Во сколько обойдется хороший ремонт в квартире

Сколько примерно нужно денег на ремонт 1 комнатной квартиры

Перед началом ремонта 1-комнатной квартиры необходимо прикинуть, сколько примерно на это нужно денег. Исходя из финансовых возможностей, определиться с материалами и видом отделки.

Составляющие ремонта

Ремонт делится на два типа – капитальный и косметический. В первом случае подразумевается замена всего:

  • электропроводки;
  • сантехнической разводки труб;
  • окон и дверей;
  • полов и потолков.

Ремонт требует больших финансовых затрат, на него уходит немало времени. С косметическим все намного проще. Понятие подразумевает замену обоев, смену интерьера и дизайна без глобальных переделок.

Из чего складывается ремонт

В общей стоимости учитывается много составляющих, а именно:

  1. Дизайн-проект. Назвать приблизительную стоимость сложно, все зависит от того, кто занимается разработкой. Как правило, опытный специалист оценивает свои услуги недешево.
  2. Перепланировка (перенос стен) – на это требуется разрешение, что тоже не бесплатно.
  3. Выравнивание потолков, стен и стяжка полов. Цена на каждый из видов работ невысокая, но общий объем приличный, соответственно, это тоже существенная статья расходов.
  4. Отделка стен, потолков и полов. Тут все зависит от используемых материалов.
  5. Монтаж входной и межкомнатных дверей.
  6. Сантехника, электропроводка, установка приборов.

Калькуляция с учетом вида отделки

Конечная стоимость рассчитывается индивидуально. Рассмотрим примеры с расценками за 1 кв. м:

  1. Эконом – с использованием бюджетных материалов – от 2-2,5 тысяч рублей.
  2. Черновой – подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке – от 4-5 тысяч рублей.
  3. Косметический ремонт – обновление жилого помещения, отделка потолка, стен и пола – 3-4 тысячи рублей.
  4. Дизайнерский ремонт – кардинальное изменение пространства – 10-15 тысяч рублей.

Указанные цены – средние, взяты из прайс-листов строительных фирм. В разных регионах они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону. На стоимость работ влияет репутация компании, уровень профессионализма рабочих.

Чтобы более точно ответить на вопрос, сколько нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры, необходимо иметь на руках дизайн-проект или смету, где указаны виды работ и количество требуемых материалов.

Цены на некоторые работы

Во что примерно выльется ремонт, каждый может прикинуть самостоятельно, ориентируясь на расценки:

  • укладка плитки – 500-1 200 рублей за один квадратный метр в зависимости от размера плитки, способа ее укладки (ромбом или прямо, с бордюрами и карандашами, вставками или нет). Укладка плитки-мозаики всегда дороже;
  • укладка ламината – 350-500 рублей. Цена складывается от способа монтажа, от площади и сложности помещения;
  • покраска стен – 250-400 рублей и выше, в зависимости того сколько слоев потребуется, а также от класса (эконом или элит). Отдельно оплачивается заделка мелких трещин, грунтовка;
  • штукатурка стен – от 200 рублей и выше (стоимость зависит от технологии процесса, по маякам или нет). В первом случае цена увеличивается вдвое;
  • поклейка обоев – 150-400 рублей. Поклейка виниловых и флизелиновых обоев обойдется дешевле, чем бумажных. Из-за того, что они расползаются в руках, клеить их сложнее.

Не имея навыка в подобных делах, лучше доверить это дело профессионалам.

Цена установки сантехнических приборов:

  • ванна или душевая кабина – 2,5-5 тысяч рублей;
  • подключение стиральной машины – 2 тысячи рублей;
  • умывальник (тюльпан) – 1 тысяча рублей. Мойдодыр или подвесной вариант – от 2 тысяч.

Чтобы цена не стала неожиданным «сюрпризом», стоит заранее обговорить с мастером все нюансы, а лучше пригласить его на объект. Только при осмотре на месте, видя материалы, он сможет назвать точную цену.

На что уходит большая часть средств

Квартиры в новостройках сдаются без отделки. С одной стороны, это плохо –, прежде чем въехать, предстоит сделать капитальный ремонт под ключ. Потому что стены, полы и потолки – голый бетон.


С другой стороны, в этом есть положительный момент. Не придется делать лишнюю работу, снимать старые обои, отбивать отваливающуюся штукатурку и выполнять большой фронт подготовительных работ.

Все предельно просто и понятно. Ремонт начинается с черновых работ:

  1. Выравнивание поверхностей стен, потолка и пола.
  2. Укладка напольного покрытия, плитки (в санузле, кухне и, возможно, коридоре).

На чем экономить не стоит

Электропроводка и сантехническая разводка труб – это то, на чем точно не стоит экономить. Это касается не только материалов, но и оплаты мастерам. Именно эти два этапа самые серьезные, и доверить работу следует опытным, квалифицированным специалистам. Чтобы потом, в случае чего, не пришлось нарушать весь ремонт для устранения неисправности.


В будущем невозможно заменить электропроводку не нарушив покрытие стен, как и сантехническую разводку. Чтобы ее заменить, придется демонтировать отделочные материалы (плитку или пластиковые панели).

Входная дверь и окна — от качества материалов напрямую зависит шумо- и теплоизоляция жилого помещения.

Покрытие пола — правильнее заранее выбрать материалы хорошего качества. Потом замена, например, дешевого линолеума —большая проблема. Чтобы заменить его, необходимо вынести всю мебель. В жилой квартире это неудобно, а в некоторых случаях невозможно.

Собираясь приступить к обновлению жилища, стоит прикинуть, сколько примерно нужно отложить денег на ремонт 1-комнатной квартиры. Цена складывается не только с оплаты труда специалистов, но и строительных материалов. С целью экономии, стоит обратить внимание на распродажи.

Обои и плитку из прошлой коллекции вполне реально приобрести со скидкой. К тому же, сетевые магазины предлагают товар по оптовым ценам при покупке большого объема. То есть приобретение многих позиций в одном месте.

Цены на строительные материалы

Рассмотрим примерную смету, что потребуется для ремонта типичной «однушки» площадью в 32 квадратных метра.

Сухая стяжка для выравнивания пола по всей площади (указаны цены в рублях):

  1. Керамзит (45 мешков) – 9 000;
  2. Knauf Rotband (40 мешков) – 14 000;
  3. Пленка – около 1 000;
  4. Демпферная лента (нужна для недопущения деформации при жестком соприкосновении с полом) – около 2 000;
  5. Саморезы – на 1 000;
  6. Клей – около 3 000.

Итого 28 000 рублей.

Напольное покрытие (в качестве примера берем ламинат, рублей):

  1. Подложка из расчета на 30 метров квадратных – 5 000;
  2. Ламинат – примерная стоимость 20 000.

Итого 25 000 рублей.

Выравнивание пола в санузле – стяжка, рублей:

  1. Смесь для пола (15 мешков) – 3 000;
  2. Смесь самовыравнивающаяся (5 мешков) – 1 500.

Итого 4 500 рублей.

Плитка, клей, затирка (в рублях):

  1. Плитка (4 метра квадратных для пола) – примерно 2 000;
  2. Клей (4 мешка) – 1 000;
  3. Затирка – 500.
Читайте также:
Восточный ковер, почему так популярны в Европе

Итого на материалы 3 500 рублей. Ремонт пола по всей площади однокомнатной квартиры обойдется в сумму 60 000.

  1. Выравнивание стен и поклейка обоев – итоговая стоимость 30 500 рублей.
  2. Ремонт потолка – цена зависит от отделки (подвесной, натяжной, пластиковыми панелями, под покраску). В среднем нужно рассчитывать на 20-25 тысяч.
  3. Ремонт ванной комнаты обойдется приблизительно в 100-110 000 рублей (материалы + работа).
  4. Установка входной (20 000 включая работу) и межкомнатных дверей с материалом выйдет в 40 000 рублей. Примерно по 5 000 рублей за дверь, плюс установка с замками и фурнитурой.
  5. Остекление лоджии – от 30 000 рублей.

Итак, сколько примерно нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры? Если все делать своими силами (при условии наличия опыта в подобных делах), ремонт обойдется в 150-160 тысяч рублей. Но необходимо понимать, без инструментов никак. Они не включены в смету.

Доверив отделку фирме, специализирующейся на подобных работах, к сумме следует прибавить еще 100-150 тысяч (оплата работы мастеров). Цены актуальны на 2020 год. Но стоит понимать, что в зависимости от региона и выбора материалов они могут меняться в большую или меньшую сторону.

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т⁠—⁠Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Читайте также:
Как легко удалить старые обои

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке Ультимативный гид по затратам на материалы и мебель

У многих людей существует некая иллюзия по поводу ремонта: есть потребность в красивом интерьере как в журнале, хочется сделать круто, применить натуральные материалы, сделать шумоизоляцию, фильтрацию воздуха, добиться удобства и функциональности на европейском уровне. Кажется, что этот современный минимализм стоит недорого, и одного-двух миллионов рублей будет вполне достаточно.

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

ведущий дизайнер, арт-директор и соруководитель мастерской Geometrium

В работе нашей дизайн-студии мы часто сталкиваемся с подобными вопросами. И если со стоимостью услуг дизайнеров все понятно — эти цифры можно увидеть на сайте, то итоговая стоимость ремонта чаще всего остается за кулисами. Самое неприятное здесь — столкнуться с непредвиденными расходами уже во время реализации проекта. Разбираться, из чего складывается смета на ремонт, будем на примере двух категорий: «эконом+» и «комфорт».

Читайте также:
Как не надо монтировать пластиковые окна

«Эконом+» и «комфорт» — в чем разница?

Конечно, общепринятого определения «эконом+» и «комфорт» не существует — это условное разделение бюджета ремонта, которое позволит сравнить и понять стоимость реализации ваших потребностей. У каждого из нас эти понятия могут быть разными.

« Эконом+», а не просто «эконом» — из-за того, что мы говорим не просто о ремонте, а о дизайнерском интерьере. В первую очередь это функциональный и грамотный интерьер, где продуманы все розетки и предусмотрены точечные светильники вместо одной люстры по центру, стоит качественная недорогая сантехника, использованы хорошие материалы в отделке. Также в этом интерьере все стены покрашены краской, нет никаких декоративных штукатурок и дизайнерских панелей, вместо ламината уложена паркетная доска, а плитка — от отечественных производителей. Мебель — IKEA и бюджетные реплики дизайнерской мебели, все стандартного размера: в этой категории нет заказных изделий или они сведены к минимуму.

Из технических решений здесь все самое простое: нет систем вентиляции, звукоизоляции и системы «умный дом», а кондиционер — самая простая сплит-система.

В категории «эконом+» минимум дизайна, но это не значит, что интерьер будет выдержан в стиле минимализма. Минимализм стоит намного дороже, так как вся мебель в минимализме встроенная, а значит, разработана по индивидуальным размерам. В рамках данной категории мебель может быть встроена только в том случае, если рабочие заранее возведут нишу под существующие шкафы.

« Комфорт» отличается от «эконом+» тем, что в этом интерьере уже могут быть использованы отдельные дизайнерские предметы мебели и света, и они будут более дорогими. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, например под бетон, где-то используются декоративные панели под дерево. На полу — качественная доска, плитка европейских производителей. Здесь может быть установлена заказная мебель, но по минимуму, некоторые шкафы уже могут быть выполнены на заказ. Сантехника — чуть дороже и от более надежных производителей.

Также в «комфорте» могут появиться датчики протечек, минимальная звукоизоляция, канальный кондиционер, дизайнерские радиаторы и так далее.

Стоимость ремонта «эконом+» по пунктам

Важно понимать, что мы не сметчики и не занимаемся генеральным подрядом, а выкладки ниже основаны на опыте реализации подобных объектов.

Общие монтажные работы

Примерная стоимость работ на такой ремонт у проверенной строительной фирмы — 15 000 рублей за квадратный метр, или 750 000 рублей за 50 квадратных метров.

Примерная стоимость черновых материалов — 6 000 рублей ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 300 000 рублей ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Замена окон на всю квартиру с балконом в качественном ПВХ-профиле — около 100 000 рублей.

Замена радиаторов на недорогие, регулируемые — от 30 000 рублей на всю квартиру.

Кондиционер с установкой — от 30 000 рублей.

Итого общие монтажные работы обойдутся в 1 210 000 рублей.

Отделочные материалы

Плитка от Kerama Marazzi или Italon — 1 300 рублей на КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 45 500 рублей на 35 КВАДРАТНЫх МЕТРов.

Паркетная доска (Barlinek или «Олимп паркет») — 3 500 рублей нА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 140 000 рублей на 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Краска для стен на всю квартиру от Tikkurila или Dulux — 30 000 рублей.

Плинтус на всю квартиру — 25 000 рублей.

Итого на отделочные материалы придется потратить 240 500 рублей.

Электрика и свет

Люстра и подвесные светильники, пара бра и торшер от Famous Design, Cosmorelax или IKEA — около 25 000 рублей за все.

Точечные светильники от Donolux по 2 500 рублей каждый (их нужно примерно 30 штук на всю квартиру) — 75 000 рублей.

Розетки, выключатели, диммеры на всю квартиру от Legrand — около 40 000 рублей.

Дополнительные лампочки, светодиодные ленты, мебельные светильники от Donolux — 20 000 рублей.

Итого за свет мы выложим 150 000 рублей.

Двери

Входная дверь от «Гардиан» — около 50 000 рублей.

Стандартные межкомнатные двери («Волховец» или Sofia) — 50 000 рублей на всю квартиру.

Стеклянные перегородки в душевой — около 35 000 рублей.

Итого общий бюджет на двери — 135 000 рублей.

Сантехника

Два смесителя от Grohe по 5 000 рублей каждый — 10 000 рублей.

Унитаз + инсталляция (можно найти у Roca или Geberit) — около 20 000 рублей.

Душевая стойка Grohe — 25 000 рублей.

Ванна Roca — около 30 000 рублей.

Раковина в ванную и на кухню от Roca или IKEA — около 20 000 рублей.

Полотенцесушитель — 10 000 рублей.

Крючки, держатели бумаги, ершики и прочие мелкие детали — около 10 000 рублей.

Итого на покупку сантехники уйдет 125 000 рублей.

Мебель и техника

Кухонный гарнитур, стандартные шкафы, небольшая мебель типа комодов и тумб, диван, журнальный столик, кресло и пуфы, обеденный стол с четырьмя стульями и кровать с матрасом (IKEA и The Furnish) — 500 000 рублей.

Столешница из искусственного камня на заказ — 50 000 рублей.

Два стеллажа с полками из ДСП на заказ — 60 000 рублей.

Телевизор и другая мультимедийная техника — около 150 000 рублей.

Духовка, микроволновка, холодильник, мультиварка, чайник, посуда и тому подобное — около 200 000 рублей.

Итого по этому разделу придется потратить 860 000 рублей.

Мелкие расходы: доставка, установка, дополнительные комплектующие и так далее — около 100 000 рублей.

Итого стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера категории «эконом+» в однокомнатной квартире площадью 50 квадратных метров — 2 930 500 рублей.

Следует заметить, что это все примерные подсчеты, но логику, я думаю, вы уже поняли. Используя даже эту простую арифметику, вы можете увидеть примерный результат. Да, несомненно, можно везде сэкономить: найти рабочих по минимальной цене, использовать ламинат и другие материалы подешевле. Но получить качественный результат, потратив меньше двух миллионов рублей, будет очень сложно.

Сколько стоит «комфортный» ремонт?

Давайте разберемся, сколько примерно будет стоит реализация дизайн-проекта данной категории. Предположим, какие могут быть дополнительные затраты.

Монтажные работы

В комфорте стоимость ремонтных работ может вырасти из-за более сложных технических решений: звукоизоляция, прокладывание закладных для встроенной и подвесной мебели, ниши для подсветки и разные уровни потолка из-за канального кондиционера или системы вентиляции. На стенах появляются клинкер или декоративная штукатурка. В целом бюджет на монтажные работы придется увеличить на 300 000 рублей.

Читайте также:
Последствия ошибок при вязке арматурных прутьев
Отделочные материалы

Здесь плитка может быть уже более интересного дизайна и не привязана к российским производителям, например Porcelanosa; средняя цена — около 5 000 рублей за квадратный метр, а это плюс 85 000 рублей к бюджету. На стенах может появиться декоративная штукатурка, плитка под кирпич или декоративные панели — это еще плюс 150 000 рублей. Из производителей можно рекомендовать Pixel Wood.

Итого к общему бюджету на отделочные материалы плюс 235 000 рублей.

Двери

Межкомнатные двери в потолок или двери со шпоном дерева увеличат стоимость примерно на 50 000 рублей. Это Sofia или Union.

Сантехника

Сантехника — это чаще всего приоритетные элементы в ремонте, она всегда должна быть качественной. Бюджет на сантехнику в обеих категориях не сильно отличается, в комфорте модели Hansgrohe выйдут примерно на 20 % дороже, а это около 30 000 рублей.

Мебель и техника

Здесь можно не сильно привязываться к «Икее». Например, шкафы могут быть на заказ: за каждый двухметровый шкаф придется отдать около 150 тысяч — заложим еще 250 000 рублей. Кровать, обеденная группа и остальная мебель — около 220 000 рублей к первоначальной смете.

Тумбочки, небольшой подвесной столик, полки, нестандартные изголовья кровати, стеллажи на заказ, рейки, перегородки мебельные и так далее — это еще плюс около 300 000 рублей. Примеры производителей: «Эльханес» или «Фабрика 8 Марта» — мягкая мебель на заказ, DeepHouse — корпусная мебель.

Кухня с фасадами МДФ от фабрик «Мария» или «Стильные кухни» плюс около 100 000 рублей. А на технику и ее монтаж в среднем нужно добавить еще 70 000 рублей.

Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс 940 000 рублей, а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

По сути, данный пример — это пошаговый алгоритм, который наглядно показывает, из чего складывается бюджет на реализацию ремонта и дизайна интерьера. И он поможет развеять иллюзию, что в ремонте и дизайне все очень просто и недорого. Опять же, если ваш бюджет на «ремонт под ключ» гораздо меньше, чем тот, что мы рассмотрели, возможно, вам лучше воспользоваться услугами опытного дизайнера, который подскажет, где и на чем можно сэкономить. Самая неприятная ситуация — когда деньги заканчиваются на половине ремонта.

Ремонт квартиры под ключ: цены за квадратный метр в Москве

Стоимость работы при ремонте квартиры составляет в среднем от 5 000 до 14 000 рублей за квадратный метр и выше. Расходы на черновые материалы добавляют к сумме от 1 500 до 3 600 руб/м2. Затраты на чистовые покрытия зависят от вашего выбора. Общие расходы на ремонт меняются в зависимости от типа дома (новостройка, вторичное жилье), нестандартности дизайна и уровня внутренней отделки.

Средняя цена ремонта квартиры за квадратный метр

Стоимость работ по ремонту квартиры составляет в среднем 1 200 000 рублей, или от 5 000 до 14 000 руб/м2 в зависимости от размера жилья, дизайна и выбранных материалов. Например, чтобы полностью отремонтировать квартиру площадью 80 м2, требуется от 450 000 до 1 300 000 рублей на оплату труда плюс от 120 000 до 300 000 уходит на черновые материалы. Бюджет на финишные покрытия рассчитывается индивидуально.

С компанией «СтройРемДизайн» вы можете выполнить качественный ремонт квартиры под ключ в соответствии с вашим бюджетом, стилем и сроком. Закажите бесплатную смету для более точной оценки стоимости ремонта — обсудите ваши требования с нашим специалистом по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89 или задайте вопросы на info@stroyremdizayn.ru.

Содержание

  1. Оценка цены ремонта квартиры за квадратный метр
    • Расчет стоимости по квадратным метрам по полу
    • Стоимость по количеству комнат
    • Сколько стоят материалы
    • Факторы цен на услуги
  2. Прайс-лист по видам работ
    • Демонтаж
    • Потолок
    • Стены
    • Пол
    • Сантехника
    • Электрика
  3. Фото выполненных работ
  4. Почему клиенты доверяют «СтройРемДизайн» ремонт под ключ

Средняя цена за 1 м2 на ремонт квартиры (с материалами и без)

Услуги по ремонту в квартире стоят от 5 000 до 14 000 руб. за метр по полу, при среднем тарифе порядка 11 000 руб/м2. Текущее состояние дома, уровень отделки и материалов, которые вы выбираете, оказывает большое влияние на окончательную стоимость. Воплощение элитного интерьера с применением роскошных материалов может стоит 17 000 рублей за квадратный метр и более.

Важно также учитывать стоимость найма дизайнера, которая обычно составляет 10-20% от общего бюджета.

Подготовьте основу для декоративной отделки: разводка коммуникаций, выравнивание поверхностей

Улучшайте вид без изменения размера комнат и структурных работ

Обновите интерьер полностью, включая новую планировку, замену электропроводки, водопровода

Воплотите в жизнь проект от дизайнера интерьера

Обустройте роскошную квартиру с использование эксклюзивных материалов

Превратите голые стены в комфортное жилье по своему вкусу

Все цены — усредненные, без учета стройматериалов. Чтобы детальнее рассчитать, сколько может стоить предстоящий ремонт под ключ, проконсультируйтесь с нашим экспертом по телефону +7 (495) 231‑00‑89 или напишите нам на info@stroyremdizayn.ru. Готовим сметный расчет — бесплатно.

Средняя стоимость ремонта за квадратный метр по полу

В таблице даны типовые затраты на труд по ремонту квартиры разных размеров с учетом низкой цены в 6 000 рублей за квадрат, средней в 11 000 рублей за квадратный метр и высококлассной отделки по 17 000 рублей за квадрат.

Квадратные
метры
Недорогой Хороший
средний
Дизайнерский
30 ₽ 180 000 ₽ 350 000 ₽ 500 000
40 ₽ 240 000 ₽ 440 000 ₽ 680 000
50 ₽ 300 000 ₽ 550 000 ₽ 850 000
60 ₽ 360 000 ₽ 660 000 ₽ 1 100 000
70 ₽ 420 000 ₽ 770 000 ₽ 1 200 000
80 ₽ 480 000 ₽ 880 000 ₽ 1 400 000
90 ₽ 540 000 ₽ 990 000 ₽ 1 530 000
100 ₽ 600 000 ₽ 1 100 000 ₽ 1 700 000
120 ₽ 720 000 ₽ 1 320 000 ₽ 2 040 000
150 ₽ 900 000 ₽ 1 650 000 ₽ 2 550 000
200 ₽ 1 200 000 ₽ 2 200 000 ₽ 3 400 000
250 ₽ 1 500 000 ₽ 2 750 000 ₽ 4 250 000
300 ₽ 1 800 000 ₽ 3 300 000 ₽ 5 100 000

Средняя цена отделки квартиры с 1, 2, 3 комнатами

При расчете стоимости обустройства квартиры по количеству комнат важно учитывать общую площадь, количество санузлов. Например, отремонтировать трехкомнатную квартиру с одной ванной комнатой площадью 70 м2 может быть дешевле, чем двухкомнатную площадью 90 м2 с двумя санузлами.

Сколько стоят материалы для отделки жилья

Стоимость черновых материалов для ремонта квартиры составляет от 1 500-3 600 рублей за квадратный метр, или от 50% до 60% стоимости работ. Для квартиры размером 80 м2 черновые материалы обойдутся от 300 000 рублей и чаще всего включают:

  • сухие строительные смеси (штукатурка, стяжка, шпаклевка)
  • грунтовка
  • пеноблоки
  • плиточный клей
  • армирующая сетка
  • гипсокартон с металлокаркасом
  • комплект для электрика (гофра, электрощит, автоматы, кабель, подрозетники)
  • комплект для сантехника (водопроводные трубы, переходники, фитинги, счетчики, муфты, гребенки)
  • расходные материалы (шпатели, правила, диски, валики, мешки, кисти, ведра, пленка)

Расходы на чистовые материалы, такие как напольные покрытия, обои, краска, плитка, а также на электрические и сантехнические приборы меняются в зависимости от вашего выбора.

Факторы цены при проведении ремонта квартиры

Во время планирования переустройства необходимо учитывать множество факторов, которые могут повлиять на стоимость определенных работ и общий бюджет, в том числе:

  1. Размер. Чем больше площадь, тем больше трудозатраты.
  2. Состояние квартиры. Старые квартиры почти всегда требуют большой подготовительной работы после демонтажа. Неровные полы и стены должны быть выровнены до того, как можно будет установить двери, уложить плитку, повесить шкафы.
  3. Требования. Изменение планировки, модернизация водопровода, газопровода и электропроводки — все это увеличивает бюджет в пересчете на квадратный метр. Стоимость переделки санузла и кухни выше остальных комнат, и чем больше «мокрых» зон, тем дороже отделка за квадрат. Например, ремонт квартиры площадью 100 м2 с двумя санузлами стоит больше, чем жилище такого же размера с одной ванной.
  4. Стройматериалы. То, какую плитку, напольные покрытия, столярные изделия, краску, осветительные приборы, электронику вы выбираете, может существенно повлиять на цену вашего ремонта.

Прайс-лист 2020 года с ценами на ремонт квартиры по видам работ

Стоимость рабочей силы для отделки квартиры в среднем составит около 40-60% от окончательных расходов на переустройство. Используйте прайс-лист, приведенный ниже, чтобы проверить свои предположения о том, какая сумма требуется для ремонта. Эти расценки — усредненные значения на основе предыдущих проектов в Москве без учета стоимости материалов и приборов. В каждом случае цены могут меняться в зависимости от используемых материалов, типа дома и уровня отделки.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры?

Самые популярные вопросы у потенциальных заказчиков:

  • Сколько денег нужно на ремонт?
  • Какой бюджет нужно планировать на ремонт?
  • Что входит в данную сумму?
  • А «это» входит в данную сумму?

Первые два вопроса про стоимость ремонта сами по себе не однозначны, т.к. каждый заказчик в этот вопрос вкладывает разные вещи – кто-то имеет ввиду только работы и материалы, кто-то – работы, дизайн-проект, чистовые и черновые материалы, а кто-то и работы, и проект, и материалы, и мебель, и текстиль, и технику и много-много еще чего.

Когда какая-то строительная компания или дизайн-студия озвучивает какой-либо бюджет, возникает следующий вопрос «что входит и входит-ли конкретно то, что интересует заказчика».

Давайте попробуем разобраться и попытаться прояснить данные вопросы. Как-же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить?

Основные статьи расходов

Рассмотрим два проекта одинаковой площадью 100 кв.м. Первый – стандартный, но качественный ремонт без каких-либо изысков, второй – эксклюзивный ремонт с применением модных, дорогих и самых качественных материалов и итальянской мебели на заказ.

В варианте со стандартным ремонтом большая часть расходов ложится на услуги по ремонту и черновые материалы (сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п.), при этом большинство заказчиков очень сильно экономят на мебели, освещении и отделочных чистовых материалах.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Мытная, д. 7, стр. 1, площадью 113 кв. м.

При выполнении эксклюзивного ремонта все кардинально меняется. Самая большая статья расходов – это кухня и мебель, при этом не важно какая именно это мебель – итальянская или столярного производства. Тут самое важное – это индивидуальность данной мебели.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Соотношение затрат для стандартного ремонта

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе реальных проектов, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

Из проекта в проект цены могут, конечно, отличаться, именно поэтому данные цены, усредненные по всем объектам. Из-за этого в одну из самых дорогих статей вошли также осветительные приборы (люстры, светильники, бра и т.п.), доля затрат на которые составила более 20%. Объяснить это можно тем, что в последнее время даже для не дорогих проектов заказчики больше денежных средств стали тратить на красивое освещение, в первую очередь на люстры, мода на которые стремительно возвращается.

Соотношение затрат для эксклюзивного ремонта

Рассмотрим соотношение затрат для эксклюзивного ремонта.

Как было озвучено ранее, для дорогого дизайнерского ремонта – основная статья расходов всегда была мебель и кухни, что составляем в среднем 35,5% всего бюджета на создание и обустройство нового интерьера. При этом услуги по ремонту составляют менее 17%.

Также при профессиональном подходе к комплектации объекта во время и после ремонта довольно существенная часть бюджета уходит на технику и текстиль. Именно текстильное оформление играет очень важную роль в завершении интерьера и придает готовому ремонту жилой, уютный и завершенный вид.

Рассмотрим в абсолютных цифрах затраты на эксклюзивный ремонт по всем статьям для квартиры площадью 100 кв.м.

Как составить смету на ремонт? Показываем на примере однушки 35 м2 с бюджетом 600 000 рублей

Легенда: Лиза и Петя Булочкины купили в Подмосковье однокомнатную квартиру площадью 35 м 2 , с лоджией 4 м 2 и потолками 3 м, в доме 2000-х годов постройки.

Чертёж Марины Лариной

Прежние хозяева прожили здесь 10 лет с ремонтом от застройщика (бумажные обои, линолеум, ванная с окрашенными стенами и кафелем на полу). Лиза и Петя хотят обновить интерьер, но намерены ограничиться скромным ремонтом в скандинавском стиле. Окна и батареи менять не будут, а вот входную и межкомнатные двери поставят новые.

Самостоятельно Булочкины готовы делать уборку, несложный демонтаж, выносить нетяжёлый мусор и красить уже зашпаклёванные стены и потолки. На остальные работы наймут бригаду.

Шаг 1. Составляем предварительный список работ

На этом этапе нужно записать всё, что вы будете делать в квартире (нужен ли демонтаж старой отделки? стены выравниваем? поклеим обои или покрасим? меняем пол или нет? а с потолками что…?), а также то, какие специалисты вам потребуются. В списке фиксируйте цены на услуги.

Лиза и Петя промониторили цены в Москве и Подмосковье и получили вот что:

Демонтаж старой отделки:

  • снять обои (75 рублей за 1 м 2 );
  • демонтировать плинтусы во всей квартире (30 рублей за погонный метр);
  • снять старый линолеум (60 рублей за 1 м 2 );
  • снять старую побелку с потолков (120 рублей за 1 м 2 );
  • снять старую краску со стен в ванной (180 рублей за 1 м 2 );
  • сбить старый кафель на полу в ванной (140 рублей за 1 м 2 );
  • демонтировать раковину и унитаз в ванной (с сохранением, чтобы их использовать в процессе ремонта и заменить на новые в самом конце) — 1250 рублей;
  • чугунную ванну оставить и заказать в неё новый акриловый вкладыш — 1650 рублей за временный демонтаж;
  • вывоз мусора — 4000 рублей.

Если дому больше 30 лет, на этом этапе могут быть сюрпризы — например, после снятия плитки в ванной обнаружится трухлявая перегородка, которую нужно перестраивать, а после демонтажа пола придётся менять и лаги и т. п.

Дополнительные расходы могут возникнуть в любой момент — внезапно подорожали услуги строителей, материалы или понравившаяся кровать; потребовалось больше денег на доставку материалов и мебели; понравился дорогой коврик и т. п.

Поэтому в смете обязательно нужно закладывать 5–15% от общей стоимости ремонта на непредвиденные расходы.

Стоимость ремонтных работ:

  • электрические работы (штробление под кабели, установка щитка по необходимости, разводка электрики, установка розеток, люстр и выключателей) — от 1000 рублей за 1 м 2 ;
  • сантехнические работы — от 10 000 за сантехнический комплект («унитаз + раковина + ванна» или «унитаз + раковина + душевая кабина», сюда же входит монтаж дополнительных труб по необходимости, установка смесителей, дополнительная гидроизоляция стыков).
  • шпаклёвка (заделывание трещин, выравнивание) — от 300 рублей за 1 м 2 (под обои, базовая) до 600 рублей за 1 м 2 (геометрически точная, по маякам);
  • поклейка обоев (от 300 рублей за 1 м 2 ) или покраска (от 900 рублей за 1 м 2 );
  • монтаж потолочного карниза — от 250 рублей за погонный метр;
  • укладка плитки на стены — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
  • гипсокартонные работы (монтаж коробов под коммуникацию, стен и т. п.) — от 800 рублей за 1 м 2 .
  • шпаклёвка потолка — от 300 рублей (базовая, под окраску) до 600 рублей за 1 м 2 (если хочется геометрической точности);
  • отделка потолка — покраска от 300 рублей за 1 м 2 , натяжной — от 500 рублей за 1 м 2 .
  • укладка линолеума с утеплением и подложкой — от 150 рублей за 1 м 2 , ламината или паркетной доски — от 500 рублей за 1 м 2 , напольной плитки — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
  • монтаж плинтуса — от 150 рублей за погонный метр.
  • демонтаж старых дверей — от 500 рублей за одну дверь;
  • установка новых межкомнатных дверей — от 2500 рублей за позицию;
  • установка входной двери — от 3500 рублей.

Посовещавшись, семья Булочкиных решила, что:

  • закажут демонтаж старой отделки и базовую отделку под обои (на стенах) и шпаклёвку потолка под побелку;
  • в ванной, на кухне и в коридоре на полу будет плитка, в комнате — ламинат;
  • кафель в санузле на стенах дойдёт только до середины высоты, дальше — покраска;
  • на кухне появится кафельный фартук;
  • в комнате и на кухне по одной стене будет оклеено акцентными обоями со скандинавским принтом, все остальные стены станут однотонными (обои будут везде клеить рабочие);
  • установку новых дверей и демонтаж старых закажут в фирме;
  • профессионалов наймут на электрические и сантехнические работы по всей квартире и попросят сделать гипсокартонные конструкции (чтобы закрыть коммуникации в ванной);
  • чтобы сэкономить на ремонте, красить потолок, потолочные плинтусы, батареи, стены в ванной и на лоджии Булочкины будут сами (по предварительной грунтовке);
  • на лоджии сделают летний кабинет.

Шаг 2. Составляем список стройматериалов (с ценами)

Лиза и Петя изучили цены на сайтах крупных строймаркетов:

1. Универсальная шпаклёвочная смесь — 385 рублей / 25 кг / расход 1 кг = 1 м 2 .

2. Грунтовка — 180 рублей / 5 литров / расход 1 литр = 10 м 2 .

3. Акцентные обои в комнату (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

4. Акцентные обои на кухню (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

5. Обои основные (флизелиновые) — 1000 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

6. Клей для флизелиновых обоев — 350 рублей упаковка, на 50 м 2 .

7. Плинтус напольный для всей квартиры — 375 рублей штука, длина 2 метра.

8. Плинтус потолочный (багет) — 400 рублей штука, длина 2 метра.

9. Клей для потолочного плинтуса — 647 рублей банка на 30 м 2 .

10. Краска для потолка и потолочного плинтуса — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

11. Краска для стен в ванной и на лоджии — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

12. Краска для радиаторов — 700 рублей банка.

13. Ламинат — 1200 рублей за 2 м 2 .

14. Полистирольная подложка под ламинат — 600 рублей / 10 м 2 .

15. Напольная плитка для кухни, коридора и ванной — 800 рублей за 1 м 2 .

16. Плитка типа «кабанчик» для кухонного фартука и стен в ванной — 900 рублей за 1 м 2 .

17. Плиточный клей — 135 рублей / 5 кг / расход 0,8 кг = 1 м 2 .

18. Затирка — 320 рублей / 2 кг.

19. Межкомнатные двери 3 штуки (с фурнитурой и наличниками) — по 3000 рублей каждая.

20. Входная дверь — 16 000 рублей.

21. Расходные материалы, комплектующие (розетки, выключатели, кабели, сантехнические расходники по необходимости, кисти, рабочие перчатки) — 10 000 рублей.

22. Материалы на гипсокартонный короб (гипсокартон, смотровой люк, направляющие) — 2000 рублей.

23. Смесители — от 3000 до 4500 рублей (за штуку; на квартиру нужно три: кухонный; смеситель для рукомойника и смеситель с душевой лейкой для ванны или душа).

24. Полотенцесушитель — от 5000 рублей.

25. Акриловая вставка в ванну — 4000 рублей (с установкой).

Шаг 3. Составляем список мебели и техники

Булочкины подумали, что им предстоит купить из мебели и техники, и записали это на отдельном листе (детальные расчёты на мебель, свет и аксессуары мы не делаем, так как перечень позиций и их цена сильно зависят от вкуса и предпочтений хозяев).

Дополнительно стоит заложить сумму на текстиль, ковры и элементы декора (картины, постеры и т. п.) — эти расходы тоже сильно зависят от вкуса и от того, что у вас уже есть в наличии на момент переезда.

Шаг 4. Делаем замеры для расчёта количества материалов

Нужны: рулетка, линейка, карандаш, блокнот. Потом замеры лучше перенести в программу типа Remplanner, Planer 5D или подобные.

Квадратный метр — это единица подсчёта затрат в смете, причём нужно посчитать не только жилую площадь вашей квартиры (площадь пола), но и площадь всех остальных поверхностей (стен и потолков).

По квадратным метрам считаются работы строителей, а также почти все материалы. Кажется, что это не так: обои-то мы покупаем рулонами, а краску — банками.

Но нужно будет узнать расход той же краски или шпатлёвки на 1 м 2 , а в случае с обоями — рассчитать площадь стены, которую покроет 1 рулон (при этом расход акцентных обоев с принтом рекомендуется рассчитывать по количеству полос). А покупать всё лучше с небольшим запасом.

Как делать замеры?

1. Рисуем в блокноте примерный план квартиры.

2. Измеряем все стены, простенки и выступы; не забываем про откосы окон, сами окна, дверные проёмы, проходы, ниши и прочее. Все записываем дотошно.

  • В квартире могут быть перепады высот, если есть встроенные антресоли, подшитые коммуникации, уровневые потолки и пр. Это повлияет на площадь стен. А ещё могут быть небольшие расхождения из-за особенностей строительства: в одном месте ширина комнаты будет 3,5 м, а в другом — 3,6 м.
  • Если помещение неправильной формы (имеет больше четырёх углов), разбейте его на прямоугольники и посчитайте их площади отдельно, а потом сложите.
  • Если есть в комнате тупые или острые углы — разбейте помещение на прямоугольники + прямоугольный треугольник.

Шаг 4. Рисуем точные планы

На компьютере создаём точные чертежи квартиры, их будет несколько.

Первый чертёж: План отделки

Высчитываем площадь потолка и пола (они чаще всего равны) и каждой стены, умножив её длину на высоту. Из площади стен вычитаем площадь окон и дверных проёмов. Это нужно, чтобы знать, сколько потребуется той же шпатлёвки и сколько заплатить за работу — ведь стекла и двери бригада шпатлевать и оклеивать обоями не будет.

Чертёж Марины Лариной

В итоге у Булочкиных получились следующие данные:

Комната: площадь пола и потолка по 16,13 м 2 , высота потолка 3 м, площадь оконного проёма 2,25 м 2 , общая площадь стен — 49,38 м 2 (за вычетом окна), периметр комнаты (для потолочного плинтуса) 17,8 м; периметр комнаты по полу (для плинтуса) — 17 м.

Кухня: площадь пола и потолка по 9,8 м 2 , высота потолков 3 м, площадь оконного проёма (без учёта двери на лоджию) — 2,25 м 2 , площадь двух дверных проёмов 3,36 м 2 , общая площадь стен 32,85 м 2 , периметр по потолку — 12,82 м, периметр по полу — 11,2 м. Площадь фартука (высотой 60 см, с увеличением высоты до 80 см над плитой, где вытяжка) — 1,764 м 2 .

Санузел: площадь 4,85 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен 24,99 м 2 (площадь под настенный кафель — 12 м 2 ), периметр по верху — 8,8 м.

Прихожая: площадь пола 5 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен за вычетом дверных проёмов — 19,45 м 2 , периметр по потолку — 8,98 м, периметр по полу — 5,58 м.

Лоджия: площадь пола 4 м 2 , высота потолков 3 м, площадь стен 18,15 м 2 (за вычетом внешнего остекления 5,37 м 2 и внутреннего окна между лоджией и кухней 2,25 м 2 ).

Далее, в зависимости от того, какие работы в квартире предстоят, сделайте ещё 5–8 аналогичных планов с разными данными.

Второй чертёж: План демонтажа. Перегородки, которые необходимо снести. Напомним, что перед тем, как сносить какие-то стены, делать в них проёмы и т. п., убедитесь, что ваша перепланировка безопасна и законна. Подробно об этом мы писали в отдельной статье.

Третий чертёж: План монтажа. На нем чертим перегородки, которые нужно возвести. Важно: после строительства новых перегородок измерения нужно будет пересчитать.

Четвёртый чертёж: План расстановки мебели. Соблюдая размеры мебели, отмечаем, что где будет стоять. Это нужно для плана разводки электрики и понимания, где и какие зоны расположатся (зона отдыха, зона хранения вещей, обеденная зона и т. п.). У Булочкиных получилось вот так:

Чертёж Марины Лариной

Пятый чертёж: План групп освещения. Для расчётов по верхнему свету учитывайте следующие нормы освещения: на 1 кв. м должно приходиться 25 Вт, то есть на комнату 15–16 кв. метров — 375–400 Вт (4 лампочки по 100 Вт). Это может быть одна люстра или несколько светильников. Не забудьте отметить, как будут включаться лампочки — от одного выключателя или от нескольких.

Плюс добавьте рабочее освещение — лампу на столе; вечернее — торшеры для чтения или прикроватные светильники. Важно учесть и освещение для гардероба — его можно продумать самостоятельно или заказать вместе с наполнением или встроенным шкафом.

Шестой чертёж: План групп электрической разводки. Подумайте, где вам удобнее будет заряжать телефон, а где разместите ноутбук или телевизор; где будете ставить гладильную доску, а где — сушить волосы феном. Исходя из этого и из расставленной мебели определите, где монтировать розетки. На каждой стене должно быть минимум по 2 розетки.

Седьмой чертёж: План напольных покрытий. На нем нужно отметить, где какие покрытия будут использоваться и будет ли тёплый пол, здесь же следует пометить плинтусы, порожки и перепады высот.

Восьмой чертёж: План расстановки дверей и дверных проёмов. Указываем, где будут двери, а где просто проёмы (например, у вас есть раздвижные конструкции в квартире), указываем размеры дверных проёмов (они могут отличаться). Также на этой схеме надо определить, куда двери будут открываться — они не должны цепляться друг за друга и мешать свободному проходу по квартире. Стандарт — дверь открывается правой рукой и на себя.

Шаг 6. Составляем смету, попутно уточняя цены

На этом этапе вбиваем в табличку Excel или Google все предстоящие работы, затраты на стройматериалы, доставку, грузчиков и т. п.

Порядок затрат по ремонту квартиры обычно получается такой:

  • строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
  • материалы — 25%;
  • мебель и техника — 25%;
  • дизайнерский проект — 5%;
  • непредвиденные расходы — не менее 5% (но лучше 10–15% от затрат «работы + материалы + мебель»).

Лиза и Петя в итоге потратят 26 800 рублей на демонтажные работы, 206 854 рубля — на отделочные (с учётом работы электриков и сантехников), 151 677 рублей — на материалы. Ориентировочно в такую же сумму обойдётся покупка мебели и техники (они заложили 150 тысяч). В общей сложности ремонт выльется в сумму около 615 000 рублей (с учётом 15%-ного люфта на транспортные и непредвиденные расходы).

Таблицу затрат Булочкиных можно скачать здесь: её удобно использовать как образец сметы.

А можно, я не буду всё это считать сам?

Да, можно. У многих стройбригад есть услуга профессионального сметчика по ремонту квартир, который всё измерит и рассчитает за вас (обычно это стоит порядка 5–10% от стоимости строительных работ, в «дорогих» компаниях услуга сметы входит в общую цену работ). Вы также можете сами выбрать ламинат, плитку и обои и скинуть сметчику артикулы и цены — он внесёт это в таблицу расчётов.

Смета от дизайнеров

Также сметы (и последующую комплектацию) делают дизайнерские бюро — это необходимая часть проектирования. Если бюджет позволяет, вы можете заказать проект ремонта, дизайнерское решение плюс подробную смету (и комплектацию, то есть услугу набора всех стройматериалов и мебели) в таком бюро. В этом случае нужно будет назвать максимальную сумму, которую вы готовы потратить на ремонт, и попросить дизайнера вписаться в неё.

Татьяна Безверхая, руководитель студии TB.Design:

Самое главное — заранее оценить максимум своего бюджета и подумать, насколько вы можете его превзойти — например, занять у кого-то, взять кредит и так далее. Дело в том, что из-за отсутствия опыта люди обычно склонны занижать стоимость ремонта — в реальности она почти всегда выше. Озвучьте дизайнеру свой предел и попросите работать в рамках бюджета. Он сделает и проект, и смету. Чаще всего при этом дизайнеры делают сметы общие, из расчёта всех затрат на 1 квадратный метр жилой площади. Например, смета для ремонта класса «эконом» от дизайнерской студии выглядела бы следующим образом.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения Стойлик.

Сколько стоит ремонт квартиры, пример с ценой за м2.

  • Смета на ремонт
  • Статьи затрат
  • Смета на работы
  • Стоимость материалов
  • Сводный расчет

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м 2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м 2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м 2 или 25 000 руб. за м 2 ? Что включено в этот бюджет и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры и каким будут сроки? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги в компании или у частных подрядчиков.

Смета на ремонт

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь жилья). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни и особенностей процессов. А заключается он в том, что каждый проект индивидуален. И только персональная консультация по конкретному объекту позволяет собрать всю нужную информацию для точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональней сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение.

Помимо большого разнообразия внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разным объемом трудозатрат и сроками выполнения работы, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечном бюджете.

Влияет количество и сложность элементов декора, способы нанесения покрытия и многое другое. Уже при визуальном осмотре будет возможным понять, требуется ли выравнивание стен, насколько сложными будет демонтаж старых покрытий и будет ли нужна замена электроповодки.

“Как же тут разобраться?” – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить. Сразу возникает вопрос: “А что же такое смета?”. Это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа соответствующей формы (приложения к договору).

Как определить объем необходимых работ?

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена услуг? Для точного определения необходимого бюджета первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, перепланировка, работа с инженерными системами или помещение уже готово к ремонту.
  • Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости – это объем планируемых преобразований. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса услуги необходимы. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом:

Для большей наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора затрат по составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м 2 , расположенную в монолитной новостройке Москвы. Заказчики выбрали класс “Стандарт”.

Статьи затрат на ремонт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты.

Ремонт класса “Комфорт” и “Стандарт” чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Работы Материалы и мебель Орг. расходы
Черновые; Черновые; Доставка материалов;
Чистовые; Чистовые материалы; Разгрузка материалов;
Сантехнические; Для сантехнических работ; Уборка помещения
Электромонтажные; Для электромонтажных работ; Вынос и вывоз мусора;
Работы по спецмонтажу; Мебель; Сборка мебели;

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м 2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Смета на работы

Полы. Черновые отделочные работы Ед изм Кол Цена Сумма
Грунтовка пола за 1 слой м 2 77 66 р. 4618,8 р.
Устройство наливных полов м 2 4,9 310 р. 1519,0 р.
Устройство стяжки по маякам до 6 см м 2 62,3 608 р. 37878,4 р.
Устройство стяжки по маякам свыше 6 см м 2 9,8 663 р. 6484,1 р.
Укладка сетки (для стяжки) м 2 72,1 75 р. 5406,0 р.
Монтаж демпферной ленты (кромочной ленты) м/п 78,4 37 р. 2900,8 р.
Подсыпка керамзита м 2 23,2 67 р. 1552,4 р.
Гидроизоляция рулонными материалами м 2 22 332 р. 7304,0 р.
Устройство тепло/ звукоизоляции м 2 39,1 190 р. 7434,7 р.
Полы. Чистовые отделочные работы Ед изм Кол Цена Сумма
Облицовка керамической плиткой пола м 2 23 782 р. 17986,0 р.
Подрезка плитки м/п 32,8 242 р. 7937,6 р.

1. Черновые работы

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5 % от общей стоимости всего ремонта. Что входит в черновые работы? Это:

  • возведение межкомнатных перегородок, выравнивание поверхности пола строительными смесями
  • выравнивание (штукатурка) стен составами и последующая их подготовка под чистовую отделку
  • выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

2. Инженерные сети

Далее (или частично во время) у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8 % от общих затрат.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штробы под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, устройство теплого пола, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2 % от общих затрат.

3. Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината или паркетной доски, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Доля этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12 % от бюджета.

4. Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере затраты составили 50 327 руб. или 2,6 % от общих затрат. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

5. Дополнительные расходы.

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1 % от всех затрат по ремонту.

Стоимость материалов

Материалы для чистовых отделочных работ

Полы
Ламинат 33 кл Kronostar Broadway Дуб Стирлинг 2,13 м.кв. 8 мм м 2 965 р. 24 23160 р.
Подложка ХПС 3 мм (10,5х0,5 м) 5,25 м.кв. Солид м 2 220 р. 10 2200 р.
Линолеум бытовой 3,5 м Tarkett Discovery California-1 м 2 563 р. 10 5630 р.
Плинтус с к/к Дуб темный 55х22х2500 мм м/п 88 р. 40 3520 р.
Порог стыкоперекрывающий Лука Дуб Мокко 900х37х3,3 мм шт 143 р. 1 143 р.
Плитка наполная Kerama Marazzi Палермо коричневый 40,2х40,2 см м 2 1353 р. 16 21648 р.
Затирка для швов Ceresit CE 33 Super, Персик №28, арт.С28 кг. 168 р. 9 1512 р.
Стены
Обои виниловые на флизелиновой основе 1,06х10,5 Home Color арт.Х369-56 м 2 923 р. 16 14768 р.

Черновые материалы

Следующая статья расходов, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9 % от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6 %. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4 %. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0 %. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3 %.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в затраты. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае цена расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонтные работы класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы – это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии реализации проекта и создают конечный внешний облик интерьера после завершения работ на объекте. В нашем случае затраты на чистовые материалы – 114 525 руб. или 5,9 % от бюджета.

Мебель

Наименование Цена Кол-во Стоимость
Кухня 138 000 руб. 1 138 000 руб.
Стол кухонный 25 000 руб. 1 25 000 руб.
Стул кухонный 6 700 руб. 4 26 800 руб.
Шкаф купе коридор 39 700 руб. 1 39 700 руб.
Стеллаж кладовая 26 900 руб. 1 26 900 руб.
Пуфик балкон 3 870 руб. 1 3 870 руб.
Тумба балкон 4 200 руб. 1 4 200 руб.
Кровать двухспальная 35 700 руб. 1 35 700 руб.
Тумба прикроватная 3 870 руб. 2 7 740 руб.
Шкаф двустворчатый 34 800 руб. 1 34 800 руб.
Стул 3 700 руб. 1 3 700 руб.
Тумба с зеркалом 8 600 руб. 1 8 600 руб.
Тумба под раковину 4 300 руб. 1 4 300 руб.
Пенал 3 800 руб. 1 3 800 руб.
Шкаф навесной 2 670 руб. 1 2 670 руб.
Кровать односпальная детская 12 070 руб. 2 24 140 руб.
Столешница с тумбами (рабочее место) 32 000 руб. 1 32 000 руб.
Стул мобильный 3 200 руб. 2 6 400 руб.
Шкаф 23 700 руб. 1 23 700 руб.
Тумба 4 800 руб. 2 9 600 руб.
Шведская стенка 8 700 руб. 1 8 700 руб.
Итого по мебели: 470 320.00 руб.

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем примере она обошлась в 470 320 руб. или 24,1 % от бюджета на ремонт. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Сводный расчет стоимости ремонта

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м 2 , расположенного в новостройке, была реализована отделка класса «Стандарт».

Расходы на работы

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат на ремонт
Черновые работы 438 969,63 руб. 5 703 руб./м 2 22,4%
Сантехнические работы 54 187,69 руб. 704 руб./м 2 2,7%
Электромонтажные работы 100 578,5 руб. 1 307 руб./м 2 5,2%
Чистовые отделочные работы 233 097,95 руб. 3 029 руб./м 2 12%
Работы по спецмонтажу 50 327,3 руб. 654 руб./м 2 2,6%

Расходы на материалы

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат
Черновые материалы 173 051 руб. 2 248 руб./м 2 8,9%
Черновая сантехника 30 364 руб. 395 руб./м 2 1,6%
Чистовая сантехника 26 860 руб. 349 руб./м 2 1,4%
Черновая электрика 38 969 руб. 507 руб./м 2 2%
Чистовая электрика 63 770 руб. 829 руб./м 2 3,3%
Расходные материалы 6 335 руб. 83 руб./м 2 0,3%
Чистовые материалы 114 525 руб. 1 488 руб./м 2 5,9%
Материалы для спецмонтажа 67 428 руб. 876 руб./м 2 3,5%

Расходы на мебель

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат
Мебель 470 320,00 руб. 6 110 руб./м 2 24,1%

Дополнительные расходы

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат
Сборка и установка мебели 38 000,00 руб. 6 494 руб./м 2 2,0%
Доставка и разгрузка материалов 38 700 руб. 503 руб./м 2 2%
Вынос мусора 2 900 руб. 38 руб./м 2 0,1%

Расходы ИТОГО

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат
Итого по работам 877 161,07 руб. 11 391,7 руб./м 2 44,9%
Итого по материалам 521 302,00 руб. 6 770,16 руб./м 2 26,9%
Итого по мебели 470 320,00 руб. 6 110 руб./м 2 24,1%
Итого по дополнительным расходам 79 600,00 руб. 1 033,77 руб./м 2 4,1%
Итого ОБЩЕЕ 1 948 383,07 руб. 25 311 руб./м 2 100%

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м 2 по площади пола. Подготовить смету непосредственно для Вас можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м 2 , 12000 руб/м 2 или 25000 руб/м 2 , которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы. Поделиться:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: