Как сделать ремонт по частям если на всю квартиру сразу денег не хватает

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Правила выполнения ремонта квартиры частями

В наше время ремонт квартиры удовольствие очень дорогое, при этом чтобы отремонтировать всю квартиру сразу зачастую не хватает денег. Из-за этого приходится проводить ремонт квартиры частями. Поэтому все больше людей ремонтируют свои квартиры именно этим способом.

Как правильно сделать и начать такой ремонт, какая часть квартиры наиболее подойдет для начала ремонта, это самый первый вопрос который беспокоит всех желающих сделать этот нелегкий шаг. Во-первых, надо начинать ремонт с помещений, в которых будут проводиться наиболее грязные работы, ну а уж потом, поочередности переходить к другим помещениям, в которых грязи будет поменьше. Так как придерживаться мнения (сделай одну комнату, а когда будешь делать другую, закроешь дверь, и все в ней будет чисто), лучше не стоит, все будет бесполезно. От пыли спастись просто невозможно, как бы вы не закрывали дверь и не укрывали все пленкой. Ведь в комнаты придется заходить, и пыль просто осядет на потолке, обоях и мебели, а грязь с вашей обуви останется на полу.

Этап ремонта – грязные работы

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами, а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами. Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой. Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор. Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».

Начало ремонта квартиры частями

Но при выполнении такой поочередности есть один минус, ведь коридор является самым проходным местом в помещении и при проведении последующего ремонта в остальных комнатах, по коридору придется ходить, носить стройматериалы и мусор. Так что нужно учесть, что с ним будет после окончания работ. При этом нужно смотреть по обстоятельствам стоит ли делать ремонт в коридоре на первом этапе. И может, вначале лучше ограничиться ремонтом санузла и кухни, а коридор отложить до ремонта в комнатах. Ведь даже если санузел и кухня соприкасаются с коридором, они не сильно пострадают при его ремонте.

Даже когда вы захотите на пол в коридоре положить плитку, то ее можно пилить в комнате, а это значит что кухня останется не тронутой. Да и если от плиточного раствора и разнесется грязь в санузле или кухне, то она легко смоется с плитки, которая уже положена на полу. Ну а с другой стороны, при ремонте в комнатах, обычно грязи много не бывает, так что и с коридором ничего страшного не станется при отделке этих комнат. Значит при подведении итогов надо отметить, что начинать ремонт нужно с санузла и кухни, а очередность проведения ремонта в коридоре и комнатах нужно учитывать по обстоятельствам.

Электропроводка при ремонте квартиры частями

Замена электропроводки, это следующий вопрос, на что требуется обратить внимание. И надо помнить, что комнаты в квартире изолированы друг от друга, а проводка проходит через всю квартиру. И если коридор делается в первую очередь, то нужно продумать, как проводить в комнаты новую проводку. Можно последовать такому варианту: нужно снять в комнате выключатель или розетку и в стене, ведущей в коридор просверлить насквозь дырку, далее через нее провести новый провод, заизолировать его и спрятать в подрозетнике, при этом выключатель или розетку поставить на место. Ну а в дальнейшем, при проведении последующего ремонта останется только подсоединиться от этого провода. Но когда на первом этапе делаются комнаты, то выводы новой проводки с помещений которые ремонтируются, проводите к щитку и когда дело дойдет до коридора, монтируете их дальше.

Но самая большая проблема, возникает в том, что при ремонте квартиры частями, он может растянуться на неопределенное время. В начале одно помещение, далее второе, потом третье и получается, что когда ремонт уже подходит к концу, выясняется, что помещение, в котором ремонт был в самом начале, пора ремонтировать заново.

Капитальный ремонт квартиры частями – видео

Как сделать бюджетный ремонт, если нет денег (4 идей)

Стены и потолок

— Я бы советовал чересчур не «креативить» с базовыми вещами, которые задают общее настроение комнаты. Самый надежный способ сделать недорого, но аккуратно — оштукатурить.

Покупать дорогие декоративные штукатурки совсем необязательно. Можно экспериментировать с обычной смесью, которая продается в любом строительном магазине.

Чтобы это не выглядело скучно, я бы рекомендовал придать стенам текстуру. Делается это очень просто: пока смесь не высохла, берете в руки щетку, палочку, шпатель — что угодно — и начинаете «рисовать». Сначала можно потренироваться на куске гипсокартона, а потом уже приступать к работе. Больших умений здесь не требуется, это не так уж и сложно.

Отделка «под кирпич» — штука не новая и очень распространенная, но она имеет право на жизнь. Очень экономное решение — просто возвести в квартире стены из кирпича и не штукатурить их. Кирпич стоит недорого, его можно найти в разных цветах или покрасить, да и делается это просто.

Еще один дизайнерский ход — часть стены можно украсить искусственной травой. Ходить по такой неудобно, а вот полутораметровая вставка на стене будет смотреться отлично. Стоит она всего рублей 20 за метр, а надо ее совсем немного.

Видео

Оптимальное украшение стен

Чтобы квартира, выполненная с помощью недорогих отделочных материалов, смотрелась привлекательно и интересно, нужно уделить много внимания декору стен. Можно приобрести недорогие однотонные обои или вовсе воспользоваться фактурной штукатуркой. Только после этого можно приступать к украшению стен.

Для украшения стен можно пользоваться картинами, часами, фотографиями или разными аксессуарами. На создание таких предметов не придется тратить много денег, а при этом можно сформировать уютную и комфортную обстановку в любом помещении.

Если воспользоваться недорогим вариантом отделки стен, то можно получить действительно обновленные помещения, которые удивят красивым внешним видом.

Подготовка и демонтаж

На демонтаж квартиры ушла неделя времени: размочили и сняли обои, вынесли мусор. Линолеум сняли после того, как поклеили обои. Отходы складывали в мусорные мешки — 30 крепких мешков купила в строительном магазине за 210 рублей. Мусор выносили сами — во дворе стоит контейнер для строительного мусора. Справились в шесть рук: я, мой парень и друг.

Всю мебель и технику обернула полиэтиленовой плёнкой — рулон пленки 3*10 метров стоил 555 рублей. Благодаря этому на них не налипла строительная пыль и не появилось царапин.

В квартире была проблема с электричеством — старые алюминиевые провода требовалось менять. Электрика посоветовали знакомые: он сделал новую разводку, отверстия под розетки, поменял щиток и счётчик. Мастер работал три дня и взял 15 тысяч рублей. На материалы ушли ещё пять тысяч.

Параллельно оконщики устанавливали окно на кухне и делали под ним нишу для хранения продуктов — замеры сделали ещё на этапе демонтажа. Под окном был старый «хрущёвский холодильник» который я использовала для круп. Демонтаж и установку окна делали так шумно, что дважды прибегала соседка и спрашивала, не сносим ли мы стены. Мастера работали день и взяли 12 тысяч рублей.

Перед отделкой мне посоветовали установить натяжные потолки. Родители парня дали номер соседа, который уже несколько лет этим занимается. Мужчина приехал с другом и за день натянули потолки в зале, туалете и коридоре. За работу и установку лампочек взяли 14 тысяч рублей. Во время процесса ушли из дома, так как с работающей пушкой в квартире довольно жарко.

Пришло время отделочных работ. Родители дали номера двух женщин, которые умеют штукатурить стены, а также клеят и красят обои. Сначала планировали сделать ровные стены и покрасить в один тон, но по подсчётам вышло дорого: стены в квартире неровные, требовалось выравнивать гипсокартоном. Остановились на обоях под покраску, потому что так не видно неровные стены. Обои дешевле, большой выбор в магазинах и покрасить их можно в любой цвет.

Я купила обои, штукатурку, грунтовку, краску и расходные материалы. От купленных мной кистей мастера отказались — принесли свои. На коридор, кухню и зал в два слоя ушли 54 литра краски. За материалы отдала 21 тысячу рублей. Женщины работали две недели с перерывом на выходные дни: подготовили стены, поклеили и покрасили обои, приклеили плинтусы. За работу взяли 50 тысяч рублей.

Когда стены покрывают грунтовкой, комната становится похожа на декорации к хоррору

Мастера сказали, что в квартире лучше не появляться неделю: обои должны подсохнуть. Когда я вернулась домой, то увидела, что в некоторых местах штукатурка пошла волнами, а на натяжном потолке зияла дырка. Я уже оплатила рабочим полную стоимость услуг и это сыграло против меня — мастера получили деньги и не планировали исправлять косяки. Им было всё равно, что работу сделали некачественно, да и они уже взяли другой объект. Пришлось уговаривать и ждать: через три недели женщины пришли исправлять недочёты, а потолок натянул их знакомый бесплатно.

Фартук для кухни и гарнитур собирали сами. Фартук задумала из красного кирпича: декоративный продают в строительных магазинах, стоит он дорого. Я купила четыре коробки по 1200 рублей, но сейчас понимаю, что могла сэкономить: имитацию декоративного кирпича можно сделать из штукатурки своими руками. Помимо кирпича, купила четыре килограмма затирки и пять килограммов плиточного клея. Покупки обошлись в шесть тысяч рублей.

Сначала казалось, что кирпич слишком тёмный. С затиркой фартук выглядит свежее

Кухонный гарнитур заказала за 45 тысяч рублей — в подарок дали мойку и доставили до квартиры. Собирали сами и сэкономили: за сбор и установку гарнитура компании просят 15% от его стоимости. Сначала собрали верхнюю часть, а к нижней вернулись, когда постелили ламинат.

Собираем нижнюю часть гарнитура. Столешницу пилили лобзиком прямо в квартире — больше негде. Если есть возможность не делать это дома — воспользуйтесь ей, иначе пыль обеспечена

Пришло время класть полы. Под линолеумом сохранился старый деревянный пол. Чтобы укрепить, просверлили 20 отверстий в полу в тех местах, где пол скрипел сильнее всего. В полученные отверстия залили монтажную пену и оставили на пару часов. Понадобились пять баллонов монтажной пены по 350 рублей.

Так выглядел пол на кухне до того, как установили нижнюю часть кухонного гарнитура

Положить ламинат можно самим — нам хватило трёх дней. Всё взяла по акции в строительном магазине — на зал, кухню и коридор купила 10 упаковок ламината, пять упаковок подложки и восемь плинтусов. За всё заплатила 12 тысяч рублей. Инструменты для укладки напольных покрытий одолжили у друзей. Понадобились: рулетка, электрический лобзик, угольник, молоток, карандаш, ножовка, дрель и набор для монтажа.

Использование декоративной штукатурки вместо обоев

Стены наиболее часто нуждаются в ремонте, так как на покрытие постоянно попадают разные капли и грязь. Современные качественные обои обладают действительно значительной стоимостью, поэтому их можно заменить доступной по цене декоративной штукатуркой.

Особенно актуально пользоваться таким покрытием в доме, в котором проживают дети или домашние животные. Покрытие легко очищается от разных загрязнений, а также с него можно устранить пластилин или даже пятна от ручки. Его можно царапать без опасения нанести значительный урон.

Стоимость декоративной штукатурки считается приемлемой, если не ориентироваться на знаменитые бренды. Процедура нанесения считается довольно простой, поэтому ее можно выполнять своими руками даже без наличия какого-либо опыта в этой сфере. Получается довольно интересный декор стен, а при этом покрытие прослужит около 20 лет.

Фактурная штукатурка представлена на рынке в многочисленных расцветках, поэтому можно подобрать материал, идеально подходящий для любого жилого помещения. Дополнительно наносимые узоры могут отличаться в зависимости от используемых инструментов.

Хотите сэкономить — сделайте сами

Не обязательно покупать дорогие шторы или декоративные светильники за бешеные деньги. Проявите фантазию и попробуйте сделать украшение своими руками. Возможно, это получится не так хорошо, как на производстве, но в этом изделии будет свой шик и изюминка , которые точно сделают ваш интерьер интереснее.

Главное не бояться попробовать , тем более, что затраченные материалы обойдутся в несколько раз дешевле, чем готовое изделие. Видеоуроки в интернете станут отличным помощником для тех, кто не знает, как смастерить тумбочку или красиво расписать старый шкаф.

Двери

— Хорошие двери стоят недешево, а за небольшие деньги можно позволить себе только кусок «картонки» с китайской ручкой. Но выход есть.

У самых дешевых межкомнатных деревянных дверей дизайнерский потенциал намного выше, чем у любых других. Их можно выкрасить в какие-то безумные цвета. С ними вообще можно вытворять что угодно: покрывать лаком и маслом, расписывать, состаривать, вырезать на них и так далее. В правильных руках это может выглядеть очень достойно!

Примерный план работ

Лучше всего начинать ремонт с санузла. Именно там будет проведено множество грязных работ. Таким образом впоследствии грязь из ванной комнаты не сможет попасть в другие помещения дома. Если сделать все наоборот, то недавно сделанный ремонт в гостиной сможет достаточно быстро прийти в негодность даже при закрытых дверях. Здесь в — первую очередь стоит заняться плиткой. Так впоследствии будет гораздо проще. Если от ремонта ванной комнаты ещё останутся средства, то необходимо их вложить в кухню. Ну, а потом возможно приступать и к коридору. Только вот с коридором нужно быть осторожнее. Его лучше начинать делать исходя из обстоятельств, ведь запачкать самое проходное место в квартире не составит труда.

Работы, которые можно выполнить самостоятельно

Если сделать какую-то работу самому, отложенные на ее оплату деньги пригодятся для других целей. Каждому по силам очистить стены от обоев или смыть старую побелку.

Можно даже самостоятельно произвести оклейку. Сейчас в интернете есть множество роликов, посвященных ремонту, где даются понятные пошаговые инструкции, а современные материалы значительно облегчают работу.

Помощь у государства

Если Вам требуются деньги на ремонт из-за неблагоприятных условий, к примеру, из-за подтекания крыши. Есть возможность попросить денежную помощь у государства.

Помните, что этот процесс может занять большое количество времени и потратить много нервных клеток. Серьёзный настрой и чёткое отстаивание своего мнения могут сыграть Вам на руку.

Как Вы видите — всё решаемо, даже без огромного количества денег можно произвести ремонт в квартире. Подойдите к этому вопросу с креативом, ищите возможные варианты для поиска материалов. Улучшить свои жилищные условия можно самостоятельно и без больших денежных затрат.

Делали ремонт и набрали кредитов, а денег все равно не хватило

Нужен экспертный совет по извечному вопросу. Несколько лет назад затеяли дорогой ремонт в новой квартире, не по бюджету. Пока делали, набрали кредитов, на которые сейчас уходит больше половины совокупного дохода семьи: 70 000 из 125 000 Р . Еще есть задолженность по кредитным картам, которая то погашается, то появляется вновь.

При этом денег нам не хватило на важные предметы мебели и не только: например, на кровать, шкаф и шторы. Денег, которые остаются после всех выплат, хватает только на продукты, бензин, ЖКУ и лечение, подарки родственникам, иногда покупку одежды и досуг.

Теперь не знаем, как поступить. Варианты у нас такие:

1. воспользоваться перекредитованием для покупок и увеличить срок этой кредитной кабалы, но иметь здоровый сон на кровати и прятаться за шторами от солнечного света и взглядов соседей. Срок кредита увеличит и общие выплаты, это понятно;
2. подождать, пока закончатся несколько кредитов, и на высвободившиеся деньги постепенно дооборудовать квартиру. Ближайший кредит закончится только через год, то есть терпеть надувную кровать придется еще достаточно долго, а спина уже болит;
3. воспользоваться рассрочкой или взять еще один кредит — кровать появится сразу, но есть риски еще больше усугубить ситуацию и окончательно потерять контроль над выплатами.

И вообще, вне зависимости от покупок, имеет ли смысл снизить кредитную нагрузку через перекредитование — уменьшить платеж за счет увеличения срока — или лучше потерпеть несколько лет, но быстрее расплатиться?

Работаем над увеличением дохода семьи, но пока реальных перспектив роста зарплаты нет.

Если решите опубликовать вопрос, то просьба анонимно.

Я не рекомендую сейчас брать новый кредит. Лучше для начала разобраться с имеющимися.

Как правильно использовать каждый из кредитов

Вы не сообщили в письме, как долго вам осталось выплачивать кредиты. Если осталось еще больше половины срока, вы можете попробовать рефинансировать их. Например, все кредиты можно будет объединить в одном банке и платить единый платеж раз в месяц.

Но в этом есть смысл, только если банк будет готов предложить вам более выгодные условия оплаты. Например, значительное снижение процентной ставки. К примеру, если сейчас у вас ставка 15%, банки могут рассмотреть ставки 10—11% , это нормальное предложение. Предложения можно посмотреть на сайте «Банки-ру». Но если разница в ставках получается всего 1—2% , а платить вам осталось полгода, то смысла в рефинансировании нет, проще поработать над досрочным погашением кредитов.

Рефинансирование чаще одобряют новые банки, которые хотят заполучить платежеспособного, благонадежного клиента. Именно поэтому одним из главных условий рефинансирования чаще всего выступает отсутствие просрочек по предыдущим платежам. Если у вас есть просрочки, вам лучше тоже не связываться с рефинансированием, а выплачивать досрочно имеющиеся кредиты.

Вы написали, что периодически вынуждены пользоваться кредиткой. Не забывайте, что это самый дорогой кредитный продукт и что он приносит пользу, только если возвращать средства в беспроцентный период. Если отдавать долг минимальными платежами или снимать с кредитки наличные — вы сильно переплатите. В вашей ситуации дополнительные расходы недопустимы.

По поводу кредитной нагрузки в целом

Сейчас вы отдаете больше половины дохода на кредиты — это тревожный знак. В письме вы сообщили, что активно работаете над повышением дохода, но пока не получается. Пока ваш доход реально не вырос, не стоит учитывать в бюджете предполагаемый заработок. Тем более брать новые кредиты в надежде, что скоро ситуация улучшится. В ситуации с любыми долгами всегда нужно рассчитывать именно на фактический доход.

В другой статье Т⁠—⁠Ж наш автор Никита рассказывал про похожую ситуацию: у него не было накоплений и на кредиты он отдавал ⅔ дохода. Напомню важные моменты, которые он извлек из этого опыта.

Всегда надо смотреть на процентную ставку и размер переплаты по кредиту, чтобы не обманываться его размером. Порой кажется, что платеж 2000 Р в месяц не так ощутим, как 30 000 Р , но переплата по кредиту, который меньше, может составить большую сумму. Представим, что у вас есть кредит на телевизор под 27% с платежом 1500 Р в месяц и кредит на автомобиль под 12% с платежом 25 000 Р . Проценты отличаются больше чем в два раза. В этой ситуации выгоднее быстрее закрыть кредит на телевизор с огромной переплатой, а затем направить большие суммы на выплату кредита за автомобиль.

Свободные деньги лучше направлять на досрочное погашение. Даже если вы уменьшили сумму платежа, лучше все равно продолжать платить привычные суммы. Это потребует дисциплины, зато так вы сможете быстрее закрыть кредит и снизить переплату. Важно: не забывайте заранее уведомлять кредитора о досрочном погашении, иначе он будет списывать только фиксированную сумму.

По поводу покупок в квартиру

Я тоже однажды делала ремонт в квартире. Для поиска мастеров пользовалась сервисом «Юду»: там можно заказывать у мастеров какие-то небольшие виды работ, чтобы оплачивать ремонт понемногу, а не целиком одной бригаде. Так удобнее планировать траты, если нет сразу большой суммы на все, что нужно доделать в квартире.

Еще я бы рекомендовала вам сейчас попробовать сэкономить на мебели. Вы пишете, что спите на надувном матрасе. Но самая простая кровать в Икее стоит 2000 Р , а самый простой матрас — от 1600 Р . Да, это не кровати для сложного дизайнерского интерьера, но зато это хотя бы не надувной матрас. А еще есть «Авито», «Алиэкспресс» и другие сайты, где можно найти те же шторы, которые будут справляться с основной задачей — закрывать вас от соседей и солнечного света, и при этом на них не надо будет брать кредит.

Как только расплатитесь с кредитами и у вас снова будет стабильное финансовое положение, купите себе желаемые шторы и остальное. А пока что можно и сэкономить.

Вы говорите, что из оставшихся после выплат кредитов денег вам удается выделять средства на базовые нужды и досуг. Возможно, вам стоит пересмотреть некоторую часть расходов. Вот некоторые статьи, которые помогут вам лучше распорядиться имеющимся доходом и сэкономить на текущих тратах:

Если кратко

Я рекомендую вам обратить внимание на имеющиеся расходы и пересмотреть часть из них: возможно, что-то можно урезать без ущерба для обычной жизни. Эти деньги можно будет направить на погашение кредитов.

Не берите новые кредиты, пока не закроете имеющиеся, у вас и так большая нагрузка.

Читатели не раз обращались к нам по вопросу выплаты кредитов — почитайте некоторые наши статьи на эту тему:

1. Что делать с кредитной каруселью.
2. Что делать, если нет денег платить за кредит.
3. Взять один большой кредит на ремонт или несколько кредиток?

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Хороший ремонт – это просто!

Ремонт квартиры частями

На сегодняшний день ремонт квартиры частями – явление весьма распространенное. Это и понятно: ремонт – удовольствие дорогое, и денег отремонтировать сразу всю квартиру зачастую не хватает.

Как правильно сделать такой ремонт. Первый и главный вопрос здесь – с чего начать, с какой части квартиры. Начинать надо с помещений, в которых много грязных работ; потом делать те помещения, работы в которых не такие грязные. Дело в том, что мнение «вот мы сейчас сделаем комнату, а при последующем ремонте просто закроем дверь и там будет чисто» – теория, не выдерживающая проверку практикой. Как ни закрывай двери, ни укрывай пленкой, все равно: пыль лезет во все щели; в комнаты приходится заходить, и от обуви летит грязь; мешки с цементными смесями часто просто некуда положить, кроме как в комнаты. Все это оседает на мебели, обоях и даже на потолке.

Однако, все не так страшно, если сделать в начале самые грязные работы. От чего же больше всего грязи и пыли? От работ с цементными растворами и от болгарки (не считая слома, конечно). С цементными растворами связаны две работы: стяжка и плитка. Штукатурят сейчас в основном гипсовыми штукатурками, от них грязи поменьше; поэтому штукатурку не считаем. Болгаркой пилят плитку, иногда стены под электрику и сантехнику.

Следует: в первую очередь надо разделаться с плиткой. Начинать ремонт квартиры частями надо с санузла. Если от ремонта санузла еще остаются деньги, то можно одновременно сделать кухню. Если и после этого остались свободные средства – можно сделать коридор. Вообще говоря, связка «санузел-кухня-коридор» – самый распространенный вариант для первого этапа ремонта. Это понятно – хочется сделать целую зону, и уже явно видеть результат.

Здесь есть один минус: коридор – самое проходное место в квартире. Если при последующем этапе ремонта (в комнатах) кухня останется в стороне, то через коридор придется ходить, носить мусор и стройматериалы – достанется коридору. Делать коридор или нет на первом этапе – надо смотреть по обстоятельствам. Иногда лучше ограничиться вначале санузлом и кухней, а коридор делать после – вместе с комнатами. Хотя кухня и санузел соприкасаются с коридором, от ремонта в коридоре они сильно не пострадают. Если даже вы захотите в коридоре плитку на пол – ее можно будет пилить в комнате (до кухни пыль не дойдет); грязь от плиточного раствора, даже если разнесется – на кухне и в санузле на полу обычно плитка, которая легко моется. С другой стороны – ремонт в комнатах обычно не бывает сильно грязным, поэтому (если даже сделать коридор вначале, а комнаты потом) с коридором тоже не случится ничего сильно страшного при отделке комнат.

Итак: на первом этапе надо делать санузел и кухню; на последнем – комнаты; коридор можно делать в начале или в конце – по обстоятельствам.

Еще один вопрос, которого надо коснуться – замена электропроводки (если она требуется). Помещения в квартире друг от друга изолированы, а вот проводка идет через всю квартиру – это надо помнить. Если вы делаете коридор на первом этапе – сразу продумайте, как завести новую проводку в комнаты. Подскажу один вариант: снимаете в комнате розетку или выключатель на стене, ведущей в коридор, сверлите насквозь, заводите новый провод, изолируете и «хороните» его в подрозетнике, ставите обратно розетку (выключатель). При последующем ремонте в комнате просто запитываетесь от этого провода. Если же коридор на первом этапе не делается – делаете выводы новой проводки из всех ремонтируемых помещений и тянете к щитку. Впоследствии, когда будете делать коридор, тогда с ними и разберетесь.

Главная же опасность, подстерегающая человека, затеявшего ремонт квартиры частями в том, что такой ремонт обычно сильно растягивается во времени. Одно помещение, потом второе, третье. В результате, когда заканчиваешь ремонт в последнем помещении, выясняется, что в том помещении, которое делал вначале, ремонт пора делать по новой.

Как вернуть деньги за ремонт, произведенный в чужой квартире

Как-то раз обратился к адвокату молодой человек с часто встречающейся проблемой: после свадьбы теща любезно предоставила молодым для проживания собственную трехкомнатную квартиру с «небольшим» изъяном: квартира была в новостройке. Имелись бетонные стены, пол, потолок – и больше ничего. Молодой зять, недолго думая, с энтузиазмом принялся за продолжавшийся два года ремонт и вложил в «мамину» квартиру собственных денег около 2 млн руб. Когда ремонт завершился, неожиданно закончились любовь и брак, и молодого человека попросили на выход, сменив при этом дверные замки и дав неделю на сбор личных вещей. Через некоторое время бывший зять осознал, что два года вкладывал все свои деньги в ремонт квартиры постороннего ему человека.

Налицо увеличение активов тещи за счет зятя, т.е. неосновательное обогащение тещи. А раз так, начал адвокат спасать деньги зятя с независимой оценки произведенных в квартире неотделимых улучшений. Буквально за несколько дней до смены замков и окончательного изгнания зятя независимый эксперт-оценщик побывал в квартире, пересчитал произведенные улучшения и составил отчет об оценке стоимости улучшений.

Однако судебная практика прошлых лет надежд на положительный исход дела не давала. Предстояло убедить суд, что произведенный истцом ремонт не был фактической оплатой аренды за проживание в квартире, осуществлялся не безвозмездно, ввиду горячей любви зятя к теще, а для проживания собственной семьи зятя. В квартире на момент предъявления иска полностью сделан ремонт, имеющий конкретную цену. Теща была в курсе проводимого в ее квартире ремонта, его масштаба и одобряла все произведенные в квартире изменения, зять вкладывал в ремонт именно собственные денежные средства.

Отказывая в исках о взыскании стоимости произведенного ремонта как неосновательного обогащения собственника квартиры, суды первой и апелляционной инстанций придерживались следующей правовой позиции: любые действия в чужом интересе должны осуществляться не по усмотрению совершающего их лица, а лишь в целях исполнения обязательства. Суды указывали, что необходимо нахождение ремонтировавшего квартиру истца в каких-либо договорных отношениях с собственником квартиры, в силу которых на истца возлагалась бы обязанность проводить ремонт данной квартиры и приобретать для этого необходимые материалы и предметы, а также иное спорное имущество и передавать его в собственность владельцу квартиры. Если вложение ремонтировавшим квартиру истцом денежных средств не было основано на наличии возмездного договора, то оно (вложение денег) и не порождало для собственника квартиры никаких обязательств вследствие неосновательного обогащения.

В судах для доказательства понесенных расходов на строительные материалы истцы (лица, желающие вернуть деньги за ремонт) представляли товарные чеки. Однако суды считали, что из них усматриваются лишь наименование, количество подлежащего продаже товара и его стоимость, но нельзя сделать однозначный вывод, что указанное имущество приобреталось именно истцом. Несмотря на то что в товарных чеках обозначена фамилия истца, суды полагали, что данные документы подтверждают факт покупки и стоимость приобретенных для ремонта материалов. То обстоятельство, что в некоторых из них указана фамилия истца, не свидетельствует о том, что товар был приобретен только на собственные денежные средства истца, в том числе путем получения кредита.

По мнению судов, принимая во внимание факт длительного совместного проживания ремонтировавшего квартиру истца с собственником квартиры в качестве одной семьи, истец не мог не знать и не понимать, что все произведенные им действия по ремонту квартиры, а также по приобретению иного спорного имущества не могут рассматриваться как совершенные в результате заблуждения и направленные только на обеспечение личных интересов самого истца.

Однако не так давно судебная практика начала меняться. Старт изменениям положило Определение Верховного Суда РФ от 19 сентября 2017 г. по резонансному делу № 83-КГ17-18 о взыскании неосновательного обогащения по договору социального найма. Первым новым для нас выводом суда является то, что ВС РФ, отменяя решения нижестоящих судов, принял за основу заключение эксперта о стоимости улучшений в квартире в денежном выражении, а не чеки за произведенные работы, как было принято ранее. Высшая судебная инстанция указала, что в переданной для проживания квартире отсутствовали сантехника, газовое оборудование, межкомнатные двери, стены не были оклеены обоями, потолки не имели отделки, полы представляли собой цементную стяжку, т.е. требовались определенные работы для приведения данного жилого помещения в надлежащее состояние, позволяющее пользоваться квартирой для проживания. О необходимости данных работ ответчик был осведомлен и не возражал против проведения их истцом за свой счет.

ВС РФ принял за основу утверждение ремонтировавшего квартиру истца о том, что его действия по приведению квартиры в надлежащее состояние носили вынужденный характер и были обусловлены неисполнением ответчиком обязанности по предоставлению для проживания жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Собственник квартиры передал непригодное для проживания жилое помещение, а значит, не мог не понимать, что истец будет вынужден за свой счет проводить отделочные и строительно-ремонтные работы в предоставленной ему квартире, следовательно, допускал возможность улучшения данного жилого помещения до уровня, при котором оно будет отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Суд указал, что лицо, которое безосновательно приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество, а в случае невозможности возврата такого имущества в натуре должно возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

С учетом позиции высшей судебной инстанции значимыми для дела являются: установление соответствия состояния переданной квартиры требованиям законодательства, объем проведенных впоследствии истцом строительно-ремонтных работ в квартире, стоимость неотделимых улучшений, необходимых для приведения квартиры в состояние, соответствующее жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма. От выяснения указанных обстоятельств зависит правильное разрешение вопроса об отказе или удовлетворении заявленных требований о возврате неосновательного обогащения – стоимости ремонта.

Рекомендую лицам, решающим для себя вопрос: ремонтировать чужую, предоставленную «пожить», квартиру или нет, учитывать все приведенные доводы и обстоятельства.

Как сэкономить на ремонте квартиры. Чем можно пожертвовать, а на чём экономить не стоит

Вы здесь: Покупка квартиры

Вариант 1. Купите ту, где не требуется ремонт или нужен минимальный

Иронично, но лучший способ сэкономить на ремонте — не делать его вовсе. В новостройках присмотритесь к вариантам с готовой отделкой — особенно, если берёте ипотеку.

На вторичном рынке ищите адекватную вашим вкусам квартиру, чтобы заехать и жить. Или ту, которая потребует минимальных вложений, вроде переклейки обоев.

Самые дорогие с точки зрения ремонта и переделки следующие работы: перепланировка квартиры, отделка санузла и замена сантехники, замена пола, окон, межкомнатных и входных дверей, остекление балкона, замена коммуникаций.

Вариант 2. Купите квартиру, где сделаны подготовительные работы — демонтаж и перепланировка. Если речь про новостройку, в ней должны быть возведены перегородки и сделаны черновые работы

На вторичном рынке ищите вариант, в котором решены проблемы подготовительного характера: сделаны демонтажные работы, вывезена старая мебель, установлены пластиковые окна. В крайнем случае просите скидку, если готовы разбираться с этим самостоятельно.

В новостройках смотрите жильё с отделкой «под чистовую» или White Box. Выбирайте квартиры с уже готовой планировкой, где не придётся ничего менять.

Вариант 3. Купите ту, где на ремонт потребуется меньше денег

В сталинках и дореволюционных домах ремонты обходятся дороже, особенно если в квартире высокие потолки. Даже при сопоставимых ценах на квартиры ремонт в здании 70–80-х годов обойдётся в среднем на 20–25% дешевле (элементарно: в тех же сталинках нестандартные оконные и дверные проёмы).

Вы здесь: Обдумывание ремонта квартиры, составление сметы

Нельзя экономить: на черновых материалах, материалах базовой отделки, окнах, коммуникациях, батареях, стройбригаде

Главный принцип экономии на ремонте квартиры: то, что меняется редко (окна, пол, потолок, стены, свет), должно быть сделано хорошо. Это же относится к коммуникациям: электрике, сантехнической разводке, газу, системам отопления.

Нельзя экономить на материалах черновой и базовой отделки. Финская, французская или английская краска среднего ценового сегмента в итоге может обойтись дешевле, чем российская: она лучше ложится и расход меньше. А прослужит дольше.

По этой же причине — что «база» должна быть сделана хорошо — нельзя экономить на специалистах. Лучше нанять профессиональную стройбригаду с прорабом по договору, чем людей «с улицы». По крайней мере, воспользуйтесь «сарафанным радио»: найдите человека, который делал ремонт вашим друзьям или родственникам.

Наймите дизайнера

Это на самом деле экономия. Без продуманного дизайн-проекта и сметы на ремонт гарантированно потратите больше, чем стоят услуги профессионала. Но нужно сразу объяснить дизайнеру, какой у вас бюджет, чтобы не было недопонимания.

Как сэкономить на услугах дизайнера: закажите только план расстановки мебели, смету и эскизное решение, без 3D-визуализаций. Воспользуйтесь услугами дизайнеров в крупных строительных или мебельных магазинах (например, ИКЕА или «Леруа Мерлен»), найдите начинающего дизайнера, которому надо нарабатывать портфолио. Здесь мы подробно рассказывали, как можно сэкономить на этом этапе.

Дотошно составляйте смету

Если вы заказали только часть проекта или собираете интерьер по кусочкам различных проектов самостоятельно, составьте подробную таблицу-смету ремонта. Туда нужно заносить абсолютно все предполагаемые затраты: и материалы, и стоимость работ, и сопутствующие услуги (например, доставку или расходы на бензин).

Простота — друг экономии: не замахивайтесь на дорогие стили

Лучше сделать достойный скандинавский интерьер, чем имитировать люкс (потратите много, а смотреться будет не очень).

Дорого обходятся (и требуют участия дизайнера) классический стиль, баухаус, минимализм, восточный стиль, шебби-шик, гранж, эклектика и пр.

Например, классический стиль требует решений вроде молдингов на стенах или на фасадах шкафов; паркета или паркетной доски; больших люстр пышной формы и так далее. А чтобы создать баухаус или минимализм, нужно много мебели на заказ, закрытые системы хранения, монтаж дверей скрытым способом и т. п.

Для сравнения: обычная дверь стоит в среднем от 3000 рублей. Смонтированная закрытым способом (когда не видно петель и наличников и дверь стоит вровень со стеной) — от 15 тысяч.

Дорого обходятся «капризный» восточный стиль (требует мозаики, узоров, богатых тканей), стили шебби-шик, гранж, эклектика: детали интерьера будет очень сложно подбирать, а возьмёшь не то — картинка развалится.

Но это не значит, что у вас должно быть всё «скучненько».

Создайте современную, простую и (желательно) светлую базу интерьера в скандинавском стиле или стиле, близком к лофту (когда не на все стены наносится шпаклёвка и финишное покрытие — некоторые оставляют просто «голыми», в бетоне или в кирпиче, покрыв защитным слоем специального лака; или можно побелить кирпичную стену — тоже хорошо). Эта база — ваша «сервировочная тарелка». Несколько стен можно сделать акцентными.

Мебель и детали интерьера условно разбейте на три части: примерно две трети должны «поддерживать» базу. Им не обязательно выделяться и стоить дорого — это, условно, «гарнир» вашего блюда.

Допустим, вы делаете ремонт в кабинете. Если почти весь интерьер у вас решён в молочных или белых тонах, подойдёт самый простой белый книжный стеллаж, рабочий стол и полки.

Дальше наступает очередь акцентов (или «котлеты»). Это вещи и предметы, которые задают стиль. Их надо выбирать и продумывать тщательнее — и на них можно и потратиться (но необязательно).

В случае с кабинетом: рабочее кресло берите «под себя» — удобное и яркое, например, с обивкой небесно-голубого цвета. Дополните интерьер римской шторой в тон, повесьте на стену несколько фотографий или постеров, подберите кувшины, вазы или декоративные тарелки — и у вас готов кабинет в греческой стилистике (цвета Санторини — белый и голубой). Кстати, в качестве декора в этом случае подойдут простые винные бутылки из голубого стекла.

В целом, надо понимать: даже 3–4 детали задают весь стиль пространства. Сделайте всю комнату очень сдержанной, но закажите эффектные шторы из хорошей ткани и перетяните такой же тканью любимое кресло. Ещё несколько акцентов — картина на стене, стильные кашпо, необычная консоль или даже старая ножная машинка «Зингер» — и вот пространство уже обрело свой образ.

Планируйте ремонт зимой

По возможности, перенесите ремонт на зиму: в этот период стройбригады простаивают и легко договориться о скидке 10–20%. Зимой можно делать почти все работы, даже менять батареи — но для этого нужно заранее оповестить управляющую компанию, чтобы она прислала специалиста для отключения стояка.

Ограничения могут возникнуть только при монтаже окон или остеклении балкона (из-за периода отвердевания монтажной пены): температура воздуха должна быть выше …–15…–20 градусов. Поэтому оконные компании просто переносят монтаж на более тёплый день.

Сделайте часть работ самостоятельно, ищите «рукастых» рабочих

Большинству под силу самостоятельно наклеить обои, покрасить стены или потолок, демонтировать старую отделку, вывезти строительный мусор. Поинтересуйтесь, что ещё могут выполнять ваши строители. Например, они могут спроектировать и возвести встроенные шкафы из гипсокартона. Выглядеть будет не хуже обычного встроенного шкафа, а обойдётся на 30–40% дешевле.

Меньше мебели на заказ

Дороже всего в обстановке обходится мебель на заказ и встроенная техника: плюс 30% по сравнению с обычными позициями. Иногда отказаться от них нельзя — например, если у вас студия, то с «обычным» шкафом вместо встроенного вы потеряете в функционале пространства.

Встроенная или отдельно стоящая плита — уже обсуждаемо. А вот без встроенного холодильника или дорогой тумбы под раковину чаще всего можно обойтись.

Ищите баланс

Сравнивайте, читайте отзывы в интернете, просите совета у дизайнера, консультантов в магазине и ничего не покупайте на эмоциях.

Спасительной пилюли не существует: нет однозначных вариантов, которые удешевят ремонт вдвое и при этом позволят не потерять в качестве. И нет решений, которые бы устроили всех, есть только инструменты, которые могут сработать (или нет), — решать надо самостоятельно.

Проанализируйте свою смету, посмотрите, что будет, если отказаться от одного варианта и выбрать более доступный. В ванной можно положить плитку только до середины стены, а дальше — покрасить; сделать комбо дешёвой и дорогой плитки для акцентов; отделить гардеробную шторами, а не дверьми; кровать можно купить без каркаса, только базу под матрас, а изголовье выпилить самим из фанеры и покрасить баллончиком. И так далее.

Общее правило экономии на ремонте в квартире: лучше взять что-то попроще, но хорошего качества, чем материалы «покруче», но плохого качества. То есть лучше брать средний по цене или дорогой линолеум, чем самый дешёвый ламинат. Или купить ламинат вместо паркетной доски. Лучше поклеить хорошие обои, чем сделать некачественную покраску стен без предварительного выравнивания (но, например, если у вас кот, возможно, краска окажется дешевле: она не боится когтей).

Ещё одно правило: дотошно изучать состояние выставочных образцов. Если образец линолеума уже деформировался, а дверцы кухни кривят и скрипят ещё в магазине, покупать их не стоит.

Вы здесь: Закупка материалов

Покупайте на распродажах, ищите дешевле в интернете, просите скидки, но не берите ничего не по списку

Распродажи помогают сэкономить, если не делать эмоциональных покупок. До того как завершён основной ремонт, не нужно покупать тарелочки, свечки и сувениры: на них уходит очень много денег. Заранее имеет смысл приобретать только действительно уникальные вещи или вещи с неприлично большой скидкой.

Хороший вариант — объехать несколько больших строительных магазинов и центров, выбрать всё оффлайн, записать марки и артикли, а потом найти эти товары дешевле в интернете. Не забывайте о дисконт-центрах и строительных рынках. На последних можно ещё и поторговаться, особенно если покупаете сразу много материалов в одном месте.

Ещё тут на помощь придёт дизайнер (если он у вас есть): у профессионалов свои закрытые группы в соцсетях, где они обмениваются скидками и бонусами, продают или меняют позиции, которые не подошли, объявляют о распродажах «для своих» — закрылся ресторан или гостиница, например.

Разделите ремонт на этапы. Возможно, всё растянется на несколько лет, но…

Можно делать ремонт частями: сначала кухню и санузел, затем гостиную, затем, когда накопите — другие комнаты. Главная сложность при этом — напольное покрытие. Вариант: сделать плитку на кухне, в санузле и коридоре. И эти помещения будут одним этапом. В остальных комнатах постелить ламинат (и это будет второй этап). Можно по-другому: сделать основной ремонт (пол, стены, потолок, санузел), а мебель и обстановку купить потом. Ещё вариант: сначала санузел и полы, а остальную отделку проводить частями. Это дешевле всего: стелить полы лучше, когда нет мебели, а делать остальной ремонт, в принципе, можно и покомнатно.

Покупайте на AliExpress

Это потребует больше времени, но поможет сэкономить на ремонте. Главное — дотошно читать отзывы. Самые продвинутые заказывают на AliExpress даже сантехнику (!). Текстиль и акценты здесь точно можно найти. Чтобы не накупить лишнего, сначала наберите в корзину всё, что нравится, но не оформляйте, а через некоторое время вернитесь к списку покупок и проредите его.

Вы здесь: Сделаны только черновые работы, а денег уже мало

Бывает и так, что ремонт начинали в одних финансовых реалиях, а продолжают в абсолютно других. Варианта два — брать кредит (занимать) или пересчитать бюджет.

Пересчитайте смету

Сделайте перекомплектацию проекта. Подумайте, от чего можно отказаться, отложить на потом или заменить.

Не хватило денег на обои — стены можно оставить без отделки и сказать, что у вас лофт. Или покрасить самим доступной краской. Натяжные потолки уже за гранью бюджета — остановитесь на побелке. Не хватает денег на хорошую джакузи — возьмите акриловую ванну, но достойного качества.

И так по каждому пункту. Спрашивайте себя: мне действительно надо именно это? Чем я могу это заменить? Консультируйтесь с дизайнером, прорабом или специалистами в строймаркете.

Нельзя экономить: на светильниках, фурнитуре и смесителях

Не покупайте дешёвые светильники сомнительного производства. Во-первых, это может быть пожароопасно. Во-вторых, в них часто перегорают лампочки. В-третьих, нередко дешёвые системы света дают мало света. Неудачная форма плафона — и он уже больше экранирует свет, чем освещает комнату.

Нельзя экономить на фурнитуре. Её нередко делают из тонированной пластмассы и служит она очень недолго (иногда меньше месяца). Дешёвые ручки и замки дверей быстро ломаются. Например, ребёнок закроется в туалете и не сможет выйти. Да и не только ребёнок.

Некачественные петли в мебели быстро начинают с трудом открываться и закрываться, а через год дверца может и вовсе отвалиться. При покупке в магазине тщательно ощупывайте фурнитуру: как она работает? как выглядит выставочный образец? Если дверцы кухни уже висят неровно, газлифты на петлях не работают, ручка двери заедает — это не ваш вариант.

Бывают «одноразовые» смесители (и их тоже делают из пластика!). Краны быстро начинают течь, шланги душа рвутся, лейки подают воду неоднородно, подтекая по бокам — не помоешься, а по счётчикам расход воды будет большой.

Дешёвые шаровые смесители плохо регулируют температуру воды: будете подолгу настраивать комфортную для вас, и опять же — счётчики крутятся. А ещё плохой смеситель может сорвать во время гидравлических испытаний сетей: есть риск затопить и свою квартиру, и несколько соседских.

Пересчитайте проект кухни

Если кухню ещё не заказали, самое время пересмотреть её проект. Тут важно не сделать это в ущерб качеству — кухня должна служить долго.

На 10–20% снизить затраты помогает отдельно стоящая плита вместо встроенной. Если это «режет по-живому» — поставьте кухню пока без плиты, с прицелом сделать её позже. Готовить можно на портативной плите или в мультиварке.

Подберите другие фасады. Самый доступный вариант — ДСП под плёнкой. Но внимательно следите за качеством: у ИКЕА такие кухни неплохи и довольно долго служат, у отдельных производителей — разбухают в первые же месяцы. Выход — опять тщательно щупать выставочные образцы, особенное внимание — кромкам: они не должны отслаиваться.

Следующий этап: пересмотреть наполнение и отказаться от дорогих выкатных систем хранения (хотя бы временно). Выбрать открытые узкие полки вместо верхних шкафов. Подобные решения в тренде: кухня смотрится легче, так как над рабочей поверхностью ничего не нависает.

Можно обойтись без фартука — и просто выкрасить эту стену в чёрный цвет, сделав акцентной (в скандинавских, современных и лофт-интерьерах смотрится здорово).

Ещё вариант — вообще отказаться от кухни в том виде, который для нас привычен. Купить тумбу под раковину и отдельно стоящую плиту. А для хранения использовать шкаф-пенал со стеклянной дверцей, открытые стеллажи и полки. Поставить один большой стол (и обеденный, и для готовки). Или сделать рабочую поверхность с врезной раковиной, но нижние системы хранения закрыть шторками (если квартира в стиле прованс — всё логично).

Наконец, можно купить деревянную б/у кухню в хорошем состоянии, немного отреставрировать её и перекрасить под себя.

Не клейте обои за шкафами

Старый дедовский способ. А ещё есть такая хитрость: под кухонные шкафы укладывают более дешёвую напольную плитку.

Замените двери

Одна из самых серьёзных статей расходов — это двери. Если у вас стандартная квартира (например, хрущёвка или брежневка), можно не делать двери на заказ, а купить в строймаркете. Если в квартире остались советские деревянные двери (они довольно крепкие), их можно покрасить, причём вместе со стеной. Допустим, сделать всю стену тёмно-серой или матово-чёрной — получится лофт.

Если всё же двери будут делаться на заказ, посмотрите разные варианты. На удивление: иногда двери почти в одинаковом цвете и дизайне стоят по-разному — можно подобрать что-то дешевле процентов на 10–30%, если согласны, что вставки стекла будут немного другие.

Если вы планировали двери-купе или раздвижную перегородку, есть смысл пересмотреть этот пункт. Измените тип открывания дверей, а вместо перегородки сделайте вертикальные рейки, стёкла со шторой или просто на штору. Ещё вариант: перегородка из гипсокартона, но не до потолка (доведёте до потолка — придётся согласовывать перепланировку).

Замените наполнение гардеробной или кладовой, откажитесь от шкафов в спальне

Внутренность гардеробной или кладовой можно собрать из модулей из строительного магазина, а в компании по производству корпусной мебели заказать только внешние двери (если шторы для вас — не вариант).

А в спальне поставьте штангу для открытой системы хранения и комод. Это обойдётся дешевле, чем шкаф.

Замените текстиль

Шторы с богатой сборкой можно заменить на римские, а на балконе повесить бумажные плиссе. Если в комнате окно выходит на балкон, достаточно штор только на нём — ещё и подоконник будет свободным.

Вы здесь: Основной ремонт сделан, не хватает на обстановку

Сократите список мебели, найдите альтернативы, торгуйтесь, используйте Инстаграм

Снова въедливо изучите список позиций, которые собираетесь купить. Вам действительно нужен этот комод? Или проживёте без него? Хотя бы какое-то время.

Купите мебель на «Авито» и переделайте под себя — покрасьте краской из баллончика, смените обивку. Ищите молодые отечественные дизайнерские бренды через Инстаграм и заказывайте мебель у них: иногда получается даже дешевле, чем в ИКЕА.

Если вы живёте в Москве или Санкт-Петербурге, присмотритесь к мебельным производствам в регионах, там, скорее всего, будет дешевле. Их придётся проверять тщательнее: изучить отзывы, написать людям, которые их оставили (например, в Инстаграме). И не забывайте торговаться: просите о 20%-ной скидке — есть шанс, что получите минимум 10%.

Посмотрите, что есть на даче у бабушки

Один из ключевых трендов дизайна — использование винтажных вещей в сочетании с современными.

Например, можно найти старые советские кресла на тонких ножках, отреставрировать их, и они будут отлично смотреться на фоне минималистичных систем хранения. И да, время поехать на дачу: возможно, списанный туда много лет назад столик станет центром вашей гостиной.

Потерпите (извините…)

Иногда единственное разумное решение — просто подождать и пожить с тем, что есть. Например, если у вас маленькая квартира-студия и не хватило денег на систему хранения под заказ, лучше купить открытую штангу и вешать вещи на ней, чем приобретать неудобный и громоздкий шкаф подешевле.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Эксперт: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Женя Власова