Ремонт квартиры: с чего начать

Затевая ремонт в квартире, многие люди не задумываются, с чем им придется столкнуться. Грязь, пыль и неудобства – это наименьшие проблемы. Ожидание конца ремонта и финансовые вложения – самые трудные пункты в разговоре о ремонте. Но свежеотремонтированная квартира наполнена особым уютом. В статье я расскажу вам, с чего начать ремонт в квартире, и как минимизировать потери.

Определяем масштабы

По степени масштабности ремонта различают капитальный ремонт всей квартиры и покомнатный ремонт. У каждого из них имеются плюсы и минусы. Покомнатный ремонт бюджетный, строительных материалов нужно меньше, и объемы работы не такие большие. К такому виду прибегают еще и тогда, когда в ремонтирующейся квартире вынуждены жить люди. Минусы такого ремонта очевидны: как ни закрывай комнату, грязь и пыль просочатся в остальные помещения. При обращении к специалистам, в квартире будут вместе с вами находиться посторонние люди, что доставит неудобств. Капитальный ремонт, несмотря на масштаб, делать проще и быстрее. Он выполняется пооперационно: сначала разгром во всех помещениях, проведение собственно ремонта, затем наведение красоты. Таким образом, грязные работы заканчиваются одновременно, уже отремонтированные помещения не страдают. Но масштабный ремонт требует и масштабных вложений средств. Учитывайте эти особенности при выборе вида ремонта вашей квартиры.

С чего начать?

Первым этапом подготовки к ремонту является составление дизайна будущей квартиры. Если вы человек творческий, займитесь этим сами, начертив эскизы каждой комнаты. Если же затрудняетесь и нуждаетесь в помощи, обратитесь к профессиональным дизайнерам. Определитесь с очередностью ремонтируемых комнат. Специалисты рекомендуют начинать ремонт с дальних от входа помещений, и заканчивать коридором, через который ежедневно будут носить материалы, и разносить грязь. Еще один совет: начинайте с помещений, где предполагается больше всего пыли. Это санузел и кухня, поскольку там чаще всего работа связана с нарезкой плитки. Решите, делать ремонт своими руками или прибегать к помощи профессионалов. Я советую не взваливать все работы на себя, с поклейкой обоев вы справитесь сами, а вот проведение электричества, коммуникаций, установку окон лучше доверить мастерам. Кроме того, прием на работу бригады избавит вас от приобретения дорогостоящей строительной техники, которая понадобится, например, для заливания полов. Ну и главный этап подготовки к ремонту – составление подробной сметы необходимых стройматериалов, строительных инструментов и элементов декора, подсчет расходов, закупка оборудования.

Этапы ремонта в квартире

В зависимости от ожиданий и целей, каждый ремонт индивидуален. Но основные этапы неизменны:

Демонтаж. Удалите ненужные элементы отделки, испорченные или поломанные коммуникации.
Монтаж коммуникаций. На этом этапе займитесь прокладкой электропроводки, наметьте места розеток и выключателей. Установите новые элементы трубопровода. Выполните все скрытые работы.
Монтаж конструкций. Установите гипсокартонные арки, создайте ниши, подиум, следуйте вашему дизайн-проекту.
Выравнивание поверхностей. Сюда относится шпаклевка стен и потолка, заливка пола.
Декоративная отделка. У завершающего этапа ремонта тоже существует своя последовательность. Сначала покрасьте потолки и уложите чистовой вариант пола. Установите двери, поклейте обои или покрасьте стены. Монтируйте плинтусы и электроприборы (розетки, выключатели).

На этом основной ремонт закончен. Остается украсить квартиру декором, сменить или обновить при необходимости мебель.

В статье я рассказала вам, с чего начать ремонт в квартире. Ремонт делается нечасто, и чтобы избежать обидных ошибок, не торопитесь. Продумайте дизайн, тщательно просчитайте траты, выберите материалы для воплощения своей идеи. И тогда результат превзойдет все ваши ожидания.

Более подробно каждую ступень ремонта я опишу в дальнейших статьях. Пишите в комментариях, какая область ремонта вам наиболее интересна.

Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

Когда заходит речь о ремонте собственного дома или квартиры, вспоминается известный афоризм: «Ремонт хуже пожара». Многие до сих пор воспринимают ремонтно-строительные работы на своей жилплощади, как стихийное бедствие. Даже, если работу выполняют приглашенные специалисты.

Впрочем, делаете вы ремонт самостоятельно или силами профессионалов, стоит узнать, какие этапы переделки квартиры вам предстоит пережить. Рассказываем о видах и основных этапах ремонтно-строительных работ, о том, зачем нужен план ремонта, как его правильно составить.

Ремонт квартиры — мероприятие затратное, но с приятным результатом. Фото: sps-sng.ru

Виды ремонта в квартире

В зависимости от объема работ различают два основных вида ремонта: косметический и капитальный. В первом случае это может быть, к примеру, отделка стен новым покрытием или обновление интерьера, во втором — демонтаж и замена коммуникаций или же полная перепланировка жилплощади с переносом стен.

Косметический ремонт

Основная цель косметического ремонта — замена поврежденной или устаревшей отделки в квартире. Это могут быть несвежие обои, пожелтевшая побелка или пришедшее в негодность напольное покрытие. Иными словами, косметический ремонт нужен, когда требуется обновление отделки жилья.

По сравнению с капитальной переделкой, косметический ремонт менее затратный, как по времени, так и по финансам. Отделку помещений выполняют без демонтажа электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры. Иногда может потребоваться замена сантехники.

Какие работы входят в косметический ремонт:

замена изношенных отделочных материалов;
шпаклевание и побелка потолка;
шпаклевание и оклеивание стен обоями;
монтаж напольного покрытия;
окрашивание труб и радиаторов отопления;
ремонт сантехнического оборудования;
укладка плитки на полу или стенах;
демонтаж и установка новых дверей;
монтаж подвесного потолка;
другие косметические работы.

Обычно такая переделка не отнимает много времени. Если вы имеете необходимые навыки и знаете, как правильно делать ремонт, то можете выполнить необходимые работы самостоятельно. Только учтите, коммуникации и конструкции в вашей квартире должны находиться в хорошем состоянии.

Небольшой косметический ремонт способны выполнить и не профессионалы. Фото: azurka.ru

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает полную реконструкцию жилья. Он включает такие сложные строительно-ремонтные работы, как замена устаревших инженерных коммуникаций (водопроводные и канализационные системы, электропроводка и др.) и перепланировка.

Это дорогой вид ремонта и он занимает достаточно много времени. Обычно капитальный ремонт требуется квартирам в новостройках, которые сдаются без отделки. Но и собственникам «вторички», рано или поздно, приходиться тратиться на капитальный ремонт: менять изношенные трубы или устаревшую электропроводку.

Какие работы включает капитальный ремонт:

замена электропроводки;
демонтаж и установка труб и радиаторов отопления;
изготовление стяжки пола до 3 см;
демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
устройство скрытой разводки труб;
монтаж электроприборов;
демонтаж и установка сантехники;
демонтаж и установка дверей и окон;
перепланировка (создание новых конструкций);
вывоз строительного мусора;
другие работы.

Если вы не профессиональный строитель, не знаете, как делать ремонт, то лучше поручите капитальную переделку своего жилья специально обученным людям. Ведь прежде чем приступить к строительно-ремонтным работам, нужно еще грамотно спланировать эти работы.

Проводка коммуникаций выполняется до чистовой отделки квартиры. Фото: ok8.md

Зачем нужен план проведения ремонта

План ремонтно-строительных работ или дизайн-проект ремонта квартиры — главная стадия, предваряющая основные этапы ремонтных, отделочных работ, а также декорирования жилья.

Благодаря четкому планированию, выявляются желания собственника, исходя из его финансовых возможностей и необходимости проведения определенного вида ремонта. С помощью плана легко контролировать расходы на ремонт и ход работ.

Общие правила

План ремонта составляется в произвольной форме. Но есть несколько обязательных пунктов, без которых сложно будет начать переделку квартиры.

Какие пункты будут главными в плане ремонта:

перечень необходимых ремонтно-строительных и отделочных работ;
замеры и зарисовка схем прокладки инженерных коммуникаций, электрической проводки;
схема перепланировки, если такие работы будут проведены (зонирование помещения, габариты и размеры мебели, размещение, бытовой техники);
утверждение дизайна пола, потолка, будущих перегородок;
определение строительных и отделочных материалов;
перечень необходимого оборудования для ванной комнаты и кухни;
расчет сметы на выполнение ремонтных работ;
итоговая стоимость ремонта.

По плану ремонта можно отслеживать готовность ремонтных работ. Коллаж: МИР КВАРТИР

Этапы ремонтно-строительных работ

Видов ремонтно-строительных работ в квартире или загородном доме, может быть больше или меньше. Рассказываем об основных этапах, без которых не обойдется капитальный ремонт жилья.

Этап №1. Подготовка поверхностей всех помещений

В первую очередь помещение готовят к ремонту: удаляют обои, очищают стены от краски и штукатурки, снимают старое напольное покрытие, выполняют ряд других демонтажных работ.

Что необходимо демонтировать:

старые розетки, выключатели;
межкомнатные двери, окна;
сантехническое оборудование;
перегородки, стены (не несущие), в случае перепланировки.

Этап №2. Прокладка новых коммуникаций

Прежде чем приступить к отделочным работам, выполняют замену электропроводки, труб водоснабжения, вентиляционной системы, сантехнического оборудования, трассы под кондеционер.

Особое внимание уделяют монтажу электропроводки в квартирах на «вторичке». Разводка в старых домах не была рассчитана на большое количество электроприборов, поэтому короткое замыкание — частая причина бытовых пожаров.

К оборудованию, потребляющему много энергии (стиральная машина, морозильная камера, духовой шкаф) лучше проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Для приборов, потребляющих много энергии, стоит провести отдельную разводку. Фото: ehlektromaster.ru

Этап №3. Замена окон и входной двери

Установку входной двери выполняют без монтажа интерьерной накладки со стороны квартиры. Этот элемент устанавливают после завершения всех ремонтных работ.

Так же до окончания черновых работ не снимают защитную пленку с оконных блоков. Это делается для того, чтобы на окна случайно не попала штукатурка или краска.

Этап №4. Демонтаж и установка перегородок

При перепланировке демонтируют стены (не несущие) и межкомнатные перегородки. Если квартира относится к вторичному жилью, то так можно объединить помещения или сделать совмещенный санузел — изменить пространство для большего комфорта.

Новостройки без отделки обычно имеют свободную планировку. Такая планировка подразумевает отсутствие перегородок. То есть владелец жилья в процессе ремонта устанавливает межкомнатные стены, исходя из своих потребностей.

Этап №5. Выравнивание потолка и стен (штукатурные работы)

Очищенные и грунтованные поверхности потолка, и стен покрывают штукатуркой. Это могут быть специальные готовые цементно-песчаные или цементно-известковые смеси, гипсовые или гипсово-известковые составы.

Для получения идеально ровной поверхности используют маяки из металла или пластика. Предварительно поверхности размечаются. По линиям разметки присаживают маяки, по которым снизу вверх вытягивают штукатурку.

Пока не высохнет штукатурка, переходит к отделке стен нельзя. Фото: minsk.pulscen.by

Этап №6. Стяжка пола

Для заливки полов тоже используют готовые смеси. Современные материалы обладают эффектом самовыравнивания.

Благодаря этой особенности получается идеально ровный пол, который служит основой для последующей чистовой отделки паркетом или ламинатом.

Этап №7. Работы с потолком

Работу с потолком продолжают только после того, как поверхность просохнет после штукатурки. На этой уйдет не меньше недели. После этого потолок покрывают водоэмульсионной, акриловой или силиконовой краской.

Если запланирована установка кассетного, натяжного или гипсокартонного потолка, то предварительно монтируют специальные алюминиевые направляющие, которые нужны для крепления отделочного материала.

Этап №8. Монтаж напольного покрытия

Этот этап может, как предварять декоративную отделку стен, так и завершать оформление поверхностей. К примеру, обои можно клеить и с уложенным паркетом. А, вот красить стены, предварительно настелив ламинат, не стоит.

Читайте также:

Декоративные подушки в интерьере

Этап №9. Установка межкомнатных дверей

Ставить межкомнатные двери лучше после монтажа напольного покрытия, но до поклейки обоев. Установка дверей проходит в два этапа: монтаж дверного блока без наличников, установка наличников после декоративного покрытия стен.

Этап №10. Декоративная отделка стен

Для декоративной отделки стен придумано большое количество материалов. На кухне и в ванной комнате используют плитку, декоративный камень, в жилых помещениях — обои, краску, декоративные панели, линкруст (рельефное покрытие).

Каждый вид настенного покрытия имеет свою технологию нанесения. Но независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, этот этап считается самым приятным, ведь он говорит о близком окончании ремонта.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

демонтажные работы;
перепланировку и возведение перегородок;
монтаж потолка;
стяжку пола, отделку потолка и стен;
подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

замена электропроводки;
водопровод и сантехника;
установка окон и дверей;
натяжные потолки;
сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
Уложите плинтусы.
Поставьте межкомнатные двери.
Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения

Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем – ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом.

Какой самый первый шаг?

Для начала стоит определиться с масштабами бедствия. В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки. Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты.

С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. Однако квартиры в старом жилом фонде могут быть в таком состоянии, что ремонт окажется сложнее, чем в новостройке. Придётся не просто делать всё с нуля, но и «вычищать» старое.

Если вторичная квартира в нормальном состоянии и нужно её просто обновить, можно обойтись косметическим ремонтом, то есть только отделочными работами. Но иногда владельцев поджидают сюрпризы. Например, они думают, что просто поменяют старый линолеум на ламинат, — но после вскрытия полов оказывается, что перекрытия сгнили и нужно делать стяжку.

С чего начать планировку квартиры?

Самое важное – определиться с функционалом и сценариями использования пространства. Задайте себе следующие вопросы:

Часто ли вы собираетесь вместе с другими домочадцами и как проводите время: устраиваете посиделки за ужином, смотрите вместе кино, играете в настольные игры и т.п.?
Часто ли у вас бывают гости и остаются ли они ночевать?
Вы предпочитаете готовить, заказывать еду или чаще выбираетесь в кафе?
Кто из членов семьи работает из дома и что нужно для работы?
Есть у кого-то специфическое хобби, которое требует места?
Планируется ли расширение состава семьи, например, ребёнок?
Есть ли домашние животные?

Ответив на эти и другие вопросы о вашем образе жизни, вы сможете предварительно «прикинуть», какие зоны вам необходимы и что в приоритете.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

В идеале дизайн-проект нужен всегда – даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели. Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки.

Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство – не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью. Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами.

При капитальном ремонте с перепланировкой дизайн-проект обязателен – с подробными чертежами, которые должны быть сделаны по нормам ГОСТ. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры. Без этих чертежей не выйдет получить согласование.

То есть обязательно нанимать дизайнера?

Дизайнер интерьера – не обязательный, но, безусловно, полезный специалист при ремонте квартиры. Если есть возможность, доверьте ему все работы по планировке, зонированию и стилевым решениям. А в сложных случаях дизайнер способен предложить неожиданное решение, которое снимет все проблемы. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах.

К тому же не придётся самостоятельно разбираться в правилах перепланировки и готовить чертежи. Главное – убедиться, что специалист достаточно компетентен и ответственен с точки зрения соблюдения законодательства. Конечно, это недешёвое удовольствие. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв. м, то есть за двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м нужно будет заплатить примерно 90 000 рублей.

Но если вы уже определились с тем, какая планировка нужна и что вы хотите изменить, нет необходимости платить проектировщику за отрисовку. Существует много сервисов, помогающих смоделировать планировку и создать дизайн-проект квартиры.

В связи с этим – ещё два полезных совета собственникам:

Единственный онлайн-планировщик, который не просто даёт представление о том, как можно обустроить пространство, но и делает полноценные рабочие чертежи, – это Remplanner.

На выходе пользователь получает технический проект, который можно отдать ремонтной бригаде для реализации. Пользоваться программой онлайн можно совершенно бесплатно.

Какую перепланировку можно сделать и что нужно согласовывать?

Любые действия по перепланировке квартиры строго контролируются законом. Для Москвы все существующие нормы и запреты прописаны в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Вкратце основные запреты можно обозначить так: не рушить несущие стены, не располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей (поэтому нельзя поменять местами кухню и жилую комнату или расширить ванную за счёт спальни), не нарушать конструктив здания. Но нюансов очень много.

Недостаточно просто прочитать запреты и соотнести их со своей квартирой, чтобы начать менять планировку. Все действия по перепланировке нужно предварительно согласовать, в Москве – в Мосжилинспекции. Подчеркнём: речь идёт о согласовании разрешённых действий, снести несущую стену в любом случае нельзя. Это касается любых изменений относительно технического паспорта квартиры. Например, если в нём обозначена кладовка, нельзя её просто ликвидировать: эти действия необходимо отразить на плане и согласовать.

Читайте также:

Навес для гаража из дерева: за и против

В новостройке со свободной планировкой можно делать что угодно?

«Свободная» планировка в новостройках без отделки – не более чем маркетинговый ход застройщиков, которые экономят на возведении межкомнатных перегородок. В реальности у каждой квартиры в новостройке есть утверждённая планировка. Без дополнительных согласований можно ставить стены только в соответствии с ней. Для этого застройщики в «голых» бетонных квартирах делают линии высотой в один кирпич на месте будущих стен. Если покупатель решил поставить стены по-другому, он должен учитывать все те же правила и предварительно согласовать планировку.

Что должно быть в дизайн-проекте помимо стен?

В чертежах, по которым будет работать ремонтная бригада, должно быть всё. Продумайте расположение дверей – иногда простой перенос двери может очень сильно поменять планировку. Обычно дверь в комнату идёт из коридора и часто находится в углу комнаты на стене, противоположной окну. Это сильно ограничивает возможности планировки – например, в такой комнате негде сделать встроенный шкаф. Если же перенести дверь на перпендикулярную стену и сделать вход из кухни или гостиной подальше от угла комнаты, стена напротив окна становится глухой – отличное место для гардеробной.

О расстановке мебели и сантехники тоже стоит подумать на этапе дизайн-проекта, а не в готовой комнате. От этого будет зависеть, что поместится в квартире, как вести электричество, где делать тот самый дверной проем и другие фундаментальные планировочные решения, которые будет тяжело или даже невозможно поменять потом.

В зависимости от функциональных зон нужно предусмотреть необходимое количество розеток. В хрущёвках и некоторых других сериях советских панельных домов делали по одной розетке на комнату. Это и в прежние времена было не очень удобно, а с учётом нынешнего числа электроприборов и гаджетов – катастрофически мало. В результате – неудобное и неэстетичное нагромождение удлинителей. Продумайте, где будет телевизор, куда вы будете подключать пылесос и утюг, сделайте минимум одну розетку рядом с кроватью для зарядки телефона, сразу несколько – над рабочей поверхностью на кухне и у компьютера. То же самое касается сценариев освещения. Одна люстра на всю комнату – неправильный сценарий. Для создания глубины пространства, уюта и функциональности нужно подсветить разные зоны, использовать верхний, боковой свет, напольные светильники.

Приложение Remplanner создаст дизайн-проект с исчерпывающей информацией для ремонтной бригады. В составе каждого проекта содержится набор из 21 планировочного листа: от основных планов по возведению стен, расстановке сантехники и мебели, электрике и свету до технических ведомостей по отделке стен и потолков, напольным покрытиям и даже по устройству стяжки. С этим набором строители будут точно знать, где что будет в квартире, что позволяет минимизировать ошибки в процессе работы.

Как определиться с отделочными материалами?

Отделочные материалы – это то, что достаточно гибко влияет на финальную стоимость ремонта. Выбрать конкретные модели и производителей можно на более поздних этапах, но в общих чертах лучше определиться сразу – паркет/ламинат/линолеум, обои или краска и т.п. Стоит учитывать, что некоторые стили интерьера предполагают определённые материалы отделки. Например, в экостиле предпочтительно использовать натуральные материалы – поэтому придётся потратиться на деревянные полы. Интерьеры в скандинавском стиле будут гармонично смотреться даже с бюджетными отделочными материалами, а классику и неоклассику легко загубить дешёвым ламинатом и пластиковыми плинтусами.

Долгое время считалось, что обои дешевле окрашивания стен, поскольку для покраски они должны быть идеально ровными. Действительно, подготовка стен под покраску должна быть более тщательной, но и под обои требуется выравнивание. К тому же сами по себе хорошие обои – дороже краски. Так что в большей степени это дело вкуса. Но есть важный нюанс, касающийся новостроек. Новые дома в первые годы могут дать усадку, из-за чего на стенах появляются трещины – безопасные для конструктива здания, но не слишком красивые на фоне свежего ремонта. Это необходимо учитывать.

Сколько будет длиться ремонт?

Всем известна поговорка о том, что ремонт невозможно завершить – только прекратить. И всё же при планировании необходимо хотя бы примерно понимать, сколько займут основные работы. С лёгким косметическим ремонтом реально управиться за неделю-две. А капитальный ремонт или отделка новостройки займёт минимум пару месяцев (без учёта подготовительных работ), если не будет накладок в процессе. В реальности те, кто делал глобальный ремонт в квартире, говорят, что лучше рассчитывать примерно на полгода.

Подготовительные работы тоже могут занять много времени, особенно если подходить к ним основательно. У дизайнерской студии на создание концепции и планировочного решения обычно уходит от недели до месяца – в зависимости от размера квартиры и сложности задачи, а также от того, насколько клиент понимает, чего он хочет. После этого начинается детальная проработка проекта, составляются чертежи и отправляются на согласование – на это может уйти 1–3 месяца. Подбор отделочных материалов, мебели, декора, визуализация проекта обычно ведутся параллельно. При несложной и достаточно стандартной задаче частный дизайнер способен уложиться в месяц, особенно если перепланировка со сносом перегородок не требуется. Но с частником проще ошибиться – известны случаи, когда дизайнер сдавал проект с визуализацией уже после окончания отделочных работ.

С современными онлайн-планировщиками можно сделать проект самостоятельно, сэкономив время на обсуждение и утверждение промежуточных этапов. Например, в Remplanner на весь дизайн-проект уйдёт от 1 до 2 дней – программа проста в использовании и интуитивно понятна, поэтому всё зависит от вовлечённости собственника и наличия у него свободного времени. К слову, на сайте можно также заказать проект от профессионального дизайнера, его создание займёт около 2–3 недель.

Как рассчитать бюджет и смету ремонта?

В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.

Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.

Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом. И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта.

Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.

Remplanner рассчитывает подробную смету на ремонт на основании сделанных чертежей проекта – по всем видам работ, необходимым для капитального ремонта. В алгоритмах расчёта участвует более 400 формул, выведенных с участием профессиональных строителей, сантехников, электриков и других специалистов. Расчёты неоднократно проходили проверку на реальных ремонтах и заверены профессионалами.

Последовательность ремонта в квартире: шпаргалка, которая упростит вам жизнь

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта.

Подготовительный этап

Продумывание идей
Составление плана работ
Формирование бюджета
Поиск подрядчиков
Создание обмерного плана

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка.

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
Стационарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку.
Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной геометрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год.

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Ремонт от А до Я: последовательность работ в квартире

Вам предстоит ремонт? Не знаете, с чего начать? В какой последовательности покупать отделочные материалы? В этой статье мы познакомимся с очередностью проведения ремонтных работ.

Продумываем планировку и дизайн

Это первое, что нужно сделать! Потому что именно от самого проекта будет зависеть последовательность работ. Например, вы хотите жить в этой квартире и делать ремонт по этапам. Тогда вам стоит начать с самой грязной работы. Это ванная комната и кухня. После этого можно переходить в жилые комнаты.

Наоборот, вы хотите заменить напольное покрытие? Выровнять пол? Тогда придется сделать пол в санузле и прилегающем коридоре. Иначе будут сложности с установкой межкомнатных дверей.

Таким образом, сначала обдумайте, как именно вы хотите обустроить пространство.

Демонтаж и замена окон

Вы планируете капитальный ремонт вторичного жилья? Тогда следует избавиться от всего, что мешает. Ведь теперь вы сами оформляете свою квартиру. Задумали перепланировку? Обязательно обратитесь в государственные учреждения по этому вопросу. Ваши действия должны быть правомерны.

Следующий шаг – демонтаж окон. Он же подойдет и для новостроек, если вы планируете утепление квартиры.

Важный совет: не снимайте защитную пленку с окон. Это позволит защитить их от пыли, грязи и царапин во время ремонта.

Прокладка коммуникаций

На данном этапе возможно несколько вариантов. Вам нужно возвести новые стены? Тогда сейчас самое время.

Вы не планируете ничего возводить? Значит, можно заняться водопроводом. Установите трубы для радиаторов, водонагревателя, подводки к смесителям, ванной и т.д. Уже сейчас нужно точно знать, как и где будет стоять раковина и ванна. Вам нужно организовать место слива и подключения. Поэтому уже можно купить ванну, стиральную машину и т.д. Пока не готовы к таким покупкам? Хорошо изучите технические чертежи и размеры на сайтах.

На данном этапе также стоит заняться электрикой. Это не только розетки и осветительные приборы. Сразу подумайте о проведении кабеля для интернета, домофона, телевизора и др. Это значительно облегчит монтаж впоследствии. Кроме того, вам не придется прятать провода!

Штукатурно-малярные работы

Теперь можно приступить к выравниванию поверхностей. Стены можно отделать как вручную, так и машинным способом. Обратите внимание, что последний метод подойдет только для больших пространств. Таким образом, маленькую ванную придется отделывать вручную.

Планируете покрасить стены? Тогда лучше в этой комнате сделать выравнивание поверхностей по маякам. Сложно сказать, чему нужно уделить больше внимания. Безусловно, хочется видеть ровные стены, которые открыты. Однако шкафчики будут быстрее крепиться, если за ними идеальная поверхность.

Когда закончили со стенами, можно переходить к полу. Если стяжки нет, то самое время ее сделать. На данном этапе монтируют и теплый пол.

Укладка плитки

Подумайте, какую плитку и на какой поверхности вы хотите видеть? Очень помогает 3D-визуализация ванной или фартука. Данная услуга сейчас доступна во многих строительных магазинах.

Хотите выложить дома стену из ламината? Оформить поверхность «под кирпич»? Сейчас самое время этим заняться.

Установка сантехники

Так как коммуникации уже проведены, остается сделать монтаж сантехники.

Совет: на этапе ремонтных работ лучше устанавливать старый или недорогой унитаз и раковину. Поскольку обязательно придется смывать строительную грязь.

Напольные покрытия и чистовая отделка

Грязные работы завершены! Теперь можно класть напольное покрытие, красить стены или клеить обои, делать натяжные потолки.

Монтаж межкомнатных дверей

Безусловно, промерять дверные проемы следует заранее. Заказывать двери лучше всего сразу по завершению грязных работ. Потребуется несколько недель на их изготовление. После чего можно их установить.

Установка розеток и осветительных приборов

А вот и завершающий штрих! Пора монтировать розетки, бра и лампы, закреплять плинтуса.

Ремонт завершен! Можно покупать мебель, устанавливать технику и переезжать!

С чего начать ремонт в квартире?

Опыт работы:6 лет

Теряясь в догадках, с чего начать ремонт, помните: для начала — убрать страх перед этим событием, затем — изучить советы строителей и специалистов, и третье — усвоить то, что указано в статье. Предварительная подготовка — важный шаг на пути к быстрому началу процесса и его скорейшему завершению.

Подготовка квартиры к ремонту
Выбрать дизайн интерьера
Квартира без ремонта: как определить, с чего начать
С чего начать ремонт в новой квартире: последовательность
С чего начать ремонт в квартире без отделки
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой
С чего начать ремонт в ванной комнате и туалете

Подготовка квартиры к ремонту

Когда собираетесь менять облик своего жилья, важно все:

выбор подрядчика;
подготовка квартиры к ремонту квартиры;
полноценное видение результативности;
возможность найти материалы так, чтобы «не выходить» из начально оговоренной цены.

А начать подготовку к ремонту следует с нескольких вещей (описываем пошагово):

Ответить на вопрос, в каком ремонте нуждается квартира

Ведь сложность и объемы отразятся на цене. Если вам необходимо «очистить» жилплощадь, освежив побелку и заменив обои, — это поверхностный или, как называет большинство, косметический ремонт. Сюда входит поклейка обоев, замена керамической плитки, монтаж дверей, покрытие ламинатом, установка розеток или покраска стен. А полноценное изменение приводит к смене всего старого — от окон до стен, от пола до потолка, современных, красивых, новых. Сюда входит перепланировка жилья, а также установка и строительство перегородок, отделка поверхностей, укладка стяжки или оштукатуривание стен.

Принять решение, что результативнее: ремонт своими силами или за счет услуг специалистов?

Заранее, до того, как приступите к ремонту, следует продумать не только, с чего его начать, но и кто будет это делать.

А варианта всего 2:

Своими силами. Здесь есть риск сэкономить, достигнув… плачевного результата. Если вы не имеете опыта в строительной сфере — не рискуйте. Это совет профессионала. Иначе можно потратиться на материалы, вложить здоровье и время, но не получить ожидаемого результата. Плюс задайте себе вопрос — специалисты во время проведения ремонта, еще до его начала, завозят для использования дорогостоящий инструмент. А с чего начнете вы? Есть ли у владельца каждой квартиры финансовая возможность приобрести или взять в аренду профессиональное оборудование, которым пользуются строители-ремонтники? Если это доступно и есть опыт ведения ремонта, вы знаете, с чего его начать и как закончить — смело приступайте. Вам не придется платить самому себе за работу — а это значительная экономия. Во всех остальных случаях, переоцените, чем может закончиться такой «экономный» шаг.
За счет подрядчика. Вот тут можно довериться полностью, если наняли профессионалов. Они знают, с чего начать ремонт в новой квартире с чистовой отделкой и в используемом помещении. Специалисты помогут с монтажом дверей. Они обновят все поверхности, включая стены, потолок и пол, а также проведут проводку. Умело выравнивают поверхности и многое другое. Но есть основной подводный камень — надо выбрать действительно хорошую компанию, которой вы доверите «свое гнездышко». В этом случае, есть специальные подсказки, как совершать правильно выбор подрядчика.

Выбрать дизайн интерьера

Сюда же входит утверждение плана ремонта с подробным описанием, с чего следует начать порядок действий. Ремонт может происходит «в тесном содружестве» с дизайнером. Конечно, такой тандем выходит «в копеечку», зато потом помещения выглядят уникально, как в нашем портфолио по дизайну. Начать же дизайн стоит с чертежей комнаты и проектирования последовательных этапов ремонта. 5 проектов, разработанных для каждого помещения — то, что требуется иметь владельцу. При чем, один эскиз обязательно должен показывать проекцию сверху. А другие 4 — каждую стену. Также эскизы дополняются описанием. Составленный план ведения деятельности, последовательный и подробный, — ваше истинное спасение. Вот, с чего начать ремонт в новой квартире с предчистовой отделкой действительно нужно. Это позволяет ничего не упустить и реализовать задуманное без «промахов» и ошибок.

Составить очередность комнат для ремонта

Этот пункт — действительно важен. Представьте, что ремонт придется начать с ближних от входной двери комнат. А потом весь мусор из дальних будет пронесен через «обновленные» помещения.

Поэтому, первыми ремонтируют дальние комнаты. Затем — ближние к выходу. И на последнем этапе — коридор и/или проходные.

Важно! Если вы чистоплотны и аккуратны, а ремонт предстоит в 2-ух, 3-ех и более квартире, — запасайтесь целлофаном и защищайте все помещения дополнительно, в которых уже проведен ремонт.

Продумать и записать списком то, что необходимо

Если учесть, что проводить ремонт будет бригада специалистов, то инструменты и оборудование вам не понадобятся. Зато следует продумать еще 2 направления, с чего начать ремонт в новой квартире и вторичке:

перечень стройматериалов;
список декорирующих деталей.

Плюс следует помнить, что все эти составляющие следует закупить чуть больше, чем указано в расчетах.

Важно! Это необходимо не только для составления вашей сметы, но и ориентации в будущем. К примеру, необходимые декорирующие элементы отсутствуют в продаже — в этом случае, можно заменить на аналог или продумать, что в дизайне следует изменить полностью.

Составить бюджет

Этот пункт позволяет прикинуть свои возможности. Конечно, «подсчитывать денежки» следует до начала проведения ремонта. Именно он — решающий относительно того, от чего можно отказаться, а какие элементы следует увеличить в количестве.

Очень хорошо в данном случае помогает калькулятор. На сайте Мастера Ремонта вы найдете такую программу, и с легкостью разберетесь со всеми тонкостями ее использования. А если останутся вопросы, обращайтесь к нашим консультантам.

Совет! Если решили закупать стройматериалы самостоятельно, не делайте этого в первом строительном магазине, даже если там объявлены акции и скидки. Сравнение цен в нескольких местах и изучение отзывов о материале позволят вам сделать правильные выборы о предстоящей покупке.

Запомнить дополнительную информацию при подготовке к ремонту

Еще на этапе составления эскиза комнат, надо:

Указать расположение мебели.
Обратить особое внимание на стены, которые больше «бросаются в глаза». Здесь нужна качественная отделка.
Рассчитать размещение всех осветительных приборов. Особо важно — просчитать монтаж и количество.
Продумать размещение бытовой техники. Ведь для нее понадобится устанавливать розетки.
Определиться, будут ли в доме декоративные элементы типа картин, мозаичных рисунков и «а-ля кирпичных стен».

Квартира без ремонта: как определить, с чего начать

Есть недоработки и проблемные части помещений в новостроях, а также в старых хрущевках и иных многоэтажках постройки 70-80-х годов. Ремонт начинают именно с них, оценивая “масштаб трагедии” в индивидуальном порядке.

С каждой разберемся отдельно и определим, с чего лучше начать ремонт.

Новострои

Проблема в новостроях (правда, не во всех), — в том, что получить ключи от помещения в них не так сложно, как потом провести ремонт. А он очень необходим, ведь в глаза сразу бросаются:

не выровненные до конца стяжки;
зазоры в пространстве между окнами и стенами;
непонятное проведение систем для сантехники труб и сливов.

Поэтому начинать здесь надо с того, чтобы определиться с архитектурой и дизайном. Их не придется менять ближайшие 10-20 лет, а значит, они должны действительно нравиться. Краску на стенах можно будет освежить и чуть раньше, а снести не понравившуюся перегородку или добавить новую — финансово накладно.

Поэтому ответ на вопрос «Квартира без ремонта: как определить с чего начать, последовательность?» будет таким:

Составить проект. Без него давать “старт” ремонтным работам нельзя.
Создать дизайн-проект.
Подобрать лучшие материалы, выбирая на «весах» между ценой и качеством.
Подобрать подрядчиков.

Вторичка

Здесь важно многое или почти все:

Трубы. Это пункт также для сливов и обвязок. Вместе с трубами и иными элементами вы «удалите» из квартиры накипь, ржавчину, отложения. Это предотвратит возникновение протечек в местах стыков. Такая работа — трудоемка и грязная, но необходимая, чтобы не затопить себя или соседей. Поэтому ее делают в первую очередь. И, желательно, руками профессионалов.
Электропроводка. Если здание старше 70-х годов и проводка медная, она может продержаться еще долго. Но алюминий следует заменять быстро, иначе это скоро приведет к замыканиям, неработающим розеткам, моргающим люстрам, выбитым пробкам и опасности возгорания. Если из открытой электропроводки надо создать скрытую — это ведет к полноценному ремонту с переделкой стен.
Дверные и оконные конструкции. Старые, деревянные элементы с поржавевшими щеколдами и облупившимися слоями краски надо удалять. И не забудьте о клапанах приточной вентиляции — чтобы не ухудшить естественный воздухообмен в квартире и не появилась сырость не только в санузле, но и по всей жилполщади.
Стены. Особенно они ждут изменений, если, оклеены обоями уже в несколько слоев. Бюджетным будет ремонт, если просто «снять весь пирог». Но более затратным — если геометрия нарушена и хочется выровнять все стены.
Полы. Чем старше напольное покрытие, тем больше необходимости сменить все покрытие. То есть не только паркет или ламинат, но и подпольную отделку. Квартиры в хрущевских и брежневских домах со старым ремонтом требуют демонтажа всего верхнего слоя и вынесения мусора, а также грунтовки бетона.

С чего начать ремонт в новой квартире: последовательность

В этой разновидности помещений нет ничего — только несущие неошуткатуренные стены. Пол — без наличия стяжки. А потолок — не имеет отделки. Правда, в новостроях обычно сейчас устанавливают входные двери и металлопластиковые окна.

Все, что надо знать, с чего начать ремонт в квартире без отделки, если она новая, описано ниже. Поэтому есть особая последовательность работ, ведущихся далее:

составление проекта по дизайнерскому оформлению;
демонтаж или установка ограждающих конструкций;
иногда — смена окон и двери;
корректировка параметров дверных проемов;
прокладка инженерных систем;
монтаж электропроводки, а также водоотвода, снабжения водой и вентиляционных систем;
выравнивание всех плоскостей;
облицовка поверхностей;
монтаж дверей, установленных между комнатами, наличников, плинтуса;
монтаж осветительных элементов;
установка выключателей и розеток.

С чего начать ремонт в квартире без отделки

Чтобы провести ремонт в доме без отделки, следует осознавать, с чего его начать и к какому финалу следует прийти:

Дизайн-проект. Описан выше.
Подготовительный этап. Сюда относится весь перечень демонтажных работ с очисткой всех поверхностей. Это касается блоков окон, входных и других дверей, борьбы с изъянами на полу и других плоскостях. В этот период необходимы шпателя и шлиф-машинка. Также лучше запастись утюжком или, в крайнем случае, парогенератором. Но если будут устанавливаться подвесные потолки, старый вместе с покрытием можно и не удалять.
Черновые работы. Перепланировка, прокладка и замена коммуникаций, электромонтажные работы, оштукатуривание — все это должен делать профессионал.
Отделка на финише. Спецзнания помогут правильно вмонтировать встраиваемую мебель и произвести декоративную отделку.

Если у вас — помещение под самоотделку, с чего начать ремонт, известно специалисту:

закрыть пленкой мебель, которую невозможно вынести из помещения;
заменить оконные блоки, откосы;
вмонтировать подоконники и тоже закрыть п/э пленкой;
разметить места, где планируется установка розеток, и вмонтировать их, проведя электрические провода;
коррекция потолка;
ремонт стен и пола;
покрытие потолка и иных поверхностей декоративным слоем (оклеивание/покраска);
монтаж плинтусов + отделка наличниками + установка порогов;
установка дверных панелей и откосов.

Но есть особенности, которые нужно знать дополнительно.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

В этом направлении работ не понадобится много финансов.

Ведь в таких помещениях уже есть:

стяжка на полу;
нормальное состояние стен и потолка;
электрическая проводка;
вмонтированы двери и окна;
правильно разведенные инженерные коммуникации.

Такой старт — вполне приемлем для финишной отделки. Это экономно финансово. А также экономит время. И доступно не только в домах-новостроях, но и во вторичке после проведения подготовительных работ.

Итак, с чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой:

устранение старых или наоборот, возведение новых, конструкций не несущей функциональности;
смена оконных рам;
подготовка отверстий с целью установки коммуникаций;
установка электропроводки и технокоммуникаций.

Затем следует финишная отделка.

На вопрос «ремонт квартиры с черновой отделкой, с чего начать», даем простой и понятный список:

если потолок+стены покрывают краской или покрывают обоями, начинать надо с верхней плоскости;
когда потолок будут делать подвесным, это будет финальный вид работ;
если в квартире запланирована укладка паркета, она должна быть первой, чтобы не повредить стены;
когда дверь уже установлена, можно заняться заделыванием стыков;
далее следует монтаж розеток, работа с плинтусами, приборами освещения и сантехники.

Финал — генеральная уборка с расстановкой гарнитуров!

С чего начать ремонт в ванной комнате и туалете

Когда знаете, что собой представляет ремонт черновой квартиры и с чего начать его, можно изучить, что делать с ванной и туалетом. Здесь отдельный ряд вопросов.

Предположим, дизайн уже утвержден, а материалы — выбраны. В этом случае, последовательность действий следующая:

Удалить/вынеси все старые и ненужные предметы дизайна и мебели.
Привести в порядок поверхности (от пола до потолка).
Определиться и, по мере надобности, удалить старую сантехнику.
Перекрыть водоснабжение.
Установить временные коммуникации для воды.
Вынести мебель полностью.
Перекрыть электрику.
Убрать старые покрытия.

Важно! Старые чугунные ванны долговечны и износоустойчивы. Поэтому им можно дать второй шанс на жизнь. Для этого и существуют красящие материалы и вкладыши из акрила.

Нехитрые лайфхаки и выводы из опыта специалистов помогут уяснить, с чего начать ремонт в ванной комнате и туалете.

Эти знания не обязательно используются, чтобы производить ремонтную деятельность своими силами. Они также нужны, чтобы «быть в курсе» и контролировать правильное проведение ремонта специалистами, с чего они начинают и чем завершают процессы.

Если же вы уверенны в профессионализме подрядчика, он подписал с вами договор, не срывает сроков и гарантирует, если такой вопрос возникнет, выплату штрафов, можете расслабиться. Они точно знают, какой будет ремонт черновой квартиры, с чего начать его и что выполнить при финальной обработке. Если вы сотрудничаете с профессионалами, как в Мастерах Ремонта, больше не нужно бояться и переживать.

Не знаете с чего начать ремонт?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта.

Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно: