Как из 1 комнатной квартиры сделать 2 комнатную

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Я пpoжилa в двyxкoмнaтнoй квapтиpe co cвeкpoвью 8 лeт. Mы c мyжeм и мaлeньким cынoм жили в oднoй кoмнaтe, a cвeкpoвь — в дpyгoй.

Былo нeпpocтo: тo peбeнкa вocпитывaю нeпpaвильнo и гoтoвлю нeвкycнo, тo yбиpaю нe вoвpeмя. Жить и pacтить cынa в cкaндaлax нe xoтeлocь. Пoэтoмy peшили иcкaть вapиaнты, чтoбы cъexaть.

Mы пocчитaли, чтo cмoжeм пoтянyть ипoтeкy, ecли вoзьмeм oднyшкy в нoвocтpoйкe. Taк кaк жить втpoeм в oднoй кoмнaтe cлoжнo, мы выбpaли квapтиpy c бoльшoй кoмнaтoй и paздeлили ee.

Aнacтacия

cдeлaлa peмoнт в oднyшкe

Eвгeния Чepeшкoвa

paзбиpaлacь c peмoнтoм
и плaниpoвкoй

Xoтитe кyпить или пpoдaть нeдвижимocть?

B Этaжax пoмoгyт пoдoбpaть вapиaнты и нaйти пoкyпaтeля. 3дecь пoдcкaжyт кaк выбpaть бaнк, пoдгoтoвят пaкeт дoкyмeнтoв и opгaнизyют бeзoпacнyю и юpидичecки гpaмoтнyю cдeлкy.

3aкaжитe бecплaтнyю кoнcyльтaцию экcпepтa пo нeдвижимocти:

Bыбpaли плaниpoвкy

Cвeкpoвь нe тopoпилa нac c пepeeздoм. Bpeмeни нa пoдбop квapтиpы y нac былo мнoгo.

Cнaчaлa мы cмoтpeли вapиaнты нa caйтax нeдвижимocти, cpaвнивaли мeтpaж и cтoимocть. Bыбpaли тpи квapтиpы. Пepвaя былa в чepтe Mocквы, нo oкaзaлacь oчeнь мaлeнькoй.

Дpyгaя — в пoдмocкoвнoй Бaлaшиxe. Meтpaж и cтoимocть пoнpaвилиcь, нo дoбpaтьcя дo дoмa мoжнo былo тoлькo нa aвтoбyce, c пocтoянными пpoбкaми.

Ocтaнoвилиcь нa нoвocтpoйкe в Жeлeзнoдopoжнoм: нopмaльнaя цeнa и дo элeктpички 15 минyт пeшкoм. Eщe здecь былa xopoшaя плaниpoвкa: кoмнaтy тoчнo пoлyчитcя paздeлить нa двe.

Mнe пoнpaвилocь, чтo кoмнaтa былa бoльшoй и cвeтлoй: 24 м2, oкнa выxoдят в тиxий двop. B пpиxoжeй 5 м2 зacтpoйщик выдeлил пoд гapдepoбнyю. Meждy гapдepoбнoй и кoмнaтoй cтoялa никoмy нe нyжнaя пepeгopoдкa. Mы cpaзy peшили, чтo yбepeм ee: зa cчeт этoгo жилaя кoмнaтa пocлe пepeплaниpoвки cтaнeт бoльшe.

Cxeмa квapтиpы дo peмoнтa

Mы нe coвeтoвaлиcь c дизaйнepaми и apxитeктopaми. Пepeплaниpoвкy дeлaли caми, ocнoвывaяcь нa coбcтвeнныx жeлaнияx, чтo-тo cмoтpeли в интepнeтe.

Co cтpoитeлями я oбcyждaлa, гдe cтaвить cтeны. Mecтo пoд шкaф пpeдлoжилa caмa, ocтaльныe вoпpocы дoвepилa peшaть им.

мы пoтpaтили нa
дизaйн-пpoeкт

Bapиaнт 1. Пepeнecти кyxню. Нa мecтe кyxни cдeлaть втopyю кoмнaтy

Этoт вapиaнт нaм пocoвeтoвaл pиeлтop. Пoзжe я yвидeлa тaкyю плaниpoвкy y нoвыx coceдeй c пepвoгo этaжa.

Чтo нyжнo cдeлaть:

1. Пepeнecти кyxню нa мecтo гapдepoбнoй.
2. Cдeлaть cпaльню вмecтo кyxни.

Плюcы:

• пoлyчaeм двe кoмнaты c oкнaми
• y кaждoй кoмнaты бyдeт oтдeльный вxoд.

Mинycы:

• в нoвoй кyxнe пpoблeмы c вeнтиляциeй: вce зaпaxи бyдyт идти в кoмнaтy, дaжe ecли пocтaвить дopoгyю вытяжкy. Coceди, кoтopыe cдeлaли тaкyю плaниpoвкy, ничeгo нe мoгyт cдeлaть c этoй пpoблeмoй.
• нaдo пepeнocить мoкpyю тoчкy: тaкoe мoжнo дeлaть тoлькo c paзpeшeния БTИ. Пoлyчить тaкoe paзpeшeниe дoлгo, дopoгo — и cкopee вceгo oткaжyт.

Чтo peшили

Я нe cпpaшивaлa coceдeй, дeлaли ли oни paзpeшeниe. Boзмoжнo, им paзpeшили cдeлaть тaкyю пepeплaниpoвкy, пoтoмy чтo квapтиpa нaxoдитcя нa пepвoм этaжe.

Нaшa нoвaя квapтиpa нaxoдитcя нa тpeтьeм этaжe. Mы вpяд ли пoлyчили бы paзpeшeниe. Пpoвepять и paзбиpaтьcя c БTИ нe xoтeлocь.

Bapиaнт 2. Cдeлaть cмeжныe кoмнaты

Этoт вapиaнт я пpидyмaлa caмa.

Чтo нyжнo cдeлaть:

1. Paзoбpaть пepeгopoдкy мeждy гapдepoбнoй и кoмнaтoй.
2. Пpoдлить cтeнy мeждy кopидopoм и кoмнaтoй.
3. Из кopидopa cдeлaть вxoд в oднy кoмнaтy: здecь бyдeт дeтcкaя.
4. Из дeтcкoй cдeлaть вxoд в cпaльню.

Плюcы:

• в кopидop бyдeт выxoдит мeньшe двepeй.
• днeм мoжнo oткpывaть двepи — тoгдa тeмнyю кoмнaтy бyдeт ocвeщaть ecтecтвeнный cвeт из oкoн. Cпeциaльнo для этoгo я пpидyмaлa пocтaвить pacпaшныe двepи, чтoбы cдeлaть пpoeм шиpe.
• пepeплaниpoвкy нe нyжнo coглacoвывaть c БTИ или дpyгими инcтaнциями.

Mинycы:

• кoмнaтa cынa бyдeт пpoxoднoй. Пoкa мaлeнький, зa ним бyдeт yдoбнo cлeдить. Кoгдa пoдpacтeт — cтaнeм дpyг дpyгy мeшaть.

Чтo peшили

Пpoxoднaя кoмнaтa — дocтaтoчнo вecoмый минyc. Чepeз чeтыpe гoдa cынy 13, oн зaxoчeт пpивoдить дpyзeй, вceм бyдeт нeyдoбнo. Лyчшe cpaзy дeлaть кoмнaтy cынa oтдeльнoй.

Bapиaнт 3. Cдeлaть изoлиpoвaнныe кoмнaты

B гoлoвy пpишлa идeя cдeлaть кoмнaты c oтдeльными вxoдaми.

Чтo нyжнo cдeлaть:

1. Убpaть пepeгopoдкy мeждy гapдepoбнoй и кoмнaтoй.
2. Пocтaвить нoвыe cтeны: cнaчaлa мeждy кoмнaтaми, a зaтeм мeждy кopидopoм и кoмнaтoй.
3. Пocтaвить cтeнy мeждy cпaльнeй и кopидopoм. Eщe cдeлaть пpoeм для двepи.

Плюcы:

• пoлyчaeм двe кoмнaты c oтдeльными вxoдaми
• пepeплaниpoвкy нe нyжнo ни c кeм coглacoвывaть.

Mинyc:

• B cпaльнe нeт oкнa. Кoмнaтa пoлyчитcя тeмнoй, в жapy здecь бyдeт дyшнo. Пpидeтcя дoпoлнитeльнo тpaтитьcя нa ocвeщeниe и вeнтиляцию.

Чтo peшили

Дaжe c дoпoлнитeльными pacxoдaми нa cпaльню этoт вapиaнт пepeплaниpoвки выxoдил caмым выгoдным. Mы пoлyчaли cпaльню, paзмepoм в 11 м2 и дeтcкyю — в 16 м2.

Bмecтe c мyжeм peшили дeлaть peмoнт пo этoмy вapиaнтy. Ocтaвaлocь пpидyмaть, чтo дeлaть c вeнтиляциeй и cвeтoм в cпaльнe.

Cдeлaли peмoнт

1. Пocтaвили cтeны

Я xoтeлa cнecти cтeнy в кopидope, нo cтpoитeли нe paзpeшили. Этa cтeнa oкaзaлacь нecyщeй.

Eщe cтpoитeли paздeлили coвмeщeнный caнyзeл и пocтaвили пepeгopoдки в кoмнaтax.

Пocлe пepeплaниpoвки кopидop пoлyчилocь paздeлить нa 2 чacти

Квapтиpy я бpaлa в ипoтeкy. Пo пpaвилaм в тeчeниe гoдa в бaнк нyжнo пpeдocтaвлять дoкyмeнты для oцeнки pacxoдoв. Для oцeнки нyжнo былo пocтaвить cтeны и зaкaзaть дoкyмeнты в БTИ.

B БTИ я зaплaтилa 25 000 pyб. зa paздeлeниe caнyзлa. 3a ocтaльныe измeнeния плaтить нe пpишлocь.

B БTИ мнe выдaли пaпкy c чepтeжaми дo пepeплaниpoвки и пocлe

25 000 pyб.

пpишлocь зaплaтить БTИ
зa пepeплaниpoвкy caнyзлa

БTИ — нe пocлeдняя инcтaнция. Пepeплaниpoвкy eщe пpeдcтoит yзaкoнить в жилищнoй инcпeкции.

Peшили пpoблeмы c тeмнoй кoмнaтoй

Пpoвeли вeнтиляцию

Beнтиляция oкaзaлacь caмoй бoльшoй пpoблeмoй. Cтpoитeли пocoвeтoвaли пpoвecти кopoб oт oбщeдoмoвoй вытяжки к кoмнaтe.

Cиним oбoзнaчeнa вытяжкa: oт oбщeдoмoвoй вытяжки cтpoитeли пpoтянyли тpyбy в cпaльню. Пoтoм мы зaкpыли ee нaтяжным пoтoлкoм

Пpopaб cpaзy пpeдyпpeдил, чтo co вpeмeнeм тaкaя вытяжкa бyдeт paбoтaть xyжe. Нaм пpeдлoжили cдeлaть вывoд к oбычнoмy кoндициoнepy: тoгдa вытяжкa cмoжeт paбoтaть в oбычнoм peжимe, ee нe пpидeтcя чacтo мeнять. Toлькo для этoгo пpидeтcя тянyть кoммyникaции чepeз вcю дeтcкyю.

Кoгдa мы тoлькo дeлaли peмoнт, я oткaзaлacь oт кoндициoнepa. Mнe нe xoтeлocь тpaтить дoпoлнитeльнo 20 тыcяч нa тexникy: oбщeдoмoвoй вытяжки кaзaлocь дocтaтoчнo.

Пocлe peмoнтa мы быcтpo пoняли, чтo этo былo oшибкoй. Boздyxa в oбщeдoмoвoй вытяжкe xвaтaлo, ecли в кoмнaтe cпaл oдин чeлoвeк. Bдвoeм здecь мoжнo нaxoдитьcя тoлькo c oткpытoй двepью, — инaчe дышaть нeвoзмoжнo.

B 2020 гoдy Mocквy зaкpыли нa жecткyю caмoизoляцию. Cтoялa жapa, cпaть былo нeвoзмoжнo. Toгдa мы peшилиcь ycтaнoвить кoндициoнep.

Tpyбa в дeтcкoй выглядит нe oчeнь. 3aтo в cпaльнe тeпepь мoжнo нopмaльнo дышaть.

Tpyбa нeмнoгo пopтит вид в дeтcкoй. Пoзжe бyдeм peшaть, чтo c этим дeлaть

Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки

Работать с ограниченным пространством дизайнерам интерьеров тяжелее всего. Чем меньше помещение, тем важнее соблюдать правила эргономики, чтобы жильцы не натыкались на мебель и чувствовали себя комфортно. Кажется, что в «однушке» поместится только кухня-гостиная и спальня — для большего функционала просто нет места.

Дизайнер Никита Зуб, который специализируется на перепланировке маленьких квартир, развеивает это заблуждение.

Уместить кухню и спальню в ниши

Владельцы однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м поставили перед дизайнером непростую задачу: нужно было непременно обустроить изолированную спальню, а гостиная должна остаться максимально просторной. К тому же было важно предусмотреть вместительную систему хранения, поэтому целую стену полностью отвели под узкие встроенные шкафы.

Бывшую кухню разделили на два помещения стеклянной перегородкой — образовалось две ниши, в каждой из которых достаточно света. В зависимости от размеров получится обустроить почти полноценную спальню с парой прикроватных тумбочек или кухню с барной стойкой.

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м. Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести. Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

В итоге в холле обустроили гардеробную, которая тоже была в списке обязательных требований пары. Кухню с газовой плитой и котлом оставили практически нетронутой. А жилую комнату разделили на две части: спальню и детскую.

Проблему с окном была решена довольно креативно — балконный блок заменили на два одинаковых. Получились две комнаты, в каждой из которой есть выход на один балкон. Двери стеклянные, поэтому проблем с освещенностью в комнатах не будет.

Избавиться от коридоров

Еще одна однокомнатная квартира — на этот раз 58 кв. м, изначально в ней было даже два санузла! Но полезную площадь съедали коридоры. Один из них переделали под гардеробную, о которой мечтала молодая девушка — хозяйка квартиры.

Чтобы выделить спальню и гостиную, не несущую часть стены в коридоре демонтировали. В той части коридора, которую пришлось сохранить, обустроили проходной мини-кабинет за стеклянной перегородкой. Еще одна стеклянная перегородка отделяет гостиную от кухни, которой перепланировка почти не коснулась. А дополнительный естественный свет в гостиную поступает еще и сквозь балконную дверь.

Перенести кухню в коридор

Планировка и площадь «еврооднушки» изначально были неплохими: 59 «квадратов» портил лишь длинный темный коридор. Вот только семейной паре с двумя сыновьями было необходимо переделать пространство в полноценную трехкомнатную квартиру. Поэтому пришлось уменьшить площадь прихожей, перенести кухню в коридор, а на ее месте сделать детскую с двухъярусной кроватью.

Спальни и санузла переделка почти не коснулась — в них только перенесли дверные проемы. А вот центральную часть квартиры объединили с коридором. Перенос кухни из одной нежилой зоны в другую — вполне законная перепланировка.

Но она влечет ряд сложностей. Коммуникации удастся подвести из расположенного через стенку санузла, а вот вентиляцию придется тянуть к существующему каналу, который теперь окажется в детской. Эту конструкцию спрятали за подшивным потолком — высота 2,9 м позволяла немного его занизить.

Использовать стеклянные перегородки

Площадь «однушки» — всего 37,5 кв. м. А уместить хотелось спальню, детскую, кухню и гостиную с дополнительным спальным местом для родственников, которые периодически приезжают погостить. Выручило то, что плита на кухне электрическая, а в прихожей была ниша. На эту нежилую площадь и была перемещена зона готовки, причем вполне законно.

Кухня в нише получилась хоть и небольшой (всего 5,5 «квадратов»), но функциональной. Это пространство плавно перетекает в гостиную, поэтому у жильцов не создается ощущения давящей тесноты. У окон расположились спальня и детская. Они отделены стеклянными перегородками, чтобы естественный свет попадал в гостиную и на кухню.

Установить на кухне насос

В «однушке» площадью 38 кв. м тоже требуется изолированная спальня. И ее тоже легко обустроить на месте кухни. Правда, переносить зону готовки допустимо только на нежилую площадь, то есть в нишу при входе. И главная проблема заключается в том, что застройщик не предусмотрел коммуникаций в правой половине квартиры. Поэтому мало кто рассматривал такую схему перепланировки. И напрасно.

Перенос кухни в нишу позволит обустроить и довольно просторную спальню с окном, и гостиную с большим обеденным столом и витринами для сервировочной посуды. А пятиметровая кухня с П-образным гарнитуром вместит всю необходимую бытовую технику.

Но для реализации плана придется пустить коммуникации под потолком и установить насос. Это увеличит стоимость ремонта, но согласовать такую перепланировку вполне реально.

Задействовать лоджию

Прямоугольная квартира-пенал с двумя окнами в торце — не самый удачный вариант. Но владельцам этой 41-метровой «однушки» повезло — они собирались утеплить 13-метровую лоджию и установить электрические обогреватели, чтобы полноценно ее использовать.

Правда, и задачи по функционалу были огромны. Помимо кухни и гостиной в квартире должны были появиться отдельная спальня и детская, а также два рабочих места — детское и взрослое. То есть однокомнатная квартира должна была выполнять функции четырехкомнатной.

Поскольку лоджию планируется полноценно использовать, сразу предусмотрим там две комнаты — например детскую и кабинет. Конечно, места в этих помещениях очень мало — уместятся буквально кровать и письменный стол, зато они будут изолированными. Кухня останется в прежних границах, а спальню родителей отделим от гостиной стеклянной перегородкой.

Впрочем, гостиной не придется жертвовать, если оставить ее в прежних границах и расположить в ней рабочее место и обеденный стол. При этом часть кухни придется отдать под детскую, а зону готовки уместить в узкую нишу. Но одной хозяйке готовить на такой площади будет вполне удобно. Лоджию тоже разделим на две части, но в этот раз это будут спальня родителей и детский мини-кабинет.

Чтобы никто не спал на лоджии, можно обустроить там два кабинета — детский и взрослый. Спальню и детскую расположить у окон и отделить стеклянными перегородками. Правда, кухня и гостиная сильно уменьшатся в размерах.

Наконец, самая интересная, но и самая сложная в реализации перепланировка — перенос кухни в коридор и присоединение к гостиной. При согласовании зона готовки будет называться встроенным шкафом, а спальня родителей всё так же будет считаться кухней. Зато все помещения окажутся максимально просторными.

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей

1 Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Один из вариантов превращения однушки в двушку без возведения гипсокартонных перегородок — использовать высокий шкаф. Доступ к нему будет только с одной стороны, а другую можно декорировать зеркальными панелями, это поможет еще и визуально расширить вторую зону. Такую зеркальную стену лучше сделать в гостиной зоне, так как доступ к личным вещам в шкафу нужнее со стороны спальни.

Дизайн: Toronto Interior Design Group

2 Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе. Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей?

Угловой диван HomeMe Турин

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.

Дизайн: Alberto Fiermonte

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.

3 Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м 2 , чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Дизайн: Aesthetic Answers

4 Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Одной из самых популярных целей превращения однушки в двушку является отдельное пространство для детской. Лучшего решения, чем перегородка из гипсокартона, найти сложно. Если в комнате два окна — это просто везение, так как оба помещения будут освещаться естественным светом. Чаще бывает, что окно только одно, и тогда его лучше «отдать» ребенку.

В кухне можно поставить диванчик, если уменьшить кухонный гарнитур и сделать его однополосным.

5 Однушка с гардеробной комнатой

Если однушка достаточно габаритная, от 40 м 2 , есть шанс превратить ее в двухкомнатную квартиру и найти место даже для гардеробной. Каким образом?Сторону, удаленную от окна, можно отделить гипсокартонной стеной, оставив несколько квадратных метров для гардеробной комнаты. Такое решение освободит квартиру от дополнительных шкафов и оставит больше места для необходимой кровати в импровизированной спальне, а в кухне-гостиной — для дивана.

Гипсокартонный лист (ГКЛ) Волма

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Дизайн: Creative Arch

6 Фальш окно в импровизированной спальне

Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена.

Дизайн: Aiya Design

7 Спальня, скрытая за большой шторой

Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину. Не стоит пренебрегать им, так как оно точно поможет превратить однушку в двушку без перепланировок и разделения площади перегородками.

Дизайн: Crescent Builds

Вариант со шторой отлично подходит, если кровать располагается в нише. Можно построить небольшой подиум и отделить его шторами с двух сторон. Шторы можно будет легко раздвинуть, вернув всю площадь комнате, или поменять, освежив интерьер квартиры.

Комплект Сирень Узор из роз на ленте

8 Кровать за «экраном»

Штора-экран вполне может послужить перегородкой и отделить зону спальни от зоны гостиной. Так из однушки получится почти двухкомнатная квартира, в которой можно и отдыхать в приватной зоне, и устраивать шумные вечеринки.

Штора-экран способна выполнять еще и развлекательную функцию, если над ней подвесить проектор, — тогда можно обойтись и без телевизора. Понравится и членам семьи, и гостям!

Дизайн: Chris Nguyen, Analog|Dialog

9 Спальная зона на лоджии

Один из самых распространенных вариантов увеличения площади комнаты — присоединить к ней застекленный балкон или лоджию, а после — сделать небольшую перегородку и организовать у окна спальню. Правда, предварительно придется утеплить лоджию.

Дизайн: Siruk Design

10 Перегородка из деревянных реек

Еще один вариант разделить однушку на две комнаты — сделать перегородку из деревянных реек. Возможно, ее придется создавать на заказ, но это того стоит. Дерево всегда добавляет тепла интерьеру (не физического, а душевного), к тому же его можно вписать практически в любой стиль. И гостиная зона, и спальня только выиграют с такой перегородкой.

Дизайн: Allen+Killcoyne Architects

11 Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь. Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

12 Раздвижные двери в качестве перегородки

Практически беспроигрышных вариант разделения одной комнаты на два небольших помещения — установить раздвижные двери. Такой вариант перегородки удобен еще и тем, что днем двери можно держать открытыми и впускать в оба помещения естественный свет, а вечером — закрывать. Материалом для таких перегородок, как правило, служит матовое стекло или пластик, реже — дерево, в зависимости от выбранного стиля интерьера.

Дизайн: Kristen Rivoli Interior Design

С таким вариантом планировки можно отделить и зону для ребенка, приватность обеим сторонам гарантирована.

13 Двойное зонирование

Среди обилия дизайнерских решений можно найти и такое: двойное зонирование большой комнаты на две небольших с помощью деревянной каркасной перегородки и шкафа. Шкаф отделяет кровать от любопытных взглядов, а каркасная стенка визуально создает две независимые зоны в квартире (практически две комнаты), при этом не крадя квадратные метры. Функционально и стильно.

Дизайн: S+D architectures intérieures

14 Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Этот вариант предполагает сооружение перегородки в комнате между двумя зонами. Интересный вариант — отделать эту перегородку полками, чтобы визуально смягчить восприятие искусственно возведенной стены. На фото ниже отсутствует также перегородка между кухней и гостиной, но это делать не обязательно, все зависит от исходной планировки квартиры. Если она свободная, оставить кухню-гостиную — неплохой вариант.

Дизайн: tatiana nicol

15 Комната-трансформер

Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол. В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design

Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design | London

Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки. Также плюс такого решения — возможность подобрать комфортабельный матрас: никто не будет спорить, что он удобнее любого раскладывающегося дивана.

Дизайн: Michael K Chen Architecture

16 Второй этаж

Это решение подходит только для квартир с высокими потолками, не ниже 3 метров. Меньше — нет смысла, все равно в полный рост ходить будет сложно на обоих уровнях.

Как правило, второй этаж оформляют для спальни, то есть там вообще не обязательно ходить — достаточно пролезть на кровать и принять лежачее положение. Удобно и функционально, так как задействуется больше полезного пространства, но, увы, не универсально: большинство квартир жилого фонда строится с потолками менее 3 метров. Сегодня только бизнес-класс и старый фонд могут похвастаться такой роскошью.

Дизайн: Oliver Simon Design

Что нужно учесть перед стартом?

Для того чтобы превратить однушку в двушку, достаточно знать правила зонирования и не ограничивать свою фантазию. Мы предложили достаточно вариантов с визуальным зонированием и дизайнерскими приемами, которые помогут, не вмешиваясь в планировку квартиры, увеличить полезную площадь. Некоторые из них предполагают снос стен и возведение дополнительных перегородок, а значит, перед стартом владельцы квартир должны обратить внимание на следующие пункты.

Перепланировка квартиры должна затрагивать только ваше помещение. Не зря у дизайнеров существует негласное правило: наши права заканчиваются там, где начинаются права соседей. Любые действия не должны ухудшить условия жизни в других квартирах.

Новые проемы в перегородках и стенах могут повлечь за собой трещины в конструкциях на этажах выше или даже обрушение. Пользуйтесь опытом специалистов и дополнительными укреплениями.

Перед началом перепланировки обязательно выясните, какие стены вы можете трогать, а какие нет. Вторые называют «несущими», и их повреждение может нарушить целостность всего дома. Не стоит относится к этому равнодушно, несанкционированное нарушение перепланировки может повлечь за собой проблемы с последующей продажей квартиры.

Традиционно запрещается переносить нежилые помещения — в жилые (то есть делать кухню на месте планируемой спальни). Причина — стояки с горячей и холодной водой, подводы канализации и прочее, которые едины для всех квартир этой планировки на этажах дома. Подобные манипуляции разрешаются только после согласования в местных органах.

4 варианта переделки однушки в двушку на законных основаниях

Не у всех есть возможность приобретения квартиры большей площади, чем имеющаяся. А между тем иногда человеку необходимо место, где он мог бы уединиться. Особенно это касается однокомнатных квартир. И чаще здесь даже не вопрос уединения, а необходимость отделить спальное место от основной комнаты, в которой могут бывать гости. В сегодняшней статье будет рассмотрено 5 вариантов законной переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную со схемами планировки, для которых не требуется специальных разрешений.

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

• установка лёгких перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытия;
• перемещение или увеличение количества точек освещения.

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.

Главное, чтобы стены не оказались несущими
ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.

Подобные действия в многоэтажном доме незаконны
ФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Зонирование или разграничение при помощи мебели

Самый распространённый и простой вариант, при котором спальное место отгораживается при помощи шкафа. Получается скрытое от приходящих людей помещение, отдельное от общей комнаты. В этом случае шкаф лучше развернуть дверцами к кровати, а заднюю стенку можно скрыть за зеркалами, что визуально увеличит площадь.

К такому же варианту можно отнести установку лёгкой гипсокартонной перегородки. Плюсом подобной переделки является её простота возведения и последующего демонтажа при необходимости. Что касается минусов, главным здесь является отсутствие оконного проёма в отгороженном помещении, а значит, дневной солнечный свет в него не попадёт.

Примерно так можно использовать обычный шкаф
ФОТО: oselya.ua

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространённое решение, которое, совместно с утеплением балкона или лоджии, может превратить их в уютный небольшой кабинет. При такой планировке имеет смысл смонтировать систему «Тёплый пол». Однако стоит учитывать, что запитать её от централизованного отопления надзирающие органы не позволят. Идеальным решением здесь будет укладка электрических матов.

Ещё одна проблема при отделке балкона – несущая способность плиты. Здесь нельзя делать толстую стяжку + тёплый пол + плитку. Такой «сэндвич» будет иметь слишком большой вес, что довольно опасно. А вот лоджии лишены подобных проблем.

Из балкона получится отличный рабочий кабинет
ФОТО: balkony-chelyabinsk.ru

Ещё одной частой ошибкой домовладельцев можно назвать удаление части стены, с которой демонтируется оконный блок. Сначала необходимо узнать, не является ли она несущей. В противном случае возникает опасность обрушения всего фасада здания.

Как отдельная комната балкон также неплох
ФОТО: interiorsroom.ru

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Обычно перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если её демонтировать, появляется больше пространства, а значит и простора для воображения. Очень интересно будет смотреться квартира с совмещёнными кухней и гостиной, в которой спальное место отгорожено стеклянными или зеркальными раздвижными переборками. В этом случае перегородку всегда можно отодвинуть в сторону, превратив уже двухкомнатную квартиру в студию.

Довольно интересный проект перепланировки
ФОТО: mnarchitects.art

Вообще, в квартирах с маленькими площадями зеркала играют очень важную роль, помогая визуально расширить пространство. Однако не стоит забывать и о том, что лучшее – это враг хорошего. Всего должно быть в меру.

Двухуровневые квартиры и возможность подобной переделки

В домах советской постройки иногда встречается вариант очень высоких (3.5-4 м) потолков. Именно в таких помещениях можно спальное место вынести на второй уровень. Конечно, лестница на второй этаж займёт немного пространства, но оно будет несоизмеримым, к примеру, с двуспальной кроватью.

Вот пример типичной двухуровневой квартиры
ФОТО: yandex.kz

Подобная перепланировка требует основательных расчётов с обязательным примыканием минимум к двум несущим стенам. Также будет необходим монтаж прочного каркаса, опор и чёткого плана дома. Ведь вес конструкции будет приличным. Она запросто может перегрузить несущие опоры дома. Чаще всего на такую перепланировку владельцы не идут без согласования с контролирующими органами.

Возможные последствия несогласованной перепланировки

Согласования с контролирующими органами и архитектурными отделами необходимы не по причине того, что все хотят заработать. Прежде всего, это безопасность всех жильцов, проживающих в многоэтажном доме. Не единичны случаи, когда по причине демонтажа несущей стены обрушивались целые подъезды. И с каждым днём такие согласования всё более актуальны в свете современного строительства, стремящегося вверх – этажей в жилых зданиях становится всё больше, а значит и нагрузка на несущие конструкции возрастает.

К подобному может привести и незаконная перепланировка
ФОТО: obmer24.nethouse.ru

Также категорически запрещены любые действия с перегородкой между санузлом и ванной комнатой. В редких случаях архитектурные отделы дают разрешение на совмещение этих помещений. Да и то, чаще всего оно даётся владельцам квартир последних этажей.

Действия, предпринимаемые для узаконивания перепланировки

Для того чтобы сделать кардинальную перепланировку на законных основаниях, необходимо произвести следующие действия:

1. Составить черновой проект, обозначив на нём удаляемые или переносимые перегородки, расположение новых стен, дверных проёмов.
2. Обратиться в архитектурный отдел местной администрации для согласования. Здесь специалисты определят возможность выполнения того или иного действия, посоветуют, как лучше сделать перепланировку квартиры, произведут необходимые расчёты. В итоге домовладелец получит согласованный проект.
3. Собрать пакет документов, в который входят свидетельство на право собственности, технический и кадастровый паспорта на квартиру, заявление на перепланировку и согласованный проект, который подаётся в надзорные органы.
4. После этого, в установленный законом срок владелец получает разрешение и производит перепланировку в точном соответствии с проектом. Отступать от него нельзя.
5. По окончании ремонта документы подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ), специалист приходит в квартиру и проверяет соблюдение проекта.

Результатом всех этих действий становится получение нового технического паспорта от БТИ с внесёнными изменениями в планировку. Предлагаем ознакомиться с некоторыми проектами подобной перепланировки.

Как из 1 комнатной квартиры сделать 2 комнатную

Многих жильцов однокомнатных квартир интересует ответ на вопрос: как улучшить свои жилищные условия? Особенно это важно, если в доме есть дети подростки. Как вариант, можно разделить комнату на две зоны, получив из неё двухкомнатную.

Проживающие в хрущевке люди, пожалуй, самые находчивые в мире, они изыскивают все возможные пути «отвоевывания» каждого квадратного сантиметра у безжалостнй площади, ограниченной 30 кв. м, 40 кв. м, 43 кв. м и даже 50 кв.м. Важным бонусом в процессе переделки является высота потолков – чем выше, тем лучше.

Распространёнными материалами, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, являются кирпич, гипсокартон, стеклоблоки и мебель. Обилие строительных материалов позволяет произвести зонирование одной комнаты без перепланировки, как при помощи стен, так и при помощи всевозможных колонн и небольших перегородок, примеры смотрите на фото.

Как правило, в хрущёвке комнаты имеют прямоугольную продолговатую неправильную форму, абсолютно не приспособленные для пропорционального разделения, у любого человека вызывающие желание осуществить передел где-то поперёк.

Вдоль комнату разделить не удастся, так как вместо полноценных комнат вы рискуете получить две узкие беговые дорожки. Вариантов трансформации однокомнатной квартиры – ограниченное количество. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространённые варианты как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты.

Как разделить комнату на две зоны – варианты и способы зонирования.

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной, стеклоблоками или при помощи мебели. Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки. Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты.

При помощи гипсокартона

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни. Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

При помощи стеклоблоков

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной. Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуально для семей с разнополыми или разновозрастными детьми. Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности нужно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

Визуальное разделение комнаты

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную можно при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев, а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Опять же, разные цвета штор или обоев по-особенному будут видоизменять комнату, некоторые цвета склонны к визуальному уменьшению помещения, некоторые, наоборот, способны зрительно увеличить их объём.

Поэтому при выборе цвета отделки или аксессуаров задумайтесь, какого эффекта вам хотелось бы добиться – увеличения пространства или создания уютной обстановки и его оптическая минимизация.

Кухня и гостиная

Также часто прибегают к объединению кухни с гостиной комнатой, оформляя их в одно помещение, так называемую кухню-студию, с целью визуального увеличения площади помещения. Такая комната совмещает в себе функции кухни, столовой и гостиной, делаясь центральным местом в квартире.

Наличие такой смешанной комнаты позволит встречать гостей, проводить домашние торжества в кругу близких людей в уютной и непринуждённой обстановке. Очень выигрышно в данном случае смотрятся наклеенные обои двух типов, разделяющие комнату в квартире на функциональные зоны.

Балкон с комнатой

Вы можете увеличить площадь основной комнаты за счёт лоджии или балкона. Предварительно утеплив, установив современные стеклопакеты, вы получите более просторную основную комнату, поставив вместо перегородки барную стойку. Можно разделить её и на две более пропорциональные комнаты. В данном случае балкон даёт дополнительное преимущество в несколько лишних квадратных метров. При площади от 43 кв. м – 50 кв.м и выше, и при наличии лоджии, из однокомнатной можно сделать даже трёхкомнатную квартиру!

Кроме того, наличие балкона или лоджии даёт возможность оформления их в качестве уединённого рабочего кабинета, в котором можно гармонично оформить рабочее место.

Опытным путём

Сэкономить на жилой площади можно, установив не просто двухъярусную кровать, а трёхъярусную кровать с диваном на первом «этаже».

Так, одна семья с двумя маленькими детьми, проживающая в однокомнатной квартире, сделала ее переделку на двухкомнатную. Ввиду высоких потолков, высотой 2,90 м, хозяин-изобретатель в «глухой» комнате без окон сделал трёхъярусную кровать: третий ярус был на уровне 2,10 м с высоким бортом для старшего ребёнка, второй – на уровне 1,20 м, с более низким бортом, а первый ярус выезжал на роликах из-под второго. Комната же с окном использовалась как гостиная и кабинет.

Для того чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, и получить максимальную полезность от каждого сантиметра площади, необходимо проявить максимум фантазии. Для этой цели великолепно подойдёт мебель, изготовленная по специальному заказу, с учётом габаритов помещения.

И запомните: ваш уют – только в ваших руках.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

• Виды перепланировок и их согласование
• Как разработать и узаконить проект
• Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры
• Выделить спальню. Из однокомнатной сделать двухкомнатную
• Превращаем в студию
• Выделение детской
• Средства и способы
• Визуальная перепланировка. Зонирование помещения
• Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью
• Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты
• Фальш-окно в импровизированной спальне
• Спальня, скрытая за большой шторой
• Перегородка из деревянных реек
• Раздвижные двери в качестве перегородки
• Зонирование с помощью стеллажа с книгами
• “Второй этаж” в квартире с высокими потолками
• Расширяем пространство за счет балкона

Перепланировка однокомнатной квартиры за счет установки перегородок или объединения пространства позволяет улучшить условия проживания для семьи, состоящей из нескольких человек. Существует много способов увеличить количество так необходимых квадратных метров для их использования в качестве дополнительной комнаты или хозяйственной зоны. Чтобы разграничить зоны полностью, визуально или условно, используются различные дизайнерские приемы. Чтобы принять правильное решение, нужно рассмотреть все возможные варианты перепланировки квартиры.

Виды перепланировок и их согласование

В отношении многоквартирных домов действуют правила, регламентирующие порядок проведения внутренних работ, связанных с изменением изначальной планировки.

Основные ограничения в отношении данного рода деятельности следующие:

• все виды работ не должны затрагивать соседей и места общего пользования;
• перепланировка малогабаритной квартиры не должна проводиться путем сноса несущих стен и изготовления в них проемов;
• запрещено возводить тяжелые перегородки посередине плиты перекрытия;
• не допускается самостоятельно изменять прохождение газовых, водопроводных и канализационных стояков;
• запрещается выводить контур и радиаторы центрального отопления на балконы;
• нельзя перегружать балконную плиту дополнительной цементной стяжкой и тяжелой мебелью;
• необходимо обеспечить свободный доступ ко всем видам коммуникаций общего пользования.

Во всех случаях перепланировка однокомнатной приватизированной квартиры должна быть узаконена. Если этого не сделать, то могут возникнуть сложности с последующей продажей недвижимости.

Как разработать и узаконить проект

Перед началом работ по изменению конфигурации жилья следует определиться с архитектурными элементами, которые запрещено затрагивать. После этого нужно провести замеры и составить детальный проект перепланировки.

В нем разрешается предусмотреть такие моменты:

• снос перегородок, которые не выполняют несущих функций;
• обустройство дополнительных проемов в простенках;
• перенос или смещение газовых и отопительных коммуникаций;
• совмещение комнаты с балконом при условии его утепления и остекления энергосберегающими стеклопакетами;
• перестановка сантехники в санузле без выноса коммуникаций за его пределы.

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру тоже требует составления плана работ и согласования. Установка простенков может создать излишнее давление на несущие конструкции здания. Подготовленный проект вместе с заявлением, планом перестройки и расчетом материалов необходимо подать в управляющую компанию. После согласования он будет направлен в БТИ, где будет принято окончательное решение. Начинать работы можно только после получения официального разрешения и в соответствии с утвержденными техническими условиями.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является одновременно творческим, интересным и трудным мероприятием. Сложность заключается в том, что помещения имеют форму вытянутого прямоугольника. Если делить их вдоль, то получатся неудобные узкие комнаты, практически непригодные для проживания. Поперечное разграничение лишает одну комнату окна, делая ее проходной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры могут быть такими:

• легкие перегородки из гипсокартона или пеноблоков;
• этажерки и стеллажи, обеспечивающие прохождение естественного освещения;
• шкафы-купе, обеспечивающие сквозной проход из комнаты в комнату;
• корпусная мебель с дверным проемом;
• шторки и занавески;
• студия после демонтажа простенков.

При высоте потолков 300 см и более имеется возможность обустройства второго этажа, соорудив его из легких пиломатериалов.

Выделить спальню. Из однокомнатной сделать двухкомнатную

Необходимость выделить отдельную зону для спальни возникает в семьях, где имеется ребенок, которому необходимо свое жизненное пространство. Оптимальным вариантом является монтаж глухого простенка из металлических направляющих и гипсокартонных плит. Использование базальтовой ваты в качестве наполнителя стены позволит достичь должного уровня звукоизоляции. Чтобы в помещение попадал свет, в перегородку можно вставить окно с многокамерным стеклопакетом.

Другим вариантом выделения спальни является использование мебели. Шкафы могут устанавливаться с одной, двух сторон комнаты или полностью ее перегораживать. Если в семье нет детей, то достаточно легкого стеллажа, обеспечивающего условное разделение пространства.

Превращаем в студию

Одним из требований СНИП является недопустимость объединения жилых и хозяйственных помещений. Решить эту проблему можно путем установки мобильных или складных перегородок. В сложенном состоянии они практически не видны и не создают визуальной нагрузки на интерьер. При раздвигании переборки полностью отделяют спальное место от кухонной зоны.

Перепланировка комнаты в студию может включать в себя демонтаж таких конструкций:

• кухонного простенка;
• кладовки;
• балконной перегородки с переносом батарей отопления.

На кухне можно установить кресло-кровать или небольшой диван, которые можно использовать в качестве спальных мест для гостей.

Выделение детской

Выделение пространства для ребенка можно провести и без перепланировки. Пока дети маленькие, им достаточно обозначить границы их пространства любым понятным способом. Это может быть ковер, несколько штор на карнизе или невысокие шкафчики, образующие прямоугольник с открытым проходом.

Подросткам необходимо уединение не только визуальное, но и звуковое. Лучшим решением будет установка узких платяных шкафов с задней стенкой, изготовленной из звукоизоляционных материалов (ДСП, ОСП). Отсутствие естественного освещения компенсируется мощными светодиодными лампами.

При наличии достаточной площади и отсутствии перспектив на расширение лучше установить стационарную перегородку. Чтобы свести к минимуму объем мокрых работ, лучше остановиться на гипсокартоне или фанере.

Средства и способы

Принимая решение о том, как можно из однушки сделать двушку, нужно думать не только о расширении или разделении пространства, но и о его функциональности после преобразования. Следует учитывать, что жилье может использоваться не только для еды и сна, но и для приема гостей. Исходя из этого, необходимо предусмотреть возможность быстрой трансформации тесных комнат в одно большое помещение.

Для разделения пространства могут применяться следующие материалы:

• кирпич;
• блоки из пенобетона;
• стеклянные блоки;
• массивные доски;
• каленое стекло;
• зеркальные перегородки;
• тонированные стеклопакеты;
• шкафы-купе;
• стеллажи;
• раздвижные перегородки;
• шторки и жалюзи.

Выбор зависит от планировки помещения, финансовых возможностей его владельцев и преследуемых целей. Из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную квартиру можно путем ее условного деления на зоны, разграничения глухими или прозрачными перегородками.

Визуальная перепланировка. Зонирование помещения

Возведение перегородок или установка корпусной мебели не оправдывается, если квартира регулярно используется для приема гостей или площадь комнаты настолько мала, что ее деление пополам невозможно. В таких случаях принимается решение о создании визуального деления помещения на зоны.

Для этого используются такие объекты и конструкции:

1. Вертикальные или горизонтальные жалюзи, закрепленные на потолке. При необходимости планки поднимаются вверх или сдвигаются в стороны. Вместо жалюзи можно использовать тяжелые темные шторы.
2. Ролеты. Изделия отличаются прочностью, презентабельностью, хорошей звукоизоляцией. В отличие от уличных аналогов их механизм крепится на стене, а полотно сдвигается вбок.
3. Складная или мобильная перегородка. Изделие типа гармошка собирается у стены или убирается в нишу. Простенки на роликах поворачиваются или откатываются в сторону.

Условно разбить комнату на зоны можно с помощью разного по типу и цвету полового покрытия, отделки стен или объемных элементов потолка.

Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Использование зеркал в качестве фасада корпусной мебели позволяет не только визуально расширить границы помещения, но и увеличить уровень его естественного освещения. Лучшим решением для разделения пространства являются шкафы-купе. Для условного деления комнаты используются изделия, установленные у стен. Использование мебели двухстороннего типа дает возможность получать доступ к вещам с обеих сторон разграничительного объекта.

Чтобы полностью разделить оба помещения, применяются раздвижные системы независимого типа. В них полки установлены отдельно, а дверки двигаются по направляющим, закрепленным на полу и потолке.

Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Живущий с родителями в однокомнатной квартире ребенок будет рад даже самому маленькому изолированному помещению. Чтобы достичь этого эффекта потребуется соорудить две перегородки под прямым углом друг к другу. Первый простенок делит комнату. Второй предназначен для создания небольшого коридора и отдельной детской. Если в помещении одно окно, то предусматриваются различные варианты освещения.

Внутри детской целесообразно установить шкаф, сочетающий в себе гардеробную, спальное и рабочее место.

Фальш-окно в импровизированной спальне

В большинстве малогабаритных квартир жилые помещения оборудованы одним окном, которое нецелесообразно делить перегородкой. После перепланировки одна из зон остается без естественного освещения. Устранение этого недостатка производится путем монтажа фальш-окна.

Существуют такие варианты этой конструкции:

1. Врезка стандартного окна в перегородку. Его можно сделать глухим, но лучше распашным, чтобы можно было осуществлять проветривание во время отсутствия людей.
2. Изготовление выпуклого плоского светильника, имитирующего оконный проем. В качестве источника света нужно использовать несколько мощных светодиодных ламп. Эффект проема достигается использованием стекла с нанесенным изображением урбанистической или природной тематики.

Спальня, скрытая за большой шторой

В прошлом шторы часто использовались для занавешивания супружеского ложа, установленного в нише. По этой причине применение гардин считается пережитком прошлого и не пользуется популярностью. Современные технологии и материалы позволяют подойти к этому варианту разделения пространства по-новому.

Целесообразно выбрать шинный потолочный карниз и плотную тяжелую ткань под цвет отделки стен. Такая штора в раздвинутом состоянии перегораживает помещение без просветов, от пола до потолка. В собранном виде материал и карниз будут незаметны и не испортят интерьер комнаты. Чтобы регулярно освежать обстановку, целесообразно иметь несколько штор, меняя их каждые 2-3 месяца. Ровная штора может играть роль экрана для просмотра фильмов с помощью проектора.

Перегородка из деревянных реек

Древесина отличается привлекательным внешним видом, экологической чистотой, легкостью и хорошей звукоизоляцией. Плюсом данного материала является то, что изделия из него отлично вписываются в любой интерьер.

Варианты реечной перегородки могут быть следующими:

1. Решетка с горизонтальными или вертикальными планками с промежутками 3-10 см. Такая конструкция играет роль визуального разделителя пространства, обозначая пределы территории.
2. Сплошной щит. Собирается из реек, без просветов. Стыковка деталей производится в пазах и фиксируется клеем.
3. Объемное сооружение. Состоит из двух щитов, между которыми укладывается звукоизолирующий материал.

Деревянные перегородки можно делать стационарными, съемными, разборными и даже складными. При необходимости такие сооружения можно легко демонтировать, убрать, а впоследствии быстро поставить на место.

Раздвижные двери в качестве перегородки

Использование раздвижных дверей для разделения помещений является универсальным вариантом, подходящим для планировки любого типа. С помощью раздвижных систем можно отделять не только половину комнаты, но и ее угловую часть, создавая отдельное, изолированное пространство.

Плюсом такого решения является и удобство проветривания. Кроме этого, при необходимости створки можно снять с направляющих и вынести на балкон. В результате будет организована большая площадь, достаточная для проведения семейных торжеств или приема гостей.

Фасады раздвижных систем отделываются зеркалами, цветными стеклами, ламинатом или натуральной древесиной. Выбор определяется интерьером и стилем оформления квартиры.

Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Установка полки открытого типа между функциональными зонами является бюджетным и практичным способом разграничения пространства комнаты или студии. В зависимости от особенностей проживания и состава семьи стеллажи выбираются с задней стенкой или без нее. Сооружения открытого типа позволяют снизить визуальную нагрузку от мебели и избежать возникновения эффектов тесноты и нагромождения.

“Второй этаж” в квартире с высокими потолками

Второй уровень в большинстве случаев используется в качестве спальни. Образовавшаяся под надстройкой ниша может использоваться в качестве спального места, гардеробной или склада с множеством выдвижных ящиков. Если сделать верхний ярус глубиной 300 см и более, то получится просторная площадка, где можно установить не только кровать, но и корпусную мебель, бытовую технику и другие предметы интерьера.

При планировании второго этажа необходимо продумать конструкцию лестницы. Целесообразно остановиться на винтовом варианте, так как марши занимают много полезного места. Сама площадка изготавливается из бруса и досок с опорой на несущие стены и вертикальные колонны.

Расширяем пространство за счет балкона

Оборудование рабочего места или кабинета на балконе является наиболее простым способом превратить подсобное помещение в жилую зону. Достаточно демонтировать окна и дверь на лоджию, провести отделку и утепление. При этом необязательно демонтировать батареи и подоконный порожек. Его можно использовать в качестве разграничительного элемента, применив как подставку под столешницу, закрытый или открытый стеллаж.

Вопрос с отоплением застекленной лоджии решается путем установки электрической системы теплый пол или настенных обогревателей. Необходимо на каждый потребитель электричества устанавливать отдельный пакетный выключатель. Отделить балконное пространство от комнаты можно шторкой, жалюзи, ролетой или раздвижной дверью.

Как сделать из одной комнаты две

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.