Какой проект дома обойдется дешевле всего

Каркас, кирпич, газобетон, брус. Какой дом дешевле построить в 2021 году?

Цены на строительные и отделочные материалы постепенно стабилизируются, с завершением строительного сезона они перестают расти, но остаются высокими. По данным Росстата, металлочерепица за этот год подорожала на 21,6 (для сравнения – за весь 2019 год цены на нее выросли менее, чем на 2%), пиломатериалы подорожали вдвое, газобетон — почти на 30%. В этой ситуации многие люди откладывают стройку до лучших времен: «цены не упадут – куплю какую-нибудь квартирку».

Нынче я бы не строился, если денег в обрез. С такими ценами на материалы и с небольшим бюджетом не стоит даже думать строить.

А тем, кто шел к своей мечте о строительстве собственного дома так долго, что не может от нее отказаться, предлагаем мнения экспертов: какой дом был бюджетнее до роста цен, что выгоднее строить сейчас и как поведут себя цены дальше.

Цены в 2020 году

Как сообщает РБК со ссылкой на компанию DOM TECHNONICOL, до пандемии ковида, которой мы и обязаны нынешним ростом цен, дешевле всего было строить дома из газоблока и каркасники. В 2020 году

• 1 кв.м. каркасника стоил в среднем 24 тысячи рублей;
• 1 кв.м. дома из газобетона без утепления стоил 25 тыс.руб;
• 1 кв.м. дома из газобетона с утеплением стоил 27 тыс.руб.

Входит, что до повышения цен на стройматериалы можно было построить дом площадью 120 кв.м. примерно за 3 000 000 рублей. В эту сумму не входит стоимость участка и подключение коммуникаций, тем не менее, такая стройка была вполне по силам среднему россиянину.

Дома из кирпича и бруса стоили дороже и до кризиса. По данным, которые приводят эксперты, в 2020 году

• 1 кв.м. дома из клееного бруса стоил 48 тыс. рублей;
• 1 кв.м. кирпичного дома стоил 40 тыс.рублей.

Таким образом, дом из клееного бруса площадью в 120 кв. метров (без участка и подведения коммуникаций) стоил 5 700 000 рублей, а такой же кирпичный – 4 800 000 рублей.

Сколько стоит дом в 2021 году

По данным эксперта, стоимость домов, возведенных по разным технологиям, выросла неравномерно. В текущем 2021 году строительство

• 1 кв.м. каркасного дома класса энергоэффективности А+ выросло до 44 тыс. руб. (подорожало на 83%);
• неутепленного дома из газобетона — до 42 тыс. руб. (подорожало на 68%);
• утепленного дома из газобетона — до 47 тыс. руб. (подорожало на 74%).

Как видим, кризис больнее всего ударил по самым доступным технологиям, но и дома из клееного бруса и тоже ощутимо подорожали.

• Строительство 1 кв.м. дома из клееного бруса в 2021 году стоит 56 тыс. руб. (подорожание составило +16,6%);
• строительство 1 кв.м. кирпичного дома в этом году стоит 52 тыс. руб. (подорожание на 30%).

Выходит, что каркасники и дома из газобетона остаются наиболее доступными, но по стоимости они приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Вот приблизительно на такую сумму должен рассчитывать человек, который решается на стройку дома площадью в 120 кв.м. в 2021 году:

• Каркасный дом – 5,2 млн. руб;
• Газобетон с утеплением – 5,6 млн.руб;
• Кирпич – 6,2 млн. руб;
• Клееный брус – 6,7 млн. руб.

Как говорят специалисты, изменились не только цены, но и спрос. Так, люди почти перестали строиться из клееного бруса, но зато по-прежнему есть спрос на каркасные дома. И дело здесь не только в стоимости стройматериалов, но и в их доступности: пиленый лес, хоть и задорого, купить все-таки можно; а вот брус – в огромном дефиците. Застройщики говорят, что только в ноябре смогут получить материал, который оплатили еще летом. Затягивание сроков поставок делает строительство домов из бруса невыгодным.

Трудно сказать, какие стройматериалы не подорожали; цены выросли на все. Стоимость работ тоже выросла, и тоже неравномерно: на 10-15 – в сегменте каркасного строительства, и в несколько раз – работы по возведению каменных домов.

Когда снизятся цены?

Конечно, к прежнему уровню цены уже не вернутся, но рынок стабилизируется. Открываются границы, приезжают строители из других стран, а это означает, что снизятся, как минимум, трудовые затраты. Цены на строительные материалы также медленно ползут вниз. Эксперты говорят о том, что дешевле стали профлист, арматура и металлочерепица. Этот год из-за пандемии стал исключением из всех правил, эксперты не спешат делать выводы и обобщения, они говорят, что 2022 год будет «более показательным».

Какой проект дома выбрать имея ограниченный бюджет

Для возведения дома мечты придется перебрать сотни, возможно даже и тысячи вариантов готовых проектов домов и коттеджей,

чтобы выбрать лучший. Исключением является нацеленность на индивидуальные разработки, когда в голове «уже созрел план» и есть представление о том, как должно выглядеть ваше «уютное гнездышко».

Зачастую именно пересмотр множества вариантов еще больше усложняет процесс выбора.

Пожелания, интересы членов семьи, ориентир на имеющуюся местность важны. Но многих также волнует вопрос стоимости. Порой она становится непосильной ношей для заказчика. В результате проект выбирается, строительство начинается и на том или ином этапе застывает, ведь у клиента не хватило средств.

1. Какой проект дома выбрать, имея ограниченный бюджет?
2. Чем отличаются проекты бюджетных домов?
3. Варианты проектов бюджетных домов
4. Чем отличается работа над небольшими жилыми сооружениями?

Какой проект дома выбрать, имея ограниченный бюджет?

Геологические и геодезические особенности местности диктуют ограничения по поводу строительства, проведения коммуникационных линий. Но даже в особых случаях всегда есть возможность найти оптимальное решение любого вопроса. Важно, чтобы за дело брались профессионалы из надежной проектно-строительной организации. Только тогда реально будет добиться баланса качества и цены возводимого сооружения.

Существует простая истина: «Лучше возвести простой и небольшой дом хорошо, чем здание со сложной архитектурой ужасно». Если вы знаете, что через несколько месяцев или год у вас не появится внезапно большое количество денег, то не стоит надеяться на случай – исходите из реального бюджета (накопленных средств и возможных частичных ежемесячных поступлений).

Чем определяется стоимость строительства?

• Месторасположением вашего земельного участка;
• Определенными строительными стандартами;
• Качеством применяемых материалов (важна фирма-производитель);
• Участием квалифицированных специалистов в процессе выбора проекта и его реализации.

Что стоит предпочесть при ограниченном бюджете? Это должен быть максимально удобный и практичный дом, в дизайне не стоит «замахиваться» на то, что не потянете финансово. Простота и будет особенностью сооружения.

К примеру, к прямоугольному дому легко подобрать кровельный материал, также быстро его установить. Для простого строения не нужно продумывать особые ходы строительства – сразу после изысканий легко можно приступить к укладке фундамента, а затем и к возведению блочных, кирпичных и других типов стен. В дизайне можно обойтись без излишеств, выбрав обычные ограждения, оконные конструкции средней стоимости и т.д. Важно знать, на чем можно экономить, а что может привести к нежелательным последствиям.

Чем отличаются проекты бюджетных домов?

Зачастую недорогие разработки предполагают возведение здания простой формы и небольших размеров, выбор двухскатной кровли, мансарды без окон. В основном, в проектах бюджетных домов нет каких-либо особых архитектурных элементов, таких как многочисленные балконы, эркеры, внешние камины, окна и дверные проемы нестандартной формы, арки, аркады, прилично увеличивают стоимость разработок.

Но как среди общей массы предложений на строительном рынке найти такой проект, который идеально впишется в ваш бюджет? Давайте с вами рассмотрим существенные характеристики, оказывающие влияние на стоимость дома:

• Общая площадь дома. Что главное для жилого строения, так это его надежность, долговечность и комфорт. Нужно заранее взвесить все «за» и «против», определить свои основные цели и выбрать такой проект дома, в котором каждый член семьи будет себя чувствовать хорошо, комфортно и раскованно. При этом излишнее пространство вам также не нужно – зачем переплачивать за то, что в дальнейшем вряд ли пригодится. И при эксплуатации нерациональный выбор может сказаться – зачем отапливать, убирать территорию, которая приносит лишь растраты (дополнительные спальни, санузлы и пр.). Практичность и функциональность – второе имя экономичности.
• Этажность. Стоит помнить, что фундамент является наиболее затратной частью при строительстве. И чем больше на него планируется нагрузка, тем сложнее тип основания будет выбран и больше дорогостоящих материалов закуплено. Поэтому решить, построить одноэтажный с мансардой или без, двухэтажный или трехэтажный дом вы должны, осознавая – чем больше нагрузка, расход материала, тем дороже обойдется само строительство.
• Наличие/отсутствие подвала, погреба. Чтобы оборудовать качественное подвальное помещение, стоит провести грандиозные земельные, фундаментные, гидроизоляционные работы, что повышает стоимость возведения. Отсюда вывод – проекты бюджетных домов не предполагают подвал.
• Гараж. Возводить ли гараж в качестве отдельной постройки или совместно с домом, решать вам. Выгоднее последний вариант, но многое также зависит от особенностей грунтов, наличия вод поблизости. Это окажет существенное влияние на выбранный тип фундамента и, соответственно, его стоимость. Когда на пучинистых грунтах и так сложно распределить нагрузку от дома на поверхности, то что говорить о дополнительном испытании гаражом. К тому же не стоит забывать о затратах на его отделку. Порой вполне приемлемо предусмотреть навес.
• Санузлы, ванная, кухня. Приличная доля средств уходит на проектирование, строительство и обустройство именно этих помещений. Продумывать их размещение необходимо рядом друг с другом и не делать суммарную площадь комнат слишком большой. Тщательного планирования требует подведение коммуникационных линий (водопровод, газоснабжение, водоотведение и пр.). Именно от площади помещений будут зависеть объемы по закупкам всех необходимых материалов, оборудования и т.д.
• Особенность формы дома. Чтобы реализовать проект со сложными, изысканными формами строения, важен серьезный подход, тщательное планирование и деликатное воссоздание проекта. Для реализации понадобится особая техника и более дорогие материалы. Соответственно, чем проще технология, тем дешевле. Если присутствуют остекления сложных форм, зимние сады, аркады, камины для грилей, строительство значительно удорожает. Это объясняется не только повышением длительности работ. Когда конфигурация здания усложнена, есть необходимость использования дорогостоящих материалов. К тому же, при осуществлении необычных задумок случается и перерасход, больше количество отходов во время строительства. Да и отапливать в дальнейшем такие сооружения будет недешево.
• Тип и форма кровли. Затраты на кровельные конструкции, материалы и их возведение – одни из наиболее существенных наряду с укладкой фундамента. Здесь также сложность формы, количество люкарен, оформление дымохода повлияют на цену жилого здания.
• Стены. Однозначно, без так называемого «пирога» можно обойтись. Важно просто подобрать правильный материал и четко следовать его укладке. Выстроить стены и произвести качественное утепление, применить высокотехнологичные современные материалы, отличающиеся отличными теплоизоляционными свойствами – отличные решения.

Варианты проектов бюджетных домов

Специалисты, прежде всего, тщательно изучают пожелания и реальные возможности клиента. После этого выезжают на местность и проводят изыскательные работы, чтобы в дальнейшем можно было четко привязать к участку определенный бюджетный проект или же осуществить индивидуальное проектирование домов и коттеджей.

Чем отличается работа над небольшими жилыми сооружениями?

Перед командой инженеров, архитекторов, конструкторов стоит первоначальная задача – на небольшом количестве квадратных метров разместить все компактно и максимально полезно. В жилом помещении должно быть все для комфортного проживания, при этом не заставлено мебелью. Мы можем мансардное помещение превратить в так называемый «второй этаж». Под подсобные помещения будут выделены минимальные площади, а все остальное предоставлено под жилые комнаты, в которых домочадцы будут проводить больше всего времени.

В чем специфика работы над проектами небольших бюджетных домов

• Некоторые комнаты в здании можно объединять, чтобы избежать тесноты и дискомфорта членов семьи. Зачастую это кухня, столовая, гостиная, между которыми могут использоваться специальные перегородки для визуального зонирования. Для этого отлично подходит мебель, особый подход к организации освещения и пр.
• Для подсобных помещений (кладовые, котельные и т.д.) – минимум места.
• Специалисты исключают многочисленные коридоры, переходы, которые лишь занимают свободное пространство и не несут определенной функции. Мы по возможности (зависит от типа выбранного проекта) сокращаем их площадь в доме.
• Обязательной изолированности требуют спальни, санузлы, ванные комнаты. Если хотите мансарду, то это может стать отличным местом для спальни, что расширит возможности для планирования оставшихся площадей.

Как выбрать проект недорогого дома

Автор материала: Ксения Ропова, архитектор компании Z500

Если у вас в распоряжении небольшой бюджет, не спешите отказываться от мечты построить дом. Опираясь на опыт компании Z500, в 2021 году начиная уже от 3 миллионов рублей при наличии участка можно возвести коробку дома, если выбрать «правильный» проект.

Под «правильным» проектом мы подразумеваем надежную конструкцию, с учетом основных особенностей участка, образа жизни членов семьи и доступного бюджета. Чтобы задуманное осуществилось, помимо принципов, касающихся непосредственно дома, важно следовать следующим правилам.

Правило номер 1: избавляемся от заблуждения, что для строительства недорогого дома нужны самые дешевые материалы. Подходить к вопросу выбора материалов лучше комплексно: сравнивать «за» и «против», изучать специфику технологии и выбирать исходя из доступности.

Правило номер 2: нельзя строить дом без проекта, геологии участка и тщательно рассчитанной сметы. Причем, все эти затраты окупятся, и, как бы это странно ни звучало, всё это помогает сэкономить.

Как выглядит проект недорогого дома

У проектов бюджетных домов есть набор внешних характерных признаков:

1) Простая прямоугольная форма

Чем проще форма дома, тем дешевле его строительство. Проекты домов с эркером или любыми другими сложными изогнутыми формами сложнее и дороже в реализации. Более того, интерьер сложной формы дороже обогревать в зимнее время.

Делают дороже строительство и любые архитектурные элементы, которые выходят за контур дома, например:

• балконы,
• аркады,
• террасы,
• навесы,
• а также, такие элементы как внешний дополнительный камин для гриля, зимний сад. В первую очередь, с той точки зрения, что они не увеличивают площадь дома, требуя при этом затрат на реализацию.

Примером одноэтажного дома эконом класса простой формы является Z252 – компактный одноэтажный дом с размерами фасада 8.8 на 11.5.

Среди двухэтажных домов простой формы выделим Zz3 – компактный проект общей площадью 137 м2 и тремя спальнями.

2) Стандартная форма кровли с двумя скатами

Кровельные конструкции и материалы, их монтаж — одни из самых затратных статей. Чем сложнее форма крыши, тем дороже она обойдется застройщику.

Примеры одноэтажных домов со стандартной двускатной кровлей: Z12, Z262, Z7

Примеры двухэтажных домов: Z372pk, Z38

3) Отсутствие встроенного гаража

Обычно для строительства отдельно стоящего гаража используются более бюджетные материалы, чем для строительства дома.

В каталоге Z500 легко найти гараж, подходящий стилю строений на вашем участке.

4) Традиционная форма окон

Стоимость окон нестандартной формы значительно выше обычных прямоугольных. К окнам в пол и террасным дверям оборудуют внутрипольный конвектор, что увеличивает расходы. Учитывайте это, выбирая проекты с панорамным остеклением.

Примеры проектов домов с небольшой площадью остекления: Z78, Z72, Z55.

5) Отсутствие подвала

Высокая стоимость фундаментных работ определяет и высокую стоимость подвала в доме. В среднем она составляет 30% стоимости всего дома. Поэтому проекты домов эконом класса не предполагают его наличие.

Еще дороже обойдется подвал, если грунтовые воды залегают неглубоко: в таком случае используется специальный тип гидроизоляции подвальных помещений, в половину дороже обычной гидроизоляции.

Принципы планировки бюджетного дома

Рекомендации для планировки дома эконом класса такие:

1) Небольшие площади внутренних стен

Чем меньше площадь внутренних стен, тем выгоднее. Т.е. не стоит допускать замысловатых планировок (такие встречаются чаще в одноэтажных домах от 180 м2).

Пример простых планировок можно увидеть в проектах Z61 и Z7.

2) Извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади

За показатель можно брать соотношение общего и полезного пространства.

К примеру, планировка дома Z12 состоит из трех комнат, общей площадью 72,3 м2, и полностью удовлетворяет потребности современного человека в жилье. Соотношение общей и полезной площади в этом проекте (65,3 / 72,3 м2) составляет 90,3%.

3) Использование небольших пространств

Помещения, габариты которого превышают 6*6 м, предполагают усиленную конструкцию перекрытия над ним. Усиление перекрытия выполняется разными способами, но в любом случае это повышает его стоимость.

4) Отсутствие несущих стен над пролетами

Несущие стены на втором этаже должны обязательно иметь опору не только на само перекрытие, но и на несущие конструкции на первом этаже. Под несущей стеной 2‑го этажа не может быть только стеновая перегородка или свободное пространство — там обязательно должны быть несущие опорные конструкции (чаще всего их прячут в стены, в комнатах их не видно). Выгоднее будет тот дом, в котором расположение несущих стен второго этажа и первого совпадают.

В каталоге Z500 несущие стены корректно обозначены только на планировках с линейными размерами. Несущая стена на планировке визуально толще стеновой перегородки.

Примеры экономичных домов с двумя уровнями: Z71, Z211, Z297.

Также стоит обратить внимание на расположение кухни и санузлов, так как эти комнаты самые дорогие в обустройстве интерьера (из расчета стоимости 1 м2). Они требуют подведения вентиляции, водопровода и канализации, установки соответствующего оборудования, да и плиточные работы по внутренней отделке одни из самых дорогих. Поэтому, если застройщик пытается сократить затраты, суммарная площадь этих помещений не должна быть большой, располагать их, также, выгодно рядом друг с другом.

Какой фундамент экономнее?

Ровный рельеф и хороший грунт определяют более выгодный фундамент. Поэтому при выборе участка для строительства важно учитывать показатели грунтов и данные геодезии.

Методы экономии на фундаменте должны исходить от тщательного расчета и заключения специалистов. Геология и геодезия дают возможность определить характер грунтов, рельеф участка и на основании расчетов указать, какой вид фундамента можно возвести. В ряде случаев тип почвы требует устройства усиленной конструкции, однако чаще всего для небольшого жилого дома достаточно дешевого ленточного фундамента.

Геодезия даст понять какой объем земляных работ рассчитывать и в каком месте участка на какую глубину закладывать фундамент. Простыми словами, геодезия – это гарантия прочности и надежности вашего дома при относительно невысоких затратах. Стоит ли объяснять, что чинить трещины и разрушение фундамента получается дороже?

Однако, не стоит брать и слишком большой запас прочности на авось. Для деревянного или пенобетонного «легкого» дома с подвалом или погребом подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент. Такой фундамент обойдется почти на треть дешевле, но если грунты позволяют, по прочности он не уступает ленточному.

Из чего дешевле и лучше строить стены?

У большинства застройщиков понятие «бюджетный» ассоциируется с каркасным или брусовым домом. Но цена на стеновые материалы сильно разнится в зависимости от региона постройки. В одном регионе дешевле возводить стены из газоблока. В другом могут быть демократичные цены на дерево.

Также опираясь на опыт скажем, что если строить каркасник по правилам: из сухой и хорошо обработанной древесины, с полным соблюдением технологии, то цена его вполне сравнима с домом из газобетона.

Невозможно сказать и во сколько в вашем регионе обойдется дом из арболита. Это довольно прочный, теплый, экологичный бюджетный материал, но из-за отсутствия автоматизации процесса производства, не отшлифованной технологии и малых партий заказов, в сравнении с газо- и пеноблоками арболит может быть в полтора раза дороже.

Для сравнительной оценки мы выбрали два самых популярных “бюджетных” материала для возведения стен – газобетон и каркас.

Большинство наших типовых проектов рассчитаны на газобетон 375мм (можно заменить при строительстве на керамоблоки 380 мм) и металлочерепицу (с возможностью замены на цементно-песчаную и керамическую).

Главная причина выбора газобетона – доступная цена наряду с долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Несомненным плюсом также есть отсутствие необходимости в сложной отделке, это можно сделать с помощью шпаклевки или декоративной штукатурки, что дополнительно снижает стоимость возведения стен.

Важно! Сложность технологического процесса возведения и каркаса и дома из газоблоков запрещает экономить на квалифицированных работниках, если не хотите получить легкопродуваемую конструкцию с повышенной влажностью.

Выбираем бюджетное перекрытие

Несмотря на все преимущества монолитного перекрытия – долговечность, хорошая звукоизоляция, надежность, его выбирают все реже из-за сильно высокой стоимости, по сравнению с другими видами перекрытий. Наиболее бюджетными считаются перекрытие по деревянным балкам и плиты перекрытия.

Однозначно ответить на вопрос «Какое перекрытие обойдется дешевле?» между деревом и плитами перекрытия невозможно. Все зависит от исходных данных и региона постройки, важно учитывать в стоимости затраты не только на основной материал. К стоимости деревянных балок нужно прибавить стоимость пиломатериала, утеплителя, пароизоляции, пропиток. В стоимости плит перекрытия необходимо учитывать цены на доставку, разгрузку, укладку, стягивания, заполнения пустот и заливку монолитных участков. Но даже с учетом всех расходов плиты и деревянные балки все равно дешевле монолита, обычно удается сохранить до 20% от общих расходов на перекрытие.

Воспользуйтесь удобным поиском:

Резюме:

Основные принципы проекта недорого дома:

• Простая прямоугольная или квадратная форма
• Двускатная кровля
• Отсутствие гаража и подвала
• Традиционная форма окон
• Небольшая общая площадь дома, комнаты не более 6*6
• Несущие стены второго уровня находятся над несущими конструкциями первого
• Ровный рельеф и хорошие грунты участка
• Стены каркасные или из газобетона/арболита
• Перекрытие – деревянные балки либо плиты перекрытия.

Построить надежный бюджетный дом для постоянного проживания можно по любой технологии, описанной в этом материале, решать только вам. Главное, чтобы вы подошли к задаче экономного строительства комплексно: определив бюджет, изучив «за» и «против» материалов, усвоить специфику технологии возведения дома и отобразить каждый этап строительства в проекте. Без комплексного подхода на этапе выбора проекта вас все время будут преследовать проблемы, которые будут возникать на каждом этапе работ.

Форма обратной связи

Ваш запрос успешно отправлен!

Благодарим за Ваше обращение! В ближайшее время мы свяжемся с Вами.

• Жилые дома и коттеджи
• Административные здания
• Магазины, торговые центры
• Кафе, рестораны, бары
• Проектирование производственных зданий
• Проектирование зданий сельскохозяйственного назначения
• Дизайн интерьеров
• Плотная застройка

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома “под ключ” за небольшие деньги – это реально.

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом – планировка

Самый дешёвый дом – планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир – вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси – это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома – вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома – вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации – вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя – сделай мечту реальностью!

ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

По расчетам экспертов из DOM TECHNONICOL, в 2021 году стоимость строительства 1 кв. м дома из клееного бруса достигла 56 тыс. руб. (+16,6%), кирпичного дома — 52 тыс. руб. (+30%), каркасного дома класса энергоэффективности А+ — 44 тыс. руб. (83%), неутепленного дома из газобетона — 42 тыс. руб. (+68%), а с утеплением — 47 тыс. руб. (+74%). Таким образом, каркасные дома и дома из газобетона остались самыми доступными, но из-за роста цен приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Теперь для строительства дома площадью 120 кв. м потребуется 5,2 млн руб. (каркасник), 5,6 млн руб. (газобетон с утеплением), 6,2 млн руб. (кирпич) и 6,7 млн руб. (клееный брус).

Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа

11 апреля, 2014. Прочитано 257519 раз(а)

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

Подготовительный этап

Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ. Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 Вт/м 2 * ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3 Вт/м 2 * ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и коэффициента теплопроводности δ = λ х R.

Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться 0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу: 0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и коэффициент теплопроводности.

и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут.

Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:

— окна стандартных размеров;

— практичная планировка без изысков;

— плоский небольшой камин;

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

• архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
• простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
• современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м 2 . Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.
Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м 2 , полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м 2 ₎составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

• Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
• Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
• Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
• Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
• Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

Собрался строить дом 6×9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем каркасный дом, вряд ли что можно построить. Я утеплил стены, ролы, крышу минватой толщиной 15 см. К тому же выстроил мансардный этаж. Крыша у меня самая простая двускатная, покрытая нулином. Снаружи отделал сайдингом, а изнутри ОСБ и наклеил обои. Обошлось, мне удовольствие в 9500$.

Каркасник самый дешевый и теплый, но это не значит, что бесплатный. Все познается в сравнении. У меня знакомые построили дом из сибита. Довольны были, пока зима не пришла. Зиму промерзли, а теперь решают, как утепляться и во что это выйдет.

Безусловно главные затраты – строительные материалы, о которых мы и поговорим подробнее.

Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки.

Дешевый дом из кирпича?

1. Кирпич.

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

1. высокая прочность и долговечность;
2. отличная звукоизоляция;
3. доступность;
4. экологичность.

Недостатки:

1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
2. недостаточное энергосбережение;
3. плохо поддается обработке;
4. долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

1. Стальные прочные конструкции.

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома и т.д.

Достоинства:

1. доступная стоимость;
2. быстрый и легкий монтаж;
3. высокая нагрузочная способность и малый вес;
4. универсальность – можно возвести любые конструкции;
5. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

Недостатки:

1. невысокая прочность;
2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом — правда ли это

1. Бревно или брус

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

Достоинства:

1. высокая прочность;
2. экологичность;
3. отличная звукоизоляция;
4. быстрый и легкий монтаж;
5. высокая теплоизоляция;
6. легко поддается обработке;
7. относительно небольшой вес;
8. изумительный внешний вид.

Недостатки:

1. стоимость;
2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
3. пожароопасность без специальных пропиток;
4. низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

1. Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

Достоинства:

1. быстрый и легкий монтаж;
2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
3. со временем высокая прочность;
4. отличная звуко- и теплоизоляция;
5. малый вес;
6. приемлемая стоимость;
7. легко поддается обработке;
8. экологичность.

Недостаткам:

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.

Какой дом построить дешевле в нынешних экономических условиях?

Купить готовый дом могут себе позволить немногие, да и найти подходящую именно для себя планировку затруднительно. В то же время есть вариант строительства личной недвижимости по собственному проекту. Современная промышленность предоставляет массу уникальных материалов, которые могут поспособствовать воплощению любых индивидуальных замыслов.

И все же большинство обладателей земельных участков задаются вопросом, из чего дешевле построить дом и как при этом не проиграть в качестве и надежности всей конструкции. Попробуем разобраться в выборе оптимального проекта и материалов для организации строительства.

Выбор проекта: основные критерии

Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».

Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов:

• кирпич;
• газоблоки;
• брус.

Еще один популярный метод возведения здания – каркасный. Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве.

При составлении сметы принято учитывать:

• вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
• проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
• конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.

При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели:

• уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
• глубина промерзания – 1,5 м;
• грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.

Материалы и элементы конструкций будут рассчитаны для одноэтажной постройки с мансардным жилым этажом.

Доступные варианты: из чего дешевле построить частный дом

Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания, что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве. Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент.

Стены из кирпича

Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений. Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100. Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить, и основные материалы для осуществления процесса.

В стоимость 1 квадратного метра стены входят:

• кирпич – 20 штук – 1790 руб.;
• кладочный раствор – 26 литров – 60 руб.;
• опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
• штукатурка – 280 руб.

Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб. Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб.

Стены из газобетонных блоков

Достойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.

По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом, что и подтверждается расчетами:

• блоки – 7 штук – 1076 руб.;
• кладочный клей – 10,5 кг – 85 руб.;
• ж/б анкер, сетка – 220 руб.;
• опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
• колонны монолитного каркаса из ж/б – 120 руб.;
• штукатурка – 280 руб.

Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб. Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб.

Стены из бруса

Данный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм . Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом из бруса построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.

Примерный расчет стоимости 1 квадратного метра стены из деревянного бруса:

• брус 200х200х6000 мм – 0,8 шт. – 1416 руб.;
• утеплитель (минвата и пароизоляция) – 0,1 куб. м – 400 руб.;
• штукатурка – 70 руб.

Общая сумма – около 1900 руб., при использовании наемного труда рабочим придется заплатить еще 1700-1800 руб.

Такой вариант отлично подойдет строительства небольшого уютного домика в горах для семейного отдыха и занятия горными лыжами или проведения романтического вечера у камина.

Каркасная конструкция

Суть данной технологии заключается в применении деревянного каркаса, теплоизоляции и обшивки (софтборд). Для возведения каркаса необходим сухой строганный брус 150х50х6000 мм. Расчет материалов для строительства 1 квадратного метра стены из приведенных материалов:

• брус – 0,05 куб. м – 375 руб.;
• утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция – 270 руб.;
• софтборд – 230 руб.

Общая сумма – 875 руб., за работу следует доплатить порядка 1500-1700 руб.

Итоговый обзор: какой именно дом дешевле построить и почему

Судя по результатам произведенных расчетов, деревянный брус является наиболее дорогим материалом. Самой приемлемой по цене и времени возведения следует признать каркасную конструкцию. Однако делать поспешный вывод, что жилище из бруса обойдется дороже всех приведенных вариантов, нельзя.

Здесь нужно учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент. Если брать в расчет, что заочно выбран свайно-ростверковый фундамент, то ширина ростверка для каменных стен должна быть шире, чем для брусовой конструкции. Исходя из этого, нужно сказать, что общая стоимость всех построек буде находиться в одном ценовом диапазоне.

Где еще можно сэкономить

Во-первых, прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами. Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.

Во-вторых, на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.

В-третьих – чем проще, тем дешевле. То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.

Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.