным затратам денег, сил и времени при ремонте.

Ремонт будет надежным и экономным, если в компании:

работают опытные мастера высокого разряда, выполняющие свою работу профессионально и без ошибок,
предоставляется гарантия на работы и материалы,
клиенты имеют возможность приобретать материалы по выгодным низким ценам,
большой опыт работы в сфере строительства и ремонт,
скидки и бонусы при больших объемах работ позволяет клиентам экономить на дополнительных расходах на сопутствующие работы: доставку, вывоз мусора, уборку после ремонта.

Евроремонт

В зависимости от объема и состава работ, евроремонт — это либо косметический, либо капитальный ремонт, но по новым технологиям, с использованием качественных современных импортных материалов и высокотехнологичного оборудования. Останавливая выбор на таком варианте, необходимо быть готовым к закупке более дорогих расходных материалов импортного производства.

Дизайнерский или авторский ремонт

Этот тип ремонта предусматривает предварительную разработку дизайн-проекта ремонта квартиры профессиональным дизайнером.

Дизайнерские услуги предусматривают:

разработку дизайн-проекта с цветовым и стилевым решением в оформлении;
помощь в подборе мебели, аксессуаров и оборудования;
подготовка документации для проведения перепланировки,
помощь в получении разрешения на перепланировку.

Цена такого ремонта зависит от таких факторов, как тип используемого материала, состав и сложность работ и услуг.

Этапы выполнения работ:

Первоначальная встреча с мастером. Специалист приедет к вам на объект строго в оговоренное и удобное для клиента время. После предварительного знакомства с объектом специалист снимет необходимые замеры и уточнит все пожелания, только после этого составляется дизайн-проект и предварительная смета.
Составление проекта с учетом всех пожеланий клиента.
Подписание договора, в котором указывается стоимость, сроки выполнения ремонта и другие важные условия.
Воплощение задуманного в реальность. Все ремонтные работы под четким контролем дизайнера.

После окончания работ можно заселяться в новое и комфортабельное жилье, отвечающее современным требованиям и личным пожеланиям.

Ремонт под ключ

Это полный комплексный ремонт, в который включены не только стандартные ремонтные и отделочные работы, но и дополнительные непрофильные сервисные услуги, такие как клининг, вывоз мусора и другие.

Пакет услуг «ремонт под ключ» позволяет Вам полностью освободиться от каких-либо хлопот, связанных с ремонтом. Вы можете подписать договор, передать ключи и ехать в отдыхать в отпуск, а по окончанию ремонта Вы получите полностью готовую к проживанию квартиру.

В зависимости от Ваших потребностей и заказанных Вами услуг, может включать следующие работы:

проектирование дизайна помещения, помощь в подборе, покупке, доставке, подъеме и сборке мебели,
подготовка специальной документации для получения разрешения на перепланировку квартиры,
подготовка помещения к ремонту: разборка и вынос мебели, укрытие защитной пленкой,
закупка, доставка и подъем всех необходимых стройматериалов,
полный комплекс заказанных Вами ремонтных и отделочных работ,
установка вентиляции и кондиционеров,
подключение бытовой техники,
установка видеонаблюдения, противопожарной и системы «умный дом»,
вывоз и уборка мусора, клининг помещения после ремонта,
доставка и установка мебели,
монтаж карнизов и гардин, жалюзи, полок, зеркал и шкафов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Виды ремонта: какие бывают ремонты?

от admin 23.07.2021, 22:06 1.8к Просмотры

Многие люди, заехавшие в свою новую квартиру, не совсем понимают, с чего можно начать благоустройство своего «гнездышка». Теряются в многочисленных терминах касаемо ремонта.
Но в данной статье мы поможем вам устранить эту проблему и расскажем о видах и стилях ремонта. О том, как правильно обустроить квартиру согласно определенному стилю.

Какие виды ремонта бывают?

Как минимум есть несколько видов ремонта, в зависимости от того, какой конечный результат нужен. Рассмотрим подробнее каждый.

Текущий рeмонт

Это реставрация «убитого» помещения; этот термин был популярен в 90-х годах, когда дома в спальных районах буквально были практически разрушены. Данный вид ремонта еще называют «малым».
К малому ремонту относится полная перекройка здания: замена крыши, реставрация лестниц, окон, отопления и другое.
Данный вид ремонта осуществляется благодаря разрешению управляющей кампании и заранее составленному плану реставрации.

Евроремонт

Изначально, евроремонт представлял собой лишь малые качества, которые присутствуют сейчас в любой среднестатистической квартире – штукатурка, плитка в ванной и т.д. – словом, все, что пришло к нам с Европы в те времена. Но сейчас понятие «Евроремонт» утратило свое первоначальное значение. В 2021 году он означает разнообразие ярких элементов, «богатство» и изобилие дизайна. Натяжные потолки, яркие обои, плитка, паркет – все это делает дизайн интерьера более аристократичным. И показывает уровень положения хозяина или хозяйки квартиры.

Реконструкция

Проще говоря, это кардинальное изменение вида вашей квартиры. Убрать стены, переделать планировку, переместить стены и потолки, расширить пространство в жилище – это все о реконструкции.

Отделка помещений

Это вид ремонта, при котором делается вполне стандартный дизайн, без всяких излишеств, как в евроремонте. Но иногда отделка помещений подразумевает собой лишь небольшую перемену во «внешнем виде» – побелка потолков, поклейка новых обоев и т.д.

Кaпитaльный рeмонт-как сделать в квартире?

Капитальный ремонт предполагает полностью перебор всех составляющих квартиры, а именно:

Коммуникации

При глобальной перестройке вашей хаты стоит ознакомится с инженерными коммуникациями – внутренними и внешними.

К первым относятся кондиционирование, канализация, отопление и электричество. А ко вторым – водоснабжение, газоснабжение и теплоснабжение, а также трубы, по которым проходят канализационные отходы.

Наиболее популярные виды полов – бетонные и деревянные. Они выступают в роли фундамента при покрытии.
Но! Вам не стоит делать полы, если:
-Они не скрипят;
-Они не трескаются;
-У полов нет расколов и прочих недочетов;
-Вы не наблюдаете «проседание» пола.

Раньше половицы просто закрашивали. Но сегодня данный вид «реставрации» неактуален – если вы его примените, то полы надо будет менять еще очень долго.
Если вы все же нашли все вышеперечисленные пункты, то вам срочно стоит менять напольное покрытие. Только имейте в виду – их нужно тщательно отреставрировать перед наложением покрытия.

Окна и двери

Начнем с того, что многие недоумевают – относится ли замена окон и межкомнатных дверей к капитальному ремонту? На этот вопрос нельзя ответить однозначно, так как разные источники говорят разные версии данной темы. Но можно точно сказать одно: если же жильцы определенного дома решили сами «перекроить» окна и двери, то это текущий или малый ремонт. А если Управляющая Кампания приняла такое решение, то это капитальный, так как это действо, согласно закону.

Вернемся к главной теме.
Демонтаж старых отделочных окон – это большая проблема для всех тех, кто решил затеять у себя перестройку дома. Но чтобы это дело прошло успешно, стоит лишь соблюдать несколько простых правил:
1. Сначала стоит распилить и удалить старую раму и очистить от пыли;
2. Сделайте доступным подход к проему в окне;
3. Оберните специальной пленкой мебель, если таковая имеется в комнате, где проводятся работы;
4. Хоть в комнате и не крутится сериал, где присутствуют сцены 18+, но детей все же стоит увести из комнаты, где производятся работы – уже в целях безопасности.
5. Также из помещения стоит выпроводить и своих кошек, собачек, кроликов и т.д. – избавьте их от лишнего шума и стресса.
6. И еще предупредите своих сожителей или соседей о том, что в ближайшие несколько дней вы можете наделать шуму. А также изрядно намусорить в общем коридоре в связи с предстоящими работами.

Двери

С дверьми дела обстоят сложнее – есть очень много нюансов, которые необходимо соблюдать в процессе настолько сложной работы. Но правила безопасности остаются такие же, как и в случае с окнами.

Отделка поверхностей стен и потолков

Что касаемо стен – здесь нужно четко продумать все, что вы собираетесь делать.
Какие обои клеить?
Обои на гипсокартон: клеить со шпаклевкой или без?
И прочие нюансы.

Одна из самых важных частей из этих двух – особенно для детей – это, конечно же, подбор обоев. А особенно, если вы выбираете их в комнату малыша или подростка.
Для детей предоставление выбора – всегда радость. Но нужно понимать как взрослому, что помимо красоты и «красивых бабочек на стене» важно еще удобство и практичность обоев. Поэтому, будьте всегда начеку, если ваш ребенок выберет подходящий вариант. Заодно и его научите «не судить по обложке», а еще смотреть и на внутренние качества.

Лучше всего для таких моментов нанять хорошего дизайнера, который поможет вам с выбором, не отходя от ваших личных предпочтений. Комната в стиле «гранж»? Без проблем! «Классика»? Тоже прекрасно!
Таким образом, вы сможете не только сэкономить время на выбор обоев, но еще и подобрать лучший вариант для себя. Не исключено, что он вам обойдется еще и намного дешевле – дизайнеры подбирают вам всевозможные варианты в абсолютно разных магазинах, где ценовая категория тоже будет разной.

Теперь о потолках. Это достаточно универсальная вещь, которую можно «обыграть» по-разному. Захочешь – натяни натяжные потолки, захочешь – просто побели. А если тебе просто некогда заниматься потолками – оставь, как есть. Но большинство людей, конечно же, советуют заняться обустройством натяжных потолков – это менее энергозатратно. Если вы не особо хотите заморачиваться с побелкой или дышать бетоном.

Если вы не знаете, как определиться с мастером по натяжным потолкам – поищите в интернете наилучшие варианты по вашему району, поспрашивайте у знакомых контакты, если уже кто-то пользовался услугами мастеров. В конце концов, посмотрите фото работ наиболее подходящим вам мастеров, если у вас уже есть кто-то «на примете».

Финишные работы

Само название говорит за себя – я вас поздравляю, вы проделали огромную работу по облагорожению своего места! Теперь вы можете спокойно выдохнуть и приступить к генеральной уборке. А также запускать в комнату детей, домашних животных и прочих.
Но если есть какие-то недочеты в работе со стенами, грунтовкой, потолками и прочим, лучше уж сразу это исправить, чем переживать неудавшийся ремонт и винить себя за то, что «недоглядели».

Эксклюзивный рeмoнт квaртир

Это тоже название, относящееся к разделу «говорящих» – эксклюзивный ремонт – это что-то типа евроремонта, тольок в такой вид обустройства вложено намного больше сил, шарма и красоты – в общем, всего, чем может похвастаться счастливая хозяйка или хозяин данной квартиры при приходе гостей на новоселье. Давайте же рассмотрим виды некоторых отделок.

Дизайнерский ремонт с планировкой интерьера

Такой ремонт лучше проводить со специалистом. Дизайнер интерьера поможет определить и выбрать стиль, близкий вам по духу.

Стилевых направлений огромное множество, подчас человеку несведущему трудно разобраться. Давайте попробуем рассмотреть основные стилистические направления, чаще всего используемые при оформлении жилого пространства.

Какие стили ремонта бывают? Фото и названия

Это стиль от лучших дизайнеров страны, а то и мира, которые представляют свои варианты сногсшибательных интерьеров. Одни из них:

Клaссический стиль

Классика. Отголоски эпохи реннесанса, высоки и огромные люстры, пол, искуссно отделанный мрамором, шикарная мебель в белых и бежевых тонах, и все в этом духе – отличный выбор для тех, кто ценит настоящее искусство.

Скaндинавский стиль

Это «рекламный» стиль – такой, который вы обычно видете в рекламных роликах или же фильмах. Нюдовые или темноватые оттенки, яркая мебель, обязательное присутствие черно-белых деталей или же декораций – все это может стать отличным дополнением к клипу или же вашей жизни.

Это стиль современности, стиль молодежи – чем-то напоминает стиль «гранж», то это, скорее, лишь отголоски некой присущей грубости. Подходит для больших пространств – в этом стиле чаще всего оформлены лаудж-зоны, бары, пабы, рестораны, барбер-шопы и другие места, преимущественно для отдыха посетителей.

Contemporary

Стиль, выполненный в белых и серых тонах. Спокойный, достаточно умиротворенный стиль, который часто используется модными дизайнерами для благоустройства залов ожидания, стоек администрации и так далее.

Минимaлизм

В минимализме по минимум используются разные «вычурные» детали, которые могли бы нарушить всю эстетику и вид данного стиля. Никаких деталей, никаких ярких и экстравагантных цветов, никаких громоздких принадлежностей интерьера – только стол, диван, пара шкафов и телевизор, только хардкор.
И да, многие люди присваивают слово «минимализм» к слову «бедность». Но давайте мы определимся сначала с тем, как нужно правильно и грамотно обустроить квартиру так, чтобы благодаря данному дизайну она не выглядела бедно, а вполне богато и без излишеств.

Неoклассика

Стиль аристокартизма, стиль нечрезмерной строгости и излишеств. Квартиру, оформленную в похожем стиле, можно бы смело назвать евроремонтом, ведь главные дизайнеры, в отличие от предыдущего вида, не скупились на детали и включили все только самое лучшее в данный дизайн.

Экoстиль

Квартира, выполненная исключительно из натуральных материалов – хозяева и инициаторы данного стиля явно поддерживают эко-активизм. Неудивительно, ведь он сейчас набирает большие обороты, и, признаться, это прекрасная идея для того, чтобы сохранить нашу с вами окружающую среду и стараться ее не загрязнять.

Кaнтри

Он представляет собой интерьер типичной семьи фермеров из книги, или же семьи Рона из «Гарри Поттера»; этот дизайн очень подходит для обустроения интерьера загородных домов и помогает обрести душевное спокойствие и расслабление.
А. ну натуральные материалы, из которых выполнен сам дом, тоже могут не радовать – натуральная древесина имеет успокоительные чувства и поможет вам обрести покой.

Hi-Tek

Этот стиль – просто мода вопиющей современности. Невозможно пройти мимо такого стиля – он используется буквально всюду: на зданиях, в помещении. Будет очень круто, если данный стиль вы примените и у себя в квартире или доме и возьмете его в качестве основного.

Элeктика

Стиль хиппи – так и манит, как магнит – да, какой магнетизм, однако у этого стиля… Очень подойдет для подростков, у которых есть просто огромная тяга к приключениям и ко всему подобному, ведь данное направление дизайна помогает осуществить абсолютно все мечты маленького, или уже не маленького, подростка.

Также этот стиль подойдет и для взрослых, без сомнения: точно так же, как и эко-стиль он вполне себе впишется в интерьер загородного дома и будет служить вам прекрасным дополнением к настроению и вашему эмоциональному самочувствию.

Вместо заключения

В завершение хотим сказать, что какой бы вы вид ремонта не выбрали, какой стиль не оформили в своей квартире – уют и домашнее тепло зависят от радушности хозяев и их гостеприимства. Желаем вам хороших ремонтов и красивых квартир.

Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?

К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.

Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.

Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим

Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?

Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.

Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.

Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!

2 вида косметического ремонта

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.

В стандартный текущий ремонт входят:

переклейка обоев;
покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.

Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:

замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
окраска, набрызговые покрытия стен;
перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
замена плинтусов и наличников.

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный.

Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка или ремонт – есть разница?

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ

Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.

Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?

Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.

Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.

Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.

Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?

Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем

Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.

Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!

Виды ремонта квартир

Опыт работы:6 лет

Невозможно сравнивать отсутствие любого ремонта в течение 30 лет и дизайнерскую разновидность. Но чем чище и аккуратней в доме, тем больше туда хочется возвращаться. Так что делать со своей квартирой, какой вид ремонта подобрать так, чтобы это было функционально и в полной мере комфортно для любого члена семьи?

Виды дизайна интерьера
Типы ремонтов квартир: как выбрать свой?
Ремонт квартир: все виды работ
Ремонт квартир цены по видам работ
Классификация видов ремонта квартир
Виды ремонта в однокомнатной квартире
Виды ремонта квартир фото

Виды дизайна интерьера

Для начала, разберемся, чем отличаются все виды ремонта квартир и как это влияет на их дизайн. Начнем с последнего. Именно для него создается дизайн-проект, прорабатываются и продумываются детали, сносятся или достраиваются перегородки, вносятся изменения в привычный внешний вид жилья.

Чтобы говорить о видах дизайна интерьера, надо вернуться к стилям дизайна и разделить их на несколько направлений:

Исторические

То есть каждый из них возникал в зависимости от исторического события. Эту группу или вид стилей объединяет тонкий вкус, чувство меры и освоение больших площадей. Наиболее известными стали авангард, ампир, античный, барокко, викторианский, романский, рококо, конструктивизм, неоклассицизм, модерн и эклектика.

Этнические

Здесь собраны самые яркие детали каждого направления. Например, на Востоке доминируют страсть и изысканность, а в Японии — аскетизм при сочетании определенных красок. Так что названия будут соответствующие определенным странам. Поэтому некоторые виды ремонта зданий и сооружений ведут в английском, африканском, индийском, русском, американском, китайском, скандинавском или марокканском стиле. А также в провансе.

Типы ремонтов квартир: как выбрать свой?

Чтобы подобрать свой тип со всех видов ремонта квартир, следует:

Подумать, что проводить: отделку или ремонт. Подсказка: обычно отделку проводят в новостройках.
Определить разновидность ремонта, в котором нуждается помещение. Если в смене оттенков и некоторых покрытий — достаточно косметического внедрения. Когда нужно изменить облик помещения без внедрения в конструктивные элементы — это текущий ремонт или кратко «косметика». Он может быть восстановительным. То есть проводиться без замены отделочных материалов. А также быть стандартным, с переклейкой обоев, покраской потолков, шлифовкой и покрытием лаком напольного покрытия. Или с заменой покрытий — когда обои сменяют на венецианскую штукатурку, меняют внешний вид стен, перекрашивают потолки и заменяют плинтусы/наличники. Когда нужны основательные изменения и даже перепланировка помещений — это капитальный ремонт. Он может быть простым и сложным. Создается с применением декоративных потолочных конструкций. Также применяются пилястры, ниши и арки. Могут строиться колонны. Сложный капитальный ремонт — это реконструкция жилья. А в случае, если хочется создать уникальное жилье (и позволяют финансы), можно реализовать ВИП-ремонт.
Оценить важность создания дизайн-проекта. Если не знаете, нужен ли он вам, следует рассмотреть его характеристики и преимущества применения. Обычно дизайнерский проект не применяют, если задумали косметический ремонт — тут достаточно посмотреть перечень фото и подсказок в интернете, чтобы придумать, что вам подходит в конечном счете. А если хотите переделывать квартиру — не всегда хватит опыта и фантазий. Здесь нужны знания профессионала.
Придумать и взвесить, кто будет реализовывать задумки ремонта. Кому его можно доверить — вариантов всего 2: себе или мастерам. Во втором случае вариативность снова делится на 2: можно нанимать одного специалиста или бригаду из компании по ремонту квартир.

Как выбрать для себя интерьер и стиль квартиры, подскажет наша таблица:

Ремонт квартир: все виды работ

Изучая виды ремонта зданий и сооружений , следует помнить обо всех видах работ, которые входят в их перечень:

Подготовка. Сюда относится демонтаж. Удалению подлежит старая отделка, а также кафель и электропроводка. Также следует «подправить» пол — то есть залить стяжку. Это позволяет защитить сантехнику и трубы, расположенные на этой поверхности, от механических повреждений.
Отделочные работы. Они стартуют с оштукатуривания стен и потолка. Лучше всего данный процесс проводят по маякам. Выбирая необходимую штукатурку, можно отделать внутренние и внешние помещения.
Малярные работы. Это — отдельное направление, требующее специальных навыков. Окраска и поклейка обоев, шпаклевание стен и потолков, оклеивание и окрашивание фризов — все это делает маляр-штукатур. Выбирая виниловые, флизелиновые или бумажные обои, вы создаете определенную тональность в доме и подчеркиваете «дороговизну» отделки.
Монтаж керамики. Сейчас плитки так много во всех торговых центрах, что ее можно подобрать по своим финансовым возможностям и вкусовым пристрастиям.
Укладка напольного покрытия. Разные материалы, задействуемые для монтажа на пол, позволяют подбирать оттенок и характеристики, которые максимально соответствуют требованиям. Покрытие может быть с повышенным уровнем истирания.

Ремонт квартир цены по видам работ

Чтобы вести ремонт в квартире, интересны не только виды работ, но и расценки на них.

Обратившись в Мастера Ремонта, рассчитывайте на такую стоимость услуг (2019 год):

Наименование работ	Расчет площади м/п или м2	Цена,руб
Подготовка
Демонтаж плинтуса	м/п	50
Демонтаж ламината или паркетной доски	м2	70
Демонтаж натяжного потолка	м2	60
Отделочные работы
Штукатурка стен по маякам	м2	42
Оштукатуривание потолка с использованием маяков	м2	45
Грунтовка потолка	м2	52
Малярные работы
Шпатлевка стен под обои	м2	27
Окраска потолка	м2	22
Окраска окон	м2	50
Монтаж керамики
Облицовка плиткой (с материалом)	м2	975
Подрезка плитки (с материалом)	м/п	228
Затирка плитки составом на цементной основе (с материалом)	м2	195
Укладка напольного покрытия
Укладка ламината	м2	33
Укладка паркетной доски	м2	36
Настил ковролина или линолеума	м2	22

С прайс-листом услуг можно ознакомиться у нашего замерщика, а также на сайте. Здесь есть все, вплоть до выноса мусора, прокладки кабеля или систем водопровода, газоснабжения или электрических работ.

Классификация видов ремонта квартир

Чтобы проще было выбрать и сориентироваться в видах ремонта для зданий и сооружений мы свели все данные в одну табличку:

коммуникационные системы сильно изношены;
на стенах и потолке есть глубокие трещины;
сыпется штукатурка;
приобретена квартира (в новостройке или вторичке).

Именно капитальный ремонт позволяет изменить планировку под потребности жильцов. Повышается функциональность каждой комнаты.

Важно! Знайте, что быстрее других капитальный ремонт проводится в новостройках, потому что нет надобности производить многие детали и вести черновые работы.

Капитальный ремонт имеет много стадий:

демонтаж;
оштукатуривание;
проведение стяжки;
установка перегородок;
отделка потолка;
монтаж плитки;
шпаклевание и окраска поверхностей;
укладка напольного покрытия.

Отдельно следует упомянуть про сложный капремонт. В этом случае дополнительно устанавливают декоративные части помещения:

нет необходимости в капремонте;
отсутствует необходимая для полноценного преобразования квартиры сумма;
хочется что-то поменять в окружающей обстановке.

Обязательно до проведения косметического ремонта составляется план ведения работ. Так как в каждом конкретном случае они могут отличаться друг от друга.

Типовой косметический ремонт включает в себя:

окраска окон, дверных полотен, батарей, труб;
окрашивание стен;
оклейка обоев.

Если до начала проведения данного вида ремонта будет готов эскиз, будет легче понять, к какому конечному результату следует прийти.

Главное преимущество: При малых затратах можно основательно обновить обстановку.

Отдельно выделяют текущий косметический ремонт. Во время его проведения меняют:

сантехнику;
электрику;
обои;
двери;
окна.

Это помогает создать элитный интерьер и улучшенную планировку.

Здесь нередко совмещают или делят комнаты, создавая удобные и рационально применимые зоны. Эти работы выполняются исключительно профессионалами при использовании качественных материалов.

Важно! Только в новостройке не нужна разрешительная документация на демонтаж стен.

Что входит в ВИП ремонт:

Виды ремонта в однокомнатной квартире

Не все виды ремонта квартир можно использовать в однушке для обеспечения уникального и оригинального дизайна. То есть, они могут быть разными, но следует учитывать особенность таких квартир.

Обычно однокомнатное вторичное жилье располагается в типовых многоэтажках. У нее — стандартная планировка, маленькая площадь кухни и скромных размеров жилая комната.

Чтобы преобразовать все это — зачастую мало использовать декор: подушки, тюль, шторы. Лучше всего используется и смотрится такое жилье, если здесь проведено зонирование интерьера: есть рабочая зона, для приема пищи и релакс-уголок.

Для того, чтобы реализовать эти идеи, следует пользоваться некоторыми советами:

Чтобы получилось просторно и уютно в однушке, лучше убрать глухие несущие конструкции.
Чтобы делить пространство на зоны, задействуйте перегородки. Эффектно, дорого и эстетично смотрятся созданные из стекла, текстиля, дерева.
В жилой части можно класть ламинат, а кухонный сектор стоит отделять за счет напольного кафеля. Это позволит поддерживать в кухне чистоту и порядок.
Какой бы стиль для помещения ни был выбран, лучше всего в однокомнатной квартире смотрятся светлые тона. Именно такими должны быть мебель, текстиль и мебель.
Визуальному расширению границ способствуют зеркальные поверхности. А точечное освещение поможет и зонировать пространство, и не влиять отрицательно на зрение проживающих.

Есть также советы дизайнеров, которые помогут провести экономный ремонт в однушке:

ванну можно не менять, а реставрировать;
выбрать керамическую плитку на пол и стены по акции или распродаже, можно даже 2 цветов, создав из нее уникальный рисунок;
также можно поступить с обоями;
старая мебель оклеивается оракалом.

Виды ремонта квартир фото

Подбираете виды ремонта для своей квартиры?

Если она однокомнатная или малогабаритная — главная задача: рациональность и зрительное увеличение пространства. Поэтому так часто создаются студии в любимом стиле.

Если места мало и хочется убрать все «советское старье»: не поскупитесь, удалите батареи, установив теплые полы. Также можно функционально использовать ниши и уголки, создавая там гардеробные или оборудовав под необходимые предметы.

Уходя в сторону от типовых планировок можно и нужно объединять гостиные с кухней, туалеты и ванны, создавая комфортные и функциональные помещения.

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

Трехуровневый контроль качества.
Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

Когда заходит речь о ремонте собственного дома или квартиры, вспоминается известный афоризм: «Ремонт хуже пожара». Многие до сих пор воспринимают ремонтно-строительные работы на своей жилплощади, как стихийное бедствие. Даже, если работу выполняют приглашенные специалисты.

Впрочем, делаете вы ремонт самостоятельно или силами профессионалов, стоит узнать, какие этапы переделки квартиры вам предстоит пережить. Рассказываем о видах и основных этапах ремонтно-строительных работ, о том, зачем нужен план ремонта, как его правильно составить.

Ремонт квартиры — мероприятие затратное, но с приятным результатом. Фото: sps-sng.ru

Виды ремонта в квартире

В зависимости от объема работ различают два основных вида ремонта: косметический и капитальный. В первом случае это может быть, к примеру, отделка стен новым покрытием или обновление интерьера, во втором — демонтаж и замена коммуникаций или же полная перепланировка жилплощади с переносом стен.

Косметический ремонт

Основная цель косметического ремонта — замена поврежденной или устаревшей отделки в квартире. Это могут быть несвежие обои, пожелтевшая побелка или пришедшее в негодность напольное покрытие. Иными словами, косметический ремонт нужен, когда требуется обновление отделки жилья.

По сравнению с капитальной переделкой, косметический ремонт менее затратный, как по времени, так и по финансам. Отделку помещений выполняют без демонтажа электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры. Иногда может потребоваться замена сантехники.

Какие работы входят в косметический ремонт:

замена изношенных отделочных материалов;
шпаклевание и побелка потолка;
шпаклевание и оклеивание стен обоями;
монтаж напольного покрытия;
окрашивание труб и радиаторов отопления;
ремонт сантехнического оборудования;
укладка плитки на полу или стенах;
демонтаж и установка новых дверей;
монтаж подвесного потолка;
другие косметические работы.

Обычно такая переделка не отнимает много времени. Если вы имеете необходимые навыки и знаете, как правильно делать ремонт, то можете выполнить необходимые работы самостоятельно. Только учтите, коммуникации и конструкции в вашей квартире должны находиться в хорошем состоянии.

Небольшой косметический ремонт способны выполнить и не профессионалы. Фото: azurka.ru

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает полную реконструкцию жилья. Он включает такие сложные строительно-ремонтные работы, как замена устаревших инженерных коммуникаций (водопроводные и канализационные системы, электропроводка и др.) и перепланировка.

Это дорогой вид ремонта и он занимает достаточно много времени. Обычно капитальный ремонт требуется квартирам в новостройках, которые сдаются без отделки. Но и собственникам «вторички», рано или поздно, приходиться тратиться на капитальный ремонт: менять изношенные трубы или устаревшую электропроводку.

Какие работы включает капитальный ремонт:

замена электропроводки;
демонтаж и установка труб и радиаторов отопления;
изготовление стяжки пола до 3 см;
демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
устройство скрытой разводки труб;
монтаж электроприборов;
демонтаж и установка сантехники;
демонтаж и установка дверей и окон;
перепланировка (создание новых конструкций);
вывоз строительного мусора;
другие работы.

Если вы не профессиональный строитель, не знаете, как делать ремонт, то лучше поручите капитальную переделку своего жилья специально обученным людям. Ведь прежде чем приступить к строительно-ремонтным работам, нужно еще грамотно спланировать эти работы.

Проводка коммуникаций выполняется до чистовой отделки квартиры. Фото: ok8.md

Зачем нужен план проведения ремонта

План ремонтно-строительных работ или дизайн-проект ремонта квартиры — главная стадия, предваряющая основные этапы ремонтных, отделочных работ, а также декорирования жилья.

Благодаря четкому планированию, выявляются желания собственника, исходя из его финансовых возможностей и необходимости проведения определенного вида ремонта. С помощью плана легко контролировать расходы на ремонт и ход работ.

Общие правила

План ремонта составляется в произвольной форме. Но есть несколько обязательных пунктов, без которых сложно будет начать переделку квартиры.

Какие пункты будут главными в плане ремонта:

перечень необходимых ремонтно-строительных и отделочных работ;
замеры и зарисовка схем прокладки инженерных коммуникаций, электрической проводки;
схема перепланировки, если такие работы будут проведены (зонирование помещения, габариты и размеры мебели, размещение, бытовой техники);
утверждение дизайна пола, потолка, будущих перегородок;
определение строительных и отделочных материалов;
перечень необходимого оборудования для ванной комнаты и кухни;
расчет сметы на выполнение ремонтных работ;
итоговая стоимость ремонта.

По плану ремонта можно отслеживать готовность ремонтных работ. Коллаж: МИР КВАРТИР

Этапы ремонтно-строительных работ

Видов ремонтно-строительных работ в квартире или загородном доме, может быть больше или меньше. Рассказываем об основных этапах, без которых не обойдется капитальный ремонт жилья.

Этап №1. Подготовка поверхностей всех помещений

В первую очередь помещение готовят к ремонту: удаляют обои, очищают стены от краски и штукатурки, снимают старое напольное покрытие, выполняют ряд других демонтажных работ.

Что необходимо демонтировать:

старые розетки, выключатели;
межкомнатные двери, окна;
сантехническое оборудование;
перегородки, стены (не несущие), в случае перепланировки.

Этап №2. Прокладка новых коммуникаций

Прежде чем приступить к отделочным работам, выполняют замену электропроводки, труб водоснабжения, вентиляционной системы, сантехнического оборудования, трассы под кондеционер.

Особое внимание уделяют монтажу электропроводки в квартирах на «вторичке». Разводка в старых домах не была рассчитана на большое количество электроприборов, поэтому короткое замыкание — частая причина бытовых пожаров.

К оборудованию, потребляющему много энергии (стиральная машина, морозильная камера, духовой шкаф) лучше проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Для приборов, потребляющих много энергии, стоит провести отдельную разводку. Фото: ehlektromaster.ru

Этап №3. Замена окон и входной двери

Установку входной двери выполняют без монтажа интерьерной накладки со стороны квартиры. Этот элемент устанавливают после завершения всех ремонтных работ.

Так же до окончания черновых работ не снимают защитную пленку с оконных блоков. Это делается для того, чтобы на окна случайно не попала штукатурка или краска.

Этап №4. Демонтаж и установка перегородок

При перепланировке демонтируют стены (не несущие) и межкомнатные перегородки. Если квартира относится к вторичному жилью, то так можно объединить помещения или сделать совмещенный санузел — изменить пространство для большего комфорта.

Новостройки без отделки обычно имеют свободную планировку. Такая планировка подразумевает отсутствие перегородок. То есть владелец жилья в процессе ремонта устанавливает межкомнатные стены, исходя из своих потребностей.

Этап №5. Выравнивание потолка и стен (штукатурные работы)

Очищенные и грунтованные поверхности потолка, и стен покрывают штукатуркой. Это могут быть специальные готовые цементно-песчаные или цементно-известковые смеси, гипсовые или гипсово-известковые составы.

Для получения идеально ровной поверхности используют маяки из металла или пластика. Предварительно поверхности размечаются. По линиям разметки присаживают маяки, по которым снизу вверх вытягивают штукатурку.

Пока не высохнет штукатурка, переходит к отделке стен нельзя. Фото: minsk.pulscen.by

Этап №6. Стяжка пола

Для заливки полов тоже используют готовые смеси. Современные материалы обладают эффектом самовыравнивания.

Благодаря этой особенности получается идеально ровный пол, который служит основой для последующей чистовой отделки паркетом или ламинатом.

Этап №7. Работы с потолком

Работу с потолком продолжают только после того, как поверхность просохнет после штукатурки. На этой уйдет не меньше недели. После этого потолок покрывают водоэмульсионной, акриловой или силиконовой краской.

Если запланирована установка кассетного, натяжного или гипсокартонного потолка, то предварительно монтируют специальные алюминиевые направляющие, которые нужны для крепления отделочного материала.

Этап №8. Монтаж напольного покрытия

Этот этап может, как предварять декоративную отделку стен, так и завершать оформление поверхностей. К примеру, обои можно клеить и с уложенным паркетом. А, вот красить стены, предварительно настелив ламинат, не стоит.

Этап №9. Установка межкомнатных дверей

Ставить межкомнатные двери лучше после монтажа напольного покрытия, но до поклейки обоев. Установка дверей проходит в два этапа: монтаж дверного блока без наличников, установка наличников после декоративного покрытия стен.

Этап №10. Декоративная отделка стен

Для декоративной отделки стен придумано большое количество материалов. На кухне и в ванной комнате используют плитку, декоративный камень, в жилых помещениях — обои, краску, декоративные панели, линкруст (рельефное покрытие).

Каждый вид настенного покрытия имеет свою технологию нанесения. Но независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, этот этап считается самым приятным, ведь он говорит о близком окончании ремонта.

Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

простой;
улучшенный;
высококачественный.

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

Как хочется, чтобы в жилище или офисе приятно было находиться, чтобы интерьер был красивым, а бытовая и сантехника исправно работали. К сожалению, для того, чтобы поддерживать эту идиллию, требуется постоянно прикладывать усилия. Еще лучше, если за вас их приложат люди, которые являются настоящими профессионалами в своем деле. Наша компанию с радостью готова предложить вам такую разновидность услуг, как косметический ремонт квартиры под ключ.

Пара слов о том, что же представляет собой косметический ремонт. Если смотреть информацию в сети, то окажется, что данное понятие является весьма условным и растяжимым. Это может быть и простая смена обоев, и более сложные мероприятия. С нашими специалистами вы сможете сделать такой текущий ремонт весьма недорого, так как перед началом работ вас обязательно посетит представитель компании и определит необходимый спектр работ, для того, чтобы ремонт в дальнейшем был выполнен максимально качественно и совсем недорого.

Затем к отделке в вашей квартире приступит бригада профессиональных специалистов, которые прекрасно знают свое дело и выполнят все так, как на фото в элитном издании, или на видео в Интернете, и даже намного лучше и качественнее. Не зря наша компания считается одной из ведущих в Москве в области строительства и ремонта. Косметический ремонт в нашем исполнении – это четко продуманное мероприятие, в котором каждый шаг спланирован так, что клиент вы итоге получит высокое качество, долговечность, и заплатит за это совсем немного.

Если вы планируете сделать изменения в своей квартире несколько более кардинальными, то предварительно с вами поработают наши превосходные дизайнеры. Наверняка у них в запасе окажется не одно отличное решение для вашего жилища или офиса.

Основная задача наших сотрудников при выполнении косметического или иного вида ремонта – это дать клиенту именно то, что ему требуется, причем, сделать это максимально оперативно и качественно. Так, мы выполняем ремонт квартир под ключ, но, если вы решились ограничиться одним помещением, то поможем отремонтировать, например, ванную комнату или кухню. Наши профессионалы на высшем уровне выполнят любой вид отделочных работ, установят мебель, сантехнику или оборудование.

При высоком уровне качества работ, вы всегда можете быть уверены в том, что любой вид ремонта обойдется вам недорого. Наши цены всегда приятно удивляют клиентов. Ответственность, индивидуальный подход в каждом отдельном случае и низкая стоимость работы, – вот основные характеристики, благодаря которым нас считают одними из лучших в Москве.