Установкой кондиционера должны заниматься специалисты

Профессия монтажник кондиционеров: перспективы, особенности, уровень заработка

Деятельность по монтажу и ремонту кондиционеров и систем вентиляции давно стала отдельной строительной специальностью.

Во-первых, сейчас без подобного оборудования не обходится ни одно современное здание, а значит — объем работ постоянно растет.

Во-вторых, при монтаже климатической техники есть нюансы, которые влияют на всю её дальнейшую работоспособность и долговечность. Поэтому эту работу не поручишь случайному человеку.

Из нашего обзора вы узнаете:

В чем состоит работа монтажника кондиционеров?

Условия и особенности работы монтажника кондиционеров.

Сколько зарабатывают монтажники кондиционеров?

Где обучают монтажников кондиционеров?

В чем состоит работа монтажника кондиционеров?

Монтажник:

Устанавливает в соответствии с проектом элементы систем кондиционирования и вентиляции.

Осуществляет пуско-наладочные работы: проверяет и регулирует установленную технику, в промышленных системах — проводит аэродинамические испытания.

Обеспечивает дальнейшую работоспособность этих систем — ремонтирует, проводит плановое техническое обслуживание, чистку.

При необходимости — модернизирует или перестраивает систему.

Эти специалисты работают в компаниях, продающих климатическую технику, в сервисных центрах производителей этой техники, либо организуют собственные независимые бригады, работающие на сдельной основе.

Условия и особенности работы монтажника кондиционеров

Профессия эта — для тех, кто умеет работать и руками, и головой. Достаточно сложная и тяжелая физически, ведь работать приходится в различных условиях — в жилых и офисных помещениях, снаружи зданий, в промышленных цехах. В то же время, чтобы стать востребованным и хорошо оплачиваемым специалистом в этой области, нужно освоить довольно большой объем специфических знаний.

При этом профессия монтажника — довольно универсальная. Полученные вами знания и навыки пригодятся во многих строительных специальностях.

Монтажнику кондиционеров нужно уметь:

«Читать» чертежи, схемы монтажа, инструкции, другие технические нормативные документы.

Работать с измерительными приборами и проводить точные замеры.

Обращаться со всевозможным ручным электроинструментом, использующимся при монтаже и подготовке к нему.

Работать на высоте (особенно во время монтажа наружных элементов систем).

Знания, необходимые монтажнику кондиционеров:

Характеристики, принципы работы, особенности различных систем кондиционирования и вентиляции и их отдельных элементов.

Техника пожарной и электробезопасности.

Техника безопасности при работе на высоте.

Сколько зарабатывают монтажники кондиционеров?

Рынок этот постоянно растет, так что спрос на квалифицированных специалистов стабильный.

По данным Яндекс.Работа, средняя зарплата по вакансиям «монтажник вентиляционных систем» составляет (октябрь 2016):

в Москве и Санкт-Петербурге — 42000 руб., самые дорогие вакансии — от 54000 руб.

в среднем по России — 34000 руб., максимально — от 63000 руб.

Заработная плата в таких вакансиях обычно указывается минимальная или среднегодовая, поскольку доход монтажников бытовых климатических систем варьируется в зависимости от сезона (устанавливаются такое оборудование в теплое время года).

Чтобы выйти на более высокий уровень заработка, монтажники осваивают более сложные и масштабные проекты — системы вентиляции и кондиционирования на крупных промышленных, торговых, спортивных объектах. Работа на промышленных объектах сложнее, но выше оплачивается и меньше зависит от сезонных колебаний спроса.

Где обучают монтажников кондиционеров?

Эта профессия не требует специфических начальных навыков — достаточно элементарной внимательности и умения работать с ручным инструментом. Поэтому некоторые компании по установке и обслуживанию климатических систем организуют обучение прямо у себя. Однако, если вы уже прошли такое обучение — ваши шансы на трудоустройство возрастают.

В учебном центре «101 курс» есть направление «Курсы специалистов по вентиляции и обслуживанию кондиционеров», в рамках которого проводится обучение по трем специальностям:

По завершению курса выпускник получает соответствующий сертификат.

Центр сотрудничает со многими строительными, сервисными, монтажными компаниями Москвы, которые направляют специалистов нам на обучение. Но записаться на любой из курсов можно и самостоятельно.

Что такое стандартный монтаж кондиционера настенного?

Протяженность фреоновой трассы до 4 метров (т.е расстояние от внешнего блока кондиционера до внутреннего не должно превышать 4 метров) (для кондиционеров купленных в другом магазине трасса до 4 метров ! )

Одно выходное отверстие на улицу через внешнюю стену или перекрытие (толщина стены по ж/бетону до 70 см, по кирпичу-до 70см)

Установка кондиционера в Москве цена под ключ это в превую очередь – установка внешнего блока кондиционера и производится в доступное место на высоте не более 2,5 метров или под окно (при открывающейся створке окна без решеток), монтаж внешнего блока должен производиться на гладкое бетонное или кирпичное основание ( без вент-фасадов, сэндвич панелей, утепленных фасадов и т.д)

Часто можно услышать фразу: «стандартный и нестандартный монтаж кондиционера». Наша статья посвящена стандартному монтажу. После ее прочтения, вы поймете, чем стандартный монтаж отличается от нестандартного.

Кондиционер стал неотъемлемой частью современного понятия о комфорте. Эти небольшие, компактные устройства, которые заботятся о нас, можно встретить повсеместно: в офисе, ресторане, квартире.

Особенно ценятся кондиционеры летом, когда на улице жара, кондиционер создает внутри помещения приятную атмосферу. Зимой, когда начинаются первых холода, при помощи кондиционера можно обогревать дом, экономя использование газа.

Особенности стандартной установки кондиционера

Устройство кондиционера весьма простое. Он состоит из двух частей. Внешний блок испаряет тепло, внутренняя часть охлаждает фреон, который переносит холод в теплообменник. Если по ошибке обе части разместить внутри помещения, кондиционер не будет охлаждать воздух в доме, так как одна часть будет охлаждать воздух, а другая нагревать. Температура не изменится.

Стандартный монтаж кондиционера – это установка системы охлаждения воздуха, при которой наружный блок помещается под оконным проемом, а внутренняя часть монтируется на стене у окна, под потолком.

Монтаж наружного блока осуществляется на уровне подоконника. Внутренняя часть кондиционера устанавливается на стенке у окна.

При стандартной установке, внутренняя часть монтируется ровно, это позволяет избежать утечки воды.

Коммуникации проходят внутри помещения. Все линии заключаются в пластиковый короб. Идеальной для монтажа коммуникаций считается стена, толщина которой не превышает 60 см. (бетон). Если стена из кирпича, то допускается толщина до 70 см. Если толщина стены превысит указанную выше, установка считается нестандартной. Труба для отвода конденсата проходит сквозь внешнюю стену.

Рекомендуем планировать установку кондиционера во время ремонта. При проводке коммуникаций образуется пыль и крошка от штукатурки, кирпича, бетона. Она может свести на нет самый идеальный ремонт. Да и во время до ремонта проще спрятать коммуникации под штукатурку, избавившись от пластиковых коробов, уродующих стену.

Если кондиционер устанавливается после того как ремонт сделан необходимо использовать специальную пленку, убирать мебель и пр. Чтобы установка заняла минимум времени, рекомендуем к ней как следует подготовиться. Расчистите место, уберите мебель. Доступ понадобится очистить к окну, где будет установлен кондиционер, к стене, на которой будет размещен внутренний блок, туда, где будет проходить защитный короб с коммуникациями, также потребуется доступ.

Протяженность фреоновой трассы, при стандартной установке, не более 5 метров (т.е расстояние от внешнего блока кондиционера до внутреннего не должно превышать 5 метров) (для кондиционеров купленных в другом магазине трасса до 5 метров ! ) Трасса монтируется под небольшим уклоном, не менее 3 градусов. Идеальный наклон дренажной трубы 5-7 градусов. Это позволит свободно удалять конденсат из внутреннего блока. Длина дренажной трубы не должна превышать 3 метра. Труба для отвода конденсата проводится только от внутреннего блока, от наружного блока она не устанавливается. Кабеля, проходящие снаружи здания, в защитный короб не заключаются.

Комплект кондиционера

В стандартный комплект фреоновой трассы входит:

1. Фреоновая магистраль труба увеличенного диаметра (газовая).
2. Фреоновая магистраль труба (жидкостная).
3. Теплоизоляция – предназначена для предотвращения появления конденсата.
4. Кабеля питания и межблочного управления.
5. Шланг, изготовленный из силикона для отвода конденсата.
6. Короб (до 1 метра).

Одно выходное отверстие на улицу через внешнюю стену или перекрытие (толщина стены по ж/бетону до 70 см, по кирпичу-до 70см).

Некоторые покупатели требуют установить козырек над наружным блоком. Это делать не обязательно. Конструкция кондиционера защищает его от непогоды. Другое дело, если над кондиционером навивают сосульки или вы опасаетесь диверсии от соседей сверху. В этих случаях козырек не помешает.

При монтаже наружного блока, мастера устанавливают кронштейны прямо под окном или чуть сбоку. Это дает возможность, в дальнейшем, беспрепятственно ремонтировать кондиционер, проводить техническое обслуживание. При установке кондиционера на «глухой» стене с автовышки, каждый раз для профилактики или ремонта придется привлекать дорогостоящую автовышку.

Что нужно знать о стандартной установке кондиционера

Установка кондиционера цена под ключ в Москве, это, в первую очередь, – установка внешнего блока кондиционера и производится в доступное место на высоте не более 2,5 метров или под окно (при открывающейся створке окна без решеток), монтаж внешнего блока должен производиться на гладкое бетонное или кирпичное основание (без вент-фасадов, сэндвич панелей, утепленных фасадов и т.д).

Установка внутреннего блока на высоте не более 2,8 метров.

Монтаж штатного кабель-канала 60*60 до 1 метра (белого цвета)

Прокладка силового трехжильного кабеля до 3,0 метров с вилкой (для стандартного монтажа кондиционеров купленных в другом магазине прокладка силового трехжильного кабеля и вилка оплачивается отдельно).

При монтаже используется бур, которым просверливается отверстие в стене для вывода коммуникаций. Для этого можно использовать перфоратор или промышленный бур. Последний, выполняет работу гораздо аккуратнее. Для крепления внешнего блока нужны кронштейны, их размер зависит от диаметра наружного блока. Понадобятся крепежные элементы для монтажа внутреннего блока и трассы.

В среднем, стандартная установка кондиционера, когда не возникает неожиданных трудностей, подготовлено место для проведения работ, займет от 2 до 3 часов.

Кондиционер маломощное устройство. Он потребляет не более 1,2 – 1,8 кВт., так что менять проводку, проводить отдельную линию, в большинстве случаев, не требуется.

Покупатель лишь должен освободить место у окна. Оборудование, кронштейны, буры и другое оборудование входит в монтаж.

К сожалению, не всегда все проходит так гладко, как описано в этом примере. Не всегда есть возможность установить внешний блок под окном, часто его приходится ставить на соседнюю «глухую» стену, да и не всегда есть возможность установить внутренний блок у окна. Часто требуется устанавливать кондиционер на стену, защищенную утеплителем, пользоваться услугами автовышки, альпинистов. Длина силового кабеля, других коммуникаций часто превышает стандартную. Иногда требуется защитить наружные коммуникации, установить защитный козырек, решетку.

Во всех этих случаях мы можем говорить о нестандартной установке кондиционера. Специалисты нашей компании успешно справляются со всеми случаями, как стандартными, так и нестандартными. Просто, при нестандартной установке увеличивается расход материалов, времени выполнения работ, иногда требуется привлечение автовышки. Все это ведет к дополнительным расходам.

Подытожим – стандартный монтаж, это такой монтаж, при котором заказчик не несет дополнительных расходов, связанных с установкой оборудования или увеличения срока проведения работ.

Как проходит стандартный монтаж кондиционера

Стандартная процедура установки занимает один этап.

1. Первое общение – может проходить по телефону или в офисе. Во время беседы менеджер определяет сложность работ, необходимость в дополнительных материалах.
2. Выезд замерщика – согласование места установки, составление сметы.
3. Штробление стен, прокладка коммуникаций, бурение стены. После прокладки коммуникаций, отверстие герметизируется.
4. Установка кронштейнов, монтаж внутреннего и внешнего блока. Соединение трассы с внутренним блоком. После проверки герметичности системы, запускается фреон. При протяженности трассы свыше 15 метров, требуется дополнительная заправка фреона.
5. Отвод дренажа.

Установка считается законченной лишь после того, как мастера убедятся в том, что все работает исправно.

Торчащие из стены коммуникации нельзя изгибать, в дальнейшем это может привести к утечке фреона.

Если установка осуществляется на стадии ремонта, коммуникации прячутся под штукатурку. В этом случае работа займет два этапа. На первом этапе прокладываются коммуникации. Установка внутреннего и внешнего блока производится после завершения ремонта.

Кто должен заниматься установкой кондиционера

Установка кондиционера – сложный процесс. Для этого требуется обучение, опыт, специальный инструмент. Как бы это высокопарно не звучало, но этим должны заниматься люди, имеющие опыт. Поверьте, на нашем веку было множество случаев, когда приходилось переустанавливать, а то и ремонтировать сплит-системы после неправильного монтажа.

Зачем вам рисковать дорогостоящей покупкой, когда бригада, состоящая из двух человек, завершит работу за несколько часов. Сохранность сплит-системы во время монтажа гарантируем. Весь необходимый инструмент у мастеров, осуществляющих монтаж, в наличии.

Мастера, осуществляющие монтаж кондиционеров, прошли обучение и имеют соответствующие сертификаты. В среднем, каждая бригада за год производит около 500 установок.

Мы хотим, чтобы у вас не возникало проблем, вот почему рекомендуем у нас заказывать не только установку кондиционеров, но и покупать их. Ведь покупая и заказывая монтаж в одном месте, вы:

• получаете скидку;
• получаете 100% гарантию качества;
• перед покупкой и установкой вы можете посоветоваться со специалистами, которые занимаются установкой и ремонтом кондиционеров, они знают, какие модели надежны, а какие не очень.

Обращайтесь любым удобным способом. Можно позвонить по указанному телефону, а можно задать вопрос через специальную форму на сайте. Менеджер компании подскажет подходящую модель кондиционера, поможет рассчитать стоимость работ, подскажет нюансы, связанные с уходом за сплит-системой и многое другое.

Кстати, при установке кондиционера, при выборе места для установки внутреннего блока, рекомендуем воспользоваться советами наших мастеров. Если монтаж производится на стадии ремонта, вы должны заранее продумать место расположения кровати, дивана и других элементов интерьера. Дело в том, что нежелательно чтобы охлажденный воздух оказывал прямое воздействие в течение длительного времени. Именно поэтому монтаж производится на стене у окна.

Наша компания занимается установкой кондиционеров более 10 лет. За это время мы получили необходимый опыт и знания. Менеджеры знают, какие кондиционеры надежные, а с какими лучше не связываться. Предлагаем проверенную продукцию по доступной цене.

Специалисты компании работают быстро и аккуратно. Мы дорожим нашим именем. У нас работают опытные специалисты, с многолетним стажем, за плечами которых не одна сотня установленных кондиционеров.

Если вы решили установить кондиционер, не стоит дожидаться наступления лета. Летом количество заказов возрастает. В холодное время года максимально низкие цены и у мастеров, производящих монтаж, нет загруженности. Летом бывает очередь, приходится ждать по несколько дней.

Если вам нужно произвести демонтаж кондиционера, переустановить его в другое место, обращайтесь. Мы выполняем различные виды работ. Стоит обратить внимание, что при переустановке возрастает трудоемкость работ, а, следовательно, цена будет несколько выше.

Мы работаем не только по Москве, но и в пределах области. За пределами Москвы цена будет немного выше, это связано с транспортными расходами.

По Москве в пределах МКАД.

За МКАД транспортные расходы -30р/км считается по Яндекс картам.

* Во избежание недоразумений при заказе кондиционеров с монтажом, уточняйте информацию, наличию и цену у наших менеджеров по тел: 8(495) 740-20-85 или 8(495) 665-22-94. Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой.

Для чего нужно СРО на монтаж кондиционеров

От качества монтажа кондиционеров зависит надежность и стабильность их работы, а значит и состояние микроклимата в помещении. Проконтролировать уровень подготовки работников для исполнения монтажа системы кондиционирования призваны СРО — саморегулируемые организации некоммерческого типа. Их появлению предшествовало упразднение лицензирования, и если ранее (до 2010 г.) качеством исполнения работ занимался лицензионный орган, то сейчас — СРО. Поскольку членство связано с определенными затратами, следует узнать, обязательно ли вступать в СРО для легализации работ по монтажу кондиционеров. Оказывается — нет, и в этом вопросе необходимо разобраться, опираясь на законодательство.

Когда допуск СРО для монтажа кондиционеров не нужен

Чтобы определить необходимость членства в саморегулируемой организации, следует проанализировать тип объекта, на котором планируется выполнение работ. Вступать в СРО не нужно, если монтаж кондиционера планируется на следующих объектах:

• в квартире;
• в частном доме;
• на офисе;
• на даче;
• в ином помещении, которое, согласно приказу №624 Минрегиона РФ от 30.12.2009 г., не входит в число сложных и опасных объектов.

Если частная организация занимается монтажом кондиционеров в объектах капстроительства, предназначенных для проживания граждан, вступать в СРО не нужно.

Когда допуск СРО для монтажа кондиционеров нужен

Ряд объектов, например — цеха промышленных предприятий, объектов атомной энергетики, предъявляют к конструктивному исполнению монтажа системы вентиляции и кондиционирования особые, более жесткие требования. Это связано с повышенным риском развития профессиональных заболеваний у работников, аварий и прочих внеплановых ситуаций, возникающих при некорректной работе системы кондиционирования. Заниматься установкой оборудования должны только профессионалы под руководством лица с соответствующей квалификацией.

Итак, допуск СРО обязателен, если работы по монтажу кондиционера будут проводиться на предприятиях или объектах, указанных в ст. 48.1 ГрК РФ. В перечень включены:

• объекты, связанные с использованием атомной энергии;
• гидротехнические сооружения 1-2 уровня опасности;
• сооружения связи, которые причислены к сложным и особо опасным согласно законодательству РФ;
• ЛЭП напряжением от 220 Квт;
• объекты космической, воздушной, железнодорожной инфраструктуры, а также внеуличного транспорта;
• портовые сооружения;
• ТЭС мощностью от 150 МВт;
• предприятия, зарегистрированные как особо опасные объекты;
• предприятия, связанные с изготовлением, транспортировкой опасных веществ, черных металлов;
• объекты добывающей промышленности;
• уникальные объекты: имеющие высоту более 100 м, для ветроэнергетических установок от 250м; имеющие пролеты от 100 м; с консолью от 20 м; с заглублением наземной части на 15 или более м.

Проведение монтажа кондиционеров на подобных объектах допустимо только при членстве организации-исполнителя в соответствующем СРО.

Есть еще один значимый фактор в пользу вступления в СРО для организаций, занимающихся монтажом систем вентиляции. Благодаря членству, станет возможным участие в государственных тендерах, а также будут доступны к исполнению договора подряда, стоимость которых составляет от 3 млн. руб.

Последовательность оформления членства в СРО

В первую очередь, необходимо определить, какими видами работ будет заниматься организация. Если в перечень услуг кроме монтажа включено проектирование систем вентиляции, то наряду с СРО по строительству, дающим доступ на монтаж систем вентиляции и кондиционирования, необходимо стать членом СРО проектировщиков.

Для принятия в состав саморегулируемого объединения необходимо предоставить документы:

• устав предприятия, протокол создания фирмы и назначения директора;
• свидетельство о госрегистрации предприятия и о постановке на налоговый учет;
• выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для предпринимателей);
• копии документов, подтверждающих членство в иных СРО;
• данные о персонале: копии трудовых книжек, дипломов, свидетельств о повышении квалификации и иных документов, подтверждающих право сотрудников заниматься монтажом кондиционеров;
• паспорта на имеющееся оборудование, данные о его техническом состоянии.

Предложенный перечень содержит наиболее часто требуемые документы, однако по усмотрению руководства СРО он может быть расширен.

К принятию в саморегулируемое объединение необходимо подготовиться заранее. В первую очередь — заключить договор страхования гражданской ответственности членов СРО. Документ необходим для обеспечения выплат лицам, пострадавшим в результате несовершенства работы, оказывающей влияние на безопасность объекта. Далее необходимо подготовить необходимую сумму для внесения в компенсационный фонд и проверить состав персонала организации. В штате должно быть как минимум 2 специалиста, имеющих профильное образование и стаж работы не менее 10 лет.

В целом процесс оформления членства несложен и состоит из 4 этапов:

• изучение действующего законодательства, сбор документации;
• подготовка и отправка заявки на вступление в СРО;
• ожидание ответа;
• оплата вступительных взносов.

Право на получение доступа к работам на сложных и дорогостоящих объектах будет стоить около 115 тыс. руб., причем большую часть — от 100 тыс. руб., — занимает взнос в компенсационный фонд. За вступление обычно платится до 10 тыс. руб., а ежемесячно — около 5 тыс. руб.

Несмотря на траты, вступление в СРО для организаций, занимающихся монтажом кондиционеров, экономически обоснованно. Членство дает возможность расширить сферу деятельности, легально браться за работы на сложных объектах и получать при этом более высокие доходы. Даже если организация производит монтаж систем кондиционирования только в частных домах и квартирах, членство дает большое преимущество перед остальными подобными предприятиями, поскольку свидетельствует о высокой квалификации исполнителей и вызывает доверие заказчиков.

Как открыть бизнес по установке кондиционеров

Сегодня многие предприниматели предлагают населению всевозможные услуги по выполнению тех или иных работ. Одним из таких направлений бизнеса является установка кондиционеров. Такой вид предпринимательства является достаточно перспективным для новичка, потому что не требует слишком больших финансовых затрат, однако стоит отметить, что достаточно часто заниматься только установкой кондиционеров нецелесообразно. В этой статье, впрочем, будет рассмотрен именно такой бизнес с указанием возможных вариантов развития и расширения своей деятельности, но подробно будет освещена лишь работа по непосредственно установке кондиционеров (а также сплит-систем и тому подобных устройств).

Для начала работы необходимо зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности. Проще всего оформиться именно как индивидуальный предприниматель, потому что это потребует небольшого вложения денежных средств, а также отнимет относительно мало времени и сил. Однако если есть необходимость в регистрации юридического лица, то предпочтительной формой является общество с ограниченной ответственностью, потому что в этом случае, как и в случае с индивидуальным предпринимательством, будет доступна упрощённая система налогообложения, которая предполагает перечисление в пользу государства не более 6 процентов от доходов или 15 процентов от операционной прибыли в качестве налогов. Сама деятельность подпадает под определение (ОКПД 2) 43.22 Работы по монтажу систем водопровода, канализации, отопления и кондиционирования воздуха. И вот что интересно, несмотря на то, что установка кондиционеров относится к относительно простым операциям, её вполне можно поставить в один ряд с такими услугами как установка бытовой техники или ремонтные работы в доме, эта деятельность регулируется Федеральным законом ФЗ РФ от 1 декабря 2007 г. № 315-Ф3 “О саморегулируемых организациях”. То есть по своей сути она приравнена к строительным и инженерным работам.

Нужно отметить, что ранее подобная деятельность вообще подлежала лицензированию, однако с 2010 года лицензия отменена (это касается вообще всех строительных работ), и теперь необходимо для получения допуска к работе стать членом саморегулируемой организации, которая работает в сфере строительства или инженерных изысканий. Это добавляет немалое количество сложностей, потому что для вступления в саморегулируемую организацию необходимо предоставить доказательство того, что предприниматель в состоянии качественно выполнять поставленную перед ним задачу, при этом каждая СРО выставляет свои условия, при этом нужно сказать, что фактически всегда необходимо оплатить вступительный взнос, который порой составляет немалую сумму, что критично в первую очередь для малых предприятий и индивидуальных предпринимателей. Преимущества вступления в саморегулируемую организацию также имеются, но в этом направлении бизнеса подобные обязательства становятся скорее лишней проблемой и отнимает лишнее время на бюрократическую волокиту.

Следующим этапом в организации своего бизнеса можно назвать поиск помещения для размещения своего офиса. Он станет просто представительством, в котором проходят переговоры с клиентами. Теоретически можно работать и без аренды помещения, проводя переговоры с клиентами либо по телефону, либо на их или нейтральной территории. Это особенно удобно для малых организаций, которые стремятся сэкономить на первых порах. При подборе помещения нужно определиться с районом своей работы, потому что в больших городах стараться захватить рынок всего города нецелесообразно, в этом случае придётся конкурировать с очень большим количеством организаций. В связи с этим гораздо проще охватить лишь несколько кварталов, чтобы предлагать свои услуги только жильцам близлежащих домов. Конечно, отказывать потребителю даже из другого конца города не стоит, если он сам вышел на компанию и заинтересовался её услугами, но проводить рекламную кампанию и искать потребителей лучше всё-таки на ограниченной территории. Наиболее целесообразно рассматривать в первую очередь спальные кварталы, особенно хорошо, если в городе ведётся строительство новых спальных районов, потому что тогда можно будет, разместившись на территории новостроек, получать очень большое количество заказов от новых жильцов. Само помещение под офис не должно быть большим, ведь работать в нём будет немного людей, а необходимое для работы оборудование нельзя назвать габаритным и занимающим много места. Стоимость аренды офиса зависит от многих факторов, к которым как раз и относится местоположение в первую очередь, потому что в центральных районах она будет на порядок выше, чем на окраинах; нельзя забывать и о том, что в крупных городах аренда недвижимости на порядок выше, чем в провинции.

Следует сказать несколько слов также об уровне конкуренции в данном бизнесе. Кондиционеры и сплит-системы уже давно перестали быть предметом роскоши, и сегодня их покупает относительно большое количество людей, поэтому на рынке уже давно существует огромное количество компаний, которые предлагают своим потребителям не только установку кондиционеров, но и многие другие виды услуг. Лучше всего пытаться найти кварталы города, в которых ещё не работает ни одна организация, в противном случае придётся напрямую конкурировать с уже работающим предприятием, что может быть очень сложно. Как уже было отмечено выше, сегодня редкая компания занимается исключительно установкой кондиционеров, гораздо чаще это ремонтная организация, предлагающая клиенту помощь мастеров всех видов. Это может быть ремонт любой бытовой техники, услуги переезда, электромонтажные и сантехнические работы, уборка помещений, техническое обслуживание и тому подобные работы. Нельзя сказать, что нет возможности построить свой бизнес исключительно на установке кондиционеров, однако нужно учитывать работу не только прямых конкурентов, которые также занимаются только монтажом систем кондиционирования, но и более крупных организаций, которые почти наверняка имеют наработанную клиентскую базу за счёт работы с различными потребителями по разным вопросам.

Вообще стоит рассмотреть вариант открытия своей организации подобного рода, которая предлагает своим клиентам широкий перечень различных услуг. Преимущества многопрофильной организации очевидны: работа с большим количеством потребителей, а значит более быстрое распространение информации о себе (сарафанное радио никто не отменял); формирование нескольких источников дохода с учётом того, что стартовые инвестиции увеличиваются не намного; есть возможность предлагать своим клиентам более расширенный сервис. Ещё одной важной особенностью является то, что бизнес по установке кондиционеров является в большей степени сезонным, и поэтому придётся рассчитывать на то, что в определенные месяцы число заказов будет минимальным или вообще отсутствовать, что безусловно может пагубно сказаться на своём бизнесе. Работа в нескольких профилях позволяет предпринимателю иметь стабильный и постоянный доход на протяжении всего года, при этом его сотрудники, которые являются специалистами по монтажу кондиционеров, могут быть обучены выполнению других видов работ и поэтому могут быть всегда занятыми на работе.

Что касается специалистов, то к этому вопросу нужно подходить очень серьёзно, потому что если взять на работу люди, которые плохо выполняют свои обязанности, то можно получить непросто недовольство потребителя с последующей потерей репутации, но и даже судебные разбирательства, потому что не корректная установка системы кондиционирования может привести к поломке устройств. При этом со стороны саморегулируемой организации также предъявляются требования к сотрудникам компаний, которые имеют членство в ней. Однако нужно заметить, что некоторые особенно прогрессивные саморегулируемые организации предлагают своим членам услуги по обучению персонала и повышению их квалификации. Однако лучше всего всё-таки изначально искать квалифицированных специалистов, которые имеют немалый опыт работы в данной сфере и могут дать гарантии того, что работа будет выполнена качественно, и впоследствии не возникнет никаких проблем. Специалисты должны обладать навыками по установке и обслуживанию кондиционеров и сплит-систем, при этом уметь работать не только с распространёнными моделями, но и с довольно устаревшими агрегатами и, напротив, самыми современными машинами. При этом нужно учитывать, что компания будет работать не только с частными лицами, но и с организациями, которые будут нуждаться в монтаже более сложных систем кондиционирования.

Но даже при работе с физическими лицами могут возникнуть некоторые сложности для неподготовленного человека, потому что кроме распространенных видов существуют моноблочные кондиционеры, мульти-сплит системы и системы с изменяемым расходом хладагента, и каждый из этих типов устройств имеет свои особенности установки. Специалисты по монтажу должны также обладать практическими навыками по промышленному альпинизму и в некоторой степени по ремонтно-строительным работам, ведь иногда установка может быть сопряжена с некоторыми сложностями. Далее потребуется найти людей, которые будут заниматься организационными и административными вопросами, при этом сам предприниматель может занять руководящую должность, если он сам не обладает достаточными навыками и знаниями или просто не имеет желания заниматься установкой кондиционеров самостоятельно.

При этом нужно отметить, что все бизнес-процессы, которые не относятся к получению прибыли организацией, лучше всего передать на аутсорсинг, потому что это позволит существенным образом сэкономить за счёт отсутствия необходимости содержать в своём штате дополнительных сотрудников. В целом можно сказать, что для такого бизнеса редко требуется штат сотрудников больше 10 человек, однако если приходится работать с большим количеством потребителей и есть немалое количество заказов, то бывает необходимо сформировать несколько бригад, которые занимаются одновременно выполнением заказов по заявкам разных потребителей. Поэтому в крупных компаниях обычно штат состоит из достаточно большого количества людей.

Следующим этапом в организации своего бизнеса будет закупка оборудования, которая позволит максимально эффективно и быстро выполнять поставленные задачи. Для монтажа простых кондиционеров и сплит-систем потребуется купить такие инструменты и оборудование как штроборез с комплектом алмазных дисков, специальный промышленный пылесос, профессиональный перфоратор, труборез, трубогиб рычажный и арбалетного типа, пропаново-кислородная горелка, а также вальцовка и шабровка. Стоимость каждого инструмента лежит в достаточно широком ценовом диапазоне, однако средняя цена такого комплекта редко составляет менее 100 тысяч рублей.

Некоторые предприниматели стараются сэкономить, покупая бывшее в употреблении оборудование, но в этом случае остаточная велик риск того, что оно окажется слишком изношены и в ближайшее время выйдет из строя. В качестве примера можно привести эксплуатацию штробореза. Если для этого инструмента использовать дешёвые алмазные диски, то он очень быстро поломается. В связи с этим человек, который покупал некачественные алмазные диски после определённого срока эксплуатации попытается избавиться от старого штробореза, попытавшись выдать его за новый аппарат. Нужно отметить и то, что для монтажа кондиционеров можно использовать и более дешёвое оборудование, то есть приобрести технические устаревшие аналоги вышеперечисленных инструментов. Здесь уже каждый предприниматель решает для себя сам, услуги какого уровня качества он хочет предлагать своему клиенту. Нельзя забывать и о том, что для установки систем кондиционирования придётся закупать немалое количество расходных материалов, стоимость которых может составлять до трети от цены работы, которую оплачивает заказчик. Если есть необходимость в формировании нескольких бригад, то каждой из них нужно приобрести свой комплект оборудования.

Наконец, стоит решить вопрос, связанный с транспортировкой людей и оборудования на место выполнения заказа. Для этого можно приобрести недорогой микрофургон или даже простой автомобиль, хотя некоторые предприниматели договариваются со своими работниками о том, что они выезжают на место работы и при этом перевозят оборудование на личном транспорте. Если же бизнесмен принял решение о покупке автомобиля для целей организации, то ему следует рассчитывать на сумму минимум в 200 тысяч рублей, причём за эти деньги можно купить только бывший в употреблении автомобиль отечественного производства, который отличается соответствующим качеством и надёжностью.

В своей работе придётся также заниматься проведением в той или иной степени масштабной рекламные кампании. Наибольшей эффективностью всё-таки отличается сарафанное радио, но в первое время рассчитывать на него всё равно не получится, поэтому следует позаботиться о размещении сведений о себе в средствах местной массовой информации, к которым можно отнести радио, телевидение, прессу, а также тематические порталы в интернете. При достаточном бюджете можно создать собственный сайт, на котором потенциальные клиенты смогут получить ответы на интересующие их вопросы. Однако нужно и самостоятельно искать своих клиентов, для чего некоторые компании нанимают даже специалистов по продажам, торговых представителей. Эти люди специализируются в основном на поиске корпоративных клиентов, то есть обращаются в фирмы и организации с предложением по монтажу сложных систем кондиционирования.

Стоимость услуг компании по установке кондиционеров формируется на основании нескольких факторов. К примеру, важную роль играет мощность устройства, потому что производительный двигатель предполагает увеличение размеров самого кондиционера. Минимальная стоимость за установку одного кондиционера начинается примерно с трёх тысяч рублей, хотя на рынке можно найти предложения компаний, которые обещают выполнить эту работу и за несколько меньшую сумму, но в большинстве случаев это компания, которая не может гарантировать качественное выполнение своей работы. Помимо непосредственно самой установки стоит заниматься и последующим обслуживанием систем кондиционирования, диагностикой и ремонтом в случае необходимости. Можно также постараться заключить договор с каким-либо магазин по продаже бытовой техники и кондиционеров в частности. Крупные гипермаркеты техники, конечно, имеют свой штат специалистов и предлагают услуги по установке купленного у них оборудования, однако небольшие магазины почти всегда не располагают возможностями по предоставлению услуги такого рода. Поэтому, наладив сотрудничество с магазином, можно рассчитывать на получение относительно большого количества заказов, ведь многие покупатели сплит-систем и кондиционеров нуждаются в их последующем монтаже. Работая с магазином, можно также через него предлагать потенциальным потребителям всё те же самые услуги по ремонту и обслуживанию систем кондиционирования воздуха.

Подводя итог, можно сказать, что это достаточно выгодное и в некоторой степени простое начинание, однако лучше всего совмещать его с ведением других видов бизнеса, которые являются близкими друг к другу. Тогда можно будет получать хороший доход от установки кондиционеров в тёплое время года, то есть в сезон, а в другие месяцы занимаясь преимущественно иными видами предпринимательства.

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

• настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
• кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
• небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Почему мастера по установке кондиционера нужно выбирать тщательнее, чем сам кондиционер

О чем мечтает человек в жарком городе? О кондиционере! Если вы один из таких мечтателей и близки к воплощению своей мечты, то есть уже присматриваете сплит-систему, то эта публикация для вас.

Эксперты говорят, что на этапе выбора кондиционера гораздо важнее найти хорошего мастера по установке, чем определиться с моделью устройства. Почему эксперты так считают и на что еще обращать внимание при выборе сплит-системы, разбираемся с Борисом Астафьевым, директором Торгового дома «Кварта», который занимается продажей, установкой и обслуживанием кондиционеров в Коломне.

Один кондиционер – одна комната

Никакую квартиру или дом нельзя охладить одним кондиционером. Основное правило кондиционирования: одна комната – один кондиционер. Прохладный воздух во вторую комнату не пойдет, даже не надейтесь.

Подешевле или подороже

Существует два типа кондиционеров. Более современные – инверторного типа. Они тихие, экономичные, с плавным регулированием потока воздуха и мощности охлаждения.

Другие кондиционеры – типа on/off. При повышении температуры они включаются, а после того как охладили помещение, выключаются. Они более энергоемкие, шумные.

И те, и другие выполняют свои основные функции – охлаждение/нагрев, очистка воздуха. Вопрос только в том, сколько денег вы готовы потратить. Применять всегда лучше более современные инверторные, но они дороже.

Кондиционер какой мощности выбрать

Выбор кондиционера зависит от многих факторов: от площади комнаты, от того, сколько человек будет в ней постоянно находиться, на какую сторону выходят окна и от их размера, а также от того, есть ли на них жалюзи. Важно, есть ли над вами крыша – она будет нагреваться и свою порцию тепла передавать в помещение. Кондиционер – то устройство, которое компенсирует тепло, поступающее в комнату. Учитываются все его источники: человек, проникающее в окна солнце, бытовая техника и другие.

Мощность кондиционера мы выбираем исходя из всех перечисленных факторов. Главное – не ошибиться в расчетах. Лучше попросить помощи специалистов: достаточно перечислить им особенности того помещения, которое собираетесь охлаждать/нагревать, и они высчитают необходимую для этого мощность.

Как избежать простуды

При выборе места установки кондиционера мы спрашиваем у заказчика, где обычно располагаются люди, как они перемещаются. У разных кондиционеров по-разному открываются жалюзи, есть модели, которые лучше направляют воздух, есть – которые хуже. Если сплит-система установлена таким образом, что невозможно убрать поток холодного воздуха от людей, значит, человек просто не сможет ей пользоваться. Когда кондиционер дует на человека, ему гарантирована простуда.

Часто люди просят поставить кондиционер в коридоре в надежде, что холодный воздух пойдет сразу на кухню и в комнату и при этом никто не заработает простуды. Ничего хорошего из этой затеи не выйдет. Холодный воздух в другие комнаты не пойдет, а люди, проходя по коридору после жарких комнат, будут простужаться.

Как установить кондиционер эстетично

Внешние блоки кондиционеров научились устанавливать на любые виды фасадов – и на простые бетонные, и на вентилируемые. А вот ставить так, чтобы это выглядело эстетично, умеют далеко не все.

Недопустимое крепление дренажного шланга.

Один из уродующих моментов при установке кондиционеров – болтающиеся вдоль фасадов черные соединительные трубки. Это результат экономии времени и сил недобросовестными, как правило, сезонными установщиками. Трубки надо убирать по двум причинам. Во-первых, утеплитель на них от солнца развалится. Ремонт дорогостоящий: придется разобрать кондиционер и опять его смонтировать. А во-вторых, уродовать здание тоже ни к чему.

Неизолированные и незакрепленные межблочные трубопроводы.

Не менее важно установить красиво и внутренний блок, поэтому я советую монтировать кондиционер на этапе ремонта, а не после него. Тогда получится убрать трубопроводы и межблочные провода в стену. Тогда это красиво: в комнате висит внутренний блок и больше ничего. Если ремонт уже сделан и в стену провода не спрячешь, приходится ставить дополнительный короб размером 60X60 мм и в него убирать провода.

Какую модель выбрать

Основные три функции кондиционеров: осушение воздуха, его охлаждение или нагрев и очистка воздуха. Все остальное – дополнительные опции. Есть кондиционеры с разной степенью очистки, есть такие, которые мы устанавливаем для людей с аллергическими реакциями. Есть кондиционеры, озонирующие воздух. На этапе общения с консультантом человек проговаривает, что он хочет получить от кондиционера, и ему рекомендуют модель.

Но даже самый простой кондиционер, выпущенный надежной компанией, при надлежащим монтаже свою основную функцию – охлаждение/нагрев и очистку воздуха – будет выполнять. Обычный кондиционер в период пожаров 2010 года полностью спасал от дыма. Нужно было просто закрыть форточки.

Как часто надо обслуживать кондиционер

Время проведения первого обслуживания зависит от многих факторов: от того, первый это этаж или последний – чем ниже, тем всегда грязнее. Как часто кондиционер включают. По опыту могу сказать, что первое техническое обслуживание кондиционера при не очень интенсивной эксплуатации проводится через пару лет после его установки. Поэтому, если монтажная организация обещает бонус в виде проведения первого бесплатного технического обслуживания в течение первого года, не ведитесь на это предложения, это недействующий бонус.

Часть работ по обслуживанию кондиционера владелец может выполнить сам. Например, любому под силу снять и помыть фильтры грубой очистки, расположенные на внутреннем блоке. Каждый может оценить состояние внутреннего вала и радиатора внутреннего блока. А вот техническое обслуживание внешнего блока, особенно дужек наружного вентилятора, самостоятельно провести невозможно – здесь необходимо специальное оборудование.

Показать кондиционер специалисту нужно после того, как пройдет тополиный пух. Когда начинает забиваться радиатор наружного блока, эффективность кондиционирования падает. Устройство потребляет больше электроэнергии и хуже охлаждает.

Как выбрать компанию для установки кондиционера

Работа кондиционера на 80% зависит от качества монтажа. Это важно помнить, когда будете выбирать компанию для производства монтажных работ. Советую обратить внимание на следующие моменты.

Допуск к работе на высоте. Чтобы не случилось неприятностей во время установки, монтажники должны быть допущены к работе на высоте. Это значит, что они прошли обучение, медицинское освидетельствование и получили соответствующее удостоверение.

Вакуумирование системы. Есть много установщиков, особенно в жаркую пору, которые не проводят вакуумирование системы. Они запускают в нее фреон, смешивая его с воздухом. Кондиционер будет работать, но, во-первых, менее эффективно, а во-вторых, не круглый год – ни осенью, ни зимой вы не сможете им воспользоваться. В худшем случае он вовсе выйдет из строя. Обязательно наблюдайте за тем, как монтажник проводит работы. Не постесняйтесь уточнить, есть ли у него вакуумирующий насос. И проследите, чтобы он провел вакуумирование.

Быстро – не значит хорошо. Об установке кондиционера лучше позаботиться заранее. Кондиционер могут поставить быстро, но некачественно. Летом на рынок выходят сезонные установщики, которые работают два месяца в году – со всеми вытекающими отсюда последствиями. Делают они действительно быстро, потому что у них план – пять штук за день. А больше двух кондиционеров в день бригада из двух человек поставить не может. Если выполнять все технологии, на установку сплит-системы уходит минимум четыре часа.

Кондиционеров великое множество. Рекомендация одна: не ведитесь на дешевых монтажников. Как правило, удешевление незначительное, но качество работы принципиально отличается.

Нормативный срок работы кондиционера – около семи лет. Но он отработает свои годы и даже больше, только если будет качественно установлен.

Контакты Торгового дома «Кварта»

Адрес: Коломна, ул. Уманская, д. 19 «а».

Тел.: 8 (496) 618-63-47, 8 (916) 153-25-76, 8 (910) 413-11-93.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться.

Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию.

То ли нужно, то ли нет

Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика.
Рассмотрим две противоположные позиции.

Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество в многоквартирном доме (п. 1, ст. 36 ЖК РФ). А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

Позиция 1. Разрешение на установку кондиционера требуется

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется

Упоминаемый нами ранее пункт 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» имеет интересный нюанс в формулировке: в нем говорится, что без разрешения устанавливать кондиционер нельзя, но не уточняется, о каком именно разрешении идет речь.

А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с 2011 года отменен.

Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии (чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум).

Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества. В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии.

И, наконец, нельзя обойти вниманием еще один важный вопрос: имеет ли право управляющая компания снять кондиционеры, которые были установлены «незаконно»?

Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон.

Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов. В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде (если до суда дойдет дело), собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым.

Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т. д. И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. Обращаю внимание, что кондиционер — это бытовой прибор, такой же как холодильник, стиральная машина, или утюг.

А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До 2011 г. такой регламент действовал и в Москве, но был отменен.

Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь. Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания.

И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов (карнизов) или стен близ оконных пространств.