ТОП-5 ошибок в ремонте: планирование, бюджет, мастера

Вы решились на обновление квартиры, стоите на берегу, смотрите вдаль и не знаете, с чего начать. В этой статье консультант по ремонту квартир Максим Колиберда протягивает руку помощи и рассказывает о самых распространенных ошибках и о том, как их избежать.

Вы хотели просто покрасить стены и обновить электрику, потом решили заменить плитку в душе. Или же купили квартиру в новостройке с голыми бетонными стенами и хотите начать всё с чистого листа. Не так важно. В вашей голове моментально вспыхнуло слово – ремонт! И как яркая мигающая вывеска заиграла разноцветными огоньками. Все пройдет гладко, я вам обещаю. Ведь вы всего лишь в пяти минутах от успеха. Именно столько времени вы потратите на прочтение этого топа пяти ошибок. Они пришли ко мне с опытом. О них не пишут на строительных форумах. Каждая ошибка – история из жизни. Назовём нашего персонажа мистер Р. и разложим его ремонт по полочкам.

Начинаем ремонт без проекта, без планирования, без расчётов

Мистер Р. решил, что он морально и финансово готов к ремонту. Взял отпуск на работе и поехал в строительный гипермаркет. Там купил обои и ламинат. Дома оказалось, что к обоям нужен ещё клей. Он вернулся за клеем в магазин. Потом вспомнил, что нужен ещё валик, но не знает, какой размер брать. Мистер Р. вернулся домой, а там как раз миссис Р. стоит в прихожей и вертит в руках ламинатину. Потом на обои смотрит и говорит: «А давай ламинат чуть светлее возьмем. И вместо обоев краской покрасим». Мистер Р. медленно сполз по стене на бетонный пол и решил, что ПЛАНИРОВАНИЕ – это хорошо.

Совет: прежде чем начинать ремонт обязательно напишите на бумаге, чего вы хотите. Пишите все, что идёт в голову, потом ищите картинки, составляйте коллажи, подбирайте цветовые палитры. Обсуждайте всей семьёй, что в приоритете. Если будете делать ремонт без дизайнера, все равно напишите подробно, какие чистовые материалы, где будут жить. Это пригодится для строителей и для заказа материалов. Дизайн-проект должен быть. Самодельный или на заказ. С ним правда будет проще делать ремонт.

Планирование:

поговорите с семьёй и запишите желания всех членов семьи;
посмотрите цветовые палитры, например, вот тут – design-seeds.com;
соберите коллажи с интерьерами, которые вам понравились;
запишите, какие чистовые материалы (краска, доски, обои) выбрали
или просто найдите дизайнера и составьте проект вместе.

Делаем дизайн-проект, не учитывая дальнейшую стоимость ремонта и бюджет

Миссис Р. нашла дизайнера и полностью отдалась фантазиям об идеальном доме. На выходе она получила шикарный проект. Особенно хорош был санузел, оформленный испанской плиткой. Плитку заказали в Испании, мебель на заказ решили делать, закупили массивной доски для спальни. И примерно в этом месте мистер Р. обратил внимание на бюджет. Кредит они брать не собирались, а отпускные уже на испанской плитке сильно уменьшились. А ещё ведь впереди сам ремонт!

Совет: Обязательно обсудите заранее с дизайнером ваш бюджет на предстоящий ремонт. Ведь именно от выбора чистовых материалов будет зависеть стоимость ремонтных работ. Скандинавский стиль – самый бюджетный в плане ремонта.

На заметку:

обои клеить дешевле, чем выравнивать и красить стены;
линолеум/мармолеум настелить дешевле, чем укладывать ламинат;
чем мельче плитка, тем дольше и дороже монтаж .

Выбирать самое дешевое предложение на рынке от строителей

Мистер и миссис Р. с дизайн-проектом на руках отправились на просторы интернета искать ремонтную бригаду или компанию. Разместили свои пожелания и бюджет на одном из сайтов по поиску мастеров. На их предложение откликнулось 56 жаждущих прямо завтра начать ремонт и сделать его со скидкой 50%. Была ещё пара мастеров, которые сказали, что ремонт будет стоить чуть дороже из-за испанской плитки. Но мистер Р., который занимался выбором бригады, их даже не рассмотрел. Важно ведь в бюджет уложиться. Самый первый претендент оказался бригадиром, работал без договора, на честном слове. Приступил через неделю, через две пропал вместе с предоплатой за инструмент и материалы.

Вот тогда мистер Р. вернулся обратно в интернет и почитал письма от тех самых мастеров, которые говорили, что ремонт будет стоить чуть дороже. Позвал самого разговорчивого на чашку чая, и они на месте нашли, как немного сократить бюджет ремонта, видоизменив изначальный дорогой дизайн-проект. Договор подписали, у компании были все инструменты для ремонта и докупать их не пришлось. В этот момент мистер Р. понял, что он наконец-то начал ремонт.

Совет: выбирая мастеров, обратите внимание на наличие договора, образование строителей. Обязательно узнайте, есть ли у них все необходимые инструменты для работы. Иногда мастера просят клиента купить плиткорез. Это говорит о том, что они недавно пришли в сферу ремонта.

Обязательно обезопасьте себя договором или хотя бы копией паспорта человека, который несёт ответственность за ремонт. Дело в том, что рынок ремонта переполнен мастерами, которые готовы кое-как прилепить обои или обмануть клиента даже ради совсем небольшой суммы денег. Будьте осторожны и внимательны!

Как обезопасить себя:

заключайте официальный договор на работы;
если есть возможность, ставьте камеры видеонаблюдения в квартиру;
найдите инженера по технадзору, который на первом этапе ремонта проверит все «скрытые» работы и подтвердит, что технология не нарушена.

Читайте также:

Как дешево отапливать загородный дом

Экономить на черновых материалах, покупать их на рынке или на сомнительных сайтах в интернете

В целях экономии мистер Р. решил закупать черновые материалы сам. Оказалось, что нужно купить какие-то серпянки, паутинку, жидкие гвозди и целый список волшебных предметов.

Мистер Р. решил сэкономить именно на материалах и поехал на рынок. Там его быстро скрутили, заболтали и нагрузили. Его маленький автомобиль присел от тяжести. Медленно, но гордо они вместе с автомобилем довезли пять мешков смеси и прочие килограммы мастик, герметиков, метры проводов, трубы какие-то.

Привёз он это все, дотащил на 11 этаж, торжественно презентовал мастерам – та-дааам! Мастера обрадовались. Один из них берет в руки нож и как полоснёт по мешку с пескобетоном! Взял щепотку, перетёр в ладонях, понюхал. «Не, этот не пойдёт… Сплошной песок. Не возьмётся смесь, не застынет!» До конца отпуска мистера Р. оставалось 5 дней…

Совет: не забывайте, что черновые материалы – это основа всего ремонта. Они должны быть свежие, качественные. На всех клеях и смесях будет (или не будет) держаться весь ваш дом.

Как правило, заботливые прорабы и ремонтные компании любезно предлагают сэкономить ваше время, нервы и деньги, закупив всё необходимое у своих поставщиков. И они не обманывают, это действительно удобнее и дешевле. Вы можете закупать черновые сами, но тогда, возможно, срочно придётся ехать за саморезами определённого диаметра в самый неподходящий для вас момент.

Если вы согласились передать закупку черновых материалов строителям:

просите раз в две недели накладные (чеки) на купленный материал;
узнайте, есть ли гарантия на ремонтные работы. Те, кто покупают качественные черновые, охотно дают пару лет гарантии на свои работы.

Распахнуть окна, поменяв влажность или температуру в квартире, залить всё водой, устроив генеральную уборку

Наступила осень. Зарядили дожди. Мистер Р. засиделся допоздна в своём офисе и задумчиво глядел в тёмное окно. Зазвонил телефон, а там миссис Р. щебечет в трубку: «У ребят все готово, вывозят инструмент, поехали принимать работы!»

Сняв последние деньги с зарплатной карты, мистер Р. поспешил в сторону дома. «Шикарно, – прошептала его любимая жена, войдя в квартиру. – Какая красота!» Ремонт удался. Пусть он длился четыре месяца, пусть слопал больше денег, чем планировалось. Но это был их путь. Простившись со строителями, мистер Р. решил навести порядок и распахнул новенькие окна. «Пусть квартира подышит!»

Совет: пару недель не меняйте влажность и температуру в свежеотремонтированной квартире. Считайте, что ремонт ещё не завершён. Скрытые от ваших глаз смеси, герметики продолжают взаимодействовать. Ни в коем случае не кладите мокрые тряпки на новую плитку, не заливайте водой свеженький ремонт. Лучше просто подождать пока все материалы точно среагируют между собой, затвердеют. Важно понимать, что ремонт – это физика, химия, арифметика с элементами творчества. Давая квартире отдохнуть, вы продляете срок службы ремонта.

Как вы могли заметить, в ремонте главное найти «своего» человека, которому можно доверять, который и расскажет вам обо всех нюансах и секретах. Смотрите кандидатам прямо в глаза, ищите того, кто пройдет этот путь от голого бетона до настоящего дома. Желаю удачи и легкого обновления квартиры. Ремонт может приносить удовольствие – я проверял!

Материал подготовлен школой дизайна и декора интерьеров для любителей Chez moi (ше муа). Автор – Максим Колиберда – инженер-консультант по ремонту и строительству, генеральный директор двух ремонтных компаний

9 ошибок, совершаемых при планировании ремонта квартиры

Большинство, услышав о ремонте квартиры, меняются в лице. Кто-то от того, что не может завершить ремонтные работы уже который месяц, а кто-то от того, что не получается собраться финансово и морально для начала этого процесса. Чтобы избежать нежелательных последствий, нужно знать часто совершаемые ошибки, которые допускаются при планировании ремонта квартиры.

Отсутствие плана ремонта

Заранее составьте себе план по каждой комнате. Если чувствуете, что не справитесь, обратитесь к опытному специалисту, который поможет избежать многих ошибок. Минимальный план содержит:

проект электрики;
проект модернизации водопровода, вентиляции, теплоснабжения;
отобранные образцы для чистовой отделки комнат;
список базовых материалов для черновой и чистовой отделки;
очередность ремонтных работ.

Экономия на материалах

Многие в целях экономии покупают дешевые расходные материалы, необходимые на начальной стадии ремонтных работ, не учитывая, что дорогой ламинат или итальянская плитка придут в негодность в десятки раз быстрее, из-за некачественной черновой отделки.

Обращение к неквалифицированным рабочим

Подвох в том, что у таких бригад отсутствует официальный статус, не платятся налоги, и все ваши договоренности будут на словах, соответственно требовать с них вы ничего не можете. Приглашая частников, вы рискуете столкнуться с такими сложностями, как:

конфликт с соседями, из-за шума в неурочное время, или причинения ущерба в ходе ремонта;
отсутствие гарантийных обязательств на выполненные ремонтные работы;
воровство стройматериалов или незавершенный ремонт, после получения части оплаты.

Неправильное планирование бюджета

При планировании финансирования, стоит учесть, что существуют первоочередные и второстепенные траты.

К первоочередным относятся:

Материалы для черновой и чистовой отделки.
Расходные материалы.
Двери, как входные, так и межкомнатные.
Электрика.
Сантехника.
Оплата строительно-монтажных работ.

К второстепенным относится покупка мебели, бытовой техники, кухни, осветительных приборов и других бытовых мелочей.

Повышенная самоуверенность

Многие не желая тратить деньги, останавливаются на самостоятельном выборе материалов для черновой и чистовой отделки и дизайну, забывая, что существует масса нюансов, которые знают только профессионалы. В итоге из-за неопытности увеличивается время ремонта, и появляются дополнительные траты.

Неоправданная спешка

Желая увеличить скорость, у многих теряется качество. Стоит учитывать, что для разного вида работ рекомендуется выдерживать заявленное изготовителем время. Например, если не дать до конца высохнуть стяжке пола, то позже придется ее переделывать, что повлечет дополнительные траты.

Отсутствие всей суммы сразу

Не начинайте ремонт, если не располагаете всей необходимой суммой с запасом на непредвиденные расходы, иначе вы рискуете его не закончить. Возникнут сложности с оплатой строительных работ, закупкой материалов, что приведет к дополнительным разбирательствам с рабочими и нервному напряжению.

Недостоверный расчет цены материалов

Те, кто планируют ремонтные работы, начинают искать в интернете онлайн-калькуляторы по расчету материалов либо онлайн-консультации на сайте компаний. Такой способ недальновиден, поскольку, чтобы узнать окончательную цену, придется вызвать специалиста на дом, который рассчитает все с учетом конкретной квартиры.

Неопределенность

Прежде чем решиться на ремонт, подумайте, есть ли в этом потребность? Готовы ли вы потратить крупную сумму и время?

Возможно, чтобы в жизнь внести новизну, достаточно обновить диван или шкаф, и сделать небольшую перестановку.

5 ошибок при ремонте квартиры, которые могут дорого вам обойтись

Ошибка 1. У вас нет плана
Ошибка 2. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету
Ошибка 3. Вы выбираете подрядчика «вслепую»
Ошибка 4. Вы не придаете значения отношениям
Ошибка 5. Вы «экономите» на расценках за работу

Ошибка 1. У вас нет плана

Знаете, кто является руководителем проекта под названием «ремонт квартиры»? Не бригадир, а вы. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы и в какие сроки все должно быть закончено. Ваша бригада никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте.

Конечно, если вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть.

С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.
Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ.

Что нужно спланировать, при выполнении ремонтных работ в квартире?

1. Вместе со всей своей семьей вы должны обсудить и принять решения о том:

Как будет располагаться мебель после ремонта?
Где будут стоять электроприборы и какие?
Какая нужна сантехника и как она должна располагаться?
Где, сколько, на какой высоте должны быть розетки, выключатели, выводы холодной и горячей воды?
Также нужно четкое понимание по каждому помещению, какие материалы будут использоваться для финишной отделки поверхностей потолков, стен и полов.

Это та информация, которую вы должны прояснить, а лучше всего прописать еще до того, как начнете встречаться с бригадами.
Идеально, если вы найдете одну бригаду, которая будет делать ремонт от и до. Идеально, потому что в этом случае всегда есть ответственный за работу целиком.

Если это не так, в планировании того, какого специалиста когда привлекать, вам поможет следующий порядок выполнения работ:

Демонтаж и вывоз мусора после демонтажа.
Перепланировка. Возведение новых перегородок, если планируется.
Прокладка инженерных сетей. Электропроводка, сантехразводка.
Подготовка поверхностей к чистовой отделке:
При необходимости, подготовка откосов и проемов.
Чистовая отделка поверхностей:
Оформление проемов (установка дверей, монтаж откосов)
Установка розеток, выключателей, светильников, сантехприборов
Вывоз мусора
Уборка помещения перед заселением

Теперь о последовательности завоза материалов. Например, кафель нужно купить раньше обоев и напольного покрытия. А ванну и унитаз раньше кафеля. Двери и натяжной потолок можно оставить на потом, а вот кабель и водопроводные трубы завозятся в самом начале. Также нужно определиться, кто осуществляет закупку материалов. Эти вопросы нужно согласовать до начала работ с исполнителем.
И еще один пункт плана – порядок и объем расчетов с исполнителями: объем предоплаты, сроки предоставления промежуточных отчетов, суммы платежей за работы. Все эти параметры удобно учитывать в смете.

Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем.

Ошибка 2. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету

Ремонт – дело серьезное и дорогое. Многих «усыпляет» ситуация, что расчет за работы производится после их выполнения, поэтому считается, что договор нужен только исполнителю. На самом деле, для того, чтобы избежать многих проблем при ремонте, ДО НАЧАЛА РАБОТ должно быть составлено минимум два документа. Это договор и смета на работы. Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.
Что это дает? Приведу пример.

Вам нужно сделать ремонт, при этом вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи. Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ. В большинстве случаев к вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что вы ему рассказываете, и говорит: «Все сделаем за 150 т.р. и 2 месяца. Да, договор заключаем, смету скоро сделаем. Давайте, мол, начинать. Аванс не нужен. Деньги вперед не берем. Только на материалы. Я потом отчитаюсь.» Вы прикидываете, что, хотя один из приглашенных предлагал вам за 120 т.р. и 1,5 месяца, лучше будете работать с этим, за 150. Как-то он понадежнее. Да и цена не самая низкая. Наверное, хорошо делает. Так начинается 90% ремонтов.

Давайте будем думать, что мужик – профи, напарник у него – тоже профи, подсобник – нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно, сроки вашего ремонта не растягиваются. Такое тоже встречается. Давайте будем думать, что они не делают ремонт у себя дома, и все материалы, за закупку которых отчитываются – действительно используются для ваших стен/полов/потолков. Это, вообще, на каждом шагу встречается.

Что дальше? Вам приносят на подпись «договор» на одной странице с общими словами. Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Ах, да. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Для подстраховки. Смету вам обещают, но пока не сделали.

Проходит неделя. Мужичок просит денег за работы: «Вот здесь мы все ободрали, а вот здесь уже полкомнаты отшпатлевали. К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Смета будет. Пока вот вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Откуда расценки? Как откуда! Все по таким работают. Да вы не переживайте, я сказал – за 150 сделаю, значит, сделаю. Да, деньги на материалы у меня еще остались. Не помню, сколько.» По ходу дела выясняется, что материалы они не разгружают, или это не входит в цену и оплачивается отдельно. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей. Прибираться они не нанимались. Мусор выносить – тем более. Зачем стену ровнять – она и так нормальная. А ровнять – еще 300 рублей за квадрат стены. Почему соседей затопили? Так стяжку делали. Кто же знал, что пол у вас не герметичный. Не были вчера на работе? Напарник переезжал. Не один же он будет мебель таскать. А кафель у вас, вообще, кривой. Так что мы ни при чем, что швы поползли в разные стороны. И так далее…

В общем, когда через три-четыре месяца и 250 тысяч денег ремонт почти закончен, вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как вы хотели. Зато чисто и жить можно.

У меня был случай, когда ко мне обратилась женщина, у которой почти год идет ремонт. Сказала, что ей не очень нравится подрядчик. Попросила посмотреть объект, на предмет, возьмусь ли я доделывать. Первое чему я удивился – это отсутствию сметы. И это, кстати, была одна из основных причин такого длинного срока. Деньги платили по факту работ, на основании отчетов исполнителя. На середине ремонта деньги кончились. Совсем. Второе – тому, что, при наличии дизайн-проекта, на кухне две стены уже полностью облицованы кафелем, а подводка к розеткам, которые на этом кафеле должны стоять, еще не сделана. И еще несколько подобных недоразумений. Третье – вся квартира завалена строительным мусором и материалами. Весь пол. Ровным слоем толщиной полметра. Тропинки только оставлены. Четвертое – новые радиаторы не греют. Почему? Непонятно. Пятое, исполнитель говорит, что с ним до конца не рассчитались, и давай поговорим, как мужчина с мужчиной. Я спрашиваю, за что не рассчитались? За кафель на кухне и за радиаторы, говорит. В общем, напряженная ситуация. Как избежать подобных проблем?

Заключайте нормальный договор, где прописаны порядок расчетов, ответственность сторон, права и обязанности сторон, данные подрядчика, по которым его потом можно найти, в случае возникновения проблем, гарантии.
К договору обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Всегда смотрите несколько вариантов смет. Выбирайте более подробную.

Ошибка 3. Вы выбираете подрядчика «вслепую»

Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить. Главное – побыстрее и подешевле.

Читайте также:

Чем опасна черная плесень?

Здесь напишу коротко.

Всегда смотрите на работу. Не приглашайте на свой объект исполнителей, которые в данный момент сидят без работы, даже если вам их рекомендуют друзья или родственники.

Лучше подождать бригаду, которая в обозримом будущем закончит ремонт. В этом случае у вас будет возможность посещать объект, на котором они работают. А это значит, вы увидите, что будет происходить в процессе ремонта у вас. Тут дело в том, что у всех разные понятия о том, что такое качество. И на словах это сложно объяснить. Лучше всего смотреть глазами. К тому же, можно составить представление об отношении к делу. Порядок на объекте? Соблюдаются заявленные сроки? Нет конфликтов с нынешним заказчиком? Нравится результат? Тогда – смело договаривайтесь. Скорее всего, и у вас все пройдет хорошо. Мое мнение, что лучше пригласить незнакомых специалистов по объявлению в газете или Интернете, работу которых вы можете понаблюдать в процессе, чем знакомых или по рекомендации знакомых, но чью работу в процессе вы не видели.

Ошибка 4. Вы не придаете значения отношениям

Ремонт – это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны. Во многом от этого зависит качество работ и … выполнение гарантийных обязательств.

Не раз наблюдал, что если в ходе работ были конфликты, заказчик и исполнитель остались друг другом недовольны, то и качество хромало, и, если возникали какие-то проблемы в течение гарантийного срока – бригада не спешила их решать. Находились разные предлоги и отговорки, дотягивалось время до окончания гарантийного срока и всё. Дальше спросить некого.

Мои рекомендации такие:

Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
Ремонт – это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.
Если вы видите, что диалога не получается и ремонт идет не так, как вам хотелось бы – лучше найти нового исполнителя. Всем будет лучше.
Если отношения с бригадой складываются хорошо, качество и отношение к работе вас устраивает, сделайте бригаде в конце небольшой подарок. Они к вам тогда и через три года приедут обои подклеить или гайку на полотенцесушителе подкрутить.

Ошибка 5. Вы «экономите» на расценках за работу

Вам может показаться, что я тут выступаю только на стороне бригады, но давайте лучше будем разбираться. Часто заказчики получают смету и пытаются «обрезать» расценки на работы.
Тут опасности такие: многие ремонтники соглашаются на ваши условия, а потом делают «на сколько заплатили». В итоге вы можете потратить на переделки больше, чем «сэкономите» на ремонте.

Также есть варианты с «заменой мастера». Бригадир или прораб «назначит» на объект неквалифицированного «специалиста», а потом, опять же, скажет: «А что вы хотели за такие деньги?». Если у вас есть дар убеждения, и он согласиться переделывать, материалы для переделки вам, скорее всего, придется покупать за свои деньги.

Здесь я бы порекомендовал изучить средние расценки в вашем городе, и если расценки вашего исполнителя не отличаются от средних больше чем на 10% – не торговаться. Зато и спросить потом вы сможете строже.

ТОП-5 ошибок заказчиков во время ремонта. Опыт профессионалов.

В преддверии ремонтно-строительного сезона компания Sika и Profi.ru в рамках совместного проекта «Школа Прорабов» провели качественное исследование среди специалистов по частному строительству и ремонту и выявили основные ошибки заказчиков, совершаемые ими при ремонте и строительстве. В опросе приняли участие более 70 профессионалов, которые рассказали, в чём зачастую бывает неправ заказчик, а также как избежать этих ошибок и выгодно сделать долговечный ремонт, не потеряв при этом в качестве.

На что стоит обращать внимание в первую очередь при выборе ремонтной бригады, основные аспекты договора, самые распространённые ошибки при общении со строительной бригадой, последовательность работ, спорные моменты при ремонте– вот что удалось узнать специалистам Sika и Profi.ru, пообщавшись со специалистами.

1. Экономят на качестве

На вопрос из-за чего чаще всего происходит недопонимание между прорабом и заказчиком при ремонте, 56% респондентов отвечают, что основные проблемы возникают в результате непонимания заказчиком технологического процесса, и 44% говорят о том, что основная ошибка заключается в желании заказчика сэкономить на работах или материалах. В связи с этим заказчику на начальном этапе необходимо выбрать профессиональную строительную бригаду, которая не только сможет грамотно объяснить почему необходимы те или иные решения, но и посоветовать на каких материалах/работах можно сэкономить, а где этого делать категорически нельзя.

Конечно, каждый заказчик мечтает найти надежную, профессиональную и опытную бригаду. По мнению самих профессионалов, существует несколько аспектов, на которые стоит обратить особое внимание при выборе подрядчиков.

Отзывы и рекомендации. Лучше всего, если бригаду рекомендуют знакомые, которые уже пользовались её услугами. В этом случае заранее известны все плюсы и минусы работы.
Портфолио. Обязательно посмотрите фотографии с прежних объектов, где проводились работы именно по вашему направлению, по возможности желательно посмотреть вживую один из объектов потенциальной бригады.
Опыт. Разумеется, далеко не все мастера готовы честно заявить о своём опыте. Как в первом приближении оценить квалификацию бригады? Смотрите, как рабочие ориентируются в сроках строительства, насколько точно и полно перечисляют необходимые расходные материалы, правильно ли называют этапы той или иной технологии.

Сроки и стоимость. Если бригада обещает закончить ремонт за месяц, а вы знаете, что примерно столько необходимо лишь на то, чтобы встала стяжка, варианта два: либо вас сознательно дезинформируют, либо собираются пренебречь технологией. Также ничего хорошего не предвещают слова мастера о приблизительной стоимости ремонта. После осмотра объекта и определения всех работ смета должна быть точной.

Количество и состав бригады. Бригада – это те люди, с которыми заказчику придется непосредственно взаимодействовать. И поскольку человеческий фактор – явление неискоренимое, а иногда и определяющее, выбору стоит уделить особое внимание. Также большое значение имеет сработанность бригады. Когда люди давно работают вместе, они привыкли к взаимным особенностям и знают, как работать быстро, не мешая друг другу, а вот если члены бригады ещё не притерлись, есть вероятность, что значительная часть времени будет бесполезно тратиться. Что касается вопроса о количестве строителей – безусловно, многое зависит от состава работ, но тем не менее существует определенная закономерность. Оптимальным считается присутствие на объекте трех рабочих. Если их меньше, работа будет делаться медленнее, если больше, то велика вероятность, что производительность труда упадет: чем больше людей, тем выше шанс, что они будут отвлекаться друг на друга, общаться, устраивать перекуры и т.д.

Поэтому, выбирая строительную бригаду, лучше не экономить, так как непрофессиональный подход в этой области может привести к тому, что заказчику придётся не только нанимать другую бригаду, но и заново закупать расходные материалы, теряя время и деньги.

2. Пренебрегают своевременным заключением договора

86% опрошенных утверждают, что детальный договор необходимо заключать до начала всех ремонтных работ. Во-первых, это позволит на начальном этапе определить точную стоимость всех работ и сроки, во-вторых, обезопасит заказчика или строительную бригаду в случае несоблюдения договорённостей одной из сторон. Договор должен включать детальный план работ с указанием сроков доставки всех необходимых материалов, согласование каждого этапа со стороны заказчика, а также подробную смету всех необходимых материалов и ремонтных услуг. Необходимо чётко представлять, какие условия обязан обеспечить по договору заказчик для качественного проведения работ. Особое внимание следует уделить гарантиям, которые даёт бригада, а именно: на какие работы гарантия распространяется и в течение какого периода действует.

Кроме того, необходимо понимать, что проверить качество некоторых работ, станет возможным только спустя некоторое время. В частности, некачественно сделанная изоляция даст о себе знать только после начала отопительного сезона. Надежность крыши может быть проверена только наличием осадков. На некоторые вопросы ответы даст только зима ,например, переживет ли кровля без потерь снеготаяние и достаточно ли хорошо сделано утепление, чтобы исключить промерзание углов в холода.

Поэтому при заключении договора и обсуждении гарантий постарайтесь оговорить подобные моменты.

3. Забывают про детальный план работ

Во-первых, перед началом ремонта или строительства, стоит составить предварительный план всех работ, указывая стоимость работ и материалов, а также сроки их доставки – это позволит вам заранее рассчитать стоимость ремонта и, если необходимо, сократить некоторые расходы. Своевременная доставка необходимых материалов обеспечит последовательную работу бригады, а, следовательно, сведёт сроки работ до минимума и вам не придётся переплачивать рабочим за ожидание.

Во-вторых, сразу проговаривайте порядок оплаты. Целесообразнее всего делать её поэтапно. Крупная предоплата часто становится тем самым кредитом, который портит отношения. К тому же она «привязывает» заказчика к бригаде – независимо от того, нравится её работа или нет. Поэтому лучше платить по факту выполненных работ, можно после каждого этапа, ежемесячно или еженедельно.

В-третьих, необходимо прописать перечень всех необходимых материалов и услуг с указанием стоимости. Если собранная смета не по карману, существует ряд способов, которые могут помочь сократить стоимость ремонта. Например, в ходе опроса практически 100% респондентов сказали о том, что спрос на ремонтные услуги стремительно падает в период с декабря по март, следовательно, и цены на ремонт в этот период ниже, чем в разгар ремонтно-строительного сезона. Также, например, гораздо выгоднее делать ремонт сразу всей квартиры, а не отдельно – по комнатам. Кроме того, можно сэкономить на тех материалах, которые впоследствии легко заменить: обои, напольные покрытия, окна и т.д. Абсолютно точно нельзя экономить на «структурных» решениях. Категорически не рекомендуется применять некачественные водопроводные трубы и арматуру, электропроводку, клеи и затирки для укладки плитки, штукатурные смеси и смеси для выравнивания пола и т.п., это грозит тем, что впоследствии вам придётся переделывать ремонт заново и переплачивать в 2-3 раза.

Кроме того, сэкономить можно на выборе мебели и элементов декора. Сейчас есть огромное количество этих товаров на любой вкус в различных ценовых категориях.

4. Пренебрегают дизайн-проектом

На вопрос необходим ли строительной бригаде дизайн-проект, 55% специалистов ответили – да, 43% – не всегда, и только 2% – ответили, что дизайн-проект не нужен. Конечно, в тех случаях, когда ремонт ограничивается косметическим ремонтом, необходимости в дизайн-проекте нет, но, если речь идёт о капитальном ремонте и перепланировке, то дизайн-проект может сыграть очень важную роль.

Читайте также:

Что еще не боится влаги кроме плитки

На вопрос о том, сталкивались ли вы с ситуацией, когда дизайн-решение противоречит строительным технологиям или возможностям, 73% респондентов дали положительный ответ и 27% ответили отрицательно. Особое внимание стоит обратить на то, что важно не столько наличие дизайн-проекта, сколько его согласование между строительной бригадой и дизайнером перед началом ремонта. Зачастую случается так: заказчик доволен дизайн-проектом и ждёт на финальной стадии картинку, которую показал ему дизайнер, а в ходе ремонта, оказывается, что дизайн-решение противоречит строительным технологиям или возможностям.

5. Не уделяют внимание черновой отделке

На вопрос о том, какой этап работ вызывает максимальное количество споров и разногласий 78% респондентов ответили, что это этап чистовой отделки, и лишь 28% отметили сложности на этапе черновых работ. Однако мастера отмечают, что негативные последствия от некачественно выполненной гидроизоляции или от неправильно положенной плитки проявляются только спустя некоторое время, но могут привести к новому ремонту. Поэтому нужно внимательно принимать работы по черновой отделке. Обращайте особое внимание на сантехнические и электромонтажные работы; на качество выполнения выравнивающих напольных стяжек; на гидроизоляционные работы и работы по утеплению. Выбор материалов для черновой отделки лучше доверять мастерам, у которых есть опыт работы с конкретными марками. А вот материалы для чистовой отделки (краску, обои, плитку, напольные покрытия) мастера советуют выбирать самостоятельно или вместе с дизайнером.

15 ошибок при ремонте квартиры которые лучше не допускать

Ремонт квартиры – это долгосрочное вложение денег и времени. Будет ли оно выгодным и окупится ли, зависит от готовности избежать ошибок, которые могут быть допущены до начала ремонта и во время него. В статье собраны популярные из них, результаты которых, в лучшем случае придётся переделывать, а в худшем они станут причиной постоянного дискомфорта и чувства разочарования.

Примечание! Главная наша цель – это предупредить, чтоб ремонт не стал для вас стрессом, который затянется на несколько лет. Статья подготовлена в сотрудничестве с компанией — studia-remontov.ru

Ошибки при подготовке к ремонту

Раздел для тех, кто уже точно решил делать ремонт, но не знает с чего начать и на что полезно обратить внимание.

1. Желаемые изменения не согласованы

Первое, что рекомендуем сделать – это обратиться в жилищную инспекцию и согласовать намеченные планы. Это необходимо если вы собираетесь:

убрать ванну и заменить её душевой кабиной изменяя место первоначальной прокладки труб;
сделать перепланировку со смещением или частичной деформацией стен, тем более если они несущие;
увеличить размер окон;
перенести вытяжку.
перенос мокрой точки (если вы живете не на первом этаже).

Чем это поможет: вы точно поймете, где какая стена в вашем доме, избежите судебных тяжб и проблем с законом, сохраните общую целостность здания. Не получите разбирательств, если после перепланировки решите продать квартиру. К слову, уведомить об изменениях можно и постфактум (если дело не касается стен), но если имеет место нарушение, то ремонт придется переделать, вернув всё как было.

2. Отсутствие сметы и плана ремонта

В чем проблема: отсутствие сметы приводит к затяжным ремонтам, вынужденной экономии на важных составляющих, в ущерб качеству, скорому их износу и дополнительным тратам. Без плана невозможно правильно рассчитать расположение мебели, розеток, необходимое количество выключателей. Квартиру трудно сделать действительно эргономичной и комфортной.

Как избежать: при подготовке к ремонту просчитайте всё заранее, присмотритесь к стоимости материалов, которые вам нравятся и выведите сумму, которую готовы потратить на них прямо сейчас. После калькуляции (пересчета) всех запланированных разделов прибавьте сверху ещё 10-15 % стоимости на случай непредвиденных расходов. При составлении плана выбирайте единственно верное решение расположения мебели и соответственно необходимых коммуникаций. Это можно сделать самостоятельно после замера жилья, с помощью онлайн-программ для создания проектов или пригласить специалистов.

Отсутствие сметы приводит к затяжным ремонтам

3. Браться за капитальный ремонт совершенно без опыта

В чем проблема: отсутствие опыта не дает понять, что при долгосрочном, крупном ремонте важны не столько умелые руки и опыт в строительстве (хотя это безусловно важно), сколько навыки руководителя и организатора. Ведь прежде чем приступить к его реализации нужно организовать закупку материалов и в доставить их в срок, четко понимать этапы выполнения работ и какие инструменты могут понадобиться. Часто стоимость специальных инструментов и оборудования упускается. В итоге ремонт останавливается или его приходится переделывать из-за неправильно выбранной техники реализации проекта. Траты удваиваются или утраиваются, в сравнении с теми, что заложены в бюджет.

Как избежать: отдавайте ответственные этапы ремонта профессионалам. Сюда входят: сантехника, электрика, утепление, полная модернизация инженерных систем. Для себя оставляйте, только те работы, исправлять которые, не будет стоить много: покраску, оклейку обоями и другие отделочные работы.

4. Выбор в пользу самых недорогих специалистов

В чем проблема: цена за квадратный метр должна быть экономически обоснованной. Если стоимость услуг какой-то компании или бригады сильно отличается значит либо не все услуги входят в цену и в процессе ремонта возникнут непредвиденные платные услуги, либо на вас ляжет очень много организационных вопросов. Это приведет к дополнительной трате времени и непрямым затратам денег. За то время, которое потрачено на организацию и логистику вы бы могли заработать деньги и сэкономить нервы.

Читайте также:

Как бороться с сыростью?

Как избежать: выбирайте людей с четким перечнем услуг, цена на которые уже включает в себя логистику (заказ, закупку и доставку всех необходимых материалов по оптимальным ценам). Стоимость формируется после очного знакомства с объектом, с учетом всех ваших пожеланий. В этом случае почти со 100 % вероятностью, вы получите точно то на что рассчитывали и о чем мечтали. Желательно, чтобы полная стоимость и сроки выполнения работ были зафиксированы договором. При этом на случай непредвиденных обстоятельств к срокам прибавляют 2-3 недели дополнительного времени.

5. Длительно обходиться только косметическим ремонтом

В чем проблема: если долго откладывать замену сантехники, систем водоснабжения и отопления, стяжку пола и выравнивание стен, то присутствует ощущение зря потраченных денег, а качественно обновить внешний вид квартиры становится всё труднее. Ремонт приходится обновлять всё чаще, появляется риск нанести ущерб соседям (в результате протечки) и понести непредвиденные убытки.

Как избежать: не нужно пытаться отремонтировать всё сразу, разделите зоны по степени важности и износа. Ремонтируйте постепенно. Так вы избежите большого стресса и ощущения вечного беспорядка и подавленности. В итоге косметический ремонт будет делать намного приятней, а результат будет радовать дольше.

6. Выбирать разные фирмы для отдельных задач

Несмотря на качество специализированных работ отдельными подрядчиками, конечный срок реализации проекта затянется. Отдельным фирмам по ремонту электрики, сантехники и так далее, будет тяжело согласовать совместную работу и в процессе образуются простои. Удобней и комфортней будет сотрудничать с одним подрядчиком, когда есть возможность согласовать порядок выполнения задач и сроки выполнения. Плюс предприятие будет нести полную ответственность за качество всех видов работ и выполнять их, учитывая общий план ремонта.

Ошибки в процессе ремонта

Можете начать с этой части, если:

проект, план, смета подготовлены и согласованы;
желания и ожидаемый результат приобрели четкую картину;
в наличии уже есть сумма, которую вы готовы на это потратить;
нашли тех, кто это всё воплотит в жизнь.

Ведь ремонт – это именно тот случай, когда лучше (и выгодней) учиться на чужих ошибках, а не на своих.

Ванная комната до ремонта Ванная комната после ремонта

7. Сохранение общей площади в ущерб функциональности

В чем проявляется: в боязни забрать пару сантиметров и сохранении бесполезного пространства. Например, в кухне принято решение не добавлять пару сантиметров подоконнику, так как от этого стол, стулья, холодильник будут размещены дальше. У основной рабочей поверхности сбоку будет забрано несколько сантиметров. Или ещё пример – в ванной комнате уменьшается размер самой ванной, раковины и чего только возможно, но остается большой просторный коридор в котором только снимают верхнюю одежду.

Как будет выгодней: добавив эти сантиметры к подоконнику можно получить дополнительную рабочую поверхность или стол. А разместив в откосах розетки можно сделать эту зону максимально полезной.

Увеличив ванну вы точно выиграете дополнительный комфорт и прибавите полезной площади, несмотря на хлопотность реализации перепланировки. Появится возможность создать место для личной релаксации и отдыха.

Увеличив ванну вы выиграете дополнительный комфорт и прибавите полезной площади

8. Выбор рельефной, фактурной плитки

В местах крепления к ней предметов обихода невозможно добиться ровного прилегания, без зазоров. В результате в место стыковки забивается пыль и образуется грязь, становится сложнее добиться герметичности. Если рельеф очень заметен, то на поверхности такой плитки появляется лишнее место для скопления воды, грязи, плесени (в случае с ванной) или жира (в случае с кухней). Поэтому убирать её будет сложнее, и уборка потребуется чаще.

Как решить: если такую плитку очень хочется, то оформите ею часть помещения, в том месте где ничего не будет висеть или прилегать, а оставшуюся часть оформите гладкой плиткой в тон. Освещение подчеркнет выгодно рельеф, а применение на отдельном участке сделает её изюминкой комнаты.

Рельефная керамическая плитка

9. Плитка на стене заходит за ванну

Такое решение мешает создать герметичный и красивый стык. Со временем возможны протечки. Чтобы этого избежать укладывайте плитку ровно до поверхности ванны, а сама ванна пусть заходит немного под плитку. В результате у вас будет красивая зона примыкания, без протечек и скопления воды.

Укладка плитки в ванной

10. Выбор в пользу обычных обоев с рисунком или штукатурки

Обои: их эргономичность минимальна. При желании кардинально сменить мебель и дизайн комнаты, их придется менять. При попадании несмываемых веществ – жир, клей, краска, лак – пытаться очистить специальными средствами. После очистки может изменится цвет в месте обработки.

Штукатурка: может потрескаться. За рельефной тяжело ухаживать, хотя и смотрится она красиво. Может появиться ощущение холодных стен в комнате.

Как будет выгодней: купить обои под покраску. Можно выбрать с рельефом под штукатурку или узором. Всегда сможете их перекрасить при смене мебели или появлении пятен (место покраски качественной краской будет незаметно). Появится возможность быстро сменить или обновить дизайн комнаты в любой момент без масштабных ремонтов. Можно добавить авторский рисунок и сделать свою квартиру неповторимой.

Важно! Сохранить индекс цвета краски, чтобы вы всегда смогли купить точно такую снова.

Нестандартное решение: можно использовать жидкие обои. Они смотрятся красиво и легко реанимируются при повреждении. Наносятся как штукатурка. Вблизи и на ощупь напоминают шелковую ткань. Добавляют комнате шумо- и теплоизоляции.

Читайте также:

Рейтинг худших чистящих средств

Жидкие обои с рисунком в интерьере

11. Утепление только изнутри

В чем проявляется: желание утеплиться всеми возможными способами внутри помещения. В результате холод снаружи также, как и раньше доходит до стены, она промерзает встречается с теплом при отоплении квартиры и на поверхности образуется конденсат. Это полностью исключает тепло- и гидроизоляцию ради которой был применен утеплитель.

Как решить: если бюджет ограничен и нужно выбирать, то всегда начинайте с внешней изоляции квартиры. Так вы сэкономите на отоплении зимой и на кондиционере летом. И если этого окажется достаточно, то сохраните площадь внутри помещения.

Утепление квартир снаружи

12. Не удобное размещение выключателей

Сюда входит отсутствие проходных (сквозных) выключателей и не комфортное их размещение относительно входа и мебели.

Как решить: размещайте два выключателя, которые обслуживают один источник света. Один – у спального места, а другой – на уровне опущенной руки при входе, со стороны закрытой дверной ручки. Это решение сделает квартиру удобной и комфортной. Закладывайте место расположения выключателей на этапе составления плана ремонта.

13. Укладка ламината единым контуром

При таком исполнении пол смотрится красиво, но без нескольких фиксирующих точек велика вероятность, что в процессе эксплуатации покрытие поднимется, и ремонт будет испорчен. Тоже произойдет, если на полу после стяжки стали заметны растрескивания. В местах трещин полы будут отходить и скрипеть.

14. Полностью закрытая зона под ванной

Использование панелей добавляет эстетики, но при необходимости экстренно проверить или прочистить сифон служит препятствием. Слив может забиться или по какой-то причине в этом месте потечет труба и вы этого даже не заметите. В результате – неудобно и рискованно.

Не стоит полностью закладывать свободное пространство под ванной

Как решить: предусмотрите дверцу, которую легко открыть или если не позволяет пространство, то сдвинуть в сторону. Если сделать такую дверь нет возможности или доступ к ней будет ограничен (например, размещением стиральной машины), то можно использовать сифон с обслуживаемым сердечником. От незаметных протечек убережет качественный пол из плитки под ванной. Вода станет заметной, так как будет выходить за границы панели, а не стекать вниз по стенам, у соседей снизу.

15. Установка гипсокартонных полок

У таких конструкций отсутствует мобильность – их невозможно перенести, быстро убрать или заменить. Обычно оборудуются точечным светом, лампы часто перегорают, через какое-то время их замена откладывается на потом. Так гипсокартонные полки становятся бесполезной частью интерьера, которая просто занимает площадь.

Что делать: выбирайте деревянные полки. Они могут быть модульными и многосоставными, с возможностью изменить вид конструкции или убрать её часть. Их всегда можно снять или перевесить.

Выбираем деревянные полки

Бонус — совет! Если в процессе вы заметили, что что-то не состыкуется или не получается так как задумано, но портит внешний вид незначительно, постарайтесь не откладывать исправление на потом. Мысль о том, что вы сделаете это после завершения основной части работ не реализуется и всё останется как есть. Если хотите получить чувство полного удовлетворения от ремонта, то подгоняйте и исправляйте сразу. Различные не состыковки и неровности будут служить серьезным источником раздражения, с которым вам придется сталкиваться не один год.

Видео — 15 Ошибок Допущенных При Ремонте Квартиры

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Что учесть при ремонте квартиры?

«Война может закончиться, а ремонт – только приостановиться» – так говорят представители старшего поколения. Казалось бы, все уже сделано и готово, но то здесь обои отклеятся, то ламинат задирается, то еще что-то неприятное и непредвиденное стрясется. И вот уже ремонт незаметно начинается снова. А с ним потерянные вечера, траты на материалы и старые добрые домашние скандалы. Так что же стоит учесть при ремонте, чтобы потом не жалеть? Сейчас расскажем.

ТОП-10 ошибок при ремонте квартиры

Спонтанность действий

Одним из особенно серьезных, да и влетающих впоследствии в копеечку, сожалений является ремонт, который проводится без четко продуманного плана мероприятий. Еще до удаления старых обоев или закупки штукатурки, строительных смесей и краски, нужно иметь полное представление касательно того, как каждое помещение будет выглядеть в итоге.

Именно отсутствие представления о дизайне можно считать главным просчетом в подходе к ремонтному процессу. Заранее составьте дизайн-проект, в котором учтите метраж комнат, габариты техники и мебели, на его основании составьте смету, и только потом приступайте к ремонту.

Важно! Даже если вы делаете ремонт самостоятельно, на этапе планирования стоит обратиться к дизайнеру. Он поможет подобрать оптимальную цветовую гамму и расставит мебель с учетом ваших пожеланий и особенностей квартиры (освещенности, метража, качества и количества радиаторов, расположения сливов и так далее). Если ремонт будете делать не своими руками – обращайтесь лучше в компании, занимающиеся комплексным ремонтом. Услуги архитекторов и дизайнеров будут включены в общую стоимость ремонта.

Попытки «скрещивания» ванной с туалетом

Комбинированный санузел допустим на малой площади для одного, максимум двух человек. Если же количество жильцов несколько больше этого показателя, то эти помещения лучше разделить между собой.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Электрооборудование и розетки

Зачастую попытки объединить чайник с микроволновкой и стиральной машиной в некий единый «ансамбль» провоцируют перебои с электропитанием, поэтому специалисты рекомендуют сразу думать, куда что будет подключаться, как будет стоять мебель и где именно будут приборы. А то придется тянуть отдельный удлинитель для кофемолки или пароварки. Неприятно, согласитесь.

Выключатели

Высота выключателей по евростандарту составляет 90 см. Этот показатель вполне оптимален и для российских квартир, ибо кнопки включения электроприборов и светильников при подобной высоте доступны как взрослым, так и детям. Не лишним может стать выключатель, продублированный в спальне. Тогда свет можно будет включать у входа в нее, и отключать возле спальной мебели.

Зеркально гладкий блестящий пол

Отполированный до блеска паркет и черная плитка в ванной или на кухне – это красиво. Все переливается и блестит. Правда, в поддержании этой красоты никакой мистер Проппер не поможет. Мыть такие полы придется часто, на них слишком заметным становится любое пятнышко. Лучше выбирать более практичные матовые поверхности.

Межкомнатные двери

Если они имеют стеклянные вставки, то их вид вполне привлекателен. Но, в случае, когда за такой дверью находится детская комната или спальня, свет из соседних помещений через такую вставку может достигать кроватей, что явно мешает сну.

Стеклопакеты

Менять окна (или устанавливать стеклопакеты на балкон) нужно в первую очередь. Это пыльные работы, и если их отложить на «потом» (или решиться на замену уже в ходе ремонта) – жалеть придется долго.

Горизонтальные плафоны

Этот дизайнерский изыск также может создать сложности при уборке. В таких светильниках накапливается пыль, и находят свой конец прилетающие на свет ночные насекомые.

Выравнивание

Перед началом поклейки обоев или до того, как приступить к монтажу полового покрытия, целесообразно выровнять поверхности стен и самого пола. Неподготовленные поверхности стен станут искажать рисунок обоев, на стыках появятся загибы, а неровности пола не просто не эстетичны, но и могут стать источником бытовых травм.

Новостройка

Вселение в новый дом чревато сведением на «нет» результатов любого ремонта через пару-тройку лет. Примерно за такой период строение дает полную усадку. Особенно жалко будет потолки – навесные или гипсокартонные потолочные конструкции будут деформироваться. В новостройке лучше устанавливать навесные потолки. И в целом не делать дорогой дизайнерский ремонт сразу после переезда. Лучше подождать с ним год-другой и на первое время «обойтись» дешевыми обоями и ламинатом, который будет не жалко демонтировать.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Что важно учитывать при ремонте ванной?

Не заделывайте «наглухо» пространство под ванной. Лучше установите раздвижной экран – и вы получите дополнительную «полочку», куда можно убирать химию для уборки. Кстати, неподвижная «заглушка» перекроет доступ к кранам и трубам, и это может стать проблемой в будущем.

Тщательно обдумайте дизайн. Если у вас белые, синие или серо-голубые оттенки плитки, да еще и лампы «холодного» света – на выходе получится не очень уютная комната, вызывающая стойкие ассоциации с операционной.

Не забудьте про розетки. Только кажется, что в ванной они не нужны. На самом деле, вы будете регулярно пользоваться триммером, феном, электробритвой, массажером для лица – да и мало ли какие электронные «приблуды» для красоты появятся в ближайшее время? Лучше установите две-три розетки поближе к умывальнику и оснастите их влагозащитными крышечками.

Установите бордюры для ванной. Если пространство между бортом ванной и стеной залить просто герметиком, то со временем появится изгиб, в котором будет собираться и застаиваться вода. Лучше установите бордюры из керамической плитки или пластика.

Пластиковые канализационные трубы лучше «укутать» шумопоглощающим материалом. Так вы не будете «наслаждаться» звуками текущей и сливающейся воды.

Сразу продумайте вопрос с освещением. Лампа не должна быть слишком тусклой, а лучше, чтобы у вас было несколько источников света – потолочная лампа и, допустим, зеркало с подсветкой.

Оптимальный выбор для потолка в ванной – натяжной. Если вас зальют соседи сверху, влага не потечет по стенам и полу, испортив ремонт. Полотнище под потолком ее остановит. В таком случае вы просто аккуратно сольете излишки влаги, а полотно примет изначальную форму.

Обращайте пристальное внимание на работу вытяжки. Если она плохо справляется с «обязанностями», в комнате будет постоянно сыро, а запахи выветриваться не будут. Сразу проверьте тягу в вентиляции и, при необходимости, вызовите мастера для ее прочистки или ремонта.

Что важно учитывать при ремонте кухни?

Не экономьте на напольном покрытии. Линолеум – дешевый материал, но его легко поцарапать, со временем он начнет вздуваться и закручиваться, что выглядит совсем неэстетично. Ламинат же боится влаги, а на кухне часто что-то проливается или брызгает. Лучше остановить выбор на качественной плитке. На настенном покрытии тоже не экономьте. Панели ПВХ могут выглядеть неплохо и стоить будут дешево, но вот жир с них отмыть очень сложно – чаще вместе с грязью сходит краска. Заранее узнавайте, за каким покрытием легче ухаживать и останавливайте выбор на нем.

Рассчитывайте высоту шкафов. В целом кухня должна быть функциональной и эргономичной. До всех поверхностей вы должны относительно легко доставать – каждый раз бегать за табуреткой, чтобы добраться до верхней полке в шкафу, неудобно. Если вам самим сложно рассчитать размещение мебели так, чтобы не страдать – обратитесь к профессионалам. Дизайнер с архитектором подберут вам идеальную мебель, которой будет удобно пользоваться.

Не экономьте на свете. Установите сразу несколько вариантов освещения. В идеале – регулируемый точечный свет. Приятный полумрак придаст помещению дополнительный уют, но при этом сам процесс готовки должен освещаться ярко, в противном случае легко можно порезаться или обжечься.

Выбирайте кухонную мебель с расчётом на технику. Да, сейчас у вас может не быть мультиварки, кофеварки, тостера или посудомоечной машины. Но они могут появиться, и тогда вы замучаетесь искать место для нового электронного помощника. Лучше сразу предусмотреть это при установке кухонной мебели и подключении сантехники.

Не забывайте о функциональности. Красивые декоративные полочки, петушки из ткани, отдельная полка под вино – это, конечно, красиво. Но выбирайте мебель из расчета именно функциональности. Заранее продумывайте, куда вы будете распихивать привезенный с дачи мешок картошки, где будет храниться швабра и как добираться до труб, если нужно будет их прочищать.

Конечно, даже следуя всем рекомендациям и избегая (по возможности) ошибок, вы не можете гарантировать качество ремонта. Вы можете «нарваться» на некачественные материалы и расходники или же вам не хватит сноровки и знаний об отдельных видах материала (например, вы возьмете гипсокартон не того вида для ванной или кухни). В идеале ремонт стоит отдавать в руки профессионалов, причем не какой-то бригаде из стран СНГ, а проверенной компании которая делает все «под ключ». Несомненное достоинство такого ремонта – вы будете защищены гарантией. В случае каких-то проблем ремонтники все исправят за свой счет.

Топ-7 ошибок при ремонте жилья в новостройках

На чтение: 3 минуты Нет времени?

Если вы покупаете новое жильё, то стоит заранее изучить возможные сложности, которые могут возникнуть при ремонте квартиры. Обычно покупка жилья, это не только эйфория от собственных квадратных метров, но и серьёзная работа по благоустройству и планированию ремонта. Расскажем об основных ошибках при ремонте своей новой жилплощади в новостройках.

Читайте в статье

Ошибка №1. Отсутствие планирования

Любой серьёзный шаг требует определённой проработки, что уж говорить о ремонте в новостройке. Здесь важна каждая мелочь: планировка, выбор материалов для отделки, бюджет, а также создание дизайн-проекта будущей квартиры. Именно с проекта необходимо начинать все работы.

Ошибка №2. Отсутствие розеток

В любом помещении важнейшую роль играет правильное размещение розеток. Заранее распланируйте размещение крупной бытовой техники, которая будет установлена стационарно. Для некоторых агрегатов потребуются розетки с заземлением. Обратите внимание на зоны, где будет установлен компьютер или телевизор. Возможно, сюда придётся прокладывать кабель-канал внутри стены.

Ошибка №3. Не учитывается сторона открывания дверей

Во время монтажа межкомнатных и входных дверей могут возникнуть некоторые сложности. По правилам, они должны открываться в направлении из комнаты в сторону входной двери. Если это правило будет нарушено, при ЧП эвакуация из комнаты может быть затруднена.

ФОТО: i.pinimg.com Очень желательно, чтобы двери не пересекались своими траекториями

Ошибка №4. Отсутствие подсветки рабочих зон

Проблема отсутствия разного вида освещения: потолочного, настенного, скрытого, дополнительного. Свет в помещении должен быть разным. Очень современно смотрятся разного рода светодиодные светильники, которые, с одной стороны, очень экономные, а с другой – достаточно эффективные.

ФОТО: aliexpress.ru Необычные светильники полностью изменят привычное пространство

Ошибка №5. Отсутствие предмонтажа вытяжек и кондиционеров

В большинстве случаев новые квартиры не снабжены системами кондиционирования и очистки воздуха. Именно поэтому про эти необходимые бытовые приборы мы чаще всего вспоминаем уже после ремонта, либо уже на финальной стадии. Однако, ещё при планировании розеток, об этом необходимо позаботится.

ФОТО: ko-2.ru Приходится вести по готовому после ремонта покрытию дополнительные кабели, либо дополнительно проводить розетки

Ошибка №6. Не учитывается качество и характеристики внутренних перегородок

Монолитные стены чаще всего не вызывают никаких вопросов и претензий, однако встречаются варианты, когда межкомнатные перегородки в готовом виде установлены с нарушениями. Кроме того, важно учитывать, что в некоторых комнатах стены будут выполнены из материалов разной плотности, именно поэтому на стыках и в местах поперечного давления могут возникнуть трещины.

ФОТО: sto-rem.ru Важное значение имеет контроль за соблюдением техники монтажа перекрытий и стен

Ошибка №7. Неправильный монтаж регуляторов обогрева и нагревательных систем

Россия славится своей переменчивой погодой. Поэтому стоит заранее побеспокоиться об установке специальных регуляторов температуры на батареях, а также дополнительных систем обогрева, к примеру, тёплых полов. Возможность регулировать интенсивность работы климатических установок поможет контролировать расходы.