Ремонт типовой малогабаритной квартиры: нужно ли тратить средства на услуги дизайнера

Как составить смету на ремонт? Показываем на примере однушки 35 м2 с бюджетом 600 000 рублей

Легенда: Лиза и Петя Булочкины купили в Подмосковье однокомнатную квартиру площадью 35 м 2 , с лоджией 4 м 2 и потолками 3 м, в доме 2000-х годов постройки.

Чертёж Марины Лариной

Прежние хозяева прожили здесь 10 лет с ремонтом от застройщика (бумажные обои, линолеум, ванная с окрашенными стенами и кафелем на полу). Лиза и Петя хотят обновить интерьер, но намерены ограничиться скромным ремонтом в скандинавском стиле. Окна и батареи менять не будут, а вот входную и межкомнатные двери поставят новые.

Самостоятельно Булочкины готовы делать уборку, несложный демонтаж, выносить нетяжёлый мусор и красить уже зашпаклёванные стены и потолки. На остальные работы наймут бригаду.

Шаг 1. Составляем предварительный список работ

На этом этапе нужно записать всё, что вы будете делать в квартире (нужен ли демонтаж старой отделки? стены выравниваем? поклеим обои или покрасим? меняем пол или нет? а с потолками что…?), а также то, какие специалисты вам потребуются. В списке фиксируйте цены на услуги.

Лиза и Петя промониторили цены в Москве и Подмосковье и получили вот что:

Демонтаж старой отделки:

• снять обои (75 рублей за 1 м 2 );
• демонтировать плинтусы во всей квартире (30 рублей за погонный метр);
• снять старый линолеум (60 рублей за 1 м 2 );
• снять старую побелку с потолков (120 рублей за 1 м 2 );
• снять старую краску со стен в ванной (180 рублей за 1 м 2 );
• сбить старый кафель на полу в ванной (140 рублей за 1 м 2 );
• демонтировать раковину и унитаз в ванной (с сохранением, чтобы их использовать в процессе ремонта и заменить на новые в самом конце) — 1250 рублей;
• чугунную ванну оставить и заказать в неё новый акриловый вкладыш — 1650 рублей за временный демонтаж;
• вывоз мусора — 4000 рублей.

Если дому больше 30 лет, на этом этапе могут быть сюрпризы — например, после снятия плитки в ванной обнаружится трухлявая перегородка, которую нужно перестраивать, а после демонтажа пола придётся менять и лаги и т. п.

Дополнительные расходы могут возникнуть в любой момент — внезапно подорожали услуги строителей, материалы или понравившаяся кровать; потребовалось больше денег на доставку материалов и мебели; понравился дорогой коврик и т. п.

Поэтому в смете обязательно нужно закладывать 5–15% от общей стоимости ремонта на непредвиденные расходы.

Стоимость ремонтных работ:

• электрические работы (штробление под кабели, установка щитка по необходимости, разводка электрики, установка розеток, люстр и выключателей) — от 1000 рублей за 1 м 2 ;
• сантехнические работы — от 10 000 за сантехнический комплект («унитаз + раковина + ванна» или «унитаз + раковина + душевая кабина», сюда же входит монтаж дополнительных труб по необходимости, установка смесителей, дополнительная гидроизоляция стыков).

• шпаклёвка (заделывание трещин, выравнивание) — от 300 рублей за 1 м 2 (под обои, базовая) до 600 рублей за 1 м 2 (геометрически точная, по маякам);
• поклейка обоев (от 300 рублей за 1 м 2 ) или покраска (от 900 рублей за 1 м 2 );
• монтаж потолочного карниза — от 250 рублей за погонный метр;
• укладка плитки на стены — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
• гипсокартонные работы (монтаж коробов под коммуникацию, стен и т. п.) — от 800 рублей за 1 м 2 .

• шпаклёвка потолка — от 300 рублей (базовая, под окраску) до 600 рублей за 1 м 2 (если хочется геометрической точности);
• отделка потолка — покраска от 300 рублей за 1 м 2 , натяжной — от 500 рублей за 1 м 2 .

• укладка линолеума с утеплением и подложкой — от 150 рублей за 1 м 2 , ламината или паркетной доски — от 500 рублей за 1 м 2 , напольной плитки — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
• монтаж плинтуса — от 150 рублей за погонный метр.

• демонтаж старых дверей — от 500 рублей за одну дверь;
• установка новых межкомнатных дверей — от 2500 рублей за позицию;
• установка входной двери — от 3500 рублей.

Посовещавшись, семья Булочкиных решила, что:

• закажут демонтаж старой отделки и базовую отделку под обои (на стенах) и шпаклёвку потолка под побелку;
• в ванной, на кухне и в коридоре на полу будет плитка, в комнате — ламинат;
• кафель в санузле на стенах дойдёт только до середины высоты, дальше — покраска;
• на кухне появится кафельный фартук;
• в комнате и на кухне по одной стене будет оклеено акцентными обоями со скандинавским принтом, все остальные стены станут однотонными (обои будут везде клеить рабочие);
• установку новых дверей и демонтаж старых закажут в фирме;
• профессионалов наймут на электрические и сантехнические работы по всей квартире и попросят сделать гипсокартонные конструкции (чтобы закрыть коммуникации в ванной);
• чтобы сэкономить на ремонте, красить потолок, потолочные плинтусы, батареи, стены в ванной и на лоджии Булочкины будут сами (по предварительной грунтовке);
• на лоджии сделают летний кабинет.

Шаг 2. Составляем список стройматериалов (с ценами)

Лиза и Петя изучили цены на сайтах крупных строймаркетов:

1. Универсальная шпаклёвочная смесь — 385 рублей / 25 кг / расход 1 кг = 1 м 2 .

2. Грунтовка — 180 рублей / 5 литров / расход 1 литр = 10 м 2 .

3. Акцентные обои в комнату (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

4. Акцентные обои на кухню (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

5. Обои основные (флизелиновые) — 1000 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

6. Клей для флизелиновых обоев — 350 рублей упаковка, на 50 м 2 .

7. Плинтус напольный для всей квартиры — 375 рублей штука, длина 2 метра.

8. Плинтус потолочный (багет) — 400 рублей штука, длина 2 метра.

9. Клей для потолочного плинтуса — 647 рублей банка на 30 м 2 .

10. Краска для потолка и потолочного плинтуса — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

11. Краска для стен в ванной и на лоджии — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

12. Краска для радиаторов — 700 рублей банка.

13. Ламинат — 1200 рублей за 2 м 2 .

14. Полистирольная подложка под ламинат — 600 рублей / 10 м 2 .

15. Напольная плитка для кухни, коридора и ванной — 800 рублей за 1 м 2 .

16. Плитка типа «кабанчик» для кухонного фартука и стен в ванной — 900 рублей за 1 м 2 .

17. Плиточный клей — 135 рублей / 5 кг / расход 0,8 кг = 1 м 2 .

18. Затирка — 320 рублей / 2 кг.

19. Межкомнатные двери 3 штуки (с фурнитурой и наличниками) — по 3000 рублей каждая.

20. Входная дверь — 16 000 рублей.

21. Расходные материалы, комплектующие (розетки, выключатели, кабели, сантехнические расходники по необходимости, кисти, рабочие перчатки) — 10 000 рублей.

22. Материалы на гипсокартонный короб (гипсокартон, смотровой люк, направляющие) — 2000 рублей.

23. Смесители — от 3000 до 4500 рублей (за штуку; на квартиру нужно три: кухонный; смеситель для рукомойника и смеситель с душевой лейкой для ванны или душа).

24. Полотенцесушитель — от 5000 рублей.

25. Акриловая вставка в ванну — 4000 рублей (с установкой).

Шаг 3. Составляем список мебели и техники

Булочкины подумали, что им предстоит купить из мебели и техники, и записали это на отдельном листе (детальные расчёты на мебель, свет и аксессуары мы не делаем, так как перечень позиций и их цена сильно зависят от вкуса и предпочтений хозяев).

Дополнительно стоит заложить сумму на текстиль, ковры и элементы декора (картины, постеры и т. п.) — эти расходы тоже сильно зависят от вкуса и от того, что у вас уже есть в наличии на момент переезда.

Шаг 4. Делаем замеры для расчёта количества материалов

Нужны: рулетка, линейка, карандаш, блокнот. Потом замеры лучше перенести в программу типа Remplanner, Planer 5D или подобные.

Квадратный метр — это единица подсчёта затрат в смете, причём нужно посчитать не только жилую площадь вашей квартиры (площадь пола), но и площадь всех остальных поверхностей (стен и потолков).

По квадратным метрам считаются работы строителей, а также почти все материалы. Кажется, что это не так: обои-то мы покупаем рулонами, а краску — банками.

Но нужно будет узнать расход той же краски или шпатлёвки на 1 м 2 , а в случае с обоями — рассчитать площадь стены, которую покроет 1 рулон (при этом расход акцентных обоев с принтом рекомендуется рассчитывать по количеству полос). А покупать всё лучше с небольшим запасом.

Как делать замеры?

1. Рисуем в блокноте примерный план квартиры.

2. Измеряем все стены, простенки и выступы; не забываем про откосы окон, сами окна, дверные проёмы, проходы, ниши и прочее. Все записываем дотошно.

• В квартире могут быть перепады высот, если есть встроенные антресоли, подшитые коммуникации, уровневые потолки и пр. Это повлияет на площадь стен. А ещё могут быть небольшие расхождения из-за особенностей строительства: в одном месте ширина комнаты будет 3,5 м, а в другом — 3,6 м.
• Если помещение неправильной формы (имеет больше четырёх углов), разбейте его на прямоугольники и посчитайте их площади отдельно, а потом сложите.
• Если есть в комнате тупые или острые углы — разбейте помещение на прямоугольники + прямоугольный треугольник.

Шаг 4. Рисуем точные планы

На компьютере создаём точные чертежи квартиры, их будет несколько.

Первый чертёж: План отделки

Высчитываем площадь потолка и пола (они чаще всего равны) и каждой стены, умножив её длину на высоту. Из площади стен вычитаем площадь окон и дверных проёмов. Это нужно, чтобы знать, сколько потребуется той же шпатлёвки и сколько заплатить за работу — ведь стекла и двери бригада шпатлевать и оклеивать обоями не будет.

Чертёж Марины Лариной

В итоге у Булочкиных получились следующие данные:

Комната: площадь пола и потолка по 16,13 м 2 , высота потолка 3 м, площадь оконного проёма 2,25 м 2 , общая площадь стен — 49,38 м 2 (за вычетом окна), периметр комнаты (для потолочного плинтуса) 17,8 м; периметр комнаты по полу (для плинтуса) — 17 м.

Кухня: площадь пола и потолка по 9,8 м 2 , высота потолков 3 м, площадь оконного проёма (без учёта двери на лоджию) — 2,25 м 2 , площадь двух дверных проёмов 3,36 м 2 , общая площадь стен 32,85 м 2 , периметр по потолку — 12,82 м, периметр по полу — 11,2 м. Площадь фартука (высотой 60 см, с увеличением высоты до 80 см над плитой, где вытяжка) — 1,764 м 2 .

Санузел: площадь 4,85 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен 24,99 м 2 (площадь под настенный кафель — 12 м 2 ), периметр по верху — 8,8 м.

Прихожая: площадь пола 5 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен за вычетом дверных проёмов — 19,45 м 2 , периметр по потолку — 8,98 м, периметр по полу — 5,58 м.

Лоджия: площадь пола 4 м 2 , высота потолков 3 м, площадь стен 18,15 м 2 (за вычетом внешнего остекления 5,37 м 2 и внутреннего окна между лоджией и кухней 2,25 м 2 ).

Далее, в зависимости от того, какие работы в квартире предстоят, сделайте ещё 5–8 аналогичных планов с разными данными.

Второй чертёж: План демонтажа. Перегородки, которые необходимо снести. Напомним, что перед тем, как сносить какие-то стены, делать в них проёмы и т. п., убедитесь, что ваша перепланировка безопасна и законна. Подробно об этом мы писали в отдельной статье.

Третий чертёж: План монтажа. На нем чертим перегородки, которые нужно возвести. Важно: после строительства новых перегородок измерения нужно будет пересчитать.

Четвёртый чертёж: План расстановки мебели. Соблюдая размеры мебели, отмечаем, что где будет стоять. Это нужно для плана разводки электрики и понимания, где и какие зоны расположатся (зона отдыха, зона хранения вещей, обеденная зона и т. п.). У Булочкиных получилось вот так:

Чертёж Марины Лариной

Пятый чертёж: План групп освещения. Для расчётов по верхнему свету учитывайте следующие нормы освещения: на 1 кв. м должно приходиться 25 Вт, то есть на комнату 15–16 кв. метров — 375–400 Вт (4 лампочки по 100 Вт). Это может быть одна люстра или несколько светильников. Не забудьте отметить, как будут включаться лампочки — от одного выключателя или от нескольких.

Плюс добавьте рабочее освещение — лампу на столе; вечернее — торшеры для чтения или прикроватные светильники. Важно учесть и освещение для гардероба — его можно продумать самостоятельно или заказать вместе с наполнением или встроенным шкафом.

Шестой чертёж: План групп электрической разводки. Подумайте, где вам удобнее будет заряжать телефон, а где разместите ноутбук или телевизор; где будете ставить гладильную доску, а где — сушить волосы феном. Исходя из этого и из расставленной мебели определите, где монтировать розетки. На каждой стене должно быть минимум по 2 розетки.

Седьмой чертёж: План напольных покрытий. На нем нужно отметить, где какие покрытия будут использоваться и будет ли тёплый пол, здесь же следует пометить плинтусы, порожки и перепады высот.

Восьмой чертёж: План расстановки дверей и дверных проёмов. Указываем, где будут двери, а где просто проёмы (например, у вас есть раздвижные конструкции в квартире), указываем размеры дверных проёмов (они могут отличаться). Также на этой схеме надо определить, куда двери будут открываться — они не должны цепляться друг за друга и мешать свободному проходу по квартире. Стандарт — дверь открывается правой рукой и на себя.

Шаг 6. Составляем смету, попутно уточняя цены

На этом этапе вбиваем в табличку Excel или Google все предстоящие работы, затраты на стройматериалы, доставку, грузчиков и т. п.

Порядок затрат по ремонту квартиры обычно получается такой:

• строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
• материалы — 25%;
• мебель и техника — 25%;
• дизайнерский проект — 5%;
• непредвиденные расходы — не менее 5% (но лучше 10–15% от затрат «работы + материалы + мебель»).

Лиза и Петя в итоге потратят 26 800 рублей на демонтажные работы, 206 854 рубля — на отделочные (с учётом работы электриков и сантехников), 151 677 рублей — на материалы. Ориентировочно в такую же сумму обойдётся покупка мебели и техники (они заложили 150 тысяч). В общей сложности ремонт выльется в сумму около 615 000 рублей (с учётом 15%-ного люфта на транспортные и непредвиденные расходы).

Таблицу затрат Булочкиных можно скачать здесь: её удобно использовать как образец сметы.

А можно, я не буду всё это считать сам?

Да, можно. У многих стройбригад есть услуга профессионального сметчика по ремонту квартир, который всё измерит и рассчитает за вас (обычно это стоит порядка 5–10% от стоимости строительных работ, в «дорогих» компаниях услуга сметы входит в общую цену работ). Вы также можете сами выбрать ламинат, плитку и обои и скинуть сметчику артикулы и цены — он внесёт это в таблицу расчётов.

Смета от дизайнеров

Также сметы (и последующую комплектацию) делают дизайнерские бюро — это необходимая часть проектирования. Если бюджет позволяет, вы можете заказать проект ремонта, дизайнерское решение плюс подробную смету (и комплектацию, то есть услугу набора всех стройматериалов и мебели) в таком бюро. В этом случае нужно будет назвать максимальную сумму, которую вы готовы потратить на ремонт, и попросить дизайнера вписаться в неё.

Татьяна Безверхая, руководитель студии TB.Design:

Самое главное — заранее оценить максимум своего бюджета и подумать, насколько вы можете его превзойти — например, занять у кого-то, взять кредит и так далее. Дело в том, что из-за отсутствия опыта люди обычно склонны занижать стоимость ремонта — в реальности она почти всегда выше. Озвучьте дизайнеру свой предел и попросите работать в рамках бюджета. Он сделает и проект, и смету. Чаще всего при этом дизайнеры делают сметы общие, из расчёта всех затрат на 1 квадратный метр жилой площади. Например, смета для ремонта класса «эконом» от дизайнерской студии выглядела бы следующим образом.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения Стойлик.

Ограниченный бюджет на отделку квартиры: стоит ли обращаться к дизайнеру?

Квартира небольшого метража и ограниченный бюджет на ремонт – таковы реалии большинства городских жителей. Стоит ли заказывать дизайн-проект у профессионалов для обустройства жилья стандартных размеров, если на ремонт планируются достаточно скромные затраты? Причины сомнений понятны – сначала придется отдать сумму за индивидуальный дизайн проект, а потом рассчитывать бюджет в соответствии с предложенным планом отделки комнат. Обращаться ли за помощью к дизайнеру, если есть необходимость экономить средства – аргументы за и против.

Аргументы “за”

Главный довод в пользу обращения за профессиональной помощью при планировании будущего интерьера очевиден – дизайнер имеет профессиональное образование и внушительный опыт работы, его советы помогут избежать ошибок. В течение жизни мы обращаемся за помощью к специалистам разных отраслей, и дизайнер интерьеров также выступает экспертом в своей сфере, и все больше людей это понимают. Профессиональная помощь в расчетах по отделке новой квартиры позволит сэкономить средства и избежать лишних трат, правильно рассчитать расходы на материал, выполнить чертеж и составить смету работ для строителей-монтажников. Хороший дизайнер не заставит клиента потратиться, как думают многие, а, наоборот, застрахует его от непредвиденных неприятных ошибок и просчетов.

Для квартиры малой площади советы дизайнера могут оказаться даже актуальнее, чем планировка большого пространства. Когда на ограниченных метрах важно уместить все необходимое, стоит учитывать профессиональное мнение эксперта – зачастую только при обращении в дизайнерскую студию получается грамотно спроектировать планировку комнат, удовлетворив потребности всех членов семьи. Участие дизайнера в предварительном проектировании апартаментов несет пользу и с рациональной, и с эстетической точки зрения. Помимо продуманной функциональности, присущей качественному дизайн-проекту, в нем найдется место и для визуальных приемов, способных зрительно увеличить пространство комнат, замаскировать недостатки геометрии помещений и подчеркнуть все видимые достоинства.

Все необходимые зоны, которые должны быть в жилой квартире, специалист поможет грамотно разместить, не притесняя потребностей каждого домочадца. Дизайнер подскажет, как оборудовать спальные места, гардеробную, кухню, рабочую зону и место отдыха так, чтобы занять минимум места и оставить максимально свободным пространство для свободного перемещения. Если количество проживающих на квадратных метрах требует более серьезной перепланировки, без рекомендаций профессионала также не обойтись – дизайнер подскажет, целесообразно ли превращать однокомнатную квартиру в “двушку”, и какие расходы повлекут за собой такие изменения. В дизайн-проект входят и расчеты, касающиеся расходов стройматериалов, схемы расположения инженерных систем, что также поможет сэкономить средства, избежать ошибок и непредвиденных трат, избавиться от целого комплекса проблем с системой коммуникаций в будущем.

Дизайнер имеет опыт организации большинства бытовых вопросов, поэтому может предвидеть наперед какие-либо сложности, о которых его клиент мог бы вспомнить в последнюю очередь – что также позволит избежать исправления ошибок и лишних расходов. Привлечение к работе над планировкой квартиры дизайнера станет выгодной инвестицией в будущее, поможет избежать неудобств и обустроить свое жилище наиболее выгодным образом.

Не стоит считать работу дизайнера вложением исключительно в эстетическую составляющую квартиры, ведь специалист в ходе своей работы под объектом решает и массу прагматичных вопросов. Та часть средств, которую из запланированного на отделку жилья бюджета планируется потратить на услуги дизайнерского бюро, окупает себя во много раз – конечно, если за работу берется опытный и добросовестно работающий профессионал. В любом случае, четкий план предполагаемых работ по полному обустройству квартиры необходим. Если менять свои решения по поводу ремонта комнат на ходу, не придерживаясь никакой общей концепции, то это чревато не только лишними тратами и убытками, но и сомнительным результатом выполненных работ, которые ни с функциональной, ни с эстетической точки зрения не будут удовлетворять потребности всех проживающих в квартире.

К тому же, услуги профессионального дизайнера подразумевают различные варианты расходов – начиная от эконом-проекта, который вполне может включать в себя все необходимые детали, пригодные для воплощения в жизнь. Даже при ограниченном бюджете можно позволить себе заказать минимально необходимые расчеты – чертежи с планировкой и расположенными на них коммуникациями, а также консультацию по выбору отделочных материалов и их разумного сочетания.

Аргументы “против”

Главный мотив, который может вызвать конфликт интересов дизайнера и заказчика – оплата за проект. Большинство специалистов с серьезным опытом работы не имеют желания браться за заказ с минимальной оплатой, тем более, если он не вызывает у них профессионального интереса – из-за малой площади, на которой трудно реализовать все задумки и представить что-то грандиозное. Если от дизайнера требуется воссоздать достаточно простой и банальный интерьер, вряд ли он захочет пополнить им свое портфолио. Поэтому настоящие мастера своего дела берутся за задание “сделать дешево и сердито” неохотно, а дизайнеры-новички не всегда могут грамотно справиться с возложенной на них задачей по перепланировке малогабаритной квартиры. В любом случае найм специалиста, предлагающего свои услуги за сумму гораздо ниже рыночной, несет определенный риск. Если специалист, который взялся за ваш интерьер, не может предложить хороших, грамотных решений, возможно в составлении дизайн-проекта нет необходимости – иначе придется отдать средства за неподходящий проект и остаться в сомнениях, стоит ли воплощать его в жизнь или нет.

Авторский ремонт: зачем нужен дизайнер и сколько стоят его услуги

Москвичи стали чаще обращаться к услугам дизайн-студий и архбюро при ремонте квартир. В столице за последние годы также сильно выросла конкуренция на этом рынке, в результате снижаются цены на услуги дизайнеров и декораторов, утверждают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» дизайнеры и архитекторы.

Дизайнеры сегодня оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта и надзор за его реализацией, а также полный менеджмент строительного процесса — от закупок материалов до контроля и приемки выполненных работ. О том, зачем нужны дизайнеры, какие услуги они сегодня оказывают и сколько это стоит, — в материале «РБК-Недвижимости».

Спрос на дизайнерский ремонт

Сегодня услуги архитекторов и дизайнеров все более популярны, так как покупка квартиры и ремонт в ней для многих процесс ответственный и рассчитанный на достаточно долгий срок. Столкнувшись однажды с неприятностями при ремонте, владельцы квартир впоследствии почти наверняка будут прибегать к услугам профессионала, считает партнер архитектурной студии Dvekati Екатерина Сванидзе.

Дизайнеры отмечают, что к их услугам и работе в последнее время стало больше доверия, спрос увеличился. Однако конкуренция выросла, а соответственно, и услуги стали дешевле, говорит руководитель направления дизайна интерьеров архитектурного бюро Ai-architects Ольга Назарова. Но стоит отметить, что конкуренция среди дизайнеров растет качественно: между проектами, которые появлялись лет восемь назад, и сегодняшними — колоссальная разница, отмечает основатель студии дизайна интерьеров «Арх.Предмет» Олеся Ситникова.

Изменился и сам заказчик. «Даже люди, купившие квартиру в кредит, все чаще предпочитают приглашать профессионального дизайнера. Сроки на выполнение работ ставятся намного более жесткие: если раньше проект площадью 100 кв. м реализовывали за год, то теперь — за шесть месяцев. Основной принцип, который диктует нам заказчик: быстро, качественно, недорого. Современные владельцы квартир и домов очень подкованы, понимают, что хотят, на чем можно экономить, иногда даже предлагают свои решения по выбору материалов и поставщиков», — говорит Ольга Назарова.

Чем поможет дизайнер

Создание проекта позволяет избежать множества ошибок, которые, по мнению дизайнеров, могут повлечь временные и финансовые затраты в процессе строительных работ. Дизайн-проект сравним со схемой лечения: если действовать согласно плану, терапевтический эффект будет достигнут, проводит аналогию Екатерина Сванидзе.

Дизайнеры отмечают, что при самостоятельном ремонте не избежать ошибок, а главный недостаток — потеря времени и денег. «Все учесть невозможно, даже если это не первый и не пятый ремонт. Сделать дизайн квартиры на коленке тоже невозможно», — говорит Ольга Назарова. — К тому же дизайнеры могут помочь сэкономить на поставщиках, проследить за качеством материалов и работ».

Основатель студии дизайна интерьеров «Арх.Предмет» также отмечает, что современный заказчик понимает, что отдать проект в одни руки быстрее и надежнее, в этом случае риск недопониманий и переделок сводится к нулю. «Это понимание пришло не так давно. Еще в 2000-х владелец жилья хотел получить на руки готовый дизайн-проект, чтобы потом отдать его на реализацию знакомому прорабу с командой «джамшутов». Нервы, переделки, смена рабочих бригад — и в итоге разочарование», — говорит Ольга Назарова.

Хорошо подобранные материалы позволят жилью оставаться свежим на протяжении многих лет, поэтому экономить на часто используемых предметах (двери, ручки, выключатели, розетки, кухонная мебель) не рекомендуется, говорит руководитель мастерской Alexander Korolev Александр Королев.

Услуги и их стоимость

Сейчас наиболее востребованы дизайн-проекты под ключ, то есть со всем комплексом дизайнерских услуг, отмечают дизайнеры. «Однако спрос на авторский надзор, позволяющий всего этого избежать, пока невысокий. Но без него результат почти гарантированно не будет совпадать с начальным замыслом», — убеждена Олеся Ситникова.

Также спросом пользуются и услуги по базовому дизайну, который не содержит в себе подробных разработок интерьерных и архитектурных решений, подробной проектной документации и позволяет заняться собственнику квартиры ремонтом самостоятельно, дополняет Екатерина Сванидзе.

Дизайнерские услуги, как правило, предполагают наличие нескольких вариантов реализации по стоимости. Самый бюджетный — эскизный план будущей квартиры, который, по словам руководителя мастерской Alexander Korolev Александра Королева, в общих чертах показывает расстановку мебели и другие решения. Более подробно это описывается в стандартном дизайн-проекте интерьера, а в полном варианте предлагаются несколько возможных решений для конкретной квартиры или дома, варианты отделки с границами стоимости материалов и работ, подробные описания и многое другое. Сюда же включается и световой дизайн будущего пространства, поясняет дизайнер.

Дизайнерский ремонт априори дороже обычного — за редким исключением, когда клиенту близка эстетика европейской небрежности, рассуждает Екатерина Сванидзе. По ее словам, базовый дизайн-проект сегодня стоит от 50 тыс. руб., а полный комплекс услуг — от 8 тыс. руб. за 1 кв. м и даже больше, все зависит от фантазии заказчика.

Стоимость услуг дизайнеров разнится по типу работ. Цена зависит от стилистики, в которой будет решено помещение, и его общей площади. «Современная неоклассика, оформление в концепции минимализма стоят дешевле. Напротив, вычурное рококо, стиль барокко, требующие большого количества стилистических деталей и нюансов, удорожают проект», — поясняет Ольга Назарова.

После выбора конкретного дизайн-проекта стоимость может варьироваться в зависимости от цены отделочных материалов и мебели. Там, где речь идет об изготовлении на заказ, цена будет высокой за все элементы, говорит Александр Королев.

Авторский надзор за строительной частью проекта обычно фиксированный и составляет порядка 30 тыс. руб. в месяц. В этом случае дизайнер будет раз в неделю приезжать на объект для контроля. Существует также понятие расширенного менеджмента: закупка материалов, поставки техники, выезды с заказчиком в магазины. В этом случае стоимость услуг дизайнера привязана к стоимости всей стройки и может составлять 10–15%, говорит Ольга Назарова.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания. Каждая организация выставляет свои правила и цены, разница которых может быть значительна в пределах одной только Москвы и достигать достаточно крупных сумм, когда заново перекраивается все пространство и переносятся мокрые зоны.

Делаем ремонт: стоит ли заказывать дизайн-проект

К аждый обладатель квадратных метров хочет видеть свое жилое пространство в равной степени красивым и функциональным. Для достижения поставленной цели одни руководствуются аксиомой “каждый должен заниматься своим делом” и обращаются к профессионалам, чтобы заказать дизайн-проект квартиры, другие справляются самостоятельно, полагаясь на свой тонкий вкус и навыки. Желание сэкономить при принятии решения тоже играет большую роль, ведь хороший ремонт — вещь затратная, как ни посмотри.

Давайте разбираться: действительно ли нужны услуги специализированных компаний, или это очередной способ выкачать деньги из доверчивого населения.

Дизайн проект квартиры

Кто такой дизайнер-проектировщик?

Пожалуй, это самый полезный человек в строительной команде. Он отвечает не только за эстетическую составляющую жилища, но и за обустройство различных коммуникаций, таких как отопление, кондиционирование, электрика, водоснабжение, канализация. Все работы производятся с учетом СНиП. Этот регламент — не выдумка надзорных органов, а вполне конкретное руководство, которое обеспечивает вашу безопасность. Такие же нормы действуют при отделке помещений. Дизайнер-проектировщик, в том числе подберет необходимые материалы для ремонта помещения по степени влагостойкости, негорючести, гигиенической безопасности и т. д.

Конечно, вы можете обойтись без услуг профессионала, если любите на досуге читать СНиПы, анализировать свойства строительных материалов и изучать последние достижения в области ремонта.

Из чего состоит дизайн-проект?

Независимо от сложности ремонта и площади помещения, все дизайн-проекты имеют ряд обязательных составляющих.

1. Составление подробного технического задания

Оно включает все пожелания заказчика, начиная от эргономики до стилистического решения интерьерного ансамбля. Дизайнеру предоставляется максимальный объем информации, чтобы из многообразия вариантов выбрать подходящий по цене и наполнению. Если клиент не в состоянии здраво оценить ситуацию и требует создать из “хрущевки” Версаль, дизайнеру предстоит вернуть его с небес на землю.

2. Знакомство с объектом

Специалист выясняет параметры помещений, их площадь, функциональное назначение, количество естественного света, высоту потолка, месторасположение дверей и окон. Создается планировочное решение, определяющее ход ремонта.

3. Детальная проработка проекта

На этом этапе дизайнер и клиент выбирают отделочные материалы, цветовые решения, варианты оформления поверхностей, предметы мебели и декора. Результатом совместных финальных усилий является полноценный дизайн-проект, включающий визуализацию будущего жилища с помощью эскизов или компьютерной графики, чертежи, список необходимых материалов.

Обновление пространства происходит под авторским надзором дизайнера, который следит, чтобы рабочие не отклонялись от созданного и утвержденного плана.

Надзор за объектом

Кому пригодится дизайн-проект?

Владельцу больших апартаментов. Будьте последовательны. Если вы вложили деньги в недвижимость, вложите средства в ее уют. Ромалэстайл, когда много всего и сразу, не соответствует вашему высокому статусу.

Обладателю скромных квадратных метров, на которых нужно выделить место для нескольких человек. Пресловутый квартирный вопрос не должен испортить семейную идиллию.

Не обойтись без услуг дизайнера, если вам досталось жилье с нестандартной планировкой, используйте с максимальной выгодой то, что имеете.

Тем, кто не готов тратить время на закупку строительных и отделочных материалов. Наверняка у вас есть более приятные занятия и важные дела на работе.

Как выбрать компанию для создания дизайн-проекта?

Не каждая компания, берущая на себя смелость создать дизайн-проект, обладает нужными знаниями. Не стесняйтесь познакомиться поближе, задавайте каверзные вопросы, выясните квалификацию сотрудников и ознакомьтесь с портфолио.

Отзывы на просторах сети — важный источник информации. Обиженный заказчик, в отличие от довольного, сообщает на всех специализированных ресурсах о попранных чувствах и бездарно потраченных деньгах.

Наконец, прораб — это не дизайнер, не нужно доверять “его многолетнему опыту”. Пусть каждый занимается своим делом. Едва ли у бухгалтера возникнет желание лечить зубы. При создании дизайн-проектов действует то же самое правило.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Нужен ли дизайнер для ремонта типовой малогабаритки?

Зчем обращаться к дизайнеру и почему говорят, что ему виднее? Нужен ли дизайн-проект для типового жилья? Что может такого сделать дизайнер интерьера, с чем не справится владелец малогабаритной квартиры или хороший прораб?

Конечно, есть люди, которые не могут позволить себе профессиональный дизайн-проект. Но те владельцы типовых квартир, которые могут позволить – делятся на тех, кто «верит в дизайнеров», и тех, кто не понимает, зачем они нужны.

Некоторые дизайнеры, в свою очередь, тоже не связываются с ремонтом квартир типовых серий с малым бюджетом: «тесно и скучно», негде развернуться. А жителей спальных микрорайонов отправляют, условно говоря, в ИКЕА.

Но если бы речь шла только о стиле и подборе сочетающейся мебели, то вопрос можно было бы считать закрытым. Однако под «ремонтом с дизайнером» большинство опрошенных нами профессионалов понимают отнюдь (или не только) декоративную сторону вопроса. Прежде всего имеется в виду профессиональный подход к планировке и перепланировке пространства для нужд семьи заказчика. И это уже совершенно другой «ремонт» и другая постановка вопроса.

«Решения типовые есть, но каждая семья уникальна, а это значит, что у нее свои потребности, ритм и стиль жизни, поэтому и организация пространства будет своя. И дизайн интерьера даже в «малогабаритке» должен быть для каждой семьи свой. Для одних такое жилище — исключительно место для сна, которое предполагает определенный сценарий, а другие живут в маленькой квартире с детьми, им нужно место. Дизайн — для людей, а все люди разные», — убеждена архитектор Татьяна Лейтан.

«А чем же владелец типовой малогабаритной квартиры хуже других?», — спрашивает дизайнер Галина Маликова.

Кстати, некоторые домовладельцы не понимают, зачем им нужен дизайн-проект, и почему-то до сих пор уверены, что «дизайн интерьера — не для таких, как они». Причины могут быть не только финансовыми (когда люди не готовы тратить на ремонт малогабаритной квартиры сумму, сопоставимую с покупкой дополнительной комнаты при размене), но и психологическими.

На первый взгляд может показаться, что дизайнерам интересны только помещения от 100 кв.м и бюджеты выше среднего. Но это не совсем так.

У дизайнеров есть специализация — кто-то умело работает с элитными материалами, кому-то интереснее головоломки про «дешево и сердито». Действительно, качественный дизайн-проект малогабаритной квартиры требует гигантских интеллектуальных усилий. Поэтому для специалиста по интерьеру это творческий вызов и профессиональный экзамен.

«Велосипед изобретать стоит — это позволяет развивать мозг, делать интересные проекты», — убежден архитектор Сергей Старцев. «Проектирование таких пространств похоже на решение математической задачи: интересно найти нестандартное решение, которое и функционально, и необычно», — объясняет дизайнер Галина Сваровская. И «чем меньше квартира, тем сложнее сделать в ней что-то интересное», — добавляет руководитель дизайн-студии Эдуард Грабовский.

Итак, с какими запросами приходится обращаться к дизайнеру интерьера владельцам типового жилья в серийных многоэтажках?

Хочу то, не знаю что

Большинству из нас кажется, что мы точно понимаем, чего хотим от ремонта в собственной квартире. К сожалению, это далеко не так. Иначе откуда берутся бесконечные дебаты о мучительных взаимоотношениях дизайнера и заказчика, многочисленных переделках дизайн-проектов. Некоторые заказчики приходят к дизайнеру, не имея четко сформулированного списка пожеланий.

Исправить изъяны серийного жилья

«В типовых квартирах есть свои особенности, обусловленные серией дома, например, маленькая входная зона или, наоборот, длинные и узкие коридоры, которые занимают значительную часть пространства, малогабаритные кухни, проходные комнаты, совмещенный санузел и прочее. К тому же есть жесткая привязка к общедомовым коммуникациям, что осложняет перенос функциональных зон. Знание этих особенностей позволяет нам спроектировать максимально комфортабельное и функциональное пространство для жизни, превратить недостатки планировки в достоинства, правильно расставить акценты, используя архитектурные и художественные приемы», — рассказывают дизайнеры Александр Хороля и Оксана Хрущева.

Впихнуть «невпихуемое»

«Как правило, при работе над дизайном малогабаритной квартиры перед специалистом стоят те же задачи, что и при проектировании просторного жилища. Только площадь меньше, а людей живет больше. Одна часто является и гостиной, и спальней, и кабинетом, поэтому нужно находить нетривиальные решения, изобретать необычные мебельные конструкции», — уверена дизайнер Галина Ворошилова. «Только профессионал сможет вместить то, что не вмещается, и сделать это грамотно», — утверждает дизайнер Елена Миронова.

«Разрабатывая дизайн малогабаритной квартиры, приходится выгадывать каждый квадратный сантиметр, чтобы уместить все необходимое заказчику», — подтверждает дизайнер Константин Милославский.

Увеличить жилплощадь (хотя бы визуально)

«Как показывает мой опыт, во многих квартирах можно сделать перепланировку хотя бы по ненесущим перегородкам. Если такой возможности нет, дизайнерские приемы позволяют визуально расширить или зонировать помещение, правильно организовать системы хранения, что при небольшой площади очень важно», — говорит дизайнер Татьяна Афанасьева.

«Однажды на первичной консультации меня спросили: «У нас кухня 5 кв.м, а нам надо 10. Можно ли это сделать?», — вспоминает дизайнер Елена Миронова. — Сохранив конструкцию помещения и используя зрительные приемы и законы эргономики, мы придали этой кухне объем и сделали ее более удобной и функциональной».

Учесть противоречивые запросы разных членов семьи

«Жилье типовое, а состав семьи разный», — замечает дизайнер Ольга Савченко. Как примирить запросы родителей и детей, мужчин и женщин, собак и кошек, если места и на одного-то не хватает? Для этого и существуют дизайнеры, архитекторы, декораторы, которые не только находят решения, но отвечают за их техническую грамотность и могут согласовать с соответствующими службами.

Помочь сэкономить

«Дизайн-проект — это не трата, а экономия средств. То есть именно то, в чем так нуждается хозяин малогабаритной типовой квартиры. Проект дизайна интерьера поможет подсчитать затраты на ремонт, сэкономить время, нервы и деньги», — уверена архитектор Нелли Де. «Задача дизайнера — предложить простые, но эффективные решения, которые заметно улучшат качество помещения без существенных затрат. Иногда перенос двери на 30-40 см способен радикально изменить планировку», — добавляет дизайнер Aнна Пивоварова.

«Если вы – обладатель малогабаритной квартиры, то неразумно вкладывать средства в дорогостоящий и помпезный ремонт. Хороший дизайнер найдет и в бюджетных коллекциях интересные материалы и оборудование», — делится опытом дизайнер Жанна Пантелеева. А дизайнер Юлия Дидэ дополняет: «Если квартира мала и находится в непрестижном районе, то радикальная переделка ее ликвидность не увеличит. А если есть средства на дорогой ремонт, то стоит поменять квартиру на что-то получше, и уже там сделать то, что душа пожелает».

Посоветовать стиль и декор

Компактный объем диктует определенные ограничения в выборе стиля и выразительных средств. Приведем рекомендации специалистов, которые разрабатывали дизайн малогабаритной типовой квартиры.

Для маленьких типовых квартир «важнее всего визуальное увеличение объема, улучшение эргономики при общем упрощении декора» (дизайнер и декоратор Алена Власова).

«Ничего явного, активного и броского — это быстро надоедает. А вот с масштабами предметов, цветом и акцентами можно создать интересный и индивидуальный интерьер» (дизайнер Оксана Короткина).

«Категорически нельзя делать сложные потолки и бетонные стены. Мебель лучше выбирать на заказ и продумывать до мельчайших деталей» (архитектор Шамсудин Керимов).

«Три ряда лепнины делать не надо. Зато уместны элементы, которые можно потом обновить: журнальные столики, напольный свет, зеркала» (дизайнер Инга Ажгирей).

«Представьте, как будет выглядеть интерьер через 5 и более лет. Устареет ли он морально?» (дизайнер Евгения Потапова).

«Планировку всегда лучше продумать с запасом на будущее. Мы также настаиваем на том, что интерьер должен соответствовать экстерьеру. Рисовать подтеки на стенах гостиной, если они есть на фасаде панельного дома, не стоит. Лучше не думать о стиле лофт, если потолки 2,6 м и дом панельный. Бутафория — это плохо и нелепо» (Ольга Хованская и Мария Степанова).

Если требуется перепланировка

В работе дизайнера важны «технические моменты: перенос мокрых зон, труб, батарей. Риски и затраты должны быть соизмеримы», — замечает дизайнер Евгения Потапова. «Сейчас сдается много квартир площадью 25-30 кв.м. И в них зачастую живет не один человек, а целая семья. При перепланировке таких мини-квартир важнее всего не нарушить действующие нормы и правила», — добавляет дизайнер Наталия Миронова.

Если нужно избежать шаблонов

«Я сравнила бы дизайн интерьера с выбором хорошего платья или вечернего костюма. Вам сложно будет найти в масс-маркете такую вещь, которая удовлетворяла бы вас полностью и подходила для какого-то очень важного события, поэтому вы заказываете ее у хорошего портного. Если вам важно, как выглядит ваше жилище и какое настроение оно вам создает, дизайнер нужен, если не важно — можно обойтись и масс-маркетом», — полагает дизайнер Галина Ворошилова.

«Дизайн в стиле OBI владелец сможет сделать самостоятельно», — соглашается дизайнер-декоратор Ольга Сивак.

На фото: кухню необязательно планировать по верхней и нижней линии — можно обойтись одним (красивым и ярким) шкафом. В конце концов шеф-повару для работы нужно не так много места. Фасады для этой арт-кухни изготовлены на заказ в одной из мебельных студий Челябинска

В каких случаях не нужен дизайнер?

1. Если требуется обычный ремонт. «Часто заказчики путают обычный ремонт с дизайном интерьера. Что-то особенное придумывать стоит, только когда клиент готов к нестандартному решению и будет оплачивать идеи, которые создаются специально для него. Во всех остальных случаях это «сам себе дизайнер». Всегда изумляет ситуация, когда тебя нанимают для разработки дизайн-проекта, но при этом заказчики сами знают, как сделать проект малогабаритной квартиры и где купить материалы и предметы интерьера», — недоумевает дизайнер Ирина Татарникова.

2. Если вам достаточно проверенных ходов. «Иногда заказчики не желают сложных решений — простая, понятная квартира для них милее. А бывает наоборот: столько впечатлений от поездок, столько дорогих сердцу вещей. В этом случае квартира для клиента — это персональное «место силы». Здесь проверенные методы могут вызвать негатив со стороны заказчика в духе: «Я это видел тысячу раз», — добавляет дизайнер и декоратор Наталья Янсон.

3. Если вас устраивают готовые решения. «При первом же выезде на объект специалист видит все плюсы и минусы помещения. Профессионал грамотно использует проверенные приемы, разрабатывая дизайн малогабаритной квартиры. И не будет перегружать ее разнообразными «дизайнерскими находками», — говорит архитектор-дизайнер Юлия Дедова. Если вы сами способны вовремя остановиться и не имеете привычки «носить все лучшее разом», то вам необязательно обращаться к дизайнеру интерьера.

4. Если вы сильно стеснены в средствах на реализацию идей из проекта. «Как правило, нестандартные решения более дороги», — замечает дизайнер Евгения Потапова. В этом случае уместно не делать проект целиком, а обратиться за консультацией по определенному типу работ: расстановке мебели, плану электрики и пр.

Вместо выводов

Итак, для чего нужен дизайн-проект квартиры? Даже в типовом малогабаритном жилье дизайнеру будет где развернуться. Вы получите интерьер, скроенный точно под вас и вашу семью, и, возможно, сэкономите средства, материалы и душевные силы. Должен ли проект быть нестандартным — зависит, в том числе, и от вашей готовности отойти от шаблона. И, конечно же, от ваших финансовых возможностей. «И даже если вы сами создаете интерьер свей квартиры, не бойтесь нестандартности. Не располагайте кухонный гарнитур как обычно, не ставьте диван вдоль стены. На нашем рынке итак много стандартных предметов мебели, и отечественные производители, к сожалению, не торопятся ничего изменять. Если вы сделаете квартиру не так, как у всех, вы чаще будете радоваться, приходя домой и приглашая гостей, а радость — это залог вашего здоровья и долголетия», — подводит итог дискуссии дизайнер Анна Маркина.

“С дизайнером или без?” — вот, в чём вопрос

Хотели, как на картинке, а получается не то. Потому что как на картинке — дорого и сложно, а альтернативу не нашли. Не факт, что с дизайнером всё будет как по маслу, но точно лучше. Почему? Давайте сравним.

Ремонт двухкомнатной квартиры с чистовой отделкой

Итак, дано: семья из 3 человек (жена с мужем и ребёнок лет двенадцати) купила двухкомнатную квартиру с универсальной чистовой отделкой. Белые потолки, пол – дешевый ламинат, обои нейтрального цвета. Пожили в ней, определились с вещами, которые нужны для жизни, и решили сделать ремонт с реорганизацией пространства без радикальных мер. Бюджет — 1 млн рублей. Второй в их жизни.

Что надо сделать:

• срезать угол детской
• демонтировать вход в гостиную, чтобы поставить ещё один шкаф в прихожей
• отремонтировать санузел с заменой сантехники
• перестелить пол
• добавить розеток
• сделать кухню и отделить её от гостиной
• зонировать гостиную со спальным местом для родителей
• сделать косметический ремонт

Расмотрим два варианта развития событий.

Ремонт квартиры без дизайнера

1. Выбор отделочных материалов и мебели

Начинается всё с обсуждения идей и того, кто что хочет видеть. Тут появляются первые пререкания: жена хочет поставить душ, чтобы поместилась стиральная машина и шкаф, а дочь против, потому что ей нравится лежать в ванной. Дочь за то, чтобы положить паркет, потому что красиво, отец против — дорого, да и стелить непросто, ламинат удобнее.

И таких споров много, не во всех найдутся компромиссы, и кто-то будет всегда недоволен. Можно почитать форумы, посмотреть фото в интернете, обсуждать это каждый день за ужином и прийти-таки к общему знаменателю. Но времени уйдёт много.

Наконец семейный совет приходит к единому мнению. Поехали по магазинам присматриваться. Нашли красивые обои, к ним подошел диван. Таким же образом нашлось всё необходимое. Хорошо, если семья обладает пространственным мышлением и чувством стиля. Тогда всё будет сочетаться. После покупки материалов нужно искать рабочих.

2. Cтоимость работы бригады

Разобрались с отделкой и наняли бригаду или нашли мастеров для каждого этапа работ (это дороже, но иногда эффективнее). Вот, сколько это примерно стоит в интернете.

• демонтаж стен из ГКЛ 300 р/кв. м. * 8 кв.м = 2 400 р.
• монтаж стен из ГКЛ по металлическому каркасу 800р/кв. м. * 5,5 кв.м = 4 400 р.
• шпатлёвка 500 р/кв. м.* 5,5 кв. м.= 2 750 р.
• монтаж раковины, душевой кабины, унитаза и полотенцесушителя 10 000 р.
• подготовка стен и пола под плитку 300 р/кв. м.* 40,5 кв. м. = 12 150 р.
• кладка керамической плитки 500 р/ кв.м.* 40,5 кв. м. = 20 250 р. (без учёта фартука на кухне)
• настил линолеума 350 р/ кв. м.* 38,6 кв. м. = 13 500 р. штробление под проводку 150 р/п.м * 10 п. м. = 1 500 р. покупка сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина) 17 000 р.
• установка розеток 120 р/шт * 10 шт. = 1200 р.
• материалы. Большую часть денег съедят линолеум и плитка. Хороший и красивый линолеум обойдётся, минимум, в 350 рублей за квадратный метр. Средняя цена напольной плитки – 400 рублей, для стен – 300. Итого: 26 000. А ведь ещё шпатлёвка, затирка, клей для плитки, клей для обоев, сами обои. В общем, смело откладывайте 60 000 рублей на материалы

Итого: 143 950 рублей. Мы взяли средние цены. И не учли перенос коммуникационных узлов. Например, если слив душа придётся перенести. Стоит услуга от 10 000 рублей. Мы не взяли в расчёт стоимость шкафчиков в ванную и других мелочей, которые создают уют в доме: подушки, коврики, вазочки и т. д. Их можно приобретать постепенно, мы же пока считаем только необходимое.

Часто во время ремонта всплывает много нюансов, которые требуют лишних затрат. Клей не подходит под плитку, универсальный клей для обоев не подходит для виниловых, застройщик не сделал стяжку пола и т. д. Поэтому советуем отложить хотя бы 60 000 рублей на непредвиденные расходы.

3. Стоимость мебели

Из мебели нам нужны кухня и подиум под спальное место с перегородкой, перегородка для кухни. Подиум придётся заказать. Обойдётся, минимум, в 20 000-30 000 р. Двери-купе для кухни — от 15 000 р. Смотря какие выбрать. В итоге на мебель уходит от 100 000 рублей.

Сейчас легко найти гарнитур для кухни в шесть квадратов. Раньше его можно было сделать только на заказ. В студии кухня будет стоить от 50-60 000 рублей. Можно найти мастера, который сделает кухню дешевле. Возможно, даже качественно. Но это займёт больше времени. Можно купить и в ИКЕА за 30 000 рублей, но встанет ли она в интерьер и не будет ли дублировать кухни всех соседей?

4. Итог

Подведём итог: приблизительный бюджет – 300 000 рублей. Скорее всего, он будет больше, потому что мы не учли множества мелочей: доставку материалов, затраты на дорогу и т. д.

По времени ремонт будет длиться месяца два-три. С условием организованной бригады, чьего-нибудь присутствия большую часть времени и вашей постоянной занятости ремонтом. В реальности ремонт займёт около полугода.

Ремонт квартиры с дизайнером

1. Работа с дизайнером по этапам

В большинстве случаев работа дизайнеров с заказчиками строится по определенной схеме.

1. Получение заказа и обсуждение его с заказчиком. На этом этапе дизайнера осматривает и обмеряет помещение, выясняет, какие у вас предпочтения, стиль жизни, какой результат вы хотите получить в итоге и т.д. После создается техническое задание
2. Создание эскиза и согласование его с заказчиком
3. Проведение дизайнером расчётов и создание макетов-чертежей, которые необходимы для строителей. Они включают в себя схему размещения розеток, размещения электрики, схему освещения дома или квартиры и т.д.
4. Далее дизайнер подбирает мебель и декор с учетом цен, фирм и иногда с указанием магазинов
5. Реализация проекта. Если вы не хотите сами контролировать ход работ, можно заказать дополнительную услугу – авторский надзор дизайнера. В этом случае дизайнер будет контролировать процесс отделки помещения и консультировать по спорным вопросам.

Работа с онлайн-сервисами дизайна интерьера строится немного иначе. Это вариант для тех, кто хочет сэкономить силы и время. Например, вот как выглядит процесс работы в Legko.com.

1. Прохождение теста и заполнение анкеты. Этот этап помогает понять, каким заказчик видит будущий дом
2. Поиск подходящего дизайнера онлайн
3. Разработка и обсуждение с заказчиком главной идеи проекта
4. Дизайнер предлагает два варианта зонирования и делает чертежи для строителей
5. Дизайнер предлагает заказчику два варианта дизайн-проекта в виде коллажа
6. Создается финальный вариант дизайн-проекта в виде фотоколлажа
7. Подбор товаров к проекту с ценами и ссылками

2. Выбор отделочных материалов и мебели

Дизайнер найдет компромиссные решения с учетом опыта. Даст несколько советов по подбору текстиля и материалов, расскажет о небольших проблемах, которые могут застать вас врасплох. Предупреждён — значит вооружён.

Стилистические коллажи дадут определенное направление поиска в магазинах. В голове сложится более чёткая картинка, и вы не будете бесцельно бродить по гипермаркетам, высматривая всё подряд. К тому же, некоторые дизайнеры делятся адресами магазинов и мастеров. Имея планы на руках, можно точнее рассчитать стоимость закупки материалов и спланировать ремонт. Разговоры с рабочими будут конструктивней.

3. Cтоимость услуг дизайнера

Средняя стоимость услуг дизайнера варьируется от 1000 до 4 000 рублей за квадратный метр. Значит, проект будет стоить около 60 000 рублей. Если это дорого или долго, можно заказать у дизайнера консультацию и несколько планов-помощников: обмерный план с площадями комнат, план с предполагаемой расстановкой мебели, план электрооборудования. Такая услуга обойдётся примерно в 15 000 рублей.

4. Итог

Приблизительный бюджет – по-прежнему 300 000 рублей, но риск потратить больше снижается. Обращение к дизайнеру не сильно уменьшит оплату работы бригады и материалов. Но специалист может дать вам информацию, которая избавит от ненужных услуг, навязанных рабочими. Если попадутся добросовестные рабочие, вы будете знать, как с ними разговаривать и координировать их работу. А это важно, если не хотите возненавидеть слово “ремонт” и всё, что с ним связано.

Ремонт займёт около трех месяцев, потому что у вас с самого начала будет определённое видение конечного результата и вспомогательные планы на руках.

Бонус: как выбрать хорошего дизайнера?

В качестве бонуса мы подготовили небольшой чек-лист, как выбрать дизайнера для своего проекта и не пожалеть об этом.

• У любого профессионала должно быть портфолио с примерами реализованных проектов. Обязательно ознакомьтесь с ним заранее! Советуем выбирать того дизайнера, который уже занимался проектами, похожими на ваш
• Качественный специалист должен уметь доступно обосновать свои решения и честно рассказывать обо всех деталях, особенностях и возможных проблемах проекта
• Профессиональный дизайнер заинтересован в том, чтобы максимально удовлетворить запросы клиента. Если у вас сразу возникли проблемы с коммуникацией и специалист не стремится вас услышать и понять, от такого дизайнера лучше отказаться

С дизайнером вы экономите нервы, время и иногда даже деньги. Стоит задуматься!

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Читатель Т⁠—⁠Ж поделился опытом ремонта за два месяца

Бригада строителей ремонтирует долго и дорого.

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

• полная отделка санузла;
• поклейка обоев;
• укладка ламината и плинтусов;
• монтаж натяжных потолков и освещения;
• установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р .

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р .

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р . Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р , а на материалы — примерно 60 000 Р .

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услуги	Цена
Ремонт санузла	75 000 Р
Стройматериалы для санузла	75 000 Р
Ламинат	23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами	14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы	22 000 Р
Обои	15 600 Р
Поклейка обоев	25 000 Р
Двери	22 000 Р
Установка дверей	11 000 Р
Фартук на кухне	6000 Р

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Ремонт. Читатели рассказывают о своем ремонте и показывают, что у них получилось