Подводные камни объединения ванной с туалетом

60 идей интерьеров ванной комнаты совмещенной с туалетом

Современный интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом – это практичное использование пространства, функциональность каждой детали обстановки, качественные материалы и специальное оборудование, соответствующее всем нормам и стандартам.

Наиболее распространенная проблема разработки интерьера ванной комнаты совмещенной с туалетом — ограниченность пространства: ванная и туалет в хрущевке – маленькое помещение, в которое трудно выбрать практичную мебель и технику. В старых домах площадь санузла часто не превышает 3 кв. м. Жильцы предпочитают удалять перегородку между ванной и туалетом с целью получить больше пространства для установки необходимой техники и мебели. В новых домах санузел, преимущественно, совмещенный, площадью 6 кв. м. — 9 кв. м.

Содержание:

В чем преимущества совмещенного санузла?

  1. Возможность практичного зонирования пространства.
  2. Свобода дизайнерских решений и выбора стилистики.
  3. Совмещенный санузел – это экономия. Отделка плиткой (см. также Плитка для ванной комнаты), панелями обходится дешевле, благодаря устранению одной стены, требуется не две двери, а одна.
  4. Упрощение схемы разводки инженерных коммуникаций.
  5. Интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом в классических или современных стилях – это актуальная, модная тенденция дизайна.

Интерьер ванной в модном сером цвете.

Дизайн ванных комнат совмещенных с туалетом: последние тенденции

  • Правильное планирование и разработка дизайна маленькой ванной комнаты и туалета или просторных помещений требует учесть такие факторы:
  • Площадь: наиболее распространенный вариант – помещение до 5 кв.м, просторные санузлы от 6 кв. м. и более дают пространство для креатива.
  • Стиль: находится в полной взаимосвязи с первым фактором. Классическую стилистику можно полноценно воссоздать в помещении, площадью 8 — 9 кв. м. Современные стили – минимализм, конструктивизм, хай-тек, модерн – более демократичны, опираются на практичность и функциональность помещения, а не на эстетический компонент.

В моде лаконичные с виду простые интерьеры в стиле минимализма и урбанизма.

  • Функциональные особенности помещения: в санузле влажно, частые перепады температуры, что требует правильного выбора отделочных материалов и мебели.

В современных интерьерах особенно маленьких ванных комнат широко используется функциональная мебель со скрытыми шкафчиками и нишами, в которые удобно прятать всякие бытовые мелочи.

  • Модные тенденции: интерьер небольшой ванной комнаты или просторного помещения оформленный в актуальных цветах подчеркнет чувство стиля и вкус создателя проекта интерьера. Актуальные цвета ближайшего года – темный зеленый, цвет глины, нейтральные тона – песочный, бежевый, нюдовый розовый.

Оформление помещения при помощи комбинации нескольких оттенков дает возможность зонировать пространство.

Современный интерьер ванной предполагает использование натуральных материалов, а именной обилие бетонных, каменных и деревянных элементов в дизайне помещения.

Как выбрать цветовое решение?

Вариант № 1. Контрасты – основа современного интерьера: сочетание красного и черного, белого и черного, ярких тонов с нейтральными стало базой в дизайне ванной комнаты в стиле минимализм, хай-тек, арт-деко. Контрастное сочетание выполняет декоративную функцию.

В тренде стильные черно-белые интерьеры ванных комнат.

Вариант № 2. Монотонность и нейтральные цвета. Дизайн ванной и санузла с использованием одного цвета (бежевый, белый, коричневый) – нейтральный с точки зрения моды.

Пример оформления ванной в нейтральных тонах.

Вариант № 3. Зонирование цветами. Контрасты используются не только в декоративных целях, но и для выделения функциональных зон в помещении. Этот вариант наиболее актуален в разработке дизайна больших совмещенных санузлах.

Модные нотки в дизайне интерьера

  • Ограниченное количество цветов: современные дизайнеры не рекомендую использование более 3 разных оттенков.
  • Акценты в виде геометрических узоров.

Стильная геометрия в интерьере ванной.

  • Крайности в виде оформления интерьера в исключительно темных или светлых тонах.
  • Создание стильных акцентов при помощи необычных аксессуаров.
  • В большом помещении рекомендуется поставить растение.

Добавить природную нотку в оформление ванной комнаты можно с помощью небольших кашпо с цветами.

  • Практичная встроенная мебель.
  • Требование модное и практичное – установка душевой кабины, вместо ванной: это экономит пространство в небольшой ванной комнате.

Чтобы максимально использовать пространство, установите в ванной стильную душевую кабину без поддона.

  • Большие зеркала и активное использование стеклянных деталей интерьера.

Зрительно увеличить пространство небольшой ванной поможет зеркало на всю ширину стены.

  • Использование деталей из натурального дерева и камня. В тренде стильные каменные или деревянные умывальники, аксессуары.
  • На протяжении длительного времени из моды не выходит текстура натурального мрамора. Популярна отделка панелями под дерево.

Модная тенденция в оформлении интерьеров ванной — отделка мрамором.

  • Зонирование светом – практичное и стильное решение в помещении площадью от 5 кв.м и более. Дизайнеры используют точечные светильники, встроенные потолочные осветительные приборы. Важно подчеркнуть при помощи освещения зеркало и туалетный столик.

Свет становится важной частью оформления современных интерьеров.

Интересные планировки ванной комнаты совмещенной с туалетом

Планировка ванной комнаты совмещенной с туалетом подразумевает:

  • Разработку схемы коммуникаций;
  • Выбор и монтаж сантехнического оборудования;
  • Осуществление отделочных работ;
  • Установку мебели и бытовой техники.
Планировки маленькой ванной с туалетом 3 кв. м. и 4 кв. м.

Для небольшого помещения рекомендуется выбирать максимально компактную технику и мебель:

  1. Используйте душевую кабину вместо ванной.
  2. Откажитесь от темных цветов в интерьере.
  3. Если душевая кабина категорически не подходит, стоит выбрать компактную угловую ванную – выглядит современно, позволяет экономить пространство.
  4. Максимально практично используйте угловые зоны для установки сантехники.
  5. Умывальник в маленьком помещении можно установить над угловой ванной. Под ним – удобно закрепить сушилки для полотенец.
  6. Визуально расширяют пространство зеркала и стекло: зеркальные детали декора и шкафчики подчеркнут современную стилистику санузла.
  7. Правильно выбирайте стиральную машину! Для маленького санузла стоит выбрать наиболее узкую машину из существующих вариантов или модель с вертикальной загрузкой.
Читайте также:
Какой ремонт лучше: летний или зимний?

Планировки небольшой ванной с туалетом 5 кв. м. и 6 кв. м.

Пространство совмещенного санузла позволяет установить:

  • Ванную: прямоугольную (традиционную) или угловую;
  • Стиральную машину;
  • Умывальник;
  • Компактные навесные шкафчики;
  • Унитаз и биде.

Важно! Пространство площадью 5-6 кв.м позволяет установить и ванную и душевую кабину – это компромисс между консерваторами, которые отдают предпочтение классической ванной и практичными поклонниками современного стиля и использования многофункциональных душевых кабин.

Как можно установить кабину и ванну в одном компактном помещении?

  1. Установка компактной угловой ванной, а вплотную к ней небольшой душевой кабины с полукруглой дверцей.
  2. Монтаж угловой ванной и душевой кабины в противоположных углах помещения.
  3. Установка традиционной прямоугольной ванны вдоль одной стены, и душевой кабины в углу, возле противоположной стены.
Планировки ванной с туалетом 9 кв. м. и более – широкие возможности для креатива!
  1. Установка любой мебели и техники не представляет проблему. Просторное пространство дает возможность воплотить классические и современные стили.
  2. Подходят светлые и темные тона в отделке.
  3. Монтаж ванной любого типа, джакузи и душевой кабины в одном помещении
  4. Зонировать пространство можно не только при помощи освещения, но и с применением многоуровневого пола для акцентирования ванной или другой детали обстановки.
  5. Можно использовать множество аксессуаров и деталей декора обстановки: растения в больших вазонах-кашпо, зеркала причудливых форм, необычные полки и ящики, стильный туалетный столик.

Рекомендации по выбору цветов, декора и мебели:

  • Не используйте более 3-4 цветов;
  • Откажитесь от монотонности в пользу контрастных тонов и текстурированных поверхностей для эффектного и практичного зонирования;
  • Используйте разные типы освещения;
  • Дизайнеры советуют отказаться от золота и меди в качестве акцентов в интерьере;
  • В просторном помещении роскошно выглядит ванная-подиум, ванна овальной или круглой формы, отдельно стоящая конструкция из камня или чугуна;
  • Обратите внимание на анималистические и геометрические принты для декора санузла;
  • Для роскошной ванной можно купить стильную сантехнику из природного или искусственного камня – это наиболее актуальный тренд!

Дизайн ванных комнат совмещенных с туалетом рекомендуется начать с грамотного составления дизайн проекта с профессиональными специалистами.

Дизайн ванной и санузла: коллекция фото

Нужны новые идеи для создания практичного и красивого интерьера ванной комнаты? Обратите внимание на фото готовых работ известных дизайнеров и почерпните вдохновение для формирования индивидуального и функционального дизайна.

Практичное решение для маленьких ванных комнат — разместить бытовую технику под столешницей рядом с раковиной.

Еще больше фото стильных интерьеров в статье Дизайн ванной комнаты 2020: идеи.

Совмещение санузла и ванной. Все особенности в 2022 году.

На сегодняшний день дизайнерами интерьеров предлагается множество вариантов ремонта типовых квартир, и почти каждый из них направлен на устранение тесноты, неудобства и нерациональности планировки ванной и санузла.

Планировка ванной комнаты, совмещенной с туалетом

Одним из распространенных способов повышения комфортности жилья является объединение ванной и туалета. Особенно это актуально для квартир в типовых домах, где эти помещения традиционно имеют очень маленькую площадь.

Главное при проведении таких работ, соблюдать действующие строительные нормы и правила. Непрофессиональное вмешательство в работу системы водоснабжения и канализации может создать угрозу возникновения аварийной ситуации, к последствиям которой относится испорченный ремонт не только у вас, но и в квартирах соседей.

Совмещенные ванная с туалетом, фото.

Совмещенный или раздельный санузел: что лучше?

Конечно, каждый собственник, исходя из своих потребностей, сам решает, объединять ли ему туалет с ванной или нет.

К числу несомненных преимуществ такого решения относится возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен одно – просторное. В результате объединения возникает дополнительная полезная площадь для более рациональной планировки – установки стиральной машины, биде, замены ванны на душевую кабину и т.д.

Объединение ванной и туалета – это перепланировка?

Очень частый вопрос, который приходится слышать от владельцев квартир, совмещение санузла – это перепланировка или нет?

Ответ здесь однозначный: да, если вы решили объединить туалет с ванной, то вы собираетесь делать перепланировку, потому что в результате проводимых работ изменится первоначальный план вашей квартиры.

Нужно ли согласовывать объединение ванной и туалета?

Можно ли объединить туалет с ванной? Да, можно. Но собственники ошибочно думают, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой. И даже не задаются вопросом, надо ли получать разрешение на совмещение ванной и туалета? А тем не менее, по существующему законодательству, согласование необходимо.

Более того, демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовывать с учетом разработки проектной документации. Разработка проекта перепланировки понадобится и в том случае, если кроме объединения ванной и туалета вы захотите дополнительно расширить помещения, например, за счет коридора.

Далее мы объясним, зачем для перепланировки с объединением санузла и ванной обязательно требуется проект и техническое заключение. Что из себя представляет проект перепланировки, читайте здесь. А тут можно узнать, где и как получить техзаключение на перепланировку.

Если вы планируете в квартире вместо раздельного совместный санузел, то помочь с разработкой проектных документов (проекта и техзаключения) для согласования может наша организация – в наличии все допуски СРО.

Совмещенный санузел. Почему для устройства нужен проект?

Периодически собственники квартир звонят нам, чтобы уточнить, как согласуется совмещение санузла. Мы им объясняем, что для согласования объединения санузла и ванной требуется проектная документация, состоящая из двух документов – проекта перепланировки и технического заключения, которое подтверждает возможность проведения ремонтных работ.

Читайте также:
Какие ошибки монтажа испортят даже самый лучший поликарбонат

В ответ от владельцев звучит классический вопрос: “А почему?”. Либо они вступают в полемику с версиями:

  • ненесущие перегородки не нужно согласовывать;
  • ненесущие перегородки можно согласовать потом;
  • это согласуется по эскизу;
  • необходимо либо заявить, либо уведомить и можно делать;
  • иные версии, вариативность которых крайне разнообразна: от “согласование перепланировок вообще отменили” до “а это разве нужно вообще согласовывать”?

Мы же говорим, что согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения + проекта перепланировки.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП, производство данного вида работ не относится к мероприятиям, которые необходимо согласовывать с разработкой проекта перепланировки и на основании технического заключения. Но ванная комната и санузел относятся к так называемым “мокрым зонам”, при увеличении которых обязательно нужна укладка дополнительной гидроизоляции, что, в соответствии с текущим законодательством, требует разработки технического заключения и проекта перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция, с которой в Москве согласуются все перепланировки квартир.

Недавно одна из собственниц обратилась к нам с подобным вопросом. Мы прокомментировали ей, что да, полагается разработать проектную документацию, сдать на согласование документы и т.д. Она выразила сомнение с вариацией “это согласуется по эскизу”.

И нами было предложено следующее.

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было, и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование, нарисовав “эскиз” – картинку на плане БТИ (см. фото ниже), на которой отметила это мероприятие.

Результатом месячного ожидания была следующая бумага (на фото):

Попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ “железобетонный”, то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства, и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай. На рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П-44. Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку (сантехкабину), которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие. Подробнее о демонтаже сантехкабины в этой статье.

Как мы видим на приложенной картинке, у нас есть изначально два помещения – туалет и ванная. В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с “заводом” на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно, у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта, о чем и было резюмировано в отказе. И еще с составлением актов на скрытые работы. Какие работы при проведении перепланировки относятся к скрытым, кем и как на них оформляются акты, смотрите здесь.

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.

Возьмем какой-нибудь другой дом.

Пусть будет индивидуальный проект или даже какой-то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол санитарного узла (то есть ванной и туалета) – одна сплошная плита. А перегородка, разделяющая их, поставлена “сверху” на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

И в таком случае, действительно, теоретически можно согласовать это без проектной документации. Однако, по-нашему мнению, и это не удастся сделать.

Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того, как знать, как какая-то перегородка в какой-то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины. Скорее всего, будет так: они прокомментируют, что мы не знаем, как ситуация обстоит в вашем случае, и не подтвердить, не опровергнуть то, что вы говорите, не можем. Однако законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО. Обратитесь к ним, они вам сделают документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения, где будет написано, что перегородка ненесущая и гидроизоляция не затрагивается, и вам будет выдано разрешение.

Отдельным пунктом стоит отметить случаи “не возведения” данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену, и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией, так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля. А для этого нужен проект с техзаключением.

Если перепланировка с демонтажем перегородки между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже “Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ”. О том, как узаконить сделанную без разрешения перепланировку, на этой странице.

Читайте также:
Оформление порога на стыке разных покрытий

Варианты совмещения ванной и туалета

Разберем основные способы организации в квартире ванной, совмещенной с туалетом:

  1. Объединение санузла без расширения на площадь коридора. Такая перепланировка производится путем полного/частичного демонтажа ненесущей перегородки между этими помещениями или сантехкабины.
  2. Совмещение санузла с расширением на площадь коридора. Кроме того, совмещенный санузел с ванной расширяют на кладовую, подсобку, гардероб. В отдельных случаях возможно согласование перепланировки по совмещению ванной и туалета с расширением на кухню или переносом “мокрой точки” в спальню, но для этого ваша квартира должна быть расположена на первом этаже жилого дома либо выше, но ниже находиться нежилое помещение.

Для того, чтобы узнать подробнее об этих и других ограничениях при проведении перепланировки жилого помещения, перейдите сюда.

Сложности при устройстве совмещенного санузла

Зачастую в домах старой постройки в стене между ванной и туалетом проходят каналы вентиляции. Если это так, то демонтировать стену между ванной и туалетом не удастся. Ниже представлены примеры подобных планировок.

Примеры планов БТИ в старых домах, в которых нельзя объединить ванную и туалет, фото.

Лишь в исключительных случаях, когда после обследования определяется, что вентиляционные каналы находятся по бокам стен, а в середине ничего нет, возможно согласовать небольшой проход. Вот пример подобного случая:

Прокомментируем представленные документы.

Заказчик планировал объединить ванную и санузел. Если мы обратим внимание на план из технического паспорта квартиры, то увидим, что между ванной и туалетом расположена стена “несколько толще”, чем остальные стены в квартире.

И жилищная инспекция дает отказы по данным перепланировкам, считая, что “стопроцентно” в данной стене идут вентиляционные каналы, демонтаж которых невозможен. Но по факту на месте ситуация была другая, данная стена была такой же толщины, как и другие, и венткороба были также не такой величины.

Сложность же была в том, что БТИ отказывалось признавать свою ошибку, мотивируя это тем, “что у нас все правильно”, это “вы или жильцы до вас” уменьшили толщину данной стены.

Описывать, как была решена это трудность, мы здесь не будем, это по большей части интересно только специалистам в данной сфере деятельности, но разрешение на проведение этой перепланировки было получено, хотя работа с вентиляционщиками управляющей компании заняла прилично времени, и согласование затянулось относительно изначально запланированного срока недели на три.

Примеры согласованных перепланировок с совмещением санузла

Объединение санузла и ванной – это самый распространенный вид перепланировки квартир.

Наша организация регулярно занимается проектированием и согласованием перепланировок по объединению ванной и туалета.

Ниже мы приведем разработанные нами проекты совмещенных санузлов с ванной, на которые Мосжилинспекцией были выданы соответствующие разрешения. Возможно, что представленные варианты совмещенного санузла и ванной помогут вам определиться с идеей перепланировки вашей квартиры.

Совмещенный санузел в хрущевке

Квартира, в которой проводилась перепланировка с объединением ванной и туалета, расположена в кирпичной девятиэтажке, построенной в 1962 году по индивидуальному проекту.

Проект совмещенного санузла предполагал демонтаж ненесущей перегородки с оконным проемом между объединяемыми помещениями. Кроме того, совместный санузел расширили на часть коридора, а в санузле для зонирования помещения построили небольшую перегородку.

Объединение туалета и ванной в панельном доме

При организации совмещенного санузла в панельном доме между санузлом и жилой комнатой сделали перегородку из ГКЛ с шумоизоляцией.

Как объединить санузел в кирпичном доме

Здесь совместить туалет с ванной комнатой решили собственники двухкомнатной квартиры в кирпичном 9-этажном доме серии II-29, построенном в 1969 году. Для этого демонтировали ненесущую перегородку. Что интересно, сантехника после перепланировки осталась в прежнем положении.

Чтобы посмотреть другие проекты ванной комнаты, совмещенной с туалетом, перейдите в раздел “Наши работы”.

Как объединить ванную с туалетом?

Все, кто живёт в малогабаритных квартирах, знают о трудностях обустройства на такой жилплощади.

Порой жильцы, чтобы хоть как-то приблизить дизайн квартиры к современному формату, идут на переустройство помещений со сносом стен. Чаще всего объединяются ванная комната и туалет.

Требуется ли разрешение для сноса перегородки? О плюсах и минусах совмещённого санузла, а также о различных вариантах объединения ванной и туалета -расскажем далее.

Совмещение ванной и туалета: достоинства и недостатки

Есть немало причин, которые толкают людей к объединению ванной и туалета, но основная из них — это малогабаритность этих помещений. Не секрет, что в старых многоэтажках туалет и ванная очень тесные. Зачастую в них даже невозможно установить современную сантехнику. Так что порой объединение помогает хоть частично решить такую проблему.

Доводы в пользу объединённого санузла следующие:

  • Совмещённые ванная и туалет дают больше свободного места: в объединённом пространстве можно разместить стиральную машину и дополнительный шкаф.
  • Появляется возможность установки ванны других размеров и модификаций, к примеру, джакузи.
  • В объединённом пространстве гораздо шире и функциональнее варианты дизайнерских решений.
  • Установка общей системы коммуникаций позволит сэкономить полезные метры, а продуманная схема доступа к счётчикам воды и к трубам будет удобна при ликвидации протечек.
  • Небольшая экономия на облицовочных материалах (меньше кафельной плитки и установка только одной двери).
  • Практичность и удобство для хозяек: одно помещение проще, быстрее и удобнее убирать, чем два.
  • Читайте также:
    Почему нельзя монтировать пазогребневые плиты без эластичной прокладки

    Аргументы против совмещённого санузла:

    1. Совмещение ванной и туалета — это уже перепланировка. Многие задаются вопросом: нужно ли согласование? Конечно, нужно. А это трата времени и денег на подготовку и сбор документов.
    2. Если стена между помещениями несущая (что бывает в кирпичных домах), то о совмещении ванной и туалета не может быть и речи.
    3. Совмещённый санузел не могут использовать 2 человека одновременно.
    4. Некоторым не по душе окажутся совместные запахи в одном помещении.

    Не во всех случаях целесообразно объединять ванную с туалетом. К примеру, если в вашей квартире проживает более 4 людей, то обязательно по утрам возле санузла появятся очереди, недовольства по отношению к тем, кто любит подолгу принимать душ и пр.

    Данный вариант подойдёт для квартир, в которых проживает 1 — 2 взрослых человека. Наличие детей в квартире стоит учитывать отдельно ввиду их естественной потребности совершать свои дела во внеочередном порядке.

    Общие правила объединения ванной и туалета

    Совмещение туалета и ванной не представляет особых технических сложностей, однако нужно учитывать определённые требования по ремонту:

  • Запрещено перестраивать санузел таким образом, чтобы данное гигиеническое помещение оказалось над жилым пространством или над кухней соседей снизу. Исключением могут стать случаи, когда в квартире этажом ниже проведена аналогичная перепланировка.
  • Дверной проём санузла не может быть направлен в сторону кухни или жилого помещения, за исключением случаев, когда в квартире проживает инвалид или имеется несколько туалетов (частный дом или многоуровневое помещение).
  • При объединении туалета и ванной необходимо выполнить капитальный ремонт пола и сделать новую стяжку с качественной гидроизоляцией. В ином случае инспекция вправе не принять ремонт.
  • По стандарту пол в туалете должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1,5-2 см.
  • Помимо того, существуют минимальные нормы расстояния перед сантехническим оборудованием, а именно:

    • 60 см — перед унитазом;
    • 70 см — перед раковиной и ванной /душкабиной.

    Допустимые и запрещённые изменения

    К разрешённым изменениям относят следующие манипуляции:

    • снос перегородки;
    • увеличение площади за счёт нежилого помещения (коридора, кладовки, встроенного шкафа);
    • перенос санузла на место, располагающееся над нежилым помещением соседей снизу.

    Запрещены следующие изменения:

    • увеличение площади объединённого санузла за счёт жилых помещений;
    • дверной проём с выходом к жилым помещениям или на кухню.

    Данные ограничения подразумевают соблюдение норм безопасности и правил совместного проживания в многоквартирном доме.

    Как согласовать объединение ванной и туалета?

    Сразу отметим, что самовольное объединение туалета и ванной комнаты не допускается. Нужно полное согласование данного вопроса с несколькими инстанциями.

    Для получения разрешения собственнику следует обратиться сначала в БТИ, затем в Жилинспекцию, к районному архитектору, в МФЦ и далее в префектуру.

    Собственник жилплощади собирает стандартный пакет документов, требуемый для согласования любой перепланировки, который содержит:

  • техпаспорт БТИ;
  • поэтажный план с экспликацией (до перепланировки);
  • выписку из домовой книги о количестве прописанных квартире лиц;
  • копию правоустанавливающих документов, предварительно заверенную у нотариуса, или копию договора найма.
  • Для оформления разрешения вышеуказанные документы передаются (лично или через специалистов по согласованию перепланировок) в МФЦ, откуда их отправят в Жилинспекцию.

    В 2021 году перепланировку невозможно согласовать по эскизу, как это можно было сделать раньше. Обязательно потребуется проект перепланировки, который заказывается в архитектурно-проектном бюро.

    Это связано с тем, что сегодня обязательным условием перепланировки мокрых зон квартиры считается проведение работ по укладке гидроизоляционного слоя, что отражается в проекте перепланировки.

    Помимо того, в крупных городах, кроме проекта, требуется разработка технического заключения. Если выполняется замена сантехнического оборудования, это может создать дополнительную нагрузку на перекрытия, поэтому необходимы дополнительные инженерные расчёты, которые и отражаются в техническом заключении.

    Когда ремонтные работы будут закончены, домой к заявителю придёт сотрудник БТИ и проверит соответствие перепланировки проекту.

    Варианты совмещения ванной и туалета

    Таких вариантов всего три:

  • Стандартное объединение помещений путём демонтажа стены между помещениями без последующего расширения. В данном случае демонтируется перегородка (не являющаяся несущей) между помещениями, укладывается гидроизоляция, заменяется и переустанавливается сантехника. Строго запрещено при таком варианте перепланировки демонтировать вентиляционные короба и шахты.
  • Объединение ванной и туалета с расширением площади за счёт нежилых помещений. Применяется, как правило, в панельных домах и хрущёвках путём переноса входа на кухню из жилой комнаты; старый же проём на кухню закладывают, после чего остаётся пустой коридор, который используется для санузла.
  • Объединение туалета и ванной с захватом части площади жилого помещения или перенос санузла в кухонное помещение или жилую комнату. Такая перепланировка возможна только в исключительных случаях.
  • С чего начать?

    Если проект готов, то работы начинаются с демонтажа старой сантехники и труб. Если они в хорошем состоянии, то их можно использовать и в обновлённом помещении. Однако лучше заменить старую сантехнику на новую.

    Читайте также:
    5 хитростей чтобы вклеить незаметную заплатку на обои

    При помощи перфоратора или отбойного молотка сносится перегородка, разделяющая 2 помещения, сверху вниз.

    Имейте в виду: во многих домах туалет и ванная, кроме общей стены, имеют ещё и боковые, как бы «кабинку», установленную внутри помещения. В этом случае нужно сломать и боковые стены; так вы немного расширите площадь помещения.

    Особенности объединения ванной и туалета в хрущёвке

    Стандартная планировка квартир-хрущёвок предполагает, что на санузел выделяется не более 4 м² от общей площади. К сожалению, такой маленькой территории никак не хватит, чтобы разместить всё необходимое: шкафы, сантехнику, бытовые приборы. Поэтому ремонт в санузле хрущёвки начинается с обдуманного проектирования.

    Что следует учесть в проекте ремонта для эргономичного санузла в хрущёвке:

    • лучше снести перегородку и объединить ванную и туалет;
    • установить вместо объёмной ванной компактную душкабину или гидробокс, в ином случае стиральную машину поставить будет негде.
    • в интерьере придётся использовать малогабаритные предметы мебели и технику.

    Неплохим вариантом может стать обмен местами ванной и туалета. Как расставить мебель и сантехнику в этом случае?

    Сделайте так: душевую кабину разместите там, где ранее был установлен унитаз, а в том месте, где была ванная, — поставьте унитаз, умывальник и стиральную машину; также там поместятся небольшие шкафчики, полки и корзина для белья.

    Существует 2 способа объединения ванной и туалета в хрущёвке:

    1. Простой снос перегородки, когда площадь санузла остаётся прежней.
    2. Увеличение помещения за счёт прилегающего коридорчика. В этом случае меняется вход на кухню: его нужно сделать из гостиной.

    В совсем крохотном совмещённом санузле (3 м²) вместо душкабины можно установить современную душевую панель, занимающую минимальную площадь. Раковину можно дооборудовать длинной столешницей и разместить под ней шкафчики для хранения полотенец, бытовой химии и предметов быта.

    Визуального расширения площади можно добиться, используя некоторые дизайнерские приёмы. В данном случае специалисты дают такие советы:

    • применяйте только светлые пастельные оттенки;
    • расставляйте осветительные приборы правильно: на потолок повесьте плафон или небольшую люстру, а по обеим сторонам зеркала — небольшие светильники;
    • пол и душевую зону оформляйте одним и тем же материалом;
    • используйте матовую отделку в совмещённом санузле.

    Совмещение ванной и туалета в панельном доме

    Панельные дома начали строить ещё в 40-х годах, поэтому неудивительно, что планировка квартир не совсем вписывается в современный формат. Сами комнаты в таких квартирах, как правило, просторные, а вот санузел обычно крохотный и крайне неудобный.

    В отличии от хрущёвки, объединение ванной и туалета в панельном доме выполняется проще, так как оба эти помещения не являются частью конструкции здания и представлены в виде отдельного встроенного блока, что упрощает процесс согласования и получения разрешения на перепланировку.

    Поскольку плащадь санузла здесь больше, чем в хрущёвке, то и объединение двух помещений даёт больше возможностей в плане дизайна, а также переноса систем канализации и водопровода.

    Вариант совмещения ванной и туалета без расширения площади

    Сразу отметим, что у панельных зданий никогда не устанавливали перегородки из кирпича — это был либо армированный гипс, либо плоский шифер; поэтому демонтировать такую перегородку не составит особого труда.

    В новом объединённом пространстве возрастают варианты установки сантехнического оборудования:

    • появляется возможность установить душкабину и биде;
    • освобождается место для установки угловой ванны или джакузи;
    • можно зонировать пространство и разграничить зоны для умывания, купания, унитаза и бытовой зоны.

    Таким образом, совмещённый санузел в панельном доме даёт возможность варьировать дизайн, учитывая расположение коммуникаций, дверей и сантехники. Кроме того, появляется возможность скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, что является несомненным плюсом в плане эстетики помещения.

    Что касается двери, то её лучше разместить подальше от унитаза. Совмещённая планировка позволяет оставить один из дверных проёмов на прежнем месте; другой же проём рекомендуется заделать посредством кирпичной кладки или влагостойкого гипсокартона.

    Объединённая планировка санузла потребует установки новой электрической проводки и нового освещения. Поскольку ванная комната считается «мокрой зоной», следует предусмотреть надёжный уровень защиты проводки и удобный доступ к её возможному ремонту.

    Для проводки используйте только цельные куски провода, двойную изоляцию и двойную мощность.

    Вариант 2 — объединение санузла и части коридора

    Расширенный вариант перепланировки даёт возможность увеличить площадь санузла в 1,5 раза. Свободного пространства станет намного больше; здесь можно разместить:

  • унитаз;
  • биде;
  • гидромассажную ванну;
  • стиральную машину;
  • раковину с красивой столешницей;
  • мебельный гарнитур.
  • После размещения всех этих элементов остаётся ещё немало свободного пространства. Расстановка сантехники в этом варианте даёт больше возможностей в плане дизайна. Можно использовать контарстные цвета, яркие детали и пр.

    В заключение отметим, что совмещение санузла за счёт демонтажа перегородки между ванной и туалетом осуществимо почти во всех квартирах, поскольку эта стена не является несущей.

    Единственное, что стоит подчеркнуть, — объединить туалет с ванной в кирпичном доме вряд ли получится. Внутри кирпичной стены обычно проходят каналы вентиляции, которые нельзя ликвидировать а, следовательно, и убирать саму стену тоже запрещено.

    В остальных случаях — совмещённый санузел — вполне реализуемое на практике дело.

    Читайте также:
    Что такое декоративная штукатурка и какие ее преимущества

    Видео: Как происходит совмещение ванной комнаты и туалета

    Читайте также:

    Какая гидроизоляция в мокрых зонах в хрущевках и брежневках, кругом деревянные полы. А ведь это более 75% всего жилого фонда. Все написано красиво, но без смысла на сегодняшний день. Прогресс ушел вперед а тормоза остались.

    Какие существуют недостатки и преимущества для совмещенного и раздельного санузла

    Вопрос объединения ванной комнаты с туалетом актуален не только для жителей тесных малогабариток и «хрущевок», но и для собственников просторных квартир. В этой статье мы разберем все плюсы и минусы раздельного и совмещенного санузла в квартире и поможем вам сделать правильный выбор.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

    Совмещенный санузел в квартире

    Существует много разногласий при выборе совмещенного санузла в квартире. Одни думают, что совмещение ванной комнаты и туалета дает возможность увеличить пространство. Другие же видят большее удобство в раздельном санузле, так как у членов семьи появляется возможность одновременно посещать ванную комнату и уборную, не создавая очередей.

    p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

    В прошлом, во многих домах и квартирах были распространены именно совмещенные санузлы. Это в значительной степени позволяло сэкономить на ремонте и строительстве, а также давало возможность разместить в санузле дополнительную мебель.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

    Преимущества совмещенного санузла

    Экономия пространства. Демонтаж стены между ванной и туалетом позволит увеличить полезную площадь помещения. Благодаря этому в ванной можно разместить дополнительную мебель. В месте, где ранее была дверь туалета, возможно, поставить шкаф или стиральную машину. Также снос стены дает возможность установить дополнительную сантехнику, такую как биде, ванну нестандартного размера или джакузи.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

    Внимание! При совмещении санузла допускается перепланировка коммуникаций, так чтобы стало удобнее их обслуживать, фиксировать показания счетчиков, производить ремонтные работы.

    Экономия денежных средств. Снос перегородки в санузле позволит значительно сэкономить на отделочных материалах и оплате за труд рабочих, так как одну стену не нужно будет обрабатывать и отделывать с двух сторон. Также в совмещенной комнате будет установлена одна дверь, нежели, если бы комнаты были разделены. Это даст вам возможность избежать дополнительных финансовых затрат.

    p, blockquote 8,0,1,0,0 –>

    Свобода в выборе дизайна. Согласитесь, что в помещении большего размера удобнее всего воплощать свои дизайнерские идеи в жизнь. В комнате с большей площадью вы сможете расставить мебель по своему вкусу, поэкспериментировать с отделкой стен и расположением зеркал, а также установкой сантехники.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

    Возможность сменить местоположение сантехники. Принято считать, что наиболее благоприятное для пользования сантехникой расстояние до двери или стены должно быть не менее 60 см, а минимальная ширина туалета не может быть меньше 70 см. Но на деле не все помещения соответствуют этим параметрам. Демонтаж стены между ванной комнатой и туалетом позволит установить унитаз в любом удобном для вас положении.

    p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

    Внимание! Чтобы слив работал корректно, лучше не удалять унитаз от стояка на расстояние более 1,5 м.

    Недостатки совмещенного санузла

    Очередь. Если в вашей семье более 3-х человек, то, к сожалению, вам не получится избежать очереди в уборную. А понежиться в ванной будет практически нереально, если только отложить это приятное занятие на то время, когда ваши близкие уже спят.

    p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

    Неприятные запахи. Неприятные запахи – проблема актуальная для всех санузлов. Никакая, даже самая эффективная, вытяжка или лучший освежитель воздуха не смогут мгновенно нейтрализовать запахи, оставленные после посещения туалета. В связи с этим, другие члены семьи будут испытывать дискомфорт при посещении ванной.

    p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

    Возможные сложности при перепланировке. Бывают ситуации, когда застройщик препятствует сносу стены между ванной и туалетом, так как это может повлечь непоправимые последствия для всего здания. Демонтаж перегородки не возможен в случае, если:

    p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

    • В стене между ванной и туалетом проходит канал вентиляции;
    • Данная стена является несущей.

    При таком положении дел вам придется попрощаться с идей об объединении помещения.

    p, blockquote 17,1,0,0,0 –>

    p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

    Согласование перепланировки. Если вы хотите объединить ванную комнату с туалетом без изменения внешних границ, то для согласования этого действия вам не нужен проект и техническое заключение, так как данный вид перепланировки относится к простым. Но необходимо зафиксировать снос стены в документах БТИ — иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Перед внесением изменений в планы БТИ нужно будет получить акт о завершенной перепланировке в жилищной инспекции.

    p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

    Раздельный санузел в квартире

    При принятии решения о разделении ванной комнаты и туалета стоит понимать, что это будет наилучшим подходом при функциональном зонировании. Также позволит не пренебрегать соблюдением санитарных и гигиенических норм и избежать очередей в туалет в вечернее и утреннее время. Но у такого разделения есть и минусы. Ниже подробнее рассмотрим преимущества и недостатки раздельного санузла.

    p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

    Читайте также:
    Из-за каких ошибок очень часто отваливается плинтус

    p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

    Преимущества раздельного санузла

    Если в квартире проживает более 3-х человек. В этом случае перегородка между ванной комнатой и туалетом позволит вам избежать очереди в уборную в «часы-пик». Это даст вам возможность без спешки провести гигиенические процедуры.

    p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

    Ванная комната соседствует с кухней. Ни для кого не секрет, что после посещения уборной некоторое время остаются неприятные запахи, которые невозможно мгновенно нейтрализовать даже при наличии самой эффективной вытяжки. Разделение ванной комнаты и туалета решает проблему попадания неприятных запахов на кухню.

    p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

    Есть возможность спокойно принять ванну. Только подумайте, как приятно после тяжелого дня понежиться в ванной. И у обладателей раздельного санузла вероятность того, что кто-то может прервать эту идиллию гораздо меньше.

    p, blockquote 25,0,0,1,0 –>

    p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

    Недостатки раздельного санузла

    Посещение ванной после похода в туалет. В любом случае после похода в туалет, вам нужно будет заглянуть в ванную комнату, чтобы помыть руки. Это может доставить некие неудобства. Но, как вариант, возможно, установить в туалете небольшую раковину, и тем самым избежать дополнительного посещения ванной.

    p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

    Нет возможности развернуть унитаз. Как правило, при разделенном санузле помещение туалета становиться достаточно узким, и не всегда есть возможность установить унитаз в удобном для вас положении. На данный момент на рынке представлено множество унитазов разных форм и размеров. Поэтому вы без труда сможете найти сантехнику по своему вкусу, и разместить её как захотите, даже в ограниченном пространстве.

    p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

    Недостаточно места для стиральной машины. Очень часто владельцы разделенного санузла не могут найти места для установки стиральной машины. Эту проблему можно решить, установив узкую стиральную машину или заменив стандартную ванну на душевую кабину.

    p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

    p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

    Заключение

    Итак, объединять ванную комнату с туалетом стоит, если в вашей квартире проживает не более 2-х человек, иначе вам не удастся избежать очередей. Основными преимуществами совмещенного санузла являются экономия места и пространства, экономия на строительстве, отделочных материалах и рабочей силе. Есть и минусы – очереди в вечернее и утреннее время, чего можно избежать при разделенном санузле, неприятные запахи и невозможность уединиться.

    p, blockquote 32,0,0,0,0 –>

    Выбирая разделенный санузел, вы можете установить компактную мебель, такую как:

    p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

    • Узкая стиральная машина;
    • Душевая кабина;
    • Унитаз со скрытым бочком;
    • Узкий унитаз;
    • Маленькая раковина в туалете.

    p, blockquote 34,0,0,0,1 –>

    А определенные дизайнерские решения позволят вам визуально расширить границы помещения.

    Как объединить туалет с ванной

    В новых домах вопрос объединения ванной комнаты и туалета обычно не стоит — сейчас большинство застройщиков сразу делают проекты, в которых под ванную и туалет отведено просторное единое помещение.

    Но если вы живете в доме, где не мешало бы увеличить размеры ванной и туалета, можно сделать это с помощью объединения. Только учтите — чтобы не нажить неприятности, нужно сделать все по строительным нормам и оформить перепланировку правильно.

    Плюсы объединения ванной комнаты с туалетом

    • у вас появится дополнительное пространство, в котором можно разместить стиральную машину, полотенцесушитель, биде, шкафчики;
    • появится больше возможностей для дизайнерского оформления;
    • в объединенном помещении уборку делать проще и быстрее, а ремонт дешевле.

    Ещё важно убедиться, не попадает ли ваша квартира в те случаи, когда объединить санузел нельзя. Таких исключений немного, но стоит проверить это, прежде чем приступить к работам. О нюансах расскажем в статье.

    Как соединить ванну с туалетом

    Есть два способа объединения ванной и уборной в единую комнату. Они зависят от материала дома, в котором расположена квартира — кирпичный, панельный или монолитный.

    Простое объединение, которое получается за счет демонтажа разделительной стены. В данном случае если стена между туалетом и ванной не несущая её убирают/заменяют на новую. Укладывают гидроизоляцию, заменяют и переустанавливают сантехнику.


    Ванная и санузел до перепланировки.

    К примеру, в этой квартире убрали ненесущую стену между туалетом и ванной, обустроили короб для стояков, перенесли унитаз, сделали инсталляцию и оборудовали гигиенический душ. По всей площади санузла сделали гидроизоляцию, в том числе на месте, где была перегородка.


    Слева санузел до перепланировки, справа после.

    Т.к. убрали стену между двумя помещениями, пришлось переделывать гидроизоляцию. Вместо двух помещений получилось одно, один дверной проем оказался лишним, следовательно, его заложили.

    Обратите внимание: из-за того, что инсталляция встроена в короб, который не доходит до потолка, площадь помещения считается по длине от стены до стены.


    Пример, в котором короб не доходит до потолка.

    Однако, если в вашем проекте короб будет доходить до потолка, то площадь считается от стены до короба — соответственно, помещение на итоговом плане будет меньше.


    План объединения ванной и санузла в квартире, после перепланировки.

    Объединение с расширением площади дает более просторное помещение. В этом случае не только убирают перегородку, но и добавляют площадь за счет прилегающих нежилых помещений — коридора, кладовой, гардеробной.

    Читайте также:
    Реально ли сделать у себя дома горячий бассейн зимой?

    Например, в этой квартире были раздельные ванная и туалет, причем вход в ванную был через кухню, а в туалет — из коридора. За счет коридора получилось сделать полноценный совмещенный санузел и дополнительный второй туалет.


    В квартире был раздельный санузел

    В объединенном санузле ванну заменила индивидуальная душевая кабина, установленная без устройства встроенного трапа. Дополнительный туалет оборудовали унитазом и раковиной.

    В обоих санузлах установили гигиенический душ и проложили гидроизоляцию.


    После перепланировки в квартире появился совмещенный санузел и дополнительный туалет.


    Слева санузел до перепланировки, справа после.

    При подготовке к проведению перепланировки нужно учитывать особенности разных типов жилья.

    В хрущевке

    В хрущевках перегородка между уборной и ванной практически никогда не бывает несущей, поэтому чаще всего с ее устранением проблем не бывает.

    Проще всего увеличить площадь помещения за счет коридора — такая перепланировка способна увеличить площадь санузла в полтора раза, что даст возможность поставить стиральную машину. И после этого там еще может остаться немного свободного места. Но не все прилегающие части квартиры можно присоединять к санузлу, чтобы увеличить его площадь.

    Например, в этой квартире в кухне есть ниша, за счет которой, казалось бы, логично увеличить площадь санузла. Но по правилам это нельзя сделать, поскольку у соседей снизу в результате такой перепланировки над кухней будет расположен санузел.


    До перепланировки в квартире был раздельный санузел и большой, но не функциональный коридор

    Поэтому эксперты предложили объединить туалет и ванную, добавить площадь за счет коридора, убрать окно в стене между кухней и ванной. До перепланировки в кухню можно было попасть из коридора, но после пришлось сделать новый вход — через комнату.


    После перепланировки в квартире появился большой совмещенный санузел, а коридор уменьшился

    Обратите внимание — кухня с газовой плитой, поэтому обязательно должна быть установлена дверь.

    Вместо ванны установили душевую кабину, для которой смонтировали изолированный от пола поддон. Раковину перенесли в часть, которая добавилась за счет коридора, и добавили гигиенический душ.

    За унитазом оборудовали короб с лючком ревизии, чтобы скрыть инженерные коммуникации . Поскольку короб появился в результате перепланировки и был оборудован на территории квартиры — то есть не относился к общедомовому имуществу — его размеры подбирали исходя из удобства владельцев квартиры.

    Обратите внимание: размеры короба должны быть продуманы до утверждения проекта и их придется соблюсти. Если вы в проекте укажете размер короба 50 х 20 см, а оборудуете 70 х 20, перепланировку могут не согласовать. Допустима разница в пределах 5 см — ее практически невозможно заметить при осмотре. Кроме того, в коробе обязательно должен быть сделан смотровой люк.

    В панельном доме

    В панельных домах ситуация несколько отличается. В некоторых панельных домах перегородка между ванной и туалетом является несущей конструкцией, поэтому с их полным демонтажом могут возникнуть сложности. Авторами большинства панельных домов Москвы является МНИИТЭП, поэтому разрешение на объединение помещений нужно получать именно в этом ведомстве. Сотрудники института могут пояснить, возможно ли полностью убрать перегородку.

    Еще одна особенность санузлов в панельных домах — как правило, в туалете за унитазом в техническом коробе проходят стояки с коммуникациями. При объединении санузла у собственников появляется вполне логичное желание демонтировать технический короб и увеличить санузел за счет этого пространства.

    Стандартные размеры короба 75-80 см в ширину и минимум 35-40 см в глубину — притом, что сами трубы горячей, холодной воды и канализации, занимают гораздо меньше места.

    Но уменьшать размеры короба категорически нельзя, потому что он относится к общедомовому имуществу, при этом увеличить его размер можно. Поэтому после объединения санузла этот короб должен остаться точно таким же.

    В кирпичном доме

    В старых кирпичных домах внутри разделительных стен часто проходят стояки канализации и вентиляционные шахты, которые нельзя убирать. Если ванную и туалет разделяет такая стена, об их объединении можно забыть.

    Еще нужно обратить внимание на гидроизоляционный слой. Когда вы демонтируете перегородку, в некоторых случаях по центру ванной образуется дыра, в результате чего обойтись косметическим ремонтом и малой кровью не получится. Придется переделывать все — делать заново гидроизоляцию и полноценную разработку проектной документации.

    Какие документы нужны для объединения ванной и туалета

    Список документов, которые понадобятся для согласования объединения санузла:

    • документация БТИ: поэтажный план квартиры с экспликацией помещений или технический паспорт вашей квартиры;
    • техническое заключение о возможности перепланировки — в некоторых случаях его придется получать у авторов проекта дома, а если авторство установить невозможно, в ГБУ «Экспертный центр»;
    • проект перепланировки, который подготавливает лицензированная проектная организация. Учтите, что разрабатывать проект перепланировки с техническим заключением может только компания, состоящая в СРО;
    • документы, подтверждающие право собственности — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
    • заявление в Мосжилинспекцию от всех собственников квартиры.

    Если вы решите доверить оформление перепланировки проектной организации, нужно будет еще оформить доверенность на узаконивание перепланировки для сотрудников. В этом случае доверенность тоже следует приложить к пакету документов.

    Читайте также:
    Как выбрать подходящий утеплительный материал под облицовочный кирпич

    Этапы согласования объединения санузла

    Начинать согласование следует с консультации эксперта по поводу возможности объединения помещений. Это обязательный этап — вы должны точно понять, как можно изменять стену между ванной и туалетом.

    Если обратитесь за оформлением в АПМ-1, экспертная консультация будет для вас бесплатна. План квартиры до перепланировки можно отправить по электронной почте info@pereplan-one.ru либо по телефону: +7 (495) 181-13-09.

    Далее план следующий:

    • Нужно подготовить документы, получить план БТИ и разработать проект перепланировки с техническим заключением;
    • Получить разрешение на объединение ванной и туалета в Мосжилинспекции;
    • Выполнить строительные работы, в ходе которых будет демонтирована перегородка, — к этому этапу можно приступать только после того, как проект объединения санузла будет утвержден в жилищной инспекции;
    • Вызвать на объект инспектора — он проверит выполненные работы на соответствие согласованному проекту и подпишет акт;
    • Внести изменения в технические документы БТИ на квартиру и получить новый технический паспорт.

    Имейте в виду — процесс согласования перепланировки может растянуться на полгода и вам придется постоянно контролировать его на каждом этапе.

    Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

    Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

    Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

    Частые ошибки при объединении ванны и туалета

    В некоторых случаях собственники объединяют ванную и туалет без проекта, рассчитывая, что смогут и так согласовать перепланировку.

    Или не уделяют должного внимания проработке проекта, из-за чего там появляются неточности, например, забывают указать гигиенический душ. В результате можно получить отказ в согласовании, особенно если при проведении работ будут допущены нарушения.

    Самые распространенные ошибки, которые совершают собственники при перепланировке санузлов:

    1. Уменьшение технических и вентиляционных коробов

    Уменьшать размеры технических и вентиляционных коробов, а также делать в них какие-либо ниши, навешивать полки и совершать любые другие изменения запрещено. Даже если ремонт не затрагивает инженерные коммуникации, вся площадь внутри короба — это общедомовое имущество. Его можно увеличить, но ни в коем случае нельзя уменьшать.

    Вентиляционные выводы требуется сохранить и в том случае, когда они фактически находятся вне квартиры, под потолком, например, когда квартира расположена на первом этаже. Важно запомнить — если короба есть на плане БТИ, их трогать нельзя.


    В этой квартире за унитазом проходит короб — при перепланировке он должен остаться на месте

    2. Отсутствие порожка при входе в санузел

    Перед входной дверью в санузел обязательно должен быть оборудован специальный порожек, высотою два или более сантиметра над полом, либо сделан аналогичный перепад в высоте. Порожек необходимо изготовить из плитки с нанесением гидроизоляционного материала.


    Выберите вариант обустройства порожка, который вам подойдет

    Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

    Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

    Плюсы и минусы перепланировки санузла

    Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

    • Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
    • Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
    • Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
    • Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
    • Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

    К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

    Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

    Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

    • Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.
    • Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
    • Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
    • Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.
    Читайте также:
    Реально ли сделать у себя дома горячий бассейн зимой?

    Порядок работ по совмещению санузла

    Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

    • Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
    • Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
    • Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.
    • Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
    • Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
    • Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
    • Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

    Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

    Объединение ванны и туалета

    Как правильно все сделать? выбрали дизайн, теперь вот задумываемся как правильно все сделать, есть ли какие-то подводные камни при объединении

    Эльза, имейте в виду: если ваш дом панельный, и сантехкабина возведена из гипсолита, то убрать только перегородку между туалетом и ванной будет сложновато – кабина представляет собой конструкцию, где конструктивно связаны все панели стен, и потолка. Второе: если решите ломать и бетонный поддон, а тройник на стояке канализации уже достаточно высоко, то вам в будущем придётся смириться с нестандартной высотой установленной ванны – свыше 75см! При условии невозможности переборки стояка. Силами местных слесарей-мародёров (конкурентов не пускают, да и спокойнее, в случае чего), срежьте старый полотенцесушитель, и вварите новые соски под краны на стояках ГВС и ХВС в требуемых местах. Не забудьте сказать сварщику, чтобы вырезал ржавые сгоны на стояках, и вварил вместо них трубу – со временем проржавевший на резьбе сгон первым даст течь. Только после этих работ приступайте к демонтажу – минимизируете возможность залива соседей при неаккуратном сломе перегородок. Если стояк канализации чугунный, осмотрите все стыки. Если есть щели – нужно загерметизировать. Если есть трещина, то её успешно и гарантированно устраняют так: на этот уже ошкуренный участок трубы наматывается несколько слоёв дамских колготок, где каждый виток обильно промазан двухкомпонентной эпоксидкой. А вообще – сложно фантазировать на тему ремонта, не зная информации о состоянии, году выпуска, и проекте корабля, который вы собираетесь перестроить в то-ли в авианосец то-ли линкор! ) Особенности вашего старого санузла и нового дизайн-проекта нам неизвестны.

    Мастеров онлайн: 363 Заказов в неделю: 776 Предложений в сутки: 554

    Сделать согласование перепланировки. И хорошую гидроизоляцию.

    Балин. Первого не нужно, а второе уже есть и нарушаться оно не должно.

    Эльза, имейте в виду: если ваш дом панельный, и сантехкабина возведена из гипсолита, то убрать только перегородку между туалетом и ванной будет сложновато – кабина представляет собой конструкцию, где конструктивно связаны все панели стен, и потолка. Второе: если решите ломать и бетонный поддон, а тройник на стояке канализации уже достаточно высоко, то вам в будущем придётся смириться с нестандартной высотой установленной ванны – свыше 75см! При условии невозможности переборки стояка. Силами местных слесарей-мародёров (конкурентов не пускают, да и спокойнее, в случае чего), срежьте старый полотенцесушитель, и вварите новые соски под краны на стояках ГВС и ХВС в требуемых местах. Не забудьте сказать сварщику, чтобы вырезал ржавые сгоны на стояках, и вварил вместо них трубу – со временем проржавевший на резьбе сгон первым даст течь. Только после этих работ приступайте к демонтажу – минимизируете возможность залива соседей при неаккуратном сломе перегородок. Если стояк канализации чугунный, осмотрите все стыки. Если есть щели – нужно загерметизировать. Если есть трещина, то её успешно и гарантированно устраняют так: на этот уже ошкуренный участок трубы наматывается несколько слоёв дамских колготок, где каждый виток обильно промазан двухкомпонентной эпоксидкой. А вообще – сложно фантазировать на тему ремонта, не зная информации о состоянии, году выпуска, и проекте корабля, который вы собираетесь перестроить в то-ли в авианосец то-ли линкор! ) Особенности вашего старого санузла и нового дизайн-проекта нам неизвестны.

    не трогать несущие перегородки, не расширять влажные помещения и т.п. т.е. узаконить сначала перепланировку, а то потом проблем не оберетесь, пол года назад так другу сказал, он сказал так красиво и практично, вот уже 3 месяца бегает согласовывает, пока безрезультатно, требуют вернуть назад.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: