Какие ошибки лучше не допускать при установке отмостки?
От строителей и будущих владельцев домов часто можно услышать мнение, что отмостка – это декоративная или вообще необязательная часть здания. Однако опытные специалисты предупреждают, что нарушения, допущенные при создании данной конструкции, чреваты серьезными последствиями как для нее самой, так и для всей постройки. В этой статье разберем 7 самых распространенных ошибок, допускаемых при установке отмостки.
- Слишком узкая отмостка
- Недостаточный уклон
- Нарушение технологии бетонирования
- Отсутствие армирования и компенсационных швов
- Отсутствие утеплителя
- Экономия на бетоне
- Отсутствие отвода воды
Слишком узкая отмостка
Одна из наиболее частых ошибок – это установка слишком узкой отмостки, при которой стекающие с крыши осадки будут попадать сразу в грунт, что приведет к его проседанию. Поэтому при расчете ширины отмостки нужно учитывать характеристики почвы.
- Если грунт не склонен к проседанию, то отмостку рекомендуется делать шириной от 0,8 до 1,2 м.
- В случае, если грунт может просесть, то имеет смысл установить отмостку шириной от 1,5 до 3 м.
Обратите внимание ! Ширина отмостки зависит не только от характеристик грунта, но и от длины свеса карниза. Отмостка должна быть шире как минимум на 0,2 м.
Недостаточный уклон
Нередко можно встретить горизонтальную отмостку, практический смысл которой весьма сомнителен. Важно запомнить, что отмостка – это не только декоративный элемент, но и защитная конструкция, которая должна отводить от дома воду. Для этого отмостка должна быть расположена под углом. В противном случае вода будет накапливаться, а не стекать.
Нарушение технологии бетонирования
Нередко неопытные строители нарушают технологию бетонирования. Как правило, это выражается в несоблюдении пропорций или в неправильном порядке добавления компонентов. Последствия таких ошибок весьма печальны, так как такой бетон спустя непродолжительное время может начать вздуваться, трескаться и выкрашиваться.
Отсутствие армирования и компенсационных швов
При установке отмостки армирование – это последнее, на чем стоит экономить. Использование арматуры или металлической сетки повысит прочность конструкции, а также существенно снизит шанс появления трещин.
Также не стоит забывать, что бетон, в отличие от грунта и некоторых других материалов, крайне не эластичен. Поэтому, чтобы избежать разрушения отмостки, необходимо оставить зазор между конструкцией и стеной здания, а также разделить отмостку на секции при помощи компенсационных швов. В последствии эти полости заполняются долговечным эластичным заполнителем, который будет компенсировать сужение и расширение близлежащего грунта и стен постройки.
Отсутствие утеплителя
Существует мнение, что утепление отмостки не имеет смысла, так как она все равно находится на улице. Это ошибка, особенно если речь идет о пучинистом грунте, таком как глина, суглинок или супесь. С наступлением холодов вода в такой почве замерзнет и расширится, а вместе с ней расширится и сам грунт. Как следствие, спустя несколько сезонов отмостка придет в негодность.
Однако этого легко избежать, если разделить отмостку и грунт качественным утеплителем по всей площади конструкции.
Экономия на бетоне
Почему-то, когда дело доходит до отмостки, многие начинают экономить на материалах и в первую очередь на бетоне. Но, вопреки распространенному мнению, отмостка – это не декоративный элемент, а защитная конструкция! Поэтому экономить на ней точно не стоит.
Использование более дешевого бетона позволит разово сэкономить несколько тысяч рублей, но гарантирует регулярную уборку бетонной крошки и ремонт появляющихся трещин. Хорошим вариантом для заливки отмостки будет бетон М300, который в крайнем случае можно заменить на М250. А вот М200 или М150 для отмостки точно не стоит использовать.
Отсутствие отвода воды
Стоит помнить, что отмостка выполняет лишь половину задачи по отводу воды от постройки. Конечно, наличие отмостки уже обеспечивает неплохую защиту фундамента, однако не стоит забывать, что вода, стекающая с отмостки, попадает в тот же грунт.
Поэтому, чтобы фундамент не «утонул», следует соорудить водосток по периметру отмостки, который будет отводить воду от постройки в специально отведенное место.
У всех вышеперечисленных ошибок есть одна общая черта – это несерьезное отношение к отмостке. К сожалению, распространено мнение, что данная конструкция – это просто декоративный элемент. Но это не так! Отмостка – это важная составляющая постройки, защищающая фундамент здания. А при недопущении ошибок, данная конструкция прослужит долгие годы, а не пару сезонов.
7 типичных ошибок при обустройстве отмостки
Халтура и перфекционизм одинаково вредны в этом деле
Предыдущая наша статья рассказывала о хитростях обустройства отмостки. Не секрет, что многие строители и будущие собственники домов продолжают считать этот элемент необязательным. Специалисты строительного рынка предостерегают от такой точки зрения. Но даже если отмостка обустраивается, очень часты ошибки. Перечисляем 7 главных «фейлов», которые могут свести на нет все ваши усилия: если эти ошибки будут допущены, смысла в такой отмостке не будет.
- Неправильное заложение слоев
Собирая «пирог» отмостки, следует соблюдать очередность слоев в точности так, как рекомендовано. Например, теплоизолирующий материал обязательно должен располагаться под, а не над гидроизоляцией — банально для того, чтобы уберечь его от влаги. Еще один пример: глина в траншее, сформированной под отмостку, обязательно должна находиться в самом низу, как самый плотный материал, формирующий устойчивое основание. Песок укладывается строго поверх нее. Разные типы отмостки (жесткая или мягкая) состоят из разных слоев, как губадия в разных деревнях. Но важно соблюдать правила заложения этих слоев, иначе вы рискуете тем, что окончательная конструкция «поедет».
Слишком узкая отмостка
Многие будущие домовладельцы машут рукой: раз уж так нужна эта ваша отмостка — бог с вами, вот я ее сделаю, но узенькую, сантиметров в сорок. Плохие новости: работать такая отмостка не будет. Просто подумайте: весь сакральный смысл ее обустройства в том, чтобы она отводила влагу, падающую с крыши, от стен и от фундамента дома. Но если ее ширина будет меньше, чем та, на которую свес крыши выходит за пределы стен, — вся дождевая вода будет спокойно проливаться на почву, впитываться в нее и понемногу подходить к фундаменту, медленно размывая его. В строительных регламентах говорится, что ширина отмостки должна на 20 см «опережать» свес крыши. В среднем комфортная ширина этого сооружения начинается от 80 см.
Кстати, совет: при проектировании отмостки закладывайтесь еще и на геометрические размеры вас лично и ваших домочадцев — не забывайте, что вам по ней иногда придется и ходить. Поэтому вы должны комфортно на ней помещаться в движении.
Вплотную подведенная к дому жесткая отмостка и отсутствие компенсационных швов
Если вы выбрали жесткий вариант конструкции, который заливается из бетона (или выкладывается из готовых бетонных блоков), обязательно подумайте о том, что это — совершенно неэластичный материал. А вокруг него — очень эластичные и подвижные структуры: грунт, стена дома (например, если она сделана из дерева, то ее размеры точно будут периодически гулять на минимум несколько миллиметров в зависимости от влажности). Поэтому есть два золотых правила обустройства жесткой отмостки.
Первое: между залитой в опалубку отмосткой и стеной дома или фундамента обязательно делается компенсационный зазор, который закрывается эластичным заполнителем. Это позволит сохранить целостность отмостки, даже если из-за движений грунта она будет приходить в движение сама. В качестве таких материалов можно использовать полиуретановый герметик, демпферную ленту, экструдированный пенополистирол, битумные мастики и другие долговечные эластичные материалы.
Второе: максимум через каждые 2,5 метра в монолите покрытия отмостки надо делать компенсационные швы. Закрывать их можно, например, битумной мастикой. Это убережет бетонную поверхность от растрескивания — в конце концов, вы делаете отмостку не для того, чтобы она растрескалась, выдержав одну зиму. Еще один вариант заделки компенсационных швов — ламинированная фанера. Ее можно распустить на полоски длиной в ширину отмостки и толщиной в толщину бетонного слоя. Эти полоски покрываются битумной мастикой и укладываются в деформационные швы.
Экономия на бетоне
Многие, считая отмостку чуть ли не декоративной конструкцией, считают, что ее можно залить более дешевым бетоном (или просто тем, который удалось достать поблизости). Но качество бетона, согласно СП о благоустройстве территорий, должно по морозостойкости соответствовать как минимум автомобильным трассам. Самый популярный совет — использовать для обустройства отмостки тот же М300 (на худой конец, М250), что и для заливки ленточного фундамента. И он — верный. Если залить в отмостку М200 или М150, в скором времени вы получите регулярную трудотерапию в виде уборки бетонной крошки и заделывания дыр в рассыпающейся поверхности отмостки.
Еще один способ «сэкономить» на отмостке, который приведет в итоге к увеличенным тратам — сделать чисто символический слой бетона, меньше 7 см. В принципе, отмостка и без того не требует большого расхода бетона — нужен слой толщиной от 7 до 12 см (в зависимости от ее ширины и нагрузки). Не стоит пытаться уберечь еще несколько тысяч рублей, чтобы не получить покрытие на одну зиму.
Ровная, плоская, красивая отмостка, совсем без наклона
Мы понимаем, что поверхность, сделанная под уклоном, может выглядеть в глазах иных перфекционистов, как преступление против симметрии и перпендикулярности. Но сделать уклон просто необходимо, причем закладывать этот уклон лучше прямо при рытье траншеи. И потом, при укладке «пирога», придерживаться уклона во всех слоях — это было бы просто идеально.
Напомним: смысл отмостки — в том, что по ней должна стекать вода, отходя от стен дома. А значит, ее плоскость должна быть равномерно наклонена в сторону от дома. Регламентирующие документы гласят, что уклон отмостки должен быть не менее 3 градусов. Предел в регламентах — 10 градусов (если уклон будет больше, по отмостке будет сложнее ходить).
Многие строители исходят из того, что разные типы отмостки и размеры ее полосы требуют разного уклона поверхности. Например, если перед нами мягкая отмостка из булыжника или щебня, угол наклона должен быть 5—10% от ее ширины. Например, если перед нами метровая ширина, то наклонить отмостку нужно на 5—10 градусов. Чем больше уклон, тем быстрее будет отводиться вода. А вот нормативные показатели для бетонированной или асфальтированной отмостки — 3—5 градуса.
Не обустроить отвод воды от отмостки
Сама по себе отмостка решает только половину задачи по отводу воды от здания. Да, если есть хотя бы она, к фундаменту проникает в разы меньше влаги, чем если бы ее вовсе не было. Однако куда-то ведь эта вода стекает, и нельзя исключать горизонтальной почвенной фильтрации. Поэтому специалисты напоминают о том, что обязательно нужно делать водосток по краю отмостки. Например, если перед нами жесткий способ, можно обустроить бетонный желобок, который будет идти ниже уровня отмостки вдоль всего ее периметра. По нему вода должна отводиться в необходимое место.
С этой ошибкой связана еще одна, очень важная: нельзя надеяться только на отмостку. Важно добавить к ней еще и отвод ливневой воды с крыши (без водостока вы быстро «утонете»), и дренаж почвы (об этих способах отвода воды от здания мы обязательно поговорим отдельно). Только все три этих мероприятия в комплексе надежно защитят ваш дом от подмывания, гниения, плесени и прочих плачевных во всех смыслах последствий.
Отсутствие утепления
Многие рассуждают так: отмостка находится на улице. На земле. На нее действует мороз и холод. Так какой вообще смысл ее утеплять? И пренебрегают закладкой утеплителя, обходясь только гидроизолирующими материалами (и на том спасибо).
Однако если у вас на участке пучинистый грунт (глина, супесь, суглинок), то зимой он промерзает на достаточно серьезную глубину. Влага внутри грунта, замерзая, расширяется, а значит, расширяется и сам объем грунта. Это называется морозным пучением. Но перед нами не только некрасивое название, но и разрушительный эффект на фундаментные конструкции. Так вот, если на всю ширину отмостки грунт прикрыть надежным теплоизолирующим материалом (например, экструзионным пенополистиролом), он не промерзает. Таким образом, утепление отмостки уберегает грунт вокруг всего фундамента от морозного пучения — а значит, и фундамент от разрушения. Кроме того, от разрушения таким образом уберегается и сама отмостка. Без утепления пучинистый грунт раскалывает ее на части за несколько циклов оттаивания — замерзания.
5 ошибок, из-за которых получается ненадежная отмостка
Содержание
При строительстве загородного дома будущие жильцы часто не уделяют должного внимания созданию отмостки. Ее оставляют на потом, чтобы благополучно забыть, или пытаются сэкономить и делают некачественно, потому что не понимают, зачем она вообще нужна.
Рассказываем, почему обязательно нужно делать отмостку, если хотите сохранить свой дом, и как избежать распространенных ошибок.
Зачем нужна отмостка
Главная задача отмостки – это защита фундамента от влаги. Без нее влага от грунтовых вод и сам грунт, меняющий свой объем из-за промерзания, разрушают основание дома. От этого появляются трещины и покосившиеся углы.
Отмостка – это не прихоть прораба или строительной бригады, ей нужно уделять пристальное внимание, если хотите сохранить фундамент и все здание на долгие годы.
Есть два вида отмостки – мягкая и жесткая. Для создания мягкой используют гравий, тротуарную плитку и газон, а для жесткой – бетон и асфальт. Больше всего возникает ошибок при строительстве именно жесткой отмостки.
Ошибка 1. Слишком узкая отмостка
С таким же успехом можно ее вообще не делать, ведь капли от дождя даже при отличной водосточной системе будут попадать на открытый грунт и насыщать его влагой. Эффективная отмостка обязательно должна выходить за пределы кровли примерно на 35 см.
Согласно «Нормам и правилам проектирования комплексного благоустройства на территории г. Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002», ширина отмостки должна быть от 0,8 м до 1,2 м. Если дом строится в сложных геологических условиях, то еще шире – от 1,5 до 3 м. Оптимальная ширина отмостки составляет обычно 1 м.
Ошибка 2. Отсутствие уклона
Если сделать отмостку абсолютно ровной, падающая с крыши вода останется на ее поверхности, а вокруг дома постоянно будут лужи. По нормам, уклон должен быть не менее 10 % от ширины отмостки. Например, если хотите сделать ее шириной в 1 метр, перепад высоты должен быть минимум 10 см.
По внешнему периметру отмостки также необходимо сделать сливные дренажные лотки, чтобы вода не застаивалась на месте и уходила. Это могут быть пластиковые короба, закрытые металлической решеткой, или просто распиленные вдоль трубы на надежном основании.
Ошибка 3. Изготовление бетона с нарушением технологии
С бетоном лучше вообще не рисковать, иначе получите трещины по всей поверхности. Нельзя делать что-то на глазок, нужно строго соблюдать регламент изготовления.
В состав бетона входят цемент, щебень (фракции до 20 мм), песок и вода. В этом ошибиться сложно. Зато можно запросто совершить ошибку в порядке перемешивания – сперва необходимо смешивать сухие компоненты и только потом добавлять воду.
Также можно легко нарушить весовое соотношение компонентов. Для точного измерения достаточно использовать обыкновенное ведро. Примерные пропорции цемента, песка и щебня должны быть 1:3:5 соответственно.
Точное значение сказать сложно, потому что на практике все зависит от марки бетона и цемента, физических и химических характеристик песка и щебня.
Долго перемешивать в бетоносмесителе тоже не стоит: для сухих компонентов достаточно двух минут, после постепенного добавления воды – еще двух минут.
Чтобы исключить появление трещин, в опалубку, которая закладывается перед тем, как заливается фундамент, прокладывают тонкие деревянные бруски, которые не дают бетону расширяться и сжиматься при изменении температуры. Их также называют температурными швами. Также для обеспечения долговечности и защиты от трещин, бетонную отмостку часто армируют при помощи стальной сетки.
Ошибка 4. Отказ от утепления отмостки
Без утеплителя отмостка постепенно разрушается из-за влаги, грибка и перепадов температур. Если же ее утеплить, она не только дольше простоит без трещин, но и не даст проникнуть холоду в дом. Так вы застрахуете фундамент от воздействия перепада температур.
Для утепления отмостки отлично подходит экструзионный пенополистирол (XPS) ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO. Этот прочный материал выдерживает любые климатические условия – он не впитывает влагу и не подвержен появлению плесени, к тому же его не могут разрушить корни растений.
Пример отмостки с использованием экструзионного пенополистирола.
Ошибка 5. Отсутствие дренажного и водоотводящего слоя у мягкой отмостки
Если вы решили делать мягкую отмостку с гравием, газоном или тротуарной плиткой, то не забудьте позаботиться о надежном дренажном и фильтрующем слое, чтобы обеспечить своевременный отвод влаги от фундамента.
Обеспечить качественный дренаж и фильтрацию позволяет профилированная мембрана PLANTER Geo. Чтобы сделать дренажный слой профилированную мембрану с фильтрующим слоем укладывают на слой основания с необходимым уклоном. При этом необходимо обеспечить заведение профилированной мембраны на цоколь на 30-40 см.
Мембрана состоит из двух слоев. Нижний сделан из полиэтилена высокой плотности и имеет выступы в виде усеченных конусов – они формируют дренажный зазор для отвода воды от дома. А верхний сделан из геотекстиля Typar SF27, который фильтрует воду и не дает дренажу засориться.
Как видите, сделать качественную отмостку несложно. Придется потратить немного больше усилий, зато ваш фундамент будет надежно защищен на долгие годы.
Укладка бетонной плитки на черновое основание отмостки фундамента
- Слишком узкая отмостка
- Стандарты. СНИП Чтобы сбежать со сцены.
- Page 3
- Не правильно выбранное время года для осуществления работ
- Краткая характеристика процесса
- Виды составов для железнения
- Ремонт отмостки многоквартирного дома
- Размеры и уклон отмостки МКД
- Конструкция (слои) отмостки
- Когда отмостка нуждается в ремонте
- Последовательность работ при ремонте отмостки МКД
- Контроль и приемка работ
- Гарантийные обязательства
- +7
- Строительство отмостки по нормативам
- Реконструкция отмостки позволит УО сэкономить
- Промах №4. Не утепленная отмостка
- Отмостка из плитки или брусчатки
- Какую плитку использовать
- Укладка плитки
- Технология утепления отмостки
Отмостка фундамента представляет собой полосу, выполненную из водонепроницаемого строительного материала, которая по периметру прилегает к цоколю здания.
Заниматься изготовлением отмостки вокруг дома начинают на завершающем этапе строительных работ. А если в планы входит облицовка той части фундамента, которая выступает, декоративной штукатуркой или плиткой, то в первую очередь нужно завершить все отделочные работы
Отмостку ни в коем случае не возводят в холодное время года. В качестве строительного материала чаще всего используют следующие варианты:
- асфальт;
- декоративная плитка;
- каменная брусчатка;
- бетон.
Бетон для строительства отмостки используется наиболее часто. Связано это с тем, что данный строительный материал отличается высокой степенью прочности и имеет низкую конкурентоспособную стоимость.
Слишком узкая отмостка
Часто допускается ошибка при установке слишком узкой отмостки, при этом осадки, стекающие с кровли будут попадать в грунт, вызывая усадку, сырость. При расчете ширины, учитываются качество и вид почвы. Если почва надёжная, то рекомендованная ширина 800 — 1200 мм, а если склонна к просадке, ширина доходит до 1500 — 3000 мм. Важно обращать внимание на длину свеса карниза, конструкция должна быть шире, не менее чем на 200 мм.
Стандарты. СНИП Чтобы сбежать со сцены.
Для удаления отложений и защиты основания фундамента конструкция лесов спроектирована с наклоном, при этом толщина покрытия вблизи основания больше, чем на противоположной стороне. Наклон в соответствии со строительными нормами составляет не менее 10 ppm к зданию. Это означает, что наклон рассчитывается для каждого метра плинтуса шириной не менее 1 см. Максимальное значение угла наклона для параметра СНИП …максимум на десять сантиметров на метр строительных лесов.
Рекомендуется организовать приток воды — каналы — по внешнему периметру лесов. Эта конструкция удаляет осадки на безопасном расстоянии от здания, значительно увеличивая срок службы конструкции (более подробную информацию о гидроизоляции строительных лесов вокруг дома см. в этой статье).
Это важно! При проектировании склона важно помнить, что крутой склон может привести к сильному дождевому стоку и быстрой эрозии внешних краев.
Посмотрите видео, чтобы посмотреть, как можно заставить сцену вокруг дома работать:
Page 3
Для всех, кто владеет частным домом, важно знать, что прочный фундамент является ключом к надежности и долговечности здания.
Брусчатка леса вокруг дома эффективно решает проблемы сохранения фундамента, стен от насыщения влагой и возможного разрушения конструкции.
Вода эффективно отводится из зоны, прилегающей к зданию. Кроме того, брусчатка является элементом ландшафтного дизайна.
Не правильно выбранное время года для осуществления работ
Ещё один немаловажный нюанс, это подходящий момент для сооружения отмостки, при чем это касается и времени года, подходящего для начала работ, и пройденного времени, для усадки фундамента. Самым подходящим временем года считается лето. Опытные мастера, рекомендуют заниматься заливкой отмостки не ранее чем через год, после окончания строительства дома.
Отмостка является важной составляющей наружной части дома. Она играет не только эстетическую роль, но и защищает основание дома от разрушений. При недопущении нарушений правил, в строительстве данной конструкции можно значительно продлить срок службы фундамента.
Краткая характеристика процесса
Железнение — обработка бетонного покрытия цементным раствором. Цемент, поскольку тяжелее воды, проникает в поры, закупоривает их. Повышаются следующие показатели:
- прочность;
- гидроизоляция.
Исчезает ломкость, шелушение. Кроме цемента, в смесь могут добавляться другие компоненты, улучшающие качество поверхности. Некоторые могут полностью заменять цемент. Однако, основная цель железнения – закупорка пор – должна достигаться.
Виды составов для железнения
Самый распространенный компонент — чистый цемент. Лучше взять марку 400, 500. Чтобы сократить расход, добавляют песок. Однако, он должен быть чистым, без глинистых примесей.
Даже небольшое содержание глины в растворе сильно снижает прочность.
Для отделения песка от глины используют воду. После промывки, песок просушивают, просеивают через сито. Фракции песка должны быть средними, крупными.
Чем мельче песок, тем больше требуется цемента, воды.
Можно использовать отходы промышленной, горно-рудной, электрической, химической и других отраслей. Некоторые смеси содержат корунд, жидкое стекло, алюминат натрия. Для пластичности добавляют пластификаторы. Например, включив 10% от объема смеси известковое тесто, получают подвижную массу.
Масса жидкого стекла также составляет 10%. После такого покрытия поверхность становится зеркальной. Алюминат натрия обладает водоотталкивающими свойствами, действует как антистатик.
Ремонт отмостки многоквартирного дома
Отмостка многоквартирного дома выполняет важную функцию — защищает фундамент от осадков и холода. При этом сама отмостка нуждается в регулярном обследовании, ремонте и замене
Механизм повреждения отмостки прост — влага проникает в микротрещины, а при минусовой температуре превращается в лед, одновременно расширяясь. Под давлением льда микротрещины постепенно увеличиваются до размеров видимых трещин, приводя в негодность всю отмостку. Весь процесс может занять всего 1-2 сезона, если отмостка уложена без строгого соблюдения технологических норм. Специалисты ТСЖ и обслуживающих организаций должны понимать, как устроена отмостка МКД и какие работы выполняет подрядчик при ее строительстве.
Размеры и уклон отмостки МКД
Отмостка — это гидроизоляционная полоса, примыкающая к фундаменту МКД и имеющая наклон от стены здания в сторону участка. Основная функция отмостки — отвод осадков от цоколя и фундамента дома, сохранение грунта, соприкасающегося с фундаментом, в сухом состоянии. Кроме того, отмостка выполняет и декоративную функцию, сохраняя стены от загрязнения и придавая дому завершенный вид.
Ширина отмостки многоквартирного дома должна быть не меньше 70 см на песчаных грунтах и 100 см на глинистых грунтах. Уклон должен быть не меньше 1%и не больше 10%. Лента отмостки должна опоясывать здание непрерывно, с учетом деформационных швов. Поверхность отмостки должна быть ровной, без трещин, каверн и впадин.
Конструкция (слои) отмостки
Отмостка многоквартирного дома имеет следующую структуру (снизу вверх:
- Песчаный подстилающий слой толщиной 10-15 см
- Основание из щебня толщиной 6-9 см.
- Арматурная сетка
- Монолитный бетон толщиной 7-12 см, чаще около 10 см
В зависимости от типа и влажности грунта отдельным слоем может быть положена глина, а также гидроизоляция, геотекстиль и дренажные устройства. Поверх верхнего бетонного слоя может быть устроен дополнительный декоративный слой из плитки, камня и т.д. Все слои основания отмостки обязательно трамбуют до состояния твердого тела, когда трамбовка уже не оставляет следов.
Когда отмостка нуждается в ремонте
- Существует ряд признаков, определяющих необходимость ремонта отмостки. Приведем основные:
- Отмостка имеет трещины, покрыта мхом, лишайниками или травой
- Отмостка имеет деформации или продавлена
- Отмостка не прилегает плотно к стене здания, имеются зазоры
- Контруклон отмостки (в сторону стены)
- Нарушена технология укладки отмостки (нет основания или арматуры, некачественный бетон и т.д.)
- Отмостка не ремонтировалась продолжительное время
Последовательность работ при ремонте отмостки МКД
Квалифицированный подрядчик хорошо знаком с технологией строительства отмостки, учитывает особенности грунтов, состояние и конструктивные особенности многоквартирного дома. Однако представителям заказчика (обслуживающей организации, ТСЖ) нужно понимать, какие именно работы выполняет подрядчик, чтобы иметь возможность контролировать выполнение работ и грамотно принимать результаты.
- Обследование состояния старой отмостки, выявление поврежденных участков
- Демонтаж старой отмостки
- Геодезическая разметка новой отмостки
- Отрывка (копка) корыта под отмостку по периметру здания
- Уплотнение грунта
- Устройство подземных водостоков, ливневой канализации
- Монтаж опалубки
- Устройство песчаного слоя — подстилки с уплотнением
- Устройство основания из щебня
- Монтаж арматурной сетки
- Монтаж деформационных швов с шагом 2 метра из обработанного бруса
- Устройство внешнего бетонного покрытия
- Демонтаж опалубки после застывания бетона
- Отсыпка и планировка плодородного грунта по периметру отмостки
Важно добавить, что отмостку ремонтируют или меняют после отделки фасада и цоколя МКД.
Все работы должны выполнять квалифицированные сотрудники, знающие технологию укладки отмостки МКД. Материалы должны соответствовать требованиям ГОСТов и СНиПов. Выполняемые работы должны точно соответствовать согласованной рабочей документации. Если в процессе выполнения работ требуется отключение инженерных коммуникаций, то сроки и время отключения должно заранее согласовываться с заказчиком.
Подрядчик должен вести журнал производства работ и поэтапно сдавать скрытые работы с обязательной фотофиксацией. Ежедневно, в конце рабочего дня, территория должна быть очищена от строительного мусора.
Подрядчик должен обеспечить жильцам безопасный и свободный проход в квартиры, должен установить предупреждающие знаки и ограждения места работ.
Контроль и приемка работ
Контроль за качеством выполнения работ — право и обязанность заказчика. Обо всех обнаруженных нарушениях представитель заказчика должен сообщить подрядчику, а тот, в свою очередь устранить отклонения за свой счет.
При устройстве отмостки часть работ скрыты, поэтому приемка основания, арматуры и т.д. осуществляется поэтапно с составлением актов скрытых работ и обязательной фотофиксацией. Кроме того, заказчик имеет право потребовать произвести контрольное вскрытие самой отмостки или нижних слоев из песка и щебня.
Особые требования предъявляются к материалам, особенно к бетону. По морозостойкости и устойчивости к истираемости и нагрузкам он должен соответствовать дорожному бетону. Не допускаются раковины, пузыри, впадины или выпуклые изгибы.
Гарантийные обязательства
С момента подписания финального акта приемки выполненных работ начинается гарантийный срок. Как правило, он составляет 5 лет. Если за это время будут выявлены недостатки монтажа, либо отмостка будет повреждена вследствие некачественно выполненных работ, то подрядчик должен будет устранить дефекты.
Обследование и ремонт отмостки многоквартирных домов в Екатеринбурге и Свердловской области:
Строительство отмостки по нормативам
Важность полосы из бетона или асфальта вдоль зданий мы выяснили, переходим к дальнейшим выяснением строительных нюансов, которые должны знать все, кто планирует строить загородный дом. Отмостка бывает двух видов: мягкая или жесткая. При прокладывании первой, следует использовать легкие плитки, гравий или газон. При втором варианте применяется бетон, камень, тротуарная плитка, камни.
Строительство отмостки
Дальше мы быдем рассматривать, какие же ошибки могут допустить начинающие строители при закладывании то или иной отмостки.
Реконструкция отмостки позволит УО сэкономить
Вопрос утепления элементов дома, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к их долговечности, а имеет куда более серьезное значение. Даже если качественно утеплить все ограждающие конструкции дома, отсутствие утепления фундаментов, полов по грунту и подвалов приведёт к серьёзным теплопотерям — до 10%.
Проведение реконструкции отмостки с утеплением в конечном счёте положительно отразится на самих управляющих организациях:
- Можно забыть о ежегодном ремонте отмостки и сэкономить на её ремонте, направив средства на другие нужды дома.
- Снижение теплопотерь через фундамент позволит поддерживать в подвальной части дома комфортную температуру и уровень влажности, уменьшить сырости в подвале.
- При проверках орган ГЖН не выявит нарушения УО лицензионных требований в части содержания в надлежащем состоянии отмостки дома, подвала, уровня температуры и влажности в помещениях общего пользования.
Промах №4. Не утепленная отмостка
Ошибки на данном этапе приведут к неприятным результатам. Если проложенная полоса бетона не утеплена, то в зимний период пучинистые виды грунта: суглинка, глинистый, пылеватые суспеси – дадут морозное пучение, что скажется разрушительным воздействием на фундамент.
Отмостка должна быть утеплена
- При обычном типе грунта подобное укрепление будет служить защитой для фундамента от возможных трещин, которые могут образовываться при перемерзании попавшей в бетон воды;
- Сохраняет тепло в дома, снижая действие низких температур снаружи, что помогает экономить денежные средства на отоплении помещений.
По этим причинам нельзя пропускать утепление или пользоваться при этом некачественным материалом, так получится только хуже. Ассортимент товаров на рынке стройматериалов позволяет взять качественное средство и по приемлемой цене. Примером производителей, которые вызывают доверие профессиональных мастеров, служит и ее продукция, к примеру, пенополистирол экструзионный (XPS) ТехноНИКОЛЬ CARBON ECO, размеры одного листа 580*1180*50 мм.
Отмостка из плитки или брусчатки
Такая конструкция – это один из вариантов твердой отмостки.
Какую плитку использовать
Часто используют тротуарную плитку. Плитку или брусчатку укладывают в качестве декоративного покрытия поверх монолитного бетона. Плитку и брусчатку редко используют в одной конструкции из-за разницы в толщине: плитка имеет тарированную толщину, а размер камней брусчатки варьируется.
Виды и стоимость брусчатки
Укладка плитки
Технологическая цепочка в случае использования плитки или брусчатки отличается от технологической цепочки бетонного монолита одним пунктом, который добавляется в самый конец процесса.
Устройство отмостки из тротуарной плитки
Этот дополнительный шаг состоит в том, что поверх бетона укладывают плитку. Конструкция играет цветом и выглядит нарядно. Такие ленточки часто отделывают бордюрными камнями.
Технология утепления отмостки
В качестве теплоизоляции мягкой отмостки фундамента может применяться несколько стройматериалов:
- Пенополиуретан;
- Экструдированный пенополистирол.
Часто при устройстве мягкой отмостки вокруг дома используют экструдирвоанный пенополистирол, так как этот материал имеет высокие показатели прочности, нулевую капиллярность, легкий монтаж и обработку, высокий срок эксплуатации и является экологически чистым продуктом. Утепление пенополистиролом происходит в 1 слой листами 100 мм или 2 листами 50 мм. Сверху утеплительного материала устанавливается полиэтилен, для повышенной защищенности в местах стыка.
Пять типичных ошибок при сооружении отмостки: что профессионалы не рекомендуют делать
При планировании дачного дома даже неопытный застройщик знает, что ему понадобится для строительства и заранее осведомлен о необходимых компонентах загородного сооружения (фундамент, стены, крыша, перекрытия, окна-двери). Однако есть в строительстве дачи еще один компонент, который формально не входит в объем дома и поэтому на него зачастую не обращают внимание.
Про отмостку многие забывают. А зря! Это чревато неприятными последствиями
А если и обращают, то оставляют его обустройство на расплывчатое «потом», ошибочно полагая, что срочности в его сооружении нет, ведь «над нами не каплет». Пожалуй, не найти более неуместную поговорку, когда речь идет об отмостке. Дело в том, что на нее-то как раз «каплет»! И если при строительстве были допущены ошибки, часто капель приводит к необратимым результатам.
Если у вас нет отмостки.
В редакционную почту с досадной регулярностью приходят письма, в которых дачники рассказывают о разъехавшемся фундаменте, трещинах в стенах, покосившихся углах. Как показывает реальная практика, зачастую эта беда появляется в результате воздействия грунтовой влаги на «нулевой цикл» и движения пучинистых грунтов. Но этой беды однозначно можно было избежать, если бы фундамент находился под защитой. Для чего к ак раз и предназначена отмостка. То есть она — обязательная технологическая компонента для большинства типов фундаментов, а не навязываемая алчными строителями дополнительная статья непредвиденных расходов в и так разрастающейся на глазах смете, как думают многие дачники.
Если фундамент не защищен отмосткой, появление трещин в стенах — вопрос времени
Тем обиднее становится за неопытных дачных застройщиков, которые на обязательность ее выполнения очень и очень часто не обращают внимания. Причем не только должного, а вообще никакого. В результате фундамент лишается защиты, становится напрямую доступен для влаги, в результате… смотрите выше, где речь шла о капели.
Строим отмостку по нормам и правилам
Надеюсь, в необходимости обустройства капитальной отмостки я вас убедил. Тогда перейдем к нюансам строительства, которые обязан знать каждый, кому предстоит возведение жилья.
Известно два вид а отмостки – жёсткая и мягкая . При покрытии первой применяется бетон, асфальт, камень, тротуарная плитка, а для второй – гравий, газон, лёгкая плитка.
Для покрытия мягкой отмостки можно использовать газон
В первую очередь, как мне думается, надо исключить типичные технологические ошибки, которые допускают неопытные строители при сооружении обоих видов отмостки.
Ошибка №1. Размеры и расположение
Вокруг каждого здания должны быть устроены водонепроницаемые отмостки. С длиной все понятно, она равна периметру строения, а вот какова должна быть ширина? Можно ли отмостку сделать узенькой? Нет, ни в коем случае! Это было бы роковой ошибкой! К апли дождя, падающие с кровельного обреза (даже при хорошо организованной водосточной системе они все равно будут), не должны попадать на открытый грунт. То есть ширина отмостки должна быть примерно на 20 см шире, чем величина кровельного свеса.
Узкая отмостка бесполезна — она не сможет защитить фундамент
Здесь будет уместно подчеркнуть, что практически все параметры в строительстве достаточно строго регламентированы. Чтобы уточнить интересующие вас детали, стоит заглянуть , например в «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории г.Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002». В нормативном документе самым определенным образом указано: « Ширину отмостки для зданий и сооружений рекомендуется принимать 0,8-1,2 м, а в сложных геологических условиях (грунты с карстами) – 1,5-3 м».
Дополнительно замечу, что крыльцо с лестницей нередко перекрывает прямой доступ к наружной стене фундамента. Разумеется, тут отмостка должна расшириться, чтобы однозначно исключить попадание осадков в «запретную зону» у фундамента.
Ошибка №2. Застоявшаяся вода
Упавшая с крыши вода остается на поверхности отмостки, образует лужи рядом с ней. Это говорит только о том, что авторы отмостки не позаботились о наклоне ее поверхности. Согласно упомянутым выше нормам МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002, поперечный уклон отмостки следует принимать не менее 10%. К примеру, если ширина защитной ленты на вашей даче планируется размером в 1 м, то перепад высот между продольными сторонами опалубки должен составить около 10 см, и ничуть не менее!
Важность поперечного наклона
Несостоявшийся перепад высот может стать следствием неудачного бетонирования монолитной отмостки, если на этапе твердения бетонной смеси строители не проследили за приданием ей поперечного наклона, и бетон «стек» в горизонтальное положение.
Отмостка должна отводить воду от фундамента
Дренажные лотки для отвода по внешнему периметру
На этом история с водой отнюдь не заканчивается: для ее отвода по внешнему периметру отмостки желательно предусмотреть сливные дренажные лотки. Это могут быть и современные пластиковые короба, закрытые сверху металлическими решетками, и просто распиленные вдоль трубы, уложенные на надежное основание.
И о красоте позаботимся
А саму конструкцию отмостки по периметру разумно обрамить бордюрным тротуарным камнем. Он придаст сооружению архитектурную законченность.
Ошибка №3. Нарушение регламента выполнения бетонных работ
Печальным следствием ошибок такого рода станет появление трещин по бетонной поверхности отмостки. Чем они грозят конструкции фундамента, догадаться нетрудно даже далекому от строительства дачнику.
Изготовление бетона выполняйте строго по правилам
Состав бетонной смеси наверняка известен каждому дачнику: цемент , крупный заполнител ь (щеб ень фракции до 20 мм ), мелк ий заполнитель (пес ок ), вод а . Тогда о ткуда же столько ошибок на дачном горизонте? Ответ ясен: во-первых, ошибки кроются в неправильном алгоритме перемешивания. Во-вторых, в нарушении весового соотношения компонентов: такое частенько случается, если их отмеривают на глазок. От подобного легкомыслия специалисты настоятельно рекомендуют отказаться. Изготовление бетона — не тот случай, когда можно рассчитывать на авось. Точно дозировать компоненты можно даже в дачных условиях. Чем ? По-моему, лучше обычных ведер еще ничего не придумано, а если вдобавок использовать безмен (пусть самый простенький), точность взвешивания будет достаточной.
Трещины отмостки — результат неправильно приготовленной бетонной смеси
Пропорции бетонной смеси
Последовательность смешивания компонентов
Время перемешивания
Долго ли надо вращать грушу бытового бетоносмесителя? Для перемешивания сухих компонентов достаточно 2-х минут, а после постепенного добавления воды – еще 2 минуты.
Важна не только последовательность добавления компонентов, но и время перемешивания
Исключите появление трещин
Уплотнение и наклон
Заключительный этап бетонирования – уплотнение бетонной смеси и придание наклона в поперечном направлении. Придется арендовать виброплиту, работа которой обеспечит высокое качество финишных работ.
Ошибка №4. Не утеплили отмостку
Такая ошибка приведет к негативным последствиям. Если отмостка не утеплена, на пучинистых грунтах (глинистые, пылеватые супеси, суглинки) зимой неизбежно происходит эффект морозного пучения, что самым разрушающим образом действует на фундаментную конструкцию.
Чтобы избежать разрушения фундамента, специалисты рекомендуют не экономить на утеплении отмостки
Преимущества утепленной отмостки
- при нормальных грунтах утепленная отмостка защищает фундамент от появления трещин (при проникновения в бетон талой и осадочной воды, которая при замерзании может разрушить его);
- уменьшает воздействие наружных низких температур и снижает расходы на отопление дома.
Поэтому специалисты рекомендуют не экономить на утеплении отмостки – выйдет себе дороже. Как показывает практика, на современном рынке строительных материалов можно найти идеальное сочетание высокого качества и приемлемой цены. Например, строителями-практиками положительно характеризуется продукция компании «ТехноНИКОЛЬ», в конкретном случае – экструзионный пенополистирол (XPS) ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO с размерами листа 580х1180 мм и толщиной 50 мм .
Укладка теплоизоляционных плит CARBON ECO. Фото с сайта eva-stroi.ru
Материал на практике (причем эксплуатировался он в различных климатических условиях) доказал заявленные производителем характеристики:
- высокую прочность на сжатие;
- не впитывает влагу;
- не поддаётся разрушению микроорганизмами, корнями растений, плесенью и грибами.
Сколько это будет стоить?
Давайте на примере посчитаем, во что обойдется утепление отмостки: стоимость 1 м² такого материала колеблется в пределах 160 руб. Если у вас дачный домик размером 8х8 м, то утеплить придется площадь в 36 м². На приобретение материала потребуется сумма около 6 тыс. руб. Разве это много для многолетней эксплуатации фундамента?
На устройстве отмостки экономить не стоит
Ошибка №5. Мягкая отмостка пропускает влагу к фундаменту
При сооружении мягкой отмостки ее верхним финишным покрытием могут быть утрамбованный гравий, зеленый газон или метлахская плитка. Разумеется, такие покрытия нуждаются в надежной гидроизоляционной подстраховке. Оптимальное решение вопроса – использование профилированной мембраны PLANTER-geo ( «ТехноНИКОЛЬ» ) с заведением ее на стену дома. Она создаст герметичный слой, преградит проникновение атмосферных осадков к фундаменту.
Мембрану PLANTER-geo укладывают с напуском на стену дома
Высокие технологии на страже строений
Полотно мембраны состоит из двух слоёв:
- нижний выполнен из полиэтилена высокой плотности, имеет на поверхности выступы в виде шипов, формирующих дренажный зазор для отвода воды от дома;
- верхний слой – геотекстиль, фильтрующий воду и препятствующий засорению дренажного зазора.
Гидроизоляционная мембрана PLANTER geo
Стоимость такой высокотехнологичной мембраны близка к 250 руб за 1 м².
Качественная отмостка – это просто
Главное – исключить перечисленные выше ошибки и использовать качественные материалы. Еще раз позволю себе рекомендовать дачникам (в их же интересах!) не экономить на строительстве отмостки, ведь от того, насколько надежно она защищает фундамент, зависит и прочность строения! На мой взгляд, для строительства качественной отмостки технически грамотно использовать оба упомянутых в статье изделия.
- На подготовленное основание (уплотненный песок) укладываются плиты CARBON ECO (тем самым мы защищаем фундамент от морозов).
- Чтобы надежно защитить отмостку от негативного воздействия влаги, поверх теплоизоляции укладывается профилированная мембрана PLANTER-geo. Соединение листов рекомендуется формировать нахлестом мембраны в четыре шипа и дополнительно проклеивать стыки лентой PLANTERBAND, геотекстиль также соединять между собой клейкой лентой.
- Далее можно приступать к формированию финишного слоя из гравия или растительного субстрата; под плитку или натуральный камень засыпают ещё один слой песка.
Правильная тепло- и гидроизоляция при строительстве отмостки. Фото с сайта ivanovo.tiu.ru
Как видите, использование современных высокотехнологичных материалов оправдано: с их помощью вы создадите надежную и красивую (что тоже немаловажно, согласитесь!) отмостку, которая верой и правдой будет защищать фундамент вашего дома долгие годы.
5 основных ошибок, совершаемых при строительстве отмостки
Большинство людей не знают основное предназначение отмостки вокруг дома, считая ее частью декоративного оформления здания, даже не подозревая о важнейших инженерных функциях которые она в себе несет. Поэтому ее строительство часто выполняется спустя рукава, что приводит к серьезным последствиям, таким как перекошенные углы дома, трещины в стенах, и разваливающийся фундамент.
Чтобы избежать таких проблем специалисты советуют подойти к вопросу возведения отмостки со всей серьезностью,заранее ознакомиться с наиболее распространенными ошибками и никогда их не совершать.
- Ошибка №1 – Недостаточная ширина отмостки
- Ошибка №2 – Отмостка выполнена без уклона
- Ошибка №3 – Нарушения в технологии бетонирования
- Ошибка №4 – Отказ от утепления отмостки
- Ошибка №5 – Отказ от армирования
Ошибка №1 – Недостаточная ширина отмостки
Первой, наиболее частой ошибкой при заливке отмостки вокруг дома считается неверно подобранная ширина. С длинной все понятно, отмостка должна опоясывать весь периметр здания, а вот ширина часто вызывает споры. В целях экономии материалов многие домовладельцы делают отмостку слишком узкой, что полностью сводит на нет основные функции этой инженерной конструкции. Специалисты утверждают, что оптимальная ширина 100-120 см. Основное правило при расчетах ширины – отмостка должна выступать как минимум на 20 см за край кровельного свеса.
Ошибка №2 – Отмостка выполнена без уклона
Чтобы защитить фундамент от влаги на отмостке ни в коем случае не должны собираться лужи после дождя и других атмосферных осадков. Это значит, что при ее заливке крайне важно обеспечить поперечный уклон, оптимальный вариант линии спуска составляет 10 процентов от всей ширины отмостки. Говоря простыми словами, если ширина вашей отмостки будет 150 см, то ее крен должен составлять 15 см.
Ошибка №3 – Нарушения в технологии бетонирования
Это только на первый взгляд кажется, что замешать бетонный раствор для заливки отмостки проще простого. На самом же деле, даже малейшее нарушение в технологии бетонных работ (неправильная подготовка компонентов, ошибка в пропорциях, не соблюдение очередности при смешивании и т.д.) может стать причиной последующего вздутия поверхности отмостки и появления трещин в ней.
Ошибка №4 – Отказ от утепления отмостки
Следующая ошибка, которая часто допускается неопытными в строительном деле людьми – это отказ от утепления отмостки. В чем же заключается ошибка? А в том, что таким простым способов вы бы с легкостью смогли сократить расходы на отопление жилья в холодное время года, а заодно и избежать промерзания фундамента и пучения грунта под ним при низких температурах. Отказываясь от утепления отмостки владельцы домов думают что крупно сэкономят, однако все затраты быстро окупятся и даже выйдут в плюс уже в первую зиму.
Ошибка №5 – Отказ от армирования
Закрывает наш Топ самых распространённых ошибок отказ от армирования отмостки. Наиболее часто наступают на эти «грабли» те владельцы домов, которые не потрудились узнать какой тип грунта на их участке. Если он нестабильный, то отмостка выполненная без армирования на 100% пойдет трещинами и вскоре начнет разрушаться. Металлическая сетка или арматура помогла бы избежать этого и сделала конструкцию более надежной и долговечной.
Запомните эти ошибки и избегайте из любой ценой, тогда ваш дом станет для вас настоящей крепостью, как в прямом, так и в переносном смысле.
12 ошибок при устройстве отмостки
Многие считают, что отмостка является частью архитектурного оформления дома и не выполняет никаких инженерных функций. Такая точка зрения является заблуждением, в строительстве отмостку правильнее воспринимать в качестве части фундамента, при ее недочетах снижается срок службы основания дома. Рассмотрим основные ошибки, которые допускают при создании отмостки.
Скрытая или открытая
Перед разбором ошибок важно упомянуть, что бывает несколько разновидностей отмосток.
- Открытая (традиционная) – эта разновидность отмосток, когда по периметру дома формируется площадки из бетона, которая опирается на грунт. В разрезе она имеет конусовидную форму для обеспечения отвода воды. В этой статье мы в основном будем говорить именно об открытой отмостке.
- Скрытая («мягкая») – относительно современный вариант, когда сама отмостка формируется под землей. Такой вариант стал возможен благодаря появлению ПВХ-мембран. Мембрана заводится на стены цоколя, сверху ее закрывают геотекстилем, затем зону отмостки заполняют засыпкой. Сверху обычно укладывают слой чернозема, на который высаживают газон. Внешне кажется, что у дома вообще нет никакой отмостки, а газон подходит к стенам цоколя.
Теперь перейдем к разбору основных ошибок.
«Отмостка – потом»
Из-за непонимания важной роли отмостки в защите фундамента ее устройство постоянно откладывают или вообще не делают. При отсутствии этого элемента здания вся вода с кровли впитывается в зону обратной засыпки, в результате чего происходит замачивание подошвы фундамента.
Отмостка без уклона
В этом случае вода будет плохо стекать в дренажный лоток, на отмостке будут постоянно оставаться лужи. Если плоскость имеет обратный уклон, то жидкость будет скапливаться у стены дома и увлажнять цоколь.
Отсутствие дренажного лотка
Дренажный лоток необходим для организованного отвода воды. Попадая в желоб с уклоном жидкость будет удалятся в дренажную систему. В противном случае вода будет стекать с наклонной поверхности и скапливаться с краев отмостки. Эта зона и так является проблемной из-за частого увлажнения.
Неуплотненное основание
Если грунт под отмосткой уплотнен недостаточно качественно, то он может просесть, в результате чего часть бетонной конструкции приобретет обратный уклон или расколется.
Ошибкам, которые часто допускают при уплотнении, грунта мы посвятили отдельную статью (8 ошибок при уплотнении грунта) на сайте.
Чтобы добиться качественного уплотнения, нужно использовать трамбовочную технику (виброплиту, виброногу). Уплотнять следует не весь грунт, а обрабатывать поверхность слоями по 15 – 30 см в зависимости от возможностей трамбовочного оборудования.
Увлажнение зоны под отмосткой
Часто можно встретить ситуацию, когда хозяин сделал отмостку, но грунт под ней все равно остается влажным. Это происходит из-за неправильного выбора грунта для обратной засыпки.
После рытья котлована и заливки фундамента между стенкой фундамента и уклоном остаются так называемые пазухи фундамента. Когда фундамент застынет, нужно произвести обратной засыпку. Подробнее про выбор грунта для обратной засыпки мы писали в отдельной статье (Обратная засыпка фундамента песок или глина).
Грунт под отмосткой по плотности должен соответствовать грунту на остальной части участка. В противном случае у него будет выше коэффициент фильтрации (вода через него будет легче проходить), это означает, что жидкость со всего участка будет идти по пути наименьшего сопротивления и попадать под дом.
Если весь грунт на участке состоит из суглинка, а обратная засыпка выполнена песком, то под ним необходимо сделать дренаж, так как в противном случае отмостка не будет защищать фундамент от увлажнения.
Отмостка на плодородном слое
Эту ошибку часто допускают, когда отмостку решают делать через значительное время после строительства дома. В этом случае вокруг дома уже успел сформироваться плодородный слой. Этот слой необходимо удалить, так как органика, перегнивая, уменьшает объем почвы в результате этого происходит просадка грунта.
Обратный уклон к отмостке на участке
Вода, стекающая по отмостке, не должна скапливаться вокруг дома. В идеальной ситуации вода скатывается по отмостке, попадает в лоток и уходит в канализацию или в другую емкость для сбора жидкости. Проблема тут в том, что обильность осадков не поддается расчетам и зависит от капризов погоды, поэтому в дождливое лето вода будет неизбежно стекать по отмостке и течь дальше по участку. Тут важно, чтобы грунт вокруг дома не создавал контруклон, заливая всю жидкость обратно под дом. Уклон на участке может быть не таким интенсивным: достаточно 2 см на 1 м на расстоянии двух метров от отмостки.
Широкая отмостка
Люди, которые хотят обезопасить фундамент на проблемных грунтах, часто делают широкую отмостку более 1,5 м. Со строительной точки зрения в этом нет никакого смысла, это просто приводит к увеличению расходов на бетон. С эстетической точки зрения так мы уменьшаем пространство для зеленых насаждений и добавляем дополнительные кубометры бетона на наш участок.
На проблемных грунтах рациональнее применять комбинацию из традиционной и скрытой отмостки. В этом случае можно сделать бетонную площадку шириной в 1 м, а дальше положить скрытую отмостку.
Неправильное расположение отмостки относительно свеса крыши
Свес крыши не должен выходить за ширину отмостки. В противном случае дождевая вода при сильных ливнях будет стекать не на бетонное покрытие, а под саму отмостку. По нормативам свес крыши должен быть на 20 см меньше ширины отмостки.
Отмостку делают после чистовой отделки цоколя
Устройство отмостки часто откладывают и обычно приступают к этим работам уже после завершения отделки цоколя. Такой порядок работы ошибочен, потому что строительство открытой бетонной отмостки связано с «мокрыми» бетонными работами, в результате которых может быть повреждена отделка цоколя.
Отсутствие деформационных швов
Всю отмостку заливают единым монолитным поясом, в этом случае любые изменения в грунте приведут к трещинам. Чтобы избежать осадочных, температурных и усадочных трещин, бетон разделяют деформационными швами.
Хрупкие элементы мощения
Для завершения архитектурного облика дома отмостку часто покрывают элементами мощения. Вся поверхность отмостки разделена деформационными швами. При температурных деформациях уровни этих разделенных частей отмостки могут меняться. Если шов попадает на хрупкий элемент мощения, то он треснет.
