В каких случаях забор из профнастила окажется под запретом

С 2018 года забор из профнастила запрещён

YKTIMES.RU – Согласно новым СНиП забор из профнастила теперь под запретом.

Согласно всем законодательным нормам Российской Федерации в 2018 году профнастил нельзя будет использовать в качестве оградительного сооружения. Прямого запрета нет, но существуют некоторые ограничительные факты, которые полностью подтверждают факт запрета использования профнастила для строительства забора.

В прошлом году законодатели ввели существенные поправки в действующие нормы ИЖС. Согласно новым нормам под ограничение в использовании, фактически запрет, попал профнастил, который с 2018 года не может служить материалом для возведения оградительных сооружений.

Нормы монтажа ограждения

В конце прошлого года были внесены изменения в текст СНиП №30-02-97. Эти изменения касаются степени прозрачности материала, из которого возводится оградительное сооружение, разделяющее участки собственников.

Действующими нормами и правилами к ограждениям, возводимым на границе соседних участков, предъявляется ряд требований, в частности, по прозрачности, которая может находиться в диапазоне от 50 до 100%. Это означает, что забор сплошным может быть только лишь до середины, дабы не создавать излишнюю затененность на соседнем участке.

Возможно ли использование профнастила?

Некоторые требования к оградительным сооружениям, прописанные в новом тексте СНиП оказались не совсем понятными для обычных граждан. И теперь те, кто успел уже поставить ограждение из профнастила, вынуждены ломать голову, как им поступить в этой ситуации. Возможно, именно для них законодатель оставил небольшую лазейку, чтобы можно было не демонтировать забор из профнастила.

Для этого придется заручиться разрешением, составленным в письменной форме собственников соседних участков. Но велика вероятность того, что однажды может потребоваться переделка забора, ведь соседская дружба – вещь непредсказуемая.

Если вам не удалось получить согласия «добрых» соседей, а установка металлической сетки рабицы вас не прельщает, поскольку она быстро становится ржавой и теряет свою привлекательность, то монтаж сплошного профнастила мог бы стать в этом случае идеальным решением. Такое ограждение участка пользуется большим спросом по всей стране. Однако, его то, как раз нельзя использовать в соответствии с требованиями СНиП №30-02-97. поэтому поневоле придется делать выбор между сеткой рабицей и низким штакетником. Стоит заметить, что эти требования СНиПа не распространяются на ограждения, выходящие на улицу.

Впрочем, органам власти на местах дано право изменять действующие нормы. К примеру, властями Подмосковья разрешено возводить ограждения высотой 1,7 метра. Но некоторые не считают нужным соблюдать такие нормы, стремясь скрыться от посторонних глаз, они окружают себя трех или даже четырехметровыми заборами. Стоит заметить, что в последние пару десятков лет сплошные высокие заборы стали традиционными для нашей страны. Тогда, как в Америке или Европе к заборам предъявляются строгие требования. Там высота ограждения вокруг дома не должна превышать полметра, причем возводится оно только из евроштакетника.

Ради справедливости стоит сказать, что и России штраф 5000 рублей предусмотрен за установку заборов, превышающих действующие нормы. Но надзорными органами до недавнего времени должный контроль за высотой ограждений участков не осуществлялся. До этого года якобы было принято подождать, может нарушители сами начнут переделывать или хотя бы укорачивать заборы. Однако, с этого года работникам местных администраций дано указание начать наводить порядок с вынесения предупреждений.

Владельцев, не приступивших к переделке забора после получения предупреждения, будут штрафовать. Если эта мера не подействует, забор все равно снесут, а нарушителю придется оплатить все расходы по его демонтажу.

Стоит сказать, что идея проверить высоту заборов поддерживается далеко не всеми экспертами. По словам председателя профсоюза садоводов Людмилы Голосовой, устанавливать заборы из штакетника принято в Белоруссии, однако это оплачивается государством. Россиянам же приходится ставить их за свой счет, поэтому неправильно ограничивать высоту заборов. А инициативу властей Подмосковья она считает одним из способов пополнения бюджета взиманием штрафов.

Читайте также:
Как перекрасить потолок и стены после неудачной покраски

По мнению Алексея Самохвалова, возглавляющего агентство «Российское право» россияне вынуждены обносить свои участки высокими заборами не от хорошей жизни. Ведь одним из наиболее частых видов преступлений считается обворовывание дачных участков.

Установка забора из профнастила теперь запрещена

У собственников загородных домов и дачных участков в этом году есть веский повод задуматься о том, каким должно быть ограждение участка. Все дело в том, что законодательная власть внесла существенные корректировки в действующие нормы ИЖС. По новым нормативам под ограничение в эксплуатации, а фактически под запрет, попал такой популярный материал как профнастил. Теперь этот материал не может быть использован для сооружения заборов между смежными участками.

Нормы монтажа ограждения

Поправки внесены в текст СНиПа № 30-02-97 и касаются в основном таких параметров, как степень прозрачности материала оградительных сооружений, возведенных между участками собственников. В ряду требований, предъявляемых к устанавливаемым на границе дачных участков заборов, есть пункт о прозрачности ограждения, согласно которому она должна быть в пределах 50-100%. По сути, это значит, что сплошной забор теперь можно устанавливать только наполовину, что позволяет избежать излишней затененности на соседнем участке.

А как быть тем, кто уже установил забор из профнастила? Закон предусматривает заключение письменного разрешения между собственниками соседних участков. Однако это не 100-процентная гарантия того, что рано или поздно забор из профлиста придется демонтировать. Как показывает жизнь, соседская дружба — непредсказуема и в любой момент может прекратиться.
Во избежание проблем в будущем, тем, кто планирует установку забора, нужно подойти к этому вопросу очень серьезно. Оптимальным вариантом в этом случае будет установка прозрачного ограждения, соответствующего действующим нормам СНиПа.

О высоте ограждений

Отличительная примета последних десятилетий — запредельно высокие заборы, окружающие новенькие шикарные особняки. Органы власти на местах теперь могут привлечь владельцев таких ограждений к административной ответственности. Штраф за нарушение действующих норм, касающихся установки заборов в РФ, составляет 5000 рублей. Так жителям Подмосковья разрешено устанавливать ограждения высотой не более 1,7 метра. Нарушивших нормативы будут штрафовать. Если эта мера не окажет должного воздействия, забор могут снести, а нарушителя заставят оплатить расходы на демонтажные работы.

Продукция компании Забор ГОСТ: металлические ограждения по всем правилам

Компания Забор ГОСТ производит и реализует в Москве и Московской области функциональные и красивые ограждения, соответствующие всем нормативам СНиП. Все изделия созданы на современном заводском оборудовании и отличаются долговечностью, надежность и высоким качеством. Такие ограждения станут достойным украшением любого загородного дома, позволят быстро и без больших затрат огородить территорию дачного участка.

В ассортименте компании Забор ГОСТ представлена следующая продукция:

Сварные металлические заборы. Конструкция представляет собой решетчатую секцию из толстых металлических прутьев, соединенных между собой посредством сварки;
Кованые заборы. Стильное ограждение, выполненное в технике кузнечной ковки. Отличаются особой прочностью, изысканностью и красотой;
Заборы с элементами ковки. Оптимальный вариант, сочетающий в себе практичность и изысканность. Сварные секции этих ограждений украшены роскошными коваными элементами. Выглядят дорого и презентабельно, но по цене более доступны, чем кованые.

Металлические ограждения от завода Забор ГОСТ — это разумное решение по выгодной цене. Забор от надежного производителя, выполненный с учетом нормативов ИЖС, можно заказать в комплекте с воротами и калиткой. Профессиональная установка гарантирует долговечность конструкции и ее надежность.

Почему забор без согласования с соседом окажется под запретом?

Сегодняшняя статья будет посвящена довольно популярной проблеме, с которой сталкиваются многие владельцы дач, коттеджей и загородных домов. Так многие не знают, что установка заборов между их владениями и соседским земельным участком может стать не только причиной ссоры, а и поводом подачи иска в суд. Я постараюсь объяснить, почему забор без согласования с соседом, может оказаться под запретом, и что нужно делать, чтобы не пришлось отвечать за свои действия и сносить такое ограждение.

Читайте также:
Что нужно знать при выборе напольного покрытия в «мокрые» зоны

Что говорит закон

Первым делом хочу пояснить, что согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли делятся по целевому предназначению. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» No 217 от 29.07.2017 года, разделяет земельные участки, но основании разрешенного вида их использования: земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования и земли населенных пунктов. Хочу сказать, что согласно последней редакции СНиП, габариты и характеристики заборов на участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования, указаны лишь как рекомендуемые. Поэтому определять, какому ограждению быть, а какому нет, будет устав товарищества и кооператива, к которому относится домовладение.Что касается земель населенных пунктов, то параметры заборов определяет местная администрация.

И теперь самое главное, почему же забор без согласования с соседом окажется под запретом? А потому, что согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд.

Что нужно знать и сделать перед установкой забора

Прежде чем задаваться вопросом об установке забора между вашим и соседским участком, необходимо понять все правовые аспекты, и возможные последствия. Я хочу дать ряд рекомендаций, которые помогут не попасть в просак.

  1. Получите информацию о требованиях к заборам и ограждениям, в зависимости от типа вашего земельного участка. Так если он относиться к сельскохозяйственным землям, то обратитесь к руководству товарищества и или кооператива, а если это отвод относящейся к населенным пунктам, то сделайте запрос в местную администрацию.
  2. Определите границы своего земельного участка, согласно межевого плана. Если необходимо, то вы можете обратиться с просьбой их в натуре. Так будет наглядно установлено, где заканчиваются ваши земли, и начинаются соседские.
  3. Конечно же, я рекомендую согласовывать установку забора непосредственно с соседом. При большом желании, общий язык можно найти с любым человеком, однако достаточно часто бывают своенравные личности, и тогда придется действовать в соответствии с требованиями закона. Но в этом есть и свой плюс, вы уже будете знать, что можно ожидать от такого соседа.
  4. Если все же вы договорились об установке ограждения, то обсудите с соседями все параметры будущего забора, укажите точные места, где он будет располагаться (вбейте колышки в землю). Будет хорошо, если вы будете все фиксировать на фото, где будет видно расстояние от объектов. Вам нужно определиться какой высоты будет забор, будет он из сетки рабицы, шифера или профнастила. В общем, уделите внимание нюансам и всем потребностями, можете написать соответствующий список с подпунктами, под которыми сосед должен будет расписаться.

Некоторые советы

Кроме вышеуказанного порядка действий и рекомендаций, я хочу дать ряд советов, которые думаю, окажутся полезными.

  1. При возведении забора, учитываете то, что он не должен быть связан непосредственно с грунтом. В таком случае данное ограждение могут признать недвижимостью, а такие постройки уже нужно согласовывать отдельно.
  2. Если забор между вашим и соседским участком уже имеется, и прошел не один год после его возведения, то такое ограждение и его характеристики приобретают правомерность в связи с устоявшимися условиями. Так, допустим соседский дом, купили новые люди, и их не устраивает, то, что забор находится не ровно на границе, а заступает на их участок. В таком случае суд должен быть на вашей стороне.
  3. В случае, если соседи подали иск в суд, на том основании, что ваш забор затемняет их участок и мешает вентиляции, то будет хорошо проконсультироваться с независимым экспертом. Он должен дать вам заключение о том, так ли это, или нет. В результате, вы будете уверены в своей правоте, до назначения такой же экспертизы судом. Если же и правда вы нарушаете права соседей, то лучше будет заключить мир до её проведения.
Читайте также:
С чего начать ремонт в квартире своими руками

В итоге

Хочу сказать, что ситуации, когда забор без согласования с соседом окажется под запретом, встречаются довольно часто. По моему мнению, лучше их решать в мирном порядке и поддерживать хорошие, дружеские отношения. Как говорил мой дедушка: «Все проблемы от недоговоренностей!». Надеюсь, моя статья была вам полезна и понятна. Если у вас остались вопросы или вы хотите выразить свое мнение по данному поводу, то прошу изложить их в комментариях. Я с удовольствием отвечу всем!

Чем забор из профнастила может быть опасен?

Работа по облагораживанию дачи или загородного участка начинается с установки ограждения. Забор позволяет обозначить территорию собственника, придает чувство защищенности хозяину участка, позволяет обезопасить дом и имущество.

Наличие забора является неотъемлемой частью архитектурного дизайна всего участка. Его можно построить из бетона, кирпича, дерева или сетки-рабицы. Но наиболее популярным материалом для строительства забора является профнастил.

Что такое забор из профнастила

Забор из профнастила — это сплошное ограждение из металлических профилированных листов, обустроенное по всему периметру участка. По прочности и долговечности такой забор ничем не уступает железобетонному или кирпичному, но имеет значительно меньшую стоимость. Его прочность позволяет надежно защитить дачный участок от сильного ветра, проникновения воров и бродячих животных.

Строительство забора из профнастила производится в сжатые сроки и не требует больших затрат сил, особых навыков и умения. Эти обстоятельства способствуют тому, что такой забор с успехом можно построить самостоятельно, сэкономив на этом значительные средства.

Заборы из профнастила прекрасно зарекомендовали себя и поэтому занимают достойное место на рынке заборов и оград.

С чем связан запрет?

Согласно законодательным нормам, оградительное сооружение, разделяющее придомовые участки, должно быть либо решетчатым, либо сетчатым. Данное условие позволит солнечному свету проникать на участки и способствовать нормальному росту растений.

Поэтому соседи могут подать жалобу на владельца дома, чей участок огражден сплошным ограждением, препятствующим проникновению солнечного света на их участок или становящегося причиной возникновения объемных теней.

В данном случае можно найти лазейку, которая заключается в письменной договоренности с соседями. В противном случае владельца участка могут обязать демонтировать сплошное оградительное сооружение.

Чем опасен профнастил?

Заборы из профнастила становятся причиной значительного числа обращений взрослых и детей к травматологам. Все дело в том, что край такой ограды очень острый, особенно если его толщина не превосходит пяти-шести миллиметров. Достаточно провести по нему рукой, чтобы получить тяжелый порез. Схватившись за такой забор или повиснув на нем, можно срезать кожу вместе с сухожилиями. Как ранее рассказывал АиФ.ru заведующий отделением реконструктивной и пластической хирургии детской городской клинической больницы № 13 им. Н. Ф. Филатова, врач-хирург высшей категории Александр Александров, особенно часто такие травмы получают дети, когда пытаются перелезть через забор. «Ребенок, когда хватается руками и пытается подтянуться, тут же режет сразу все сухожилия сгибателей четырех пальцев», — пояснил он. За такой травмой следует длительное лечение с несколькими операциями и реабилитацией. На восстановление сухожилий может уйти больше года. Но в некоторых случаях врачам так и не удается полностью восстановить хватательную функцию кисти.

Выход из ситуации

Если соседи не идут на контакт и препятствуют установке забора из профнастила, единственным правильным решением станет монтаж ограждения из других материалов. Многие потребители скептически относятся к заборам из сетки рабицы, ведь она со временем теряет свои первоначальные свойства, покрывается коррозией, разрушается и имеет непривлекательный вид.

В таком случае можно остановить свой выбор на евроштакетнике – современном строительном материале, позволяющем сконструировать оградительные сооружения, имеющие все соответствующие параметры для законной установки.

Читайте также:
Как посчитать отходы обоев, связанные с подгонкой рисунка

Еще одним выходом будет строительство ограждения на границе с соседским участком из рабицы или металлической решетки. При этом вход во двор можно оградить забором из профнастила. В таком случае соседи не будут иметь претензии к владельцу дома.

Как обезопасить себя от травм?

Чтобы избежать опасных травм, на забор из профнастила обязательно устанавливают специальные накрывные (заборные) планки. Они представляют собой металлические П-образные профили из оцинкованной стали толщиной около пяти миллиметров с декоративным полимерным покрытием. Такие планки не только помогут сохранить здоровье домочадцев, но и придадут забору аккуратный вид и защитят его от осадков.

Некоторые дачники, желающие сэкономить средства, просто накрывают острый край профнастила разрезанным пополам резиновым шлангом.

Стоит помнить, что опасность представляет не только забор из этого материала, но и другие способы его использования на садовом участке. Нередко дачники оставляют небольшие куски из профнастила для оформления клумб и грядок. При случайном падении на такую невысокую ограду травма будет не меньше, чем при попытке перелезть через высокий забор. Поэтому в целях безопасности лучше отказаться от использования даже небольших элементов из профнастила, если нет возможности закрыть их острый край.

Оставить комментарий (0)

Виды профнастила

Профнастил представляет собой оцинкованные стальные листы с волнообразной поверхностью, покрытой различными способами. Профилирование листа придает им дополнительную жесткость и увеличивает их способность выдерживать длительное время значительные нагрузки.

Виды покрытия профнастила:

  1. Классическое покрытие — слой оцинковки толщиной около 30 мкм. Это наиболее дешевый вид профнастила, его цена в среднем равна 160 р/м2.
  2. Полимерное покрытие (пластмассы или синтетические смолы), которое наносится поверх цинка. Такое покрытие обеспечивает улучшенные защитные свойства и обладает более привлекательным внешним видом (за счет добавления различных пигментов). Его цена в среднем равна 230 р/м2.
  3. Поливинилхлоридное покрытие (пластизолевое) толщиной 175 — 200 мкм, при нанесении с двух сторон его толщина равна 100 мкм. Такой профнастил наиболее устойчив к механическим повреждениям, однако чувствителен к воздействию прямых солнечных лучей, что ограничивает его использование в жарких климатических зонах. При температуре свыше 8000С он теряет свои свойства. Его стоимость в среднем равна 260 р/м2.

Кроме покрытия профнастил различают по высоте профиля, ширине и высоте листа. Для строительства забора используют профнастил с маркировкой, начинающейся с буквы «С». Например, маркировка С18−1500−0,5 обозначает следующее:

  • С — означает профнастил для забора или стен;
  • 18 — высота волны профиля в мм;
  • 1500 — ширина профнастила в мм;
  • 0,5 — толщина профнастила в мм.

Выбор профнастила для забора зависит от конкретных условий его строительства. Не рекомендуется использовать для постройки забора профнастил с высотой профиля более 21 мм.

Стоимость и характеристика заборов

Стоимость забора зависит от различных факторов. Определяющими являются его технические характеристики такие, как:

  • высота;
  • длина секции;
  • вид материала.

Например, стоимость забора из различных материалов при высоте 2,5 м, длине секции 3,0 м и в среднем составляет:

  • сетка-рабица: 290 — 390 р/п.м;
  • дерево: 1100 — 1350 р/п.м;
  • кирпич: 700 — 1900 р/п.м;
  • железобетон: 4500 — 8450 рублей за элемент конструкции.

К этой стоимости необходимо добавить несколько десятков тысяч рублей за ворота, калитку, опорные столбы и поперечные лаги.

Технология строительства забора из профнастила

Для строительства забора из профнастила необходимо заранее подготовить следующие инструменты и материалы:

  • сварочный аппарат;
  • шуруповерт;
  • лопата;
  • мастерок;
  • трубы соответствующего диаметра и длины;
  • профнастил;
  • цемент;
  • щебень;
  • песок;
  • краска;
  • арматура и доска (в случае заливки фундамента).

Строительство забора начинается с точного расчета его периметра: определение точек нахождения опорных столбов, калитки и ворот. От высоты строящегося забора будет зависеть количество приобретаемых листов профнастила.

В качестве опорных столбов используются круглые (диаметром 80 мм и более) или квадратные (сечением не менее 60×60 мм) трубы, верхняя часть которых во избежание попадания влаги внутрь должна быть заварена. Для установки столбов ручным буром роются фундаментные ямы диаметром около 150 мм на глубину не менее одной трети от высоты забора. Дно ямы засыпается средним гравием толщиной 200 мм, туда устанавливается строго вертикально (используя отвес) опорный столб, который заливается бетонным раствором (цемент и песок в соотношении 1:8).

Читайте также:
Из-за каких ошибок очень часто отваливается плинтус

Фундамент может быть и ленточным, для которого вырывается траншея шириной 30 см соответствующей высоте забора глубины. Дальше из арматуры диаметром 10 мм и опалубки из доски 150 мм готовится каркас фундамента, который заливается бетонным раствором. Предварительно в такой фундамент устанавливаются опорные столбы.

После высыхания фундамента (не менее трех суток) начинается крепление поперечных лаг, в качестве которых используется профилированная труба сечением 25×40 мм. Их количество для одного пролета зависит от высоты забора: для забора высотой 1500 мм достаточно двух лаг, от 2000 до 2500 мм — трех. Верхние и нижние лаги крепятся на расстоянии 300 мм от низа (верха) забора. К опорным столбам лаги прикрепляются с помощью электросварки.

После установки лаг для защиты от коррозии они и опорные столбы покрываются грунтовкой и окрашиваются.

На завершающем этапе происходит установка листов профнастила, которые крепятся к лагам с помощью саморезов по металлу с широкой шляпкой (длина 35 мм) с шагом 500 мм. Листы профнастила между собой стыкуются внахлест и могут укладываться как горизонтально, так и вертикально.

Для придания забору эстетичности и привлекательности опорные столбы могут облицовываться кирпичной или каменной кладкой.

Особенности ремонта и ухода за забором

Несмотря на присущие забору из профнастила высокую прочность и надежность, такой забор периодически нуждается в ремонте, который необходимо производить безотлагательно при обнаружении даже незначительных дефектов забора. Основными причинами возникновения дефектов являются:

  • возникновение на покрытии ржавчины или коррозии (после зачистки наждачной бумагой поврежденных мест, обезжиривания и грунтовки в несколько слоев производится их покраска или полная замена листа профнастила);
  • низкое качество некоторых опорных столбов, поперечных лаг или саморезов (немедленная их замена);
  • нарушение технологии при строительстве забора (устранение нарушений);
  • размывка грунта под ограждением (установка временных подпоров с последующим капитальным ремонтом мест размывки).

Забор из профнастила не требует трудоемкого или специфического ухода. Однако при его эксплуатации необходимо учитывать следующие моменты:

  • из-за загрязнений, накапливаемых в множестве граней профнастила, в начале весны и конце осени забор промывают с помощью мыльного раствора;
  • поверхность профнастила нельзя тереть абразивными материалами;
  • для очистки забора нельзя использовать химически агрессивные растворители.

Постоянный контроль за состоянием забора и правильный уход за ним служат основанием его долговременной эксплуатации.

Каким должен быть забор по закону: актуальные правила 2021 года

Радость владения собственным земельным участком может быть омрачена спорами с соседями относительно ограждения территории. Конфликты нередко разгораются нешуточные, поскольку каждая сторона намерена отстаивать свои интересы. Разберемся, каким по закону должен быть забор между соседями.

Все о новом законе о заборах

Новый закон о заборе на садовом участке

Ошибкой было бы думать, что на территории своего участка можно делать все, что захочется. Владельцы наделов подчиняются определенным нормам и правилам, закрепленным в уставе Товарищества Собственников Недвижимости. Нормы разрабатываются руководством товарищества на основе федерального Свода правил или СП 53.13330.2019. Он был разработан в 2019, в полную силу вступил в 2020-м, отменил ранее действовавшие законодательные акты или внес в них изменения.

Так, все ранее существовавшие ДНТ, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН. Для товариществ, располагающихся на землях сельскохозяйственного назначения, разработана новая редакция СНиП 30-02-97. Как и в прошлой редакции, правила носят рекомендательный характер. Они разработаны с целью повышения уровня санитарной и противопожарной безопасности, а также для создания максимально благоприятных условий для дачников и садоводов. Обязательные правила прописываются в уставе ТСН. Участки ЛПХ и ИЖС, находящиеся на территории населенных пунктов, не ограничиваются в прозрачности и высоте изгороди.

Читайте также:
На какие траты по ремонту разводят рабочие, за которые вы не должны платить

Обновленный свод состоит из восьми разделов. В первом регламентируется застройка и планировка территории. Второй и третий содержат расшифровку терминов и ссылки на нормативные акты. Четвертый разъясняет общие положения. В остальных собраны правила и требования к планировке и застройке участка, конструктивным и объемно-планировочным решениям построек, инженерному обустройству.

Каким должно быть «правильное» ограждение

Новый СП четко регламентирует характеристики ограды. Пункт 6.2 полностью посвящен этому вопросу. В частности, в нем говорится, что по закону высота забора между участками должна находиться в пределах от 1,2 до 1,8 м . Желательно, чтобы изгородь была прозрачной, то есть изготовленной из сетки-рабицы или похожего материала. Глухое ограждение, загораживающее соседний участок от света, ставить запрещено.

При этом пункт 6.2 имеет рекомендательный характер, то есть возможны и отступления. К примеру, в нем указано, что при наличии обоюдного согласия двух сторон и разрешения правления ТСН, разрешена установка изгороди любого типа. Соседи должны договориться, оформить свой договор в письменном виде и заверить его в правлении. Тогда между участками можно ставить более высокое либо глухое ограждение, можно обойтись вообще без него .

Что касается ограды со стороны улицы, она может быть любой высоты и прозрачности. Выбор уличной изгороди никоим образом не влияет на интересы соседей. Если ограда закрывает свет или создает еще какие-то неблагоприятные условия, то только для владельца данной территории. Владелец принимает решение о типе и высоте изгороди, но сооружение не должно нарушать правила муниципального образования или ТСН. По закону о заборах-2021, вид и высота ограждения участков со стороны улиц, проездов и подобных им объектов обсуждается на общем собрании членов товарищества . Должно быть принято и запротоколировано решение относительно этого вопроса. В дальнейшем владельцы участков должны принимать его во внимание при обустройстве ограждения своей территории. В случае с участком ИЖС или ЛПХ не должен нарушаться Градостроительный кодекс и разработанные на его основе местные акты.

Как правильно установить межевой забор

Начать надо с того, что по закону есть три варианта установки ограды. Она может стоять на территории одного из соседей, находиться на границе владений или каждый владелец ставит свою изгородь. Все эти варианты абсолютно законны. Надо определить, какой из них будет реализовываться.

Важный момент: при покупке земли с уже установленной оградой надо обязательно выяснить, кому она принадлежит. Если она окажется соседской, он имеет право демонтировать ее в любой момент. И тогда участок может оказаться не огороженным.

Чаще всего межевое ограждение ставится точно на границе землевладений. Чтобы сделать это правильно, надо начать с изучения документов. В межевом и кадастровом плане четко прописываются территориальные границы. Далее нужно получить согласование границ владения с соседями. Для этого составляют акт установления межевых границ и документ, подтверждающий отсутствие претензий со стороны соседей. Акт заверяет кадастровый инженер. Он должен выдать копию документа владельцу, который прикрепит его к межевому плану.

Не всегда этот этап проходит гладко. Если владельцы соседних участков оспаривают границы территории или они не обозначены, нужно заказать услугу выноса границ в натуру. Специалист перенесет линии с плана на рельеф. После этого составляется и подписывается акт установления межи и вместе с ним документ об отсутствии претензий у сторон.

После этого необходимо определить параметры будущего ограждения, то есть его прозрачность и высоту. Они должны соответствовать новому СП. Если так и есть, можно приступать к строительству. В противном случае необходимо получить еще одно письменное согласие от соседей. В документе должно быть написано, что они разрешают возведение нестандартной ограды. Если у соседнего участка несколько собственников, соглашение должен подписать каждый из них.

Читайте также:
Какой ремонт стоит делать во временной квартире

Следующий этап — получение разрешения от местной администрации. Вопрос решается только в заявительном порядке. Поэтому необходимо самостоятельно обратиться в отдел архитектуры или управление ТСН с заявлением и приложенным к нему пакетом документов. Надо подготовить правоустанавливающие документы на землевладение, межевой план, кадастровый паспорт и акты согласования границ и параметров ограды.

В заявлении нужно доступно разъяснить, почему необходимо возведение ограждения, не соответствующего принятым нормам. Причины могут быть разными. Например, если на придомовой территории разводят пчел, допускается строительство глухого забора высотой до 2 метров.

Только после получения разрешения можно приступать к строительству. Иначе неизбежны санкции за самовольную постройку. Они могут быть разными: от штрафа в несколько тысяч рублей до демонтажа строения.

Забор из профнастила

Можно ли поставить забор из профнастила между соседями на дачном участке, сосед против. Забор из сетки уже есть я со своей стороны хочу прикрепить профнастил.

Соседи ставили забор из профнастила между участками, дала согласие в виде подписи, В заявление на согласия не было указана высота забора. Поставили трех метровый забор из профнастила, могу ли я требовать сноса забора.

Я заказала забор из профнастила, компания приехала установила каркас, я оплатила за это деньги, затем привезли профнастил, не того цвета что заказывала, я отказалась от данного профнастила, компания рабочие уехали, затем через 9 месяцев приехали и установили профнастил того цвета которого нужно, оплачивать профнастил я отказалась, так как они нарушили договор, в котором указанно, что забор они должны установить в течение месяца, в они это сделали через 9 месяцев, на данный момент в суд подано исковое заявление в отношении меня.

На каком расстоянии от проветриваемого забора, который стоит по меже, можно поставить забор из профнастила?

Высота забора от соседей 2 метра и забор из профнастила, договориться с соседями невозможно, что делать.

Имеем в собственности дом и трех соседей! Хотим построить забор с ленточным фундаментом и колонны из кирпича! Все согласны, кроме одного соседа! Он хочет трубы и профнастил! Предлагаем ему оплатить ту сумму, которую он хотел потратить на свой забор из профнастила! Ему и этого мало ( (

Фундамент забора 40 см, делим на двоих 20 см фундамента будет на его территории! Он против! Как выходить из этой ситуации?! Забор же общий! Подскажите пожалуйста! Договариваться сосед не хочет ( ( (

У нас на участке в СНТ с соседями стоит прозрачный забор из рабицы, который установили соседи. Теперь я хочу поставить свой забор не касаясь их забора и поставить забор из профнастила. Вопрос?! На каком растоянии от их забора, я могу устанавливать свой забор и какова этого забора максимальная высота.

Является ли поломка забора из профнастила сходом снега с крыши дома гарантийным случаем? Забор поставлен в июле 2018 года.

Забор, У меня в собственности имеется участок, какая должна быть максимальная высота забора из профнастила По нормативам московская область.

Сосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.

Сосед начал установку забора из профнастила высотой более 1,5 метров. Я предупредил его письменно и устно (записав беседу с ним на телефон), что я не согласен на сплошной забор из профнастила и такой высоты. Он проигнорировал мое обращение. Куда мне обратиться, чтобы его обязали убрать этот забор и поставить забор согласно СНиП.

Читайте также:
Почему не стоит красить кистью

При чистке дороги от снега трактор повредил забор из профнастила (не просто помял, а в заборе дыра). Мои первые действия?

Сосед поставил забор из профнастила вплотную к старому забору и теперь после установки забора у нас темно на участке, так как тень от нашего дома падает на этот забор и всё в тени. В доме приходиться включать в это время свет. У нас северная сторона. Участок всего пол сотки.

Поставили забор на садовом участке из профнастила высотой 2 метра. Сосед подал в суд за несоответствие забора Санпину. Как можно защититься?

Какой забор можно поставить на садовом участке?

Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Как победить выгорание

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

Читайте также:
Какой способ приготовления клея для обоев самый надежный

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

  1. Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
  2. Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
  3. Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

Можно ли установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

Читайте также:
Как бороться с трещинами в стенах и потолке

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р . Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р .

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: