Свободная планировка в интерьере

Дизайн свободной планировки в интерьере квартир

Дизайн свободной планировки: что нужно знать, чтобы жить в комфорте

Типовые квартиры сегодня перестали считаться чем-то неизменным, владельцы активно переделывают их под собственные нужды. Но получить желаемое удается не всегда. Застройщики панельных и монолитных домов предоставляют возможность купить квартиру с открытой планировкой, которая позволит создать наиболее удобное индивидуальное пространство.

Стать владельцем такой недвижимости и сразу вселиться – не получиться. Здесь потребуется выполнить капитальное обустройство пустого бетонного помещения с возведением межкомнатных стен. Сделать это наиболее разумно и в соответствии со строительными нормами поможет опытный дизайнер интерьеров.

Почему свободная планировка популярна?

Основные недостатки типовых квартир:

  • маленький метраж;
  • около трети площади отдается коридорам;
  • отсутствие изолированной гардеробной;
  • малогабаритные кухни;
  • небольшая площадь санузлов.

Проекты интерьера свободной планировки лишены этих минусов и направлены на рациональное использование имеющейся площади. При их создании проектируется несколько вариантов зонирования помещений, чтобы гостиная, спальни, детские, гардеробная комната, кабинет располагались наиболее удобно для жизни.

Психологически наличие стен в комнате угнетает, площадь с обособленными помещениями кажется значительно теснее, чем те же квадратные метры в открытом варианте.

Квартира-студия с максимально свободным пространством хорошо подходит для одиночки или супругов без детей. Но и более полные семьи вовсе не обязаны перегораживать весь интерьер: достаточно объединить прихожую, гостиную и кухню, чтоб вздохнуть свободнее.

Пример дизайн-проекта квартиры со свободной планировкой

В нашем примере дизайн свободной планировки четырехкомнатной квартиры рассчитан на семью с двумя девочками. Здесь выделены изолированные спальные комнаты для родителей и каждой из дочерей, а общественная часть решена в единстве гостиной и кухни. Движение по перетекающим пространственным объемам начинается от самой прихожей.

Особенности открытой планировки

В таком жилье изначально или совсем отсутствуют перегородки, или их минимальное количество. К примеру, это может быть бетонная коробка с одним несущим пилоном. Ограничивают помещение внешние и межквартирные стены. Главный плюс дизайна свободной планировки – возможность осуществить планировку без демонтажа несущих конструкций.

В рекламных проспектах по недвижимости подобный вариант преподносят как полную свободу действий при формировании площади по собственному вкусу.

Однако строительные правила никто не отменял:

  • нельзя объединять балкон с комнатой, разбирая несущую стену между ними;
  • нельзя переносить или расширять санузел без согласования;
  • монтаж дверного проема в несущей конструкции возможен при техническом разрешении застройщика;
  • перенос санузла или вентиляционного короба требуют разработки специального проекта и его утверждения в жилинспекции.

Чтобы интерьер свободной планировки был создан по всем нормам и официально согласован, стоит обратиться в дизайн-студию, имеющую опыт решения подобных вопросов. Утвердив проект, можно спокойно приступать к строительным и отделочным работам.

Фигурная арка в упомянутом проекте квартиры выполнена полностью из гипсокартона. Универсальность этого материала позволяет создавать самые необычные объекты и окрашивать их в нужный цвет.

Как зонировать открытое пространство?

Задача дизайнера, который оформляет интерьер свободной планировки, – продумать расположение помещений и зон так, чтобы обеспечить удобство передвижения и максимальный доступ в комнаты естественного света.

Традиционные приемы визуального увеличения – светлый монохромный фон, глянцевые фактуры и зеркала, яркие акценты в точно определенных местах. Использование закрытых систем хранения поможет избежать загромождения помещений, что идеально соответствует концепции удобной жилой среды.

Каждая зона должна выделяться и нести собственную функциональную нагрузку. Для гармоничного разграничения используются:

  • перегородки – стационарные, мобильные, раздвижные, прозрачные или глухие;
  • перепад уровней потолка или пола при движении из одной зоны в другую;
  • отделочные материалы, различающиеся по цвету или фактуре;
  • мебель – диваны, комоды, стеллажи.
Читайте также:
Стиль гжель в интерьере

Формат дизайна свободной планировки вполне позволяет пойти на планировочные эксперименты. Всевозможные зеркала, подиумы, перегородки, ширмы, занавески насыщают интерьер интересными формами, линиями и контурами. На фото ниже представлено оформление холла, где фантазийная волнистая перегородка делит холл на два коридора – в гостиную и во внутренние помещения. Контуры комнат тоже округлые, их дублируют изогнутые потолочные ниши.

Что включает в себя планировочный проект?

Перед тем как приступать к отделке и оформлению интерьера для свободной планировки, составляется дизайн-проект с чертежами. Сюда входят:

  • план с размерами помещения;
  • несколько вариантов планировки, где показана расстановка мебели;
  • схемы демонтажа конструкций (при необходимости) и возведения новых перегородок.

Планировка разрабатывается на основе чертежей БТИ, в которых указаны размеры, расположение кухни и мокрых зон. При проектировании учитывается состав семьи, пожелания заказчика по количеству и назначению помещений, ориентация по сторонам света, вид из окон. На начальном этапе обсуждений дизайнеры могут предложить эскизы будущей обстановки, чтобы четче обозначить пространственную композицию.

Свободная планировка в дизайне интерьера – это возможность экспериментов с опорой на жесткие правила. Способ реализовать свои представления о комфорте и эстетике в союзе со специалистами. Проект четырехкомнатной квартиры демонстрирует привлекательность работы с необычными объемами, поддержанными световыми и цветовыми акцентами.

Свободная планировка квартиры

В последнее время квартиры со свободной планировкой становятся все более популярны – теперь собственники сами хотят решать где будет спальня, какой площади сделать кухню и как оформить гостиную. Однако, у отсутствия внутренних перегородок есть свои особенности и сегодня мы их разберем.

  1. Что это такое?
  2. Плюсы и минусы
  3. Ограничения
  4. Кому подойдет?
  5. Кому точно не подойдет?
  6. Рекомендации по обустройству
  7. Варианты дизайна

Что это такое?

Первым делом следует разобраться, что из себя представляет жилье со свободной планировкой, чем отличается от стандартных решений.

Главное различие между обычной квартирой и открытым пространством — отсутствие стен. Роль несущих конструкций выполняют колонны, а также стены, которыми отделена ванная комната, балкон.

То есть при покупке новостройки со свободной планировкой вы получаете жилую площадь, где основные квадратные метры сосредоточены в одной комнате. Далее разрабатывается дизайн-проект, при необходимости возводятся перегородки, делается ремонт, устанавливается мебель.

На фото пустая квартира с открытой планировкой

Плюсы и минусы

Преимущества свободной планировки:

  1. Свобода обустройства . Например, где будет спальня, сколько квадратных метров она займет, решает не архитектор или застройщик, а покупатель. Правда, относительно кухни и санузла есть ограничения, о них поговорим позднее.
  2. Больше воздуха . Даже большая квартира, поделенная на крошечные комнаты, станет неуютной: чем просторнее основное помещение, тем приятнее в нем будет находиться.
  3. Удобство для семей с детьми . Отсутствие глухих разделителей позволяет маме или папе следить за малышами во время дневных игр, при этом занимаясь своими делами.
  4. Простота отделки . Больше не придется продумывать дизайн каждой комнаты: в данном случае оправдана одна концепция на всю квартиру.
  5. Возможность перестройки . В капитальной панельке большая часть стен являются несущими и если вы купили 2-х комнатную, такой она останется. Зато в квартире со свободной планировкой можно сначала сделать один дизайн, с появлением детей провести перепланировку, а когда дети вырастут и съедут — снова перестроить жилище.
  6. Выгодная цена . Т.к. строительные компании экономят на стенах, отделке, кадастровая стоимость недвижимости будет немного дешевле.
Читайте также:
Чем усовершенствовать стиль кухни: необычные идеи и фото

Недостатки открытых студий:

  1. Ограничения по переделке . Какие изменения вносить запрещено читайте в следующем разделе.
  2. Удорожание ремонта . Возводить стены придется с нуля, уже этот факт поднимет цену отделки на 30-40%.
  3. Согласование работ . Владельцы должны заявить о своих намерениях в БТИ, получить разрешение на все виды работ, включая перенос отопления, коммуникаций, ограничение жилого пространства.

На фото минимум стен в интерьере

Ограничения

Основные запреты касаются расположения мокрых зон:

  • Нельзя переносить кухню или санузел: они должны остаться на том же месте, что в техническом плане.
  • Нельзя увеличить туалет, при этом уменьшив кухню (но «откусить» часть коридора или жилой комнаты можно).
  • Нельзя убирать несущие конструкции. Если колонна стоит не там, где надо, просто демонтировать ее не получится.
  • Нельзя выносить трубы отопления на балкон, лоджию.
  • Нельзя оставлять жилой менее 8 кв.м. площади квартиры.

Важно ! Понятия «свободная планировка» в законодательстве не существует: отсюда появляются определенные ограничения в самостоятельной перепланировке помещения.

Кому подойдет?

Свободная планировка подходит тем, кто:

  • Не может найти планировку своей мечты . Выбор типовых вариантов ограничен: если ни один не устраивает, всегда можно сделать собственное зонирование.
  • Не боится дорогостоящего ремонта . Оплачивать придется материалы, услуги дизайнерского бюро, строительной бригады.
  • Готов ждать переезда . Свободные планировки в новостройках продаются без отделки, поэтому если нужна квартира «заезжай и живи», это не тот вариант.

В целом, свободная планировка — про творчество, полет фантазии, воплощение оригинальных идей в интерьере. Это про вас? Смело выбирайте жилище такого типа!

На фото свободное пространство в современном стиле

Кому точно не подойдет?

Исходя из предыдущего раздела, логично предположить, что опытный риелтор никогда не посоветует квартиру с открытой планировкой семьям, которым нужно жилье здесь и сейчас. А также тем, кто не планирует вкладывать большое количество сил, времени, средств в обустройство собственного дома.

Если высоких требований к планировке нет, на рынке без труда можно найти квартиру со стенами, в которой будет удобно жить — лучше выбрать уже готовый вариант.

Рекомендации по обустройству

Независимо от того, тратитесь вы на дизайнера или продумываете планировку, отделку квартиры самостоятельно, учтите рекомендации специалистов.

Изучите жилищный план

В планировке нас интересуют мокрые зоны, которые нельзя переносить, а также несущие балки, которые нельзя убирать.

Откажитесь от коридоров

Проходы занимают слишком много пространства, съедая полезную площадь. Экономьте место — рисуйте планировку без них.

Учтите расположение окон

Когда перегородки будут возведены, ни одна из комнат не должна оказаться слишком темной. К тому же, место стены также определяется по положению окна.

Запланируйте помещения специального назначения

За счет наличия гардеробной, постирочной, кабинета или творческой студии функциональность только выиграет!

Объединяйте все, что возможно

Большое количество глухих стен превращают даже просторное жилище в лабиринт из маленьких комнат. Чтобы этого избежать, объединяйте пространства (например, кухню, гостиную), а также используйте в планировке перегородки из стеклянных блоков или окошек, либо шторы вместо кирпича или бетона — они выглядят легче.

Не забудьте про стороны света

Спальни, например, лучше делать окнами на север: так рассветное солнце не будет мешать вашему сну по утрам. Для гостиной или кабинета, наоборот, стоит оставить светлый угол.

Читайте также:
Оформление стен с помощью трафаретов: что о нем нужно знать?

Варианты дизайна

Выбор стиля больше зависит не от планировки, а от вкуса хозяев. Однако, отдельные направления дизайна в свободном пространстве будут смотреться лучше всего :

Лофт . Так как индустриальный стиль зародился в заброшенных промышленных зданиях, открытое цельное помещение — как раз про него. Если к свободной по планировке площади добавить высокие потолки, большие окна, получится идеальная основа для лофта.

Минимализм . Многофункциональность основного помещения (кухни-гостиной) предполагает наличие большого количества вещей. Чтобы избежать визуального шума, воплотите современный минимализм с небольшим количеством акцентов.

На фото двухуровневые апартаменты

Ар-деко . Роскошная отделка и мебель любит большие площади. Подойдет любителям сдержанной классики, утрированного барокко.

Квартира свободного плана может стать как благом, так наказанием: но если вы готовы ко всем «сюрпризам» и ограничениям, то лучшего жилья не найти!

Свободная планировка в интерьере

Сделать ремонт в квартире или в доме сегодня — задача непростая, если, конечно, вы не хотите просто обновить обои или перекрасить пол. Создать в своем жилище нечто неповторимое и невероятное, нечто эксклюзивное и уютное — вот цель настоящего ремонта. Множество разнообразных стилей и оригинальных идей, огромный ассортимент строительных материалов, — все это лишь помогает нам решиться на глобальные перемены. Очень часто в наше время в разговорах об интерьере можно услышать о свободной планировке. Что же это за новшество?

Метод свободной планировки в современных интерьерах используется очень часто, поскольку благодаря ему появляется возможность сделать невероятное: выделить в небольшой квартире место под комфортную столовую или сделать парадную гостиную, когда, казалось бы, и так развернуться негде. В данном случае речь не идет об отдельной комнате под гостиную или столовую. При помощи свободной планировки мы просто оформляем имеющееся пространство так, что оно становится многофункциональным.

Что касается стилевого направления, то свободная планировка не заставляет вас останавливаться на каком-то конкретном стиле. Вы можете оформить помещение в любом понравившемся вам стиле и цвете, использовать в интерьере резкие или плавные линии, четкие геометрические или асимметричные формы, разнообразные материалы и цвета.

Благодаря свободной планировке удается визуально увеличить имеющееся пространство, сделать его более просторным, разделив при этом на разные функциональные зоны. Так, одну комнату можно разделить на гостиную и прихожую, столовую и кухню, спальню и кабинет и пр.

Для разделения помещения на зоны используются разные приемы. Так, эффектно и необычно смотрится арка. Стоит отметить, что арка — это не обязательно проем четкой полуовальной формы. Арки могут иметь совершенно разные формы и изгибы, декорироваться необычными проемами (например, с полочками и подсветкой), светильниками и другими элементами.

При оформлении кухни-столовой в свободной планировке большое внимание уделяется выбору мебели. Идеальный вариант — встраиваемая мебель, причем ее фасад должен быть стильным, красивым — настоящим украшением вашей кухни-столовой. Это очень важно, поскольку при свободной планировке кухня всегда на виду, она — продолжение столовой, где вы не только будете собираться всей семьей, но и потчевать гостей. А значит, каждый элемент мебели, каждый дизайнерский шаг (цвета, формы) — все должно быть взвешено не раз, продумано до мелочей.

Разделить зоны кухни и столовой можно и при помощи напольного покрытия. Так, и на кухне, и для пола в столовой можно использовать напольную керамическую плитку, но нужно продумать ее цвет и рисунок. Плитка поможет ненавязчиво отделить территорию кухни от зоны столовой.

Подобные приемы используются и при оформлении гостиных, спален, кабинетов и пр. Главное в данном случае — суметь ненавязчиво, красиво и стильно отделить одну функциональную зону помещения от другой, не загромождая при этом пространство ненужными стенками и дверями. Помните — чем меньше стен и дверей, тем свободнее и светлее будет у вас дома. Но это, конечно, еще не все. Цвет, правильно подобранное освещение и отделочные материалы — все это тоже оказывает огромное влияние на конечный результат. Таким образом, можно сделать вывод: свободная планировка дает полную свободу вашей фантазии, но при этом все должно быть продумано до мелочей.

Читайте также:
Какие комнаты чаще всего объединяют

Свободная планировка: советы по обустройству квартиры свободной планировки от Алексея Иванова. Часть 1.

Сегодня одним из популярных предложений на рынке жилой недвижимости являются квартиры со свободной планировкой. Застройщики позиционируют их как квартиры, в которых владелец сам может спроектировать нужное ему пространство, по собственному желанию расставить перегородки и т.д.

В рамках данной статьи соруководитель дизайн студии Geometrium Алексей Иванов подробно расскажет о том, какие типы квартир с открытой планировкой бывают, на что нужно обратить внимание, чтобы вы выбрали именно ту, в которой в дальнейшем вы сможете спроектировать идеальное пространство для себя.

Свободная планировка — это, в основном, маркетинговый ход застройщиков, которые таким образом формируют в голове у покупателей мысль, что при покупке такой квартиры они смогут реализовать любые дизайнерские решения по своему усмотрению.

Дизайн квартиры со свободной планировкой: проект «Сколковский»

На самом деле, это не совсем так: дело в том, что в юридической документации нигде не прописано такого понятия, как «свободная планировка». И даже наоборот — у каждой квартиры есть своя планировка, которая утверждена с отвечающими за этот вопрос инстанциями. Поэтому: все изменения, которые вы планируете реализовывать в своей квартире вам всё равно придётся согласовывать.

Варианты квартир свободной планировки

Open space – квартира с полностью открытым пространством. При такой планировке в квартире перегородки есть только в ванной и туалете — всё остальное пространство полностью свободное.

С одной стороны Open Spase в небольшой квартире — это отличный вариант, позволяющий визуально её расширить и сделать более просторной. Но с другой стороны — жить в такой квартире вдвоём или втроём может стать достаточно сложной задачей, поскольку вы всегда будете находиться друг у друга на глазах, а от этого можно устать.

Объединение кухни + столовой + гостиной. Такой вариант свободной планировки является одним из самых оптимальных и удобных и пользуется популярностью у молодых семей с детьми. Объединение кухни и гостиной в единое пространство создаёт просторное помещение, в котором удобно принимать гостей и проводить время всей семьёй. При этом у каждого члена семьи есть свои отдельные комнаты, личные зоны.

Чтобы запахи их кухни не мешали отдыхать в зоне гостиной, в кухне ставят мощную вытяжку, что делает данное пространство ещё более комфортным.

Объединение гостиной и кухни в одну зону: проект «Александр»

На что нужно обратить внимание, при разработке новой планировки для такой квартиры

Расположение коммуникаций в квартире:

Расположение коммуникаций в квартире можно проверить в плане БТИ. Это нужно для того, чтобы правильно распланировать местоположение будущих кухни и сантехнических узлов. Тут есть много тонкостей и для того, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними переплатами, лучше связаться с застройщиком и выяснить у него, где проходят стояки, какого размера выходы у канализационных труб и т.д.

Читайте также:
Диван красного цвета в интерьере

Мокрые зоны:

Мокрые зоны — это помещения, в которых расположено всё сантехническое оборудование и инженерные коммуникации в квартире. Узнать расположение мокрых зон можно в плане БТИ или запросив информацию у застройщика.

Если вы захотите переместить какую-то из мокрых зон в другое место, то вам будет необходимо не только провести дополнительную гидроизоляцию полов, но и оформить специальные разрешающие перенос документы в отвечающих за данный вопрос законодательных органах.

Кроме того, перенести кухню или расширить её за счёт уменьшения какого либо жилого помещения в вашей квартире запрещается законом. Поэтому расширить её вы сможете только за счёт коридора или кладовки.

Оконные проемы

Geometrium работает с интерьерами в современном стиле. Свет в разрабатываемых нашей студией дизайн-проектах играет важную роль. Поэтому мы всегда стараемся сделать так, чтобы в каждом из проектируемых нами помещений было минимум одно окно — если окон будет больше, то это порадует нас ещё больше. Слишком много света не бывает: жители Москвы и Санкт-Петербурга нас точно в этом поймут.

Свет важен не только потому, что он делает интерьер более просторным, свет важен, чтобы мы с вами себя лучше чувствовали. Согласно нормам, утверждённым на сегодняшний день в РФ, в каждом жилом помещении необходимо наличие хотя бы одного окна.

Если мы говорим о квартире типа Open Space со свободной планировкой, и вы хотите сделать на её территории несколько обособленных зон, то в качестве перегородок можно использовать стеклянные прозрачные ширмы, которые, с одной стороны, помогают разграничить пространство, а с другой — позволяют дневному свету и солнцу беспрепятственно заполнять вашу квартиру.

Применение стеклянных перегородок для разграничения пространства: проект «Водный»

Этапы подготовки перед разработкой дизайн-проекта для квартиры со свободной планировкой

Вам нужно чётко прописать все те действия, которые вы и ваша семья планируют выполнять в данном пространстве. Максимально точно описать, какие зоны вам необходимы и для чего, что атм должно храниться и как вы планируете их использовать.

Если пространство очень маленькое, то при разделении его на отдельные зоны, лучше использовать прозрачные или полупрозрачные варианты перегородок.

Если пространство позволяет, то при разделении его на комнаты, кухню и гостиную можно оставить единой зоной, чтобы в дальнейшем у вас было большое и просторное помещение для общения со всей семьёй и вашими друзьями.

Перед тем как идти к дизайнеру интерьера, посмотрите, какие уже сегодня есть решения для квартир вашего метража — особенно это касается малогабаритных квартир и однушек. Посмотрите различные стили в интерьере, и уже подготовленные идите к выбранному вами дизайнеру.

Итак, в этой статье мы разобрали, какими бывают квартиры со свободной планировкой, в чём их особенности и на что нужно обратить внимание при перепланировке. Если у вас остались вопросы, то задавайте. А все, кто хочет сделать свою квартиру функциональной и современной, обращайтесь к нам и мы придумаем новый и максимально подходящий вам дизайн-проект.

Алексей Иванов

архитектор-дизайнер и соруководитель дизайн студии GEOMETRIUM

Квартира со свободной планировкой: В чем подвох и как грамотно обустроить Разбираемся в нюансах технической документации и строительных нормативах

Когда люди слышат о квартире со свободной планировкой, они обычно считают, что в этом случае с помещением можно сделать все что угодно. На самом деле это далеко не так. Существует ряд ограничений, пренебрежение которыми может навредить комфортному проживанию, соседям, да и вообще является нарушением закона. Архитектор Павел Герасимов рассказывает, на что необходимо обращать внимание при покупке жилища со свободной планировкой.

Читайте также:
Пол с подсветкой: стильные решения

архитектор, сооснователь студии Geometrium

Какие ограничения существуют

Когда мы покупаем квартиру со свободной планировкой, мы думаем, что можем как угодно располагать в ней разные помещения. Но это не так. В жилом интерьере всегда должны быть соблюдены границы мокрых зон: кухни, санузлов и ванных комнат — на передвижение их границ есть ряд ограничений.

При свободной планировке нельзя передвинуть кухню на место гостиной или спальни. Она должна быть там же, что и на плане БТИ.

Санузел нельзя увеличивать за счет кухни, и наоборот. Но вы можете увеличить его за счет холла, коридора, прихожей. Согласовать нарушение границы можно, только если квартира располагается на первом этаже или на втором, но под ней коммерческое пространство, а не жилое.

Кухня может быть увеличена за счет коридора и нежилых помещений (прихожая, холл).

Эти правила необходимы для того, чтобы не нарушать жизнь соседей снизу, и позволяют избежать, к примеру, такой ситуации: если поставить кухню там, где у соседей снизу спальня, то в случае протечки пострадает жилая комната.

Как выбрать квартиру

В первую очередь, при выборе квартиры со свободной планировкой стоит обратить внимание на границы зон на плане квартиры. Недавно мы столкнулись с ситуацией: 100-метровая квартира оформляется как студия, где есть только жилая комната и санузлы — такие планы выдал застройщик. По ним не было понятно, можно ли увеличивать ванную за счет коридора, и если да, то на сколько метров. Это заявлялось как преимущество свободной планировки, но по факту заказчик не понимал границ коридора, а чтобы их узнать, нужно было заплатить за дополнительное согласование.

В итоге мы не меняли размеры ванной комнаты. Это определенная хитрость, которая требует вложений или накладывает еще большие ограничения, чем заявленная вначале «свободная планировка». Поэтому, когда вы получите план от застройщика, обратите внимание на наличие коридоров и их границы. А также узнайте перед покупкой квартиры, какие границы зон предусматривает план БТИ.

При выборе квартиры также стоит обращать внимание, где располагаются общественные и личные зоны. В идеале все общественные зоны (кухня, гостиная, столовая) должны быть ближе ко входу, а личные (спальня, детская) максимально он него отдалены. Это особенно важно, если к вам часто приходят гости. Если квартира делится на две части (справа и слева от входа), то это можно обыграть дизайном: закрыть дверями личные зоны и открыть свободный проход к общим. Таким образом гости непроизвольно будут проходить в общие зоны.

Еще один нюанс — количество окон и площадь остекления. Чем больше окон, тем больше естественного света и, соответственно, вариантов расположения разных зон. Помимо количества окон имеет значение сторона, куда они выходят, и наличие соседних зданий, которые могут перекрывать свет: все это влияет в результате на освещение.

Как обустроить пространство со свободной планировкой

Сначала нужно понять функциональные требования к интерьеру: кто будет проживать постоянно и временно, сколько гостей и как часто они будут вас посещать, распорядок дня каждого члена семьи, размер кухни, а также количество вещей, которые будут храниться в квартире. Только после этого дизайнер может приступить к разработке технического задания. Как правило, она состоит из нескольких этапов: сначала мы определяем предметы мебели, которые необходимы для выполнения действий из распорядка дня, их размер и так далее. Далее формируем планировку: сюда входит расстановка мебели, где указаны размеры и расположение разных предметов. При этом должны учитываться особенности хозяев квартиры. Например, для правши стол нужно поворачивать одной стороной к окну, для левши — другой.

Читайте также:
Креативная дизайнерская мебель

Расстояние между мебелью также зависит от активности жителей в квартире и должно формироваться исходя из этого. Основное в планировке — это правила эргономики, которые давно прописаны в справочниках (например, Нойферта). Вот некоторые из них:

Для комфортного проживания ширина коридора для одного человека должна быть не менее 900 миллиметров, для двух людей — 1 200 миллиметров.

Проходы между мебелью могут быть не менее 700 миллиметров для одного человека и не менее 1 000 миллиметров — для двух.

Расстояние между обеденным столом и стеной — не менее 1 000 миллиметров, чтобы было комфортно садиться и вставать из-за стола, отодвинув стул.

Кухонный остров нужно ставить на расстоянии не менее 1 100 миллиметров к основному гарнитуру.

Все остальные правила можно найти в интернете. Вам не нужен весь справочник, достаточно нескольких конспектов под ваш конкретный случай.

В дизайне интерьера нужно придерживаться ограничений. Например, если у вас лимитирован бюджет, не стоит использовать заказные изделия, лучше взять стандартные. Возможно, какими-то предметами мебели стоит пожертвовать в пользу свободного пространства.

В современных интерьерах я рекомендую использовать встроенные шкафы с пола до потолка и максимально их спрятать. Для этого нужно изначально продумать планировку таким образом, чтобы шкафы можно было встроить.

Также на плане важно соблюдать правильную форму помещений, точнее стараться делать комнаты и зоны более «квадратными». Если у вас вытянутый коридор, то не нужно на всю площадь делать встроенные шкафы: это его еще больше сужает. Коридор — это место, где больше всего движения, поэтому лучше ничего в нем не ставить. К тому же так вы сможете расширить его визуально.

Свободная планировка в интерьере квартиры

Что такое свободная планировка

Понятие свободной планировки относительно новое и обязано своим появлением современным технологиям строительства. Под свободной имеют в виду такую планировку объекта, при которой несущими являются только внешние стены помещения. Внутренние перегородки в квартире могут отсутствовать или быть перенесены по желанию собственника. И здесь уже вопрос предпочтений — нравятся вам более открытые пространства или строго зонированные.

Какой интерьер имеет квартира со свободной планировкой

Свободная планировка помогает решить целый ряд задач в зависимости от намеченных целей — зрительно увеличить пространство, создать функциональные зоны или сделать помещение индивидуальным и неповторимым. Грамотно распланировать зоны будущей квартиры возможно за счет самых разных способов — несущих конструкций, перегородок, элементов отделки, мебели, цвета и даже света.

Например, для зонирования помещений можно использовать арку. При этом арка необязательно должна быть четкой полуовальной формы. Форма, изгиб и декор — на ваше усмотрение. Наиболее популярные варианты — арки с полочками и подсветкой. Отделить одну зону от другой возможно за счет напольного покрытия. То есть и для кухни, и гостиной можно использовать напольную керамическую плитку, но для каждой зоны выбрать вариант со своим цветом и рисунком.

Читайте также:
Креативные идеи детской игровой в квартире

Положить ковровое покрытие или расставить по периметру предполагаемых границ мебель — также возможный вариант. Выбор в пользу разного типа освещения и осветительных приборов пользуется не меньшим спросом при зонировании свободного пространства.

Каковы минусы квартиры со свободной планировкой

Свободная планировка — отличное поле для творческих маневров, не лишенное подводных камней и рифов. Итак, в чем же заключаются минусы квартир со свободной планировкой?

Во-первых, у любого жилья есть планировка, утвержденная администрацией города, поэтому перед началом работ лучше ознакомиться со строительным планом объекта. Изменение функциональности помещения не допускается и регламентировано БТИ. В числе основных ограничений — объединение комнат и лоджий, размещение батарей на балконе, перекрытие воздуховодов и снос несущих стен. Все эти нюансы лучше учесть сразу, чтобы в дальнейшем не заниматься узакониванием собственной планировки. Следующий немалозначимый пункт — квартиры со свободной планировкой имеют завышенную стоимость. Цена на такие объекты недвижимости, как правило, выше на 5-10%.

Отделка и дизайн помещения — отдельная статья расходов. В таких объектах зачастую установлены только канализация, водопровод, стеклопакеты и дверь. Поэтому проводка электричества, возведение стен и перегородок, а также другие строительные работы остаются в финансовой и временной зоне ответственности собственника. Создание авторского дизайн-проекта, который выполняется эксклюзивно для каждого заказчика, также потребует серьезных вложений.

И последний по списку, но не по значимости пункт — сроки заселения. В случае с таким жильем дата въезда может значительно сдвинуться, так как для разработки, утверждения и реализации плана по отделке помещения необходимо немало времени.

Каковы плюсы квартир со свободной планировкой

Минусы таких объектов компенсируются целым рядом неоспоримых преимуществ. В числе первых — возможность выбора количества и метража комнат в будущей квартире. В случае со студией жилье может остаться в исходном виде, что значительно сэкономит время и деньги на его отделку. При этом за счет грамотного выбора материалов и расстановки мебели можно сделать квартиру максимально уютной и просторной. Полнейшая свобода действий также обеспечена на этапе разработки дизайна квартиры. Согласитесь, это отличная возможность дать волю фантазии и воплотить свои представления о красоте и комфорте.

Еще одно важное достоинство для творческих и идейных людей — сам процесс обсуждения и создания квартиры мечты. Это непростой, но увлекательный путь — разработка концепции, закупка материалов, расстановка мебели и элементов декора. Не менее значимое преимущество — цена объекта при продаже с учетом временных и финансовых вложений в него. Квартира со свободной планировкой, сделанная по эксклюзивному дизайн-проекту, — прекрасная инвестиция в будущее: достойная цена и спрос на такой объект обеспечены.

Возможна ли свободная планировка в новостройках

Вариант свободной планировки в первичном жилье сегодня достаточно популярен. Чаще всего такие объекты предусмотрены в комплексах бизнес- и премиум-класса.
При проектировании квартир со свободной планировкой план прокладки коммуникаций утверждается еще на этапе строительства, то есть расположение санузла и кухни уже заранее известно. Остальная площадь квартиры лишена стен и перегородок, поэтому дальнейшее решение по расположению и количеству комнат — полностью на усмотрение собственника.

Читайте также:
Основные особенности создания дизайн-проекта

Где купить квартиру со свободной планировкой в Петербурге

Стать собственником квартиры со свободной планировкой в новостройке сегодня достаточно просто — благо, девелоперы не скупятся на предложения. Поэтому предлагаем ознакомиться с несколькими интересными вариантами новых жилых комплексов премиум-класса, расположенных в северной столице.

Первый на очереди — элитный комплекс «Маленькая Франция», который находится на 20-й линии Васильевского острова. Новостройка располагает двухуровневыми квартирами с собственным входом и паркингом, а также квартирами с мансардами и террасами. «Маленькая Франция» впечатляет не только своей архитектурой, но и панорамными видами города, которые доступны жителям комплекса. ЖК имеет отличное расположение — он находится в исторической части Петербурга, недалеко от сада Василеостровец и реки Большая Невка.

«Императорский яхтъ-клуб» — еще один жилой комплекс элит-класса — расположен на Безымянном острове в Петроградском районе. В состав комплекса входят два пятиэтажных дома, в которых размещены 61 резиденция, разработанные по индивидуальному проекту известной архитектурной студии. Площади апартаментов впечатляющие — самые большие квартиры достигают 600 кв.м, а объекты на последних этажах имеют индивидуальные выходы на открытые террасы. Привлекает и отличное расположение «Императорского яхтъ-клуба» — в шаговой доступности от комплекса находится несколько зеленых массивов — ЦПКиО на Елагином острове и Приморский парк Победы.

На сайте «М16-Недвижимость» можно ознакомиться с другими объектами премиум-класса, в которых доступны уникальные варианты квартир со свободной планировкой. Ведущие специалисты агентства готовы помочь вам с выбором жилья и оказать полное сопровождение на всех этапах работы с объектом — от юридической проверки квартиры до реализации эксклюзивного дизайн-проекта по ее оформлению.

Обустройство квартиры со свободной планировкой: грамотное зонирование

Свободная планировка – это единое пространство без внутренних перегородок, в котором количество несущих опор минимально. Большая открытая зона позволяет создать современный эргономичный интерьер под различные задачи и потребности.

Как молодому дизайнеру или собственнику распланировать квартиру свободной планировки правильно? Как избежать ошибок и не испортить интерьер? Какие сложности ожидают владельцев? Что значит свободная планировка? Обсуждаем со специалистами компании Roche Bobois.

Преимущества и нюансы свободной планировки

Свободная планировка не дает возможность формировать зоны без соблюдения архитектурных правил. В жилом интерьере следует придерживаться границы комнат, учитывая технический план помещения. В основном это касается кухни, санузла и ванной. Так что все изменения в квартире придется согласовывать в контролирующих органах.

Несмотря на законодательные ограничения, свободная планировка имеет ряд преимуществ:

  • выгода при покупке — площадь подобного типа стоит в несколько раз дешевле, чем зонированный вариант;
  • свобода обустройства — только владелец определяет место расположения, например, спальни и ее метраж;
  • возможность перепланировки — перегородки легко убирать и возводить в новых местах, тем самым изменяя жилое пространство по своему усмотрению.

Ограничения при подборе дизайна свободной планировки

Основные запреты при обустройстве квартиры свободной планировки:

  • перенос кухни и санузла;
  • удаление несущих конструкций, в том числе и колонн;
  • увеличение площади туалета за счет кухни (но допустимо захватить часть метров от коридора или жилой комнаты);
  • вынос труб отопления на балкон или лоджию.

Поэтому перед покупкой квартиры со свободной планировкой необходимо заранее уточнить тонкости зонирования. Как правило, опытные дизайнеры всегда узнают, какие границы зон предусматривает БТИ, какие существуют нормы и ограничения при ремонте жилья, требования по инженерным системам и строительным работам.

Варианты квартир и студий со свободной планировкой

Отсутствие внутренних стен и отказ от стандартного зонирования дает хорошие возможности дизайнерам для реализации смелых и амбициозных проектов. Вариантов обустройства много, но есть несколько стандартных схем, на которые можно ориентироваться при составлении проекта:

  1. Open space – перегородки есть только в ванной комнате и туалете, остальное — свободное пространство. Отличный вариант для квартир с небольшой площадью, так как помогает расширить жилую зону. Здесь нужно учитывать характер владельца и его стиль жизни.
  2. Объединение кухни + столовой + гостиной — такой проект считается наиболее подходящим для семей с детьми. Соединение кухни и гостиной позволяет создать просторное помещение для всех членов семьи.
Читайте также:
Основные особенности создания дизайн-проекта

При планировке нужно тщательно продумать расположение общественных и личных зон. Под спальню и детскую выбирают более удаленные комнаты, а ближе к выходу размещают гостиную, кухню и кладовку.

Еще один важный момент — количество окон и их площадь. Именно окна служат отправной точкой при зонировании комнаты. Рядом с ними должны находиться рабочие пространства, столы и уголки чтения.

Как распланировать квартиру свободной планировки без ошибок

Без опыта практически невозможно функционально и комфортно продумать планировку квартиры. Начинающие дизайнеры часто совершают промахи, которые потом приносят много неудобств. Основные ошибки при проектировании площадей со свободной планировкой:

  1. Непродуманные зоны. Удаленное расположение спальни от санузла, слишком маленькое рабочее пространство на кухне — все это сказывается на комфорте проживания.
  2. Неоправданно большие и длинные коридоры — чаще всего они только забирают полезные метры и не несут никакой практической пользы.
  3. Недостаток мест хранения. Много свободного пространства — это важно, но необходимо подумать и о рациональном размещении вещей. Под стеллажи можно переоборудовать углы, пустые зоны и небольшие закрытые пространства.
  4. Непродуманное освещение. В каждой комнате должно быть несколько источников света (не считая естественного), которые уместны в этом помещении. Например, в гостиной лучше иметь как центральный источник света, так и боковые настенные светильники. На кухне над зоной готовки или хранения уместно точечное освещение.
  5. Полное отсутствие стен — единое открытое пространство хорошо для общественных зон (кафе, офисов), но не для жилого дома.
  6. Расположение санузла и ванны далеко от точек водоснабжения и канализации. Идея поставить ванну около окна или рядом со спальней — соблазнительная, но не всегда выполнимая в рамках квартиры. Придется прокладывать трубы через полезные помещения, поднимать полы и согласовывать все изменения в БТИ.
  7. Непродуманные пути перемещения — для человека средней комплекции нужна ширина прохода около 60—100 см.

Перед тем как приступить к созданию проекта, важно ответить на вопросы, которые помогут сделать пространство максимально комфортным и уютным — Кто живет в квартире? Где домочадцы (вместе или по отдельности) проводят большую часть времени? Как часто владельцы принимают гостей? Спальня используется только для отдыха или нет?

Помещения со свободной планировкой имеют огромный потенциал. Но работа с такими пространствами включает несколько непростых этапов, один из них — выбор качественной мебели, которая не конфликтует с пространством. Подчеркнуть оригинальный современный интерьер и характер владельцев помогут европейские изделия от компании Roche Bobois. Особые условия для опытных и начинающих дизайнеров, звоните!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: